Suchergebnisse für "burgenland große grünflächen kaufen"
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OKEinfamilienhaus kaufen in 2020 Groß
2020 Groß, Hollabrunn / 1672m²
#Einfamilienhaus
Landleben auf fast 1700m² in Groß bei Hollabrunn! VERMIETUNG ODER TAUSCH(+/- DIFFERENZ-ZAHLUNG) IST AUCH MÖGLICH! Zum Verkauf gelangt eine Liegenschaft in Groß bei Hollabrunn. Der ehemalige Hof mit seinen verschiedenen Gebäuden, u.a. Haus, Lagerhallen, Silos, usw. bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten. Vom Automechaniker bis zu Landwirten oder auch als Mitarbeiterwohnungen kann hier jeder seine Träume verwirklichen. Parkplätze sind im Innenhof als auch vor dem Gebäude verfügbar. Durch die gut angebundene Lage (direkt auf der Hauptstraße) und nur wenige Minuten vom Schloss Groß entfernt sind auch hier kaum Grenzen gesetzt. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne mehr Fotos zu. Das Objekt kann so weiterverwendet oder auch verändert werden. Flächenaufteilung lt. Grundbuch: Gesamtfläche: 1672m²Bauflächen (Gebäude): 997m²Bauflächen (Gebäudenebenflächen): 573m²Gärten: 102m²Das Haus teilt sich ca. wie folgt auf:- 7 Zimmer- 2 Badezimmer- 2 WCs- Sauna- einige Abstell- und Nebenräume Lage: Tolle ländliche Lage. Hollabrunn Bahnhof (S-Bahn & Regionalzüge) Buslinie: 804 (Groß b. Hollabrunn Hauptplatz) Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Wohnung vor Ort überzeugen. Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Eintragungsgebühr3,0% + 20% USt. Maklerprovision1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER KÖNNEN WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND ANSCHRIFT BEARBEITEN. Gerne senden wir Ihnen mehr Informationen per eMail und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Lovrinovic unter der Telefonnummer [Tel] oder per eMail unter [Email]ess zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Haus kaufen in 7442 Langeck
LANGECK/NÄHE KIRCHSCHLAG/LOCKENHAUS: VERTRÄUMTER BAUERNHOF MIT GROSSEM GARTEN/ANBAUFLÄCHE
€ 199.000,-
7442 Langeck im Burgenland / 100m² / 5 Zimmer
€ 1.990,- / m²
#Bauernhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig
WOCHENENDREFUGIUM ODER DER TRAUM VOM AUTARKEN LEBEN AM LAND...... beides ist hier möglich. Der aus ca. 1750 stammende Bauernhof ist ein Steinhaus und wurde sukkzessive immer wieder liebevoll ausgebaut und wartet auf neue Besitzer Innen, die sich hier verwirklichen möchten. Mitten im Ortszentrum von Langeck befindet sich das zum Großteil gepflegte Anwesen, welches sich über eine Länge von mehreren Metern erstreckt. Über die schöne Einfahrt geht es in den Hof und von hier auf das Grundstück mit viel Platz zum Anbau von Gemüse, Obst etc. oder einfach nur zum Relaxen. Der Dachbden über der Einfahrt kann noch ausgebaut werden. In der Einfahrt befindet sich auch der Abgang in den Keller. Neben dem Hauptgebäude mit ca. 145qm Wohnfläche - bestehend aus Flur, Erkerzimmer, Wohnküche, Wohnzimmer, Kabinett, Schlafzimmer, einem Wannenbad, einem Duschbad und einem WC - gibt es zahlreiche Stallungen sowie ein kleines Nebenhaus, welche auf Renovierungen warten. Beheizt wird das Haus mit zwei Kachelöfen und einer Elektroheizung. In der Küche befindet sich ein Schweden-Ofen, im Wohnzimmer ein schöner Kachelofen. Das Haupthaus ist wärmegedämmt und hat innenliegend neue Fenster, der Erker wurde angebaut, Dach und Dachrinnen wurden ebenso erneuert. Insgesamt ein mehr als romantischer Platz, der jede Menge Potential hat. Der Energieausweis wird nachgereicht! Kosten für Kanal/Wasser pro Jahr ca. € 120,00.Anfragen bitte mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse! Bei Interesse oder weiteren Fragen melden Sie sich gerne direkt bei uns unter [Telefonnummer entfernt]! ALLGEMEINES: Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://pe-immo.at, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie und freuen uns über Ihre Weiterempfehlung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.000m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <6.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <8.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 2301 Groß
2301 Groß-Enzersdorf / 297m²
€ 2.340,07 / m²
