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#Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten Bungalow in der malerischen Gemeinde Obernberg am Inn, Oberösterreich. Dieses wunderschöne Haus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Rückzugsort, der Ihnen und Ihrer Familie eine hohe Lebensqualität bietet. Für nur 349.000,00 € erwerben Sie eine Immobilie, die durch ihren durchdachten Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume besticht. Der Bungalow eignet sich perfekt für Familien, Paare oder auch für die Generation 50plus, die das Leben in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage genießen möchten. Die gesamte Umgebung strahlt eine angenehme Ruhe aus und lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Die Infrastruktur in Obernberg am Inn lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule und ein Kindergarten – alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen, ist nur einen Katzensprung entfernt. Zudem sind Supermärkte und Bäckereien in der Nähe, sodass Sie Ihre Einkäufe bequem erledigen können. Diese hervorragende Erreichbarkeit sorgt dafür, dass Sie sich in Ihrer neuen Heimat rundum wohlfühlen. Der Bungalow selbst bietet Ihnen eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Gemütlichkeit als auch Funktionalität vereint. Genießen Sie die hellen und freundlichen Wohnräume, die Ihnen Platz für persönliche Entfaltung und gemütliche Stunden mit Ihren Liebsten bieten. Sie können Ihren individuellen Stil verwirklichen und eine Wohlfühloase schaffen, die keine Wünsche offenlässt. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die nicht nur ein Dach über dem Kopf bietet, sondern auch ein Lebensgefühl vermittelt. Obernberg am Inn ist eine Gemeinde, die Tradition und Moderne gekonnt verbindet und Ihnen die besten Voraussetzungen für ein erfülltes Leben bietet. Kontakt & Besichtigungstermin Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Herr Elvis Jasarevic[E-Mail-Adresse entfernt]www.mein-immokontakt.at Tel.: [Telefonnummer entfernt]Finanzierungsberatung gewünscht? Gerne vermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Gespräch mit einem unserer bankneutralen Finanzierungsprofis. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusiver Bungalow – modernes Neubauprojekt in Raab zu kaufen Dieser moderne Bungalow überzeugt durch seine klare Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und komfortables Wohnen auf einer Ebene. Das Haus wird nach einem architektonisch abgestimmten Konzept neu errichtet und bietet eine Wohnfläche von rund 106 m². Der Grundriss umfasst eine großzügige, offene Wohnküche mit Wohn- und Essbereich von ca. 47 m². Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen einen direkten Zugang zur Terrasse. Der offen gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Das Raumangebot wird durch ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Technikraum sowie einen Vorraum mit Gang, der alle Räume optimal verbindet, ergänzt. Zusätzlich verfügt der Bungalow über eine direkt angeschlossene Garage mit rund 21 m², die einen komfortablen Zugang zum Haus bietet. Im Gartenbereich besteht die Möglichkeit zur Errichtung eines Pools (ca. 3 x 6 m), der gegen Aufpreis ausgeführt werden kann. Der Bungalow kann wahlweise auch schlüsselfertig ausgeführt werden. Für die schlüsselfertige Ausführung fällt ein Aufpreis von EUR 55.000,- an. Der Entwurf überzeugt durch eine klare, moderne Architektur und eine funktionale Raumaufteilung und eignet sich ideal für komfortables Wohnen auf einer Ebene. Hinweis: Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um Visualisierungen eines möglichen Bauprojekts. Änderungen in Planung, Ausführung und Ausstattung sind möglich. Auf dem Grundstück ist die Errichtung von zwei modernen Bungalows vorgesehen. Lage In nur 5 Minuten erreichen Sie das Ortszentrum, dort finden Sie alles was Sie für ihren Alltag brauchen (Schule, Kindergarten, Lebensmittelhändler, Ärzte, ...) Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-MAIL, TELEFONNUMMER). Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Haben Sie die richtige Immobilie noch nicht gefunden? Dann registriere dich hier: https://girkinger-immobilien.at/suchagent/#section-2-113717 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusiver Bungalow mit Pool – modernes Neubauprojekt in Raab zu kaufen Dieser moderne Bungalow überzeugt durch seine klare Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und komfortables Wohnen auf einer Ebene. Das Haus wird nach einem architektonisch abgestimmten Konzept neu errichtet und bietet eine Wohnfläche von rund 106 m². Der Grundriss umfasst eine großzügige, offene Wohnküche mit Wohn- und Essbereich von ca. 47 m². Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen einen direkten Zugang zur Terrasse. Der offen gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Das Raumangebot wird durch ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Technikraum sowie einen Vorraum mit Gang, der alle Räume optimal verbindet, ergänzt. Zusätzlich verfügt der Bungalow über eine direkt angeschlossene Garage mit rund 21 m², die einen komfortablen Zugang zum Haus bietet. Im Gartenbereich besteht die Möglichkeit zur Errichtung eines Pools (ca. 3 x 6 m), der gegen Aufpreis ausgeführt werden kann. Der Bungalow kann wahlweise auch schlüsselfertig ausgeführt werden. Für die schlüsselfertige Ausführung fällt ein Aufpreis von EUR 55.000,- an. Der Entwurf überzeugt durch eine klare, moderne Architektur und eine funktionale Raumaufteilung und eignet sich ideal für komfortables Wohnen auf einer Ebene. Hinweis: Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um Visualisierungen eines möglichen Bauprojekts. Änderungen in Planung, Ausführung und Ausstattung sind möglich. Auf dem Grundstück ist die Errichtung von zwei modernen Bungalows vorgesehen. Lage In nur 5 Minuten erreichen Sie das Ortszentrum, dort finden Sie alles was Sie für ihren Alltag brauchen (Schule, Kindergarten, Lebensmittelhändler, Ärzte, ...) Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-MAIL, TELEFONNUMMER). Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Haben Sie die richtige Immobilie noch nicht gefunden? Dann registriere dich hier: https://girkinger-immobilien.at/suchagent/#section-2-113717 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

HIGHLIGHT - Zinshaus mit Perspektive: Wohnen, vermieten, gestalten - Dach wurde 2023 neu gemacht - Fassade wurde 2023 neu gestrichen - der Zaun vorne wurde neu gemacht! Hier bietet sich die Möglichkeit selbst in eine Wohneinheit einzuziehen und durch die vermieteten Einheiten Kapital zu generieren. Willkommen in einer einmaligen Investitionsgelegenheit in Wiener Neustadt! Hier präsentieren wir Ihnen ein attraktives Zinshaus/Renditeobjekt, das nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch seine vielseitige Nutzung und ein hervorragendes Renditepotenzial besticht. Es gibt insgesamt drei Wohneinheiten im Zinshaus. Zwei davon sind vermietet, eine Wohneinheit ist seit kurzem frei. Der kleine Bungalow im hinteren Bereich ist ebenfalls vermietet. Die Jahresrendite mit Berücksichtigung der letzten Nettomiete für TOP1, welches aktuell leer ist, war für die gesamte Anlage rund € 27.580,-. Hier ein Überblick zu den einzelnen Top's: TOP 1 - Erdgeschoss ( ca. 87m²) - drei Zimmer, Küche, Badezimmer, WC, Abstellraum, Vorraum TOP 2 - 1. Stock ( ca. 87m²) - drei Zimmer, Küche, Badezimmer, WC, Abstellraum, Vorraum TOP 3 - Dachgeschoss (ca. 88m²) - drei Zimmer, Küche, Badezimmer, WC, Abstellraum, Vorraum Bungalow (Hoftrakt - ca. 46m²) - drei Zimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum Keller und Garage (Abfahrt steil in den Keller - ca. 107m²) - drei Räume (Kellerabteile) und Garage Die Räume sind hell und freundlich gestaltet, ausgestattet mit Fliesen im Nassbereich und Laminat in den Wohnräumen. Beheizt wird das Wohnhaus mit Gas. Das Haus ist unterkellert. Hier befinden sich die Kellerabteile und die Garage. Die Lage in Wiener Neustadt ist