Suchergebnisse für "bungalow mit garten in scheibbs"

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Terrasse #ruhig

In der idyllischen Ortschaft Dietersdorf, nur wenige Kilometer von Hollabrunn entfernt, erwartet Sie eine einzigartige Gelegenheit. Diese liebevoll gestaltete Liegenschaft bietet auf etwa 156 m² Wohn- und Nutzfläche ausreichend Raum, um dem Alltag zu entfliehen und sich in der Natur zu verlieren. Das Haus überzeugt durch seine solide Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie großes Potenzial zur Modernisierung und Wertsteigerung. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Dachboden, der zusätzlichen Wohn- oder Nutzraum bietet. Das sonnige Grundstück umfasst etwa 550 m² und lädt mit seinem besonderen Flair zum Verweilen und Genießen ein. Der gut angelegte Garten ist ein Highlight dieser Liegenschaft und bietet viel Platz für entspannte Abende, Familienspaß und unvergessliche Momente. Die Liegenschaft wurde zuletzt im Jahr 2000 renoviert und an die damaligen Anforderungen angepasst. Fassade, Fenster, Innenputz sowie der Sanitärbereich wurden erneuert, um ein behagliches Zuhause zu schaffen. Das Objekt wird mittels einer Ölzentralheizung beheizt. Das Haus befindet sich aktuell in einem dem Alter entsprechenden Zustand und bietet eine hervorragende Grundlage für individuelle Adaptierungen. Die Ausstattung ist funktional, jedoch teilweise veraltet, wodurch sich vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung eröffnen. Die Liegenschaft bietet eine ausgezeichnete Wohnqualität und eine perfekte Mischung aus Wein, Land und Wald. Der große Garten bietet viel Platz für Kinder zum Spielen und Austoben, während die Nähe zu Hollabrunn sowie die idyllische Lage diese Immobilie zu einem wahren Juwel machen. Ob als Feriendomizil oder Hauptwohnsitz diese Liegenschaft bietet eine einzigartige Gelegenheit, die Natur zu genießen und sich ein Zuhause zu schaffen, das Ihren Vorstellungen entspricht. Wenn Sie nach einem Zuhause mit Geschichte und Potenzial suchen, sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen! Highlights auf einen Blick: Attraktive Lage nahe Wien Grundstück nahezu uneinsehbar Ausbaufähiges Dachgeschoss Erweiterungspotenzial vorhanden Garten und diverse Nebengebäude individuell nutzbar Solide Bausubstanz ideale Basis für Modernisierung Gute Anbindung bei gleichzeitig naturnahem Wohnen Erdgeschoss: Eingang/Vorzimmer, Waschküche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Kabinett, Küche/Esszimmer, Speis, Veranda Dachgeschoss: Ausbaufähig perfekte Option zur Vergrößerung des Wohnraums Außenbereich: Werkstatt, Technikraum, diverse Lagerräume, Weinkeller Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein. Ob gemütliche Terrasse, Poollandschaft oder Erweiterung die Möglichkeiten sind vielfältig. Die Immobilie liegt in der Ortsmitte von Dietersdorf, eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft. In Dietersdorf sowie in der Umgebung befinden sich zahlreiche Rad- und Wanderwege, die optimale Möglichkeiten für diverse Freizeitaktivitäten bieten. In Hollabrunn (ca. 5 Minuten mit dem Auto entfernt) finden Sie mehrere Schulen, ein Spital, ein Einkaufszentrum (Kauf Ein), Kindergärten, Volksschulen, ein Freibad, ein Freizeitzentrum, Post, Banken sowie zahlreiche Gastronomieangebote. Gleichzeitig bietet die Lage eine hohe Lebensqualität durch Ruhe und Naturverbundenheit. