Suchergebnisse für "burö stockerau kaufen"

#Baugrund

Dieses interessante Grundstück befindet sich in zentraler Lage von Stockerau und bietet sich als ideales Bauträgerobjekt an, da es von zwei verschiedenen Straßen aus befahrbar ist. Es liegt sich im Bauland Kerngebiet und ist 80% verbaubar, Bauklasse II und III Es gibt eine teilweise Schutzverordnung für das Gebäude, die wir Ihnen gerne bei näherem Interesse näher bringen. Für Rückfragen steht Ihnen Frau Beatrice Hammerschmid unter [Tel] zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://stressless-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13.Juni 2014 aufgrund der EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Eine Verrechnung unseres Honorars erfolgt nur dann, wenn es zu einem Vertragsabschluß zwischen Verkäufer In/Vermieter In und Käufer In/Mieter In kommt. Lage: Nähe Rathausplatz, Bahnhof, Au, Autobahnauffahrt Stockerau Mitte... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

EIN ZUHAUSE, DAS MIT DEM LEBEN MITWÄCHST. Dieses moderne Reihenhaus bietet alles, was sich Familien von ihrem neuen Zuhause wünschen: großzügige Wohnräume, hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Haustechnik und attraktive Freiflächen in ruhiger Grünlage. Auf drei Wohnebenen und ca. 112,65 m² Wohnfläche steht ausreichend Platz für gemeinsames Familienleben, Rückzug und Homeoffice zur Verfügung. Der ca. 32,38 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Die offene Gestaltung schafft ein großzügiges Raumgefühl und ermöglicht einen direkten Zugang zur Terrasse und in den eigenen Garten. Der ca. 50,02 m² große Eigengarten ist ein echtes Highlight: ob gemütliche Grillabende, entspannte Stunden im Freien oder ein sicherer Spielbereich für Kinder - hier entsteht zusätzlicher Lebensraum unter freiem Himmel. Neben dem Garten stehen zwei Terrassen mit insgesamt ca. 29,15 m² sowie ein zusätzlicher Balkon zur Verfügung. Dank der Ost-West-Ausrichtung genießen Sie sowohl die Morgen- als auch die Abendsonne. DIE HIGHLIGHTS ca. 112,65 m² Wohnfläche drei großzügige Wohnebenen fünf vielseitig nutzbare Zimmer ca. 32,38 m² großer Wohn-, Koch- und Essbereich ca. 50,02 m² Eigengarten zwei Terrassen mit insgesamt ca. 29,15 m² zusätzlicher Balkon mit ca. 4,41 m² zwei Badezimmer drei WCs helle Ost-West-Ausrichtung hochwertiger, schlüsselfertiger Erstbezug Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe elektrische Raffstores dreifach verglaste Fenster hochwertiger Eichenparkett Glasfaseranbindung praktischer Technik- und Abstellraum PKW-Abstellplatz im geschützten Innenhof DURCHDACHT AUF DREI EBENEN Erdgeschoss Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Vorraum, ein separates WC sowie einen praktischen Technik- und Abstellraum. 1. Obergeschoss Das erste Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen zusätzlichen Raum mit Fenster, der sich ideal als Schrankraum, Homeoffice oder Gästebereich nutzen lässt. Eine weitere Terrasse und ein Balkon schaffen zusätzliche Freiflächen. 2. Obergeschoss Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein großzügiges und besonders privates Zimmer mit eigenem Badezimmer - ideal als Elternbereich, Gästeetage oder ruhiger Arbeitsplatz. Der als Schrankraum ausgewiesene Raum verfügt über ein Fenster und ist vielseitig nutzbar. Aufgrund seiner Größe von unter 10 m² gilt er gemäß der Niederösterreichischen Bauordnung nicht als eigener Wohnraum. RUHIGES WOHNEN MIT GUTER ANBINDUNG Das Reihenhaus liegt in einer grünen und familienfreundlichen Wohngegend von Stockerau. Die Umgebung ist von Einfamilienhäusern und großen Gärten geprägt und bietet ein hohes Maß an Ruhe und Lebensqualität. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Eine Bushaltestelle liegt rund 50 Meter entfernt, der nächste Supermarkt etwa 325 Meter. Der Bahnhof Stockerau und der Anschluss an die A22 sind ebenfalls rasch erreichbar - ideal für Familien und Berufspendler. Einziehen, ankommen und wohlfühlen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen sowie einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Gerhard Zangger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <9.