Suchergebnisse für "bungalow bei melk"

#Balkon #Erstbezug #gefördert

Erstbezug Top 44/16 Wohnung mit Loggia und Balkon im 2. OG | mtl. Kosten inkl. BK und Stellplätze | NÖ Wohnzuschuss möglich

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Terrasse #gefördert

Erstbezug Top 46/1 Erdgeschoss Wohnung mit Garten und Terrasse | mtl. Kosten inkl. BK und Stellplätze | NÖ Wohnzuschuss möglich

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

WOHNEN MIT TRAUMHAFTEM DONAUBLICK In einzigartiger Lage, direkt an der Donau, befindet sich dieses charmante Mehrfamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten aus dem Baujahr ca.1900. Aufstockung 1939 und dann laufende Sanierungen. Das großzügige Haus bietet viel Platz für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Generationenhaus, zur Vermietung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Liegenschaft besticht durch ihr enormes Potenzial und den idyllischen Standort mit Blick auf die Donau. Mit etwas Liebe zum Detail lässt sich hier ein wahres Schmuckstück schaffen, das Tradition und Wohnkomfort vereint. Folgende Highlights erwarten Sie: einzigartige Lage direkt an der Donau mit unverbaubarem Ausblickzwei getrennte Wohneinheitenhelle, großzügige Räume mit gut durchdachter Aufteilung Sachverständigen Stellungnahme bescheinigt solide Bausubstanz als ideale Basis für Renovierung, Sanierung / Modernisierung Dachboden verfügt über zwei Gaupen-Fenster, Ausbau möglich Ölheizunggroßes Grundstück mit ca. 760 m²idyllischer Garten mit altem Baumbestand und Gartenlaube Doppelgarage sowie zusätzliche Stellflächen Hochwasserschutz und niedrige Gefährdung mit 300 jährigem Hochwasser Risiko nach RL HORAruhige Wohngegend mit angenehmer Nachbarschaft Zentrum von Persenbeug mit Nahversorgung, Schule und Gastronomie in kurzer Distanzsehr gute Verkehrsanbindung nach Ybbs, Amstetten und Linz Persenbeug liegt im malerischen Donautal und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im südwestlichen Waldviertel. Der traditionsreiche Ort überzeugt durch hohe Lebensqualität, eine charmante Altortstruktur und unmittelbare Nähe zur Natur Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen. Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist. Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht. Kontakt: Mag. Walter Leinweber M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Irfan Ameti, MBA M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Seestraße 8, 4844 Regau Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft #Versteigerung

land- und forstwirtschaftlich genutzte Liegenschaft mit 18.403 qm Grund in Matzleinsdorf bei Melk: landwirtschaftlich genutzte Grundstücke - Ackerflächen, Wiesenflächen, Waldflächen und Weiden Schätzwert: EUR 44000,- geringstes Gebot: EUR 22000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Landwirtschaft #Versteigerung

land- und forstwirtschaftlich genutzte Liegenschaft mit 50.514 qm Grund in Matzleinsdorf bei Melk: landwirtschaftliche Hofstelle mit Wohn- und Wirtschaftsgebäude und landwirtschaftlichen Flächen - Landwirtschaft mit Obst- und Gemüseproduktion, Verarbeitung und Handel Schätzwert: EUR 906570,- geringstes Gebot: EUR 453285,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

Dreizimmerwohnung mit separater Küche und Essbereich in renoviertem, denkmalgeschütztem Wohnhaus in guter und zentraler Wohnlage ab Mitte Oktober bzw. November 2026 zu vermieten. Von der Fischergasse 5 ist der Melker Hauptplatz in einer Minute zu Fuß zu erreichen. Trotzdem ist die Anlage mit nur sechs Einheiten entsprechend familiär. Die Wohnung gliedert sich in zwei Schlafzimmer (eines mit Blick auf das Stift Melk), Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Abstellraum und Badezimmer mit WC. Beheizt wird mittels Gasbrennwertgerät. Das Haus wurde vor wenigen Jahren komplett renoviert und auch mit neuen Wohnungseingangstüren ausgestattet. Die Wohnungen sind mit geölten Echtholzdielen, modernen Fliesen und Küche mit allen Geräten ausgestattet. Teilweise können Möbel vom Mieter nach Wunsch übernommen werden. Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer vermietet. ⁠Vermietung erfolgt befristet für 5 Jahre mit Möglichkeit auf Verlängerung.... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