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieser gepflegte Bungalow in Lamprechtshausen bietet mit 112 m² Wohnfläche und 8 Zimmern großzügigen Wohnraum auf einem 1002 m² großen Grundstück. Das 1980 erbaute Massivhaus ist sofort verfügbar und kann für 530.000,— € erworben werden. Das eingeschossige Gebäude eignet sich auch hervorragend als Feriendomizil und verfügt über eine Garage und einen Carport. Der Bungalow besticht durch seine praktische Aufteilung mit einem Badezimmer inklusive Badewanne und Dusche sowie einem separaten Gäste-WC. Die Zentralheizung wird mit Öl betrieben und sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen. Zusätzlichen Nutzraum bietet der Keller. Eine Sauna im großzügigen Keller rundet das Objekt ab. Das Dachgeschoss wäre noch ausbaufähig. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der mit seinen 1002 m² viel Platz für Erholung und Freizeitgestaltung im Freien bietet. Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone, zu Fuß sehr gut erreichbare Lokalbahn nach Salzburg und Bürmoos.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In begehrter Lage von Guntramsdorf gelangt dieses gepflegte Einfamilienhaus (Baujahr 1978) zum Kauf und bietet ein durchdachtes Raumangebot für Familien wie auch für Paare mit Platzbedarf. Auf einem großzügigen Grundstück mit 702 m² vereint die Liegenschaft Wohnkomfort, Freizeitqualität und eine attraktive Ausstattung ? inklusive Garten, Terrasse, Swimmingpool und Sauna. Die Wohnfläche von ca. 108 m² verteilt sich auf insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, und wird durch 2 Badezimmer ideal ergänzt. Die Ausstattung präsentiert sich hochwertig und stimmig: Edle Parkett- und Granitböden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, während der Kamin eine behagliche Atmosphäre für die kühleren Monate schafft. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein. An warmen Tagen bietet die Klimatisierung zusätzlichen Komfort. Besonders hervorzuheben ist die umfassende Nutzfläche von ca. 216 m² sowie die Vollunterkellerung, die wertvollen Stauraum, Hobby- oder Fitnessmöglichkeiten eröffnet und das Haus insgesamt äußerst vielseitig nutzbar macht. Der Außenbereich überzeugt mit viel Privatsphäre und hoher Lebensqualität: Die Terrasse lädt zum Verweilen ein, der Garten bietet Raum für Erholung und Spiel, und der Swimmingpool macht den Sommer im eigenen Zuhause perfekt. Abgerundet wird das Angebot durch die hauseigene Sauna ? ein echtes Plus für Wellnessliebhaber. Ein gepflegtes Einfamilienhaus mit starker Ausstattung, großzügigem Grundstück und hohem Freizeitwert ? in Guntramsdorf eine seltene Gelegenheit. Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Guntramsdorf im Bezirk Mödling und überzeugt durch eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit angenehmem Vorstadtcharakter. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnsiedlungen, viel Grün und einer insgesamt hohen Lebensqualität ? ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch rasch in der Stadt sein möchten. Nahversorger, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Guntramsdorf und der näheren Umgebung gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und der Wiener Stadtgrenze machen den Standort besonders attraktiv für Pendlerinnen und Pendler. Auch Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz: Spazier- und Radwege, Weingärten sowie Naherholungsflächen in der Region bieten vielfältige Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien. Insgesamt verbindet diese Lage ruhiges Wohnen mit sehr guter Infrastruktur und ausgezeichneter Erreichbarkeit. Klimaanlage: JAGartennutzung: JASwimmingpool: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Garten Zum Verkauf gelangt ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf einem ebenen Grundstück in ruhiger Lage von Dürnrohr im Ausmaß von 1.597 m² (nach Grundabtretung, lt. Vermessungsplan) mit nahezu rechteckiger Konfiguration. Raumaufteilung: Eingangsbereich | Badezimmer | Kabinett | Wohnzimmer | Flur | Zimmer 2 | Küche | Zimmer 3 Lage: Gelegen im ruhigen Dürnrohr, sind Sie ca. 3km von Traismauer und 25km von Tulln entfernt. Im Nachbarort Zwentendorf oder Traismauer sind alle Annehmlichkeiten wie Nahversorger, Schulen und Cafés zu finden. Das Objekt verfügt über einen hauseigenen Brunnen, welcher als Hauptwasserquelle dient - Ortswasser ist nicht vorhanden. Interesse? Gerne lassen wir Ihnen ein detailliertes Angebot zukommen! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! KONTAKT: [Tel] - Maximilian Hieke Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! * * * * * * * * * * * * * * * * * * KUTTENBERGER IMMO - Vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung) Weitere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at: Vormerkkunde werden und Angebote erhalten? - - - Suchagent anlegen - - - Sie möchten eine Immobilie verkaufen?... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Vorliebe für Natur und Holz, innen und außen, verleiht dieser reizenden Immobilie einen besonderen Charme. Schon beim Betreten sticht die Liebe zum ländlichen Flair ins Auge und man spürt, obwohl an der Hauptstraße liegend, viel Ruhe und Gelassenheit. Jeder Raum ist für sich gut durchdacht, sehr gepflegt, großzügig angeordnet und verspricht mit offenen Kaminen eine behagliche Zeit. Sowohl vom Schlafzimmer als auch von beiden Wohnzimmern kommt man auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten. Besonders idyllisch ist der offene Kamin auf der Terrasse. Sitzend bei einem Gläschen Wein gleitet der Blick ins Grüne. Ebenso beherbergt das weitläufige, eingezäunte Grundstück viele Bäume und Sträucher, einige Wackelsteine, die angebaute Garage, den kleinen Holzschuppen, zwei Abstellräume und ein ausgedientes Bienenhäuschen. Ideal fürs Wochenende zum Entspannen oder für immer zu bewohnen ist es ein freundlicher Ort mit Kindergarten, nahem Badeteich, Kletterwand, Spazierwegen und guter Dorfgemeinschaft. Die nahegelegene Bezirkshauptstadt bietet alle Supermärkte, Schulen, Gasthäuser, TAM-Theater, Krankenhaus, Einkaufszentrum, Baumärkte und vieles mehr. Für Sportbegeisterte stehen der Thayatal-Radweg, ein Freizeitzentrum mit Fitness und Freibad, ein Fußball- und Tennisplatz, ein Schießplatz und die Thaya zum Fischen und Schwimmen bereit. Wenn Du nachhaltig und gemütlich in einem Holzhaus wohnen möchtest, hast Du hier im schönen Waldviertel Deine Perle gefunden und ich freue mich, sie zeigen zu dürfen. Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Harrer, Tel.: [Tel], E-Mail: [Email] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Büro #Garten #Terrasse #hell

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.at Diese schöne Immobilie befindet sich zentral in einer Sackgasse im schönen Hausruckviertel, in Wallern an der Trattnach. Die ca. 3000 Einwohner große Gemeinde deckt mit ihren Einrichtungen den Bedarf des täglichen Lebens ab. Auch ein Kindergarten und eine Volksschule sind der Gemeinde zugehörig. Weiterführende Schulen befinden sich im nahen Bad Schallerbach und in Grieskirchen. Wer „Land, Luft & Freiheit“ verbunden wissen möchte - mit kurzen Wegen zu geographischen Schlüsselpunkten - ist hier genau richtig. So erreicht man die nächste Autobahnauffahrt A8 in wenigen Minuten. Viele Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb 12 Fahrminuten in Wels-Nord vorhanden. Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.at Die sehr ansprechende Immobilie empfängt Sie mit dem schönen Eingangsbereich, welcher mit edlen Tischler-Einbauschränken ausgestattet ist. Von hier aus gelangen Sie in das stilvolle Badezimmer mit Sauna und weiter in das Schlafzimmer mit begehbaren Schrankraum. Wenige Stufen führen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch die große Fensterfront harmonisch mit der grandiosen Aussicht auf die Landschaft verschmilzt. Auf dieser Ebene befindet sich noch ein Zimmer für ein Büro oder Kinderzimmer, sowie ein Gäste WC. Das Untergeschoss wartet mit einem weiterem Raum auf, der noch weitere Möglichkeiten offen hält. Hochwertige Materialien und eine sorgfältige Verarbeitung sorgen für ein stimmiges Gesamtbild. Für entspannte Stunden im Freien erwartet Sie ein gepflegter Garten und ein Swimming-Pool mit Fernblick. Gut zu wissen! Baujahr 2010 (massive Bauweise, 25 cm Ziegel + Vollwärmeschutz) Pool: ca. 9,5 x 3,5 m (mit Luftwärmepumpe beheizbar), elektrische Abdeckungschöner Wohnen auf mehreren Ebenen Sauna mit Ausblick3 Schlafzimmer möglich3-fach verglaste Fenster mit Raffstores Hochwertige Materialienteilweise überdachte Terrasse mit ca. 30 m²Designerküche mit Siemens-Bosch und Bauknecht Geräte und angrenzender Speis Abstellraum mit Stromanschluss Neu 2021: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Vorplatz für 3 Fahrzeuge Sackgasse Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.650m Krankenhaus <2.675m Klinik <8.875m Kinder & Schulen Schule <725m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <850m Einkaufszentrum <7.650m Sonstige Bank <825m Geldautomat <825m Post <2.350m Polizei <2.400m Verkehr Bus <300m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.575m Flughafen <9.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #renovierungsbedürftig #ruhig

KURZINFORMATION FÜR EILIGE LESER * Einfamilienhaus mit ca. 107 m² Wohnfläche * Praktische Raumaufteilung mit mehreren Zimmern und Nebenflächen * Nebengebäude mit zusätzlichem Nutzungspotenzial * Großzügiges Grundstück mit ca. 800 m² (laut Grundbuch) * Ruhige Wohnlage mit angenehmem Umfeld * Beheizung über Gas-Brennwertgerät, Wärmeabgabe über Radiatoren * Brunnen vorhanden (derzeit nicht in Betrieb) * Sanierungsbedürftiger Zustand - ideal für kreative Eigennutzer oder Projektentwickler * Garage mit Stehgrube * Video zur Immobilie verfügbar [https://storage.justimmo.at/video/1080p/Eomcvd8JUZj Xfy Di1Wrzj P.mp4] AUSFÜHRLICHE OBJEKTBESCHREIBUNG DAS WOHNHAUS Die Liegenschaft wurde ursprünglich im Jahr 1957 errichtet, eine Erweiterung durch eine Garage erfolgte 1973. Ein Bestandsplan ist vorhanden, eine Benützungsbewilligung liegt derzeit nicht vor. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitengasse und bietet durch die vorhandene Zufahrt ausreichend Stellfläche für mehrere Fahrzeuge. Der Zugang erfolgt über eine kleine Terrasse, die in den Vorraum des Hauses führt. Von hier aus erschließen sich die einzelnen Wohnbereiche: * Eine separate Küche mit angrenzendem Esszimmer * Ein Zimmer, das als Durchgang in ein weiteres Zimmer dient * Ein zusätzlicher Gangbereich, über den ein Abstellraum erreichbar ist * Weiters stehen ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC zur Verfügung Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss, welches derzeit als Rohdachboden ausgeführt ist und entsprechendes Ausbaupotenzial bietet. NEBENGEBÄUDE Auf dem Grundstück befindet sich ein separates Nebengebäude, das vielseitig genutzt werden kann. Ob als Stauraum, Werkstatt oder für zukünftige Adaptierungen - hier stehen zusätzliche Flächen zur Verfügung, die das Nutzungsspektrum der Liegenschaft erweitern. Ebenso befindet sich eine Garage mit Stehgrube am Grundstück, ideal für Bastler! GARTEN UND AUSSENBEREICH Ein wesentliches Merkmal dieser Immobilie ist der großzügige Garten, der