Suchergebnisse für "bungalow mit pool sierning"

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Exklusiver Wohntraum - Neubau-Bungalow mit Pool & Doppelgarage - Erstbezug Auf einem ebenen Grundstück von ca. 1.017 m² erwartet Sie dieser hochwertige Neubau-Bungalow mit rund 180 m² Wohnfläche - perfekt für Familien, Paare oder anspruchsvolle Individualisten. Der moderne Massivbau in 4751 Dorf an der Pram überzeugt durch durchdachtes Design, hochwertige Ausstattung und modernste Haustechnik. Architektur & Raumkonzept •großzügiger Grundriss mit separatem Wohn- und Schlaftrakt •L-förmige Bauweise, 50 cm Ziegelmauerwerk, Flachdach •barrierefrei und lichtdurchflutet - ideal für alle Lebensphasen •offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Kaminanschluss •Schlafzimmer mit Schrankraum und Masterbad •3 gleich große Zimmer - ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar •separates Kinder- bzw. Gästebad •separater Technik- und Heizraum Komfort & Technik •Fußbodenheizung & Deckenkühlung •BUS-System, elektrische Raffstores, Glasfaseranschluss •Staubsaugeranlage, Entkalkungsanlage, Regenwasserzisterne •Luftwärmepumpe & Photovoltaik für nachhaltige Energie Außenbereiche •Süd-/West-Terrasse mit Poolzugang •Ost-Terrasse ideal als Frühstücksterrasse und geplantem Grillplatz mit Außenkamin •7 x 3 m Pool mit Technik (wird noch fertiggestellt) •Doppelgarage & vorhandenes Zaunfundament am gesamten Grundstück Ihr Vorteil Die Immobilie befindet sich kurz vor Fertigstellung - Gestalten Sie Böden, Bäder und Küche nach Ihrem Geschmack! Lage Der Bungalow befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage bietet eine perfekte Kombination aus Naturverbundenheit und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: •Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in wenigen Minuten erreichbar •Kindergarten und Volksschule im Ort •weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheke und Banken in Ried im Innkreis bzw. Schärding •Autobahn A8 (Wels/Linz bzw. Passau) in ca. 10-15 Minuten erreichbar •Bahnhof Riedau ca. 5 Autominuten entfernt Für Freizeit und Erholung sorgen zahlreiche Rad- und Wanderwege in der direkten Umgebung. Auch Golfplätze, Reiterhöfe und kulturelle Veranstaltungen in Schärding oder Ried im Innkreis sind schnell erreichbar. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 61.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Die nordseitige Erschließung der Wohnhäuser sorgt für einen ruhigen Süden, wohin sich das Grundstück ins Grüne öffnet und mit einem unverbaubaren Fernblick besticht. Diese Besonderheit wurde gezielt genutzt um Wohnräume, Terrassen und Balkone nach Süden auszurichten und so eine natürliche Wohlfühlatmosphäre zu schaffen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

3-ZIMMER-BALKONWOHNUNG IN SIERNING - IM SCHÖNEN STEYR-LAND - ZU VERGEBEN! LAGE: Dieses Wohnprojekt befindet sich in einer Wohnsiedlung, in der Nähe eines Waldgebietes und ist ideal für alle, die ein ruhiges Zuhause suchen. Sierning ist ein attraktiver Wohnort für Jung und Alt mit vielen sozialen Einrichtungen und Freizeitaktivitäten. Das liegt vor allem an der hohen Lebensqualität, die den Menschen dort geboten wird. Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindergarten, Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten sowie die herrliche Natur im Umland erfüllen alle Wohnbedürfnisse. In wenigen Autominuten erreichen Naturliebhaber den Nationalpark Kalkalpen - ein Paradies für die schönsten Sport- und Freizeiterlebnisse. Auch die Stadt Steyr ist in nur 10 Autominuten erreichbar. DETAILINFORMATIONEN WOHNUNG: Es handelt sich um eine geförderte Mietwohnung von 45,71 m². Der Wohnung ist ein Kellerabteil sowie ein PKW-Garagenplatz zugeordnet. Aufteilung: • Vorraum • Abstellraum • 1 Schlafzimmer • Wohnzimmer mit angrenzender Küche (nicht möbliert) • Bad • WC sep. • Loggia Wichtige Termine: Bezug: sofort Kosten: Miete inkl. BK inkl. Garage und USt.: € 541,14 Eigenmittel Baukostenanteil Wohnung: € 2.215,55Aufgrund der Nachweispflicht ersuchen wir Sie um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Geburtsdatum, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. >>>>>Hier zur Anmeldung!