Suchergebnisse für "dachgeschosswohnung in 1090 zum mieten"

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Projektbeschreibung Auf einem sehr schönen Altbau mit reichlich gegliederter Fassade wurden in den vergangenen Monaten 5 exklusive Dachgeschoss Wohnungen errichtet. Es ist ein Statement für urbanes Lebensgefühl. In den fünf exklusiven Dachgeschosswohnungen erwartet Sie moderner Wohnkomfort, spektakuläre Ausblicke und ein unvergleichliches Ambiente. Durchdachte Architektur, edle Ausstattung und die zentrale Lage im begehrten Alsergrund vereinen sich zu einem Wohnerlebnis der Extraklasse. Willkommen in Ihrem Familiennest über den Dächern der Stadt. Im begehrten 9. Wiener Bezirk – dem eleganten Alsergrund – entstand im Dachgeschoss eines charmanten Eckzinshauses ein exklusives Wohnprojekt mit fünf modernen Eigentumswohnungen. Mit viel Liebe zum Detail geplant, vereinen die lichtdurchfluteten Wohnungen stilvolle Architektur, hochwertige Materialien und durchdachte Raumkonzepte. Zeitgemäße Designsprache, exzellente Ausstattung und ein hoher Anspruch an Energieeffizienz sorgen für ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Ein besonderes Highlight: die großzügigen Freiflächen, die faszinierende Ausblicke über Wien eröffnen und urbanes Wohnen eindrucksvoll erweitern. Es ist ein Statement für urbanes Lebensgefühl. Willkommen in Ihrem Familiennest über den Dächern der Stadt. Ausstattung Die Wohnungen bestechen nicht nur durch ihre beeindruckende Architektur, sondern auch durch die qualitativ hochwertige Ausstattung: Auszug aus der Ausstattungsbeschreibung: Wärmepumpen + Klimaanlagen von LG in allen Wohnungen Hochwertige Fliesen in den Bädern und Nassbereichen Hochwertige Echtholz-Parkettböden Sanitärausstattung von renommierten Marken wie Villeroy & Boch, die moderne Design und höchste Funktionalität vereint. Fußbodenheizung in allen Wohnungen WK 3-Sicherheits-Eingangstüren von Kunex Hochwertige flächenbündige Innentüren Thermo-Fenster von Josko, die exzellente Wärmedämmung bieten, ausgestattet mit elektrischen Außenbeschattungen Elektrische Dachflächenfenster von Roto mit Außenbeschattungen Video-Gegensprechanlagen Großzügige Freiflächen in Form von Balkonen und/oder Terrassen Lage In einer ruhigen Seitengasse im Herzen des 9. Wiener Bezirks gelegen, vereint das Projekt eine exzellente Wohnlage mit urbaner Lebensqualität. Der Alsergrund zählt zu den begehrtesten Bezirken Wiens – geprägt von historischer Architektur, einer lebendigen Kulturszene und der unmittelbaren Nähe zur Medizinischen Universität sowie dem Universitätsviertel. Charmante Cafés, vielfältige Restaurants und zahlreiche kulturelle Einrichtungen bereichern das tägliche Leben. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ideal: Die U6-Station Alser Straße sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien befinden sich nur wenige Schritte entfernt und bringen Sie in wenigen Minuten ins Stadtzentrum. So genießen Sie die Vorzüge der Großstadt – ohne auf Ruhe und Entspannung verzichten zu müssen. Grünflächen in der Umgebung laden zum Verweilen ein und bieten Raum für Bewegung und Freizeit im Freien. Die besondere Kombination aus zentraler Lage, ruhigem Wohnumfeld und ausgezeichneter Infrastruktur macht diesen Standort zu einer der attraktivsten Wohnadressen Wiens. Verfügbare Wohnungen Top Wohnfläche Außenfläche Kaufpreis Zimmer W27 73,09 24,17 798.000,- 2 W28 122,85 28,23 1.349.000,- 4 W29 63,07 7,59 649.000,- 2 W30 93,36 0 849.000,- 3 W31 80,7 16,73 1.798.000,- 6 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Projektbeschreibung Auf einem sehr schönen Altbau mit reichlich gegliederter Fassade wurden in den vergangenen Monaten 5 exklusive Dachgeschoss Wohnungen errichtet. Es ist ein Statement für urbanes Lebensgefühl. In den fünf exklusiven Dachgeschosswohnungen erwartet Sie moderner Wohnkomfort, spektakuläre Ausblicke und ein unvergleichliches Ambiente. Durchdachte Architektur, edle Ausstattung und die zentrale Lage im begehrten Alsergrund vereinen sich zu einem Wohnerlebnis der Extraklasse. Willkommen in Ihrem Familiennest über den Dächern der Stadt. Im begehrten 9. Wiener Bezirk – dem eleganten Alsergrund – entstand im