Suchergebnisse für "dachgeschosswohnung gramastetten 130 m2"

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #hell

Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt eine großzügige 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss eines schönen Altbaus. Sie bietet eine gemütliche Wohnatmosphäre auf 62 m2. Das pastellrosa Zinshaus hebt sich von den umliegenden Gebäuden in der Schillerstraße deutlich ab. Das prächtige Haus umfasst 10 Wohneinheiten. Die Küche ist bestens ausgestattet und lädt zum Kochen ein. Zahlreiche Fenster, welche zu beiden Seiten orientiert sind, sorgen für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Ein zusätzlicher Abstellraum befindet im Stiegenhaus. Auch ein Kellerabteil ist diesem Top zugeteilt. Aufteilung - Vorzimmer ca 5,98 m2 - Wohnküche ca. 23,96 m2 - AR ca. 2,54 m2 - Bad ca. 3,43 m2 - WC ca. 1,58 m2 - ZI 1 ca. 13,84 m2 - ZI 2 ca. 10,25 m2 Abstellraum (Stiegenhaus) 1,25 m2 Kellerabteil 6,05 m2 Lage Dank der hervorragenden Lage und ausgezeichneten Infrastruktur befindet sich die Wohnung in einer beliebten Wohngegend der Linzer Innenstadt. Das Objekt steht mitten im Herzen zwischen wichtigen Angelpunkten der Linzer Innenstadt, dem Linzer Hauptplatz und dem Hauptbahnhof, auch der beliebte Südbahnhofmarkt mit zahlreichen Ständen und Lokalen befindet sich in unmittelbarer Fußreichweite. Für Nutzer des öffentlichen Verkehrs liegen diverse Bus-und Straßenbahnlinien direkt vor der Haustüre. Fotos wurden teilweise mit KI bearbeitet Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Über das Projekt Dieses Neubauprojekt mit 27 exquisit ausgestatteten Eigentumswohnungen befindet sich in Klosterneuburg, genauer gesagt in der Nähe des Stifts. Die Wohnungen sind durchdacht gestaltet und bieten eine Vielfalt an Grundrissen. Von kompakten Einzimmerwohnungen mit separatem Schlafbereich (ab ca. 31 m²) bis hin zu großzügigen 7-Zimmer-Wohnungen ist für jeden Bedarf etwas dabei. Die Wohnungen zeichnen sich durch großzügige Freiflächen aus, darunter Eigengärten, Balkone und Terrassen, die nach Süden, Osten und Westen ausgerichtet sind. Von hier aus genießt man einen direkten Blick auf das historisch bedeutende Chorherrenstift mit seinen barocken Gärten oder auf die Auwälder und den Bisamberg. Das Wohnprojekt liegt in einer etablierten Wohngegend in Klosterneuburg, in der Nähe des Stadtzentrums. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich eine Vielzahl von Annehmlichkeiten wie Nahversorger, Banken, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Bewohner profitieren außerdem von der Nähe zu öffentlichen Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Volksschulen und Gymnasien, die in nur wenigen Minuten erreichbar sind. Ausstattung• Fußbodenheizung, Fernwärme • Multisplit-Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen • Echtholz-Parkettböden, großformatige Fliesen in den Sanitärräumen • Alu-Holzfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung • Alle Fenster mit Sonnenschutz, gemäß Bauphysik • Innentüren mit Holzumfassungszargen • Paketempfangsboxen im Eingangsbereich • Begrünte Begegnungszone mit Kinderspielplatz • Fahrrad- und Kinderwagenräume • 27 PKW Stellplätze Über die Wohnung Top 2.08Diese 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Klosterneuburg verteilt sich auf zwei Ebenen und überzeugt mit ihrem einzigartigen Charme. Die untere Ebene dieser Wohnung beherbergt den großzügigen Wohn- und Schlafbereich, der Ihnen ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen bietet. Ein wahres Highlight ist die geräumige Wohnküche, die geschickt mit einer Terrasse kombiniert ist und Ihnen eine einzigartige Möglichkeit bietet, im Freien zu speisen und die Natur zu genießen. Diese durchdachte Integration schafft eine einladende Atmosphäre und macht das Essen zu einem besonderen Erlebnis. Des Weiteren erwarten Sie in diesem Geschoss drei gemütliche Schlafzimmer. Ein praktischer Schrankraum bietet ausreichend Platz für Ihre Kleidung und sorgt für Ordnung und Komfort. Ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein separates WC ergänzen die Annehmlichkeiten auf dieser Ebene. Über eine Treppe gelangen Sie in das obere Geschoss, das Ihnen Zugang zu einer über 55 m² großen Dachterrasse bietet. Diese großzügige Freifläche ermöglicht es Ihnen, die warmen Sommermonate im Freien zu genießen und bietet reichlich Platz für gesellige Zusammenkünfte, Sonnenbäder oder gemütliche Abende unter dem Sternenhimmel. Die Raumaufteilung im Detail• Offener Wohnbereich mit ca. 59,01 m² • Speis mit ca. 2,70 m • Zimmer 1 mit ca. 25,47 m² • Zimmer 2 mit ca. 25,30 m² + Schrankraum mit 4,04 m² • Zimmer 3 mit ca. 23,79 m² • Badezimmer mit Badewanne und WC mit 10,94 m² • Vorraum mit ca. 10,46 m² • Separates WC mit 3,23 m² • Galerie mit 7,60 m²• Loggia mit ca. 5,86 m² • Terrasse mit ca. 7,78 m² • Dachterrasse mit ca. 55,57 m²Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Sämtliche Visualisierungen verstehen sich als Möblierungsvorschläge. Sämtliche m2 verstehen sich als ca. Angaben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <400m Klinik <4.550m Krankenhaus <600m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <525m Universität <3.325m Höhere Schule <6.275m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <3.725m Sonstige Bank <225m Geldautomat <225m Post <225m Polizei <400m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <4.400m U-Bahn <6.725m Bahnhof <350m Autobahnanschluss <2.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Die moderne Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines neu errichteten Hauses in der Aspangstraße im 3. Bezirk, inmitten eines Wohnviertels. Sie unterteilt sich in Vorraum, großes Wohn-Esszimmer mit einer modernen, integrierten Küche, ein Schlafzimmer sowie Badezimmer/WC. Das Badezimmer hat dabei ein eigenes Fenster. Die Wohnung ist 49 m2 groß, sehr hell und verfügt auch über einen eigenen Balkon mit ca. 8 m2. Die Wohnung ist Richtung des Innenhofes ausgerichtet und besticht dadurch vor allem durch ihre ruhige Lage und viel Licht. Klimaanlage ist vorhanden. Die Wohnung ist teilmöbliert mit Einbauschränken. Das Haus selbst hat einen Lift und befindet sich in unmittelbarer Nähe der S-Bahn-Station Rennweg, wo neben S-Bahn auch Linie 71, 1, O und Bus 77A halten. Mit der Straßenbahnlinie 71 (direkt vor der Tür) ist die Wiener Innenstadt in nur wenigen Minuten (ca. 10 Minuten) erreichbar. Die Verkehrsknotenpunkte Wien Landstraße, Wien Praterstern oder Wien Hauptbahnhof sind mit der S-Bahn oder der Straßenbahnlinie O ebenso in wenigen Minuten erreichbar. Mit dem PKW ist die Wohnung von der A23 (Tangente, Knoten Landstraße) gut erreichbar. Zudem sind zahlreiche Geschäfte, sowie ein großer Eurospar und Billa direkt vor der Haustür. Von der Wohnung zum Flughafen mit dem Auto ca. 15 Minuten. Mit der S-Bahn ca. 20 Minuten. Das Wohngebäude verfügt über eine eigene Parkgarage im Keller – Parkplatz kann extern über die Hausverwaltung angemietet werden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #hell

