Suchergebnisse für "dachgeschosswohnung mieten wien provisionsfrei"

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in 1140 Wien überzeugt durch Helligkeit, einen ausgezeichneten Grundriss und eine seltene Kombination aus Ruhelage, perfekter Infrastruktur und Grünblick. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus mit Lift und bietet durch die südliche Ausrichtung sowie die Lage im Dachgeschoss ohne Schrägen ein besonders angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung: • 82 m2 Wohnfläche • 3 separat begehbare Zimmer (Wohnzimmer 27,5m2 | beide Schlafzimmer jeweils 16m2) • Modernes Badezimmer • Dachgeschoss ohne Schrägen • Südlich ausgerichtet, sehr hell • Blick bis zur Gloriette • Sehr guter Gesamtzustand Ausstattung & Highlights: • Renoviertes Badezimmer (Walk-In-Dusche | Doppelwaschbecken | großer, umlaufend beleuchteter Spiegel | integrierter Bluetooth-Lautsprecher) • Separates WC • Separate DAN-Küche inkl. Marken-Elektrogeräten • Abstellraum • Kellerabteil • Lift im Haus • Tiefgarage im Haus (Stellplatz optional um 25.000€) Betriebskosten (inkl. Heizung & Warmwasser, inkl. USt): ca. 566 € monatlich Darin enthalten sind Verwaltung, Lift, Heizung, Warmwasser sowie laufende Rücklagenbildung. Betriebskosten Garagenstellplatz: ca. 67 € Kaufpreis: Wohnung: 355.000 € Garagenstellplatz (optional): 25.000 € Der Erwerb des Stellplatzes gemeinsam mit der Wohnung ist bevorzugt, jedoch nicht Voraussetzung. Verfügbarkeit: auf Anfrage Besichtigungen nach Terminvereinbarung. Ich bitte um Verständnis, dass nur seriöse Anfragen mit konkretem Kaufinteresse berücksichtigt werden. Ruhige Wohnlage mit urbaner Infrastruktur. Verkehrsanbindung (hervorragend): • Straßenbahn 10 & 52 direkt vor der Tür • Linie 49 ca. 10 Gehminuten • S45 & S50 ca. 5 Gehminuten • U3 Johnstraße ca. 10 Gehminuten • U3 Hütteldorfer Straße ca. 10 Gehminuten • U4 Hietzing ca. 15 Gehminuten • Bus 10A ca. 5 Gehminuten Nahversorgung & Bildung: • Billa, Spar, Bipa, Apotheke, Bäckerei in unmittelbarer Nähe • Schulen & Kindergärten fußläufig erreichbar (u. a. BRG 14 Linzerstraße, GRG Schmelz, Volksschule Diesterweggasse)... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

PROVISIONSFREI - Attraktives Kleinbüro im Süden Wiens (1230) zu mieten! Das viergeschossige Bürogebäude Eitnergasse 17 wurde in Stahlbetonskelettbauweise errichtet. Im zweiten Stock gelangt eine kleine, sehr attraktive Bürofläche zur Vermietung. LAGE: Die Büroliegenschaft befindet sich im etablierten Gewerbe- und Industriegebiet Liesing im Süden von Wien. Der Standort zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an den Individualverkehr als auch an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Die fußläufige Erreichbarkeit zu verschiedenen Nahversorgern vervollständigt den Standort. Öffentliche Anbindung: U-Bahn U6 Perfektastraße Autobuslinie 64A Individualverkehr: Knoten Inzersdorf und Vösendorf A2, A23, A21, S1 Infrastruktur ums Eck: Bäckerei Der Mann APCOA Parkhaus Park+Ride Perfektastraße Billa, Bipa, Hofer AUSSTATTUNG: Teppich, Rasterleuchten, Kabelkanäle, Kühlung, Außenjalousien, WC-Gruppe und Küche pro Geschoß HWB: 49 kWh/m²a, 1,23 fGEE KOSTEN: Mietkosten: ca. € 10,32 / m² / Monat auf Bruttonutzfläche inkl. Allgemeinflächenaufschlag Betriebskosten (Akonto): € 3,50 / m² / Monat Heizkosten (Akonto): € 1,20 / m² / Monat Parkplatz: € 75,00 / Stellplatz / Monat Für die Verwendung der Gemeinschaftsanlagen (WC, Teeküche) wird dem Mieter ein Allgemeinflächenaufschlag (ca. 21%) auf die Nettonutzfläche verrechnet. Alle Preise verstehen sich exklusive Umsatzsteuer. Kaution 3 - 6 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei vom Eigentümer. Für Besichtigungen und weitere Detailinformationen steht Ihnen Herr Mag. Etienne Monnier gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [Telefonnummer entfernt] oder per Email unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell #unbefristet