Dieses kleine Zinshaus im Herzen von Großenzersdorf überzeugt durch seine ruhige, dennoch zentrale Lage sowie eine kompakte, gut nutzbare Struktur aus insgesamt fünf Einheiten. Neben vier Wohneinheiten umfasst die Liegenschaft ein gut eingeführtes Geschäftslokal, das langfristig vermietet ist und stabile Einnahmen gewährleistet. • Kaufpreis 695 000€ zzgl. Ust. • Mietertrag IST ca. 30 000€ • Rendite 4,4% Ein besonderes Highlight stellt die auf dem Grundstück vorhandene Baulandreserve dar, die bislang nicht ausgeschöpft wurde. Dadurch bietet die Immobilie sowohl im Bestand als auch im Ausbau Entwicklungsperspektiven. So besteht die Möglichkeit, auf der Seite der Freisingergasse 5 einen weiteren Baukörper zu errichten oder den bestehenden Dachboden zu attraktiven Wohnflächen auszubauen - mit einem Potenzial von rund 250 m² zusätzlicher Nutzfläche. Potenzial der Liegenschaft • Schaffung neuer Flächen • Entwicklung eines zusätzlichen Baukörpers auf dem Grundstück • Mittelfristige Wertsteigerung durch strukturierte Weiterentwicklung • Optimierung der Bestandsnutzung und Erweiterung des Mietportfolios Durch die Kombination aus bestehender Vermietung, Erweiterungsmöglichkeiten und einer begehrten Lage eröffnet dieses Zinshaus einen attraktiven Mix aus Sicherheit und Entwicklungspotenzial - ideal für Anleger, die langfristig denken und Wert auf Nutzungsflexibilität legen.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 7512 Kohfidisch
7512 Kohfidisch / 2313m²
€ 21,57 / m²
#Landwirtschaft #ruhig
Auf der Suche nach einer idyllischer Lage, umgeben von malerischen Weinbergen und atemberaubender Natur? Dann ist diese Land- und Forstwirtschaft in Kohfidisch im wunderschönen Burgenland genau das Richtige für Sie! Mit einem Kaufpreis von nur 60.000,00 € bietet dieses Angebot nicht nur eine einzigartige Investitionsmöglichkeit, sondern auch die Chance, den Traum vom eigenen Weingarten zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Fläche von 2313m² bietet dieses Anwesen ausreichend Platz für den Anbau von Wein, Obst oder Gemüse. Die fruchtbaren Böden und das milde Klima des Burgenlands machen es zu einem idealen Ort für den Weinbau. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren eigenen Wein zu produzieren. Die Verkehrsanbindung ist optimal, so dass Sie bequem in die umliegenden Städte und Dörfer gelangen. Doch auch in der unmittelbaren Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Die ruhige und idyllische Lage dieser Liegenschaft macht es zu einem perfekten Rückzugsort vom hektischen Stadtleben Hier können Sie die Seele baumeln lassen und dem Stress des Alltags entfliehen. Doch auch für Investoren bietet diese Immobilie enormes Potenzial. Durch die stetig wachsende Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Weinen aus dem Burgenland, bietet der Weinbau hier eine profitable Einnahmequelle. Zudem ist das Anwesen auch für den Anbau von Obst und Gemüse geeignet, was zusätzliche Einkommensmöglichkeiten eröffnet. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich noch heute Ihr Stück Land in Kohfidisch im Burgenland. Diese Land- und Forstwirtschaft bietet nicht nur eine einzigartige Lebensqualität, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für Investoren. Lassen Sie sich von der Schönheit dieser Region verzaubern und werden Sie Teil einer lebendigen und traditionsreichen Gemeinschaft. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung. Kontakt: Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Eva Dieter unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <8.000m Verkehr Bus <500m Flughafen <4.500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9812 Pusarnitz
9812 Pusarnitz / 64,9m² / 3 Zimmer
€ 4.924,50 / m²
#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Wohnung: Zum Verkauf steht diese toll aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss in Pusarnitz. Vom Vorraum aus gelangt man in das separate WC sowie den geräumigen Wohn-Essbereich, von welchem aus man direkt auf den nach Osten hin ausgerichteten Balkon gelangt. Zudem verfügt die Wohnung noch über 2 separate Schlafzimmer, einen Abstellraum sowie ein schönes Badezimmer mit Dusche. Alle Zimmer können zentral vom Wohn-Essbereich aus begangen werden. Wohnprojekt: In Pusarnitz (Oberkärnten) entsteht ein Wohnprojekt der besonderen Klasse: Drei Häuser. Jede Einheit mit Freifläche. Maximal zwei Geschosse. Luftwärmepumpe. Überdachte Carport-Stellplätze. Die drei ein- und zweigeschossigen Wohngebäude fügen sich harmonisch in das Umfeld der aus Einfamilienhäusern bestehenden Siedlung am Bergblickweg im Ort Pusarnitz der Marktgemeinde Lurnfeld ein. Die Carports sind bereits mit Leerverrohrungen für die Errichtung von Stromtankstellen ausgestattet. Die modernen Flachdächer sind mit Photovoltaikpaneelen ausgestattet, um in Kombination mit Luft-Wärmepumpe per Fußbodenheizung den Bewohnern einen angenehmen sowohl ökologisch als auch ökonomisch sinnvollen Lebensraum zu bieten. Die Baukörper des ökologischen Holz-Baumeister-Hauses sind nach Süden offen U-förmig situiert, sodass die Gärten der Erdgeschosswohnungen einen dreiseitig umbauten Grünbereich bilden. Für die Wohnungen des Obergeschosses ist ein Teil der weitläufigen Grünflächen als Erholungsfläche nutzbar, zusätzlich zu ihren direkten und exklusiven Balkon- und Terrassenflächen.4 Wohnungen im Obergeschoß sind mit einer riesigen Panoramaterrasse ausgestattet. Jeder Wohnungseigentümer kann zumindest einen