Dachgeschoss eines charmanten Eckzinshauses ein exklusives Wohnprojekt mit fünf modernen Eigentumswohnungen. Mit viel Liebe zum Detail geplant, vereinen die lichtdurchfluteten Wohnungen stilvolle Architektur, hochwertige Materialien und durchdachte Raumkonzepte. Zeitgemäße Designsprache, exzellente Ausstattung und ein hoher Anspruch an Energieeffizienz sorgen für ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Ein besonderes Highlight: die großzügigen Freiflächen, die faszinierende Ausblicke über Wien eröffnen und urbanes Wohnen eindrucksvoll erweitern. Es ist ein Statement für urbanes Lebensgefühl. Willkommen in Ihrem Familiennest über den Dächern der Stadt. Ausstattung Die Wohnungen bestechen nicht nur durch ihre beeindruckende Architektur, sondern auch durch die qualitativ hochwertige Ausstattung: Auszug aus der Ausstattungsbeschreibung: Wärmepumpen + Klimaanlagen von LG in allen Wohnungen Hochwertige Fliesen in den Bädern und Nassbereichen Hochwertige Echtholz-Parkettböden Sanitärausstattung von renommierten Marken wie Villeroy & Boch, die moderne Design und höchste Funktionalität vereint. Fußbodenheizung in allen Wohnungen WK 3-Sicherheits-Eingangstüren von Kunex Hochwertige flächenbündige Innentüren Thermo-Fenster von Josko, die exzellente Wärmedämmung bieten, ausgestattet mit elektrischen Außenbeschattungen Elektrische Dachflächenfenster von Roto mit Außenbeschattungen Video-Gegensprechanlagen Großzügige Freiflächen in Form von Balkonen und/oder Terrassen Lage In einer ruhigen Seitengasse im Herzen des 9. Wiener Bezirks gelegen, vereint das Projekt eine exzellente Wohnlage mit urbaner Lebensqualität. Der Alsergrund zählt zu den begehrtesten Bezirken Wiens – geprägt von historischer Architektur, einer lebendigen Kulturszene und der unmittelbaren Nähe zur Medizinischen Universität sowie dem Universitätsviertel. Charmante Cafés, vielfältige Restaurants und zahlreiche kulturelle Einrichtungen bereichern das tägliche Leben. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ideal: Die U6-Station Alser Straße sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien befinden sich nur wenige Schritte entfernt und bringen Sie in wenigen Minuten ins Stadtzentrum. So genießen Sie die Vorzüge der Großstadt – ohne auf Ruhe und Entspannung verzichten zu müssen. Grünflächen in der Umgebung laden zum Verweilen ein und bieten Raum für Bewegung und Freizeit im Freien. Die besondere Kombination aus zentraler Lage, ruhigem Wohnumfeld und ausgezeichneter Infrastruktur macht diesen Standort zu einer der attraktivsten Wohnadressen Wiens. Verfügbare Wohnungen Top Wohnfläche Außenfläche Kaufpreis Zimmer W27 73,09 24,17 798.000,- 2 W28 122,85 28,23 1.349.000,- 4 W29 63,07 7,59 649.000,- 2 W30 93,36 0 849.000,- 3 W31 80,7 16,73 1.798.000,- 6 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Maisonette #Balkon

Die Liegenschaft "Modern Living9th" Das Zinshaus wurde umfassend kernsaniert und befindet sich in einer der gefragtesten Gegenden Wiens, im 9. Bezirk Alsergrund. Es bietet hochwertig ausgestattete Wohnungen, die den Ansprüchen eines modernen urbanen Lebens gerecht werden. Jede Wohnung ist mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten ausgestattet und bietet ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität. Von stilvollen Parkettböden bis hin zu eleganten Badezimmern - hier wurde jedes Detail sorgfältig durchdacht, um einen Wohnstandard auf höchstem Niveau zu gewährleisten. Die gepflegte Nachbarschaft und Nähe zu erstklassigen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln komplettieren das durchdachte Konzept dieser Immobilie. Wohnung Top 19: Die Wohnung befindet sich im obersten Liftstock der Liegenschaft. Die Wohnfläche beträgt rund 60 m². Das Wohn- und Esszimmer bietet einen direkten Zugang zum großzügigen Balkon, der Richtung Innenhof gerichtet ist. Darüber hinaus gibt es ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Bodentiefe Fenster verleihen dem Wohnraum eine Art Loft-Feeling. Außerdem verfügt die Wohnung über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sowie über eine Videogegensprechanlage, eine Sicherheitseingangstüre und Alt-Wien-Stil Innentüren. Im gesamten Wohnbereich ist