Zur Vermietung gelangt eine topausgestattete 2 Zimmerwohnung im Dachgeschoss mit Balkon! Das geräumige Wohnzimmer ist Dank der bodentiefen Fensterfronten lichtdurchflutet und bietet einen schönen Blick auf die Umgebung. Der Echtholzparkettboden verleiht dem Raum Eleganz, während die elektrisch bedienbare Außenbeschattung die Privatsphäre wahrt. Die offene Küche ist modern und funktional gestaltet und verfügt über hochwertige Einbaugeräte sowie ausreichend Stauraum. Mit einer Zimmergröße von ca. 19m² bietet das Schlafzimmer ausgesprochen viel Platz und Privatsphäre durch das anliegende ensuite Badezimmer. Dort befinden sich eine große Badewanne, ein Waschtisch mit praktischer Ablagefläche sowie ein Handtuchtrockner. Vom Vorraum aus sind zudem noch das separate WC und der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss zu erreichen. Der Zugang zum Balkon befindet sich im Wohnzimmer. Ein Stellplatz im Haus kann für EUR 130 angemietet werden. Lage Die Speisinger Straße 66 liegt südwestlich des Stadtzentrums von Wien. Hietzing ist ein grüner Bezirk, der für seine Parks, Villen und historischen Gebäude bekannt ist. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Straßenbahnlinien 60 und 62, Station Speising, Hermesstraße bestens gegeben und bringt Sie auf direkten Weg in die Wiener Innenstadt. Eine Reihe von Nahversorgern, darunter ein paar kleine Greißler, aber auch Supermärkte machen das Einkaufen einfach. Dazu sind alle notwendigen öffentlichen Einrichtungen leicht erreichbar: Kindergärten und Schulen, sowie auch das Krankenhaus Hietzing und Orthopädisches Spital Speising. Etliche Grünanlagen, wie der gegenüberliegende Oscar Strauss Park, oder auch der nahegelegene Andreas-Rett Park sowie der Furtwängler Park lassen Naturgefühle mitten in der Großstadt entstehen. Sonstiges Heizkosten: € 39,52 zzgl. 20 % Ust. Warmwasser: € 19,76 zzgl. 10 % Ust. Ansprechpartner: Herr Vladimir Adamovic || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig sind und wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Raumaufteilung Eingangsbereich Offener Koch-, Ess- und Wohnbereich mit Zugang auf den Balkon 1 Schlafzimmer 1 Kinderzimmer WC Badezimmer mit Sanitärausstattung Garderobe / Abstellraum Ausstattung Fußbodenheizung (Wärmepumpe) Parkett- und Fliesenböden Elektrische Beschattung Moderne Sanitärausstattung Großzügige Verglasungen für maximale Lichtdurchflutung Balkon mit Glasgeländer Vorbereitung für E-Ladestation Stellplatz in der Garage (für 2 Autos möglich) Allgemein Flächen Stiegenhaus Gang Podest Waschküche Schleuse Technik Zufahrt Fahrspur in der Garage Zugang Grünfläche ca. 131,81 m2 Änderungen sind noch möglich, sodass individuelle Wünsche und Vorstellungen berücksichtigt werden können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Althofen, Kärnten! Diese wunderschöne, erstklassig eingerichtete und neuwertige Wohnung in der ersten Etage bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 130 m², sondern auch einen Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Der Kaufpreis von 350.000,00 € ist mehr als gerechtfertigt, wenn man die hochwertige Ausstattung und das Mobiliar, das teils in der Wohnung verbleibt, die beiden Garagenplätze und den Rohdachboden mit ca. 130 m², in dem eine weitere Wohnung errichtet werden könnte berücksichtigt. Diese Wohnung ist ein wahres Juwel, das sowohl durch seine exklusive Ausstattung als auch durch seinen charmanten Charakter besticht. Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von der hellen und einladenden Atmosphäre verzaubern. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass jeder Bereich optimal genutzt werden kann. Die Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch stilvoll integriert und bietet ausreichend Platz. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die großzügige Loggia, die einen herrlichen Stadtblick bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen, sei es beim Frühstück in der Morgensonne oder bei einem Glas Wein am Abend. Die Loggia kann durch hochwertige Glaselemente geschlossen werden und ist der perfekte Ort, um die warmen Sonnenstrahlen zu genießen. Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer, das keine Wünsche offenlässt. Ausgestattet mit einer Badewanne sowie einer Dusche ist es sowohl funktional als auch einladend. Ein zusätzliches Pissoir sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Fenster im Bad sorgt für eine angenehme Belüftung und Tageslicht, sodass Sie jeden Morgen erfrischt in den Tag starten können. Besonders praktisch sind die zwei Garagen, die im Kaufpreis enthalten sind. Sie bieten nicht nur Platz für Ihre Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder andere persönliche Gegenstände. Der Außenliegende Sonnenschutz sorgt dafür, dass Sie auch an heißen Sommertagen angenehm temperierte Räume genießen können. Ergänzt wird das Gesamtbild durch stilvolle Deckenleuchten, die der Wohnung einen modernen Touch verleihen. Diese Immobilie ist nicht nur ein Platz zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Sie Erinnerungen schaffen und das Leben genießen können. Althofen besticht durch seine charmante Kleinstadtatmosphäre, während Sie gleichzeitig die Vorzüge der Natur und der umliegenden Freizeitinfrastruktur genießen können. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese exquisite Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen! Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Terrasse

Brunn am Gebirge! 4-Zimmer DG Wohnung mit 130 m² und Eigengarten unter € 400.000! In Brunn am Gebirge gegenüber der sehr guten französischen Bäckerei kommt eine 130 m² DG Wohnung mit Garten (22,38 m²) zum Verkauf. Da nur die Räume der Wohnung in den Garten schauen, hat man auf alle Fälle Privatsphäre im Garten. Die Wohnung liegt zwar an der Leopold Gattringer Straße, durch die Lage der Zimmer in den Hof, ist es aber relativ ruhig. Vom EG und dem Garten gelangt man über eine Treppe in den Wohnbereich im DG. Aufgeteilt in derzeit 4 Zimmer, könnte man auch noch ein 5. Zimmer abtrennen, wenn dies benötigt werden würde. Aufteilung:• Garten mit Terrasse (ca.6,74 m²) plus Garten mit ca. 22,38 m²• Eingangsbereich• Essbereich• Küche• Wohnzimmer• derzeit 2 Schlafzimmer• Bad Kaufpreis: € 399.000Bezug: ab sofort möglich Provision: 3% + 20% Ust Standort und Anbindung an das Verkehrsnetz ist von der Wohnung bestens gegeben. Öffentliche Anbindung:• Bahnhof Maria Enzersdorf 900m • Bahnhof Mödling 3 km Bus: 259 206 Pechhüttenbrunnengasse 20m Autobahn A21 2km Infrastruktur: SCS 3,5km Lidl 600m Billa 700m Penny 2km Spar 2km Hofer 950m Schulen/Kindergarten: Landeskindergarten 550m VS Maria Enzersdorf 1,4km MS Brunn am Gebirge 700m Sportgymnasium Maria Enzersdorf 1,5km Bei den gestagten Räumen handelt es sich um KI generierte Bilder. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <8.