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine helle, renovierte Dachgeschoßwohnung mit Klimaanlage und Einbauküche. Hauptmietzins € 1.083,30 Betriebskosten € 204,13 Liftkosten € 20,19 Kautionsgutschrift € -12,50 Nettomiete € 1.297,12 Umsatzsteuer € 129,71 BRUTTOMIETE € 1.426,83 Kaution € 7.500,00 Raumaufteilung: 3 Zimmer Küche Abstellraum Bad WC Terrasse Klimaanlage Bei Interesse bitte Telefonnummer, Ausweiskopie und letzte Gehaltszettel gleich mitschicken oder an vergabe @ immosys . at übermitteln. Besichtigungen sind ab dem 30.03.2026 möglich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen Vermieter und Makler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er einseitig nur für den Vermieter tätig ist. IMMOSYS Immobilien Gesmb H Leibnizgasse 46 1100 Wien HG Wien, FN 103.554 k... [Mehr]

#Büro #Halle #barrierefrei

ALLES UNTER EINEM DACH - HOCHWERTIGE BÜROFLÄCHEN UND LAGERFLÄCHEN IM SÜDPARK Der Südpark umfasst einen Bürokomplex, der aus zwei Bauteilen besteht. Bauteil A wurde Anfang der 1970er Jahre errichtet und 1992 um Bauteil B erweitert. Beide Bauteile werden derzeit umfassend saniert. Die gesamte Büronutzfläche von ca. 6.000 m² erstreckt sich über fünf Etagen inklusive einem Untergeschoß. Die Gestaltung ist sehr flexibel: eine stiegen- und etagenweise Nutzung ist ebenso möglich, wie die Anmietung kleinteiliger Büroflächen. Sowohl Großraum- als auch Einzelbürolösungen sind realisierbar. In jeder Etage eines Bauteils findet sich eine Teeküche und Nassgruppe und ein barrierefreier Aufzug. Autoabstellplätze sowie geplante Photovoltaik-Anlagen und die Umsetzbarkeit von E-Tankstellen runden das Gesamtpaket ab. In der ebenfalls zur Liegenschaft gehörigen Halle, Bauteil C, können Lagerflächen ab 120 m² zu den Büroflächen angemietet werden. Für die gesamte Liegenschaft wird zu 100% Öko-Strom bezogen. Der Südpark befindet sich im etablierten Gewerbe- und Industriegebiet Inzersdorf im 23. Wiener Gemeindebezirk. Die unmittelbare Nähe zu einer der wichtigsten Ausfahrtsstraßen im Süden Wiens, der Laxenburger Straße, zeichnet den Standort aus. Die Südosttangente A23, die Südautobahn A2 und die Außenringautobahn A21 sowie die Schnellstraße S1 sind ebenfalls rasch erreicht uns sichern so eine sehr gute Anbindung an den Individualverkehr. Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ausgezeichnet. Mit den nahe gelegenen Buslinien 17A, 66A, 67A und 67B gelangt man schnell zu den U-Bahnlinien U1 und U6 und zur Schnellbahn S60. BAUTEIL A Verfügbare Büroflächen BT A: • EG: 48 m² bis 275 m² • 3. OG: 275 m² • TG: 95 m² bis 193 m² Verfügbare Büroflächen BT B: • EG: 85 m² bis 285 m² • 1. - 3. OG: 133 m² bis 204 m², ganze Etage 540 m² • TG: 75 m² bis 204 m² Ausstattung: • Teppichboden • Fensterbank-Kabelkanäle BT A • Doppelboden BT B • Fan coils • LED-Beleuchtung • Innenjalousien • Kunststofffenster mit Zweischeiben-Isolierverglasung BT A • Metallfenster BT B • 70 kWh/m²a HWB, 1,21 fGEE BT A • 77 kWh/m²a HWB, 1,46 fGEE BT B Konditionen: • Mietkosten: € 7,70 bis € 12,30 netto / m² / Monat auf