hochwertiger Parkettboden verlegt. Eine Klimaanlage ist vorhanden. Highlights im Überblick: Exzellente Lage inmitten Wiens Charakteristische Raumhöhen Großzügige Freiflächen Niedrige Betriebskostenbelastung durch exzellente Sanierung und modernsten Stand der Technik Zusammenspiel aus moderner Architektur und historischem Charme Luxuriöse Ausstattung Fußbodenheizung in jeder Wohnung Zwei beeindruckende Maisonette-Dachgeschoß Wohnungen 22 exklusive Apartments mit einem neuen Personenaufzug Zentralheizung und Warmwasser über eine hochmoderne Gasbrennwertanlage im Keller, individuelle Verbrauchsmessung und separate Heizverteiler für jede Einheit Sichern Sie sich noch heute Ihre Traumwohnung in diesem herausragenden Wohnprojekt! Aktuell sind noch 14 der 22 Wohneinheiten zum Verkauf verfügbar. Es besteht die Möglichkeit, Wohnungen zu Anlegerpreisen zu erwerben. Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Luxus-Dachgeschosswohnung mit Galerie und zwei Terrassen in bester Lage des 9. Bezirks Willkommen in Ihrem neuen Zuhause ? einer exquisiten Dachgeschosswohnung im Herzen des 9. Bezirks, die modernes Design, hochwertige Ausstattung und urbane Lebensqualität auf eindrucksvolle Weise vereint. Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche ? zuzüglich rund 29 m² Terrassen ? ein Wohngefühl der Extraklasse. Die Kombination aus stilvoller Architektur, großzügiger Raumhöhe, edlem Parkett und klaren Linien schafft eine Atmosphäre von Ruhe und Eleganz ? mitten in der Stadt. Die Highlights im Überblick: Gesamtnutzfläche: ca. 154 m² (83,96 m² DG + 41,45 m² Galerie + 28,65 m² Terrassen) Zwei großzügige Terrassen mit Süd-/Südwest-Ausrichtung ? ideal für entspannte Stunden im Freien Moderne Klimaanlage in allen Zimmern für ganzjährig angenehmes Raumklima Exklusive Küche mit hochwertigen Geräten, stilvoll integriert in den offenen Wohnbereich Zwei elegante Badezimmer ? eines mit Dusche, eines mit Badewanne Drei separate WCs für maximalen Komfort Galeriebereich mit flexiblem Nutzungspotenzial ? ideal für Homeoffice, Atelier oder Bibliothek Zugewiesenes Kellerabteil (ca. 3 m²) & Fahrradraum Mietgarage in unmittelbarer Nähe verfügbar (? 140/Monat) Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines charmanten, gepflegten Altbaus und wurde im Zuge einer umfassenden Sanierung technisch wie optisch auf den neuesten Stand gebracht. Historischer Charakter trifft hier auf moderne Raffinesse. Lage & Umgebung Die Wohnlage im Alsergrund gehört zu den gefragtesten Wiens. Nur wenige Schritte trennen Sie von der U6-Station Nußdorfer Straße, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, ausgezeichneten Restaurants und einer lebendigen Kultur- und Bildungsszene. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe einer gepflegten Seitengasse ? ein perfekter Rückzugsort mitten im urbanen Leben. Fazit: Diese Dachgeschosswohnung bietet alles, was anspruchsvolle Stadtmenschen suchen: Raum, Stil, Licht, Privatsphäre ? und das in einer der besten Lagen Wiens. Ein Ort, der nicht nur Wohnraum, sondern Lebensqualität verspricht. Lagebeschreibung für Lustkandlgasse, 1090 Wien Das Objekt in der Lustkandlgasse, 1090 Wien, liegt in einer begehrten Wohngegend des 9. Bezirks. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre charmanten Altbauhäuser, eine Vielzahl an Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Währinger Park sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen. Dank der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie Straßenbahnen und die nahegelegene U-Bahn-Station, ist das Stadtzentrum schnell und bequem erreichbar. Hier ist eine Übersicht der Einrichtungen in der Nähe der Lustkandlgasse 48, 1090 Wien: Bäckerei Bäckerei Felzl Alserbachstraße 1, 1090 Wien (ca. 0,3 km / 4 Minuten zu Fuß) Der Mann Währinger Straße 2-4, 1090 Wien (ca. 0,5 km / 6 Minuten zu Fuß) Ströck Nußdorfer Straße 2, 1090 Wien (ca. 0,6 km / 8 Minuten zu Fuß) Metzgerei Fleischerei Ringl Währinger Straße 50, 1090 Wien (ca. 0,7 km / 9 Minuten zu Fuß) Radatz Alser Straße 23, 1080 Wien (ca. 1,2 km / 15 Minuten zu Fuß) Fleischerei Hödl Porzellangasse 35, 1090 Wien (ca. 1,3 km / 16 Minuten zu Fuß) Supermarkt Billa Währinger Straße 2-4, 1090 