RAUM FÜR IHRE IDEEAktuell zwei Wohneinheiten • 2.686 m² Grund • Natur • Ruhe • Nähe zu Melk & Wachau Was würden Sie aus diesem Ort machen? Gemeinsam leben und getrennte Bereiche schätzen? Mehrgenerationenwohnen? Wohnen und Arbeiten verbinden? Garten, Natur und Rückzug genießen? Oder eine ganz eigene Idee verwirklichen? Dieses Anwesen in Goßam bei Emmersdorf gibt darauf keine fertige Antwort. Vieles ist bereits vorhanden – und darf demnach weitergedacht werden. WAS BEREITS DA ISTRund 404 m² Nutzfläche mit zwei geschaffenen Wohneinheiten bieten außergewöhnlich viel Raum. Dazu kommen rund 2.686 m² Grund, Garten, Terrasse, Wintergarten und Pool sowie ein großzügiger Erdkeller und ein ausbaubarer Dachboden. Hohe Räume und Kachelöfen geben dem Haus seinen besonderen Charakter. Ein eigener Hausbrunnen etc. RAUM, DER SICH VERÄNDERN DARFBesonders interessant ist die Kombination aus bestehender Substanz und Entwicklungsmöglichkeiten. Der großzügige Grund eröffnet weitere Perspektiven. Eine mögliche Teilbarkeit bzw. adaptierte Nutzung ist selbstverständlich entsprechend den baurechtlichen Rahmenbedingungen individuell zu prüfen. Damit kann dieser Ort für ganz unterschiedliche Lebensmodelle interessant sein: Für Generationen. Für Familien. Für Wohnen & Arbeiten. Für Menschen mit Platzbedarf. Oder einfach für jemanden mit einer guten Idee. RUHE – UND TROTZDEM NICHT AUS DER WELTGoßam gehört zu Emmersdorf an der Donau. Melk liegt auf der anderen Seite der Donau, die Wachau "vor der Haustür"Hier wohnt man im Grünen und mit viel Ruhe. Gleichzeitig bleiben Stadt, Infrastruktur, Kultur und Freizeitmöglichkeiten gut erreichbar. Ein eigener fahrbarer Untersatz ist für diese Lage wesentlich – und gehört zu einer realistischen Betrachtung dieses Wohnortes dazu. AUCH BEI DER FINANZIERUNG DARF GEMEINSAM GEDACHT WERDENDer Eigentümer ist offen dafür bei einer passenden Konstellation neben dem klassischen Kauf auch individuelle Finanzierungsmöglichkeiten mitzudenken. Die konkrete Ausgestaltung ist abhängig von den jeweiligen Voraussetzungen und entsprechend individuell und rechtlich zu prüfen. NICHT ALLES LÄSST SICH AUF FOTOS ENTSCHEIDENDieses Haus ist ein bestehender Ort mit Geschichte, Substanz, Entwicklungschancen und ungewöhnlich viel Gestaltungsspielraum. Deshalb meine Einladung Neben der Besichtigung auch die für sie relevanten Möglichkeiten zu erkunden. Gehen Sie durch die bestehenden Wohneinheiten. Schauen Sie in den Erdkeller. Stehen Sie im Garten. Erleben Sie die Ruhe. Und prüfen Sie selbst, ob aus diesem Ort Ihr Refugium werden könnte. ECKDATEN• ca. 404 m² Nutzfläche • 2 bestehende Wohneinheiten • ca. 2.686 m² Grund • Garten mit Pool • Terrasse & Wintergarten • großzügiger Erdkeller • ausbaubarer Dachboden • Kachelöfen • eigener Hausbrunnen • ruhige, naturnahe Lage • Nähe zu Melk und Wachau • individuelle Finanzierungsausgestaltung nach abgestimmter und geprüfter Vereinbarung. Orientierungspreis € 399.000,-BESICHTIGUNG & PERSÖNLICHE ERKUNDUNGMag. (FH) Irena Kosic i Kos²² e.U. | Immobilienvermittlung[E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]Ich lade Sie herzlich ein, sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Potenziale erschließen sich, wenn man sich einen eigenen Eindruck verschafft. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ikos22.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #WG-geeignet #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Mietpreis inkl. Betriebs- & Heizkosten-Akonto! Ein Stellplatz vor dem Haus ist auch inkludiert. In einer sehr ruhigen Wohngegend, im Herzen von Melk, liegt dieses helle freundliche Reihenhaus, das 2022 fertiggestellt wurde. Genießen Sie die Qualität eines Neubaus - die durchdachte Raumaufteilung lässt keine Wünsche offen. Die helle Wohnung ist südseitig ausgerichtet und verfügt in allen Räumen über Außenjalousien. Im Erdgeschoss finden Sie die großzügige Wohnküche mit Küchenzeile und viel Platz. Unten befindet sich auch ein WC sowie ein praktischer Abstellraum. Im oberen Bad finden Sie ein zusätzliches WC, Waschbecken, eine Badewanne sowie den Waschmaschinenanschluss. Im 1. Stock befinden sich 3 helle ruhige Schlafzimmer. Ein kleiner Garten inkl. Terrasse rundet das Angebot ab. Das Objekt liegt in einer kleinen, nachhaltigen Wohnanlage bestehend aus zwei Gebäuden mit insgesamt 9 Wohneinheiten und einer harmonischen Wohngemeinschaft.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Jetzt Besichtigungstermin buchen! Exklusiver Bungalow mit Pool - modernes Neubauprojekt in Raab zu kaufen Dieser moderne Bungalow überzeugt durch seine klare Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und komfortables Wohnen auf einer Ebene. Das Haus wird nach einem architektonisch abgestimmten Konzept neu errichtet und bietet eine Wohnfläche von rund 106 m². Der Grundriss umfasst eine großzügige, offene Wohnküche mit Wohn- und Essbereich von ca. 47 m². Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen einen direkten Zugang zur Terrasse. Der offen gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Das Raumangebot wird durch ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Technikraum sowie einen Vorraum mit Gang, der alle Räume optimal verbindet, ergänzt. Zusätzlich verfügt der Bungalow über eine direkt angeschlossene Garage mit rund 21 m², die einen komfortablen Zugang zum Haus bietet. Im Gartenbereich besteht die Möglichkeit zur Errichtung eines Pools (ca. 3 x 6 m), der gegen Aufpreis ausgeführt werden kann. Der Bungalow kann wahlweise auch schlüsselfertig ausgeführt werden. Für die schlüsselfertige Ausführung fällt ein Aufpreis von EUR 55.000,- an. Der Entwurf überzeugt durch eine klare, moderne Architektur und eine funktionale Raumaufteilung und eignet sich ideal für komfortables Wohnen auf einer Ebene. Hinweis: Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um Visualisierungen eines möglichen Bauprojekts. Änderungen in Planung, Ausführung und Ausstattung sind möglich. Auf dem Grundstück ist die Errichtung von zwei modernen Bungalows vorgesehen. Der Grundriss kann individuell an die Bedürfnisse der Käufer angepasst werden. So besteht beispielsweise die Möglichkeit, zusätzliche Schlafzimmer zu realisieren oder die Raumaufteilung flexibel zu gestalten. Auch eine Erweiterung des Gebäudes ist - vorbehaltlich behördlicher Genehmigung - grundsätzlich möglich. Lage In nur 5 Minuten erreichen Sie das Ortszentrum, dort finden Sie alles was Sie für ihren Alltag brauchen (Schule, Kindergarten, Lebensmittelhändler, Ärzte, ...) Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-MAIL, TELEFONNUMMER). Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Haben Sie die richtige Immobilie noch nicht gefunden? Dann registriere dich hier: https://girkinger-immobilien.at/suchagent/#section-2-113717 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Jetzt Besichtigungstermin buchen! Exklusiver Bungalow - modernes Neubauprojekt in Raab zu kaufen Dieser moderne Bungalow überzeugt durch seine klare Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und komfortables Wohnen auf einer Ebene. Das Haus wird nach einem architektonisch abgestimmten Konzept neu errichtet und bietet eine Wohnfläche von rund 106 m². Der Grundriss umfasst eine großzügige, offene Wohnküche mit Wohn- und Essbereich von ca. 47 m². Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen einen direkten Zugang zur Terrasse. Der offen gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Das Raumangebot wird durch ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Technikraum sowie einen Vorraum mit Gang, der alle Räume optimal verbindet, ergänzt. Zusätzlich verfügt der Bungalow über eine direkt angeschlossene Garage mit rund 21 m², die einen komfortablen Zugang zum Haus bietet. Im Gartenbereich besteht die Möglichkeit zur Errichtung eines Pools (ca. 3 x 6 m), der gegen Aufpreis ausgeführt werden kann. Der Bungalow kann wahlweise auch schlüsselfertig ausgeführt werden. Für die schlüsselfertige Ausführung fällt ein Aufpreis von EUR 55.000,- an. Der Entwurf überzeugt durch eine klare, moderne Architektur und eine funktionale Raumaufteilung und eignet sich ideal für komfortables Wohnen auf einer Ebene. Hinweis: Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um Visualisierungen eines möglichen Bauprojekts. Änderungen in Planung, Ausführung und Ausstattung sind möglich. Auf dem Grundstück ist die Errichtung von zwei modernen Bungalows vorgesehen. Der Grundriss kann individuell an die Bedürfnisse der Käufer angepasst werden. So besteht beispielsweise die Möglichkeit, zusätzliche Schlafzimmer zu realisieren oder die Raumaufteilung flexibel zu gestalten. Auch eine Erweiterung des Gebäudes ist - vorbehaltlich behördlicher Genehmigung - grundsätzlich möglich. Lage In nur 5 Minuten erreichen Sie das Ortszentrum, dort finden Sie alles was Sie für ihren Alltag brauchen (Schule, Kindergarten, Lebensmittelhändler, Ärzte, ...) Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-MAIL, TELEFONNUMMER). Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Haben Sie die richtige Immobilie noch nicht gefunden? Dann registriere dich hier: https://girkinger-immobilien.at/suchagent/#section-2-113717 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