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <750m Post <1.250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses im Jahr 2018 in Ziegelmassivbauweise errichtete, stilvolle Reihenhaus bietet auf ca. 147 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort in bester Lage von Stockerau mit perfekter Anbindung nach Wien. Das Objekt befindet sich in einer äußerst familienfreundlichen Wohnanlage bei der Marienhöhe, die vor allem von Familien bewohnt wird und über einen eigenen Kinderspielplatz verfügt. Volksschule und Gymnasium, Supermärkte sowie der Rathausplatz befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz, was den Standort ideal für Ihr neues Zuhause macht. Zudem sind der Bahnhof Stockerau und die Autobahnauffahrt Mitte in nur wenigen Autominuten erreichbar. Für ein behagliches Raumklima sorgt eine effiziente Zentralheizung, die die Wärme angenehm über eine Fußbodenheizung im gesamten Haus verteilt. Eine hauseigene Wasserenthärtungsanlage garantiert beste Wasserqualität. Ein besonderes Highlight sind die durchdachten Freiflächen: Im Erdgeschoss laden der private Garten sowie eine ca. 20 m² große Terrasse zum Verweilen ein. Ein weiterer Pluspunkt ist der ca. 17 m² große, südseitige Balkon im 2. Obergeschoss, der mit einem herrlichen Ausblick überzeugt. Zur Immobilie gehört außerdem ein bequemer Tiefgaragenstellplatz, der bereits mit einer eigenen E-Ladestation ausgestattet ist. Die monatlichen Betriebskosten für das Haus belaufen sich derzeit auf € 236,85 (inklusive € 41,50 Rücklage). Für den Garagenplatz fallen zusätzlich € 10,– an.... [Mehr]

Dieser ehemalige Gasthof in zentraler Lage von Stockerau, bietet sich als ideales Bauträgerobjekt an, da dieses Grundstück von zwei verschiedenen Straßen aus befahrbar ist. Es befindet sich im Bauland Kerngebiet und ist 80% verbaubar, Bauklasse II und III Es gibt eine teilweise Schutzverordnung für das Gebäude, die wir Ihnen gerne bei näherem Interesse näher bringen. Für Rückfragen steht Ihnen Frau Beatrice Hammerschmid unter [Tel] zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://stressless-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13.Juni 2014 aufgrund der EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Eine Verrechnung unseres Honorars erfolgt nur dann, wenn es zu einem Vertragsabschluß zwischen Verkäufer In/Vermieter In und Käufer In/Mieter In kommt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Nähe Rathausplatz, Bahnhof, Au, Autobahnauffahrt Stockerau Mitte... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Schnell noch günstig kaufen, bevor die Preise durch den bevorstehenden Bau des neuen Zentralkrankenhauses in Stockerau explodieren! Willkommen in Ihrem neuen Traumzuhause in der charmanten Stadt Stockerau, Niederösterreich! Diese exklusive Gartenwohnung umfasst den kompletten Hoftrakt der Liegenschaft und bietet Ihnen nicht nur ein großzügiges Wohngefühl auf beeindruckenden 220 m², sondern auch eine perfekte Kombination aus modernem Wohnen und naturnahem Lebensstil. Mit einem Kaufpreis ab € 499.000,00 eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, in dieser gepflegten Wohnung mit insgesamt 6 Zimmern Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Ein Kostenvoranschlag für die komplette Renovierung mit Fußbodenheizung und Wärmepumpe liegen vor! Egal, ob Sie eine Familie gründen, Platz für Homeoffice oder Gäste benötigen – hier finden Sie den Raum, den Sie sich wünschen. Die lichtdurchfluteten Räume sind ideal geschnitten und bieten eine angenehme Atmosphäre. Die eigene Terrasse und der angrenzende Garten laden zum Entspannen und Verweilen ein. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen mit Freunden und Familie im Freien grillen oder einfach nur die Natur genießen – diese Gartenwohnung macht es möglich! Zusätzlich zu den großzügigen Wohnflächen stehen Ihnen bis zu zwei Garagen für je € 15.000,- sowie zusätzliche Stellplätze zur Verfügung. So haben Sie immer ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und können sich über eine stressfreie Anfahrt freuen. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. Ob mit dem Bus, dem Auto über den Autobahnanschluss oder dem Zug am Bahnhof – Sie erreichen die pulsierende Metropole Wien in kürzester Zeit. So genießen Sie die Vorzüge des Landlebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Die Lage dieser Gartenwohnung ist einfach perfekt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Kindergärten, Schulen sowie Supermärkte und Bäckereien. Hier ist die ideale Infrastruktur gegeben, um das Leben in vollen Zügen zu genießen und den Alltag so angenehm wie möglich zu gestalten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Christoph Koch unter [Telefonnummer entfernt]! Diese Gartenwohnung in Stockerau ist ein wahres Juwel und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Leben Sie dort, wo andere Urlaub machen – in einem Zuhause, das Ihnen alle Möglichkeiten bietet. English version: Welcome to your new dream home in the charming town of Stockerau, Lower Austria! This exclusive garden apartment not only offers you a spacious living experience on an impressive 220 m², but also a perfect combination of modern living and a nature-friendly lifestyle. Here you have the opportunity to realize your living dreams in this well-maintained apartment with a total of 6 rooms. Whether you are starting a family, need space