<<<<< Für eventuelle Rückfragen sowie einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen gerne nach vollständiger Anmeldung zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <2.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.750m Kindergarten <2.000m Universität <6.750m Höhere Schule <6.250m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <6.250m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Großzügiger Bungalow mit offenem Wohnambiente in gepflegter Siedlungslage! Gegenständlicher Bungalow verfügt über einen optimalen Grundriss und wurde ca. im Jahr 1977 in Ziegel-Massiv-Bauweise errichtet (Einreichplan 1995). Das Gebäude wurde im Jahr 2002 um einen beheizten Wintergarten mit bemerkenswerter Raumhöhe erweitert. Die Küche ist mit einer vollwertigen Breitschopf-Küche samt integriertem Kaffee-Automat ausgestattet und direkt mit dem großzügigen Essbereich verbunden. Von diesem führen 2 Stufen in den beeindruckenden Wohnbereich, welcher über eine Raumhöhe von fast 3 Metern verfügt. Der zwischen dem offen gestalteten Ess- und Wohnbereich platzierte Kachelofen ist ein echter Hingucker und sorgt für wohlige Wärme in kalten Monaten. Der fast ebene Garten ist perfekt für Familien und Hobbygärtner. Ausgestattet mit Terrasse, Grillplatz, Pool und zwei Gartenhäuschen ladet er zum Ausspannen und Verweilen ein. Praktische Details: Regenzisterne (ca. 10.000 Liter Füllmenge), Strom- und Wasseranschluss im Garten. Der große und mit brasilianischen Granitsteinen umrandete Pool ist mit einer Gegenstromanlage ausgestattet und bietet Schwimm- und Wasserspaß an heißen Sommertagen. Die Doppelgarage mit 2 separat bedienbaren, elektrischen Toren sind ebenfalls Bestandteil dieses Gesamtpaketes. Auf einen Blick Wohnfläche ca. 130 m² + großer Wintergarten Wintergarten (3-fach-Verglasung) mit Elektro-Heizkörper lt. EAVollwärmeschutz 6 cm Vollkeller Doppelgarage Pool (ca. 9 x 4 m) mit Gegenstromanlage Gartenhütte Ausstattung Küche komplett Traumhafter Kachelofen Böden: Fliesen, Parkett, Kork Fußbodenheizung im Essbereich Fenster: Holzfenster Hauptheizung: Ölheizung zentral (Inhalt: ca. 1200 L) Glasfaseranschluss im Garten Fazit Dieses Objekt vereint die Vorzüge einer angenehmen, familienfreundlichen Lage mit einem großzügigen Garten und einer praktischen Raumaufteilung. Es ist der perfekte Ort, um Ihr neues Zuhause zu gestalten und Ihre Wünsche zu verwirklichen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung! Druck- und Satzfehler vorbehalten. Die Liegenschaft ist nicht barrierefrei.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Bungalow mit Pool in zentraler Bestlage Entdecken Sie diesen charmanten und sehr gepflegten Bungalowmit angebauter PKW-Garage im Herzen von Kufstein. Gelegen mitten im Zentrum, in einer ruhigen und sonnigen Sackgasse. Die Zufahrt führt über eine private asphaltierte Straße. Das Wohngebäude besteht aus einem Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 121,77 m², ist bis auf die Garage voll unterkellert und wurde im Jahr 1989 errichtet. Das Ausmaß der Grundparzelle beträgt lt. GB-Auszug 815 m², wobei hiervon 226 m² auf Baufläche Gebäude und 589 m² auf die Gartenfläche inkl. Pool mit Gegenschwimmanlage entfallen. Die gepflegte und hochwertige Ausstattung, sowie fortlaufende Anpassungen verleihen dem Haus ein gehobenes Ambiente. Dievorhandene Bausubstanz (Massivbauweise) und Aufteilung bietet die Möglichkeit, sowohl im Keller eine Einliegerwohnung zu schaffen als auch im Erdgeschoss den derzeitigen Grundriss zu verändern. Das Wohngebäude verfügt zudem über einen sehr geräumigen, unausgebauten Dachboden, der über eine ausziehbare Treppezugänglich ist. Raumaufteilung im Erdgeschoss: Großes Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen und Zugang in den Wintergarten, der auch über einen offenen Kamin verfügt Tischler-Stube im Tiroler Stil mit Essecke, auch hier genießen Sie die wohlige Wärme des Kachelofens Großzügiger