Bruttonutzfläche inklusive anteiliger Allgemeinfläche • Nebenkosten (Akonto): € 4,70 netto / m² / Monat auf Bruttonutzfläche inklusive anteiliger Allgemeinfläche, beinhalten Betriebskosten, Heizung, Kühlung und Strom BAUTEIL C Verfügbare Lagerflächen: 120 m² bis 705 m² Konditionen: • € 5,00 netto /m²/ Monat Mietkosten • € 1,90 netto / m² / Monat Nebenkosten • 234 kWh/m²a HWB, 1,43 fGEE Alle Preise zuzüglich 20% USt Kaution: 3 - 6 Bruttomonatsmieten PROVISIONSFREI direkt vom Eigentümer Für Besichtigungen und weitere Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Johannes Muchitsch, BSc. Junior Immobilien- und Assetmanager RI Realinvest GmbHKreitnergasse 5 A-1160 Wien Mobil: [Telefonnummer entfernt]Tel: [Tel]Email: [E-Mail-Adresse entfernt]www.immohold-ag.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #barrierefrei

ALLES UNTER EINEM DACH - HOCHWERTIGE BÜROFLÄCHEN UND LAGERFLÄCHEN IM SÜDPARK Der Südpark umfasst einen Bürokomplex, der aus zwei Bauteilen besteht. Bauteil A wurde Anfang der 1970er Jahre errichtet und 1992 um Bauteil B erweitert. Beide Bauteile werden derzeit umfassend saniert. Die gesamte Büronutzfläche von ca. 6.000 m² erstreckt sich über fünf Etagen inklusive einem Untergeschoß. Die Gestaltung ist sehr flexibel: eine stiegen- und etagenweise Nutzung ist ebenso möglich, wie die Anmietung kleinteiliger Büroflächen. Sowohl Großraum- als auch Einzelbürolösungen sind realisierbar. In jeder Etage eines Bauteils findet sich eine Teeküche und Nassgruppe und ein barrierefreier Aufzug. Autoabstellplätze sowie geplante Photovoltaik-Anlagen und die Umsetzbarkeit von E-Tankstellen runden das Gesamtpaket ab. In der ebenfalls zur Liegenschaft gehörigen Halle, Bauteil C, können Lagerflächen ab 120 m² zu den Büroflächen angemietet werden. Für die gesamte Liegenschaft wird zu 100% Öko-Strom bezogen. Der Südpark befindet sich im etablierten Gewerbe- und Industriegebiet Inzersdorf im 23. Wiener Gemeindebezirk. Die unmittelbare Nähe zu einer der wichtigsten Ausfahrtsstraßen im Süden Wiens, der Laxenburger Straße, zeichnet den Standort aus. Die Südosttangente A23, die Südautobahn A2 und die Außenringautobahn A21 sowie die Schnellstraße S1 sind ebenfalls rasch erreicht uns sichern so eine sehr gute Anbindung an den Individualverkehr. Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ausgezeichnet. Mit den nahe gelegenen Buslinien 17A, 66A, 67A und 67B gelangt man schnell zu den U-Bahnlinien U1 und U6 und zur Schnellbahn S60. BAUTEIL A Verfügbare Büroflächen BT A: • EG: 48 m² bis 275 m² • 3. OG: 275 m² • TG: 95 m² bis 193 m² Verfügbare Büroflächen BT B: • EG: 85 m² bis 285 m² • 1. - 3. OG: 133 m² bis 204 m², ganze Etage 540 m² • TG: 75 m² bis 204 m² Ausstattung: • Teppichboden • Fensterbank-Kabelkanäle BT A • Doppelboden BT B • Fan coils • LED-Beleuchtung • Innenjalousien • Kunststofffenster mit Zweischeiben-Isolierverglasung BT A • Metallfenster BT B • 70 kWh/m²a HWB, 1,21 fGEE BT A • 77 kWh/m²a HWB, 1,46 fGEE BT B Konditionen: • Mietkosten: € 7,70 bis € 12,30 netto / m² / Monat auf Bruttonutzfläche inklusive anteiliger Allgemeinfläche • Nebenkosten (Akonto): € 4,70 netto / m² / Monat auf Bruttonutzfläche inklusive anteiliger Allgemeinfläche, beinhalten Betriebskosten, Heizung, Kühlung und Strom BAUTEIL C Verfügbare Lagerflächen: 120 m² bis 705 m² Konditionen: • € 5,00 netto /m²/ Monat Mietkosten • € 1,90 netto / m² / Monat Nebenkosten • 234 kWh/m²a HWB, 1,43 fGEE Alle Preise zuzüglich 20% USt Kaution: 3 - 6 Bruttomonatsmieten PROVISIONSFREI direkt vom Eigentümer Für Besichtigungen und weitere Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Johannes Muchitsch, BSc. Junior Immobilien- und Assetmanager RI Realinvest GmbHKreitnergasse 5 A-1160 Wien Mobil: [Telefonnummer entfernt]Tel: [Tel]Email: [E-Mail-Adresse entfernt]www.immohold-ag.