Suchergebnisse für "czerninplatz wohnung kaufen"

#Büro #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Anlegerwohnung: Greifen Sie zu! Zentral, perfekter Grundriss! Sie suchen eine Anlegerwohnung, die zentral gelegen ist und über eine gute öffentliche Verkehrsanbindung verfügt? Nähere Informationen zur Immobilie erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch oder bei einem Besichtigungstermin. Maria Lamprechtselbst. staatl. gepr. Immobilienmaklerin Tel: [Tel]E-Mail: [Email] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: zentral Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Ausstattung: Diese charmante Obergeschosswohnung eignet sich sowohl für den Eigenbedarf als auch zur Vermietung. Dank der durchdachten Raumaufteilung würde sich das Objekt auch für eine WG eignen. Sie verfügt über einen Vorraum, Abstellraum, WC, Bad, Kinderzimmer oder Büro, Schlafzimmer, hellen, offenen Wohn-/Essbereich mit Küche und Ausgang auf die Loggia. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil und eine Garage. Parkplätze sind rund ums Wohnhaus vorhanden, wobei Sie Dank der zentralen Lage auch sehr gut ohne einem eigenen PKW auskommen.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Auf einem rund 1.200 m² großen Grundstück in zentraler Lage werden – Zusätzlich zur Erweiterung des Kindergartens – sieben moderne Eigentumswohnungen errichtet. Das Ortszentrum von Altenmarkt ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die attraktiven 2- und 3-Zimmer-Wohneinheiten befinden sich im Obergeschoß und weisen Größen zwischen 56 m² und 86 m² auf. Sie verfügen über großzügige Fenster und Balkone oder Terrassen. 14 Tiefgaragenplätze sowie vier Kfz-Stellflächen im Freien sorgen für ausreichend Parkflächen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug

An diesem Wohnprojekt kann man erkennen, dass sich ein guter Bauträger Gedanken macht und wohnroientiert baut. Ein moderner Grundriss ist ja standard, darauf brauche ich nicht hinzuweisen. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundriss. Aber hier ein paar Besonderheiten: Vorbereitung für eine Kochinsel Raumhöhe im Wohnbereich 3,00m Dreifachverglaste Fenster und Türen, Außenschale aus langlebigem Aluminium Die Zimmer an der Straßenseite sind mit Schallschutz-Komfortlüftungen ausgestattet. Dadurch schlafen Sie auch bei geschlossenen Fenstern mit gefilteter Frischluft. Zusätzliche Belichtung durch elektrisch öffenbare Lichtkuppeln im Bad und im Vorraum Außenliegender, elektrisch bedienbarer Sonnenschutz Geheizt wird mittels Wärmepumpe. der Strom für die Wärmepumpe wird mittels Photovoltaikanlage erzeugt. Sehr günstige Heizkosten: ca. 45,-Fußbodenheizung Vorbereitung zum Einbau einer Klimaanlage Lärchenholz Pergola auf dem Balkon Lift Und als kleine Besonderheit wurde die Feuermauer zum Nachbargrudstück künstlerisch gestaltet. KFZ Stellplatz kann dazu gekauft werden. Für diese Wohnung fällt keine Vermittlungsprovision an. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Kaufen statt mieten oder als Zweitwohnsitz Frühling RABATT-AKTION Aktuell stehen noch 8 Wohnungen zum Verkauf zur Verfügung, wobei 6 davon gut vermietet sind und 2 sind frei für den sofortigen Eigengebrauch. Die nächsten 4 Käufer können sich bei dieser Aktion ca. 3,6% vom Kaufpreis sparen bzw. würden keine Maklerprovision zahlen. Verkauft werden 8 Eigentumswohnungen für den Eigenbedarf oder als Anlage. Alle Wohnungen wurden laufend vermietet & gut in Stand gehalten. Die gesamte Anlage mit über 60 Wohnungen wurde im Jahr 2000 errichtet und über Fernwärme geheizt. Beim Kauf einer Wohnung ist das Anrecht auf einen KFZ-Stellplatz im Wohnungseigentumsvertrag geregelt und im Preis inkludiert. Die Mieten der zwischen 42m2 bis 58m2 großen Wohnungen belaufen sich auf ? 300.- bis ? 380.- netto bzw. ? 500.- bis ? 620.- brutto inkl. BK, Heizung & Warmwasser. Somit können mit diesen guten Mietpreisen laufend neue Mieter gefunden werden. Leider gibt es kein eigenes Kellerabteil jedoch können Lagerräume einer umgebauten Wohnung für zusätzlich ? 60.- angemietet werden. Einige Wohnungen sind befristet vermietet.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell

