Suchergebnisse für "burg wildshut wohnung"

#möbliert

Vermiete neu sanierte Wohnung im Zentrum von Kalsdorf. Die Wohnung liegt im ersten Stock. Heizung ist Fernwärme mit Heizkörpern und im Badezimmer Fußbodenheizung mit Sprossenheizkörper. Neue Küche von Dan mit Siemens Herd. Fenster neu mit dreifach Verglasung und Rollos. Badezimmer nur mit Dusche (keine Badewanne). Teilmöbliert Parkplätze vor den Geschäften und im Hof vorhanden. Zusätzlich können der Innenhof und die Rasenfläche mitbenützt werden. Fernwärme und Wasser mit eigenem Zähler für Kostentransparenz. Neue Fenster und Türen und Vollwärmeschutz mit glänzender Fassade vorne (sieht man leider auf den Fotos nicht). Sehr gute Werte laut Energieausweis! Sat-Anschluss vorhanden und Glasfaser Internet kommen dieses Jahr. Keine Maklergebühren! Sie mieten direkt vom Eigentümer! Fotos folgen... [Mehr]

Vermiete meine Eigentumswohnung Im 1.Stock mit Lift Straßenseitig Alle Zimmer sind extra begehbar In der nähe befindet sich ein Gasthaus Dresdnerhof, Apotheke Straßenbahn 12 und 2 , Traisengasse ist 5 min zu Fuß zu erreichbar . Bei interesse melden wegen eine Besichtigungstermin Tel: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

Ich suche eine gasonniere mit anmeldung 25 m2-35m2, max. Miete bis 300, ohne kaution. in 22.Bezirk

#Altbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig

beziehbar: Ende Mai 2026 / Die Küche wurde bestellt. Diese großzügige Altbauwohnung wurde komplett saniert und wird als Erstbezug vermietet. VIDEO: https://youtu.be/du Jk0-t1KQ8 LAGE Mietwohnung befindet sich in zentraler ruhiger Lage in Gehdistanz zum Karlsplatz/ Oper. Die Wohnlage bietet eine umfassende Nahversorgung: Geschäfte, Restaurants, Supermärkte, Naschmarkt etc sind zu Fuß erreichbar. ÖFFIS U1, U2 und U4 OBJEKT Die Wohnung selbst hat folgende Räume: .zentrales Vorzimmer . Wohnzimmer . Esszimmer .separate Küche (bestellt) mit Fenster . Schlafzimmer mit Bad (Dusche, WC) .zweites großes Schlafzimmer (kann in 2 Räume geteilt werden) .ein kleineres Schlafzimmer . Badezimmer (Wanne, Dusche, WC, Fenster) .viertes Schlafzimmer mit Bad (Dusche, WC) . Gäste-WC . Abstellraum AUSSTATTUNG .generalsaniert . Parkett-und Fliesenböden . Ein Garagenplatz kann separat angemietet werden VORAUSSETZUNGEN .monatliches Netto-Haushaltseinkommen > 3-fache der Miete .3 aktuelle Gehaltszettel/ Arbeitsvertrag/ ESt-Bescheid . Bürge: monatliches Nettoeinkommen > 4-fache der Miete KOSTEN Miete: inkl BK, inkl MwSt Kaution: € 15.000,00 Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Hinweis DSGVO: Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten (Titel, Vorname, Nachname, Telefonnummer, e-mail-Adresse), die für unseren Geschäftszweck (Anbieten und Vermitteln von Immobilien) notwendig sind - https://www.homefinding.at/de/datenschutz/Hinweis bei provisionspflichtiger Vermittlung: wir senden Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. This very nice, completely renovated apartment is located in a central, quiet location within walking distance of Karlsplatz/Opera. LOCATION The location offers local amenities: shops, restaurants, supermarkets, the Naschmarkt, etc. are within walking distance. PUBLIC LINES U1, U2, and U4 PROPERTY The apartment itself has the following rooms: . Entree . Living room . Dining room . Separate kitchen with window .bedroom with bathroom (shower, toilet) .second big bedroom (can be separated into 2 bedrooms) .third smaller bedroom .bathroom (tub, shower, toilet, window) .fourth bedroom with bathroom (shower, toilet) . Guest toilet . Storage room EQUIPMENT . Completely renovated . Wooden and tiled floors . A garage space can be rented separately COSTS rent: general maintenance cocts and VAT included deposit: € 15,000.00... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Entdecken Sie diese charmante Zwei-Zimmer-Wohnung in bester Lage in Seefeld - ein wahres Juwel für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die gleichzeitig Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Die Wohnung bietet nicht nur eine perfekte Aussicht, sondern auch ein außergewöhnliches Potential für Erholung und Freizeitgestaltung, dank der exklusiven Freizeitwohnsitzwidmung, die es EU-Bürgern ermöglicht, die Wohnung ganzjährig zu Urlaubs- und Erholungszwecken zu nutzen. Highlights der Wohnung: Lage: Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Seefeld, das Sie in wenigen Minuten zu Fuß erreichen. Genießen Sie die Ruhe und die atemberaubende Aussicht, während Sie gleichzeitig die Nähe zu allen Annehmlichkeiten des Ortes haben. Balkon: Der großzügige Balkon ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt – perfekt, um den Tag bei einem Frühstück in der Sonne oder einem entspannten Abend zu genießen. Raumaufteilung: Wohnbereich: Heller und einladender Wohnraum mit viel Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Küche Schlafzimmer: Ein gemütliches Schlafzimmer, das Ruhe und Erholung bietet. Badezimmer: Komfortabel mit einer Badewanne. Echtholz-Einbaumöbel: Maßgeschneiderte Möbel vom Tischler, die nicht nur optisch ein Genuss sind, sondern auch maximalen Stauraum bieten. Jeder cm der Wohnung wurde perfekt genutzt – hochwertige Tischlerarbeit, die durchdacht und funktional ist. Kellerabteil und Tiefgaragenabstellplatz: Zusätzlicher Stauraum sowie ein Parkplatz in der Tiefgarage runden das Angebot ab. Freizeitmöglichkeiten in Seefeld – Sommer wie Winter: Seefeld ist ein wahres Paradies für Sport- und Naturbegeisterte. Im Sommer erwartet Sie eine Fülle an Freizeitaktivitäten wie Wanderungen, Mountainbiken oder Golfen inmitten der Tiroler Bergwelt. Die Region ist bekannt für ihre ausgezeichneten Wanderwege und die Möglichkeit, die Natur zu jeder Jahreszeit zu genießen. Im Winter verwandelt sich Seefeld in ein weltbekanntes Ski- und Langlaufparadies. Die Olympiaregion Seefeld bietet über 250 km bestens präparierte Langlaufloipen sowie zahlreiche Pisten für Skifahrer und Snowboarder. Aber auch abseits der Pisten gibt es viele Möglichkeiten für Winterwanderungen, Rodeln oder gemütliche Stunden im Café mit Bergblick. Seefeld ist zudem ein ideales Ziel für Wellness und Erholung. Nutzen Sie die exklusiven Spas, Thermen und Wellnesshotels der Region für entspannende Stunden. Fazit: Diese Wohnung bietet nicht nur eine ideale Ausgangslage für Freizeit- und Sportaktivitäten, sondern auch ein Zuhause inmitten einer traumhaften Naturkulisse. Mit der Freizeitwohnsitzwidmung und der einzigartigen Lage ist dieses Angebot eine ausgezeichnete Wahl für alle, die das Leben in den Tiroler Alpen genießen möchten. Kaufnebenkosten: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Eintragung Eigentumsrecht 3,00 % + 20 % USt. Vermittlungshonorar 1,80 % + 20 % USt. Kaufvertragserrichtung Beglaubigungskosten Wichtiger Hinweis Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Rechtlicher Hinweis Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der SRI GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sri.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Die 1-Zimmer-Wohnung befindet im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Küche (ohne Küchenblock), einen Wohn-/Ess-/Schlafbereich, Bad/WC sowie über einen Vorraum. Zusätzlich bietet ein Balkon (9,7 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein Tiefgaragen-Abstellplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Bei Anmietung der Wohnung ist der Beitritt zur Genossenschaft in Höhe von € 57, (einmalig pro Vertragspartner) verpflichtend! Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 669,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, Tiefgaragenplatz, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Genossenschaft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Die 1-Zimmer-Wohnung befindet im Erdgeschoss und verfügt über eine Küche (ohne Küchenblock), einen Wohn-/Ess-/Schlafbereich, Badezimmer mit WC sowie über einen Vorraum. Zusätzlich bietet eine Terrasse (9,7 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein Tiefgaragen-Abstellplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Bei Anmietung der Wohnung ist der Beitritt zur Genossenschaft in Höhe von € 57, (einmalig pro Vertragspartner) verpflichtend! Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 542,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, Tiefgaragenplatz, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #hell #ruhig