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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ALLES UNTER EINEM DACH - HOCHWERTIGE BÜROFLÄCHEN UND LAGERFLÄCHEN IM SÜDPARK Der Südpark umfasst einen Bürokomplex, der aus zwei Bauteilen besteht. Bauteil A wurde Anfang der 1970er Jahre errichtet und 1992 um Bauteil B erweitert. Beide Bauteile werden derzeit umfassend saniert. Die gesamte Büronutzfläche von ca. 6.000 m² erstreckt sich über fünf Etagen inklusive einem Untergeschoß. Die Gestaltung ist sehr flexibel: eine stiegen- und etagenweise Nutzung ist ebenso möglich, wie die Anmietung kleinteiliger Büroflächen. Sowohl Großraum- als auch Einzelbürolösungen sind realisierbar. In jeder Etage eines Bauteils findet sich eine Teeküche und Nassgruppe und ein barrierefreier Aufzug. Autoabstellplätze sowie geplante Photovoltaik-Anlagen und die Umsetzbarkeit von E-Tankstellen runden das Gesamtpaket ab. In der ebenfalls zur Liegenschaft gehörigen Halle, Bauteil C, können Lagerflächen ab 120 m² zu den Büroflächen angemietet werden. Für die gesamte Liegenschaft wird zu 100% Öko-Strom bezogen. Der Südpark befindet sich im etablierten Gewerbe- und Industriegebiet Inzersdorf im 23. Wiener Gemeindebezirk. Die unmittelbare Nähe zu einer der wichtigsten Ausfahrtsstraßen im Süden Wiens, der Laxenburger Straße, zeichnet den Standort aus. Die Südosttangente A23, die Südautobahn A2 und die Außenringautobahn A21 sowie die Schnellstraße S1 sind ebenfalls rasch erreicht uns sichern so eine sehr gute Anbindung an den Individualverkehr. Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ausgezeichnet. Mit den nahe gelegenen Buslinien 17A, 66A, 67A und 67B gelangt man schnell zu den U-Bahnlinien U1 und U6 und zur Schnellbahn S60. BAUTEIL A Verfügbare Büroflächen BT A: • EG: 48 m² bis 275 m² • 3. OG: 275 m² • TG: 95 m² bis 193 m² Verfügbare Büroflächen BT B: • EG: 85 m² bis 285 m² • 1. - 3. OG: 133 m² bis 204 m², ganze Etage 540 m² • TG: 75 m² bis 204 m² Ausstattung: • Teppichboden • Fensterbank-Kabelkanäle BT A • Doppelboden BT B • Fan coils • LED-Beleuchtung • Innenjalousien • Kunststofffenster mit Zweischeiben-Isolierverglasung BT A • Metallfenster BT B • 70 kWh/m²a HWB, 1,21 fGEE BT A • 77 kWh/m²a HWB, 1,46 fGEE BT B Konditionen: • Mietkosten: € 7,70 bis € 12,30 netto / m² / Monat auf Bruttonutzfläche inklusive anteiliger Allgemeinfläche • Nebenkosten (Akonto): € 4,70 netto / m² / Monat auf Bruttonutzfläche inklusive anteiliger Allgemeinfläche, beinhalten Betriebskosten, Heizung, Kühlung und Strom BAUTEIL C Verfügbare Lagerflächen: 120 m² bis 705 m² Konditionen: • € 5,00 netto /m²/ Monat Mietkosten • € 1,90 netto / m² / Monat Nebenkosten • 234 kWh/m²a HWB, 1,43 fGEE Alle Preise zuzüglich 20% USt Kaution: 3 - 6 Bruttomonatsmieten PROVISIONSFREI direkt vom Eigentümer Für Besichtigungen und weitere Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Johannes Muchitsch, BSc. Junior Immobilien- und Assetmanager RI Realinvest GmbHKreitnergasse 5 A-1160 Wien Mobil: [Telefonnummer entfernt]Tel: [Tel]Email: [E-Mail-Adresse entfernt]www.immohold-ag.