überbreiten Carportparkplatz mit einem beidseitig mit Schiebetüren ausgestatteten Lagerraum erwerben, als zweiter Parkplatz steht optional ein weiterer überdachter Carportplatz zur Verfügung. Die Zugänge erfolgen zum Haus A von Norden aus, zum Haus B von Westen und zum Haus C von Osten. Highlights: 26 Wohnungen2−4 Zimmer Raumhöhen: 2,80m Wohnflächen ca. 44m² bis ca. 90m²m²-Preis gewichtet ca. 3.900€ bis ca. 4.700€Jede Einheit mit großzügiger Freifläche (Balkon, Terrasse oder eigenem Garten) 44 Carport-Stellplätze, 4 Parkplätze Ausreichend Carport-Stellplätze (gesamt 48 PKW-Stellplätze)Ökologisch nachhaltige BauweiseFußbodenheizung Luftwärmepumpe + PV-AnlageParkett + Fliesenbelag3 Häuser, 1 und 2-geschossigviel Grünfläche Für die Erreichung günstiger Strompreise ist vom Bauträger eine Energiegemeinschaft geplant, der die Wohnungseigentümer beitreten können. Der Projektstandort ist auch aus raumordnungsfachlicher Sicht ein "attraktiver Wohnstandort" (Studie RPK-ZT für die Marktgemeinde Lurnfeld). Zentrale Lage und Anbindung: Trotz seiner ruhigen Lage ist Pusarnitz verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Die nahegelegene Autobahn A10, die Bahnhöfe Pusarnitz (fußläufig erreichbar) und Spittal an der Drau ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der größeren Städte wie Villach und Klagenfurt. Dies macht Pusarnitz zu einem strategisch günstigen Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien. Freizeitmöglichkeiten: Pusarnitz selbst bietet eine lebendige Gemeinschaft mit regelmäßigen kulturellen Veranstaltungen, traditionellen Festen und einem aktiven Vereinsleben. Die Nähe zur Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau erweitert das Angebot an Freizeit- und Kulturmöglichkeiten zusätzlich, darunter Theater, Museen und eine Vielzahl von Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Vom Wohnraum zum Lebensraum - kaufen in Pusarnitz. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <9.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <8.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.500m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8454 Arnfels
8454 Arnfels / 80m²
€ 2.250,- / m²
#Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Klein ? fein ? mein! Am Waldesrand erwartet Sie ein gemütliches Wohlfühlparadies mit Sonne, Ruhe und einer großzügigen Grünfläche mit Altbaumbestand. Die gesamte Fläche ist als Bauland ausgewiesen, Widmung Dorfgebiet, Bebauungsdichte 0,2 - 0,5, somit ist eine Vergrößerung der Wohnfläche gut möglich. Das gut geplante und größer wirkende Haus verfügt über zwei Zimmer, eine Wohnessküche, Badezimmer, WC und Vorraum. Beheizt wird mit Holz über Radiatoren, die Technik ist im Keller untergebracht. Dachgeschoss und Teilkeller sind von außen begehbar. Ein Nebengebäude, Garage mit Abstellraum sowie ein Holzlagerraum bieten zusätzlichen Platz. Alle Anschlüsse ans öffentliche Netz sind vorhanden, ebenso ein Hausbrunnen. Die ruhige Lage mit wunderbarer Aussicht lädt zum Entspannen ein ? Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist in kurzer Distanz erreichbar. Ein idealer Ort zum Erholen, Wandern und Radfahren! Nähere Informationen zur Marktgemeinde Oberhaag und zu Arnfels finden Sie hier! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6392 St. Jakob
6392 St. Jakob in Haus / 162,58m² / 4,5 Zimmer
€ 11.994,10 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
In bester Lage von St.Jakob entsteht diese moderne Wohnanlage mit insgesamt 25 hochwertigen Wohneinheiten auf vier Etagen. Das Gebäude überzeugt durch eine massive Bauweise mit Stahlbeton und Ziegel, energieeffiziente Haustechnik, Fußbodenheizung und PV-Anlage auf den Penthouse-Dächern. Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang zu allen Etagen, inklusive direktem Zugang in die Penthouse-Wohnungen. TOP 4.01 – 4,5-Zimmer-Penthouse mit Südost-Ausrichtung Dieses exklusive Penthouse auf 162,58 m² Wohnfläche bietet großzügiges, komfortables Wohnen für Familien oder anspruchsvolle Paare: Eine weitläufige Terrasse (110,13 m²) und eine private Grünfläche (92,66 m²) laden zum Entspannen und Genießen im Freien ein, mit traumhaftem Blick auf die umliegende Berglandschaft. Der Wohnbereich ist mit einem Kamin ausgestattet, der für gemütliche Stunden sorgt. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten für Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereiche. Zwei Garagenstellplätze mit E-Ladestation runden dieses Premium-Angebot ab. Kaufpreis: € 1.950.000. Weitere Wohnungen im Projekt Im Penthouse-Bereich stehen nur zwei Einheiten zur Verfügung, zusätzlich bietet das Projekt weitere 1 bis 4-Zimmer-Wohnungen in den oberen Etagen – so haben Sie die Möglichkeit, die perfekte Größe und Raumaufteilung für Ihre Bedürfnisse zu wählen. Extras & Infrastruktur Alle Wohnungen verfügen über eigene Kellerabteile, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum ist vorhanden. Dank der ausgezeichneten Lage sind Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote fußläufig erreichbar – perfekte Kombination aus Ruhe, Komfort und Infrastruktur.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 74,06m² / 3 Zimmer
