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#Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Sonniges Grundstück in Toplage nahe Maurer Hauptplatz Das Wichtigste auf einen Blick • Grundstücksfläche: 1.188 m² - Aufteilung: 2 Grundstücksnummern – Teilung auf je ca. 594 m² möglich • Bebauung/Widmung: Bauklasse I, 6,5 m, o gk, - • Pro Grundstück sind je 198 m² verbaute Fläche möglich • Bestandsgebäude: Bungalow mit ca. 97 m² Wohnfläche - voll unterkellert - Garage Die ausführliche Beschreibung Auf dem großzügigen und sonnigen Grundstück in der Binagasse in Mauer befindet sich ein gepflegter Bungalow mit ca. 97 m² Wohnfläche. Der Grundriss umfasst: • einen gemütlichen Wohnbereich mit westseitigem Wintergarten, • ein Schlafzimmer, • eine voll ausgestattete Küche, • ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster, • sowie einen praktischen Abstellraum. Der Bungalow wird mit Strom-Nachtspeicheröfen beheizt. Fenster und Fassadendämmung wurden bereits vor rund 15 Jahren erneuert, sodass ein solider Bauzustand gegeben ist. Dank der Widmung bietet das Grundstück auch hervorragende Entwicklungsmöglichkeiten. Damit ist die Liegenschaft sowohl für Eigennutzer, die viel Grün und Ruhe schätzen, als auch für Bauträger hochinteressant. Lage & Umgebung Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen Wohngegend von Mauer, unweit des beliebten Maurer Hauptplatzes. Hier finden sich charmante Heurige, Restaurants sowie sämtliche Nahversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls bequem erreichbar. Öffentliche Anbindung Buslinien: 58B, 63A, 56A, 58A, N60 – wenige Gehminuten entfernt S-Bahn: S2 und S3 (Bahnhof Liesing) mit direkter Verbindung ins Stadtzentrum U-Bahn: U6 – schnell erreichbar und direkte Anbindung zur Innenstadt Straßenbahnlinie 60 Richtung Hietzing Mit dem Auto sind sowohl die Südosttangente (A23) als auch die Südautobahn (A2) in wenigen Minuten erreichbar. Fazit Ein großzügiges Grundstück in bester Lage, das durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt – ob als charmantes Zuhause im bestehenden Bungalow oder als spannendes Entwicklungsprojekt für Bauträger Ein Energieausweis ist in Arbeit. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <1.750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <4.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Terrasse #möbliert #ruhig