Eingebettet in eine ruhige Sackgasse mit ausschließlichem Anrainerverkehr und südlich angrenzend an den Loudon'schen Wald liegt die geschichtsträchtige Villa Helgoland – ein elegantes Zeugnis der Sommerfrische-Kultur des 19. Jahrhunderts. Errichtet um 1896, war sie ursprünglich Rückzugsort für wohlhabende Wiener Bürger, die dank der neu erbauten Kaiserin-Elisabeth-Bahn bequem ins Grüne reisen konnten. Heute, fast 130 Jahre später, präsentiert sich die Villa als charmantes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten – umgeben von Natur, mit dem Komfort urbaner Anbindung. Die zum Verkauf stehende Dachgeschosswohnung befindet sich im zweiten Stockwerk der Villa (ohne Lift) und bietet auf drei Zimmern modernen Wohnkomfort unter historischen Dachschrägen. Der großzügige Wohnraum mit fast 32 m² bietet nicht nur Küchenanschlüsse und einen praktischen Abstellraum, sondern auch viel Licht und Luft. Zwei weitere Zimmer – eines mit Gartenblick nach Norden, ideal als Homeoffice oder Gästezimmer, das andere nach Süden ausgerichtet – versprechen einen ruhigen Rückzugsort, das Schlafzimmer mit Ausblick über das Wiental bis hin zum naturbelassenen Lainzer Tiergarten. Bad und WC wurden vor etwa fünf Jahren neu verfliest und sind mit hochwertiger Sanitärkeramik ausgestattet. Geschliffene und frisch versiegelte Holzböden in den Wohnräumen, eine moderne Gastherme und überholte technische Installationen zeugen von regelmäßiger und liebevoller Instandhaltung. Ein praktischer Stauraum im Erdgeschoß: der rund 5,7 m² großer Lagerraum schafft Platz für alles, was im Alltag nicht ständig gebraucht wird. Der besondere Charme dieser Wohnung entfaltet sich ein halbes Stockwerk darunter: Dort öffnet sich der Zugang zum rund 775 m² großen, parkähnlich angelegten Gemeinschaftsgarten. Ein Swimmingpool, ein gemauertes Gartenhaus, eine separate Gartenhütte und ein Grillplatz laden zur Entspannung und geselligen Sommerabenden ein. Der Garten wird exklusiv mit nur zwei weiteren Parteien geteilt, wobei eine klare Vereinbarung die Nutzung und Pflege regelt. Die Villa selbst ist nicht in der Wiener Schutzzone gelegen – was zukünftigen Eigentümern mehr Spielraum bei gestalterischen Entscheidungen lässt. Trotz der idyllischen Lage an der Wiener Stadtgrenze ist die Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz exzellent. Die S-Bahn-Stationen Weidlingau und Hadersdorf sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso wie ein Autobus Richtung Hütteldorf und Mauerbach. In Hütteldorf ist man in fünf Minuten, in einer Viertelstunde am Westbahnhof – ideal für Berufspendler oder Stadtliebhaber. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bietet das nahegelegene Auhofcenter – nur 550 Meter entfernt – eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärztezentrum, Apotheke und Unterhaltung, darunter ein Kino. Auch sportlich und kulturell hat die Umgebung viel zu bieten. Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen den nahegelegenen Wienerwald und laden zu ausgedehnten Ausflügen ein. Der Lainzer Tiergarten, das Naturjuwel Wiens, ist fußläufig oder mit dem Rad erreichbar. Kulturliebhaber schätzen die Nähe zu Schloss Laudon, das regelmäßig Konzerte und Veranstaltungen beherbergt, oder machen einen Ausflug zum historischen Zentrum von Purkersdorf, sehr gerne zum freitäglichen Wochenmarkt. Die Villa Helgoland bietet somit nicht nur ein stilvolles Zuhause in einer geschichtsträchtigen Immobilie, sondern auch einen Lebensraum für alle, die Ruhe, Natur, Kultur und urbane Nähe in harmonischer Balance suchen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m U-Bahn <4.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#möbliert

