Suchergebnisse für "burggasse, 1070 wien neubau erstbezug"
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OKGewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 60m² / 2 Zimmer
€ 16,92 / m²
#Gastronomie #unbefristet
68M2 Imbiss im 7. Bezirks in Wien um Ihr kulinarisches Konzept erfolgreich umzusetzen. Objekt 68 m² im Erdgeschoss mit Gastraum (8 Plätze), offener Küche, Gäste-WC, Dusche und Abstellraum direkt im Lokal. Ein Schanigarten (8 Plätze) direkt auf der Neustiftgasse kann beantragt werden. Das Lokal ist betriebsbereit. Ausstattung Das Lokal wurde vor sechs Monaten vollständig saniert: alle Geräte sowie die Lüftungsanlage sind neuwertig. Rechtliches Sämtliche Betriebsanlagengenehmigungen liegen vor. Der unbefristete Mietvertrag wird direkt mit dem Vermieter neu aufgesetzt. Details zur Betriebsanlagegenehmigung sowie zum Mietvertrag werden auf Anfrage beantwortet. Lage Wenig bis keine gastronomische Konkurrenz in der Neustiftgasse: eine Lücke, die auf Sie wartet. Bushaltestelle direkt vor dem Lokal, drei Schulen und ein Gymnasium in der Nachbarschaft, verlässliches Mittagsgeschäft inklusive. Coworking Spaces in der Umgebung sorgen für zahlungskräftige Laufkundschaft. Konditionen Die Miete beträgt 1.015 € / Monat, die Ablöse liegt bei 90.000,00 €. Für Besichtigungstermine und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bei Bedarf unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung, selbstverständlich kostenlos für Sie. Kontaktieren Sie uns unter [Email] oder [Tel]. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt provisionsfrei mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 260m² / 4 Zimmer
€ 8,85 / m²
#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit #unbefristet
Beschreibung Zum Verkauf steht ein vollständig ausgestattetes und sofort betriebsbereites Gastronomielokal in absoluter Toplage im 7. Bezirk – direkt am Neubaugürtel beim Urban-Loritz-Platz. Der Standort überzeugt durch hohe Frequenz, exzellente Sichtbarkeit und perfekte Verkehrsanbindung. Die Burggasse-Stadthalle ist fußläufig erreichbar, der Westbahnhof liegt nur wenige Minuten entfernt. Mehrere Hotels sowie stark frequentierte Gewerbeflächen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Es handelt sich um einen etablierten Standort mit bestehender Kundenfrequenz und funktionierender Betriebsstruktur. Wirtschaftliche Kennzahlen & Potenzial Der Betrieb wurde seit 2009 erfolgreich geführt und erzielt stabile Umsätze im mittleren sechsstelligen Bereich. Zusätzliche Wachstumsmöglichkeiten bestehen u. a. durch: • Ausbau des Mittagsgeschäfts (starke Nachfrage im Umfeld) • Erweiterung der Sitzplätze (z. B. Wintergarten mit ca. 36 zusätzlichen Plätzen) • Individuelle Anpassung und Skalierung des gastronomischen Konzepts Keine Markenbindung – maximale Flexibilität für eigene Konzepte (Restaurant, Bar, Systemgastronomie etc.) Konzept & Flexibilität Das bestehende gastronomische Franchisekonzept ist nicht Bestandteil der Ablöse und wird nicht übergeben. Der Standort bietet dadurch maximale Flexibilität für die Umsetzung eines eigenen Gastronomiekonzepts, wobei sämtliche infrastrukturellen Voraussetzungen für einen sofortigen Betrieb bereits vorhanden sind. Flächen & Mietverhältnis • Gesamtnutzfläche: ca. 261 m² + Innenhof-Gastgarten ca. 65 m² • großer Keller • Unbefristeter Mietvertrag (selten in dieser Lage) • Aktueller Mietzins: ca. 2.300 € brutto Der unbefristete Mietvertrag in Kombination mit der Lage stellt einen wesentlichen wirtschaftlichen Vorteil und langfristige Planungssicherheit dar. Gastraum & Außenbereich • ca. 26 Sitzplätze im Innenbereich • Ruhiger Innenhof-Gastgarten mit über 45 Sitzplätzen (fixer Bestandteil des Mietobjekts) • 2 Gäste-WCs • extra Separater Bereich / Raum, ideal für kleine Gruppen, Events oder flexible Nutzung • Erweiterungsmöglichkeit ( ca. 37 m² Wintergarten) Keller & Lager Die großzügige Kellerfläche wurde 2024 saniert und ist trocken, sauber und optimal nutzbar. Vorhanden: • Separater Lagerraum • Umfangreiche Kühl- und Gefrierkapazitäten • Vorbereitung für Kühl- bzw. Tiefkühlhaus