€ 6.271,94 / m²
#Balkon
„Hirschfeld – Naturnah wohnen“Die gegenständliche Liegenschaft im Projekt „Hirschfeld – Naturnah wohnen“ wurde im Jahr 2025 fertiggestellt und bietet Ihnen hochwertige Eigentumswohnungen und KFZ-Stellplätze. Die Wohnungen verfügen über 2-4 Zimmer und Wohnflächen von ca. 45m2 – 96m2 zzgl. großzügigen Freiflächen von mindestens 9m2.Das Projekt grenzt nördlich an ein idyllisches Wald- und Wiesengebiet und südlich an die Gerasdorfer Straße. Auf Grund der Lage des Gebäudes in zweiter Reihe ist ein ruhiges Wohnambiente garantiert. Durch die vorhandene Infrastruktur und Nahversorgung eignen sich die Wohnungen sowohl für Familien als auch für Singles. Der Marchfeldkanal ist fussläufig in ca. 10 Minuten und die U-Bahn-Linie U1 - Leopoldau mit dem Bus in ca. 15 Minuten zu erreichen. Folgende Annehmlichkeiten werden Sie nicht mehr missen wollen: provisionsfreier Verkaufsofort beziehbarhochwertige und energieeffiziente Ausstattung (Fussbodenheizung- und Kühlung über Geothermie/Wärmepumpe, Sonnenschutz,…) Bauausführung durch das renommierte Bauunternehmen „Strabag“ durchdachte Grundrisse und Raumhöhen von ca. 2,60 (Regelgeschoss) – 2,80m (EG + DG) Umfassende Allgemeinbereiche (Kinderwagen- und Fahrradraum, Spielplatz, modellierte Spielwiese mit Bäumen, Gemeinschaftsraum..) Ausstattungsstandard: Beim gegenständlichen Projekt steht vor allem der Punkt „Energieeffizienz“ im Mittelpunkt. Demnach wurde der Niedrig-Energie-Haus-Standard mit der Klima-aktiv-Zertifizierung „Silber“ erreicht. Fussbodenheizung- und Kühlung über Geothermie/Wärmepumpe PV-Anlage am Dach Hauseigene SAT-Anlage Gegensprechanlage3-fach isolierverglaste Kunststoff-Alu-Fenster inkl. elektrischer Raffstores Sicherheitstüren inkl. Reedkontakt im EG und DG für die Nachrüstung einer Alarmanlage Parkettboden Eiche Hochwertige Sanitärausstattung mit bodenebener, gefliester Dusche bzw. Badewanne (je nach Ausführung im Plan) Kemperventil auf Freiflächen Kellerabteil bei jeder Einheit E-Ladestation kann nachgerüstet werden Garagenstellplätze Wohnung Top 29: Die Wohnung mit ca. 74,06 m² Wohnfläche und einem Balkon mit ca. 20,70 m² befindet sich im 4. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum: ca. 4,30 m²Gang: ca. 7,68 m²Wohnküche: ca. 28,94 m²Zimmer 1: ca. 12,12 m²Zimmer 2: ca. 12,12 m²Bad: ca. 5,12 m²WC: ca. 1,55 m²Abstellraum: ca. 2,28 m²Balkon: ca. 20,70 m²Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 464.500,00 € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 415.800,00 € Netto zzgl. 20% USt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zu einem Kaufpreis von 28.000,00 € erworben werden. Der Kaufpreis beinhaltet einen Rabatt von 3% vom ursprünglichen Kaufpreis für allfällige Flächenabweichungen von den Verkaufsplänen zur tatsächlichen Ausführung. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer. Infrastruktur: Die Lage der Immobilie ist ideal für Naturliebhaber und Familien, die sowohl die Ruhe und Erholung der Natur als auch die Vorzüge des städtischen Lebens schätzen. Das anliegende malerische Wald- und Wiesengebiet sowie der nahegelegene Marchfeldkanal lädt zu Spaziergängen, Jogging oder Radtouren ein. Westlich gelegen befindet sich das renommierte Ella-Lingens-Gymnasium (eine ausgezeichnete Bildungsinstitution) sowie Kindergärten/Volksschulen stehen ebenso in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Mit der Buslinie 32A ist man gut an die U-Bahn Linie U1 – Leopoldau, sowie an die Straßenbahnlinien 30 und 31 angebunden. Somit ist auch die Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt bestens gegeben. Die Autobahnanbindung A22 (Donauufer Autobahn) ist ein weiterer Pluspunkt, dadurch erreicht man auch den Flughafen Wien in nur knapp 30 Minuten. Eine angemessene Nahversorgung ist durch Supermärkte, diverse Lokalitäten, Drogerien und Post ebenso gewährleistet. Sollten Sie einmal einen größeren Einkauf tätigen, erreicht man das Shopping Center Nord in ca. 7 Fahrminuten. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 26,4 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. (FGEE: 0,58 / Klasse A+) Tauchen Sie ein in das Wohnprojekt „Hirschfeld – Naturnah wohnen“ und sichern Sie sich eine der begehrten Wohnung. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [Email] sowie unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.575m Krankenhaus <1.025m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <500m Universität <275m Höhere Schule <3.975m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.050m Einkaufszentrum <2.100m Sonstige Bank <1.400m Geldautomat <1.400m Post <1.750m Polizei <1.125m Verkehr Bus <100m U-Bahn <1.950m Straßenbahn <900m Bahnhof <1.775m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 74,11m² / 3 Zimmer