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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ALLES UNTER EINEM DACH - HOCHWERTIGE BÜROFLÄCHEN UND LAGERFLÄCHEN IM SÜDPARK Der Südpark umfasst einen Bürokomplex, der aus zwei Bauteilen besteht. Bauteil A wurde Anfang der 1970er Jahre errichtet und 1992 um Bauteil B erweitert. Beide Bauteile werden derzeit umfassend saniert. Die gesamte Büronutzfläche von ca. 6.000 m² erstreckt sich über fünf Etagen inklusive einem Untergeschoß. Die Gestaltung ist sehr flexibel: eine stiegen- und etagenweise Nutzung ist ebenso möglich, wie die Anmietung kleinteiliger Büroflächen. Sowohl Großraum- als auch Einzelbürolösungen sind realisierbar. In jeder Etage eines Bauteils findet sich eine Teeküche und Nassgruppe und ein barrierefreier Aufzug. Autoabstellplätze sowie geplante Photovoltaik-Anlagen und die Umsetzbarkeit von E-Tankstellen runden das Gesamtpaket ab. In der ebenfalls zur Liegenschaft gehörigen Halle, Bauteil C, können Lagerflächen ab 120 m² zu den Büroflächen angemietet werden. Für die gesamte Liegenschaft wird zu 100% Öko-Strom bezogen. Der Südpark befindet sich im etablierten Gewerbe- und Industriegebiet Inzersdorf im 23. Wiener Gemeindebezirk. Die unmittelbare Nähe zu einer der wichtigsten Ausfahrtsstraßen im Süden Wiens, der Laxenburger Straße, zeichnet den Standort aus. Die Südosttangente A23, die Südautobahn A2 und die Außenringautobahn A21 sowie die Schnellstraße S1 sind ebenfalls rasch erreicht uns sichern so eine sehr gute Anbindung an den Individualverkehr. Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ausgezeichnet. Mit den nahe gelegenen Buslinien 17A, 66A, 67A und 67B gelangt man schnell zu den U-Bahnlinien U1 und U6 und zur Schnellbahn S60. BAUTEIL A Verfügbare Büroflächen BT A: • EG: 48 m² bis 275 m² • 3. OG: 275 m² • TG: 95 m² bis 193 m² Verfügbare Büroflächen BT B: • EG: 85 m² bis 285 m² • 1. - 3. OG: 133 m² bis 204 m², ganze Etage 540 m² • TG: 75 m² bis 204 m² Ausstattung: • Teppichboden • Fensterbank-Kabelkanäle BT A • Doppelboden BT B • Fan coils • LED-Beleuchtung • Innenjalousien • Kunststofffenster mit Zweischeiben-Isolierverglasung BT A • Metallfenster BT B • 70 kWh/m²a HWB, 1,21 fGEE BT A • 77 kWh/m²a HWB, 1,46 fGEE BT B Konditionen: • Mietkosten: € 7,70 bis € 12,30 netto / m² / Monat auf Bruttonutzfläche inklusive anteiliger Allgemeinfläche • Nebenkosten (Akonto): € 4,70 netto / m² / Monat auf Bruttonutzfläche inklusive anteiliger Allgemeinfläche, beinhalten Betriebskosten, Heizung, Kühlung und Strom BAUTEIL C Verfügbare Lagerflächen: 120 m² bis 705 m² Konditionen: • € 5,00 netto /m²/ Monat Mietkosten • € 1,90 netto / m² / Monat Nebenkosten • 234 kWh/m²a HWB, 1,43 fGEE Alle Preise zuzüglich 20% USt Kaution: 3 - 6 Bruttomonatsmieten PROVISIONSFREI direkt vom Eigentümer Für Besichtigungen und weitere Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Johannes Muchitsch, BSc. Junior Immobilien- und Assetmanager RI Realinvest GmbHKreitnergasse 5 A-1160 Wien Mobil: [Telefonnummer entfernt]Tel: [Tel]Email: [E-Mail-Adresse entfernt]www.immohold-ag.