Effiziente Betriebsstruktur mit klar getrennten Funktionsbereichen. Zusätzliche Räume Im Obergeschoss: • Büro / Umkleide • Aufenthaltsbereich • Mitarbeiter-WC • Dusche Zusätzlich: • Autostellplatzmiete im Innenhof 70 €/Monat (in Miete nicht inkludiert) Ausstattung Das Lokal verfügt über eine vollständig ausgestattete Gastronomieküche sowie einen eingerichteten Barbereich. Ein sofortiger Betriebsstart ist ohne weitere Investitionen möglich. Besondere Vorteile auf einen Blick • Toplage am Neubaugürtel (Urban-Loritz-Platz, U6, Straßenbahn 6, 9, 18, 49) • Unbefristeter Mietvertrag (extrem selten) • Sofort betriebsbereit (kein besondere Investitionsbedarf) • Etablierter Standort mit bestehender Frequenz seit 2009 • Niedriger Mietzins im Verhältnis zur Lage • Flexible Nutzungsmöglichkeiten (keine Konzeptbindung) • Erweiterungspotenzial vorhanden • Provisionsfrei für den Käufer Sonstiges Das Lokal wurde zuletzt erfolgreich als veganes Restaurant ohne Alkoholbetrieb geführt. Das bestehende Setup bietet eine stabile Grundlage, ist jedoch nicht konzeptgebunden und kann individuell angepasst werden. Aufgrund der Kombination aus Lage, unbefristetem Mietvertrag und vollständiger Ausstattung wird das Objekt diskret vermarktet und richtet sich gezielt an ernsthafte Interessenten. Ablöse 349.000 € VB Kontakt Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage. Weitere Unterlagen (z. B. Grundriss) stellen wir gerne auf Anfrage zur Verfügung. Das Lokal ist derzeit in Betrieb – Besichtigungen erfolgen diskret und ausschließlich nach Terminvereinbarung. Anfragen und Terminvereinbarungen bitte direkt bei Thomas Lux unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 71,86m² / 3 Zimmer
€ 8.335,65 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse
Dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1900 vereint den klassischen Altbau-Charme mit urbanem Lebensgefühl in einer der begehrtesten Lagen Wiens in unmittelbarer Nähe der Mariahilfer Straße. Das Objekt verbindet historischen Flair mit urbaner Dynamik und stellt eine attraktive Wohn- und Investmentmöglichkeit im Herzen des 7. Bezirks dar. In diesem liebevoll aufgefrischten Zuhause erwartet Sie ein harmonisches Zusammenspiel aus modernem Wohnkomfort und gepflegter Substanz. Der Eingangsbereich und das gesamte Stiegenhaus präsentieren sich nach einer umfassenden Sanierung in neuem Glanz: erneuerte Fliesen, hochwertige Bodenarbeiten und frisch ausgemalte Allgemeinflächen schaffen ein einladendes Erscheinungsbild. Darüber hinaus wurde auch die Fassade vollständig erneuert und rundet das gepflegte Gesamtbild des Hauses ab. Ein besonderes Highlight stellen die neu errichteten hofseitigen Balkone dar: Die großzügigen Balkone erweitern den privaten Wohnraum ins Freie und eröffnen einem einzigartigem Grünblick. Diese Ergänzung schafft nicht nur zusätzlichen Wohnkomfort, sondern steigert auch nachhaltig die Aufenthaltsqualität ein wertvoller Rückzugsort mitten im urbanen Umfeld. Besonderes Augenmerk wurde darauf gelegt, den Charakter des Hauses zu bewahren, während gleichzeitig eine behagliche Wohnatmosphäre geschaffen wurde, die den heutigen Ansprüchen gerecht wird. Ob als gemütliches Familiendomizil oder als wertbeständige Kapitalanlage dieses Haus ist bereit für einen neuen Lebensabschnitt. Im Zuge des kommenden Dachgeschoßausbaus wird vom Verkäufer die Errichtung eines modernen Personenlifts zugesichert. Lage Das historische Wiener Zinshaus in der Burggasse 119 verkörpert Kultur, Beständigkeit und Lebensqualität auf einzigartige Weise. Die Lage der Liegenschaft zeichnet sich durch die ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf, wie für die abendliche Unterhaltung, binnen weniger Minuten sind Sie in der Neubaugasse bzw. in der Mariahilfer Straße. Im Sommer genießen Sie in Lokalen gemütlich eine Tasse Kaffee oder einen Aperol Spritz auf der Terrasse, im Winter lädt der beliebte Spittelberg zum Weihnachtsmarkt ein - lassen Sie sich verzaubern vom 7. Wiener Gemeindebezirk. Öffentliche Anbindung: U-Bahn U6 Buslinien 13A, 48A, 57A Straßenbahn 5, 6, 9, 49 Lassen Sie sich von dieser hochwertigen Wohnung in ausgezeichneter Lage überzeugen! Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Jetzt bis zu 25.000 € sparen! Für diese Wohnung übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbuch- und Pfandrechteintragungsgebühren im Rahmen der 3SI Gebühren-Aktion. Alle Details: www.3si.at/de/gebuehren-aktion Top 13 Die Wohnung befindet sich im 3. Stock in der Burggasse 119 im 7. Wiener Gemeindebezirk, einem lebendigen und beliebten Viertel. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Fußgängerfrequenz, zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants aus, was für eine hohe Sichtbarkeit sorgt. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die U-Bahn-Stationen U3 Zieglergasse und U6 Gumpendorfer Straße, die eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr bieten. Diese hochwertig sanierte Altbauwohnung im 3. Obergeschoss vereint klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Bereits beim Betreten zeigt sich die durchdachte Raumaufteilung: Links befindet sich ein praktischer Abstellraum, während rechts die separate Küche liegt. Anschließend folgt ebenfalls auf der rechten Seite das elegant gestaltete Badezimmer mit Dusche. Direkt gegenüber befindet sich das separate WC. Geradeaus öffnet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer, das den zentralen Mittelpunkt der Wohnung bildet und durch seine Helligkeit sowie den schönen Grundriss überzeugt. Links und rechts davon liegen zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Die Wohnung präsentiert sich im Erstbezug nach Top-Sanierung mit hochwertigem Eichen-Fischgrätparkett, klassischen Altbautüren und wunderschön aufgearbeiteten Altbaufenstern, was den Räumen ein stilvolles Ambiente verleiht und den zeitlosen Charakter des Hauses unterstreicht. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Immobilie mieten in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau
Ab sofort verfügbar - die letzten 5 Tiefgaragenstellplätze im kürzlich neu errichteten Wohnhaus in der Apollogasse 18: * Neubau, 2. Untergeschoss, Lift vorhanden * bequeme Ein- und Ausfahrt mit Ampelsystem und Handsender * unbefristete Mietdauer, 6 Monate Kündigungsverzicht, 1 Monat Kündigungsfrist * € 190,- Bruttomiete / Monat * Sonstige Nebenkosten: € 68,40 Gebühr an das Finanzamt, € 199,- Vertragserrichtungskosten Wichtig: Die Garage muss vor Anmietung einmal besichtigt werden. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin bitte um tel. Kontaktaufnahme unter [Tel] - Michael Stadlmayr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 76,9m² / 2 Zimmer
€ 8.439,53 / m²
#Altbau #Erstbezug #ruhig
Diese rund 77 m² große 2-Zimmer-Altbauwohnung in der Bernardgasse verbindet klassischen Wiener Charme mit hochwertiger, zeitgemäßer Ausstattung. Stuckdetails, edle Materialien und die ruhige Lage schaffen ein Wohngefühl, das elegant, wertig und gleichzeitig angenehm zurückgezogen wirkt. Der Wohnbereich bietet einen stilvollen Mittelpunkt für Alltag und Gäste, während das Schlafzimmer ruhig und privat liegt. Besonders das Badezimmer setzt mit Walk-in-Dusche, hochwertiger Keramik und klarer Gestaltung einen modernen Akzent. Die Kombination aus Altbauflair, gebürsteter Eiche und feinen Ausstattungsdetails macht diese Wohnung besonders stimmig. Ideal für anspruchsvolle Paare, Singles mit Platzbedarf oder als repräsentativer Stadtwohnsitz im 7. Bezirk. Wer ruhiges Wohnen in Neubau-Nähe sucht, aber auf den Charakter eines Wiener Altbaus nicht verzichten möchte, findet hier ein sehr überzeugendes Zuhause. Highlights auf einen Blick: ca. 77 m² Wohn-/Nutzfläche 2 Zimmer Erstbezug nach hochwertiger Sanierung klassischer Altbaucharakter mit Stuckdetails hochwertiges Badezimmer mit Walk-in-Dusche edle Materialauswahl ruhige Lage im 7. Bezirk Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. Aufgrund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die Objektunterlagen erst nach Ihrer Bestätigung zusenden können, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Vor Zusendung der Unterlagen erhalten Sie eine E-Mail, in der Sie diese beiden Punkte bestätigen können. Vielen Dank für Ihr Vertrauen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 10m²