Voll möblierte Wohnung in Top-Lage im 9. Bezirk – sofort bezugsfertig Diese charmante 40 m² Wohnung befindet sich in absolut zentraler Lage nahe Franz-Josefs-Bahnhof – umgeben von den verschiedenen Instituten und Einrichtungen der Med Uni Wien. Perfekt für Studierende oder Berufstätige, die kurze Wege schätzen. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und punktet mit optimaler Anbindung: Die U6 ist nur wenige Gehminuten entfernt und der D-Wagen direkt vor dem Haus. Komplett eingerichtet und sofort bezugsfertig – einfach einziehen und wohlfühlen. Die voll ausgestattete Küche bietet zusätzlich Platz für einen kleinen Esstisch. Im Bad ist eine Eckdusche, ein Waschbecken mit Unterschrank, Spiegel und eine Waschmaschine, das WC ist separat. Das großzügige Wohn-/Schlafzimmer ist aktuell mit Bett, Sofa und Tisch ausgestattet – einziehen nur mit dem Koffer ohne Aufwand. Der Preis ist für diese Lage besonders fair, was diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit macht. KONDITIONEN: Die monatliche Miete beträgt inkl. Betriebskosten und USt. € 856,41 (Miete € 515,01 + Möbelmiete € 167,17 + BK € 81,18 + MWSt.) Kaution: € 3.000, ; Mietvertragskosten € 250, Für die Anmietung ist ein aktueller Einkommensnachweis (letzte 3 Lohnzettel, Arbeitsvertrag oä) oder ein Bürge erforderlich.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Das Projekt In Ragnitz realisiert ÖWG Wohnbau ein Projekt mit 28 geförderten Mietwohnungen. Die Lage Das Projekt befindet sich im Ortsteil Gundersdorf, eingebettet in die idyllische Landschaft. Zur Naherholung bietet das nahegelegene Stiefingtal Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Kindergarten, Schule sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind mit dem Auto schnell erreichbar und die Autobahn befindet sich nur wenige Kilometer entfernt. Die Wohnungen Jede der Wohnungen bietet durch einen großzügigen Balkon oder durch eine Terrasse mit Gartenfläche nicht nur innen, sondern auch außen perfektes Wohnklima. Nicht nur das, die Wohnungen überzeugen außerdem durch Einbauküchen inklusive E-Geräte (Geschirrspüler optional auf eigene Kosten möglich). Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen ein Kellerabteil. Abgerundet wird das Gesamtpaket durch einen überdachten Pkw-Abstellplatz und Besucherparkplätze. Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Lift) und verfügt über einen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, WC sowie über einen Vorraum. Die Wohnung ist mit einem Küchenblock inkl. E-Geräte (Geschirrspüler optional auf eigene Kosten möglich) ausgestattet. Zusätzlich bietet ein Balkon (10,0 m²) viel Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet und auch ein überdachter Pkw-Abstellplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 864,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. befristetem Wohnbonus, inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, Pkw-Abstellplatz, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #unbefristet