viel Raum für individuelle Gestaltung bietet. Ob als Rückzugsort im Grünen, Spielfläche für Kinder oder für gärtnerische Nutzung - die Fläche eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Auch die Umsetzung weiterer Projekte wie beispielsweise ein Pool oder eine erweiterte Gartenanlage ist gut vorstellbar. WIDMUNG UND BEBAUUNG Die Liegenschaft unterliegt folgenden Rahmenbedingungen: * Bebauungsdichte: 40 % * Bauweise: geschlossene Bauweise * Bauklasse: I Ein Ausbau des Dachbodens wäre grundsätzlich denkbar, bedarf jedoch einer entsprechenden behördlichen Genehmigung. TECHNIK UND BETRIEBSKOSTEN Die Beheizung sowie Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gasheizung, die Wärmeverteilung erfolgt mittels Radiatoren. Drei Kaminzüge sind vorhanden. Die laufenden Kosten gestalten sich wie folgt: * Gemeindekosten (Wasser, Kanal): ca. € 145 pro Quartal * Müllgebühren (GVU): ca. € 145 pro Quartal * Grundsteuer: ca. € 37,80 jährlich 🏫 Bildungseinrichtungen * Kindergärten: Untersiebenbrunn verfügt über einen modernen Kindergarten, der eine liebevolle Betreuung und frühkindliche Bildung für die jüngsten Einwohner sicherstellt. * Volksschule: Die örtliche Volksschule bietet eine umfassende Grundschulausbildung und legt Wert auf individuelle Förderung der Schüler. * Mittelschule: Die nächsten Mittelschulen befinden sich in Leopoldsdorf im Marchfeld und Lassee. 🏥 Gesundheitsversorgung * Allgemeinmedizin: In der Gemeinde praktiziert eine Allgemeinmedizinerin, die die medizinische Grundversorgung der Bevölkerung gewährleistet. * Fachärzte: Eine Zahnärztin ist direkt in Untersiebenbrunn, weitere Fachärzte haben ihre Ordinationen in den umliegenden Gemeinden. 🛍️ Nahversorgung In Untersiebenbrunn selbst gibt es derzeit keine Filialen von großen Supermarktketten wie BILLA, BIPA oder PENNY. Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den angrenzenden Gemeinden. * BILLA: Filiale in der Josef Slavik-Straße 1, Obersiebenbrunn. * HOFER: Filiale in der Hauptstraße 47, Leopoldsdorf im Marchfeld. * Spar: Filiale in der Hauptstraße 19, Leopoldsdorf im Marchfeld. Diese Geschäfte bieten eine umfassende Nahversorgung und sind mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad gut erreichbar. 🚍 Öffentlicher Verkehr Busverbindungen: * Linie 540: Verbindet Untersiebenbrunn mit Wien Hausfeldstraße (U2) und Schlosshof sowie weiteren Haltestellen in der Umgebung. * Linie 546: Bedient die Strecke zwischen Gänserndorf und Stopfenreuth. Aktuelle Fahrpläne und Verbindungen sind über den Verkehrsverbund Ost-Region (VOR) abrufbar: www.vor.at [https://www.vor.at/] Bahnverbindungen: Der Bahnhof Untersiebenbrunn bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Wien, sowie Marchegg und weiter nach Bratislava. Ein Parkplatz steht zum einfacheren Umstieg in die Bahn zur Verfügung. 🚗 Auto-Anbindung: * Straßenanbindung: Untersiebenbrunn ist über die Landesstraßen gut an das regionale Straßennetz angebunden. * Fahrzeit nach Wien: Die Fahrzeit mit dem Auto nach Wien beträgt je nach Verkehrslage etwa 25-30 Minuten, was die Gemeinde besonders für Pendler interessant macht. 🌳 Besonderheiten & Freizeit Untersiebenbrunn legt großen Wert auf eine nachhaltige Entwicklung und den Erhalt des ländlichen Charakters. Projekte zur Verbesserung der Infrastruktur werden moderat und mit Bedacht umgesetzt, um die Lebensqualität der Einwohner zu steigern, ohne den dörflichen Charme zu verlieren. SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieser ansprechende Bungalow bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche ein gemütliches und komfortables Wohnambiente auf einem großzügigen Grundstück von 649 m². Das liebevoll gepflegte Haus wurde in den 1970er Jahren erbaut und durch laufende Sanierungen und Renovierungen stets modernisiert, sodass sich hier zeitgemäßer Wohnkomfort mit charmantem Flair verbindet.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