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Freude am Wohnen, Lebensqualität und viel Platz für die ganze Familie, eine große Familie. Es befinden sich nur drei Wohnungen in diesem Haus, pro Stockwerk eine - und wir sind ganz oben im zweiten Obergeschoß mit der herrlichen Aussicht. Und hier stimmt nicht nur die Lage sondern auch die Größe. Diese Wohnung besticht auch durch sage und schreibe 5!!! Zimmer auf 130 m². Wo gibt es das heute noch? Aufgrund der hohen Grundstückspreise und Baukosten werden ja nur mehr kleinere Wohnungen gebaut. Aber damit nicht genug. Wir haben auch noch 3!!! Balkone, einen Autoabstellplatz, eine Garage und sogar noch einen Gartenanteil anzubieten. Und dann gibt es rechts der Haustüre noch einen überdachten allgemeinen Bereich mit einer gemütlichen Sitzecke und einer Grillstation. Ja Sie lesen richtig. Man genießt hier ein kühles Weißbier oder das Bouquet eines fruchtigen Rotweins während einem in geselliger Runde mit den Nachbarn oder Freunden pikante Grillaromen in die Nase steigen. Gehen wir rein. Sie sitzen am Esstisch, durch das große Panorama Fenster genießen Sie den Blick auf den Wilden Kaiser und auf den Untersberg. Im Winter beobachtet man durch das Glastürl die knisternden Flammen des Kachelofenfeuers. Eine Tiroler Speckljause und gebratene Maroni werden dann auch nicht fehlen - an einem wohlig warmen, gemütlichen Winterabend. Links geht es in die Küche und rechts ins Wohnzimmer. Von diesen beiden Räumen kommen Sie direkt auf den Süd-Balkon . Über den Flur erreichen Sie die drei Schlafzimmer, wir befinden uns im zweiten Obergeschoss des Hauses. Sämtliche Schlafzimmer eine ordentliche Raumhöhe. Das naturbelassene Holz verleiht den Räumen Flair und Gemütlichkeit. Und… auch sämtliche Schlafzimmer verfügen über einen Zugang zu einem der drei Balkone. Wo gibts denn so was? Wir sind schon ganz gespannt welche Ideen Sie haben um Ihren Wohntraum für Sie und Ihre Familie hier zu verwirklichen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Jetzt wird Haus bauen wieder leistbar! TRAUMHAUS AUS ZIEGEL INKL. GRUNDSTÜCK IN TAUFKIRCHEN/PRAM AB € 361.260,- In der ländlich gelegenen Gemeinde Taufkirchen an der Pram entsteht in der Pramauer Straße eine neue Wohnsiedlung mit 14 Bauparzellen. DIE LAGE Taufkirchen an der Pram ist vor allem für seine landschaftliche Schönheit bekannt. Die Umgebung besteht aus sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen, die zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren einladen. Die Pram selbst bietet Gelegenheit zum Angeln und ist auch für Kanufahrten beliebt. Taufkirchen an der Pram verfügt über eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Unterkünften. Im Laufe des Jahres finden unterschiedliche Veranstaltungen und Feste wie beispielsweise das Pfarrfest oder der Christkindlmarkt statt. Hier wird lokale Kultur und Tradition gefeiert! Insgesamt ist Taufkirchen an der Pram ein ruhiger und malerischer Ort, der sowohl für Naturfans als auch für kulturell Interessierte viel zu bieten hat. In der Nähe des Grundstückes befinden sich: - Kindergarten: 1,3 km - Volksschule: 1,3 km - Bilger-Breustedt Mittelschule Taufkirchen: 1,2 km - Bank: 1,1 km - Supermarkt: 1,6 km - Spielplatz: 950 m 14 GRUNDSTÜCKE in zentraler Lage Grundstück 1 - 1332 m² Grundstück 2 - 983 m² Grundstück 3 - 955 m² Grundstück 4 - 1150 m² Grundstück 5 - 1070 m² Grundstück 6 - 1619 m² Grundstück 7 VERKAUFT Grundstück 8 - 944 m² Grundstück 9 - 1079 m² Grundstück 10 -1150 m² Grundstück 11 - 923 m² Grundstück 12 - 924 m² Grundstück 13 - 1150 m² Grundstück 14 - 1000 m² BEBAUUNGSVORSCHLAG SYSTEMHAUS WALLY 110 MIT FLACHDACH In Kooperation mit max-Bausysteme GmbH präsentiert die ETZI-Group gemeinsam mit WALLMENT-Ziegelfertigwände eine echte Sensation auf dem Hausbaumarkt: Die neuen WALLY-SYSTEMHÄUSER! Zwei moderne Haustypen, die von Anfang bis Ende durchdacht sind: architektonisch clever geplant, effizient gebaut und