€ 12,20 / m²
#Parkmöglichkeit
Ab sofort können Sie lange und ermüdende Parkplatzsuche vergessen! Zur Vermietung gelangt ein Garagenstellplatz im 7. Wiener Bezirk. Der Stellplatz 8 rechts unten ist ab sofort verfügbar. Die Lage zwischen Westbahnhof und Mariahilfer Straße ist ideal und zentral gelegen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Christian Kiedl national - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] international - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 10m²
€ 13,- / m²
#Parkmöglichkeit
Ab sofort können Sie lange und ermüdende Parkplatzsuche vergessen! Zur Vermietung gelangt ein Garagenstellplatz im 7. Wiener Bezirk. Der Stellplatz 4 rechts unten ist mit einer Höhe von 1, 50 m ab sofort verfügbar. Die Lage zwischen Westbahnhof und Mariahilfer Straße ist ideal und zentral gelegen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Christian Kiedl national - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] international - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 43,16m² / 2 Zimmer
€ 5.977,76 / m²
Lassen Sie Sich von unserer 360°- 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher.360°- 3D Besichtigung Link: https://my.matterport.com/show/? m=JYwm Ha Dtdt K&brand=0Zum Verkauf gelangen sieben sonnendurchflutete Neubauwohnungen in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage des 7. Bezirks. Die hier angebotene Wohnung ist befristet bis 31.03.29 vermietet und eignet sich daher ideal als Anlegerobjekt. Ein Erwerb zum Anlegerpreis von € 239.000,- exkl. Ust. ist möglich. Die Wohnung überzeugt durch eine hochmoderne Einbauküche, qualitativ hochwertige Parkettböden sowie stilvoll verflieste Sanitärräume. Raumaufteilung2 Zimmer Einbauküche Zentraler Vorraum Badezimmer WCTelekabelanschluss Klimaanlage Fußbodenheizung Gegensprechanlage Waschmaschinenanschluss In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Vereinbarung möglich. Interessiert? Kontaktieren Sie uns gerne für eine unverbindliche Besichtigung. Wichtiger Hinweis Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie persönlicher Daten (Name, Telefonnummer, E‑Mail‑Adresse) bearbeiten können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 44,61m² / 2 Zimmer
€ 6.088,32 / m²
Lassen Sie Sich von unserer 360°- 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher.360°- 3D Besichtigung Link: https://my.matterport.com/show/? m=Jiyk98Dcw Y6Zum Verkauf gelangen sieben sonnendurchflutete Neubauwohnungen in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage des 7. Bezirks. Die hier angebotene Wohnung ist befristet bis 14.04.29 vermietet und eignet sich daher ideal als Anlegerobjekt. Ein Erwerb zum Anlegerpreis von € 246.000,- exkl. Ust. ist möglich. Die Wohnung überzeugt durch eine hochmoderne Einbauküche, qualitativ hochwertige Parkettböden sowie stilvoll verflieste Sanitärräume. Raumaufteilung2 Zimmer Einbauküche Zentraler Vorraum Badezimmer WCTelekabelanschluss Klimaanlage Fußbodenheizung Gegensprechanlage Waschmaschinenanschluss In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Vereinbarung möglich. Interessiert? Kontaktieren Sie uns gerne für eine unverbindliche Besichtigung. Wichtiger Hinweis Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie persönlicher Daten (Name, Telefonnummer, E‑Mail‑Adresse) bearbeiten können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 40,5m² / 2 Zimmer
€ 4.320,99 / m²
#Altbau #Kellerabteil #möbliert