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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ALLES UNTER EINEM DACH - HOCHWERTIGE BÜROFLÄCHEN UND LAGERFLÄCHEN IM SÜDPARK Der Südpark umfasst einen Bürokomplex, der aus zwei Bauteilen besteht. Bauteil A wurde Anfang der 1970er Jahre errichtet und 1992 um Bauteil B erweitert. Beide Bauteile werden derzeit umfassend saniert. Die gesamte Büronutzfläche von ca. 6.000 m² erstreckt sich über fünf Etagen inklusive einem Untergeschoß. Die Gestaltung ist sehr flexibel: eine stiegen- und etagenweise Nutzung ist ebenso möglich, wie die Anmietung kleinteiliger Büroflächen. Sowohl Großraum- als auch Einzelbürolösungen sind realisierbar. In jeder Etage eines Bauteils findet sich eine Teeküche und Nassgruppe und ein barrierefreier Aufzug. Autoabstellplätze sowie geplante Photovoltaik-Anlagen und die Umsetzbarkeit von E-Tankstellen runden das Gesamtpaket ab. In der ebenfalls zur Liegenschaft gehörigen Halle, Bauteil C, können Lagerflächen ab 120 m² zu den Büroflächen angemietet werden. Für die gesamte Liegenschaft wird zu 100% Öko-Strom bezogen. Der Südpark befindet sich im etablierten Gewerbe- und Industriegebiet Inzersdorf im 23. Wiener Gemeindebezirk. Die unmittelbare Nähe zu einer der wichtigsten Ausfahrtsstraßen im Süden Wiens, der Laxenburger Straße, zeichnet den Standort aus. Die Südosttangente A23, die Südautobahn A2 und die Außenringautobahn A21 sowie die Schnellstraße S1 sind ebenfalls rasch erreicht uns sichern so eine sehr gute Anbindung an den Individualverkehr. Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ausgezeichnet. Mit den nahe gelegenen Buslinien 17A, 66A, 67A und 67B gelangt man schnell zu den U-Bahnlinien U1 und U6 und zur Schnellbahn S60. BAUTEIL A Verfügbare Büroflächen BT A: • EG: 48 m² bis 275 m² • 3. OG: 275 m² • TG: 95 m² bis 193 m² Verfügbare Büroflächen BT B: • EG: 85 m² bis 285 m² • 1. - 3. OG: 133 m² bis 204 m², ganze Etage 540 m² • TG: 75 m² bis 204 m² Ausstattung: • Teppichboden • Fensterbank-Kabelkanäle BT A • Doppelboden BT B • Fan coils • LED-Beleuchtung • Innenjalousien • Kunststofffenster mit Zweischeiben-Isolierverglasung BT A • Metallfenster BT B • 70 kWh/m²a HWB, 1,21 fGEE BT A • 77 kWh/m²a HWB, 1,46 fGEE BT B Konditionen: • Mietkosten: € 7,70 bis € 12,30 netto / m² / Monat auf Bruttonutzfläche inklusive anteiliger Allgemeinfläche • Nebenkosten (Akonto): € 4,70 netto / m² / Monat auf Bruttonutzfläche inklusive anteiliger Allgemeinfläche, beinhalten Betriebskosten, Heizung, Kühlung und Strom BAUTEIL C Verfügbare Lagerflächen: 120 m² bis 705 m² Konditionen: • € 5,00 netto /m²/ Monat Mietkosten • € 1,90 netto / m² / Monat Nebenkosten • 234 kWh/m²a HWB, 1,43 fGEE Alle Preise zuzüglich 20% USt Kaution: 3 - 6 Bruttomonatsmieten PROVISIONSFREI direkt vom Eigentümer Für Besichtigungen und weitere Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Johannes Muchitsch, BSc. Junior Immobilien- und Assetmanager RI Realinvest GmbHKreitnergasse 5 A-1160 Wien Mobil: [Telefonnummer entfernt]Tel: [Tel]Email: [E-Mail-Adresse entfernt]www.immohold-ag.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #barrierefrei

ALLES UNTER EINEM DACH - HOCHWERTIGE BÜROFLÄCHEN UND LAGERFLÄCHEN IM SÜDPARK Der Südpark umfasst einen Bürokomplex, der aus zwei Bauteilen besteht. Bauteil A wurde Anfang der 1970er Jahre errichtet und 1992 um Bauteil B erweitert. Beide Bauteile werden derzeit umfassend saniert. Die gesamte Büronutzfläche von ca. 6.000 m² erstreckt sich über fünf Etagen inklusive einem Untergeschoß. Die Gestaltung ist sehr flexibel: eine stiegen- und etagenweise Nutzung ist ebenso möglich, wie die Anmietung kleinteiliger Büroflächen. Sowohl Großraum- als auch Einzelbürolösungen sind realisierbar. In jeder Etage eines Bauteils findet sich eine Teeküche und Nassgruppe und ein barrierefreier Aufzug. Autoabstellplätze sowie geplante Photovoltaik-Anlagen und die Umsetzbarkeit von E-Tankstellen runden das Gesamtpaket ab. In der ebenfalls zur Liegenschaft gehörigen