Garderobenbereich Sehr gepflegte Küche mit Essbereich und Speisekammer Büro, welches auch als Umkleideraum genützt werden könnte1 Schlafzimmer Zwei separate WCs Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Bidet Raumaufteilung im Keller: Möglichkeit zur Schaffung einer Einliegerwohnung, da eine separate Außenstiege vorhanden ist Wirtschaftsraum mit ca. 21,79 m² mit Zugang zum Technikraum für den Pool Partyraum/Hobbyraum über ca. 29,38 m²Gästezimmer mit anschließendem Badezimmer inkl. WCEin weiterer Raum mit ca. 8,81 m², der als Zimmer genützt werden könnte Weiterer Lagerraum, Tank- und Heizungsraum Absolutes Highlight: Die finnische Sauna, die zum Genießen und Verweilen einlädt, ergänzt durch ein separates WC und ein Duschraum zur Abkühlung Außenbereich: PKW-Garage mit ca. 26,33 m² und anschließendem Werkraum/Geräteraum mit ca. 10,07 m² (elektr. Tor + Starkstromanschluss vorhanden) Großer Vorhof mit weiteren Stellflächen für 2 Gäste PKWs Poolbereich: 4m x 8m großer und uneinsichtiger Pool mit Natursalzbehandlung – ganz ohne Chlor! Eine verschiebbare Abdeckung über dem Pool sorgt dafür, dass das Wasser immer sauber bleibt. Außendusche Lage: Diese attraktive Liegenschaft liegt mitten in der Stadt Kufstein, was Ihnen eine hervorragende zentrale Lage bietet. Alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens sind bequem zu Fuß erreichbar. Trotz der zentralen Lage besticht das Objekt durch eine absolute Ruhelage, ideal für ruhesuchende Stadt- und Naturliebhaber. Gute Verkehrsanbindung nach Wörgl, Deutschland oder in die umliegenden Schigebiete (z.B. Skiwelt Wilder Kaiser) Erleben Sie die perfekte Kombination aus zentraler Lage, kulturellem Flair und naturnaher Idylle! Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diesen wunderschönen und gepflegten Bungalow im Herz der Stadt Kufstein zu erwerben und gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen! Bei Interesse oder weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Loft #Werkstatt

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Büro- und Gewerbegebäude, das auf einem weitläufigen Grundstück von rund 5.256 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Immobilie überzeugt durch ihre flexible Raumaufteilung, großzügigen Flächen und den besonderen Nutzungsmix, der Arbeiten, Lagern und potenziell Wohnen ideal miteinander verbindet. Das Anwesen vereint moderne Büroeinheiten, funktionale Werkstatt- und Lagerbereiche sowie das Potenzial zur Schaffung exklusiver Wohneinheiten oder Lofts – perfekt für Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten an einem repräsentativen Standort kombinieren möchten. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Schaugarten mit naturnahem Schwimmteich (ca. 670 m²), der eine inspirierende Atmosphäre für Veranstaltungen, Präsentationen oder Erholung im Grünen bietet. Dank der beachtlichen Grundstücksgröße bietet die Liegenschaft nicht nur ausreichend Platz für bestehende Betriebsstrukturen, sondern auch Raum für Erweiterungen, neue Nutzungskonzepte oder zusätzliche Bebauung. Grundstück & Eckdaten: • Grundstücksgröße: ca. 5.256 m² • Gebäudetyp: Büro- und Gewerbegebäude mit gemischter Nutzung • Nutzungspotenzial: Büro, Werkstatt, Lager, Showroom, Wohneinheiten, Schaugarten mit Schwimmteich • Lage: Nähe Sierning, mit sehr guter Verkehrsanbindung Die Immobilie bietet die ideale Basis für Unternehmen, die Wert auf Funktionalität, Erweiterbarkeit und eine nachhaltige Infrastruktur legen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Dieses barrierefreie Einfamilienhaus in der Rötzerstrasse 34b in 8111 Rötz bietet auf einer Wohnfläche von 241 m² insgesamt 5 Zimmer verteilt auf drei Etage. Das 2007 erbaute und gut erhaltene Massivhaus steht auf einem 1000 m² großen Grundstück mit Garten und verfügt über einen Swimmingpool mit großer Sonnenterrasse sowie eine 35 m² große Terrasse am Haus. Sowie einer großen Gartenhütte mit 2 Zubauten für Pooltechnik und Holzlagerung. Der Kaufpreis beträgt VB 730.000 € Zuzüglich ca. 400 € Betriebskosten inkl. Heizung und zzgl. Strom. Das