ideal. Die Stadt bietet eine perfekte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Sie schnell in Wien und genießen dennoch die Vorzüge einer lebenswerten Kleinstadt. Mit dem Citybus (Bushaltestelle fast direkt vor der Tür) erreichen Sie im halbstündlichen Takt alle Bereiche in Wiener Neustatdt. Das Zentrum ist zu Fuß erreichbar. Einkaufsmäglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe beim Haus. Banken, Behörden, Schulen aller Schultypen, Gastronomie, ... Sie finden in Wiener Neustadt alles, was das Herz begehrt. Der 180 Hektar großen Akademiepark (größtes Naherholungsgebiet von Wiener Neustadt mit Möglichkeiten zum Laufen, Radfahren und Reiten) liegt direkt vor der Haustür. Weiters hat das Zinshaus eine hervorragende Verkehrsanbindung. Wien ist in 40 Minuten über die A2 und in 30 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Dieses Zinshaus/Renditeobjekt ist nicht nur eine tolle Investition, sondern auch eine Chance, Teil einer dynamischen und wachsenden Gemeinde zu werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die Ihnen nicht nur Rendite, sondern auch Lebensqualität bietet. Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre eMail! Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen - investieren Sie in Ihre Zukunft! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Attraktiver Bungalow mit großem Grundstück in sonniger Ruhelage im Südburgenland Dieser Bungalow bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene, eingebettet in eine idyllische und sonnige Lage im schönen Südburgenland. Das Objekt vereint hochwertige Bauweise, liebevolle Details und absolute Privatsphäre - ideal für alle, die Ruhe, Natur und Lebensqualität schätzen. Eckdaten: Grundstücksgröße: ca. 5.510 m² Wohnfläche: ca. 59 m² Nutzfläche: ca. 116 m² Baujahr: 2017 Bauweise: Holzriegel Heizung: Elektroheizung Fenster: Holzfenster mit Dreifachverglasung, Jalousien und Holzbalken nicht unterkellert Raumaufteilung & Ausstattung: 1 Schlafzimmer 1 Badezimmer mit Dusche separates WC gemütliche Küche mit Tischherd Wohn-/Esszimmer Technikraum Terrasse (ca. 20 m²) Doppelgarage - optional auch als zusätzliche Wohnfläche nutzbar Infrarotkabine für entspannte Stunden Das Haus ist liebevoll und hochwertig ausgestattet und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, natürliche Materialien und modernes Wohngefühl. Garten & Außenbereich: Das großzügige Grundstück wurde von einer professionellen Gartengestalter angelegt und ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Der Garten begeistert mit liebevoll gestalteten Natursteinbereichen, alten Obstbäumen und zahlreichen Lieblingsplätzen, an denen man ungestört entspannen, lesen oder einfach die Ruhe genießen kann. Die Gartenpflege erfolgt komfortabel über zwei Mähroboter. Das Grundstück ist nicht von der Straße einsehbar und bietet damit absolute Privatsphäre. Im vorderen Bereich befindet sich ein Materl, ein Schranken sowie eine Pergola, die bei Bedarf auch zu einem Carport umgebaut werden kann. Ein besonderes Highlight ist das Storchennest am Kamin, das jedes Jahr von einem Storch besucht wird - ein außergewöhnliches Naturerlebnis. Zusätzlich steht eine kleine Gästehütte zur Verfügung, in der Besucher bequem übernachten können. Dieses außergewöhnliche Objekt vereint Ruhe, Komfort und Naturverbundenheit auf besondere Weise. Ob als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Rückzugsort im Grünen - hier finden Sie einen Ort zum Ankommen, Entspannen und Wohlfühlen. Besichtigung & Kontakt: Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt persönlich überzeugen! Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und Ihnen diese Immobilie bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen! T: [Tel] M: [Email] Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at www.remax.at/de/1669-2237 -> Hier geht es zum Video -> Hier geht es zur RE/MAX Thermal Seite mit 360° Bilder -> Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier gehts zum Beratungstermin Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exposé – Einfamilienhaus in toller Sonnenlage! Objektart: Einfamilienhaus (Bungalow) Grundstücksfläche: ca. 2.550 m² Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 134–140 m² Kellergeschoss: ca. 82 m² Baujahr: ca. 1972 Zimmer: 5 Garage: ca. 15,5 m² Heizung: Öl-Zentralheizung (Tank ca. 6.800 Liter) Dach: Satteldach Zustand: gepflegt, mit leichten kosmetischen Adaptierungen Lage & Umgebung Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in sehr sonniger, familienfreundlicher Lage im Herzen von Geistthal / Södingberg, nahe Stallhofen im Bezirk Voitsberg. Die naturnahe Umgebung bietet eine angenehme Wohnqualität mit guter Infrastruktur im nahen Umfeld. Objektbeschreibung Der Bungalow wurde im Jahr 1972 errichtet und verfügt über eine gut durchdachte Raumaufteilung auf einer Ebene. Das Haus ist unterkellert und bietet damit zusätzlich großzügige Lager- und Nutzflächen. Die Fenster wurden vor etwa 7–8 Jahren erneuert und sind teilweise mit Fliegengitter-Rollläden ausgestattet. Für eine zukünftige energetische Optimierung sind die Fensterbänke und Rollladenkästen bereits für einen möglichen Vollwärmeschutz vorbereitet. Das Badezimmer sowie die Toilette wurden vor wenigen Jahren modernisiert und befinden sich in sehr gutem Zustand. Beheizt wird das Objekt mittels Öl-Zentralheizung über Radiatoren. Der Öltank umfasst rund 6.800 Liter, wodurch eine effiziente Versorgung sichergestellt ist. Außenbereich Großzügige Süd-West-Terrasse mit ca. 74 m², neu errichtet, offiziell genehmigt und bauverhandelt Eine große Carport-Überdachung mit ca. 65 m² ist ebenfalls bereits behördlich bewilligt, jedoch noch nicht errichtet Grüne, sonnige Gartenfläche mit viel Platz für Freizeit, Gemüsebeete oder ein zukünftiges Poolprojekt Raumaufteilung (Erdgeschoss) Vorraum / Windfang Großzügiger Wohn- & Essbereich Küche5 Zimmer (Schlaf- / Kinder- / Arbeitszimmer flexibel nutzbar) Badezimmer (modernisiert) WC (separat, modernisiert) Kellergeschoss Mehrere Lager- und Technikräume Werkstatt- / Hobbyflächen nutzbar Besonderheiten✅ Ruhige, sonnige Lage ✅ Große Terrassen- und Gartenflächen ✅ Behördlich genehmigte Erweiterungsmöglichkeiten ✅ Modernisierte Sanitärräume ✅ Unterkellerung ✅ Garage vorhanden Zustand Das Haus ist bezugsfähig, benötigt jedoch leichte kosmetische Modernisierungen, um es auf heutigen wohnlichen Standard zu heben (z. B. Wandgestaltung, eventuelle Belagserneuerungen). Besichtigung & Kontakt Wir laden Sie herzlich ein, dieses vielseitige Einfamilienhaus persönlich kennenzulernen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen das Objekt gerne vor Ort! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <6.500m Post <8.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Stilvoller Bungalow mit 5 Zimmern, großem Garten & moderner Ausstattung – Wohntraum auf 1.221 m² Grund Willkommen in diesem charmanten Bungalow, der 1973 in solider Ziegelmassivbauweise errichtet wurde und auf einem herrlichen, nach Südost ausgerichteten Grundstück liegt. Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und einen idyllischen Garten mit Altbaumbestand – ideal für Familien oder Paare, die Wohnkomfort auf einer Ebene zu schätzen wissen. Hinweis zur Darstellung: Einige der im Inserat gezeigten Fotos wurden digital gestaged, um Ihnen einen besseren Eindruck der möglichen Raumgestaltung und Außenbereich-Nutzung zu vermitteln (z. B. Möblierung, Dekoration oder fiktiver Poolbereich). Diese Darstellungen dienen ausschließlich der Visualisierung – das Haus wird ohne Möblierung verkauft. Im vollständigen Exposé erhalten Sie alle Originalfotos sowohl mit als auch ohne Staging, damit Sie sich ein authentisches Bild des Objekts machen können. Raumaufteilung & Wohnkomfort Der ursprüngliche 6-Zimmer-Grundriss wurde optimal angepasst: Heute bietet der Bungalow 5 gut geschnittene Zimmer, darunter ein vergrößertes Badezimmer und ein begehbarer Kleiderschrank. Die Wohnfläche von ca. 135 m² verteilt sich barrierefrei auf einer Ebene, ergänzt