Im Bezirk Baden in 2551 Enzesfeld - Lindbrunn steht diese Immobilie umgeben von Sträuchern und Bäumen am Grundstück. In einer ruhigen breiten Straße welche nur von Anrainer benutzt wird. Es ist daher kein Verkehrslärm zu befürchten. Der Bungalow ist gepflegt und wurde als Fertigteilhaus von der Firma ELK im Jahr 1993 errichtet. Das vorhanden runde Pool im hinteren Gartenbereich müsste man vor Verwendung in der Sommerzeit in Schuß bringen. Raumaufteilung: ein Plan des Grundriss ist als leztztes Bild in den Plattformen zu sehen und im Expose. Über einen bedachten Eingangsbereich betreten sie den Bungalow. Vorraumbereich: Diele und Flur ca. ca. 9m² Zimmer: derzeit Büro ca, 10m² Küche: Einbauküche mit E-Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank ca. 5,85m² Schlaufraum: ca. 11,3m² Wohnzimmer mit Essplatz: ca. 31,1 m² Bad: mit Fenster, Waschbeckenanrichte und Wanne ca. 4m² sep. WC mit Waschbecken und Waschmaschine ca. 2,15m² Abstellraum ( AR) ca. 3,4m² Terrasse: ca. 12m² Die genau Wohnnutzfläche beträgt ca. 76,8 m² da der Zugang auf den Dachboden über eine ausziehbare Dachbodenleiter im Flurbereich erfolgt und es keine Stiege wie geplant auf den Dachboden existiert. Technik: Holzfenster - Isolierglas Heizung: derzeit nur elektrisch, Anschluß für einen Schwedenofen oder Pelletofen im Wohnraum möglich. Warmwasseraufbereitung: E-Boiler im Abstellraum. Der Bungalow wird möbliert wie auf den Bildern zu sehen übergeben. + + Das Bild des Pool im Sommer wurde von der Eigentümerseite zur Verfügung gestellt. monatliche Betriebskosten/Fixkosten: wie Gemeindeabgaben, Müllentsorgung, Kanal ca. 100 Euro Sollten sie sich für diese Immobile näher interessieren ersuche ich sie mich einfach zu kontaktieren. Über ihre besuchte Plattform oder sie rufen mich jederzeit an. Es wurden in das Inserat 20 aktuelle Bilder gestellt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wenn diese Immobilie ihren Vorstellungen entsprechen könnte so machen sie sich doch nach ihrem möglichen Zeitplan eine wie immer unverbindliche Besichtigung aus. IMMO AGENCY DI Wolfgang Höller Tel. [Tel] Mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision:... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Charmanter Bungalow im Rohbau - Ihr individuelles Traumhaus in wachstumsstarker Lage Der Startpreis beträgt 250.000 €. Der Sofortkaufpreis von 295.000 € gilt bis Ende November. Dieser charmante Bungalow befindet sich derzeit im Rohbauzustand und bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Auf einer Wohnfläche von etwa 77 m² finden Sie ein Vorzimmer, eine separate Toilette, eine offene Wohnküche mit Zugang zu einem kleinen Balkon, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie ein zusätzliches Kinderzimmer. Ergänzt wird das Haus durch einen Technikraum und eine Garage von ca. 18 m². Das großzügige Grundstück mit insgesamt 879 m² bietet Ihnen darüber hinaus viel Raum für einen Garten, Freizeitaktivitäten oder individuelle Gestaltungsideen. Da das Gebäude noch nicht fertiggestellt ist, haben Sie die Freiheit, Fassade, Dämmung, Bodenbeläge, Isolierung und Innenausstattung ganz nach Ihren Wünschen zu wählen und so ein Haus zu schaffen, das perfekt zu Ihnen passt. Die Lage des Bungalows verbindet ländliche Ruhe mit hervorragender Anbindung: Nur etwa 35 Kilometer trennen Sie vom 22. Wiener Bezirk, sodass Sie die Vorteile der Stadt in kurzer Zeit erreichen können, während Sie gleichzeitig die Ruhe und Natur genießen. Besonders attraktiv wird die Region in den kommenden Jahren durch bedeutende Infrastruktur- und Bildungsprojekte. So entsteht in nur 15 Minuten Fahrt von Ihrem zukünftigen Zuhause in Hainburg ein internationaler Bildungs- und Forschungscampus, der als Vorzeigeprojekt für nachhaltige Technologien, innovative Forschung und internationale Kooperationen gilt. Der Campus wird Wissenschaftlerinnen und Wissenschaftler aus ganz Europa anziehen, Spitzenforschung fördern und innovative Bildungswege schaffen, von denen langfristig auch die Region profitieren wird. Zusätzlich wurde der Startschuss für den Ausbau der S1 zwischen Groß-Enzersdorf und Süßenbrunn gegeben, dessen Baubeginn für 2026 geplant ist. Diese neue Schnellstraße wird den Verkehr in der Donaustadt entlasten und die Anbindung der Region an Wien deutlich verbessern, sodass Pendler und Reisende künftig noch schneller und komfortabler unterwegs sein werden. Dieser kompakte und durchdachte Bungalow auf großem Grundstück bietet somit nicht nur die Möglichkeit, ein individuelles Traumhaus zu verwirklichen, sondern profitiert gleichzeitig von einer ländlichen, ruhigen Umgebung mit hervorragender Infrastruktur und wachsendem Zukunftspotenzial. Für Paare, junge Familien oder alle, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten, ist dies die ideale Gelegenheit, Wohnkomfort, Natur und Perspektive zu verbinden.... [Mehr]

#Garten #Keller #hell #ruhig

Großzügiger Bungalow in sonniger Lage mit exklusiver Ausstattung In ruhiger, sonniger Lage präsentiert sich dieser großzügige Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² auf einem weitläufigen, 1.246 m² großen Grundstück. Das Anwesen überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, die durchdachte Raumaufteilung und den gepflegten Gesamtzustand. Objektdetails Wohnfläche: ca. 110 m² Grundstücksfläche: 1.246 m² Widmung: WA 02-04 Zimmer: 4 Bäder: 2 WC: 2 Heizung: Zentrale Öl-Heizung Keller: Voll unterkellert, mit Sauna Zufahrt: Asphaltiert, elektrisches Einfahrtstor Grundstück: Komplett umzäunt, mit automatischer Bewässerungsanlage Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Ausstattung & Highlights Die Immobilie beeindruckt mit einer exklusiven Einrichtung und lichtdurchfluteten Räumen, die ein modernes und zugleich behagliches Wohnambiente schaffen. Im Untergeschoss befinden sich neben großzügigen Abstellräumen auch eine Sauna - ideal für Entspannung und Wellness im eigenen Zuhause. Zwei moderne Badezimmer und zwei separate WCs sorgen für hohen Wohnkomfort. Die zentrale Ölheizung gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung. Das gepflegte Grundstück mit automatischer Bewässerungsanlage bietet reichlich Platz für Gartenliebhaber und lädt zum Verweilen ein. Das elektrische Einfahrtstor und die asphaltierte Zufahrt unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck dieser Liegenschaft. Lage Die Immobilie befindet sich in einer sonnigen, ruhigen Lage mit sehr guter Infrastruktur. Bus- und Bahnanschluss, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Fazit Ein exklusiver, gepflegter Bungalow mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und großzügigem Grundstück - ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort, Ruhe und Lebensqualität legen. Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 104.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #barrierefrei #hell #ruhig