RENOVIERTE, SEHR HELLE, RUHIGE ALTBAU-WOHNUNG MIT LIFT NAHE WÄHRINGER PARK ZU KAUFEN! DIE LAGE: Diese ca. 49 m² große, renovierte, sehr helle und ruhige 2-Zimmer-Altbauwohnung kommt im 1. Liftstock eines 2010 generalsanierten, wunderschönen und repräsentativen Eckzinshaus (es stehen keine Sanierungsarbeiten an!) im schönen 19. Bezirk mit super Infrastruktur zum Verkauf: sowohl U4 + U6, als auch Straßenbahn- und Autobuslinien sind in naher Umgebung und fußläufig schnell zu erreichen! DIE WOHNUNG: Die Wohnung wurde 2010 generalsaniert und 2023 wurden folgende Arbeiten auch noch gesetzt: Malerarbeiten gesamte Wohnung, Parkettarbeiten (z.B. Überarbeitung Fußleisten, Einlassen Boden), Wartung Fenster & Türen, Erneuerung Silikonfugen Sanitärausstattung, Wartung & Prüfung Gastherme Über ein zentrales Vorzimmer gelangt mit in die Wohnung, die sich weiter in das Schlafzimmer, das große Wohn- / Esszimmer mit moderner Wohnküche mit allen Geräten und das Badezimmer mit Badewanne und WC aufgliedert. Eleganter und zeitloser Eichenparkett-Boden und schöne Fliesen wurden verlegt. Geheizt wird mir einer servicierten Gasetagenheizung und neue Fenster (2010) reduzieren die Heizkosten. Ein ca. 4 m² großes Kellerabteil ist auch vorhanden und rundet dieses Angebot noch ab. DIE KOSTEN: Die Hausbetriebskosten betragen € 114,09 / Monat und die Reparatur-Rücklage beläuft sich auf € 44,03 / Monat (der positive Reparatur-Rücklagenstand beträgt per November 2023 ca. € 58.000, ). Der Kaufpreis beträgt € 298.000, und die Kaufnebenkosten ca. 10% d. KP. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und stehe Ihnen für eine Besichtigung sehr gerne zur Verfügung. Roland Gith: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]IMMO-GITH ist für den Verkäufer und den Interessenten als Doppelmakler tätig. Aufgrund wiederkehrender Geschäftstätigkeit wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Eigentümer und IMMO-GITH hingewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

*** Schöne, geräumige 2-Zimmer Wohnung (40 m²) in UNI Nähe zu kaufen *** Sichern Sie sich jetzt online Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter: https://www.remax.at/de/im/anna-ostermayer-p302506/3828-282 oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]. 29. FEBRUAR 2024 von 15: 00 bis 18: 00 Uhr 01. MÄRZ 2024 von 12: 00 bis 16: 00 Uhr Die Wohnung befindet sich im 7. Stock des ca. 1970 errichteten Wohngebäudes. Vom Vorraum erreicht man das Schlafzimmer, Wohnzimmer und das Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über eine geräumige Dusche, außerdem ist Platz für eine Waschmaschine vorgesehen (Waschmaschinenanschluss). Vom Wohn-/Esszimmer aus gelangt man in die Küche, die Einbauküche verfügt über einen Geschirrspüler sowie einen Herd. Die Lage des Wohnhauses ist besonders überzeugend, da man vieles fußläufig gut erreichen kann. Die Straßenbahnhaltestelle ist direkt vor der Tür. Supermärkte, Apotheke und Bank liegen auch in einem nahen Umkreis von ca. 400 Metern. Zusätzlich zur ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung steht ein zugewiesener Stellplatz vorm Haus für Ihr Auto bereit. RAUMAUFTEILUNG: * Vorraum - 5,70 m² * Wohn-/Essbereich - 16,90 m² * Küche - 3,83 m² * Schlafzimmer - 8,27 m² * Badezimmer - 3,99 m² Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügtem Grundriss-Plan. monatl. Betriebskosten: € 150,22 (inkl. USt) (inkl. Heizung + Rücklage) Rücklage monatlich: € 35,67 Rücklagenstand: € 56.500 (Stand 31.12.2023) GUT ZU WISSEN: * sehr gut geschnittene Wohnung * TOP Linzer/Urfahraner Lage * ideal für Singles/Paare * UNI Nähe * Einbauküche * Kellerabteil * Kabelanschluss * Eigener Parkplatz * Waschmaschinenanschluss im Badezimmer * Wäscheraum/Trockenraum INFRASTRUKTUR/FREIZEIT: * Straßenbahnhaltestelle (Glaserstraße) 100 m entfernt * Bäcker 200 m * Apotheke 300 m * Supermarkt 350 m * Postfiliale 300 m * ASKÖ Tennisplatz 250 m * Biesenfeldbad 700 m ENTFERNUNGEN * JKU 1,1 km * Anton Bruckner Uni 5,4 km * Linzer Hauptplatz 4,9 km * Linzer Hauptbahnhof 12 km * Pöstlingberg 8,7 km * Pleschinger See 4,1 km Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Anna Ostermayer unter [Telefonnummer entfernt] gerne zu Verfügung. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 50.