NEUER PREIS Exklusiver Wohntraum - Neubau-Bungalow mit Pool & Doppelgarage - Erstbezug Auf einem ebenen Grundstück von ca. 1.017 m² erwartet Sie dieser hochwertige Neubau-Bungalow mit rund 180 m² Wohnfläche - perfekt für Familien, Paare oder anspruchsvolle Individualisten. Der moderne Massivbau in 4751 Dorf an der Pram überzeugt durch durchdachtes Design, hochwertige Ausstattung und modernste Haustechnik. Architektur & Raumkonzept • großzügiger Grundriss mit separatem Wohn- und Schlaftrakt • L-förmige Bauweise, 50 cm Ziegelmauerwerk, Flachdach • barrierefrei und lichtdurchflutet - ideal für alle Lebensphasen • offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Kaminanschluss • Schlafzimmer mit Schrankraum und Masterbad • 3 gleich große Zimmer - ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar • separates Kinder- bzw. Gästebad • separater Technik- und Heizraum Komfort & Technik • Fußbodenheizung & Deckenkühlung • BUS-System, elektrische NEUER PREIS Exklusiver Wohntraum - Neubau-Bungalow mit Pool & Doppelgarage - Erstbezug Auf einem ebenen Grundstück von ca. 1.017 m² erwartet Sie dieser hochwertige Neubau-Bungalow mit rund 180 m² Wohnfläche - perfekt für Familien, Paare oder anspruchsvolle Individualisten. Der moderne Massivbau in 4751 Dorf an der Pram überzeugt durch durchdachtes Design, hochwertige Ausstattung und modernste Haustechnik. Architektur & Raumkonzept • großzügiger Grundriss mit separatem Wohn- und Schlaftrakt • L-förmige Bauweise, 50 cm Ziegelmauerwerk, Flachdach • barrierefrei und lichtdurchflutet - ideal für alle Lebensphasen • offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Kaminanschluss • Schlafzimmer mit Schrankraum und Masterbad • 3 gleich große Zimmer - ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar • separates Kinder- bzw. Gästebad • separater Technik- und Heizraum Komfort & Technik • Fußbodenheizung & Deckenkühlung • BUS-System, elektrische Raffstores, Glasfaseranschluss • Staubsaugeranlage, Entkalkungsanlage, Regenwasserzisterne • Luftwärmepumpe & Photovoltaik für nachhaltige Energie Außenbereiche • Süd-/West-Terrasse mit Poolzugang • Ost-Terrasse ideal als Frühstücksterrasse und geplantem Grillplatz mit Außenkamin • 7 x 3 m Pool mit Technik (wird noch fertiggestellt) • Doppelgarage & vorhandenes Zaunfundament am gesamten Grundstück Ihr Vorteil Die Immobilie befindet sich kurz vor Fertigstellung - Gestalten Sie Böden, Bäder und Küche nach Ihrem Geschmack! Lage Der Bungalow befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage bietet eine perfekte Kombination aus Naturverbundenheit und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: • Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in wenigen Minuten erreichbar • Kindergarten und Volksschule im Ort • weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheke und Banken in Ried im Innkreis bzw. Schärding • Autobahn A8 (Wels/Linz bzw. Passau) in ca. 10-15 Minuten erreichbar • Bahnhof Riedau ca. 5 Autominuten entfernt Für Freizeit und Erholung sorgen zahlreiche Rad- und Wanderwege in der direkten Umgebung. Auch Golfplätze, Reiterhöfe und kulturelle Veranstaltungen in Schärding oder Ried im Innkreis sind schnell erreichbar. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-fit-am-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Modernes Wohnen auf einer Ebene - stilvoll, komfortabel und zukunftsorientiert Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 3680 Gottsdorf bei Persenbeug ! Dieser moderne, im Jahr 2023 errichtete Massivbau-Bungalow verbindet zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und komfortables Wohnen auf einer Ebene. Auf rund 116 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und einer angenehmen Raumhöhe von 2,75 m . Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Paare oder all jene, die modernes und barrierearmes Wohnen mit viel Komfort und Lebensqualität verbinden möchten. Wohnen mit Stil und Atmosphäre Der Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich . Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die offene Raumgestaltung bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden und lässt gleichzeitig zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Einrichtung. Ein Kamin sorgt an kühlen Tagen für behagliche Wärme und verleiht dem Wohnbereich eine besonders gemütliche Atmosphäre. Die moderne Ausstattung wird durch eine angenehme Deckenkühlung ergänzt und sorgt auch an warmen Sommertagen für ein komfortables Raumklima. Drei Zimmer - vielseitig nutzbar Neben dem großzügigen Wohnbereich verfügt der Bungalow über drei helle Zimmer , die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Raumkonzept ist optimal auf die Bedürfnisse des modernen Alltags abgestimmt und bietet sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch großzügige Bereiche für gemeinsames Wohnen. Modernes Badezimmer mit Tageslicht Das helle Badezimmer überzeugt mit einer hochwertigen und zeitgemäßen Ausstattung. Eine moderne Badewanne sowie eine separate Dusche bieten Ihnen die Wahl zwischen entspannenden Momenten und einer schnellen Erfrischung im Alltag. Durch das vorhandene Tageslicht wirkt der Raum besonders freundlich und großzügig. Zwei überdachte Terrassen - Wohnen im Freien Ein besonderes Highlight sind die zwei großzügigen, überdachten Terrassen . Die Ostterrasse lädt bereits am Morgen zu einem gemütlichen Frühstück in der Sonne ein, während die weiteren Außenbereiche ideale Möglichkeiten zum Entspannen, für gesellige Abende oder gemütliche Stunden im Freien bieten. So lässt sich der Wohnraum in den warmen Monaten wunderbar nach draußen erweitern. Platz für Fahrzeuge und mehr Auch hinsichtlich der Stellplätze lässt diese Immobilie keine Wünsche offen. Drei Garagenplätze sowie drei zusätzliche Stellplätze bieten außergewöhnlich viel Platz für Fahrzeuge, Gäste oder zusätzlichen Stauraum. Damit ist auch für Familien mit mehreren Fahrzeugen oder für Hobby und Freizeit ausreichend Platz vorhanden. Hochwertige und moderne Ausstattung Der 2023 errichtete Bungalow präsentiert sich neuwertig und wurde mit Augenmerk auf modernen Wohnkomfort und Qualität ausgestattet. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen zählen unter anderem: Massivbauweise, Baujahr 2023 ca. 116 m² Wohnfläche großzügige Raumhöhe von ca. 2,75 m drei helle Zimmer großzügiger, offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich Kamin hochwertige, moderne Ausstattung Deckenkühlung Zentralheizung - Luftwärmepumpe moderne Fliesenböden und Parkettböden helles Tageslichtbad Badewanne und separate Dusche zwei großzügige, überdachte Terrassen drei Garagenplätze drei zusätzliche Stellplätze neuwertiger Gesamtzustand Ruhige Lage mit hoher Lebensqualität Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage in Gottsdorf , einem Ortsteil der Marktgemeinde Persenbeug-Gottsdorf. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Donau , die nur wenige Gehminuten entfernt liegt. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen und eine gute Infrastruktur auf angenehme Weise. Schule, Kindergarten, Supermarkt und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Auch Busverbindungen sowie der Bahnhof in der näheren Umgebung ermöglichen eine gute Anbindung an die umliegenden Orte und Städte. Die Lage ist damit sowohl für Familien als auch für Paare und Menschen, die komfortables Wohnen auf einer Ebene bevorzugen , besonders interessant. Ein Zuhause, das begeistert Dieser neuwertige Bungalow bietet eine seltene Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung, großzügigem Außenbereich und außergewöhnlich vielen Stellplätzen . Das Wohnen auf einer Ebene, die durchdachte Raumaufteilung, die angenehme Raumhöhe, die Deckenkühlung und die beiden überdachten Terrassen schaffen ein Zuhause, das sowohl im Alltag als auch langfristig höchsten Wohnkomfort bietet. Die Nähe zur Donau und die ruhige Siedlungslage machen die Immobilie zudem zu einem idealen Rückzugsort für alle, die Natur, Ruhe und modernes Wohnen miteinander verbinden möchten. Kaufpreis: € 569.000,- Überzeugen Sie sich selbst von den Qualitäten dieser besonderen Immobilie. Wir laden Sie herzlich ein, diesen modernen Bungalow bei einer persönlichen Besichtigung kennenzulernen. Erleben Sie die großzügigen Räume, die hochwertige Ausstattung und die angenehme Atmosphäre vor Ort. Vielleicht wartet hier bereits Ihr neues Zuhause in Gottsdorf auf Sie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses charmante Bungalow befindet sich in 3680 Gottsdorf, Niederösterreich, nur wenige Gehminuten von der Donau entfernt. Die Lage überzeugt durch beste Infrastruktur: Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bus ist bequem erreichbar. Ideal für ältere Menschen und Familien, die Natur und gute Anbindung schätzen.... [Mehr]