Suchergebnisse für "bungalow steyr kaufen"

#Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wichtiges zuerst! Nutzen Sie den eindrucksvollen und aussagekräftigen 360° Hausdurchgang! Allgemeinbeschreibung! In angenehmer Wohnlage von Steyr verbindet dieses Haus großzügiges Platzangebot mit einem Umfeld , das besonders Familien anspricht. Die leichte Hanglage sorgt nicht nur für eine schöne Ausrichtung des Grundstücks, sondern eröffnet zugleich eine reizvolle Weitsicht über die umliegenden Umgebung. Hier entstehen Freiräume - drinnen wie draußen - für gemeinsames Familienleben, Rückzugsmöglichkeiten und entspannte Stunden im Grünen. Die Adresse in der Seifentruhe bietet eine gute Balance zwischen einem gemütlichen Wohnen und alltagstauglicher Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch die Anbindung an das Stadtzentrum von Steyr gestaltet sich unkompliziert, wodurch Arbeit, Freizeit und Familienorganisation angenehm miteinander kombiniert werden können. Das großzügige Grundstück bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob Gartenbereich für Kinder, gemütliche Terrassenplätze oder Raum für Hobby und Freizeit. Das Haus selbst erstreckt sich über Keller-, Erd- und Dachgeschoss und schafft damit viel Platz für Familien mit größerem Raumbedarf. Vier Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten - etwa für Kinderzimmer, Homeoffice oder Gäste. Besonders praktisch zeigt sich die Liegenschaft auch im Alltag: Zwei Garagen sowie vier zusätzliche Kfz-Abstellplätze bieten ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge und Besucher. Die Wohnlage verbindet eine zentrale Lage, und eine gute Erreichbarkeit - ideal für Menschen, die großzügiges Wohnen mit einem entspannten Umfeld kombinieren möchten. Für Interessenten die eine Ruhelage suchen ist diese Liegenschaft durch die Nähe zur Bundesstraße nicht geeignet! Fakten! • Baugrundstück 1529m² + Waldrundstück 402m² • Wohnfläche etwa 180m² • Nutzfläche etwa 250m² • Riesiger Dachboden ( ~etwa 90m²) mit Potential • 2 Garagen + 4 Kfz Stellplätze • Vollwärmeschutz (12cm) und 3-fachverglasung seit 2013 • Möglichkeit mit Holz mit zu heizen. Topfinanzierungen können mit Angeboten werden! Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Zum Verkauf gelangt eine moderne und nachhaltig vermietete Arztpraxis in gefragter Lage von Steyr – Ennsleite. Die im zweiten Obergeschoss gelegene Einheit überzeugt durch eine stabile Mieterstruktur, hochwertige Ausführung sowie eine langfristige Vermietung und stellt somit eine attraktive Gelegenheit für sicherheitsorientierte Kapitalanleger dar. Die Liegenschaft ist unbefristet an einen Arzt vermietet und gewährleistet somit eine kontinuierliche Nutzung in einem besonders krisensicheren Segment. Der monatliche Nettomietzins beträgt rund € 1.884,- und sorgt für eine stabile Einnahmensituation. Die rund 177 m² große Einheit bietet eine funktionale und großzügige Raumstruktur, die optimal auf eine medizinische Nutzung abgestimmt ist. Ergänzt wird das Flächenangebot durch einen großzügigen Balkon sowie zusätzliche Nebenflächen. Zudem sind zwei Stellplätze inkludiert, die ebenfalls an den derzeitigen Mieter vermietet sind und zusätzliche Einnahmen sichern. Die moderne Bauweise und flexible Nutzbarkeit sichern auch langfristig eine sehr gute Vermietbarkeit. Die Immobilie entspricht einem modernen Standard. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, die Wärmeabgabe über eine komfortable Fußbodenheizung. Die Einheit ist barrierefrei über Lift erreichbar und somit ideal für den Praxisbetrieb geeignet. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke sowie Schulen und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle liegt direkt gegenüber, das Stadtzentrum und der Bahnhof sind in rund 20 Gehminuten erreichbar. Zudem bietet die Nähe zum Naherholungsgebiet Damberg einen hohen Freizeitwert. Die Kombination aus langfristiger Vermietung, bonitätsstarkem Mieter und nachhaltiger Nutzung als Arztpraxis macht dieses Objekt zu einer besonders sicheren und stabilen Kapitalanlage mit geringem Risiko. Bei der Vermietung an Ärzte ist zu beachten, dass diese umsatzsteuerbefreite Leistungen erbringen und daher kein Vorsteuerabzug besteht. Eine Option zur Umsatzsteuer ist in der Regel nicht möglich, weshalb der Kaufpreis als Bruttobetrag zu betrachten ist. Diese Immobilie bietet eine attraktive Gelegenheit, in ein langfristig gesichertes und wertstabiles Anlageobjekt zu investieren und eignet sich ideal für Anleger mit Fokus auf Sicherheit und nachhaltige Erträge.