🏡 Gepflegter Bungalow mit sonnigem Garten in Wagram ob der Traisen Dieser charmante Bungalow überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus ruhiger Wohnlage, gepflegtem Zustand und guter Infrastruktur. Auf rund 101 m² Wohnfläche und einem 560 m² großen Grundstück erwartet Sie ein gemütliches Zuhause mit viel Platz zum Wohlfühlen. ✨ Highlights auf einen Blick 📐 101 m² Wohnfläche 🌳 560 m² Grundstück 🛏️ 2 Schlafzimmer ☀️ Großer, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich (Zubau 2012) 🏠 Ziegelmassivbauweise 🔨 Baujahr 1972, laufend instand gehalten 🏡 Voll unterkellert 🌿 Gepflegter Garten 🌅 Sonnige Süd-/Westterrasse 🚗 Garage und zusätzlicher Stellplatz 🔥 Gaszentralheizung 🪟 2-fach verglaste Fenster 🧱 Vollwärmeschutz und Dachsanierung 2012 🚿 Badezimmer mit Dusche und Fenster 🪵 Laminat- und Fliesenböden 🚴‍♂️ Die naturnahe Umgebung mit Traisen, Radwegen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten bietet hohe Lebensqualität und Erholungswert direkt vor der Haustür. 💚 Ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene mit Garten und guter Infrastruktur verbinden möchten. 📞 Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem exklusiven Bungalow, eingebettet in einem idyllischen Wohnensemble in Kirchbichl. Dieser exquisite Bungalow bietet Ihnen nicht nur erstklassigen Wohnkomfort, sondern auch ein tolles Lebensgefühl. Erleben Sie die Freude eines Erstbezugs im Jahr 2025, umgeben von hochwertigen Materialien und durchdachtem Design, die Ihnen ein unvergleichliches Wohnerlebnis garantieren. Mit einer Wohnfläche von 112 m² und einer großzügigen Nutzfläche von 186 m² erwartet Sie eine Oase des Wohlfühlens. Diese beeindruckende Immobilie umfasst drei stilvoll gestaltete Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, die für himmlische Nächte sorgen. Das luxuriöse Badezimmer und das separate Gäste-WC sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und unterstreichen das elegante Ambiente dieses Bungalows. Die edlen Holzdielen der Parkettböden verleihen den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Ein Highlight ist die moderne Einbauküche, die zur kulinarischen Entfaltung einlädt. Genießen Sie das offene und lichtdurchflutete Wohnzimmer, das Ihnen direkten Zugang zur großzügigen Terrasse bietet. Die Terrasse erstreckt sich in die ebenerdige Gartenfläche, die nahtlos in den Vorplatz mit den Parkplätzen übergeht. Stellen Sie sich vor, wie Sie an einem sonnigen Sonntagmorgen mit Ihrer Familie ein ausgedehntes Frühstück auf der südwestlich ausgerichteten Terrasse genießen. Die Sonnenstrahlen liebkosen Ihr Gesicht, während Sie die Ruhe und den Blick in den üppigen Garten schweifen lassen. Am Abend, nach einem langen Arbeitstag, finden Sie im Garten Entspannung und Erholung. Gönnen Sie sich ein gutes Glas Rotwein und genießen Sie die friedliche Stille und die frische Luft. Dieses außergewöhnliche Zuhause steht Ihnen ab dem 1. Februar 2025 zur Verfügung. Es lädt Sie dazu ein, Ihr neues Kapitel des Lebensglücks zu beginnen. Zögern Sie nicht, sich dieses exklusive Wohnjuwel zu sichern, und erleben Sie ein unvergleichliches Gefühl von Harmonie und Zufriedenheit. Willkommen in Ihrem neuen Glück.