for a home office or guests – here you will find the space you desire. The light-filled rooms are ideally shaped and offer a pleasant atmosphere. The private terrace and the adjoining garden invite you to relax and linger. Imagine how you can grill with friends and family outdoors on warm summer days or simply enjoy nature – this garden apartment makes it possible! In addition to the generous living spaces, you have the option of up to two garages for € 15,000 each, as well as additional parking spaces available. This way, you always have enough space for your vehicles and can look forward to a stress-free arrival. The transport connection couldn't be better. Whether by bus, car via the motorway connection, or by train at the station – you can reach the vibrant metropolis of Vienna in no time. This way, you enjoy the advantages of country living without having to forego the amenities of the city. The location of this garden apartment is simply perfect. In close proximity, you will find everything your heart desires: doctors, pharmacies, a hospital, kindergartens, schools, as well as supermarkets and bakeries. Here you have the ideal infrastructure to enjoy life to the fullest and to make everyday life as pleasant as possible. Don't hesitate and schedule a viewing appointment today with Christoph Koch at [Telefonnummer entfernt]! This garden apartment in Stockerau is a true gem waiting to be discovered by you. Live where others go on vacation – in a home that offers you all the possibilities! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Stilvoll, modern und bis ins Detail durchdacht Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss wurde im Jahr 2026 umfassend und auf höchstem Niveau saniert . Sie besticht durch eine moderne, helle Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Objektdetails im Überblick Standort: 2000 Stockerau, Schillerstraße, nur 15 Minuten nach Wien Etage: 1. Obergeschoss (bequem erreichbar mit dem Lift ) Zimmer: 2 lichtdurchflutete Zimmer, dank der großen und neuen Fenster Baujahr / Sanierung: 1965 - Wohnung wurde kernsaniert 2026 - Erstbezug nach Sanierung Einbauküche: Hochglanz Einbauküche mit hochwertigen Geräten, neuem Ceranfeld/Induktionskochfeld sowie hohem Backherd und Mikrowelle für komfortables Backen Zusatzflächen & Extras: eigener Parkplatz direkt vor der Tür (Man kann sich von der WEG auf die Warteliste setzten lassen, sensationelle Kosten pro Monat € 8,75!) sowie einer gemeinschaftlichen Waschküche im Keller der eigenen Stiege Das Beste aus zwei Welten Stockerau vereint auf ideale Weise eine hervorragende Anbindung an die Bundeshauptstadt Wien mit dem charmanten, entspannten Lebensgefühl einer gewachsenen Kleinstadt. Die Schillerstraße bietet eine ruhige und dennoch zentrale Umgebung. Ob tägliche Besorgungen, gemütliche Spaziergänge oder das Pendeln nach Wien - hier genießen Sie höchste Lebensqualität in einer begehrten niederösterreichischen Stadt. Stilvoll, modern, perfekt durchdacht Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss wurde im Jahr 2026 umfassend und auf höchstem Niveau saniert . Sie besticht durch eine moderne, helle Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Der Rundgang durch Ihr neues Zuhause: Das einladende Vorzimmer: Schon beim Betreten empfängt Sie ein durchdachter Eingangsbereich. Eine integrierte Garderobe inklusive Sitzgelegenheit macht das Anziehen der Schuhe besonders komfortabel. Ein großer, verschließbarer Schrank bietet zudem optimalen Stauraum für Garderobe und Alltagsgegenstände. Das elegante Badezimmer: Vom Vorzimmer aus betreten Sie das geschmackvoll sanierte Badezimmer ausgestattet mit einer bodenebenen Dusche in einer Duschkabine und einem modernen WC und Handtuchtrockner , strahlt es puren Wohnkomfort aus. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer: Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich. Er ist der perfekte Ort zum Entspannen und verbindet die Räume harmonisch miteinander. Die moderne Einbauküche: Ein weiteres Herzstück der Wohnung, die Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die brandneue, lichtdurchflutete Einbauküche . Sie ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet, perfekt durchdacht mit einem hohen eingebauten Herd und einer hohen Mikrowelle was das Backen wirklich komfortabel macht. Die Hochglanz Küche verfügt nicht nur über einen modernen Ceranfeld/Induktionskochfeld sondern auch über ein großes Fenster, das für optimale Lichtverhältnisse und ein angenehmes Kochambiente sorgt. Das helle Schlafzimmer: Direkt vom Wohnzimmer aus begehbar, erwartet Sie ein ruhiges, helles Schlafzimmer, das als privater Rückzugsort dient. Die Highlights auf einen Blick Frisch saniert (2026): Erstklassiger Zustand, modern und geschmackvoll