Wien (ca. 0,5 km / 6 Minuten zu Fuß) Spar Gourmet Alserbachstraße 5, 1090 Wien (ca. 0,4 km / 5 Minuten zu Fuß) Hofer Nußdorfer Straße 4, 1090 Wien (ca. 0,6 km / 8 Minuten zu Fuß) Drogerie dm drogerie markt Währinger Straße 2-4, 1090 Wien (ca. 0,5 km / 6 Minuten zu Fuß) BIPA Nußdorfer Straße 6, 1090 Wien (ca. 0,6 km / 8 Minuten zu Fuß) Müller Alser Straße 21, 1080 Wien (ca. 1,2 km / 15 Minuten zu Fuß) Bank Erste Bank Währinger Straße 2-4, 1090 Wien (ca. 0,5 km / 6 Minuten zu Fuß) Bank Austria Nußdorfer Straße 4, 1090 Wien (ca. 0,6 km / 8 Minuten zu Fuß) Raiffeisenbank Alserbachstraße 1, 1090 Wien (ca. 0,3 km / 4 Minuten zu Fuß) Post Postfiliale 1090 Währinger Straße 34, 1090 Wien (ca. 0,8 km / 10 Minuten zu Fuß) Postfiliale 1080 Laudongasse 41, 1080 Wien (ca. 1,5 km / 18 Minuten zu Fuß) Post Partner Alserbachstraße 5, 1090 Wien (ca. 0,4 km / 5 Minuten zu Fuß) Tankstelle OMV Tankstelle Nußdorfer Straße 2, 1090 Wien (ca. 0,6 km / 8 Minuten zu Fuß) Shell Tankstelle Währinger Gürtel 2, 1090 Wien (ca. 1,0 km / 12 Minuten zu Fuß) BP Tankstelle Alserbachstraße 1, 1090 Wien (ca. 0,3 km / 4 Minuten zu Fuß) Trafik Trafik Währinger Straße 2-4, 1090 Wien (ca. 0,5 km / 6 Minuten zu Fuß) Trafik Nußdorfer Straße 6, 1090 Wien (ca. 0,6 km / 8 Minuten zu Fuß) Trafik Alserbachstraße 5, 1090 Wien (ca. 0,4 km / 5 Minuten zu Fuß) Restaurant Gasthaus Wickerl Wasagasse 33, 1090 Wien (ca. 0,4 km / 5 Minuten zu Fuß) Pizzeria Riva Türkenstraße 17, 1090 Wien (ca. 0,7 km / 9 Minuten zu Fuß) Restaurant Zur Goldenen Kugel Nußdorfer Straße 2, 1090 Wien (ca. 0,6 km / 8 Minuten zu Fuß) Café/Eis Café Stein Währinger Straße 6-8, 1090 Wien (ca. 0,5 km / 6 Minuten zu Fuß) Café Francais Währinger Straße 6-8, 1090 Wien (ca. 0,5 km / 6 Minuten zu Fuß) Eissalon Zanoni Währinger Straße 3, 1090 Wien (ca. 0,5 km / 6 Minuten zu Fuß) Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U6 (Gumpendorfer Straße) ? ca. 1,3 km entfernt (ca. 15 Minuten zu Fuß) U2 (Schottentor) ? ca. 1,1 km entfernt (ca. 14 Minuten zu Fuß) Straßenbahn: Linie 37 und 38 ? Haltestelle Schottentor (ca. 1 km entfernt, ca. 12 Minuten zu Fuß) Bus: Buslinie 40A ? Haltestelle Alserbachstraße (ca. 0,3 km entfernt, ca. 4 Minuten zu Fuß) Autofahrer: Parkplätze: Es gibt Parkmöglichkeiten auf der Straße sowie Parkhäuser in der Umgebung (z.B. im Parkhaus Währinger Str. 5 ca. 1 km entfernt) Luxury Penthouse Apartment with Gallery and Two Terraces in Vienna? s Prestigious 9th District This tastefully renovated top-floor apartment offers a rare combination of modern design, premium finishes, and city living at its finest. With approx. 125 m² of interior space and nearly 29 m² of outdoor terraces, this 4-room property radiates light and openness thanks to high ceilings, elegant oak parquet, and large windows that bring in the sunshine all day long. Key Features: Total usable space: approx. 154 m² (83.96 m² main floor + 41.45 m² gallery + 28.65 m² terraces) Two spacious terraces for private outdoor relaxation or entertaining Air conditioning throughout for year-round comfort Stylish, fully equipped kitchen with quality appliances and fantastic city views Two modern bathrooms ? one with walk-in shower, one with bathtub Three separate toilets for added convenience Gallery level perfect for a home office, studio, or reading nook Private storage unit (approx. 3 m²) and bike room included Garage parking available nearby for ? 140/month Set in a charming period building, the apartment has been fully upgraded with high-quality materials and state-of-the-art infrastructure. The blend of historic ambiance and contemporary design makes this property a unique gem. Location Situated in one of Vienna? s most desirable neighborhoods, this home offers unbeatable access to public transport (U6 Nußdorferstraße just minutes away), local shops, cafes, restaurants, schools, and universities. Despite its centrality, the apartment remains a peaceful retreat from city noise ? the best of both worlds. Conclusion: An exceptional opportunity for those seeking refined living in Vienna? s vibrant 9th district. With space, light, privacy, and luxury at your fingertips, this penthouse apartment is a place to live ? and to love. Klimaanlage: JA... [Mehr]