Charmante, vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock eines Altbaus am Lerchenfeldergürtel, 1070 Wien Objektbeschreibung: Diese gemütliche, vollmöblierte Wohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Altbaus. Die praktische Raumaufteilung umfasst ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie eine kleine, funktionale Küche und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung ist derzeit bis Jänner 2027 befristet vermietet, wodurch sie sich ideal als Anlageimmobilie eignet. Kosten: Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 219 €. Die Rücklage des Hauses beträgt laut Hausverwaltung etwa 78.000 € und sorgt für eine solide finanzielle Basis des Gebäudes. Der Kaufpreis für diese attraktive Wohnung beträgt € 175.000€ Lage: Die Lage am Lerchenfeldergürtel besticht durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Die U6-Station Thaliastraße sowie die Buslinie 48A befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das bekannte Einkaufszentrum _Lugner City_ ist ebenfalls gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Besonderheiten: - Vollmöbliert - Befristete Vermietung bis Jänner 2027 - 3. Liftstock im gepflegten Altbau - Gute Verkehrsanbindung - Nähe zum Einkaufszentrum Lugner City Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Mfg. Baris Boeluektas Mob: [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 63,35m² / 2 Zimmer
€ 6.929,76 / m²
#Büro #Erdgeschoss #WG-geeignet #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei #hell
Altbaujuwel mit Seele stilvoll saniert, lichtdurchflutet & mitten im Leben Manche Wohnungen haben einfach das gewisse Etwas diese ist eine davon. In einem wunderschönen, klassischen Altbau in der Burggasse in begehrter Lage des 7. Bezirks erwartet Sie eine mit viel Liebe zum Detail generalsanierte 2-Zimmer-Wohnung, die historischen Charme und modernen Wohnkomfort perfekt vereint. Schon beim Betreten des Hauses spürt man die besondere Atmosphäre: ein gepflegtes Altbaugebäude mit Lift (barrierefrei erreichbar), Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Erdgeschoß sowie bereits ausgebautem Dachgeschoß. Die Wohnung ein Ort zum Ankommen: Im Mezzanin (1. Liftstock) gelegen, präsentiert sich die Wohnung hell, offen und einladend. Zwei großzügige, nahezu gleich große Zimmer (je ca. 21,34 m²) mit südseitiger Ausrichtung sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl den ganzen Tag über. Die wunderschön restaurierten Wiener Kastenfenster, elegante Flügeltüren und neue Türen im klassischen Alt-Wiener Stil verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter. Mit Stil und Qualität neu gedacht: Die umfassende Generalsanierung wurde mit viel Gespür für Design und Wertigkeit umgesetzt: Fischgrätparkett, der sofort ins Auge fällt und Wärme ausstrahlt Ein Badezimmer wie aus dem Interior-Magazin: großzügige Walk-in Dusche mit Regendusche stilvolles Highlight: edle, dunkelgrüne Fliesen als Akzentwand im Duschbereich ansonsten moderne, großformatige helle Fliesen am Boden elegante, zeitgemäße Wandgestaltung mit bewusst reduzierter Verfliesung Doppelwaschbecken & Handtuchheizkörper Separates, komplett neues WC Praktischer Abstellraum bzw. Garderobe mit Waschmaschinenanschluss Separate Küche ideal für alle, die gerne kochen und genießen Ein eigenes Kellerabteil (ca. 1,6 m²) bietet zusätzlichen Stauraum. Flexibel & durchdacht: Beide Zimmer sind zentral begehbar perfekt für Paare, Singles mit Platzbedarf oder auch als stilvolle 2er-WG. Lage, die begeistert: Hier wohnen Sie mitten im pulsierenden Leben und gleichzeitig mit hoher Lebensqualität. Nur wenige Schritte trennen Sie von der Mariahilfer Straße, dem Westbahnhof sowie optimaler U-Bahn-Anbindung. Die Umgebung ist geprägt von charmanten Cafés, trendigen Lokalen und kleinen Boutiquen urban, lebendig und typisch Wien. Fazit: Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause sie ist ein Lebensgefühl. Altbauflair, hochwertige Sanierung und eine Lage, die keine Wünsche offen lässt, machen sie zu einer echten Rarität. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung selbst verzaubern. Öffentliche Verkehrsmittel Buslinien: 48A "Burggasse" (ca. 2 Gehminuten) U-Bahnlinie: U6 "Burggasse-Stadthalle" (ca. 5 Gehminuten) Straßenbahnlinien: 5 "Burggasse" (ca. 2 Gehminuten) und 49 "Kaiserstraße/Westbahnstraße" (ca. 6 Gehminuten) Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP. Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Bei ernsthaftem Interesse stellen wir Ihnen selbstverständlich gerne weitere Unterlagen zur Verfügung, darunter beispielsweise: Grundbuchsauszug Wohnungseigentumsvertrag Nutzwertgutachten Protokolle von Eigentümerversammlungen (sofern vorhanden) u. v. m. Unser Rundum-Service für Sie: Sollten Sie sich für diese Immobilie entscheiden, begleiten wir Sie kompetent durch den gesamten Kaufprozess beginnend beim Kaufanbot über die Abstimmung individueller Wünsche und die Vertragsunterzeichnung bis hin zur Übergabe der Immobilie. Auch bei organisatorischen Schritten wie der Ummeldung von Strom, Gas oder Fernwärme stehen wir Ihnen unterstützend zur Seite. Selbstverständlich stellen wir Ihnen dafür alle notwendigen Formulare und Unterlagen bereit. Darüber hinaus helfen wir Ihnen gerne bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und erarbeiten gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzierungspartnern optimale Lösungen zu attraktiven Konditionen. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns bestens aufgehoben! Wir bieten Ihnen eine unverbindliche und kostenfreie Erstberatung inklusive fundierter Bewertung Ihrer Immobilie sowie einer transparenten Darstellung aller relevanten Faktoren. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
Architektur und Lebensqualität in perfekter Harmonie - 3 Zimmer Luxuswohnung im 7. Bezirk
€ 1.285.000,-
1070 Wien,Neubau / 100m² / 3 Zimmer
€ 12.850,- / m²
#Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Exklusives Dachgeschoßjuwel mit Terrasse, Lift und modernster Haustechnik Provisionsfrei für den Käufer Lage: Kandlgasse / Schottenfeldgasse - 1070 Wien Der 7. Wiener Gemeindebezirk zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt und verbindet auf einzigartige Weise urbanes Lebensgefühl, kulturelle Vielfalt und historische Eleganz. Die nahegelegene Mariahilfer Straße bietet erstklassige Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Restaurants und Cafés, während das Museums Quartier sowie die Wiener Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar sind. Mitten im lebendigen Schottenfeld präsentiert sich dieses exklusive Dachgeschoß als architektonisches Statement moderner Wohnkultur. Klare Linien, hochwertige Ausstattung und zeitlose Eleganz schaffen ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ausstattung & Besonderheiten: * Barrierefreier Zugang mit Lift * Klimatisierung sämtlicher Wohnräume * Energieeffiziente Luft-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser * Außenliegender Sonnenschutz * Großzügige Terrasse mit beeindruckendem Ausblick über die Dächer Wiens * Durchdacht konzipierter Wohn- und Schlafbereich * Hochwertige Bodenbeläge und großzügige Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume * Modernste Haustechnik und exklusive Ausstattungsdetails Raumaufteilung: Wohnfläche: ca. 100qm * Vorraum * Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche * 2 Schlafzimmer * Badezimmer * 2 Toiletten * Abstellraum Freifläche: ca. 14qm Terrasse * Ostseitige Terrasse mit herrlichem Fernblick Infrastruktur Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Linie U6 ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Darüber hinaus sorgen mehrere Straßenbahn- und Buslinien für eine schnelle Verbindung in alle Teile Wiens. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie sowie zahlreiche Freizeit- und Kultureinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Highlights: Ein stilvoll revitalisierter Altbau, der den Charme historischer Architektur mit modernster Technik verbindet. Edle Materialien, ein harmonisches Beleuchtungskonzept und hochwertige Ausstattungsdetails schaffen ein exklusives Wohnambiente auf höchstem Niveau. Parkmöglichkeit: Ein Garagenstellplatz im benachbarten Gebäude kann optional erworben werden. Resümee: Diese außergewöhnliche Dachgeschoßresidenz vereint exklusives Design, modernste Technik und eine der attraktivsten Wohnlagen Wiens. Eine ideale Immobilie für alle, die urbanen Luxus, höchsten Wohnkomfort und eine zentrale Lage zu schätzen wissen. Energieausweis: HWB Ref, SK 24,40 fGEE, SK 0,44 Ich freue mich auf Ihren Anruf Franz Lind [Tel], [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]