Halle, Bauteil C, können Lagerflächen ab 120 m² zu den Büroflächen angemietet werden. Für die gesamte Liegenschaft wird zu 100% Öko-Strom bezogen. Der Südpark befindet sich im etablierten Gewerbe- und Industriegebiet Inzersdorf im 23. Wiener Gemeindebezirk. Die unmittelbare Nähe zu einer der wichtigsten Ausfahrtsstraßen im Süden Wiens, der Laxenburger Straße, zeichnet den Standort aus. Die Südosttangente A23, die Südautobahn A2 und die Außenringautobahn A21 sowie die Schnellstraße S1 sind ebenfalls rasch erreicht uns sichern so eine sehr gute Anbindung an den Individualverkehr. Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ausgezeichnet. Mit den nahe gelegenen Buslinien 17A, 66A, 67A und 67B gelangt man schnell zu den U-Bahnlinien U1 und U6 und zur Schnellbahn S60. BAUTEIL A Verfügbare Büroflächen BT A: • EG: 48 m² bis 275 m² • 3. OG: 275 m² • TG: 95 m² bis 193 m² Verfügbare Büroflächen BT B: • EG: 85 m² bis 285 m² • 1. - 3. OG: 133 m² bis 204 m², ganze Etage 540 m² • TG: 75 m² bis 204 m² Ausstattung: • Teppichboden • Fensterbank-Kabelkanäle BT A • Doppelboden BT B • Fan coils • LED-Beleuchtung • Innenjalousien • Kunststofffenster mit Zweischeiben-Isolierverglasung BT A • Metallfenster BT B • 70 kWh/m²a HWB, 1,21 fGEE BT A • 77 kWh/m²a HWB, 1,46 fGEE BT B Konditionen: • Mietkosten: € 7,70 bis € 12,30 netto / m² / Monat auf Bruttonutzfläche inklusive anteiliger Allgemeinfläche • Nebenkosten (Akonto): € 4,70 netto / m² / Monat auf Bruttonutzfläche inklusive anteiliger Allgemeinfläche, beinhalten Betriebskosten, Heizung, Kühlung und Strom BAUTEIL C Verfügbare Lagerflächen: 120 m² bis 705 m² Konditionen: • € 5,00 netto /m²/ Monat Mietkosten • € 1,90 netto / m² / Monat Nebenkosten • 234 kWh/m²a HWB, 1,43 fGEE Alle Preise zuzüglich 20% USt Kaution: 3 - 6 Bruttomonatsmieten PROVISIONSFREI direkt vom Eigentümer Für Besichtigungen und weitere Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Johannes Muchitsch, BSc. Junior Immobilien- und Assetmanager RI Realinvest GmbHKreitnergasse 5 A-1160 Wien Mobil: [Telefonnummer entfernt]Tel: [Tel]Email: [E-Mail-Adresse entfernt]www.immohold-ag.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Weg vom Gas mit sparsamer Pelletsheizung! Moderne Dachgeschosswohnung mit 53 m² Wohnfläche und 8 m² Terrasse in der Kendlerstraße. Die Neubau-Wohnung befindet sich im 4. Stock (Dachgeschoss) eines 4-stöckigen Gebäudes. Sie besteht aus einer Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, einem Schlafzimmer mit französischem Fenster, einem großzügigen Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinen- Anschluss und Waschtisch, einem Abstellraum, einer separaten Toilette sowie einem Vorzimmer, über welches sämtliche Räume zentral begehbar sind. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen eine Fußbodenheizung, Klimaanlage, Aufzug und ein Kellerabteil. Die Immobilie weist eine gute Energieeffizienz auf. Die aktuelle Vorschreibung für Heizung und Warmwasser beläuft sich auf nur €56,- p.M.. Optional kann ein Garagenstellplatz im Haus für Euro 25.000 gekauft werden. Die Betriebskosten für den Stellplatz belaufen sich auf Brutto 8,47 monatlich.