Suchergebnisse für "bungalow in 2563 pottenstein"

#Parkmöglichkeit #barrierefrei

Willkommen in dem barrierefreien Bungalow im charmanten Hard am Bodensee. Das Haus aus dem Jahr 2004 erstreckt sich über 146 Quadratmeter und bietet drei elegante Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen großzügigen Wohn-Essbereich sowie einen Abstellraum. Betreten Sie ein Zuhause, das durch seine sehr gute Erhaltung und die Verwendung von edlen Fliesen- und Parkettböden besticht. Die großzügige Raumaufteilung mit vier Zimmern sowie die großen Fenster im Wohn-Essbereich schaffen eine einladende Atmosphäre, die durch eine separate Küche und barrierefreie Sanitäranlagen ergänzt wird. Die Fenster verfügen über elektrische Rollläden sowie Lamellenvorhänge um die Räume abzudunkeln. Neben der Gastherme befindet sich im Heizraum zusätzlich eine Lüftungsanlage die die Außenluft filtert und in die Räume zuführt. Die Wärmeabgabe erfolgt in allen Räumen über eine Fußbodenheizung. Im Außenbereich befindet sich ein weiterer Abstellraum sowie ein Carport das Platz für zwei Autos bietet. Wohnrecht: Das Wohnrecht wird auf Lebzeit des Verkäufers abgeschlossen. Der Verkäufer hat somit das grundbücherliche Recht das Haus während seiner Lebzeit unentgeltlich zu bewohnen. Die Mieteinnahmen dieser Dauer wurden bereits im Kaufpreis berücksichtigt und abgezogen. Die Eigentümer sind derzeit 70 und 76 Jahre alt.... [Mehr]

#hell

Dieser nette Bungalow liegt in erhöhter Lage am Ortsrand von Pinkafeld. Sehr gut aufgeteilte 104 m2 bieten ein angenehmes Wohngefühl. Es stehen eine geräumige Wohn-Eßküche, ein großer heller Wohnraum, 2 Schlafzimmer, Bad, Wc, Abstell- und Technikraum zur Verfügung. Das Haus wurde mit Porothermziegel erbaut, 16 cm Wärmedämmung angebracht und mit einem Blech-Pultdach gedeckt. Ein neues Haus , zum Einziehen bereit! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <7.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #ruhig

Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und hauchen Sie dem Haus am Land neues Leben ein. Das um 1956 erbaute Landhaus war nun einige Jahre außer Dienst und wird nun vom neuen Besitzer erwartet. Über die offene Veranda gelangen Sie – über 2 Stufen – in den Bungalow: Vorraum mit Zugang zur Wohnküche und 2 Schlafräumen und einem kleinen Bad bieten genügend Platz für Single und Kleinfamilien. Jedoch ist auch über die Veranda ein weiterer kleiner Wohnbereich mit 2 weiteren Räumlichkeiten zu nutzen, welcher sich aber auch perfekt für „Arbeiten und Wohnen“ in einer Immobilie eignet. Die kleinen Nebengebäude am Grundstück bieten genügend Stauraum für diverse Utensilien, Gartengeräten, Fahrräder usw. Mit ein wenig Geschick und fleissigen Händen gestalten Sie Ihr lauschiges Plätzchen im Garten für Grill und Co, wo sich die Familie samt Freunden trifft. Hr. Wieger steht Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] für gemeinsame Besichtigungen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Objektbeschreibung Der Bungalow befindet sich auf einem 539m² Grundstück in einer absolut ruhigen Siedlungslage von Sollenau. RAUMAUFTEILUNGAuf ca. 90m² Wohnfläche stehen Ihnen ein Vorraum, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Das WC ist separat. Highlight ist aber sicherlich der ca.13m² große Wintergarten. Im westseitigen Garten können Sie insbesondere am Nachmittag sowie am Abend die sonnigen Stunden genießen. -Keller 75m²-Garage 23m²-Heizung Gas Zentral (Therme erneuert 2018)-Pool-Vollwärmeschutz Der Kaufpreis beträgt EUR 399.000.- Energieausweis: HWB 59,5 kWh CKäuferprovision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20% MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5%Grundbucheintragungsgebühr: je nach Hauptwohnsitz Vertragserrichtung: 1,2% zzgl. Ust. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Der Bungalow teilt sich auf, auf eine Diele mit Garderobe, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine Küche mit Wohn- und Essbereich, ein Bad mit separatem WC, ein Abstellraum und einen Technikraum. Der Einreichplan weicht ganz leicht von der Raumaufteilung ab da zwei nicht tragende Wände entfernt wurden. Die Grundstückfläche besteht aus 879 m² Bauland Widmung Wohngebiet und 306 m² Grünland. Der schöne Garten mit viel Potenzial und mit Fernblick ins Grüne rundet dieses Angebot ab. Der Garten hat sehr viel potenzial und sehr viele Möglichkeiten die realisierbar wären wie auf den Visualisierten Beispielfotos zu erkennen sind. Auf Wunsch und Aufpreis kann der Garten auch so gestaltet werden wie Sie wollen. Am Rande des Grundstückes befindet sich ein Strommasten. Da wir die Privatsphäre unserer Kunden respektieren werden die Fotos bezüglich dem Schlafzimmer und den Kinderzimmern sowie dem Technikraum im Internet nicht veröffentlicht aber können gerne auf Anfrage übermittelt werden. Ein neuer Einreichplan bezüglich der Bewilligung der veränderten Terrassenüberdachung ist in Bearbeitung. Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung möglich. Nähere Informationen bei Herrn Fattinger Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Bezugsfertiger, moderner Bungalow mit Burgblick Dieses wunderschöne, moderne Einfamilienhaus überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, die ebenerdige Bauweise und den herrlichen Burgblick. Das ELK-Fertigteilhaus befindet sich auf einem 899 m² großen Grundstück und ist sofort bezugsfertig. Der Bungalow verfügt über eine Wohnfläche von ca. 101 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 119 m² und ist nicht unterkellert. Alle Räume befinden sich auf einer Ebene und bieten ein komfortables, barrierefreies Wohnen. Die Raumaufteilung umfasst 4 Zimmer, 2 Badezimmer sowie 2 WCs. Die Immobilie ist teilweise möbliert und eignet sich ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende. Diele Flur Küche Wohn-/Esszimmer 2 Badezimmer mit WC 2 Schlafzimmer Schrankraum Hobbyraum Technikraum Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse mit ca. 22 m², die zum Entspannen und Genießen einlädt. Der liebevoll angelegte Garten rundet das Gesamtbild perfekt ab. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Carport zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Die Kunststofffenster sind mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden sowie Insektenschutz ausgestattet. Die Zufahrt zum Haus erfolgt über eine öffentliche Straße. Besichtigung & Kontakt: Besichtigungen sind jederzeit möglich - einem sofortigen Einzug steht nichts im Wege. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und Ihnen diese Immobilie bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen! T: [Tel] M: [Email] Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at www.remax.at/de/1669-2284 -> Hier geht es zur RE/MAX Thermal -> Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier gehts zum Beratungstermin Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

"Moderner Bungalow mit Gartenidylle am Riederberg - Wohnen in Ruhelage mit Top-Anbindung" Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser charmante Bungalow in idyllischer Lage am Riederberg verbindet modernes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität. Auf einer Ebene präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und einen schönen Garten mit viel Privatsphäre. Raumaufteilung & Ausstattung Vorraum / Flur: Heller Eingangsbereich mit praktischen Garderobenhaken und Zugang zu den Wohnräumen. Wohnzimmer: Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit modernem Beleuchtungskonzept, Holzofen und Zugang zur Terrasse sowie dem Garten. Die Steinwand