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.25 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia Rohrerstraße 2 in Zell am Ziller98 m2 Wohnung im 2. Stock mit Lift3 Schlafzimmergroßzügiger Wohn- und Essbereich Badezimmer mit Dusche und Badewanne Abstellraum Kellerabteilneue Einbauküche im Landhausstilelektrische Beschattung an allen Fenstern vorhanden Holz- und Holzalufenster Loggia Provisionsfreier Kauf - Direkt vom Bauträger Für Anleger ist ein NETTOKAUF möglich! Tiefgaragenplätze können zusätzlich erworben werden (Kauf oder Miete). Wir empfehlen, die Wohnung mit der 360 Grad – Tour vorab digital zu erkunden. Es wird Ihnen dadurch ein realitätsgetreuer Eindruck von der Wohnung vermittelt. Die Wohnung ist mit einem aufrechten Mietvertrag bis 14.12.2026 vermietet. Für einen persönlichen Besichtigungstermin rufen Sie mich gerne an. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Mario Tribus von Tiroler Immobilien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese wunderschöne Wohnung bietet Ihnen auf 120 m² Nutzfläche ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Im Jahr 2021 wurde die Wohnung komplett saniert und die Elektrotechnik erneuert, um Ihnen modernsten Wohnkomfort zu bieten. Beim Betreten der Wohnung werden Sie vom großen und hellen Wohnbereich empfangen. Hier können Sie sich entspannen und die Sonne aufgrund der Süd-Ausrichtung bis in die Abendstunden genießen. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Ausruhen bieten. Das Top-moderne Badezimmer mit Dusche ist ein weiteres Highlight. Die Einbauküche mit einer Arbeitsplatte aus Marmorstein und einem hochwertigem Bora-Herd lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen. Im angrenzenden Wirtschaftsraum finden Sie zusätzlichen Stauraum in den Einbauschränken. Das Haus verfügt nur über vier Wohneinheiten, wodurch Sie in Ihrer Privatsphäre nicht gestört werden. Der große Allgemeingarten bietet Ihnen die Möglichkeit, im Freien zu entspannen und die Natur zu genießen. Die Einzelgarage bietet Ihnen zudem Platz für Ihr Auto und schützt es vor Witterungseinflüssen.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese atemberaubende Wohnung in der 2. Etage bietet Ihnen nicht nur eine moderne und komfortable Wohnatmosphäre, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge, die Stadt und auf die grüne Landschaft. Die 87,44m² große Wohnung ist der perfekte Ort für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage sind. Der Kaufpreis von 560.000,00 € macht dieses Objekt zu einer erschwinglichen Traumwohnung, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem offenen und lichtdurchfluteten Wohnbereich empfangen, der mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet ist. Die hochwertige DAN Küche bietet viel Stauraum und ist perfekt für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 geräumige Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz bieten. Die Fußbodenheizung und die Zentralheizung sorgen für angenehme Wärme in den kälteren Monaten. Die Lage der Wohnung bietet Ihnen nicht nur einen wunderschönen Ausblick, sondern auch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte und Dörfer. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, einschließlich Ärzte, Apotheken, Schulen und eine Bäckerei. Die idyllische Umgebung lädt zu Spaziergängen und Wanderungen ein und bietet Ihnen eine ruhige und entspannte Lebensweise. Diese Wohnung in Absam bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, atemberaubender Natur und einer hervorragenden Lage. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Ein Kellerabteil, sowie ein KFZ Abstellplatz sind im Preis inkludiert. Ihr Ansprechpartner: Sedat Aslan Telefon. [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.immosa.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <2.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Diese moderne 2-Zimmer Wohnung befindet sich in bester Lage in Klagenfurt/ Waidmannsdorf. Im dritten Stockwerk (mit Lift) gelegen, besticht diese top Anlegerwohnung mit einer optimalen Raumaufteilung, einem herrlichen Ausblick sowie einer überzeugender Ausstattung. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Vorraum, eine L-förmige Küchenzeile, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Ost-Loggia, ein Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zur Loggia, einen Abstellraum und ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss. Die Toilette ist separat zugänglich und mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Die Wohnung ist aktuell befristet vermietet. Auf Wunsch kann die Wohnung jedoch Bestandsfrei ohne Mieter erworben werden. Raumaufteilung / Ausstattung: • Geräumiger Vorraum • Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia (Süd-Ost-Ausrichtung) • Einbauküche (voll ausgestattet) mit Vorraum