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In einer der gefragtesten Lagen von Steyr, in der Stelzhamerstraße, gelangt diese moderne Büroeinheit mit 75 m² Nutzfläche zum Verkauf. Das im Jahr 2017 errichtete Objekt befindet sich in neuwertigem Zustand und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die Einheit liegt barrierefrei im Erdgeschoss und verfügt über drei helle Büroräume mit großen Fensterfronten, die für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Teeküche mit Abstellraum sowie ein separates WC. Ein besonderes Highlight ist die rund 20 m² große Terrasse, die zusätzlichen Freiraum für Pausen oder informelle Besprechungen im Freien bietet. Das Büro ist klimatisiert und mit moderner EDV-Verkabelung ausgestattet. Beheizt wird die Einheit mittels Fußbodenheizung über eine energieeffiziente Luft-/Wasserwärmepumpe. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Angebot inkludiert, zusätzliche Stellplätze können bei Bedarf angemietet werden. Der Personenaufzug ermöglicht einen direkten Zugang von der Tiefgarage zur Büroeinheit, zudem verfügt das Objekt über einen eigenen Eingang. Besonders interessant für Investoren: Die Bürofläche ist seit 01.10.2025 vermietet. Der Mietvertrag ist auf drei Jahre befristet und läuft somit bis 30.09.2028. Der Gesamtmietzins (Mietpauschale inklusive USt und Gebühren) beträgt € 1.200,– pro Monat. In dieser Pauschale sind die Nettomiete, die Betriebskosten sowie ein Tiefgaragenstellplatz bereits enthalten. Damit bietet sich hier eine attraktive Kapitalanlage mit gesichertem Ertrag bis mindestens Ende September 2028. Mit nur geringem und überschaubarem Aufwand kann die Einheit in eine voll funktionsfähige Wohnung umgestaltet werden. Dadurch eröffnen sich attraktive neue Nutzungsmöglichkeiten – insbesondere im Bereich der kurzfristigen Vermietung, etwa über Plattformen wie Airbnb – und somit zusätzliches wirtschaftliches Potenzial. Die Infrastruktur ist hervorragend: Die Altstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar, eine Bushaltestelle befindet sich nahezu vor der Tür, und Nahversorger wie Bäcker, Supermarkt und Trafik sind bequem fußläufig erreichbar. Zudem besteht eine schnelle Anbindung an die Rad- und Spazierwege entlang der Enns.... [Mehr]

#Balkon

Zum Verkauf gelangt eine moderne und nachhaltig vermietete Arztpraxis in gefragter Lage von Steyr – Ennsleite. Die im ersten Obergeschoss gelegene Einheit überzeugt durch eine stabile Mieterstruktur, hochwertige Ausführung sowie eine langfristige vertragliche Absicherung und stellt somit eine ideale Gelegenheit für sicherheitsorientierte Kapitalanleger dar. Die Liegenschaft ist seit Juni 2024 unbefristet an einen Arzt vermietet. Besonders hervorzuheben ist der vertraglich vereinbarte Kündigungsverzicht von zehn Jahren, welcher in Kombination mit der wertgesicherten Miete ein hohes Maß an Planungssicherheit und Inflationsschutz bietet. Die Nettomiete beträgt derzeit ca. € 2.007,- und gewährleistet eine stabile und nachhaltig gesicherte Einnahmensituation. Die rund 179 m² große Einheit bietet eine funktionale und großzügige Raumstruktur, die optimal auf eine medizinische Nutzung abgestimmt ist. Ergänzt wird das Flächenangebot durch einen großzügigen Balkon sowie zusätzliche Nebenflächen. Zudem sind fünf Stellplätze inkludiert, die aktuell ebenfalls an den bestehenden Mieter mitvermietet sind und zusätzlichen Ertrag sichern. Die moderne Bauweise und flexible Nutzbarkeit gewährleisten auch langfristig eine sehr gute Vermietbarkeit. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, die Wärmeabgabe über eine komfortable Fußbodenheizung. Die Einheit ist barrierefrei über einen Lift erreichbar und somit ideal für den Praxisbetrieb geeignet. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke sowie Schulen und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle liegt direkt gegenüber, das Stadtzentrum und der Bahnhof sind in rund 20 Gehminuten erreichbar. Zudem bietet die Nähe zum Naherholungsgebiet Damberg einen hohen Freizeitwert. Die Kombination aus langfristigem Mietvertrag, Kündigungsverzicht und bonitätsstarkem Mieter macht dieses Objekt zu einer besonders sicheren und stabilen Kapitalanlage mit geringem Risiko. Die wertgesicherte Miete sorgt zusätzlich für nachhaltig planbare Einnahmen. Bei der Vermietung an Ärzte ist zu beachten, dass diese umsatzsteuerbefreite Leistungen erbringen und daher kein Vorsteuerabzug besteht. Eine Option zur Umsatzsteuer ist in der Regel nicht möglich, weshalb der Kaufpreis als Bruttobetrag zu betrachten ist. Diese Immobilie bietet eine attraktive Gelegenheit, in ein langfristig gesichertes und wertstabiles Anlageobjekt zu investieren und eignet sich ideal für Anleger mit Fokus auf Sicherheit und nachhaltige Erträge.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein Grundstück mit besonderem Potenzial in ruhiger Lage suchen. Auf insgesamt ca. 1.795 m² Grundstücksfläche eröffnet sich hier eine spannende Grundlage für unterschiedliche Konzepte – von der Sanierung und Neugestaltung des Bestands bis hin zu einem möglichen Neubauprojekt. Besonders hervorzuheben ist der große Waldanteil von ca. 1.228 m². Dieser schafft einen natürlichen Puffer, sorgt für mehr Privatsphäre und verleiht dem Grundstück einen besonderen Charakter. In Verbindung mit dem kleinen Gartenbereich direkt beim Haus entsteht eine angenehme Mischung aus nutzbarer Außenfläche, Naturbezug und Rückzugsmöglichkeit. Das bestehende Wohnhaus mit ca. 110 m² Wohnfläche ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Basis für Käufer mit Ideen und Gestaltungswillen. Alternativ kann – je nach Prüfung und Planung – auch ein Abriss mit anschließendem Neubau eine interessante Option darstellen. Genau diese Flexibilität macht das Objekt besonders spannend. Ein zusätzlicher Vorteil ist der angebaute Bereich mit Werkstatt und Büro. Diese Flächen können vielseitig genutzt werden, etwa als Lager, Arbeitsbereich, Hobbyraum oder Büro. Gerade für Selbstständige, Handwerker oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf bietet das Objekt dadurch einen praktischen Mehrwert. Auch der Außenbereich bietet Potenzial: Eine großzügige Einfahrt ermöglicht das Abstellen von bis zu ca. vier Fahrzeugen. Der kleine Gartenbereich kann mit überschaubarem Aufwand wieder attraktiv gestaltet werden und ergänzt den besonderen Grundstückscharakter. Insgesamt richtet sich dieses Objekt an Käufer, die nicht nur ein fertiges Haus suchen, sondern eine Möglichkeit erkennen: ein großes Grundstück, ein hoher Waldanteil, vielseitige Nutzungsoptionen und die Chance, ein individuelles Projekt in ruhiger Lage zu verwirklichen. Überzeugen Sie sich am besten selbst vor Ort – gerne vereinbaren wir Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Moderner Bungalow aus dem Jahr 2022 - stilvolles Wohnen auf einer Ebene in Antiesenhofen Dieser schöne Bungalow aus dem Baujahr 2022 vereint modernes Design, energieeffiziente Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung auf einer Ebene. Mit ca. 144 m² Wohn-Nutzfläche auf einem 999 m² großen, vollständig eingezäunten Grundstück bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Paare oder alle, die komfortables Wohnen ohne Treppen schätzen. Bereits beim Betreten überzeugt der Bungalow mit seinem offenen und großzügigen Wohnkonzept. Der helle Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine angenehme Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die flächenbündig in die Küchenfront integrierte Speisekammertür, hinter der sich ein praktischer Abstellraum verbirgt. Diese elegante Lösung sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstreicht das hochwertige, klare Design der Küche. Die intelligente Raumaufteilung umfasst drei Schlafzimmer, wobei das Elternschlafz Moderner Bungalow aus dem Jahr 2022 - stilvolles Wohnen auf einer Ebene in Antiesenhofen Dieser schöne Bungalow aus dem Baujahr 2022 vereint modernes Design, energieeffiziente Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung auf einer Ebene. Mit ca. 144 m² Wohn-Nutzfläche auf einem 999 m² großen, vollständig eingezäunten Grundstück bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Paare oder alle, die komfortables Wohnen ohne Treppen schätzen. Bereits beim Betreten überzeugt der Bungalow mit seinem offenen und großzügigen Wohnkonzept. Der helle Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine angenehme Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die flächenbündig in die Küchenfront integrierte Speisekammertür, hinter der sich ein praktischer Abstellraum verbirgt. Diese elegante Lösung sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstreicht das hochwertige, klare Design der Küche. Die intelligente Raumaufteilung umfasst drei Schlafzimmer, wobei das Elternschlafzimmer mit einem praktischen begehbaren Kleiderschrank zusätzlichen Komfort bietet. Das durchdachte Wohnkonzept sorgt für kurze Wege und eine optimale Nutzung aller Räume. Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie: Zwei Terrassen laden dazu ein, sonnige Stunden oder gemütliche Abende im Freien zu genießen. Das vollständig eingezäunte Grundstück bietet Privatsphäre und ausreichend Platz für Kinder, Haustiere oder individuelle Gartengestaltung. Ein weiteres Highlight ist die großzügige Doppelgarage mit Fußbodenheizung, die nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge bietet, sondern auch vielseitig nutzbar ist. Für die Nachrüstung einer Photovoltaikanlage wurde bereits vorausschauend geplant - die entsprechenden Vorkehrungen wurden beim Bau berücksichtigt, sodass eine spätere Installation erleichtert wird. Eine PV-Anlage ist derzeit jedoch nicht vorhanden. Die Einfahrt ist derzeit noch nicht asphaltiert und kann nach den eigenen Vorstellungen fertiggestellt werden. Highlights auf einen Blick: - Baujahr 2022 - ca. 144 m² Wohnfläche - 999 m² Grundstück - Durchdachte Raumaufteilung - 3 Schlafzimmer - Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank - Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich - In die Küchenfront integrierter Abstellraum - 2 Terrassen - Vollständig eingezäuntes Grundstück - Große Doppelgarage mit Fußbodenheizung Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue REMAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 - Vorbereitung für eine spätere Photovoltaikanlage bereits berücksichtigt... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Vermietung oder zum Kauf stehen attraktive, barrierefrei zugängliche Räumlichkeiten, die sich ideal für Büro, Praxis, Geschäftslokal oder kreative Tätigkeiten eignen. Bereits beim Betreten überzeugt das Lokal mit einer großzügigen Glasfront im Eingangsbereich, durch die viel natürliches Tageslicht einfällt und dem gesamten Raum eine helle, einladende Atmosphäre verleiht – ein echter Blickfang, der auch bei Kunden und Besuchern einen bleibenden Eindruck hinterlässt. Die Fläche verfügt über: • einen lichtdurchfluteten Eingangsbereich mit großzügiger Glasfront • einen vielseitig nutzbaren Arbeits- bzw. Verkaufsraum • eine praktische, eingebaute Teeküche mit Kühlschrank, Tiefkühlfach, Waschbecken und großzügigem Stauraum • eine separate Toilette (WC) Die Immobilie befindet sich in zentraler Stadtlage nahe dem Bahnhof in Steyr und profitiert von einer sehr guten Infrastruktur sowie einer regen Laufkundschaft, die täglich am Lokal vorbeiführt – ideale Voraussetzungen für Sichtbarkeit und Kundenfrequenz. Direkt unter dem Gebäude steht zudem eine Tiefgarage zur Verfügung, die für Kunden besonders praktisch ist, und auch in der unmittelbaren Umgebung lassen sich problemlos weitere Parkmöglichkeiten finden. Optional besteht die Möglichkeit zum Erwerb der Räumlichkeiten um € 132.000,–. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [E-Mail-Adresse entfernt]!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wohnen mit Weitblick - moderner Bungalow auf ca. 1.900 m² Grundstück Dieser hochwertige Bungalow aus dem Baujahr 2012 überzeugt durch seine großzügige Bauweise, modernen Wohnkomfort und eine traumhafte, ruhige Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 148 m² auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.900 m² bietet die Immobilie viel Platz zum Wohnen, Entspannen und Genießen. Besonders hervorzuheben ist der unverbaubare Ausblick in südwestlicher Richtung. Bis zum Waldrand befindet sich in angenehmer Entfernung keine weitere Bebauung - so genießen Sie Sonne, Ruhe und ein außergewöhnliches Gefühl von Freiheit. Highlights der Immobilie Baujahr: 2012 Wohnfläche: ca. 148 m² Grundstück: ca. 1.900 m² Großzügiger, ebenerdiger Grundriss Zwei moderne Badezimmer Energieeffiziente Wärmepumpe Doppelgarage mit praktischem Werkraum Separates Sommerhaus auf dem Grundstück Ruhige Wohnlage mit herrlicher Aussicht Freier Blick nach Südwesten bis zum Waldrand Wohnkomfort Der offen und groß