saniert Komfortabel: Voll ausgestattet mit neuer Einbauküche, moderner Garderobenlösung im Vorzimmer und Bad mit Handtuchtrockner. Barrierearm & bequem: Lift im Haus sowie bequemer Zugang in den 1. Stock - für Barrierefreiheit wurde gesorgt. Top-Infrastruktur & Parken: Es besteht die Möglichkeit einen eigenen Parkplatz direkt vor der Tür für unglaubliche 8,75 € im Monat zu mieten - ein absoluter Seltenheitswert! Man muss sich lediglich auf die Warteliste setzten lassen. Genügend weitere Parkplätze vor dem Haus und in der Umgebung Perfekte Pendlerlage: Nähe zu Wien gepaart mit idyllischem Kleinstadt-Flair. Fazit: Eine ideale Wohnung für Singles, Paare, Kleinfamilien oder als wertbeständige Investition, die modernes Design, Top-Ausstattung und eine unschlagbare Lage perfekt miteinander verbindet. Haben Sie Fragen zur Immobilie oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Sie können mich gerne jederzeit unter [Tel] oder per Email [Email] kontaktieren Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Stockerau liegt im niederösterreichischen Bezirk Korneuburg, nordwestlich von Wien. Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete regionale und überregionale Anbindung, insbesondere durch die Nähe zur Donauufer Autobahn (A22) sowie regelmäßige S-Bahn-Verbindungen Richtung Wien. Die Schillerstraße ist eine zentrumsnahe Wohn- bzw. Infrastrukturgegend in Stockerau, die sich durch eine ruhige und dennoch gut erreichbare Umgebung auszeichnet. Die Anbindung an den Individualverkehr ist durch die umliegenden Hauptverkehrsachsen gegeben; auch der öffentliche Verkehr (Bahnhof Stockerau) ist gut erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich im näheren Umkreis von Stockerau und gewährleisten eine hohe Lebensqualität. Fazit: Das Objekt in der Schillerstraße profitiert von einer etablierten und nachgefragten Lage im niederösterreichischen Zentralraum, die sowohl für Wohnzwecke als auch als Standort attraktive Rahmenbedingungen bietet. Ihre Traumimmobilie ist nah - mit der perfekten Finanzierung an Ihrer Seite! Egal ob Kauf, Bau oder Sanierung: Die Wahl der richtigen Finanzierung entscheidet oft darüber, ob der Traum vom Eigenheim wahr wird - und wie viel Geld Sie jeden Monat sparen. Mit unserem spezialisierten Finanzierungsteam sichern Sie sich klare Vorteile gegenüber einer Standard-Anfrage bei Ihrer Hausbank: Warum Kunden mit uns erfolgreicher finanzieren: Wir vergleichen unabhängig zahlreiche Banken und Partner, um genau das Konzept zu finden, das perfekt zu Ihrer Situation passt - selbst bei komplexen Rahmenbedingungen. Durch unser großes Partner-Netzwerk und professionelle Verhandlungen sichern wir Ihnen oft spürbar bessere Zinssätze und Konditionen. Von der ersten Aufbereitung der Unterlagen über die Verhandlung mit Banken bis hin zur Unterschriftsreife: Wir erledigen die gesamte Arbeit für Sie! Wir erklären Ihnen jeden Schritt transparent, ehrlich und auf Augenhöhe - ohne unverständliches Bankendeutsch. So einfach geht's: Kontaktieren Sie mich unverbindlich für ein Erstgespräch Wir besprechen Ihre Wünsche und prüfen Ihre Möglichkeiten Unser Team übernimmt den kompletten Prozess - schnell, diskret und stressfrei Es kostet Sie nichts, unsere Beratung ist für Sie komplett kostenlos, auch bei erfolgreichem Abschluss! Rufen Sie mich unter, [Tel] an oder schreiben Sie mir eine Nachricht, [Email] . Ich freue mich darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrer Wunschfinanzierung zu begleiten!... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese großzügige Wohnung mit ca. 79,15 m2 Wohnfläche zuzüglich 2 Loggien mit gesamt ca. 9,14 m2 befindet sich in attraktiver zentrumsnaher Lage von Stockerau und bietet ein durchdachtes Raumkonzept sowie viel Platz zum Wohlfühlen. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:• Geräumiges Wohnzimmer mit ca. 25,92 m2• Vorraum mit ca. 9,36 m2• Küche mit ca. 6,12 m2• Extra WC mit ca. 1,95 m2• Badezimmer mit Fenster ca. 4,34 m2• Abstellraum mit ca. 2,55 m2• Zimmer 1 mit ca. 14,46 m2• Zimmer 2 mit ca. 14,45 m2Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil. Ein Stellplatz oder eine Garage kann bei Bedarf optional angemietet werden. Dank der Nähe zum Zentrum sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Highlights auf einen Blick: ca. 79,15 m² Wohnfläche3 Zimmer + separate Küche2 Loggien mit gesamt ca. 9,14 m²Badezimmer mit Badewanne und Fenster WC separat Kellerabteil Stellplatz oder Garage optional Zentrale, dennoch ruhige Lage in Stockerau Sicherheitstüre RC3Ideal für Paare, Familien oder all jene, die großzügiges Wohnen in guter Lage schätzen. Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 219.000,- Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: Mag. (FH) Simon Schmidt Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Moderne Doppelhaushälfte mit Eigengarten in attraktiver Lage von Stockerau In angenehmer Wohnumgebung von Stockerau präsentiert sich diese stilvolle Doppelhaushälfte als ideale Kombination aus zeitgemäßer Architektur, hochwertiger Bauausführung und funktionalem Wohnkomfort. Die Immobilie überzeugt mit großzügigem Raumangebot, durchdachtem Grundriss sowie moderner Technik und eignet sich perfekt für Familien, Paare oder Menschen, die Wohnen und Homeoffice optimal vereinen möchten. ✨ Das Haus ist bereits fertiggestellt und kann ohne Wartezeit übernommen werden. Eckdaten der Immobilie Objektart: Doppelhaushälfte Adresse: Ernstbrunnerstraße 15, 2000 Stockerau Wohnfläche: ca. 133 m² Zimmer: 5 Gartenfläche: ca. 36,73 m² Terrassenfläche: ca. 28,01 m² Geschosse: 3 Ebenen Badezimmer: 2 WC: 3 Abstellräume: 2 Ausrichtung: Süd-Ost Bezug: sofort möglich Wohnkomfort & Ausstattung Die Liegenschaft wurde mit Fokus auf Energieeffizienz, Alltagstauglichkeit und modernes Design geplant. Große Fensterflächen schaffen eine helle Wohnatmosphäre und sorgen gemeinsam mit den offenen Raumkonzepten für ein angenehmes Wohngefühl. Ausstattungsmerkmale im Überblick: Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnbereichen Luftwärmepumpe (Vaillant) für nachhaltige Wärmeversorgung Kunststoff-Aluminiumfenster mit 3-fach Verglasung Elektrisch steuerbare Raffstores Hochwertige Parkett- und Fliesenböden Großzügige Hebe-Schiebetüren mit direktem Zugang ins Freie Badezimmer mit Tageslicht Badewanne sowie moderne Walk-In-Dusche Vorbereitung für Klimaanlage im Erd- und Dachgeschoss Wasserenthärtungsanlage Außenwasseranschlüsse bei Garten und Terrasse Carport-Stellplatz mit Stromanschluss verfügbar Kabel-/Sat-TV-Anschluss vorhanden Die Bauweise als Niedrigenergiehaus sorgt zusätzlich für geringe Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima. Smart-Home-System - flexibel nutzbar Das Haus verfügt über eine moderne Smart-Home-Vorbereitung, die individuell genutzt oder erweitert werden kann. Sämtliche Funktionen bleiben auch klassisch manuell bedienbar. Mögliche Anwendungen: Steuerung von Heizung, Beleuchtung und Beschattung Smartphone-Anbindung der Gegensprechanlage Schlüsselloser Zutritt via Handy oder Fingerprint Verbrauchsübersicht für Energie und Strom Individuelle Szenarien wie "Abendmodus" oder "Abwesenheit" Optional erweiterbar um: Alarmanlage Videoüberwachung Erweiterte Licht- und Sicherheitssteuerung Klimaregelung Jede Einheit verfügt über: Eigengarten Terrassenflächen KFZ-Abstellmöglichkeiten Verfügbare Häuser: Haus 1 - verkauft Haus 2 - € 579.000,- Haus 3 - verkauft Haus 4 - verkauft Kostenübersicht Kaufpreis € 579.000,- Zusätzlich KFZ-Stellplatz mit Stromanschluss: € 15.000,- Zur Veranschaulichung wurden die Originalfotos teilweise mittels KI virtuell eingerichtet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Stockerau und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und hervorragender Infrastruktur. Die Ernstbrunnerstraße bietet eine angenehme Nachbarschaft mit viel Grün sowie eine ideale Anbindung an das tägliche Leben. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Cafés sowie Apotheken und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren zusätzlich von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und Freizeitangeboten. Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Schnelle Erreichbarkeit der Wiener Stadtgrenze Gute Anbindung an die A22 Donauuferautobahn Bahnhof Stockerau in komfortabler Distanz Regelmäßige Zugverbindungen Richtung Wien Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Umgebung Durch die ausgezeichnete Infrastruktur eignet sich der Standort sowohl für Pendler als auch für Familien, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer optimalen urbanen Anbindung profitieren möchten... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell

In einer angenehmen Wohnlage von Stockerau, in der Nikolaus-Heid-Straße 55, präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus als besonders interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, Familien und Eigennutzer. Das im Jahr 1981 errichtete Wohnhaus verfügt über drei eigenständige Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 213,60 m², verteilt auf das Erdgeschoss, das erste Obergeschoss sowie das Dachgeschoss. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der wunderschöne, rund 435 m² große Garten, der mit seiner großzügigen Grünfläche und dem gepflegten Baumbestand eine wahre Wohlfühloase bietet. Hier finden sowohl Familien mit Kindern als auch Gartenliebhaber ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen. Die Immobilie befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand und wurde in den vergangenen Jahren durch den derzeitigen Eigentümer teilweise saniert und laufend instand gehalten. Unter anderem wurden die Fassade und das Stiegenhaus erneuert sowie weitere Verbesserungs- und Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. Die Wohnungen überzeugen durch ihre gut durchdachten Grundrisse , angenehmen Raumgrößen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten . Zur Ausstattung zählen unter anderem Einbauküchen, gepflegte Fliesen- und Laminatböden beziehungsweise weitere vorhandene Bodenbeläge, Kunststofffenster sowie attraktive Außenflächen wie Balkone, eine Loggia und eine Terrasse. Die Beheizung des Hauses erfolgt elektrisch. Ein wesentlicher Vorteil dieser Liegenschaft ist, dass sämtliche drei Wohnungen bestandsfrei übergeben werden. Somit stehen dem zukünftigen Eigentümer zahlreiche Möglichkeiten offen - von der vollständigen Vermietung über die Eigennutzung bis hin zu einer Kombination aus Wohnen und Vermieten. Die drei Wohneinheiten im Überblick Wohnung 1 - Erdgeschoss | ca. 67,77 m² Die Wohnung im Erdgeschoss bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnbereich und zwei weiteren Zimmern. Der helle Wohnraum mit ca. 28,90 m² bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie praktische Vorraum- und Flächenbereiche. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Garten und zum Terrassenbereich, wodurch sich ein angenehmes Wohngefühl mit Bezug ins Grüne ergibt. Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Paare, kleine Familien oder Mieter, die Wert auf großzügige Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Wohnung 2 - 1. Obergeschoss | ca. 84,00 m² Die größte der drei Wohnungen befindet sich im ersten Obergeschoss und überzeugt mit einer besonders familienfreundlichen Raumaufteilung. Der großzügige Wohnbereich mit ca. 28 m² bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die Wohnung verfügt außerdem über drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Eine separate Einbauküche, ein Badezimmer sowie mehrere Flur- und Nebenflächen ergänzen das Raumangebot. Der vorhandene Außenbereich bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt dazu ein, die warmen Monate im Freien zu genießen. Mit ihren ca. 84 m² Wohnfläche eignet sich diese Wohnung besonders für Familien mit Kindern, Paare mit zusätzlichem Platzbedarf oder für die langfristige Vermietung. Wohnung 3 - Dachgeschoss | ca. 61,83 m² Die charmante Dachgeschosswohnung besticht durch ihre gemütliche Wohnatmosphäre und einen funktionalen Grundriss. Der Wohnbereich mit ca. 18,85 m² bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Zwei weitere Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Zur weiteren Ausstattung zählen eine separate Küche, ein Badezimmer, ein separates WC und praktische Flurbereiche. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen einlädt. Durch ihre angenehme Größe und gut nutzbare Raumaufteilung eignet sich diese Wohnung hervorragend für Singles, Paare oder als attraktive Mietwohnung. Garten und Außenbereiche - eine grüne Oase mitten in Stockerau Der wunderschöne Garten mit ca. 435 m² zählt zweifellos zu den besonderen Vorzügen dieser Immobilie. Die weitläufige, gepflegte Grünfläche, der schöne Baumbestand und die sonnigen Bereiche schaffen eine einladende Atmosphäre mit viel Platz für Freizeit, Erholung und geselliges Beisammensein. Ob gemütliche Grillabende, spielende Kinder, ein eigener Gemüsegarten oder einfach entspannte Stunden im Grünen - hier lassen sich zahlreiche Wohnträume verwirklichen. Der Garten stellt nicht nur für Eigennutzer einen erheblichen Mehrwert dar, sondern trägt auch wesentlich zur Attraktivität der Immobilie bei einer zukünftigen Vermietung bei. Attraktive Investitionsmöglichkeit mit Renditepotenzial Diese Liegenschaft bietet besonders für Kapitalanleger eine interessante Gelegenheit, in ein Mehrfamilienhaus mit drei separat nutzbaren Wohneinheiten zu investieren. Dank der unterschiedlichen Wohnungsgrößen können verschiedene Mieterzielgruppen angesprochen werden - von Singles und Paaren bis hin zu Familien. Bei entsprechender Vermietung und abhängig vom tatsächlichen Kaufpreis sowie den erzielbaren Mieteinnahmen erscheint eine Bruttorendite im Bereich von etwa 4 bis 6 % als mögliches Investitionsziel. Diese Angabe stellt keine garantierte Rendite dar und ist anhand einer konkreten Miet- und Kostenkalkulation zu überprüfen. Ein besonderer Vorteil ist die vollständige Leerübergabe des Hauses. Dadurch kann der neue Eigentümer die Mietverhältnisse von Beginn an selbst gestalten und eine individuelle Vermietungsstrategie entwickeln. Auch für größere Familien oder mehrere Generationen unter einem Dach ist das Haus bestens geeignet. Die getrennten Wohneinheiten ermöglichen gemeinsames Wohnen bei gleichzeitig ausreichend