durch einen ca. 60 m² großen Keller. Vom einladenden Eingangsbereich mit Gäste-WC und Abstellraum eröffnet sich der helle Wohn- und Essbereich (ca. 36 m²), mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und in den großen Garten. Die Küche ist separat, die Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten viel Privatsphäre. Ausstattung & Besonderheiten Ziegelmassivbauweise mit 25 cm Hohlblock-Außenwänden Vollwärmeschutz & Fenstererneuerung (ca. 2010) Gaszentralheizung (Vaillant, 2001) – nächstes Service 2026 Klimaanlagen (Daikin, 2022) in allen Wohnräumen – kühlen & heizen per App Außenjalousien und LED-Deckenspots50 m² Terrasse, teils überdacht Bewässerungsanlage & Gartenhütte Glasfaser-Internet & SAT-Anschluss Weitere Highlights Garage mit elektrischem Tor ( ca. 20 m²) Vollkeller mit Waschküche & Stauraum Ruhige Wohnlage mit schneller Anbindung nach Wien Sofort bezugsfertig Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses stilvolle Haus persönlich zu präsentieren. Ihr Ansprechpartner: Herr Phillip Hrala[Telefonnummer entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immorebellen.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Willkommen in einem echten Designklassiker – einem Mid-Century-Bungalow, der das Herz von Architekturliebhabern höherschlagen lässt. Die klassische Moderne – modernisiert: Ein großzügiger Bungalow, der einen weltoffenen Lifestyle mit viel Privatsphäre vereint. Schon beim ersten Blick besticht das Objekt durch seine markante, stilvolle Architektur: Flachdach, Fenster von Boden bis Decke und eine klare, an der klassischen Moderne orientierten Formensprache, die Licht und Raum perfekt in Szene setzt. Nicht nur Liebhaber klassisch-moderner Architektur werden sich Hals über Kopf in diese Stil-Ikone verlieben! Das ebenerdige Haus wurde in den späten 60er-Jahren im damals neuen Bungalow-Stil für das ideale Leben auf einer Ebene erbaut. Der damalige Zeitgeist der neuen Architekturgestaltung mit Flachdächern, bodentiefen, großformatigen Fenstern, natürlichen Materialien und dem bewussten Verschmelzen von innen und außen bei offenem Wohnkonzept findet hier seine perfekte Umsetzung und ist heute noch immer zeitlos modern! Das Haus wurde harmonisch an das Umfeld angepasst, sodass sich die Liegenschaft stilvoll der schönen Landschaft angleicht. Der moderne Grundriss sorgt für ein positives Raumgefühl. Maßgefertigte Einbauten, ausgewählte Materialien und hochwertige Details machen das Haus zu einem einzigartigen Objekt. Mit rund 135 m² Wohnfläche bietet dieser Bungalow alles, was das Herz begehrt, und wurde von seinen Besitzern sorgfältig gepflegt und laufend modernisiert, sodass sich ein modern adaptierter Original-Zustand vorfinden lässt. Die beiden Wohnräume haben große, bodentief verglaste Türen / Schiebetüren, die den Blick in den traumhaften Garten eröffnen. Im kleineren Wohnraum befindet sich zudem ein offener Kamin, mit dem Sie eine heimelige Wohnatmosphäre schaffen können. Hinzu kommen ein Esszimmer, Küche, Toilette und Badezimmer sowie bis zu vier Schlafzimmer. Auf den drei Terrassen mit einer Gesamtfläche von rund 100 m² können Sie dem Lauf der Sonne folgen. Zum Haus gelangt man über ein ca. 4 m breites elektrisches Einfahrtstor (mit Parkbucht) und einen Zufahrtsweg, der mit dem Auto gemütlich befahrbar ist. Mit Ausnahme von Küche und Flur/Windfang sowie den Nassräumen ist im Haus durchgehend Schlingenteppich verlegt. Ansonsten finden sich Fliesen, teils im Originalzustand. Die moderne Einbauküche besticht durch ihr minimalistisches Konzept bei gleichzeitig höchster Funktionalität. Mit Ausnahme von Küche und eingebauten Schränken wird das Haus unmöbliert verkauft. Von der großzügigen, südlich ausgerichteten Terrasse, die sicher bald zu Ihrem Lieblingsplatz im Freien wird, genießen Sie einen traumhaften Blick auf die umliegende Natur. Allein dieser Blick ins Grüne reduziert Stress und lässt Sie zur Ruhe kommen. Tagsüber können Sie hier reichlich Sonne tanken. Am Abend genießen Sie den