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Objektbeschreibung: Zur Vermietung gelangt eine moderne, ca. 82 m² große Dachgeschosswohnung inkl. Tiefgaragenplatz in Wolkersdorf im Weinviertel, die durch ihren hohen Standard besticht. Die Wohnung ist teil-möbliert und sofort bezugsbereit – ideal für Personen, die Wert auf Komfort und eine erstklassige Infrastruktur legen. Ausstattung & Highlights: Wohnkomfort: Großzügiger Schnitt mit moderner Möblierung (Küche, Badezimmer und Eingangsbereich). Klimatisiert: Eine leistungsstarke Klimaanlage sorgt auch an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen. Voll ausgestattete Küche: Inklusive aller Markengeräte (Geschirrspüler, Herd, Backofen, Kühlschrank). Energieeffizienz: Dank hohem Baustandard profitieren Sie von sehr geringen Heizkosten. Top-Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in der Hofgartenstraße und bietet eine perfekte Anbindung sowohl an die Natur und liegt zentral in der Stadt: Verkehr: Direkte Nähe zur Autobahn (A5) – in nur ca. 15-20 Minuten sind Sie an der Wiener Stadtgrenze. Der Bahnhof Wolkersdorf (S-Bahn-Anbindung nach Wien) ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufen: Ein Billa sowie weitere Supermärkte (Spar, Penny, Hofer) befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Bildung: Schulen (Volksschule, Mittelschule, Polytechnische Schule) sind fußläufig oder in kürzester Zeit erreichbar. Freizeit: Diverse Restaurants (z.B. Stadtwirtshaus, Thierry's) und Cafés sowie Heurige in Wolkersdorf laden zum Verweilen ein. Eckdaten: Wohnfläche: 82 m² Zimmer: 3 Balkon: 10 m² (Hofseite) Parkplatz: 1 Tiefgaragenplatz Zustand: Erstklassig / Modern Verfügbarkeit: Ab sofort / nach Vereinbarung Miete: 1.200,- € kalt inkl. Steuern Betriebskosten: ca €280 Monat Fernwärme: ca €80 pro Monat Tiefgarage: €0 Allgemeine Flächen: kleiner Garten im Innenhof Radabstellplatz Kinderwagenabstellplatz Lift Kontakt: Bei Interesse oder für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich bitte per Telefon (gerne per Whatsapp) [Telefonnummer entfernt] Lage Diese Wohnung besticht durch eine erstklassige Infrastruktur direkt im Zentrum in Wolkersdorf im Weinviertel: Verkehrsanbindung: In nur ca. 2 Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt Wolkersdorf-Süd (A5), wodurch die Wiener Stadtgrenze in ca. 15 Minuten erreichbar ist. Öffentlicher Verkehr: Der Bahnhof Wolkersdorf bietet eine hervorragende S-Bahn-Anbindung (S1, S2, S7) direkt nach Wien (Praterstern/Landstraße). Nahversorgung: Ein BILLA (Hofgartenstraße) ist fußläufig in ca. 2 Minuten erreichbar. Weitere Märkte wie SPAR, Penny und Hofer befinden sich im nahen Umkreis. Natur & Wohnen: die Natur direkt vor der Haustüre - der Park und das Schloss Wolkersdorf bieten die perfekte Möglichkeit für eine Auszeit im Alltag. Die schönen Weinberge oder der Hochleithenwald sind in ca 10-12 Gehminutern erreichbar. Bildung: Volksschule, Mittelschule und die Polytechnische Schule sind in unmittelbarer Nähe und sicher erreichbar. Gastronomie: In Gehdistanz finden Sie diverse Lokale wie das Stadtwirtshaus oder Thierry’s Wein & Kulinarik sowie Buschenschank (Heurige) Simonides, Klaus oder Friedlmayer. Sonstiges Haustiere: Haustiere sind erlaubt. Grünfläche direkt vor der Haustüre. Teil-möbliert: Die Wohnung wird komplett teilmöbliert übergeben – ideal für einen stressfreien Einzug. Top-Ausstattung: Inklusive moderner Klimaanlage für heiße Sommertage. Küchenausstattung: Die Küche ist mit Backofen, Herd und Spülmaschine voll ausgestattet; Geringe Heizkosten: Dank moderner Bauweise und hochwertigem Standard profitieren Sie von sehr effizienten Energiewerten.... [Mehr]

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3 Zimmer Dachgeschosswohnung zu vermieten Ruhige zentrale Lage, ab sofort, unbefristet Nähere Informationen auf Anfrage!