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#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Dieses sanierte Mehrfamilienhaus in Neulengbach überzeugt durch großzügige Raumverhältnisse, eine moderne Ausstattung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von rund 234 m² auf zwei Etagen sowie einer Nutzfläche von ca. 300 m² bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, eine große Familie oder auch eine teilweise Vermietung. Das Haus wurde 2019 umfassend innen saniert und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Insgesamt stehen fünf Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die vorhandene Einbauküche ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Durch die teilweise Unterkellerung entstehen zusätzliche Nutz- und Stauraummöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige technische Ausstattung: Eine moderne Luftwärmepumpe sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung, während die Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort in allen Bereichen beiträgt. Dreifach verglaste Fenster unterstützen die Energieeffizienz und schaffen ein ruhiges, behagliches Wohnklima. Im Zuge der Sanierung wurden zudem hochwertige Materialien verarbeitet, was sich in der gesamten Ausführung sowie in den Böden und Fliesen deutlich widerspiegelt. Das Grundstück umfasst ca. 802 m² und bietet ausreichend Platz für Gartennutzung und Erholung im Freien. Die ostseitig ausgerichtete Terrasse bzw. der Balkon lädt dazu ein, die Morgensonne in angenehmer Privatsphäre zu genießen. Ein besonderer Vorteil ist die Alleinlage ohne Nachbarn, die ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre gewährleistet. Ergänzend dazu sorgen ein eigener Brunnen und eine eigene Senkgrube für geringe Betriebskosten. Zusätzlich besteht ein interessantes Erweiterungspotenzial: Optional kann die Fläche auf insgesamt bis zu ca. 1.500 m² inklusive Nebengebäude erweitert werden. Nach Absprache mit dem Eigentümer ist auch der Erwerb des gesamten Objekts möglich. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und stellt aufgrund ihrer soliden Bausubstanz, der modernen Sanierung und der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten eine seltene Gelegenheit in Neulengbach dar. Ein Exposé kann vieles zeigen die besondere Lage und das Gefühl vor Ort jedoch nicht ersetzen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Die Immobilie liegt ca. 1,4 km vom Bahnhof Neulengbach Stadt entfernt. Nahversorgung und Alltagsdienste: Supermärkte wie PENNY, Lidl und Hofer in ca. 0,6 bis 0,8 km Distanz, Drogerien wie dm und Bipa in ca. 0,7 bis 0,9 km. Postfiliale in ca. 1,1 km erreichbar. Öffentliche Einrichtungen und Gesundheit: Arztpraxen und ein Ärztezentrum in ca. 0,8 bis 1,1 km, Zahnarzt in ca. 1,1 km. Gastronomie und Dienstleistungen: Restaurants wie Gasthof Suttnwirt in ca. 0,4 km, weitere Gastronomieangebote in ca. 0,7 bis 0,9 km. ÖPNV: Bushaltestelle Neulengbach Untereichen in ca. 0,7 km, weitere Haltestellen im Umfeld. Bahnhof Neulengbach Stadt in ca. 1,4 km als Anschluss an den Regionalverkehr. Straßenanbindung: Anschluss an die A1 in Richtung St.Pölten und Wien in ca. 16 Minuten mit dem Auto erreichbar. Trotz der guten Erreichbarkeit sind Grünflächen wie der Stadtpark in ca. 1,0 km Distanz erreichbar; Wege ins Umland liegen in kurzer Entfernung. Highlights: - Haus Mehrfamilienhaus Baujahr 1970 saniert - Innen 2019 vollumfänglich saniert - Wohnfläche ca. 234 m² Nutzfläche ca. 300 m² - Grundstück ca. 802 m² - 2 Etagen - 6 Zimmer - 5 Schlafzimmer - 2 Badezimmer - verfügbar ab sofort - Heizung Luft Wasser Wärmepumpe neu - Heizungsart Fußbodenheizung - neue Fenster dreifachverglast - Bodenbeläge Fliesen laut Bildmaterial - Einbauküche inkludiert - 1 Balkon - 1 Terrasse - Ausrichtung Balkon Terrasse Ost - teilunterkellert - Möglichkeit auf Erweiterung Gesamtfläche ca. 1500 m² inkl. Nebengebäude - und vieles mehr? Gartennutzung: JA Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Baugrund