Sonnenuntergang zu zweit mit einem Glas Wein. Natürlich bietet die Terrasse auch ein gemütliches Ambiente für gesellige Stunden im Freien mit Freunden. Der liebevoll angelegte Garten mit Altbaumbestand bietet von neugierigen Blicken geschützt Privatsphäre und Ruhe – ein Ort, an dem man ankommt und bleibt. Idyllische Sitzplätze laden zum Verweilen und Krafttanken nach einem weitläufigen Spaziergang bzw. einer Wanderung ein. Dabei profitiert Ihr Immunsystem und Ihre Psyche von der frischen Waldluft, die erwiesenermaßen die Stimmung hebt und die Entspannung fördert. Im Sommer finden Sie Abkühlung im herrlichen Swimmingpool mit einem großzügigen Ausmaß von 50 m² (10 x 5 Meter). Platz für Gartengeräte und Fahrräder finden Sie in zwei Geräteschuppen (1 x Holz, 1 x Stahl / Alu) mit einer Staufläche von über 25 m². Das in den Schuppen befindliche Werkzeug und die Gartengeräte / Fahrnisse sind im Preis inkludiert. Bei dem Bungalow handelt es sich um ein Superädifikat auf einem Grundstück der Esterhazy Betriebe GmbH. Die derzeitigen Eigentümer haben die größte Parzelle der Waldrandsiedlung mit einer Fläche von rund 3.426 m² gepachtet. Es besteht aber auch die Möglichkeit, die Parzelle auf drei Parzellen aufzuteilen. Dadurch ergeben sich folgende Nutzungsmöglichkeiten: 1. Anmietung der Basisparzelle mit rund 1.334 m² auf dem das Superädifikat steht 2. Anmietung Basisparzelle plus Zusatzparzelle I mit rund 1.014 m², also gesamt rund 2.348 m² 3. Anmietung Basisparzelle plus Zusatzparzelle II mit rund 1.078 m², also gesamt rund 2.412 m² oder 4. Anmietung Basisparzelle plus Zusatzparzellen I + II, also gesamt 3.426 m² so wie jetzt Die Esterhazy Betriebe GmbH bietet den neuen Mietern einen Mietvertrag mit einer Dauer von 10 Jahren und einen Vormietrecht auf weitere 10 Jahre an. Die Basismiete für die erste Mietperiode beträgt rund EUR 5,8 pro m² und Jahr, und für die zweite Mietperiode rund EUR 6,2 pro m² und Jahr, beides wertgesichert nach dem VPI 2020. Die Betriebskosten betragen bei allen Parzellen aktuell rund EUR 34 im Jahr. Bei Vertragsunterzeichnung werden Vertragskosten von ca. 850 EUR und die Vertragsgebühr fällig. Die Parzellen I und II sind aktuell nicht aufgeschlossen und können nicht individuell erreicht werden (nur über Basisparzelle möglich). Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Rarität verzaubern! Dieser Bungalow ist kein Haus von der Stange, sondern ein Zuhause für Menschen mit Sinn für Design, Klarheit und Wohngefühl auf höchstem Niveau. Egal ob Sie die Wohnung als Feriendomizil oder als Hauptwohnsitz nutzen wollen, Sie werden sich auf Anhieb wohlfühlen!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

Charmanter Bungalow am Badesee ? Wohnen wie im Urlaub Dieser liebevoll modernisierte Bungalow im Erholungsgebiet Seeschlacht ist ideal für Singles oder Paare, die Ruhe, Natur und Privatsphäre schätzen. Auf rund 40 m² Wohnfläche bietet das Haus ein gemütliches Zuhause mit durchdachtem Grundriss. Zusätzlich eröffnet der großzügige Keller mit ca. 47 m² und separatem Badezimmer vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ? ob als Hobbyraum, Wellnessbereich oder praktischer Stauraum. Das ursprünglich 1980 errichtete Sommerhaus wurde umfassend erneuert und ist ganzjährig bewohnbar. Fassade, Dach sowie Fenster mit Außenrollos sind neu, eine Sicherheitstüre sorgt für ein gutes Gefühl. Elektrische Heizung, Warmwasseraufbereitung und Klimaanlage garantieren Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Die derzeit kompakt gestaltete Küche ist äußerst clever geplant und nutzt den vorhandenen Raum optimal aus ? funktional, effizient und mit allem ausgestattet, was man für den Alltag benötigt. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, ca. 22 m² große Terrasse mit Markise und elegantem Glasgeländer. Sie bietet viel Platz für stilvolle Outdoor-Möbel, einen Esstisch oder eine gemütliche Lounge und schafft eine wunderbare Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Das ca. 546 m² große, gepflegte Grundstück am Badesee begeistert zudem mit einer Pool-Landschaft samt Abdeckung sowie einem liebevoll angelegten Garten mit Beregnungsanlage. Optional kann eine Gartenerweiterung um derzeit ca. ? 