#Terrasse

DACHTERRASSENTRAUM MIT 3 ZIMMER (DAVON 1 ZIMMER TEILBAR AUF 2 RÄUME) UND GROSSZÜGIGE GALERIE IN DER LUSTKANDLGASSE/UNVERBAUBARER FERNBLICK/PROVISIONSFREI! GENIESSEN SIE IHR FRÜHSTÜCK AUF IHRER EIGENEN TERRASSE! DACHGESCHOSSTRAUM AUF 2 ETAGEN MIT WIEN-BLICK / 2 TERRASSEN !!! ANLEGER, FAMILIEN ODER PÄRCHEN AUFGEPASST !!! Eine ca. 125,41 m² große, lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung im 9. Bezirk sucht neuen, glücklichen Besitzer. Genießen Sie auf 2 Stockwerken den traumhaften Blick über Wien. Im 6. und letzten Liftstock auf ca. 160 m² Wohnnutzfläche (inkl. Terrassen und Keller) befindet sich in der 1. Etage ein Vorzimmer, ein Wohnsalon mit offener Küche und mit Zugang auf die Terrasse, ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Weiters stehen Ihnen ein Badezimmer mit Dusche und einem WC, ein Abstellraum und ein separates WC zur Verfügung. Die 2. Etage besteht aus einem Zimmer/Galerie mit Zugang auf die Terrasse, welche einen atemberaubendem Blick auf die Stadt und ins Grüne bietet, einem Badezimmer mit einer Badewanne und einem WC. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien Pärchen oder als Anlageobjekt! GARAGE IN MIETE VORHANDEN! Die Immobilie verfügt über zwei Terrassen mit insgesamt ca. 28,65 m², die einen herrlichen Blick auf die Umgebung bieten und Sie zum Entspannen und Verweilen einlädt. Sie wohnen hier in zentraler Lage und profitieren von perfekter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Busse, Bahnen,..) , Kindergarten, Schulen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. RICHTPREIS: 1.190.000.-*) • ) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten (Vorgabe Notar/Vertragserrichter des Verkäufers) zzgl. 20% MwSt. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Name und Adresse.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

Diese stilvolle Dachgeschoßwohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf ca. 105,8 m² Wohnfläche sowie rund 9,5 m² Terrassenflächen ein exklusives Wohnerlebnis im Herzen des 9. Bezirks. Im 1. Dachgeschoß befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 27 m², ergänzt durch Vorraum, Abstellraum, Badezimmer und separates WC. Über die interne Treppe gelangt man in das 2. Dachgeschoß, wo zwei geräumige Schlafzimmer (ca. 47,6 m² und 10,2 m²) sowie ein weiteres Bad für höchsten Komfort sorgen. Mehrere kleine Terrassen schaffen charmante Außenbereiche und laden zum Entspannen ein. Die Wohnung überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume, eine intelligente Grundrissgestaltung und die Kombination von urbanem Wohnen mit Rückzugsorten im Freien ideal für Paare und Familien, die eine elegante Dachgeschoßwohnung im begehrten 9. Bezirk suchen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit 6 Zimmern, befindet sich in einer der begehrtesten Lagen des 9. Bezirks in Wien. Eingebettet in ein historisches Gründerzeithaus, vereint diese Immobilie klassischen Altbau-Charme mit einer einzigartigen Atmosphäre. Die Innenstadt ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig können Sie sich auf einen herrlichen Ausblick ins Grüne freuen – perfekt für entspannte Stunden zu Hause. Profitieren Sie von dieser einzigartigen Kombination aus Stadtleben und Naturidylle! Diese traumhafte Dachgeschosswohnung bietet eine beeindruckende Kombination aus Altbaucharme, hohen Decken und lichtdurchfluteten Räumen. Ein absolutes Highlight sind die fünf Balkone, die ein einzigartiges Wohngefühl und einen atemberaubenden Blick auf das Palais Liechtenstein ermöglichen. Dank der großzügigen Wohnfläche und der durchdachten Raumaufteilung eignet sie sich ideal für eine repräsentative Wohnnutzung, eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als exklusive Stadtresidenz. Eckdaten im Überblick: WNFL: ca. 255 m² NFL: ca. 268 m² Balkone: 5 Zimmer: 6 WC: 3 Bad: 3 Lift: ja Abstellraum: 1Beschreibung: EBENE 11 großzügiger Vorraum 1 Wohnbereich (Wohn/Esszimmer) - wo sich die Küche, ein Essplatz und eine Bibliothek/Büro befindet. 