Wohnen mit Weitblick - moderner Bungalow auf ca. 1.900 m² Grundstück Dieser hochwertige Bungalow aus dem Baujahr 2012 überzeugt durch seine großzügige Bauweise, modernen Wohnkomfort und eine traumhafte, ruhige Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 148 m² auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.900 m² bietet die Immobilie viel Platz zum Wohnen, Entspannen und Genießen. Besonders hervorzuheben ist der unverbaubare Ausblick in südwestlicher Richtung. Bis zum Waldrand befindet sich in angenehmer Entfernung keine weitere Bebauung - so genießen Sie Sonne, Ruhe und ein außergewöhnliches Gefühl von Freiheit. Highlights der Immobilie Baujahr: 2012 Wohnfläche: ca. 148 m² Grundstück: ca. 1.900 m² Großzügiger, ebenerdiger Grundriss Zwei moderne Badezimmer Energieeffiziente Wärmepumpe Doppelgarage mit praktischem Werkraum Separates Sommerhaus auf dem Grundstück Ruhige Wohnlage mit herrlicher Aussicht Freier Blick nach Südwesten bis zum Waldrand Wohnkomfort Der offen und großzügig gestaltete Bungalow bietet ein angenehmes Wohngefühl mit hellen, freundlichen Räumen. Die zwei Badezimmer sorgen für hohen Komfort - ideal für Familien oder Gäste. Dank der modernen Wärmepumpe profitieren Sie von einer zukunftssicheren und energieeffizienten Heiztechnik. Außenbereich Das weitläufige Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten - ob Garten, Freizeit oder Erholung. Das zusätzliche Sommerhaus eignet sich hervorragend als Rückzugsort, Hobbyraum oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die Doppelgarage mit integriertem Werkraum bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge, Werkzeuge und weitere Lagermöglichkeiten. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit viel Privatsphäre. Die freie Südwest-Ausrichtung sorgt für sonnige Nachmittage und beeindruckende Ausblicke. Die unbebaute Fläche bis zum Waldrand vermittelt ein naturnahes Wohngefühl und macht dieses Objekt zu einem besonderen Zuhause für alle, die Ruhe und Lebensqualität schätzen. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue REMAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641... [Mehr]

#Garten

Zum Verkauf steht eine gepflegte Dachgeschosswohnung in einem charmanten Mehrparteienhaus im beliebten Stadtteil Steyrdorf/Wehrgraben. Diese gepflegte Dachgeschosswohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Anleger, die in eine bereits vermietete Immobilie investieren möchten. Das bis Ende Jänner 2029 bestehende Mietverhältnis sorgt für sofortige und planbare Mieteinnahmen. Gleichzeitig überzeugt die Wohnung durch ihre attraktive Lage im beliebten Steyrdorf/Wehrgraben, eine gelungene Raumaufteilung sowie einen eigenen Stellplatz. Die Wohnung Top 11 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht durch Dachflächenfenster sowie den besonderen Altbau-Charakter in Kombination mit modernen Elementen. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung, die über die in der Wohnung installierte Gastherme geregelt wird. Ein eigener PKW-Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet und im Angebot inkludiert. Das charmante Wohnhaus verbindet historischen Altbaucharakter mit den Vorzügen einer umfassenden Sanierung. Laufende Instandhaltungen sorgen für einen gepflegten Gesamtzustand der Liegenschaft.... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Inmitten einer von Wiesen, Feldern und Wäldern geprägten Landschaft liegt diese außergewöhnliche Villa in absoluter Ruhelage. Die weitläufige Liegenschaft verbindet ein Höchstmaß an Privatsphäre mit großzügigen Wohnbereichen, moderner Architektur und einer Ausstattung, die in Qualität und Umfang nur selten anzutreffen ist. Das Haus wurde im Jahr 2017 umfassend neu konzipiert und architektonisch neugestaltet. Dabei entstand ein durchdachtes Gesamtkonzept, das Großzügigkeit, zeitgemäßes Design, hochwertige Materialien und modernste Haustechnik miteinander verbindet. Besonderes Augenmerk wurde auf die klare Verbindung zwischen den einzelnen Wohnbereichen sowie auf den fließenden Übergang von Innen- und Außenraum gelegt. Großzügige Fensterflächen und weitläufige Terrassen öffnen das Haus zur umgebenden Landschaft und machen die Natur zu einem prägenden Bestandteil des Wohngefühls. Großzügigkeit und Atmosphäre im Erdgeschoss Bereits das Entrée vermittelt die außergewöhnlichen Dimensionen