Haus ist nach Vereinbarung verfügbar. Die Immobilie besticht durch ihre rollstuhlgerechte Bauweise und moderne Ausstattung mit Fußbodenheizung (Gasheizung, Heizwärmebedarf 49 kWh/m², Energieeffizienzklasse B). Zur Ausstattung gehören zwei Badezimmer, ein Bad mit Badewanne, 2 Gäste-WC, ein Keller mit Technikraum und großem Abstellraum, im Untergeschoß befindet sich ein Wellness Bereich mit Infrarot - Sauna und Dusche und ein Büro. Im Wohnbereich befindet sich ein Kamin der für gemütliche Abende sorgt. Der Kamin ist auch bei kalten Tagen oder Übergangszeiten optimal zu nutzen. Das Haus wird teilmöbliert übergeben mit einer Dan Einbauküche. Die Böden sind mit Laminat/Fliesen ausgelegt. Für Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze in Form eines Carports zur Verfügung. Absolute Ruhelage! Mitten im Ort.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen

Soll ihr Grundstück groß und zentral gelegen sein? Das trifft sich gut! Dieses Baugrundstück liegt unweit des Ortszentrums von Sierning und verfügt über 1164 m². Die Trapezform verfügt über eine durchschnittliche Länge von ca. 43 m und eine Breite von 27 m auf. Das Grundstück weist eine Hanglage auf und ist vom oberen Teil des Grundstückes zu begehen. Es besteht kein separater Bebauungsplan es ist lediglich die OÖ-Bauordnung einzuhalten. Es besteht ebenso kein Bauzwang. Das Bauland ist mit Wasser und Kanal aufgeschlossen und die Kosten wurde an die Gemeinde entrichtet. Der Verkehrsflächenbeitrag ist ebenso bezahlt worden. Ein jährlicher Erhaltungsbeitrag wird bereits bezahlt. Die Erschließungskosten der Energie AG wurden bereits entrichtet und der Baustrom ist bereits am Baucontainer angschlossen. Es fehlen somit nur noch wenige Schritte um ihr zukünftiges Haus zu bauen. Der Baukontainer ist im Preis inbegriffen. Die Ausrichtung ist Nord mit leichtem West Einschlag und ist somit im Sommer bei hohen Temperaturen angenehmer als alle anderen Himmelsrichtungen. Verlieren Sie keine Zeit und besichtigen Sie mit mir dieses Bauland in Sierning. Sie erreichen mich unter der Nummer [Tel]. Ihr Markus Holzinger, Fa. Immosky. Schulen: Der Kindergarten, die Volksschule sowie die Neue Mittelschule sind fußläufig in 14 Minuten erreicht. Einkaufsmöglichkeiten: Der Unimarkt sowie der Billa sind unweit des Grundstückes entfernt und gestalten den täglichen Einkauf bequem. Des weiteren befinden sich ein Bäcker, ein Café sowie diverse Restaurants im Ort. Öffentlicher Verkehr: Die Buslinie 411 ist in wenigen Schritten erreicht.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Dieser Bungalow ist das perfekte Heim für Paare oder Familien, die es schätzen, den Wohnbereich auf 1 Ebene vorzufinden. Somit kann der gesamte Tagesablauf ohne lästiges Stiegensteigen gestaltet werden. Für den barrierefreien Zugang zur Haustüre wurde eine eigene Rampe hergestellt, die je nach Bedarf natürlich auch wieder entfernt werden kann. Raumaufteilung: Küche, 35 m² großes Wohnzimmer mit 32 m² Wintergarten, 3 Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC, Vorraum, Windfang Das Gebäude ist großteils unterkellert. Der Zugang ist sowohl vom Vorraum als auch direkt vom Garten möglich. Im Keller befindet sich neben den üblichen Lager- und Technikräumen auch eine Sauna. Das Gebäude wurde 1967 errichtet und im Laufe der Jahre wurden immer wieder Sanierungen durchgeführt. Es wurden u.a. die Fenster getauscht, das Dach erneuert und der Wintergarten errichtet. Zuletzt wurde 2010 das Bad saniert. Im Garten finden sich sowohl sonnige, als auch schattige Plätzchen und auch kaum einsehbare Bereiche mit größtmöglicher Privatsphäre. Der vorhandene kleine Pool ist seit Jahren nicht mehr in Betrieb und sanierungsbedürftig. Die Garage befindet sich direkt an der Grundstücksgrenze. Durch ein großes Vordach wurde ein Carport geschaffen, der Platz für ein zweites Fahrzeug bietet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Terrasse