bezugsfertig um nur € 299.900,-! Bei uns bekommst du mehr für dein Geld! Unsere Systemhäuser überzeugen durch ein durchdachtes und erprobtes Konzept – individuelle Anpassungen wie Änderungen an Fenstergrößen, Installationen oder dem Grundriss sind daher nicht möglich. PREISINFORMATION EINFAMILIENHAUS WALLY 130 INKL. GRUNDSTÜCK WALLY 130 mit Flachdach – BEZUGSFERTIG ab € 361.260,-* – Grundstück 03: 955 m² – großer, offener Wohn-Ess-Koch-Bereich – Multifunktionsraum im Erdgeschoß – 2 große Kinderzimmer – Schlafzimmer mit separater Ankleide – Walmdach optional gegen Aufpreis – zzgl. Nebenkosten und Anschlussgebühren * Ausstattung lt. Leistungsübersicht WALLY (siehe PDF), Aktionspreis bei bezugsfertiger Ausführung gültig bis 31. Oktober 2025 und nur in Oberösterreich SONDERAUSSTATTUNG OPTIONAL MÖGLICH Gartenzaun, Terrassenbelag, Pool, Garage, Carport, Terrassenüberdachung, … Zum PROJEKT: https://www.austrohaus.at/haus-mit-grund/haus-mit-grund-detail/taufkirchen-an-der-pram-schaerding DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES AUSTROHAUS und ETZI sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at. IHRE ANSPRECHPARTNERIN Sandra Rogger Projektleitung Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Maisonette #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

In begehrter Lage des 8. Wiener Gemeindebezirks, steht diese Dachgeschoss-Maisonette mit rund 130 m² Wohnfläche und einer ca. 20 m² großen Dachterrasse, zum Verkauf. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und vereint modernes Wohnen, Großzügigkeit und Wohlfühlatmosphäre – ideal für Paare oder Familien, die das urbane Leben mit Ruhe und Weitblick genießen möchten. Raumaufteilung: 1. Ebene (Eingangsebene): Über den Personenlift gelangen Sie barrierefrei direkt in die Wohnung. Der großzügige Vorraum bietet reichlich Platz für Stauraum und führt in ein modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Bidet. Das Herzstück dieser Etage ist die lichtdurchflutete Wohnküche, mit großem Esstisch, moderner Kücheninsel, samt allen Geräten und einer praktischen Speis. Die lange Fensterfront sorgt für besonders viel Tageslicht und schafft eine freundliche, offene Atmosphäre. Ein weiteres Zimmer, ideal als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer, rundet diese Ebene ab. 2. Ebene (Dachgeschoss): Über eine moderne offene Treppe gelangt man in die obere Etage, die mit ihrem gemütlichen Wohnzimmer, mit einer Leseecke, Couch und Fernseher, zum Entspannen einlädt. Das große Schlafzimmer bietet viel Fläche und einen direkten Zugang auf die sonnige Dachterrasse, die einen traumhaften Blick über Wien bietet. Ebenso befindet sich hier ein zweites Badezimmer mit Fenster, Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss, sowie Platz und Anschluss für einen separaten Trockner. Außerdem befinden sich hier, eine separate Toilette und ein separater Zugang auf die Terrasse. Infrastruktur: Diese Wohnung befindet sich in zentraler Lage an der Lerchenfelder Straße im 8. Bezirk, direkt an der Grenze zum 7. Bezirk. Die Umgebung bietet urbanes Flair, ausgezeichnete Infrastruktur und eine hervorragende öffentliche Anbindung. Die Straßenbahnlinien 46 und 5 sowie die U6-Station Thaliastraße liegen nur wenige Schritte entfernt. Die Buslinien 13A und 48A sind in wenigen Minuten erreichbar. Zusätzlich befinden sich die Straßenbahnlinien 2 und 33 (Station Josefstädter Straße) rund 5 Gehminuten entfernt. Auf der Lerchenfelder Straße finden sich Supermärkte, Apotheken, Cafés und Restaurants. Der beliebte Brunnenmarkt liegt nur 5–7 Gehminuten entfernt und bietet frische Lebensmittel und internationale Küche. Auch weitere nahegelegene Straßen im 7. Bezirk (Neubaugasse, Burggasse) sowie im 8. Bezirk (Josefstädter Straße, Lange Gasse) bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars. Sehenswürdigkeiten wie Volkstheater, Parlament, Rathaus und Volksgarten sind fußläufig in etwa 20 Minuten erreichbar. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #barrierefrei