€ 6.154,37 / m²
#Balkon #Terrasse
„Hirschfeld – Naturnah wohnen“Die gegenständliche Liegenschaft im Projekt „Hirschfeld – Naturnah wohnen“ wurde im Jahr 2025 fertiggestellt und bietet Ihnen hochwertige Eigentumswohnungen und KFZ-Stellplätze. Die Wohnungen verfügen über 2-4 Zimmer und Wohnflächen von ca. 45m2 – 96m2 zzgl. großzügigen Freiflächen von mindestens 9m2.Das Projekt grenzt nördlich an ein idyllisches Wald- und Wiesengebiet und südlich an die Gerasdorfer Straße. Auf Grund der Lage des Gebäudes in zweiter Reihe ist ein ruhiges Wohnambiente garantiert. Durch die vorhandene Infrastruktur und Nahversorgung eignen sich die Wohnungen sowohl für Familien als auch für Singles. Der Marchfeldkanal ist fussläufig in ca. 10 Minuten und die U-Bahn-Linie U1 - Leopoldau mit dem Bus in ca. 15 Minuten zu erreichen. Folgende Annehmlichkeiten werden Sie nicht mehr missen wollen: provisionsfreier Verkaufsofort beziehbarhochwertige und energieeffiziente Ausstattung (Fussbodenheizung- und Kühlung über Geothermie/Wärmepumpe, Sonnenschutz,…) Bauausführung durch das renommierte Bauunternehmen „Strabag“ durchdachte Grundrisse und Raumhöhen von ca. 2,60 (Regelgeschoss) – 2,80m (EG + DG) Umfassende Allgemeinbereiche (Kinderwagen- und Fahrradraum, Spielplatz, modellierte Spielwiese mit Bäumen, Gemeinschaftsraum..) Ausstattungsstandard: Beim gegenständlichen Projekt steht vor allem der Punkt „Energieeffizienz“ im Mittelpunkt. Demnach wurde der Niedrig-Energie-Haus-Standard mit der Klima-aktiv-Zertifizierung „Silber“ erreicht. Fussbodenheizung- und Kühlung über Geothermie/Wärmepumpe PV-Anlage am Dach Hauseigene SAT-Anlage Gegensprechanlage 3-fach isolierverglaste Kunststoff-Alu-Fenster inkl. elektrischer Raffstores Sicherheitstüren inkl. Reedkontakt im EG und DG für die Nachrüstung einer Alarmanlage Parkettboden Eiche Hochwertige Sanitärausstattung mit bodenebener, gefliester Dusche bzw. Badewanne (je nach Ausführung im Plan) Kemperventil auf Freiflächen Kellerabteil bei jeder Einheit E-Ladestation kann nachgerüstet werden Garagenstellplätze Wohnung Top 11: Die Wohnung mit ca. 74,11 m² Wohnfläche und einem Balkon + Terrasse mit insgesamt ca. 76,48 m² befindet sich im 1. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum: ca. 4,30 m²Gang: ca. 7,68 m²Wohnküche: ca. 28,94 m²Zimmer 1: ca. 12,12 m²Zimmer 2: ca. 12,12 m²Bad: ca. 5,12 m²WC: ca. 1,55 m²Abstellraum: ca. 2,28 m²Balkon: ca. 24,10 m²Terrasse: ca. 52,38 m²Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 509.500,00 € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 456.100,00 € Netto zzgl. 20% USt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zu einem Kaufpreis von 28.000,00 € erworben werden. Der Kaufpreis beinhaltet einen Rabatt von 3% vom ursprünglichen Kaufpreis für allfällige Flächenabweichungen von den Verkaufsplänen zur tatsächlichen Ausführung. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer. Infrastruktur: Die Lage der Immobilie ist ideal für Naturliebhaber und Familien, die sowohl die Ruhe und Erholung der Natur als auch die Vorzüge des städtischen Lebens schätzen. Das anliegende malerische Wald- und Wiesengebiet sowie der nahegelegene Marchfeldkanal lädt zu Spaziergängen, Jogging oder Radtouren ein. Westlich gelegen befindet sich das renommierte Ella-Lingens-Gymnasium (eine ausgezeichnete Bildungsinstitution) sowie Kindergärten/Volksschulen stehen ebenso in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Mit der Buslinie 32A ist man gut an die U-Bahn Linie U1 – Leopoldau, sowie an die Straßenbahnlinien 30 und 31 angebunden. Somit ist auch die Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt bestens gegeben. Die Autobahnanbindung A22 (Donauufer Autobahn) ist ein weiterer Pluspunkt, dadurch erreicht man auch den Flughafen Wien in nur knapp 30 Minuten. Eine angemessene Nahversorgung ist durch Supermärkte, diverse Lokalitäten, Drogerien und Post ebenso gewährleistet. Sollten Sie einmal einen größeren Einkauf tätigen, erreicht man das Shopping Center Nord in ca. 7 Fahrminuten. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 26,4 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. (FGEE: 0,58 / Klasse A+) Tauchen Sie ein in das Wohnprojekt „Hirschfeld – Naturnah wohnen“ und sichern Sie sich eine der begehrten Wohnung. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [Email] sowie unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.575m Krankenhaus <1.025m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <500m Universität <275m Höhere Schule <3.975m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.050m Einkaufszentrum <2.100m Sonstige Bank <1.400m Geldautomat <1.400m Post <1.750m Polizei <1.125m Verkehr Bus <100m U-Bahn <1.950m Straßenbahn <900m Bahnhof <1.775m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 45,38m² / 2 Zimmer