1 separat begehbares WC 1 separat begehbares Badezimmer 1 Abstellraum 1 Waschküche 2 Zimmer EBENE 21 Masterbedroom mit beeindruckender Glaswand, zwei kleine Balkone und einen Zugang zum Ankleideraum (mit Balkon) sowie zum Ensuite-Bad. 1 Treppe über die gelangt man in einen weiteren Wohnbereich mit einem Schlafzimmer, Balkon, Ankleideraum und Badezimmer 1 Bibliothek/Büro inkl. Ausgang zum Balkon Ausstattung: Parkettböden Marmor (in den Nassräumen) Gegensprechanlange Abstellräume Doppelgarage im Innenhof (optional) Kamin5 Balkonegroßzügiger Kellerabteil (ca. 58m²) Waschküche Kosten: KP: EUR 1.990.000, Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Stellplatz: EUR 100.000 , für 2 Stellplätze (optional) Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Boris Büer unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]Weitere Objekte auf: www.wisionhome.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

14 exklusive Eigentumswohnungen Davon 2 moderne Dachgeschoßwohnungen und ein luxuriöses Penthouse 1- bis 6 Zimmer mit ca. 38 bis 196 m² Wohnfläche Hofseitige Balkone und Terrassen Revitalisierter Stilaltbau mit modernster Technik und historischem Ambiente Nachhaltige Hauszentralheizung mittels Fernwärmeanschluss und Wohnungsstationen Ausgezeichnete Infrastruktur und erstklassige, begehrte Lage Historisches Flair Errichtet im Jahr 1890, hat das historische Gebäude in der Rotenlöwengasse die Zeiten überdauert und wurde nun mit größtem Respekt für seine architektonische Vergangenheit umfassend revitalisiert. Mit Wohnflächen von 38 bis 196 m², großzügigen Balkonen und einem luxuriösen Penthouse garantiert LE PETIT LION höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens. Hier verschmelzen traditioneller Wiener Altbaucharme und moderne Technik zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Die exklusiven Eigentumswohnungen sind edle Unikate, die durch behutsame Restaurierung die Vergangenheit in die Gegenwart tragen. Mit der stilvollen Revitalisierung des Altbaus werden wertvolle Ressourcen geschont, CO2 -Emissionen reduziert und Bodenversiegelungen verhindert. Nachhaltiges Wohnen steht im Vordergrund, indem vorhandene Materialien weiter genutzt und der ökologische Fußabdruck minimiert werden. Entdecken Sie ein Jahrhundertjuwel, das durch seine spektakuläre Neuinterpretation für die nächsten Generationen im neuen Glanz erstrahlt! Die abgebildeten Verkaufspläne basieren auf dem aktuellen Planungsstand (05/2025). Abweichungen aufgrund baulicher oder behördlicher Notwendigkeiten sind während der Ausführung möglich."Über den Dächern im Rhythmus der Stadt" - das Dachgeschoß Weitläufige Terrassen Split-Klimaanlagen Hochwertige Außenbeschattung Großflächige Aluminiumfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und Sonnenschutz Dielenböden bodentiefe Schiebeelemente Offene Wohnkonzepte Edle Materialien Design Bäder mit hochwertiger Ausstattung HWB: 28,7 kWh/m²a Top 17 Lichtdurchflutete 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit knapp 92m² Wohnfläche zzgl. Terrasse im 1.Dachgeschoss: Vorraum / Garderobe Gäste-WC Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss Wohnküche Terrasse Bad mit Wanne und zweitem WC 2 Schlafzimmer "Ein Juwel der Wiener Lebenskunst" - Die Lage LE PETIT LION liegt im Herzen des Servitenviertels, einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, bekannt für seinen charmanten, historischen Charakter und seine zentrale Lage. Die schmalen Gassen mit prächtigen Altbauten verleihen dem Viertel eine fast dörfliche Atmosphäre mitten in der Stadt. Die Nähe zur Universität, zum Lycée Français de Vienne und weiteren Bildungseinrichtungen macht die Gegend besonders attraktiv für Familien und Studierende. Kulinarische Genießer kommen am Wochenmarkt und in den angrenzenden Gassen mit ihren hübschen Geschäften und Lokalen auf ihre Kosten. Der nahe liegende Liechtensteinpark bietet zudem einen Ort der Ruhe und Erholung Zu Fuß U4-Station Roßauer Lände 5 Minuten Servitenkirche 4 Minuten Liechtensteinpark 10 Minuten Mit den Öffis Stephansplatz 17 Minuten Wien Mitte 12 Minuten Universität Wien 12 Minuten Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Engindeniz Rechtsanwälte, Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #mietkauf