des Hauses und führt in den weitläufigen Wohn- und Essbereich. Mehrere geschmackvoll gestaltete Aufenthaltsbereiche schaffen Raum für unterschiedliche Formen des Zusammenlebens – für entspannte Stunden im kleinen Kreis ebenso wie für größere gesellschaftliche Anlässe. Kaminfeuer sorgen für eine angenehme Atmosphäre, während ein gemauerter Pizza-Backofen einen besonderen Akzent setzt. Die offene Gestaltung und die großzügigen Blickachsen verleihen den Räumen eine besondere Weite. Gleichzeitig bleibt die Atmosphäre des Hauses angenehm wohnlich und persönlich. Die angrenzenden Terrassen erweitern den Wohnbereich in den Außenraum und bieten einen freien Blick über die umliegende Natur. Der private Bereich – großzügig und bis ins Detail durchdacht Der Masterbereich wurde als eigenständiger Rückzugsort innerhalb des Hauses konzipiert. Ein großzügiges Badezimmer en suite mit freistehender Badewanne, eine Sauna mit Infrarot-Funktion, maßgeschneiderte beziehungsweise durchdachte Schranklösungen und ein separater Ruhebereich bilden einen privaten Wohnbereich, der den Anspruch an Komfort und persönliche Freiheit konsequent fortführt. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen eigenen Fitnessraum. Im Obergeschoss stehen drei weitere Schlaf- beziehungsweise Kinderzimmer, ein Home-Office sowie ein zusätzliches Badezimmer zur Verfügung. Die Raumaufteilung bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien und lässt zugleich ausreichend Spielraum für Gäste oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Die Küche – großzügig, professionell ausgestattet und kompromisslos funktional Die Design-Küche wurde für höchste Ansprüche an Funktionalität und Ausstattung geplant. Großzügige Arbeitsflächen und eine hochwertige Einrichtung bieten ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Kochen und Bewirten. Besonderes Augenmerk wurde auf Stauraum und perfekte Organisation gelegt: Ein nahezu unsichtbar integriertes Kühlhaus sowie mehrere raumhohe Kühlschränke schaffen Kapazitäten, die weit über eine klassische Wohnküche hinausgehen. Die Küche verbindet professionelle Funktionalität mit einem klaren, zeitgemäßen Design und fügt sich selbstverständlich in das architektonische Gesamtkonzept des Hauses ein. Eine seltene Möglichkeit: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Das vollunterkellerte Untergeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Liegenschaft in besonderer Weise. Neben einer vollständig ausgestatteten, eigenständigen Einheit inklusive Küche stehen hier großzügige Fläche von ca. 150 m² n zur Verfügung, die sich hervorragend für Gäste, Personal oder eine separate private Nutzung eignen. Ob Kanzlei, Praxis, Büro oder Atelier – die räumlichen Voraussetzungen ermöglichen es, Wohnen und Arbeiten an einem Ort miteinander zu verbinden, ohne auf Großzügigkeit oder eine klare funktionale Trennung verzichten zu müssen. Gerade für Unternehmer, Freiberufler oder Selbstständige eröffnet diese Konzeption Möglichkeiten, die in einer privaten Liegenschaft dieser Qualität nur selten gegeben sind. Auch vom Untergeschoss aus besteht ein direkter Zugang in den Außenbereich. Der Außenbereich – großzügig angelegt und vollständig auf Erholung ausgerichtet Der Garten ist als eigenständiger Lebensbereich gestaltet und bietet eine außergewöhnliche Vielfalt an Möglichkeiten. Blumen und Kräuter prägen die Gestaltung, ergänzt durch ein Gartenhaus, das auch für den eigenen Gemüseanbau genutzt werden kann. Großzügige Terrassen- und Liegeflächen bieten zu jeder Tageszeit unterschiedliche Aufenthaltsmöglichkeiten und lassen ausreichend Raum für Ruhe ebenso wie für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Im Mittelpunkt des Außenbereichs befindet sich der 4 x 8 Meter große Salzwasserpool. Ausgestattet mit Gegenstromanlage, Massagedüsen, Sitzflächen, Beleuchtung, Pool-Heizung und Überdachung bietet dieser sowohl sportliche als auch entspannte Nutzungsmöglichkeiten. Ein Jacuzzi ergänzt den Wellnessbereich. Für Familien steht darüber hinaus ein In-Ground-Trampolin zur Verfügung. Die Gestaltung des gesamten Außenbereichs fügt sich harmonisch in die umliegende Landschaft ein und schafft gleichzeitig ein hohes Maß an Privatsphäre. Modernste Haustechnik und ein durchdachtes Energiekonzept Auch technisch ist die Liegenschaft auf einem ausgesprochen hohen Niveau