Die 80,7 m²-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und besteht aus 2 Schlafzimmer, Küchenblock ohne E-Herd, Bad und Nebenräume, einem Balkon (7,2m²) sowie auch ein Kellerabteil und einen PKW-Abstellplatz im Freien. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 1.097,00 • Kaution in EUR: 3.000,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 1.050,00 • Grundstückskosten in EUR: 14.902,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 1.050,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz im Freient, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Wenn Sie die Wohnung besichtigen wollen, machen Sie bitte schriftliche Angaben zu Ihrer Person: vollständiger Name, Telefonnummer, E-Mail und insbesondere Angaben zur Bonität/ Beschäftigung. Bei Studenten bitte auch Angaben zum Bürgen. Wir behalten uns vor, nur bei Vorliegen Ihrer vollständigen Angaben Ihre Anfrage zu bearbeiten! Wir bitten um Ihr Verständnis. Die Wohnung mit Wohnküche und einem weiteren Zimmer verfügt über eine Wohnfläche von 41 m² und befindet sich im 1. Liftstock. Sie ist Richtung Südwest zur Erzherzog-Karl-Straße orientiert und verfügt über einen Balkon. Die Wohnung ist aufgrund der großzügigen Fensterfronten sehr hell. Zur Verdunkelung stehen elektrisch bedienbare Außenjalousien zur Verfügung. Zudem ist in beiden Zimmern eine Klimaanlage vorhanden. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden (ca. 1-2 m²). In der Wohnanlage steht ein Außenpool mit Freiliegefläche zur Verfügung. Ein Garagenstellplatz kann optional für 85 Euro monatlich angemietet werden. RAUMAUFTEILUNG: Vom Vorraum aus sind das Badezimmer und das separate WC zugänglich. Ebenfalls gelangt man vom Vorraum in die Wohnküche mit einer L-förmigen Küchenzeile. Von der Wohnküche aus ist das Schlafzimmer begehbar. Der Balkon ist sowohl von der Wohnküche als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich. AUSSTATTUNG/ZUSTAND: Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und wird nach Errichtung 2017 zum zweiten Mal vermietet. Bad: Glasdusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, kein Fenster, WC: Getrenntes WCKüche: Ober- & Unterschränken, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backrohr, Kühl-Gefrier-Kombination Fenster: elektrische Außenjalousien Die monatliche Bruttokaltmiete (Nettomiete, Hausbetriebskosten, Umsatzsteuer) beträgt 825,00 € Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. LAGE HAUS: Infrastruktur: Das Naherholungsgebiet an der Alten Donau erreicht man in 9 Gehminuten. Durch die Nähe zur Wagramerstraße und zum Donauzentrum ist eine gute Infrastruktur gegeben; in unmittelbarer fußläufiger Umgebung befinden sich Supermärkte (Hofer, Billa), einige Restaurants, Cafés für den täglichen Bedarf und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Verkehrsanbindung: Die Straßenbahnhaltestelle Arminenstraße (Linie 25) sowie die Bushaltestellen der Linien 26A (Häußlergasse) und 93A (Arminenstraße) sind nur etwa 2 Gehminuten entfernt. In rund 10 Minuten erreicht man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln die U-Bahn-Station Kagran (U1). Das Stadtzentrum Wiens (Stephansplatz) ist öffentlich in knapp 25 Minuten erreichbar. Sonstiges / HAUS ALLGEMEIN Im Haus befindet sich ein Lift. Kellerabteil ist vorhanden. Garagenstellplatz optional für 85 Euro monatlich anmietbar. Die Wohnanlage im straßenabgewandten Teil verfügt über einen Außenpool mit sonnigem Liegebereich – ideal für entspannte Stunden im Freien. SONSTIGE ANGABENBitte beachten Sie, dass der Eigentümer Wert auf gute Bonität legt (das heißt, dass der Eigentümer die Sicherheit hat, dass Sie sich die Wohnung gut leisten können und nicht in Zahlungsschwierigkeiten kommen). Für die Anmietung ist es daher erforderlich, dass Sie entweder ein Mindestnettoeinkommen von ca. 2.000 Euro vorweisen können, oder dass Sie jemanden haben (z.B. Eltern, Geschwister etc.), der für Sie bürgt. Wenn Sie die Wohnung besichtigen wollen, machen Sie bitte schriftliche Angaben zu Ihrer Person: Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail, Beschäftigung (bei Studenten Angaben zum Bürgen). Wir behalten uns vor bei großer Nachfrage ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben zu bearbeiten. Bei Vorliegen Ihrer vollständigen Angaben, werden Sie wegen eines Besichtigungstermins kontaktiert. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]