Zum Angebot steht eine hochwertig ausgebaute Dachgeschosswohnung in einem denkmalgeschützten Biedermeierhaus aus ca. 1825. Die Wohnung bietet ca. 82,5 m² Wohnfläche sowie eine Terrasse zum ruhigen Innenhof. Raumaufteilung: Wohnzimmer mit integrierter Küche, Schlafzimmer, Kabinett, Badezimmer, separates WC, Abstellraum und Vorraum. Hochwertige Ausstattung inkl. Klimaanlage, Parkettboden, Außenrollos und Einbauküche. Lift, Fahrradraum und begrünter Innenhof sind vorhanden. Besonderheit: Mietkauf möglich Die Wohnung wird zunächst vermietet, mit der Option, sie später zu erwerben. Provision: Mietvertrag: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Kaufoption: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Ein historisches Juwel mit modernem Komfort – mitten in Wien! Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Terrasse

Lassen Sie Sich von unserer 360°- 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher.360°- 3D Besichtigung Link: https://my.matterport.com/show/? m=HKkpgs Urp TCZum Verkauf stehen drei stilvolle Dachgeschosswohnungen, die soeben fertiggestellt wurden und Erstbezug-Charakter bieten. Die Wohnflächen reichen von etwa 53 m² bis 101 m² und verteilen sich auf 2 bis 3 Zimmer. Besonders attraktiv: Fast alle Einheiten verfügen über großzügige Außenflächen in Form von Terrassen oder Balkonen ab 6,5 m², die ein luftiges und großzügiges Wohngefühl schaffen. Die Wohnungen erstrecken sich über zwei Ebenen im Maisonette-Stil, was für einen modernen und eleganten Wohncharakter sorgt. Die schlüsselfertig übergebenen Wohnungen glänzen mit einer Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale: Fußbodenheizung und Kühlung durch eine energieeffiziente Luftwärmepumpe Hochwertiges Parkett in den Wohnräumen und großformatige Fliesen in den Nassbereichen Weiße, elegante Innentüren und schalldichte Sicherheits-Wohnungstüren Isolierverglaste Kunststofffenster für optimalen Lärmschutz Modern ausgestattete Küchen und hochwertige Sanitäreinrichtungen Highlights: Wohnen in einem charmanten Gründerzeithaus Attraktive zentrale Lage mit erstklassiger Verkehrsanbindung Perfekt für Kulturliebhaber: Volksoper und weitere kulturelle Hotspots in der Nähe Vielfältige Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung Dieses außergewöhnliche Angebot kombiniert modernes Wohnen mit klassischem Charme – lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins."BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #möbliert

ALLGEMEINDiese geräumige 5-Zimmer-Dachgeschoßwohnung bietet direkten Liftzugang zur Wohnung sowie zur exklusiven Dachterrasse, die einen atemberaubenden Rundumblick über die Stadt ermöglicht – ein wahres Highlight für ruhige Momente mitten im urbanen Leben. Die ideale Lage ermöglicht es Ihnen, die U-Bahn direkt vor der Tür zu nutzen, und die nahegelegene Währingerstraße lädt mit einer Vielzahl an Geschäften und einem Markt zum Flanieren und Entdecken ein. Ein perfekter Rückzugsort mit allem, was das Stadtleben zu bieten hat. RAUMAUFTEILUNG / AUSSTATTUNGDiese wunderschöne Dachgeschoßwohnung erreichen Sie entweder über einen privaten Stiegenaufgang mit Vorraum oder bequem mit dem eigenen Liftzugang. Von einem Flur aus gelangen Sie zunächst in ein Badezimmer mit separatem WC und weiter zu zwei Schlafzimmern. Anschließend führt der Weg in eine großzügige Küche mit einem großen Essplatz, der direkten Zugang zu einer kleinen Terrasse bietet – ideal für entspannte Momente im Freien. Über die Küche gelangen Sie in zwei weitere Räume, die individuell genutzt werden können, sowie in ein weiteres Badezimmer und einen praktischen Abstellraum. Von hier aus haben Sie Zugang zur Dachterrasse, die entweder über eine Treppe im Stiegenhaus oder direkt mit dem Lift erreichbar ist. Die Terrasse bietet einen atemberaubenden Rundumblick – von der majestätischen Stephansdom bis hin zu den Weinbergen am Kahlenberg. Hier können Sie den Sonnenaufgang und -untergang in vollen Zügen genießen. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Küche, Luftwärmepumpe, Klimaanlage, elektrischen Außenrollläden, Fußbodenheizung und vielen weiteren Annehmlichkeiten ausgestattet, die höchsten Komfort bieten. INFRASTRUKTURDie Immobilie befindet sich nur wenige Gehminuten von der Nußdorfer Straße und der Währinger Straße entfernt. Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Geschäfte in der Umgebung hervorragend. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal, mit der U6 Währinger Straße/Volksoper sowie den Straßenbahnlinien 5, 33, 37, 38, 40-42 und der Autobuslinie 40A in unmittelbarer Nähe. INFORMATIONOben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Provision: 3% + 20% USt. Hinweis: Im Rahmen unserer Offenlegungspflichten weisen wir darauf hin, dass unsere Fotos mittels KI-Technologien optisch verschönert und bearbeitet werden, sowie leere Räume mittels KI-Technologien virtuell möbliert und dekoriert werden. Betreffende Visualisierungen tragen als Bildunterschrift Bezeichnungen wie "KI-generierter Einrichtungsvorschlag"Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

14 exklusive Eigentumswohnungen Davon 2 moderne Dachgeschoßwohnungen und ein luxuriöses Penthouse 1- bis 6 Zimmer mit ca. 38 bis 196 m² Wohnfläche Hofseitige Balkone und Terrassen Revitalisierter Stilaltbau mit modernster Technik und historischem Ambiente Nachhaltige Hauszentralheizung mittels Fernwärmeanschluss und Wohnungsstationen Ausgezeichnete Infrastruktur und erstklassige, begehrte Lage Historisches Flair Errichtet im Jahr 1890, hat das historische Gebäude in der Rotenlöwengasse die Zeiten überdauert und wurde nun mit größtem Respekt für seine architektonische Vergangenheit umfassend revitalisiert. Mit Wohnflächen von 38 bis 196 m², großzügigen Balkonen und einem luxuriösen Penthouse garantiert LE PETIT LION höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens. Hier verschmelzen traditioneller Wiener Altbaucharme und moderne Technik zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Die exklusiven Eigentumswohnungen sind edle Unikate, die durch behutsame Restaurierung die Vergangenheit in die Gegenwart tragen. Mit der stilvollen Revitalisierung des Altbaus werden wertvolle Ressourcen geschont, CO2 -Emissionen reduziert und Bodenversiegelungen verhindert. Nachhaltiges Wohnen steht im Vordergrund, indem vorhandene Materialien weiter genutzt und der ökologische Fußabdruck minimiert werden. Entdecken Sie ein Jahrhundertjuwel, das durch seine spektakuläre Neuinterpretation für die nächsten Generationen im neuen Glanz erstrahlt! Die abgebildeten Verkaufspläne basieren auf dem aktuellen Planungsstand (05/2025). Abweichungen aufgrund baulicher oder behördlicher Notwendigkeiten sind während der Ausführung möglich."Über den Dächern im Rhythmus der Stadt" - das Dachgeschoß Weitläufige Terrassen Split-Klimaanlagen Hochwertige Außenbeschattung Großflächige Aluminiumfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und Sonnenschutz Dielenböden bodentiefe Schiebeelemente Offene Wohnkonzepte Edle Materialien Design Bäder mit hochwertiger Ausstattung HWB: 28,7 kWh/m²a Top 19 Lichtdurchflutete 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit knapp 97m² Wohnfläche zzgl. Terrasse im 1.Dachgeschoss: Vorraum / Garderobe Gäste-WC Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss Wohnküche Terrasse Masterbedroom mit Badezimmer en Suite Schrankraum Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne und zweitem WC "Ein Juwel der Wiener Lebenskunst" - Die Lage LE PETIT LION liegt im Herzen des Servitenviertels, einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, bekannt für seinen charmanten, historischen Charakter und seine zentrale Lage. Die schmalen Gassen mit prächtigen Altbauten verleihen dem Viertel eine fast dörfliche Atmosphäre mitten in der Stadt. Die Nähe zur Universität, zum Lycée Français de Vienne und weiteren Bildungseinrichtungen macht die Gegend besonders attraktiv für Familien und Studierende. Kulinarische Genießer kommen am Wochenmarkt und in den angrenzenden Gassen mit ihren hübschen Geschäften und Lokalen auf ihre Kosten. Der nahe liegende Liechtensteinpark bietet zudem einen Ort der Ruhe und Erholung Zu Fuß U4-Station Roßauer Lände 5 Minuten Servitenkirche 4 Minuten Liechtensteinpark 10 Minuten Mit den Öffis Stephansplatz 17 Minuten Wien Mitte 12 Minuten Universität Wien 12 Minuten Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Engindeniz Rechtsanwälte, Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]