ausgestattet. Ein Smart-Home-System mit Energie-Management-Assistent unterstützt die Steuerung wesentlicher Funktionen des Hauses. Eine große Photovoltaikanlage mit Speicher trägt zu einem modernen und zukunftsorientierten Energiekonzept bei. Automatische Beschattung, Wohnraumlüftung und eine Wasseraufbereitungsanlage sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe, die zusätzlich über eine Kühlfunktion verfügt und damit auch in den Sommermonaten zu einem angenehmen Raumklima beiträgt. Abgerundet wird die technische Ausstattung durch eine Zentralstaubsaugeranlage. Highlights & Ausstattung Absolute Ruhelage inmitten von Wiesen, Feldern und Wäldern Außergewöhnlich hohes Maß an Privatsphäre Großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche Weitläufige Terrassen mit direkter Verbindung zum Garten Kamin Gemauerter Pizza-Backofen Großzügiger Masterbereich mit Bad en suite Freistehende Badewanne Sauna mit Infrarot-Funktion Ruhebereich Separater Fitnessraum Hochwertige Design-Küche Unsichtbar integriertes Kühlhaus Mehrere raumhohe Kühlschränke Drei weitere Schlafzimmer Home-Office Zusätzliches Badezimmer im Obergeschoss Vollunterkellertes Untergeschoss Eigenständige Einheit inklusive komplett ausgestatteter Küche Ca. 150 m² flexibel nutzbare Fläche für Kanzlei, Praxis, Büro oder Atelier Direkter Zugang zum Garten vom Erd- und Untergeschoss Smart Home mit Energie-Management-Assistent Große Photovoltaikanlage mit Speicher Automatische Beschattung Wasseraufbereitungsanlage Wohnraumlüftung Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion Zentralstaubsaugeranlage Gartenhausu In-Ground-Trampolin Jacuzzi4 x 8 Meter Salzwasserpool Gegenstromanlage Diese Liegenschaft vereint eine außergewöhnliche Wohnqualität mit einer seltenen Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten. Die Verbindung aus absoluter Ruhelage, großzügiger Architektur, moderner Haustechnik, privatem Wellnessbereich und repräsentativen Arbeitsflächen macht sie zu einer Immobilie, die sich deutlich vom üblichen Angebot abhebt. Die Qualität des Hauses liegt dabei nicht allein in seiner umfangreichen Ausstattung, sondern vor allem in der Art, wie die einzelnen Bereiche ineinandergreifen: Wohnen, Arbeiten, Erholung und das Leben im Freien wurden hier zu einem durchdachten Gesamtkonzept verbunden. Gerne präsentieren wir Ihnen diese außergewöhnliche Liegenschaft im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins. Nutzen Sie vorab auch unseren 3D-Rundgang und gewinnen Sie einen ersten Eindruck von den großzügigen Räumen, der Architektur und dem besonderen Wohnumfeld dieser Villa.*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform www.alleimmobilien.at ***... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

PROVISIONSFREI EXKLUSIVES WOHNEN MIT GARTENIDYLLE MITTEN IN DER STADT STEYR Stellen Sie sich vor: Mitten im Herzen von Steyr öffnet sich Ihre Tür zu einem weitläufigen, privaten Garten, eingebettet in eine der exklusivsten, grünsten und architektonisch schönsten Wohnanlagen der Stadt. Ein Rückzugsort, der Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint. Genau dieses besondere Wohngefühl bietet diese außergewöhnliche Eigentumswohnung. In einem modernen Wohnhaus aus dem Jahr 2014 gelegen, präsentiert sich diese Erdgeschosswohnung als stillvolles Zuhause für anspruchsvolle Menschen, die das Besondere suchen. HIGHLIGHTS, DIE BEGEISTERN • ca. 102 m2 stillvoll gestaltete Wohnfläche • großzügige Terasse mit ca. 42 m2 - perfekt für entspannte Stunden und gesellige Abende • ein beeindruckender Eigengarten mit rund 374 m2 - eine seltene Oase mitten in der Stadt • 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer sowie ein offener Wohn- und Essbereich mit Einbauküche • separater Abstellraum für zusätzlichen Komfort • Kellerabteil (ca. 10 m2) • zwei Tiefgaragenstellplätze im Eigentum • verfügbar: ab sofort EIN WOHNGEFÜHL WIE IM EIGENEN HAUS Diese Immobilie vermittelt ein einzigartiges Raumgefühl: großzügig, lichtdurchflutet und offen gestaltet. Bodentiefe Fenster verbinden Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise und lassen den Garten zum erweiterten Wohnraum werden. Elektrische Raffstores bieten dabei jederzeit die gewünschte Privatsphäre. NACHHALTIGKEIT TRIFFT AUF MODERNEN KOMFORT Ausgestattet mit