verleiht dem Raum ein stilvolles Ambiente. Küche: Voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Naturstein-Arbeitsflächen, viel Stauraum und moderner Einbaugeräte. Zimmer 1 & Zimmer 2: Zwei helle, gut geschnittene Zimmer - ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Badezimmer: Großzügiges Badezimmer mit Badewanne, modernem Waschtisch und stilvollem Fliesendesign. WC separat mit Dusche: Praktisch und modern mit Handwaschbecken. Garage / Technikraum: Großzügige Garage mit elektrischem Tor, zusätzlicher Stauraum sowie Haustechnik (z. B. Warmwasserboiler). Garten & Außenbereich Der angrenzende Garten bietet viel Platz zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten im Grünen. Die Terrasse eignet sich ideal für gemütliche Sommerabende und Grillfeste. Die Lage am Waldrand garantiert absolute Ruhe und Erholung. Highlights auf einen Blick -Wohnfläche auf einer Ebene -Helle Räume & hochwertige Ausstattung -Großzügiger Garten mit Terrasse -Garage & zusätzliche Lagermöglichkeiten -Holzofen für behagliche Wärme -Sofort beziehbar Lage & Infrastruktur - Leben am Riederberg Der Riederberg liegt zwischen Gablitz und Sieghartskirchen im Westen Wiens und ist bekannt für seine grüne, ruhige Umgebung. Trotz der idyllischen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung: In wenigen Autominuten erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze sowie die nahegelegenen Ortschaften mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen. Mehrere Buslinien verbinden den Riederberg mit Wien Hütteldorf (U4/S-Bahn) sowie Tulln, wodurch auch Pendler eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung genießen. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie der Wienerwald direkt vor der Haustüre laden zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Arbeit! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

"Moderner Bungalow mit Gartenidylle am Riederberg ? Wohnen in Ruhelage mit Top-Anbindung" Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser charmante Bungalow in idyllischer Lage am Riederberg verbindet modernes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität. Auf einer Ebene präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und einen schönen Garten mit viel Privatsphäre. Raumaufteilung & Ausstattung Vorraum / Flur: Heller Eingangsbereich mit praktischen Garderobenhaken und Zugang zu den Wohnräumen. Wohnzimmer: Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit modernem Beleuchtungskonzept, Holzofen und Zugang zur Terrasse sowie dem Garten. Die Steinwand verleiht dem Raum ein stilvolles Ambiente. Küche: Voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Naturstein-Arbeitsflächen, viel Stauraum und moderner Einbaugeräte. Zimmer 1 & Zimmer 2: Zwei helle, gut geschnittene Zimmer ? ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Badezimmer: Großzügiges Badezimmer mit Badewanne, modernem Waschtisch und stilvollem Fliesendesign. WC separat mit Dusche: Praktisch und modern mit Handwaschbecken. Garage / Technikraum: Großzügige Garage mit elektrischem Tor, zusätzlicher Stauraum sowie Haustechnik (z. B. Warmwasserboiler). Garten & Außenbereich Der angrenzende Garten bietet viel Platz zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten im Grünen. Die Terrasse eignet sich ideal für gemütliche Sommerabende und Grillfeste. Die Lage am Waldrand garantiert absolute Ruhe und Erholung. Highlights auf einen Blick -Wohnfläche auf einer Ebene -Helle Räume & hochwertige Ausstattung -Großzügiger Garten mit Terrasse -Garage & zusätzliche Lagermöglichkeiten -Holzofen für behagliche Wärme -Sofort beziehbar Lage & Infrastruktur ? Leben am Riederberg Der Riederberg liegt zwischen Gablitz und Sieghartskirchen im Westen Wiens und ist bekannt für seine grüne, ruhige Umgebung. Trotz der idyllischen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung: In wenigen Autominuten erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze sowie die nahegelegenen Ortschaften mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen. Mehrere Buslinien verbinden den Riederberg mit Wien Hütteldorf (U4/S-Bahn) sowie Tulln, wodurch auch Pendler eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung genießen. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie der Wienerwald direkt vor der Haustüre laden zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Arbeit! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf steht ein hochwertig geplanter Bungalow in bester Lage von Eisenstadt, entworfen vom Architekten Mag. Heinrich Knotzer. Die Immobilie liegt nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone und dem Schloss Esterházy entfernt – eine seltene Gelegenheit in einer äußerst gefragten Wohngegend. Architektur & Raumaufteilung Bereits der großzügige Eingangsbereich vermittelt das offene und helle Raumgefühl des Hauses. Das Erdgeschoss gliedert sich in: Großzügigen Vorraum Gäste-WCOffene, funktionale Küche mit großem Essbereich und praktischer Speis Helles Wohnzimmer mit Kamin Drei gut geschnittene Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WCKellergeschoss – Viel Platz und Potenzial Der voll ausgebaute Keller bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Gemütliches Kellerstüberl Saunabereich mit Dusche und WCPoolraum – gemauerter Pool, Elektrik vorbereitet, Fertigstellung nach Wunsch Waschküche Technikraum Weitere Highlights Garage Ausbaufähiger Dachboden für zusätzlichen Wohn- oder Stauraum Ruhige, gepflegte Wohnlage mit perfekter Anbindung Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Kulturangeboten Fazit Ein großzügiger Bungalow in exzellenter Lage, mit viel Potenzial und umfassendem Raumangebot in Erd- und Kellergeschoss. Ideal für Familien, Paare oder alle, die eine hochwertige Wohngegend in Eisenstadt suchen. Kaufpreis: € 949.000,-Weitere Immobilienangebote finden Sie unter "www.maxxx.at". Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Großzügiger Bungalow mit offenem Wohnambiente in gepflegter Siedlungslage! Gegenständlicher Bungalow verfügt über einen optimalen Grundriss und wurde ca. im Jahr 1977 in Ziegel-Massiv-Bauweise errichtet (Einreichplan 1995). Das Gebäude wurde im Jahr 2002 um einen beheizten Wintergarten mit bemerkenswerter Raumhöhe erweitert. Die Küche ist mit einer vollwertigen Breitschopf-Küche samt integriertem Kaffee-Automat ausgestattet und direkt mit dem großzügigen Essbereich verbunden. Von diesem führen 2 Stufen in den beeindruckenden Wohnbereich, welcher über eine Raumhöhe von fast 3 Metern verfügt. Der zwischen dem offen gestalteten Ess- und Wohnbereich platzierte Kachelofen ist ein echter Hingucker und sorgt für wohlige Wärme in kalten Monaten. Der fast ebene Garten ist perfekt für Familien und Hobbygärtner. Ausgestattet mit Terrasse, Grillplatz, Pool und zwei Gartenhäuschen ladet er zum Ausspannen und Verweilen ein. Praktische Details: Regenzisterne (ca. 10.000 Liter Füllmenge), Strom- und Wasseranschluss im Garten. Der große und mit brasilianischen Granitsteinen umrandete Pool ist mit einer Gegenstromanlage ausgestattet und bietet Schwimm- und Wasserspaß an heißen Sommertagen. Die Doppelgarage mit 2 separat bedienbaren, elektrischen Toren sind ebenfalls Bestandteil dieses Gesamtpaketes. Auf einen Blick Wohnfläche ca. 130 m² + großer Wintergarten Wintergarten (3-fach-Verglasung) mit Elektro-Heizkörper lt. EAVollwärmeschutz 6 cm Vollkeller Doppelgarage Pool (ca. 9 x 4 m) mit Gegenstromanlage Gartenhütte Ausstattung Küche komplett Traumhafter Kachelofen Böden: Fliesen, Parkett, Kork Fußbodenheizung im Essbereich Fenster: Holzfenster Hauptheizung: Ölheizung zentral (Inhalt: ca. 1200 L) Glasfaseranschluss im Garten Fazit Dieses Objekt vereint die Vorzüge einer angenehmen, familienfreundlichen Lage mit einem großzügigen Garten und einer praktischen Raumaufteilung. Es ist der perfekte Ort, um Ihr neues Zuhause zu gestalten und Ihre Wünsche zu verwirklichen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung! Druck- und Satzfehler vorbehalten. Die Liegenschaft ist nicht barrierefrei.