€ 6.048,92 / m²
#Balkon
„Hirschfeld – Naturnah wohnen“Die gegenständliche Liegenschaft im Projekt „Hirschfeld – Naturnah wohnen“ wurde im Jahr 2025 fertiggestellt und bietet Ihnen hochwertige Eigentumswohnungen und KFZ-Stellplätze. Die Wohnungen verfügen über 2-4 Zimmer und Wohnflächen von ca. 45m2 – 96m2 zzgl. großzügigen Freiflächen von mindestens 9m2.Das Projekt grenzt nördlich an ein idyllisches Wald- und Wiesengebiet und südlich an die Gerasdorfer Straße. Auf Grund der Lage des Gebäudes in zweiter Reihe ist ein ruhiges Wohnambiente garantiert. Durch die vorhandene Infrastruktur und Nahversorgung eignen sich die Wohnungen sowohl für Familien als auch für Singles. Der Marchfeldkanal ist fussläufig in ca. 10 Minuten und die U-Bahn-Linie U1 - Leopoldau mit dem Bus in ca. 15 Minuten zu erreichen. Folgende Annehmlichkeiten werden Sie nicht mehr missen wollen: provisionsfreier Verkaufsofort beziehbarhochwertige und energieeffiziente Ausstattung (Fussbodenheizung- und Kühlung über Geothermie/Wärmepumpe, Sonnenschutz,…) Bauausführung durch das renommierte Bauunternehmen „Strabag“ durchdachte Grundrisse und Raumhöhen von ca. 2,60 (Regelgeschoss) – 2,80m (EG + DG) Umfassende Allgemeinbereiche (Kinderwagen- und Fahrradraum, Spielplatz, modellierte Spielwiese mit Bäumen, Gemeinschaftsraum..) Ausstattungsstandard: Beim gegenständlichen Projekt steht vor allem der Punkt „Energieeffizienz“ im Mittelpunkt. Demnach wurde der Niedrig-Energie-Haus-Standard mit der Klima-aktiv-Zertifizierung „Silber“ erreicht. Fussbodenheizung- und Kühlung über Geothermie/Wärmepumpe PV-Anlage am Dach Hauseigene SAT-Anlage Gegensprechanlage3-fach isolierverglaste Kunststoff-Alu-Fenster inkl. elektrischer Raffstores Sicherheitstüren inkl. Reedkontakt im EG und DG für die Nachrüstung einer Alarmanlage Parkettboden Eiche Hochwertige Sanitärausstattung mit bodenebener, gefliester Dusche bzw. Badewanne (je nach Ausführung im Plan) Kemperventil auf Freiflächen Kellerabteil bei jeder Einheit E-Ladestation kann nachgerüstet werden Garagenstellplätze Wohnung Top 14: Die Wohnung mit ca. 45,38 m² Wohnfläche und einem Balkon mit ca. 8,75 m² befindet sich im 2. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum: ca. 3,36 m²Gang: ca. 3,50 m²Wohnküche: ca. 21,54 m²Zimmer: ca. 12,46 m²Bad/WC: ca. 4,52 m²Balkon: ca. 8,75 m²Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 274.500,00 € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 245.700,00 € Netto zzgl. 20% USt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zu einem Kaufpreis von 28.000,00 € erworben werden. Der Kaufpreis beinhaltet einen Rabatt von 3% vom ursprünglichen Kaufpreis für allfällige Flächenabweichungen von den Verkaufsplänen zur tatsächlichen Ausführung. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer. Infrastruktur: Die Lage der Immobilie ist ideal für Naturliebhaber und Familien, die sowohl die Ruhe und Erholung der Natur als auch die Vorzüge des städtischen Lebens schätzen. Das anliegende malerische Wald- und Wiesengebiet sowie der nahegelegene Marchfeldkanal lädt zu Spaziergängen, Jogging oder Radtouren ein. Westlich gelegen befindet sich das renommierte Ella-Lingens-Gymnasium (eine ausgezeichnete Bildungsinstitution) sowie Kindergärten/Volksschulen stehen ebenso in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Mit der Buslinie 32A ist man gut an die U-Bahn Linie U1 – Leopoldau, sowie an die Straßenbahnlinien 30 und 31 angebunden. Somit ist auch die Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt bestens gegeben. Die Autobahnanbindung A22 (Donauufer Autobahn) ist ein weiterer Pluspunkt, dadurch erreicht man auch den Flughafen Wien in nur knapp 30 Minuten. Eine angemessene Nahversorgung ist durch Supermärkte, diverse Lokalitäten, Drogerien und Post ebenso gewährleistet. Sollten Sie einmal einen größeren Einkauf tätigen, erreicht man das Shopping Center Nord in ca. 7 Fahrminuten. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 26,4 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. (FGEE: 0,58 / Klasse A+) Tauchen Sie ein in das Wohnprojekt „Hirschfeld – Naturnah wohnen“ und sichern Sie sich eine der begehrten Wohnung. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [Email] sowie unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.575m Krankenhaus <1.025m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <500m Universität <275m Höhere Schule <3.975m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.050m Einkaufszentrum <2.100m Sonstige Bank <1.400m Geldautomat <1.400m Post <1.750m Polizei <1.125m Verkehr Bus <100m U-Bahn <1.950m Straßenbahn <900m Bahnhof <1.775m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 45,33m² / 2 Zimmer