120, jährlich genutzt werden ? ideal als zusätzliche Fläche mit Platz für mehrere PKW oder einen Wohnwagen. Die Liegenschaft kann teilmöbliert oder auch voll möbliert übernommen werden; die Ablöse erfolgt nach Vereinbarung (Höhe auf Anfrage). Es handelt sich um einen Pachtgrund mit einer jährlichen Pacht von ? 6.800,78 zzgl. USt... Die Betriebskosten für Seeschlacht betragen ca. ? 734, pro Jahr (jeweils Stand 01/2026). Ein charmantes Refugium für alle, die naturnah wohnen und dennoch nicht auf Komfort verzichten möchten. Der Energieausweis vom 14.01.2026 weist folgende Energiewerte auf: HWB 151 kWh/m²a, fGEE 3,58. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemei... [Mehr]

#Terrasse #hell #ruhig

Wohnen auf einer Ebene Dieser top gepflegte Bungalow in angenehmer Siedlungslage von Mattighofen bietet Ihnen ein komfortables Wohnkonzept auf einer Ebene – ideal für Familien oder Paare. Auf ca. 99,91 m² Wohnfläche erwarten Sie drei großzügig geschnittene, lichtdurchflutete Zimmer mit wohnfreundlichem Grundriss. Der Wohnbereich überzeugt mit direktem Zugang zur Terrasse und bietet reichlich Platz zum Entspannen. Zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Abstellraum schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Durch die Kombination aus Gas- und Fußbodenheizung (im Badezimmer) genießen Sie ganzjährig ein behagliches Raumklima. Die überdachte Terrasse mit ca. 6,25m² lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Zwei Außenstellplätze direkt am Haus runden das Angebot ab. HWB: 375 | fGEE: 3,42 MONATLICHE NEBENKOSTEN: Heizkosten: 187,20 € Grundsteuer: 3,78 € Müllgebühren: 28,00 € Zählermiete: 0,41 € Kanalkosten: 13,13 € Gebäudeversicherung: 69,33 € Gesamtkosten: 301,85 € RENOVIERUNGEN BZW. SANIERUNGEN: 2007: • Badsanierung • Neue Heizung • Böden 2011: • Prefa Dachdeckung neu 2018-2022: • Neue Haustüre, Innentüren, Terrassentür 2026: • Neue Wasserpumpe LAGE: Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Mattighofen, einer charmanten Stadt im Bezirk Braunau am Inn. Die Umgebung überzeugt mit einer guten Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten – wie Rad- und Wanderwege, Sporteinrichtungen und das nahegelegene Freibad – sorgen für hohe Lebensqualität. Auch der beliebte Mattsee ist in 20 Minuten Fahrzeit erreichbar und bietet ideale Bedingungen für Ausflüge ins Grüne. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plan, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das Anfrageformular zu dieser Immobilie (z.B.: auf unserer Webseite) aus und Sie erhalten in einer Minute das Exposé. Wenn Sie dieses nicht in einer Minute erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

DER TRAUM IHRES EIGENHEIMES GEHT IN ERFÜLLUNG ! Wir bieten Ihnen ein neues Einfamilienhaus auf einem gut bemessenen ebenen Grundstück im Bezirk Korneuburg / NÖ an, das nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet werden kann. Das Grundstück befindet sich im ca. 17 Minuten von der nördlichen Wiener Stadtgrenze entfernten Sierndorf und ist aktuell noch unbebaut. Es handelt sich um einen „Baurechtsgrund“, der unter monatlichen Kosten von € 520,- vom Eigentümer gepachtet wird. Das Haus wird von einem renommierten Fertighaushersteller in Fertigbaubauweise neu gebaut und innerhalb weniger Wochen schlüsselfertig übergeben. Im Allgemeinen stehen mehr als 20 Haustypen mit 70m² bis 182m² Wohnfläche in ein- od. zweigeschossiger Bauart zur Auswahl, die in Planung und Ausführung individuell gestaltet werden können. Keller, Carport, Garage, Wirtschaftsraum und vieles mehr können zugebaut bzw. eingeplant werden. Grundriss und Raumgrößen können unter Berücksichtigung statischer Möglichkeiten nach eigenen Vorstellungen verändert werden. Planung, Baubewilligung, Vollausbau inkl. Bad, WC, Heizung, Küche, bis zur Benützungsbewilligung wird