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Einfamilienhaus in eingeschoßiger Bungalow-Bauform wurde ca. 1980 errichtet. Es befindet sich auf einem großen Grundstück mit ca. 767 m² in Ruhelage, mit einem unverbauten Blick auf die Felder in Richtung Nordosten. Der eingeschoßige Bungalow ist über 2 Treppen zugänglich, vom Haupteingang von der Straße, sowie von einem Nebeneingang am hinteren Teil des Hauses über die Terrasse. Die Räume sind über das geräumige Vorzimmer zentral begehbar. Das großzügige Wohnzimmer mit angeschlossener Küche bietet einen wunderbaren Wohnraum und Treffpunkt für die ganze Familie. Die 3 Zimmer an der anderen Seite verfügen über viel Platz. Ein wunderschöner, großer Garten sowie die Terrasse laden zum Verweilen im Grünen ein. Der Keller ist nicht ausgebaut, bietet aber, aufgrund der Unterkellerung des gesamten Hauses sehr viel Raum. Die praktische, geräumige, Garage (ca 37m²) mit Rolltor ist über eine Rampe (etwas steil) von der Straße befahrbar. Das Haus ist in einem guten Erhaltungszustand und jederzeit bewohnbar, jedoch ist die Innenausstattung sowie die Einrichtung nicht mehr zeitgemäß. Keine thermische Isolierung. Wir ersuchen daher um Beachtung, dass potentielle Interessenten in Ihrer Kalkulation einige Investitionen berücksichtigen sollten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <6.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Moderner, hochwertiger Bungalow in ruhiger Lage von Wesenufer an der Donau In einer ruhigen, naturnahen Wohngegend von Wesenufer befindet sich dieser attraktive, neuwertige Bungalow, der modernen Wohnkomfort mit durchdachter Raumaufteilung vereint. Auf ca. 100 m² Nutzfläche und einem Grundstück von rund 965 m² bietet dieses Objekt ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende, die Wert auf ein gepflegtes und nachhaltiges Zuhause mit schön angelegtem Garten legen. Der offene Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und Holzofen bildet das Herzstück des Hauses. Die offene Gestaltung sorgt für ein helles, freundliches Wohnambiente und schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Stunden. Zwei weitere Zimmer bieten ausreichend Platz für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein modernes Badezimmer, separates WC, ein Technikraum sowie ein kleiner Vorraum komplettieren das Raumangebot. Eine weiteres Highlight ist der gemütliche Wintergarten, direkt über das Wohnzimmer zu erreichen. Das Gebäude wurde in energieeffizienter Holzriegelbauweise von Fa. Holzbaumeister Rauchenecker errichtet und verfügt über eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe in Kombination mit komfortabler Fußbodenheizung, PV-Anlage mit Speicher und Notstromaggregat, was für ein angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten sorgt. Eine Doppelgarage für zwei Autos ist ebenfalls vorhanden. Im Garten befindet sich zudem weiters eine Regenwasserzisterne mit 1.500 l Volumen und den Rasenschnitt erledigt ein Rasenmäher-Roboter. Die Lage überzeugt durch Ruhe und die Nähe zur Donau. Wesenufer bietet eine gelungene Mischung aus ländlicher Idylle und alltagsnaher Versorgung - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie Freizeitangebote sind rasch erreichbar. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 60.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]