verbunden • Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia • Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss • Separates WC mit Handwaschbecken • Geräumiger Abstellraum • West-Loggia Extras: • Moderne Ausstattung mit Fußbodenheizung (Fernwärme) • Loggia mit Süd-Ost-Ausrichtung (ca. 6,20 m²) • Zugeteilter Tiefgaragenstellplatz - € 19.500,00 separat zu erwerben • Kellerabteil vorhanden Die Betriebskosten belaufen sich auf € 202,03 inkl. Rücklagen (die Heizung ist direkt mit dem Wärmelieferanten zu verrechnen) Die Wohnung ist derezit vermietet mit einem Top Mieter. Mieteinnahmen von monatlich i Hv. EUR 642,32,- Der angeführte Kaufpreis versteht sich als Brutto-Preis inkl. 20% USt. -> Anleger kaufen NETTO! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Green Living in der Garten-Wohn-Oase - ausgezeichnet mit dem Greenpass GOLD Zertifikat Energieeffiziente Maisonette-Wohnung mit Balkon und Gartenanteil Intelligente Grundrissgestaltung, moderne Architektur, erstklassige Ausstattung und eine nachhaltige Bauweise zeichnen dieses Projekt aus. Es erhielt das „Greenpass GOLD Zertifikat“, die drei energieeffizienten Wohnhäuser werden im Rahmen des Greenpass Certification Checks errichtet. Garantiert nachhaltiges Energiekonzept • Beheizung und Warmwassererzeugung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe. • Heizungsverteilung durch Fußbodenheizung • Kühlung über Fußbodentemperierung • Kühlung im Dachgeschoß über bauteilaktivierte Kühldecke Am Flachdach wird eine PV-Anlage errichtet Green Living: Traumhafte Maisonette-Wohnung mit Süd-Balkon und Gartenanteil Die 2-geschoßige Wohnung liegt im Straßentrakt mit einer Wohnfläche von ca. 87 m². Nach dem Eingangsbereich betreten Sie die Schlafebene mit 2 Schlafräumen, einem Bad mit Fenster, Wanne und Waschmaschinenanschluss, einem Gäste-WC sowie praktischem Stauraum unter dem Treppenaufgang. Die 2. Ebene mit dem offenen Wohnbereich liegt im Dachgeschoß. Hier befindet sich ein weiteres WC. Die offene, südseitig ausgerichtete Wohnküche mit großer Fensterfront führt direkt auf den sonnigen Balkon mit ca. 13 m² und Blick ins Grüne. Highlight ist der ca. 89 m² große Eigengarten, welcher bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Hier finden Sie Ihre eigene Chill-Out-Area zum Garteln oder Relaxen.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Generalsanierte Wohnung im beliebten 18. Bezirk zu verkaufen! Die Single- oder Pärchen-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage des 18. Wiener Gemeindebezirkes. Weiters, verfügt der Wohnbau über einen Personenaufzug. Vom Vorzimmer aus gelangt man zentral in das Badezimmer, welches mit modernen Armaturen eingerichtet wurde, sowie in die großzügige und helle Wohnküche. Hinter dem Küchenbereich finden Sie einen zusätzlichen Abstellraum, welcher über einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Über die Wohnküche gelangen Sie auf Ihre Freifläche, welche Innenhofseitig liegt und für ruhige Momente zum Entspannen sorgt. Weiteren Stauraum bietet das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil. Weiters bietet der Wohnbau eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche, sowie eine Tiefgarage an. Der Kaufpreis inkludiert auch einen Stellplatz. Raumaufteilung:• Vorraum• Wohnküche• Badezimmer mit Badewanne und WC• Abstellraum• Balkon Öffentliche Verkehrsmittel:• Straßenbahnlinien 9, 42, 40, 41 und 43• U-Bahn U6 "Michelbeuer", "Währinger Straße" und "Alser Straße"• Bahnhof Wien Gersthof: Schnellbahn S45Lage: Die Wohnung liegt im sehr beliebten 18. Wiener Gemeindebezirk. Die Nahversorgung ist bestens ausgebaut, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiters, ist die Wohnung optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden, welcher Sie in wenigen Minuten ins Wiener Zentrum bringt. Auch diverse Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden. Im Stadtteil Währing befinden sich außerdem zahlreiche Cafés und Restaurants und auch der beliebte, aufstrebende Kutschkermarkt. Unweit entfernt liegt der Pötzleinsdorfer Park, oder auch der Türkenschanzpark, welche zu schönen Spaziergängen und diversen Freizeitaktivitäten einladen. Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Frau Mag. Elisabeth Thurner-Grössinger persönlich unter [Telefonnummer entfernt] sowie auch unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH zu einem Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]