Sie sind schon lange auf der Suche nach einem Grundstück, das zu Ihnen und Ihrem geplanten Traumhaus passt? Sie wünschen sich ein sonniges Grundstück in ländlicher, entspannter Lage, wo Sie dem Trubel des Alltags entfliehen können - am besten im Ortsverband eines über die Jahrhunderte gewachsenen Dorfkerns? Dann ist dieses Baugrundstück in zentraler Lage von Krumau am Kamp, mit wunderbarem Blick auf die Burg Krumau, die perfekte Basis zur Verwirklichung Ihres neuen Zuhauses - sei es als Hauptwohnsitz oder als Ferien- bzw. Wochenenddomizil! Das Grundstück im Ausmaß von 1.067 m² unterliegt keinem Bauzwang und lässt Ihnen somit die Freiheit ganz in Ihrem eigenen Tempo Ihren Traum vom Haus in herrlicher Natur umzusetzen. Basisfakten: - Kein Bauzwang - Kein Bebauungsplan - es gilt die NÖ Bauordnung (gem. 100 m Bereich Ortsbild) - Grundstück ist digital vermessen und daher im Grenzkataster - Bauklasse I - II - Flächenwidmung BA (Bauland Agrar) - Bestehender Stadel - Aufschließungsabgaben/Ergänzungsabgaben bei Baueinreichung zu entrichten - Anschlusskosten bei Fertigstellung des Gebäudes zu entrichten - Umgebung Einfamilienhäuser, historische Gebäude, Burg Krumau - Altbaumbestand (Obstbäume) Entfernungen: Krems: ca. 25 Min., St.Pölten: ca. 45 Min. und Wien: ca. 90 Min. Gerne präsentiere ich Ihnen dieses Grundstück bei einer persönlichen Besichtigung. Nehmen Sie sich Zeit, erkunden Sie die idyllische Umgebung auf einem der Rundwanderwege und beschließen Sie unsere Besichtigung bei einem der Top Gastronomen in der Region. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #unbefristet

Willkommen in Ihrem neuen gastronomischen Traum in der pulsierenden Innenstadt von Wien! Diese attraktive Gastgewerbeimmobilie im Herzen von 1010 Wien bietet Ihnen die perfekte Chance, Ihr eigenes Restaurant oder Café in einer der lebhaftesten Lagen der Stadt zu eröffnen. Mit einer großzügigen Fläche von 256,94 m² haben Sie ausreichend Platz, um Ihre kulinarischen Ideen zu verwirklichen. Die Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Gestaltung Ihrer gastronomischen Räumlichkeiten, sei es für ein gemütliches Café, ein elegantes Restaurant oder ein trendiges Bistro. Eine Cocktailbar im Untergeschoss ladet auch für private Feiern, B2B, Firmenfeiern, Weihnachtsfeiern ein. Die hohen Fußgängerfrequenzen in dieser zentralen Lage garantieren Ihnen eine stetige Kundschaft. Die vielfältige Umgebung, geprägt von Geschäften, kulturellen Einrichtungen und 2 berühmte Hotels als Nachbarn zu haben, sorgt dafür, dass Ihnen die Gäste nicht ausgehen werden. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für Ihren täglichen Betrieb benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten und Supermärkte sind nur einen Steinwurf entfernt. Dies macht Ihre Immobilie nicht nur für die Gastronomie interessant, sondern auch für die Anwohner, Angestellte und Touristen in der Umgebung. Eine voll ausgestattete Küche ermöglicht es Ihnen, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und Ihre Gäste zu verwöhnen. Das Restaurant ist umgeben von Hotels und Gastronomiebetrieben. Die Kunden und Touristenfrequenz ist somit sehr stark gegeben. Die Kurzbeschreibung und Adresse finden Sie im Exposee. Vereinbaren Sie sich ein unverbindlichen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild von dem Gastronomiebetrieb. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Immobilie persönlich zu präsentieren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus

CHARMANTES MEHRFAMILIENHAUS MIT GROSSEM POTENZIAL - PERFEKT FÜR ANLEGER ODER GROSSE FAMILIEN Dieses großzügige Mehrfamilienhaus im Burgenland verbindet historischen Charme mit einer bereits modernisierten Grundsubstanz und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das ursprünglich ca. 1929 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2021 umfangreich renoviert. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Elektrik, die Wasser- und Abflussleitungen sowie der Kamin erneuert. Damit ist bereits eine solide Grundlage für die weitere Fertigstellung geschaffen! Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 983 m² erstreckt sich das Haus über zwei Vollgeschosse und bietet eine Wohnfläche von ca. 220 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 280 m². Die durchdachte Raumaufteilung umfasst derzeit acht Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, drei Badezimmer und drei separate WCs. Besonders attraktiv ist das Potenzial zur Schaffung von bis zu drei Wohneinheiten. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen, als Kapitalanlage zur Vermietung oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ein weiterer Pluspunkt ist der ausbaufähige Dachboden, der zusätzliche Wohnfläche und weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Dieses Objekt bietet die ideale Grundlage, um mit guten Ideen und persönlichem Engagement ein einzigartiges Wohnjuwel zu schaffen. AUSSTATTUNG * Baujahr ca. 1929 * Umfangreiche Renovierung im Jahr 2021 * Grundstücksfläche: ca. 983 m² * Wohnfläche: ca. 220 m² * Nutzfläche: ca. 280 m² * 8 Zimmer * 4 Schlafzimmer * 3 Badezimmer * 3 separate WCs * 2 Vollgeschosse * Ausbaufähiger Dachboden * Erneuerte Elektrik * Neue Wasser- und Abflussleitungen * Erneuerter Kamin * Brunnen auf dem Grundstück * Potenzial für bis zu 3 Wohneinheiten FAZIT Dieses charmante Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine großzügigen Flächen, die bereits erfolgten Modernisierungen sowie das enorme Entwicklungspotenzial. Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder renditestarke Kapitalanlage - hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Objekt mit Charakter, großem Grundstück und attraktiver Lage in unmittelbarer Nähe zum Badesee suchen. Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf "Anbieter kontaktieren", damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Post Bank Polizei Geldautomat Verkehr Bus Flughafen Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Privatsphäre in absoluter Ruhelage, großzügiger Garten & das nur 25 min. von Wien Eingebettet zwischen dem Naturpark Föhrenberge, dem Husaren Tempel und der Burg Liechtenstein liegt diese außerordentliche Liegenschaft. Traumhafter Weitblick in die Natur, ein Garten der keine Wünsche offen lässt und das eingebettet in die Natur. Nicht nur die elegante Villa selbst, ist ein Rückzugsort der besonderen Art, auch das eigene angrenzende Waldgrundstück sorgt für die nötige Privatsphäre und Ruhe. Das Gebäude teilt sich in den derzeit bewohnten Hauptteil inkl. traumhaftem Eigengarten (Wohneinheit mit ca. 153,29m²) sowie eine eigenständige Wohneinheit (ca. 151,56m²) ebenfalls mit Eigengarten, welche vom Hauptteil abgetrennt ist. Beide Wohneinheiten sowie auch die beiden weitläufigen Terrassen lassen sich jedoch mühelos zu einer besonders großzügigen Gesamtliegenschaft zusammenschließen. Machen Sie sich einen umfangreichen Überblick der Liegenschaft mit Hilfe unseres Promovideos (ab Min. 1: 27) oder der Virtualtour (Part 2): Hier gehts zur VIRTUAL TOUR Part 2 - 2 