Privatsphäre. Fazit - eine Immobilie mit vielseitigen Möglichkeiten Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Stockerau vereint großzügiges Wohnen, attraktive Außenflächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten unter einem Dach. Die drei gut geschnittenen Wohnungen, der wunderschöne Garten, die bereits durchgeführten Sanierungsmaßnahmen sowie die bestandsfreie Übergabe machen diese Liegenschaft zu einer interessanten Gelegenheit für unterschiedliche Käufergruppen. Ob als langfristige Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder großzügiges Eigenheim mit zusätzlichen Mieteinnahmen - diese Immobilie bietet eine ausgezeichnete Grundlage, um individuelle Wohn- und Investmentvorstellungen zu verwirklichen. Überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser vielseitigen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Immobilie befindet sich in der Nikolaus-Heid-Straße 55 in der beliebten Stadt Stockerau, im Bezirk Korneuburg. Stockerau zählt zu den attraktiven Wohnstandorten im nördlichen Wiener Umland und verbindet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit hoher Lebensqualität und einer guten Anbindung an die Bundeshauptstadt Wien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten machen die Stadt sowohl für Familien als auch für Berufspendler interessant. Die Anbindung über die A22 Donauuferautobahn sowie die Bahnverbindungen Richtung Wien unterstreicht die Attraktivität des Standorts.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

EIN-/MEHRFAMILIENHAUS MIT INSGESAMT 6 ZIMMER+VOLLKELLER Sie brauchen viel Platz mit mehreren Schlafzimmer und möchten ein richtig großes Grundstück, dann sind Sie hier genau richtig. Auf einem ca. 1.285 m² großen Grundstück wurde die Baubewilligung für dieses Haus, durch die Gemeinde Stockerau, im Jahre 1976 und 1987 die Benützungsbewilligung ausgestellt. 2006 erfolgte die Erneuerung der Fenster und eine Wärmedämmfassade. Auf einer Nutzfläche von insgesamt ca. 340 m² (Erdgeschoss und Keller je ca. 170 m²) finden Sie insgesamt 6 Zimmer, 1 Bad, 2 WC's, Garage, Kellerstüberl, Heizungskeller, mehrere Kellerräume und zusätzliche Nebengebäude als Abstellflächen vor. Erdgeschoss: -) Haupteingang mit Stiegenhaus -) Vorraum/Gang -) eine ca. 27 m² großen Wohnbereich mit integrierter Küche (ca. 2022 komplett erneuert) -) ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschtisch -) ein geräumiges Wohnzimmer mit einem extra Holzofen -) insgesamt zusätzliche 4 Zimmer, nutzbar als Schlafzimmer, Büro, Schrankraum, Kinderzimmer, usw. -) ein extra WC Keller: -) ein ca. 27 m² großes Kellerstüberl -) der Heizungskeller -) eine Garage -) die Waschküche inkl. einem weiteren WC -) insgesamt zusätzliche 3 Räumlichkeiten -) Ausgang in den Garten Nebengebäude: -) eine Garage -) ehemalige Stallungen -) jede Menge Stauraum -) Solaranlage vorhanden Die quartalsmäßigen Abgaben der Gemeinde Stockerau betragen ca. EUR 340, /Quartal. Energiekosen (Strom und Gas) werden nach Verbrauch abgerechnet. Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser tollen Liegenschaft und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir auf Grund einer EU-Richtlinie erst dann Unterlagen zusenden können, wenn Sie uns eine E-Mail-anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Namen, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln.  Sie erhalten dazu nach Ihrer Anfrage ein E-Mail mit einem Link, in dem Sie diese Punkte ergänzen/bestätigen, und im Anschluss das Exposé öffnen können. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage von Stockerau, einer der beliebtesten Wohnorte im Bezirk Korneuburg. Hier profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur, kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen und einem breiten Freizeitangebot - perfekt für Familien, Pendler und alle, die städtischen Komfort mit naturnahem Wohnen verbinden möchten. Infrastruktur: -) optimale Einkaufsmöglichkeit -) Ärztezentrum und Krankenhaus Stockerau -) Kindergärten, Volks- und weiterführende Schulen gut erreichbar -) vielfältiges Gastronomie- und Freizeitangebot im Stadtzentrum -) Apotheke Öffentliche Verkehrsanbindung: -) Sehr gute Busverbindungen im Stadtgebiet und ins Umland -) Der Bahnhof Stockerau bietet Direktverbindungen in allen Richtungen Individualverkehr: -) A22 Donauufer Autobahn Richtung Wien in wenigen Minuten erreichbar -) Direkte Anbindung an die S3 (Hollabrunn) und die S5 (Tulln) Freizeit, Erholung & Natur: Das nahegelegene Augebiet Stockerau lädt zum Spazieren, Radfahren und Entspannen ein. Das moderne Freizeitzentrum Stockerau bietet Freibad, Tennisplätze, Eislaufplatz und mehr... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