€ 5.371,72 / m²
#Balkon
„Hirschfeld – Naturnah wohnen“Die gegenständliche Liegenschaft im Projekt „Hirschfeld – Naturnah wohnen“ wurde im Jahr 2025 fertiggestellt und bietet Ihnen hochwertige Eigentumswohnungen und KFZ-Stellplätze. Die Wohnungen verfügen über 2-4 Zimmer und Wohnflächen von ca. 45m2 – 96m2 zzgl. großzügigen Freiflächen von mindestens 9m2.Das Projekt grenzt nördlich an ein idyllisches Wald- und Wiesengebiet und südlich an die Gerasdorfer Straße. Auf Grund der Lage des Gebäudes in zweiter Reihe ist ein ruhiges Wohnambiente garantiert. Durch die vorhandene Infrastruktur und Nahversorgung eignen sich die Wohnungen sowohl für Familien als auch für Singles. Der Marchfeldkanal ist fussläufig in ca. 10 Minuten und die U-Bahn-Linie U1 - Leopoldau mit dem Bus in ca. 15 Minuten zu erreichen. Folgende Annehmlichkeiten werden Sie nicht mehr missen wollen: provisionsfreier Verkaufsofort beziehbarhochwertige und energieeffiziente Ausstattung (Fussbodenheizung- und Kühlung über Geothermie/Wärmepumpe, Sonnenschutz,…) Bauausführung durch das renommierte Bauunternehmen „Strabag“ durchdachte Grundrisse und Raumhöhen von ca. 2,60 (Regelgeschoss) – 2,80m (EG + DG) Umfassende Allgemeinbereiche (Kinderwagen- und Fahrradraum, Spielplatz, modellierte Spielwiese mit Bäumen, Gemeinschaftsraum..) Ausstattungsstandard: Beim gegenständlichen Projekt steht vor allem der Punkt „Energieeffizienz“ im Mittelpunkt. Demnach wurde der Niedrig-Energie-Haus-Standard mit der Klima-aktiv-Zertifizierung „Silber“ erreicht. Fussbodenheizung- und Kühlung über Geothermie/Wärmepumpe PV-Anlage am Dach Hauseigene SAT-Anlage Gegensprechanlage 3-fach isolierverglaste Kunststoff-Alu-Fenster inkl. elektrischer Raffstores Sicherheitstüren inkl. Reedkontakt im EG und DG für die Nachrüstung einer Alarmanlage Parkettboden Eiche Hochwertige Sanitärausstattung mit bodenebener, gefliester Dusche bzw. Badewanne (je nach Ausführung im Plan) Kemperventil auf Freiflächen Kellerabteil bei jeder Einheit E-Ladestation kann nachgerüstet werden Garagenstellplätze Wohnung Top 8: Die Wohnung mit ca. 45,33 m² Wohnfläche und einem Balkon mit ca. 8,78m² befindet sich im 1. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum: ca. 3,31 m²Gang: ca. 3,50 m²Wohnküche: ca. 21,54 m²Zimmer: ca. 12,46 m²Bad/WC: ca. 4,52 m²Balkon: ca. 8,78 m²Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 272.000,00 € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 243.500,00 € Netto zzgl. 20% USt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zu einem Kaufpreis von 28.000,00 € erworben werden. Der Kaufpreis beinhaltet einen Rabatt von 3% vom ursprünglichen Kaufpreis für allfällige Flächenabweichungen von den Verkaufsplänen zur tatsächlichen Ausführung. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer. Infrastruktur: Die Lage der Immobilie ist ideal für Naturliebhaber und Familien, die sowohl die Ruhe und Erholung der Natur als auch die Vorzüge des städtischen Lebens schätzen. Das anliegende malerische Wald- und Wiesengebiet sowie der nahegelegene Marchfeldkanal lädt zu Spaziergängen, Jogging oder Radtouren ein. Westlich gelegen befindet sich das renommierte Ella-Lingens-Gymnasium (eine ausgezeichnete Bildungsinstitution) sowie Kindergärten/Volksschulen stehen ebenso in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Mit der Buslinie 32A ist man gut an die U-Bahn Linie U1 – Leopoldau, sowie an die Straßenbahnlinien 30 und 31 angebunden. Somit ist auch die Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt bestens gegeben. Die Autobahnanbindung A22 (Donauufer Autobahn) ist ein weiterer Pluspunkt, dadurch erreicht man auch den Flughafen Wien in nur knapp 30 Minuten. Eine angemessene Nahversorgung ist durch Supermärkte, diverse Lokalitäten, Drogerien und Post ebenso gewährleistet. Sollten Sie einmal einen größeren Einkauf tätigen, erreicht man das Shopping Center Nord in ca. 7 Fahrminuten. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 26,4 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. (FGEE: 0,58 / Klasse A+) Tauchen Sie ein in das Wohnprojekt „Hirschfeld – Naturnah wohnen“ und sichern Sie sich eine der begehrten Wohnung. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [Email] sowie unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.575m Krankenhaus <1.025m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <500m Universität <275m Höhere Schule <3.975m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.050m Einkaufszentrum <2.100m Sonstige Bank <1.400m Geldautomat <1.400m Post <1.750m Polizei <1.125m Verkehr Bus <100m U-Bahn <1.950m Straßenbahn <900m Bahnhof <1.775m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 74,11m² / 3 Zimmer