Gepflegter Bungalow mit großem Garten und Pool Sie finden eine virtuelle Tour durch das Haus unter folgendem Link: Hier klicken Dieser gepflegte Bungalow befindet sich auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.970 m² und bietet mit 102 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept auf einer Ebene - ideal für Familien oder alle, die komfortables Wohnen ohne Treppen bevorzugen. Der Wohnbereich gliedert sich in einen einladenden Eingangsbereich, eine voll ausgestattete Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang zu den beiden Terrassen und in den Garten, sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Handwaschbecken und WC. Ein zusätzliches, separates WC sorgt für noch mehr Komfort im Alltag. 3 Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Für angenehme Temperaturen sorgen Klimaanlagen im Wohnzimmer und in einem der Schlafzimmer. Das Haus ist voll-unterkellert und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Im Keller befinden sich ein Büro, ein praktischer Wäscheraum mit Dusche, der Heizraum sowie zwei große Räume, die flexibel als Hobbyraum, Fitnessbereich, Gästezimmer oder Stauraum genutzt werden können. Ein besonderes Highlight ist der riesige Garten, der mit seiner Größe viel Raum zum Spielen, Entspannen und Gestalten bietet. An heißen Sommertagen sorgt der Pool für willkommene Abkühlung und Urlaubsfeeling direkt vor der Haustür. Im Zuge der Abwicklung wird das Grundstück noch neu vermessen. Lage, Verkehrsanbindung & Infrastruktur: Mit dem Zug erreichen Sie in 35 Minuten Wien Leopoldau. Einkaufsmöglichkeiten: Billa, Lagerhaus, Bäckerei Geier, Elektro- und Installationsfachhandel, Trafik und Apotheke befinden sich im Ort. Es gibt Kindergarten, Volksschule und Neue Mittelschule sowie Nachmittagsbetreuung, praktische Ärzte, einen Tierarzt, Bankfiliale und Gastronomiebetriebe. Zahlreiche Dorffeste und Vereine freuen sich auf Ihren Besuch. Die Umgebung bietet Ruhe und Entspannung in intakter Natur. Viele gepflegte Wege laden zum Wandern und Radfahren ein. Dieser Bungalow vereint großzügiges Wohnen mit moderner Ausstattung und einem weitläufigen Außenbereich - ein echtes Zuhause mit Lebensqualität! Finanzierung: Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Durch unsere unzähligen Partnerbanken erhalten Sie viele Vergleichsangebote und bekommen immer die besten Konditionen! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen! Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 85.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.95Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ihr Familientraum in sonniger Ruhelage Modernes Architektenhaus mit Pool, Weitblick und reduziertem Preis Dieses außergewöhnliche Architektenhaus aus dem Jahr 2022 vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine idyllische, sonnige Lage zu einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Alles auf einer Ebene geplant, bietet dieser stilvolle Bungalow ein durchdachtes Raumkonzept, viel Licht und ein Wohngefühl, das sofort begeistert. Ein besonderes Plus: Der Kaufpreis wurde kürzlich gesenkt – eine ideale Gelegenheit für anspruchsvolle Familien oder Paare, die Wert auf Qualität, Ruhe und Lebensqualität legen. Wohnen mit Lebensqualität Schon beim Betreten spürt man die Großzügigkeit und Harmonie dieses Hauses. Der offene Wohn-Essbereich bildet das Herzstück und lädt mit Kamin, großen Fensterflächen und direktem Zugang zur Terrasse zum Verweilen ein. Die Südterrasse und der gepflegte Garten mit Pool erweitern den Wohnraum nach draußen und schaffen einen perfekten Ort für entspannte Sommertage, Familienfeste oder ruhige Abende im Grünen. IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTSLage: Ruhige, sonnige Wohnsiedlung mit traumhaftem Blick auf Berge und Wiesen, ca. 12 Fahrminuten nach Klagenfurt Wohnnutzfläche: ca. 160 m² – alles auf einer Ebene Grundstück: ca. 788 m², sonnig und pflegeleicht angelegt Zimmer: Großzügiger Wohn-Essbereich, mehrere Schlaf- und Rückzugsräume (Bungalow-typisch optimal aufgeteilt) Terrasse: ca. 15 m² überdachte Südterrasse mit direktem Gartenzugang Pool: Eigener Pool für Erholung und Erfrischung Küche: Hochwertige, moderne Einbauküche Ablöse: € 10.000,- (Neupreis