NEUER PREIS! 130 m² ANNINGERBLICK in einer 4-Zimmer DG Maisonette zum Kauf mit SÜDLOGGIAZum Verkauf gelangt eine sehr gute aufgeteilte 4-Zimmer DG Maisonette mit Loggia (BJ 2002) im 3.Stock/DG (OHNE Lift) eingebettet in eine perfekte Infrastruktur vor Ort. Die Wohnung ist perfekt auf 2 Ebenen aufgeteilt; auf der ersten Ebene befindet sich ein großer Vorraum mit ausreichendem Stauraum für Garderobe etc., ein Zimmer mit angeschlossenem Bad (Dusche und Waschbecken), extra WC, riesiges Wohn-/Esszimmer mit Einbauküche. Vom Wohn-/Esszimmer gelangt man auf die 12 m² große Loggia, wo man schöne Sonnenstunden genießen kann, durch die SÜD-Ausrichtung. Auf der zweiten Ebene hat man 2 Schlafzimmer, Stauraum und ein großes Bad mit Dusche und Badewanne und Waschbecken, WC ebenfalls inkludiert. Vom oberen Stock hat man einen tollen Blick über die Dächer und sieht bis nach Wien. Was die Wohnung so einzigartig macht, egal ob es für ein Pärchen oder Familie ist; sie haben stets die Anbindung an die gesamte Infrastruktur (ZB. Bushaltestelle vor der Haustüre, Nahversorger zur Fuß, Kassenzahnarzt im Haus, Badner Bahn in Gehdistanz, Mödling Bahnhof in der Nähe, div Ärzte direkt neben der Wohnung,...) Die Shopping City Süd ist ca.5 Minuten mit dem Auto entfernt. Bei einigen Bildern handelt es sich um virtuell gestagte Fotos. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Aufteilung: 3 OG: • Vorraum • Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad • extra WC • Küche augestattet • Wohnzimmer • Loggia1 DG: • 2 Schlafzimmer • Bad mit Wanne/Dusche und WC • Stauraum Kaufpreis: € 469.000.-Monatliche Kosten: Betriebskosten dzt. netto: € 321,44 (zzgl.10% USt) Reparaturrücklagen dzt. : € 76,95Gesamtkosten dzt. pro Monat inkl. USt: € 430,53Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt Bezug: Ab sofort Parken: es bestünde die Möglichkeit im Nachbauhaus einen Stellplatz anzumieten, Parken ohne Kurzparkzone vor dem Haus möglich Heizung: Fernwärme Keller: ca. 3,5 m² trocken HWB: 49,70 kwh/m²afgee: 1,38Öffentlicher Verkehr: Buslinien in unmittelbarer Nähe: Linie 2 (Stadtbus): Verläuft über Mödling Bahnhof/Bahnbrücke – Hyrtlstraße – Templergasse und weiter – für rund 30 Minuten im regelmäßigen Taktverkehr Mo–Fr – barrierefrei, Klimaticket anerkannt Linie 214 (Schul- und Regionalbus): Bindet Wiener Neudorf und Mödling – fährt diverse Routen, auch via Neudorfer Straße – mit VOR-Klimaticket nutzbar Die nächste Bushaltestelle ist direkt vor dem Haus. Bahnanschluss (Südbahn / ÖBB): Der Bahnhof Mödling liegt ca. 4–6 Minuten zu Fuß entfernt und bietet: Schnellbahn (S2, S3, REX) und Regionalzüge nach Wien, Baden und Wiener Neustadt Halbstundentakt zu nächtlichen Stunden und Wochenenden nach Wien Park-and-Ride und gute Erreichbarkeit mit Auto oder Bus. Badner Bahn Rad- & Fußwege: Mödling verfügt über ein gut ausgebautes Radwegenetz Die Neudorferstraße erhält beidseitig großzügige Radfahrspuren (ca. 2 m) und Anbindung nach Wiener Neudorf sowie zur Badner Bahn Fußläufig erreichbar: Innenstadt, BILLA, Schulen, Apotheke, Stadtbad, Ärzte etc. (max. 10 Min Fußweg) Auto & Umfeld: Die Neudorferstraße (B 11) ist Teil der Ost‑West-Verkehrsachse, direkt an Wiener Straße und A2 angebunden – gute Anbindung an südliche Autobahnen A2, S1, A21Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Im Herzen von Meidling, verborgen im ruhigen Hintertrakt eines Wohnhauses aus der späten Gründerzeit, präsentiert sich diese exklusive Dachgeschoß-Wohnung auf 133 m² Wohnfläche. Erreichbar im 4. Obergeschoss mit dem Lift und über einen Halbstock im Stiegenhaus, wurde das Penthouse im Jahre 2005 errichtet und nun 2024/2025 im Zuge einer Generalsanierung modernisiert. Ein zentraler Vorraum empfängt Sie und öffnet den Blick in den großzügig geplanten Wohn- und Küchenbereich, der mit fast 53 m² den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Dank Westausrichtung und einer durchgehenden Fensterfront ist dieser Bereich ganztägig lichtdurchflutet, von den beiden je etwa 15 m² großen Dachterrassen kann man die Sonnenuntergänge über den Dächern Wiens beobachten. Terrassendielen aus Thermokiefer und je ein Wasseranschluss gestalten die Freiflächen zum privaten Rückzugsort - auf dem etwa 25,5m² großen Flachdach des Zugangs wäre zudem eine weitere Terrasse realisierbar. Drei Zimmer, die beiden großen mit charmanter Dachschräge und Dachflächenfenstern mit 3-fach verglasten Solar-Außenrollläden von Fakro, bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Räume eignen sich ideal als Schlafzimmer, das dritte als Gästezimmer oder Home-Office. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einem ostseitigen Doppelfenster, Badewanne, einer barrierefreien Echtglas-Regendusche, einem Doppelwaschtisch, WC, elektrischem Handtuchheizkörper und einem Waschmaschinenanschluss. Fernwärme über eine Fußbodenheizung und Warmwasser liefert die Combi Star FWT-V5 Therme von Klinger Gebetsroither. Armaturen von Grohe und Hans Grohe sowie hochwertige Sanitärkeramik von Duravit und Geberit prägen das zeitlose Design. Alle vertikalen Fenster und Terrassentüren sind aus Kunststoff, 3-fach isolierverglast und mit Außenrollläden versehen, die sich elektrisch bedienen lassen und vor Hitze und Kälte schützen. Delux-Parkettböden (INKU Calgary Landhausdiele) und maßgefertigte Innentüren unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort. Für behagliches Klima an heißen Sommertagen sorgt eine LG-Klimaanlage mit fünf Innengeräten plus Splitgerät am Dach. Ein Kellerabteil mit 6 m² im Souterrain des Hauses schafft Stauraum. Haltestellen der Straßenbahnlinie 62 und der Buslinie 62A sind nur 100 Meter entfernt. Nach nur 400Metern erreichen Sie den Schedifkaplatz, bzw. den Bahnhof Meidling. Hier verkehren Schnellbahnen, die Badner Bahn, zahlreiche weitere Buslinien optimale Verbindungen in alle Richtungen Wiens und ins Umland. Tägliche Einkäufe erledigen Sie ohne Umweg: Bäckereien, Supermärkte und Feinkostgeschäfte finden Sie in der näheren Umgebung. Besonders erwähnenswert ist die in Gehweite befindliche Meidlinger Hauptstraße mit Fußgängerzone und dem Meidlinger Markt! Familien finden Kindergärten sowie Volks- und Mittelschule in Gehweite. Medizinische Versorgung, Apotheken und Naherholungsflächen wie der Flohberg-Spielplatz oder die Grünflächen mit Hundezone und Spielplatz am Wienerberg liegen ebenso im nahen Umkreis, ein Mc Fit Fitnessstudio ist nur 350 Meter entfernt auf der Breitenfurterstraße. Dieses Penthouse vereint urbanes Leben, Ruhe und höchste Ausstattungsstandards - der ideale Wohnraum für anspruchsvolle Stadtmenschen, die ihre private Oase mitten in der Stadt gestalten möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]