Wohneinheit (Haushälfte) HIGHLIGHTS Traumhafte Weitblicke in die Natur Privatsphäre und Ruhe im traumhaften Eigengarten mit großer Terrasse Tolle Architektur für besonders viel Licht und atemberaubende Aussichten und Weitblick aus den Wohnräumen In nur 25 min. in der Wiener City Einlegerwohnung im Keller INFOS ZUM HAUS: STOCKWERKE: 2 Wohnebenen BEZIEHBAR: nach Absprache WOHNFLÄCHE: ca. 151 m² ZIMMER: 3 MÖBLIERT: Bad und Küche ist möbliert WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja TV/INTERNET: z.B. MAGENTA / A1 BADEZIMMER: Badewanne, Dusche, Waschbecken, Handtuchheizung, WC 3 WC: 2 x Separat mit Handwaschbecken, 1 x im Bad HEIZUNG: Gash... [Mehr]

#Villa #Garten #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Privatsphäre in absoluter Ruhelage, Privatwald & Traumblick auf über 4.200m² Fläche Eingebettet zwischen dem Naturpark Föhrenberge, dem Husaren Tempel und der Burg Liechtenstein liegt diese außerordentliche Liegenschaft. Traumhafter Weitblick in die Natur, ein Garten der keine Wünsche offen lässt und das eingebettet in die Natur. Nicht nur die elegante Villa selbst, ist ein Rückzugsort der besonderen Art, auch das eigene angrenzende Waldgrundstück sorgt für die nötige Privatsphäre und Ruhe. Das Gebäude teilt sich in den derzeit bewohnten Hauptteil inkl. traumhaftem Eigengarten (Wohneinheit mit ca. 153,29m²) sowie eine eigenständige Wohneinheit (ca. 151,56m²) ebenfalls mit Eigengarten, welche vom Hauptteil abgetrennt ist. Beide Wohneinheiten sowie auch die beiden weitläufigen Terrassen lassen sich jedoch mühelos zu einer besonders großzügigen Gesamtliegenschaft zusammenschließen. Machen Sie sich einen umfangreichen Überblick der Liegenschaft mit Hilfe unseres Promovideos oder der Virtualtour: Hier gehts zur VIRTUAL TOUR Part 1 - 1 Wohneinheit (Haushälfte) Hier gehts zur VIRTUAL TOUR Part 2 - 2 Wohneinheit (Haushälfte) HIGHLIGHTS Traumhafte Weitblicke in die Natur Privatsphäre und Ruhe auf über 4.200m² Flexible Gestaltung - 2 getrennte Wohneinheiten oder 1 Gesamtliegenschaft Tolle Architektur für besonders viel Licht und atemberaubende Aussichten und Weitblick aus den Wohnräumen Eigenes privates Waldgrundstück und trotzdem in nur 25 min. in der City Pool & Biotop im Garten und Sauna im Haus INFOS ZUM HAUS: STOCKWERKE: 2 Wohnebenen BEZIEHBAR: nach Absprache WOHNFLÄCHE: 304,85m² ZIMMER: 6 (Möglichkeit auf Erweiterung zu 8) MÖBLIERT: Bäder und Küchen... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Herzlich willkommen in der 3-Zimmer-Wohnung „Plainburg“ – ein Zuhause mit der Extraportion Aussicht in Richtung Berg und Burg. Auf rund 104 m² Wohnfläche und einer großzügigen, 24,86 m² großen Terrasse genießen Sie Sonne von drei Seiten sowie einen traumhaften Ausblick. Die Wohnung befindet sich in einem exklusiven Haus mit lediglich drei Wohneinheiten und bietet dadurch ein Höchstmaß an Privatsphäre und Wohnqualität. Das Herzstück der Wohnung ist der über 44 m² große Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse – der perfekte Ort für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Da sich die gesamte Etage ausschließlich über diese Wohnung erstreckt, profitieren Sie von Fenstern auf allen vier Gebäudeseiten. Dadurch wird der Wohnbereich den ganzen Tag über mit natürlichem Tageslicht durchflutet und schafft ein außergewöhnlich helles und freundliches Wohnambiente. Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen, Sonnenbaden oder zu geselligen Stunden ein. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Elternbereich mit über 35 m². Dieser überzeugt mit einer geräumigen Ankleide sowie einem großen Badezimmer und schafft eine private Wohlfühloase mit viel Komfort und Rückzugsmöglichkeit. Das weitere Zimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Schlafzimmer, Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zweites Badezimmer mit Fenster, Waschbecken und einer großzügigen Dusche, das für zusätzlichen Komfort und Flexibilität im Alltag sorgt. Im Untergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Waschbecken – der ideale Ort zum Entspannen nach einem langen Tag. Ein großer Stauraum sowie zwei separate Abstellräume beim Carport mit einer Gesamtfläche von ca. 38 m² bieten darüber hinaus reichlich Platz für Fahrräder, Gartengeräte, Sportequipment oder weitere Lagermöglichkeiten. Für zusätzlichen Komfort stehen zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung: ein Carportstellplatz um € 19.000 sowie ein Freistellplatz um € 9.000. Bitte beachten Sie, dass ein Teil der dargestellten Bilder Visualisierungen sind und ausschließlich der besseren Veranschaulichung dienen. Sie stellen mögliche Gestaltungs- und Einrichtungsvorschläge dar und sind nicht verbindlicher Bestandteil des Angebots.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Einzigartige Neubau Penthouse Wohnung mit unverbautem Bergblick zu verkaufen. PROVISIONSFREI Zum Verkauf steht diese Luxuriöse 3 Zimmer (90qm) Penthouse Wohnung mit unverbautem Bergblick auf den Hahnenkamm sowie auf Burg Ehrenberg/ Schlosskopf/ Highline 179 und einzigartiger Ausstattung: • Aufzug direkt in die Wohnung • Nur 4 weitere Wohnung Im Haus • Haus und Wohnung Barrierefrei • 2 Bäder, ein Masterbad und ein Gäste Bad, beide mit WC und bodengleicher Dusche • Anschluss für Badewanne • Hochwertige Italienische Fliesen in Bad, Böden und den Terrassen • Whirlpool auf der Dachterrasse • Schlafzimmer mit eigenem begehbaren Kleiderschrank • In jedem Wohnraum Klimaanlage • 6m Markise mit elektrischen Volant von der Firma Warema • Luxus Küche mit LED Emotion Beleuchtung • In allen Räumen elektrische Jalousien • Temperaturregler für jeden Raum • 2 Dachterrassen mit 40qm • Abstellraum mit eingebauten Schrank für Waschmaschine und Trockner • Videosprechanlage • Eingebauter Gaderobenschrank • Wohnzimmertür extra Schall gedämmt • Haustür mit 5-fach Verriegelung • LED Deckenbeleuchtung, Dimmbar • Fußbodenheizung unter beiden Duschtassen • 2 Tiefgaragenstellplätze, einer mit XXL Breite und Steckdose für E-Auto • 7qm Kellerraum • Fahrradstellplätze • Einzigste Wohnung im 2. Stock • Heizung: Wärmepumpe mit PV-Anlage • KEINE PROVISION • Weitere Fotos gerne per Email- Auf dem Grundriss nicht gekennzeichnet:- Schallschutztür Wohnzimmer - Schiebetür Ankleideraum- Dusche im Gästebad... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #mietkauf

"Panorama. Quergasse" in Kaprun Neue 4-Raum-Wohnung mit 84,92 m² WNFl. Top 16 im 2. OG Auf dem ehemaligen Areal des Werkskindergartens von Kaprun entsteht in enger Kooperation mit der Gemeinde ein attraktives Wohnprojekt im Baurecht, welches darauf abzielt, hochwertigen und förderbaren Wohnraum für die Bürger Innen zu schaffen. Das Bauvorhaben „Panorama. Quergasse“ bietet 17 Eigentums- und Mietkaufwohnungen zwischen 51,66 m² und 91,40 m² mit Terrasse samt Garten oder Balkon sowie Kellerabteilen und KFZ-Stellplätzen in der Tiefgarage oder im Carport. Zusätzlich stehen ausreichend Freiparkplätze für Besucher und Bewohner zur Verfügung. Sämtliche Ebenen sind barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen. Nachhaltigkeit und Komfort stehen im Mittelpunkt des Projekts, weshalb für den Bau ausschließlich ökonomische Baustoffe eingesetzt werden. Je Wohneinheit ist ein KFZ-Stellplatz obligat: Kaufpreis Tiefgarage: EUR 30.000,00 Kaufpreis Carport: EUR 17.400,00 Der Verkauf der Wohnung unterliegt den Bestimmungen des WGG und ist nur zur Deckung des eigenen Wohnbedürfnisses oder des unmittelbaren Wohnbedarfs naher Angehöriger erlaubt. Für weitere Informationen oder ein unverbindliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Christian Gruber (Tel.: [Telefonnummer entfernt]) Regine Schreder (Tel.: [Telefonnummer entfernt]) [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.53... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über einen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 1 Schlafzimmer, Bad/WC mit Fenster sowie über einen Vorraum. Zusätzlich bietet ein Balkon (8,9 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein Tiefgaragenplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 763,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, Tiefgaragenplatz, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung maximal ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde) - die Hundehaltung ist mittels gesonderten Formulars anzusuchen. Die Haltung von Katzen (in ortsüblicher Anzahl) ist erlaubt. Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und verfügt über eine Küche (ohne Küchenblock), einen Wohn-/Schlafraum, Badezimmer mit WC sowie über einen Vorraum und einen Abstellraum. Zusätzlich bietet ein Balkon (6,5 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein Tiefgaragenplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 688,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung maximal ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde) - die Hundehaltung ist mittels gesonderten Formulars anzusuchen. Die Haltung von Katzen (in ortsüblicher Anzahl) ist erlaubt. Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Die Heimat Österreich vermietet ab 01.10.2026 diese geförderte 3-Zimmer Wohnung in Linz. Die geräumige 77,74 m² große Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Dachgeschoss. Über den Vorraum sind alle Räume separat begehbar. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Loggia, wo man die Aussicht über Linz genießen kann. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil u. ein Tiefgaragenparkplatz. Beheizt werden die Wohnungen mittels Fernwärme. Die monatliche Miete beinhaltet die Betriebskosten und den Tiefgaragenparkplatz. Weiters ist ein Finanzierungsbeitrag in Höhe von € 1.655,89 aufzubringen. Die nächste Bushaltestelle, Supermarkt und die Schule sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. In der Wohnhausanlage Salzburger Straße 26a/26/28a befinden sich insgesamt 47 Wohnungen (Erstbezug 2004). Da es sich um eine geförderte Wohnung handelt beachten Sie bitte folgende Kriterien: Sie sind österreichischer Staatsbürger oder EWR-Bürger oderals nicht EWR/österreichischer Staatsbürger können Sie folgendes nachweisen Aufenthaltstitel oder5 Jahre durchgehenden Hauptwohnsitz in Österreich und Einkünfte beziehen, die der österreichischen Einkommenssteuer unterliegen und A2 Deutschnachweis/ oder Daueraufenthaltstitel Befriedigung des dringenden Wohnbedürfnisses Einkommensgrenzen müssen eingehalten werden Nähere Informationen erhalten Sie von unserer Mitarbeiterin Fr. Berndl. Fotos: © Heimat Österreich Social Media: facebook - instagram - youtube - linkedin Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <800m Apotheke <350m Klinik <2.175m Krankenhaus <1.375m Kinder & Schulen Kindergarten <100m Schule <325m Universität <3.225m Höhere Schule <3.650m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <1.075m Sonstige Bank <125m Geldautomat <125m Post <600m Polizei <1.825m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <225m Bahnhof <1.725m Autobahnanschluss <1.150m Flughafen <3.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]