++ PROVISIONSFREI ++ HAUS mit Gemeinschaftsgarten - Direkt vom Eigentümer ++ PRIVATVERKAUF ++ ++ STOCKERAU, Hornerstraße 33 ++ Modernisiertes Haus ( KG + EG + OG ) mit Terrasse und Gemeinschaftsgarten in zentraler Lage von Stockerau. Dieses 2020 sanierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1987 besticht durch eine perfekte Kombination aus zentraler Lage, moderner Ausstattung und großzügigem Außenbereich. Auf dem großen Grundstück stehen zwei gekuppelte Häuser. Das zum Verkauf stehende Haus befindet sich auf der hinteren Seite des Grundstücks. Es ist besonders ruhig gelegen, sodass Sie von der Hornerstraße nichts mitbekommen. Besondere Merkmale: Parifiziertes Wohnungseigentum am Haus – Zugang zum Haus sowie die gesamte Gartenfläche stehen im gemeinschaftlichen Eigentum (50: 50) mit dem Nachbarn. Wenn Sie damit kein Problem haben, erwartet Sie hier eine attraktive Immobilie zu einem sehr fairen Preis. KAUFPREIS: Der Kaufpreis für dieses Haus beträgt nur EUR 299.000.- ++ PRIVATVERKAUF und PROVISIONSFREI für den Käufer ++ ++ Direkt vom Eigentümer ++ Wohnfläche & Aufteilung: Erdgeschoss ca. 65 m²: heller Wohnsalon mit Kamin, moderne komplett ausgestattete Küche, Vorraum mit Garderobe, Badezimmer mit Badewanne und separates WC. Obergeschoss ca. 54 m²: großer Galeriebereich (auch als Büro nutzbar) und drei separate Schlafzimmer. Keller ca. 57 m²: trockene Lagerräume, von innen und außen begehbar, viel Stauraum, neues Brennwertgerät von Vaillant. Ausstattung & Highlights: - hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen - elegante Treppen - Kamin für wohlige Wärme an kühlen Tagen - Einbauküche mit allen Geräten - großzügiger Außenbereich mit einer Terrasse und liebevoll angelegtem Garten - Garten gemeinschaftlich nutzbar mit dem Nachbarn Das Objekt befindet sich in einem sehr gutem Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, sofort einzuziehen und sich in dieser besonderen Umgebung wohlzufühlen. Lage & Infrastruktur: Die Liegenschaft liegt in zentrale Lage von Stockerau, mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Gehweite: Ärzte, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen nach Wien, Tulln, Krems oder St.Pölten. Über den nahegelegenen Autobahnanschluss sind alle umliegenden Städte bequem erreichbar. Die Donauauen laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: nur 1,5% vom Kaufpreis + Ust. (Anwaltsgebunden) Keine Maklerprovision – Verkauf direkt über den Eigentümer! SENDEN SIE MIR EINE ANFRAGE – ICH RUFE SIE ANSCHLIESSEND ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGSTERMINES AN.... [Mehr]

Das Bürohaus erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss und bietet eine großzügige Fläche von insgesamt ca. 320 m². Die Räumlichkeiten sind modern und zeitlos gestaltet. Das Büro Haus ist vermietet an die jetzigen Eigentümer ebenso sind sechs weitere Räume separat vermietet. Auf dem Grundstück befindet sich ein Sendemast der Firma On Tower sowie Magenta welche hierfür eine monatliche Miete bezahlen. Das Bürogebäude wurde 2006 komplett saniert, ebenso wurde eine Photovoltaik Anlage verbaut welche sich im Eigentum der GmbH befindet. Im Jahr 2006 wurde auch eine Hackschnitzel Heizung verbaut. Dadurch hat man Heizkosten im Jahr um die 1.500 €. Die jetzige Eigentümer übernehmen auch gerne, gegen Entgelt, weiterhin die Hausverwaltung. Besonders hervorzuheben ist der Außenbereich dieser Immobilie. Auf der großzügigen Terrasse kann man an warmen Tagen in der Sonne in den Pausen entspannen und neue Energie tanken. Der angrenzende Garten bietet Ihnen zudem die Möglichkeit, sich in der Natur zu erholen und neue Ideen zu sammeln. Für Mitarbeiter und Kunden stehen insgesamt 10 Stellplätze zur Verfügung, sodass man sich keine Gedanken um Parkmöglichkeiten machen muss. Das Bürohaus ist in einem sehr guten Zustand und wurde stets gepflegt. Die hochwertigen Materialien wie Fliesen, Steinboden und der innenliegende Sonnenschutz sorgen für eine angenehme Atmosphäre und schaffen ein professionelles Arbeitsumfeld. Auch die Sicherheit wurde hier großgeschrieben, denn eine Alarmanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit. In jedem Büroraum ist eine Klimaanlage verbaut. Die Verkehrsanbindung ist ideal. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und auch der Autobahnanschluss ist in wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem ein Kindergarten, eine Schule und ein Supermarkt, sodass auch für eine gute Infrastruktur gesorgt ist. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen. Das Bürohaus in Unterzögersdorf ist die perfekte Wahl für Unternehmen, die auf der Suche nach einer modernen und repräsentativen Immobilie sind. Der Kaufpreis von 1.300.000,00 € ist angesichts der Größe und der Ausstattung mehr als angemessen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]