lag bei: ca. € 40.000,-, nur wenige Jahre alt) Fenster: Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrischen Raffstores Baujahr: 2022 | Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Besonderheiten: Kamin im Wohnzimmer, hochwertige Ausstattung, modernes Architektendesign, barrierearmes Wohnen Carport: wurde bereits bewilligt> Zum 360° Rundgang klicken sie hier: Virtueller Rundgang Komfort & Ausstattung Die Kombination aus Fußbodenheizung, moderner Haustechnik und hochwertiger Bauweise sorgt für ein angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten. Große Fensterflächen holen die Natur ins Haus und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Der Kamin im Wohnzimmer setzt nicht nur optische Akzente, sondern sorgt auch an kühleren Tagen für wohlige Wärme. Familienfreundliche Lage & Natur pur Die ruhige Wohnsiedlung bietet ein sicheres und kinderfreundliches Umfeld. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar, während sich Natur, Wiesen und Spazierwege direkt vor der Haustür befinden. Die Nähe zu Klagenfurt verbindet ländliche Ruhe mit urbaner Infrastruktur – ein idealer Mix für modernes Familienleben. Fazit Ein Bungalow mit Herz und Verstand: Moderne Architektur, hochwertige Ausstattung, Pool, sonniges Grundstück und eine begehrte Ruhelage machen dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit. Dank der aktuellen Preisanpassung bietet sich jetzt eine besonders attraktive Chance, ein nahezu neuwertiges Zuhause zu erwerben, das Lebensqualität auf höchstem Niveau verspricht. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.500m Arzt <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.500m Post <6.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Entdecken Sie Ihren Traum-Bungalow in der charmanten Stadt Enns, Oberösterreich! Diese exquisite Immobilie bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Mit einem großzügigen Raumangebot von 155 m² ist dieser Bungalow ein wahres Juwel, das Ihnen den Komfort eines Erstbezugs garantiert. Der Kaufpreis von 1.190.000 € spiegelt die hohe Qualität und die durchdachte Bauweise wider, die in jedem Detail zu finden ist. Erleben Sie die Freiheit und den Komfort von zwei weitläufigen Terrassen, damit haben Sie den idealen Ort für gesellige Abende im Freien. Genießen Sie entspannte Stunden mit Freunden und Familie, während Sie den Sonnenuntergang über Enns betrachten, bei Schlechtwetter geniesst man den eigenen Wellnessbereich. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei moderne Bäder und zwei WCs, die sowohl Funktionalität als auch Privatsphäre gewährleisten. Die hochwertige Ausstattung des Bungalows wird Sie begeistern: edles Parkett und stilvolle Steinböden verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz. Ein überdachtes Pool mit Sonnensegel, ein beheiztes Poolhaus und eine herrliche Aussendusche machen den Aussenbereich zur perfekten Oase. Ein besonderes Highlight ist die Einbauküche, die nicht nur funktional ist, sondern auch einladend wirkt. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und unvergessliche Momente mit Ihren Liebsten schaffen. Die angenehme Wärme der Erdwärmeheizung sorgt für ein behagliches Wohnklima, während der Kamin für gemütliche Abende an kalten Wintertagen sorgt. Über die Zentralheizung genießen Sie ganzjährig ein behagliches Zuhause. Ihre Sicherheit und Ihr Wohlbefinden werden durch die installierte Alarmanlage zusätzlich unterstützt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend – sowohl Bus als auch Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen. Die Lage dieses Bungalows könnte nicht besser sein: In der Nachbarschaft finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Distanz erreichbar. Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum sorgen dafür, dass Ihnen nie etwas fehlt. Ergreifen Sie die Chance, dieses einmalige Immobilienangebot in Enns zu sichern. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und lassen Sie sich von diesem traumhaften Bungalow überzeugen – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]