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Ihr kleines Wohnparadies: Neuwertiger Bungalow mit Garten und Carport Dieser charmante, neuwertige Bungalow aus dem Baujahr 2020 vereint modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität auf kompakter Fläche. Perfekt geeignet für Singles, Paare oder alle, die barrierefreies Wohnen in ländlicher Umgebung schätzen. Schon beim Betreten überzeugt die Immobilie mit einem überdachten Eingangsbereich, der Sie stilvoll empfängt und Schutz bei jedem Wetter bietet. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und optimale Nutzung der vorhandenen Fläche. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete, äußerst gepflegte Garten mit idyllischem Teich - ein echtes kleines Paradies zum Entspannen, Genießen und Abschalten vom Alltag. Die wichtigsten Eckdaten im Überblick: - Neuwertiger Bungalow (Baujahr 2020) - Barrierefreie Bauweise - komfortables Wohnen in jeder Lebenslage - Carport sowie überdachter Eingangsbereich - Wunderschöner, gepflegter Garten mit Teich - Moderne, voll ausgestattete Küche im Kaufpreis inkludiert - Fertighaus in bewährter Markenqualität (Wolf Haus) - Besonders niedrige Betriebs- und Heizkosten - Umweltfreundliche und effiziente Pelletheizung Dank der ökologischen Pelletheizung und der guten Wärmedämmung profitieren Sie nicht nur von einem nachhaltigen Energiekonzept, sondern auch von äußerst geringen laufenden Kosten - ein echtes Plus für Umweltbewusstsein und Geldbörse. Dieses Haus bietet alles, was man für ein komfortables und entspanntes Wohnen braucht - kompakt, modern und sofort bezugsbereit. Einziehen, wohlfühlen und genießen - dieses kleine, feine Wohnjuwel wird Sie begeistern! Gerne können Sie unverbindlich einen Besichtigungstermin an unserem Open House Besichtigungstag vereinbaren. BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Wohnadresse sowie der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 59.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.62Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Dieser Bungalow präsentiert sich durch fortlaufende Instandhaltungs- und Sanierungsmaßnahmen in einem gepflegten Zustand und wurde in Ziegelmassivbauweise mit ca. 133 m² Wohnfläche ausgeführt. Die großzügige Raumgestaltung machen dieses Objekt zu etwas ganz besonderen. Der Bungalow ist vollunterkellert und bietet genügend Platz für Ihre Hobbys oder ein großes Jungendzimmer. Genug Platz, um als Familie die Sonnenseite des Lebens gemeinsam zu genießen! Der Hauseingang wird durch eine moderne Glasschiebewand geschützt, die als Windfang dient. Durch den großzügigen Eingangsbereich, gelangen Sie in das 73 m² große lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich und der offene Küche. Durch einen Niveauunterschied werden die Bereiche harmonisch voneinander getrennt. Die Vollholzküche vom Tischler verfügt über einen Küchentresen und ist mit einem Herd, einem Dunstabzug (Umluft), einer Geschirrspülmaschine und einem Kühlschrank ausgestattet. Im EG befinden sich noch 3 helle Schlafzimmer, eine Wintergarten, ein Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch, Bidet und eine separate Toilette. Eine Treppe führt in den gut ausgebauten ca. 133 m² großen, beheizten Keller. Die Möglichkeit für ein großes Jugendzimmer oder genügend Platz für Ihr Hobby ist gegeben. Ein Highlight ist der offene Kamin, er ist ein Blickfang und wärmt im Winter zusätzlich Ihr Haus. Weiters befindet sich im Keller ein Bad mit Dusche, Waschtisch, Toilette und WM- Anschluss, ein separates Zimmer, 2 große Abstellräume und der Technikraum. Vom Keller gelangt man ebenerdig in den Garten. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels Radiatoren im EG und KG über eine Gastherme. Die gesamte Grundstücksgröße beträgt 813 m². Auf dieser ausgedehnten Fläche findet man ausreichend Platz für einen Pool mit exklusivem Poolbereich.... [Mehr]