€ 6.874,92 / m²
#Balkon #Terrasse
„Hirschfeld – Naturnah wohnen“Die gegenständliche Liegenschaft im Projekt „Hirschfeld – Naturnah wohnen“ wurde im Jahr 2025 fertiggestellt und bietet Ihnen hochwertige Eigentumswohnungen und KFZ-Stellplätze. Die Wohnungen verfügen über 2-4 Zimmer und Wohnflächen von ca. 45m2 – 96m2 zzgl. großzügigen Freiflächen von mindestens 9m2.Das Projekt grenzt nördlich an ein idyllisches Wald- und Wiesengebiet und südlich an die Gerasdorfer Straße. Auf Grund der Lage des Gebäudes in zweiter Reihe ist ein ruhiges Wohnambiente garantiert. Durch die vorhandene Infrastruktur und Nahversorgung eignen sich die Wohnungen sowohl für Familien als auch für Singles. Der Marchfeldkanal ist fussläufig in ca. 10 Minuten und die U-Bahn-Linie U1 - Leopoldau mit dem Bus in ca. 15 Minuten zu erreichen. Folgende Annehmlichkeiten werden Sie nicht mehr missen wollen: provisionsfreier Verkaufsofort beziehbarhochwertige und energieeffiziente Ausstattung (Fussbodenheizung- und Kühlung über Geothermie/Wärmepumpe, Sonnenschutz,…) Bauausführung durch das renommierte Bauunternehmen „Strabag“ durchdachte Grundrisse und Raumhöhen von ca. 2,60 (Regelgeschoss) – 2,80m (EG + DG) Umfassende Allgemeinbereiche (Kinderwagen- und Fahrradraum, Spielplatz, modellierte Spielwiese mit Bäumen, Gemeinschaftsraum..) Ausstattungsstandard: Beim gegenständlichen Projekt steht vor allem der Punkt „Energieeffizienz“ im Mittelpunkt. Demnach wurde der Niedrig-Energie-Haus-Standard mit der Klima-aktiv-Zertifizierung „Silber“ erreicht. Fussbodenheizung- und Kühlung über Geothermie/Wärmepumpe PV-Anlage am Dach Hauseigene SAT-Anlage Gegensprechanlage3-fach isolierverglaste Kunststoff-Alu-Fenster inkl. elektrischer Raffstores Sicherheitstüren inkl. Reedkontakt im EG und DG für die Nachrüstung einer Alarmanlage Parkettboden Eiche Hochwertige Sanitärausstattung mit bodenebener, gefliester Dusche bzw. Badewanne (je nach Ausführung im Plan) Kemperventil auf Freiflächen Kellerabteil bei jeder Einheit E-Ladestation kann nachgerüstet werden Garagenstellplätze Wohnung Top 11: Die Wohnung mit ca. 74,11 m² Wohnfläche und einem Balkon + Terrasse mit insgesamt ca. 76,48 m² befindet sich im 1. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum: ca. 4,30 m²Gang: ca. 7,68 m²Wohnküche: ca. 28,94 m²Zimmer 1: ca. 12,12 m²Zimmer 2: ca. 12,12 m²Bad: ca. 5,12 m²WC: ca. 1,55 m²Abstellraum: ca. 2,28 m²Balkon: ca. 24,10 m²Terrasse: ca. 52,38 m²Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 509.500,00 € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 456.100,00 € Netto zzgl. 20% USt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zu einem Kaufpreis von 28.000,00 € erworben werden. Der Kaufpreis beinhaltet einen Rabatt von 3% vom ursprünglichen Kaufpreis für allfällige Flächenabweichungen von den Verkaufsplänen zur tatsächlichen Ausführung. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer. Infrastruktur: Die Lage der Immobilie ist ideal für Naturliebhaber und Familien, die sowohl die Ruhe und Erholung der Natur als auch die Vorzüge des städtischen Lebens schätzen. Das anliegende malerische Wald- und Wiesengebiet sowie der nahegelegene Marchfeldkanal lädt zu Spaziergängen, Jogging oder Radtouren ein. Westlich gelegen befindet sich das renommierte Ella-Lingens-Gymnasium (eine ausgezeichnete Bildungsinstitution) sowie Kindergärten/Volksschulen stehen ebenso in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Mit der Buslinie 32A ist man gut an die U-Bahn Linie U1 – Leopoldau, sowie an die Straßenbahnlinien 30 und 31 angebunden. Somit ist auch die Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt bestens gegeben. Die Autobahnanbindung A22 (Donauufer Autobahn) ist ein weiterer Pluspunkt, dadurch erreicht man auch den Flughafen Wien in nur knapp 30 Minuten. Eine angemessene Nahversorgung ist durch Supermärkte, diverse Lokalitäten, Drogerien und Post ebenso gewährleistet. Sollten Sie einmal einen größeren Einkauf tätigen, erreicht man das Shopping Center Nord in ca. 7 Fahrminuten. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 26,4 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. (FGEE: 0,58 / Klasse A+) Tauchen Sie ein in das Wohnprojekt „Hirschfeld – Naturnah wohnen“ und sichern Sie sich eine der begehrten Wohnung. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [Email] sowie unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.575m Krankenhaus <1.025m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <500m Universität <275m Höhere Schule <3.975m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.050m Einkaufszentrum <2.100m Sonstige Bank <1.400m Geldautomat <1.400m Post <1.750m Polizei <1.125m Verkehr Bus <100m U-Bahn <1.950m Straßenbahn <900m Bahnhof <1.775m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