einer Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe, kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und Photovoltaikanlage, steht diese Wohnung für energieeffizientes Wohnen auf zeitgemäßem Niveau. Eine integrierte Entkalkungsanlage rundet das durchdachte Gesamtkonzept ab. LAGE MIT MEHRWERT In einer der begehrtesten Wohnanlagen von Steyr entfaltet sich hier ein Wohngefühl, das heute nur noch selten zu finden ist. Großzügig angelegte Freiflächen, weitläufige Grünzonen und ein harmonisches Zusammenspiel aus alten Baumbeständen und offenen Wiesen schaffen eine Atmosphäre von Ruhe, Freiheit und natürlicher Eleganz. Trotz dieser außergewöhnlichen Idylle genießen Sie eine hervorragende Anbindung: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie das pulsierende Stadtzentrum sind ebenso schnell erreichbar wie erholsame Wege ins Grüne. EIN ZUHAUSE, DASS MASSSTÄBE SETZT Diese Gartenwohnung überzeugt nicht nur durch ihre Qualität, sondern durch ihre besondere Lage innerhalb der Anlage. Leicht versetzt positioniert, eröffnet sie mehr Freiraum, mehr Privatsphäre und vor allem mehr Sonne, die Sie bis in den Abendstunden in Ihrem eigenen Garten genießen können. Großzügigkeit, stilvolle Wohnqualität und die seltene Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Rückzugsort machen diese Immobilie zu einem Zuhause für Menschen, die das Außergewöhnliche schätzen. Bei ernsthaftem Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung. Ein detailliertes Expose (PDF) übermitteln wir Ihnen auf Anfrage.... [Mehr]

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Jetzt Besichtigungstermin buchen! PROVISIONSFREI: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Eigengarten, Loggia & Terrasse in Steyr-Christkindl Inmitten der idyllischen Landschaft von Steyr-Christkindl entsteht das exklusive Neubauprojekt Panorama Wohnen, das modernen Wohnkomfort mit ruhiger Lage vereint. Die insgesamt 32 hochwertigen Eigentumswohnungen beeindrucken mit durchdachten Grundrissen, großzügigen Terrassen, Balkonen oder Eigengärten sowie einer hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Zum Verkauf gelangt eine 44,72 m² große Wohnung in Steyr-Christkindl. Die Wohnung bietet einen privaten Garten mit 11,84 m² und eine Terrasse mit 8,6 m². Sie besteht aus zwei Zimmer und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als kompakte Zweitwohnung. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional um je 21.000 Euro erworben werden. Die Wohnung ist provisionsfrei zu erwerben. Dank der barrierefreien Bauweise ist ein komfortables Wohngefühl in jeder Lebensphase garantiert. Ein weiteres Highlight ist die Tiefgarage mit insgesamt 50 Stellplätzen, in der auch E-Mobilität berücksichtigt wurde. Zur Ausstattung gehören Echtholzparkettböden in Wohn- und Schlafräumen, großflächige Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung, elektrische Rolladen, Fußbodenheizung in allen Räumen sowie Sanitärausstattung mit Markenprodukten von Laufen und Grohe. Bodengleiche Duschen und Eckbadewannen sind je nach Wohnung vorhanden. Die Terrassen sind mit Betonplatten und Glasgeländern versehen. Ein Kellerabteil ist inklusive, ebenso eine zentrale Zentralschließanlage. Ein Tiefgaragenplatz kann separat erworben werden. Raumaufteilung Vorraum – Abstellraum – Bad mit Dusche oder Wanne – Wohnküche – Terrasse – Garten - Schlafzimmer Lage Die Wohnanlage befindet sich in einer sonnigen, ruhigen Lage in Steyr-Christkindl. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Stadt Steyr mit bester Infrastruktur. In der Umgebung befinden sich Nahversorger wie Supermarkt, Bäckerei, Bank und Tankstelle, Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule sowie höhere Schulen, ärztliche Versorgung und das Krankenhaus Steyr. Freizeitmöglichkeiten wie Fußball, Tennis und Musikvereine sind ebenfalls gut erreichbar. Die Kombination aus Naturverbundenheit und zentraler Lage macht dieses Projekt besonders attraktiv für all jene, die Wert auf Lebensqualität und Wohnkomfort legen. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich – wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Haben Sie die richtige Immobilie noch nicht gefunden? Dann registrieren Sie sich hier: https://girkinger-immobilien.at/suchagent/#section-2-113717 Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeitet werden können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]