vom Hersteller durchgeführt und stufenweise abgenommen. Alle Ausstattungsdetails (Böden, Türen, Fliesen) können individuell gewählt werden. Nach Bestellung ist das Haus innerhalb von ca. 4 Monaten bezugsfertig. Der Hersteller hat 50 Jahre Erfahrung im Wohnhausbau und bisher 26.000 Wohnhäuser errichtet. Auf die Konstruktion des Bauwerks bestehen 30 Jahre Garantie. Beispiel • Bungalow, Holzriegelbauweise • 83 m² Wohnfläche • sehr gute Isolationswerte • geringe Heizkosten • große Wohnküche • 3 Schlafzimmer bzw. Kinderzimmer • individuelle Raumplanung möglich • Ausstattung nach freier Auswahl • Fußbodenheizung • Luft-Wasser-Wärmepumpe • schlüsselfertige Herstellung! Details Grundstück • 560 m² ebenes rechteckiges Grundstück ( 19 x 30 m ) • Wohnsiedlung im Ortsverband von Sierndorf, Bez. Korneuburg / NÖ Unverbindliche Kostenaufstellung: Schlüsselfertiges ebenerdiges Wohnhaus (Bungalow) mit Aufschließung und Fundamentplatte € 288.643,- Monatliche Pacht für Grundstück € 520,- Nebenkosten ca. € 40.000,- (Pachtvertrag, Kaution, Grunderwerbsteuer, Vermittlungsprovision) Lage: Die Marktgemeinde Sierndorf hat ca. 4000 Einwohner und liegt im Verwaltungsbezirk Korneuburg nahe der Weinviertler Schnellstraße (S3). Die nördliche Wiener Stadtgrenze ist mit dem Auto in 17 Minuten erreichbar. Im Ort befindet sich eine Schnellbahnstation der Nordwestbahn. Mit der Bahn dauert die Fahrt nach Wien-Floridsdorf 34 Minuten. Vom Grundstück aus ist der Bahnhof in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Kindergarten, Volksschule und Musikschule befinden sich im Ort. Weitere Schulen sind per Bahn oder Busverbindungen im nahen Stockerau, Hollabrunn oder Wien gut erreichbar. Nahversorger (Nah&Frisch, Fleischhauer/Imbiss, Bank) sind vor Ort. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten im nahen Hollabrunn od. Stockerau.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #barrierefrei #hell

Jetzt Mieten - Kaufpreis fixieren - später Kaufen! Die LAND LIFE BUNGALOWS sind drei großzügig und lichtdurchflutet geplante Bungalows mit Südausrichtung. Der Leitgedanke „mit Aussicht am besten“ zieht sich aufgrund der sorgfältigen Raumplanung durch jeden einzelnen Bungalow. JETZT EINZIEHEN - schlüsselfertige Ausführung Barrierefrei, großzügig und modern, bieten die LAND LIFE BUNGALOWS Platz für moderne wachsende Familien oder auch Personen, die sich verkleinern und es sich vereinfachen möchten. Und das mit höchster Qualität, denn für die Errichtung kommen ausschließlich hochwertige Materialien und eine anspruchsvolle Grundausstattung zum Einsatz. Ein großer Essbereich mit Küche und Panoramaterrasse bilden das aussichtsreiche Herzstück der Bungalows. Eingebettet wird der zentrale Wohnbereich von mehreren Schlaf- oder (je nach Bedürfnis) Hobby- & Kinderzimmern, sowie von einem modernen Bad und WC. Aussichtsreiche Gärten Wo lässt sich Aussicht am besten genießen als im eigenen Garten? Über die Terrasse haben Sie direkt vom Wohn-& Essbereich Zugang zum Eigengarten in bester Sonnenlage. Hier ist Platz für die Verwirklichung von Gärtnerträumen oder Spielfläche für Kinder. Stilvoll verstaut und geparkt Praktisch, aber mit Stil, ist in den LAND LIFE BUNGALOWS das Credo. So findet alles durchdacht seinen Platz, auch die Fahrzeuge. Highlights• ca 118 m² Wohnfläche • Aussichtsreich mit viel Privatsphäre • Zentrale Lage • Panoramablick • Toller Grundriss • Niedrigenergiebauweise • Helle und sonnige Räume • Südliche Ausrichtung Der Bungalow wir unmöbliert und ohne Küche übergeben, bei den angeführten Fotos handelt es sich um den Innenbereich vom Nachbarhaus! (Für Beispielzwecke) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <325m Arzt <6.150m Krankenhaus <8.175m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <1.050m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <1.225m Einkaufszentrum <7.400m Sonstige Bank <350m Geldautomat <1.250m Post <7.425m Polizei <7.275m Verkehr Bus <550m Bahnhof <575m Flughafen <4.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]