Barrierefreies Wohnen im Bungalow ? Ruhige Lage nahe Oberpullendorf Hier wird Ihr Wunsch nach einem stufenlosen Wohnraum Wirklichkeit: Genießen Sie die Vorteile der ebenen Raumgestaltung dieses charmanten Bungalows. In einer ruhigen, familienfreundlichen und idyllischen Randsiedlung, nur wenige Minuten vom Zentrum Oberpullendorfs entfernt, finden Sie Ihr neues Zuhause. Der kompakte, vollständig eingezäunte Garten bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Hobbys, Freizeitaktivitäten oder einfach zum Entspannen. Ob Blumenbeet, Gemüseanbau oder eine kleine Wohlfühloase ? hier haben Sie viele Gestaltungsmöglichkeiten. Für zusätzlichen Stauraum oder kreative Hobbynutzung stehen Ihnen zwei kleine, praktische Nebengebäude zur Verfügung ? ideal als Werkstatt, Atelier, Lager oder Hobbyraum. Der Bungalow selbst punktet durch seine stufenlose Bauweise und eignet sich daher ideal für Menschen jeden Alters ? vom jungen Paar über Familien bis hin zu Senioren, die Wert auf Barrierefreiheit und Komfort legen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während große Fensterfronten viel Licht in die Räume bringen. Dank der ruhigen Lage in einer freundlichen Nachbarschaft genießen Sie Privatsphäre, ohne auf die Nähe zu Infrastruktur verzichten zu müssen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die laufenden monatlichen Kosten für Gemeindeabgaben, Strom und Gas belaufen sich auf etwa ? 350,? (verbrauchsabhängig, Stand Mai 2025). Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Immobilie mit Potenzial ? vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Der Energieausweis vom 15.5.2025 weist folgende Energiewerte auf: HWB 193 kWh/m²a, fGEE 2,25 Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches ? auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch ? mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland. In einer ruhigen Randsiedlung nahe dem Zentrum von Oberpullendorf befindet sich dieser gediegene Bungalow. In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum, wo Ihnen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, zur Verfügung stehen. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen sowie die Schnellstraße sind in kurzer Zeit erreichbar. Für Erholungssuchende liegt die Therme Lutzmannsburg in der nahen Umgebung. Provision: 0.00... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Neubau Bungalow in Mining Der ca 100 m² große Bungalow befindet sich am Schlosspark in Mining auf einem 532m² großen Grundstück. Er ist vor kurzem fertiggestellt worden und daher Erstbezug. Hochwertig und modern gebaut, besteht der Bungalow aus einem großen Wohn-Essbereich mit Küche und direktem Zugang auf die Terrasse bzw in den Garten, einem Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmern, dem Bad, WC, Abstellraum und Vorraum. Eine großzügige Garage, der Heiz-bzw Abstellraum sowie ein gemütlicher und sonniger Garten gehören ebenfalls zum Haus. Weiters noch 3 Stellplätze vor dem Haus und ein geräumiger Dachboden. Geheizt wird mit einer leistungsstarken Luft-Wärmepumpe mittels Fußbodenheizung. Es handelt sich hier um ein Smart Home mit KNX-Steuerung. Mining ist eine lebenswerte Wohngemeinde mit guter Infrastruktur zwischen Braunau und Altheim. Zu den großen Arbeitgebern im Bezirk sind es jeweils ca 15 Minuten. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 60.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Frau Alexandra Hartnagl freut sich auf Ihre Anfrage und berät Sie gerne. Sie erreichen mich unter der Mobilnummer [Tel] oder der Emailadresse [Email]... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

🏡 Neubau-Bungalow in 5144 St.Georgen am Fillmannsbach – Erstbezug! Objekttyp: Bungalow (Neubau, barrierefrei, schlüsselfertig) Wohnfläche: ca. 75 m² Grundstücksfläche: ca. 370 m² Zimmer: 6 ( 2 Schlafzimmer) Kaufpreis (Grundpaket, schlüsselfertig): € 432.659,00 netto Highlights: ✔️ Erstbezug – moderner Neubau ✔️ Barrierefrei ✔️ Lichtdurchflutete, barrierefreie Räume mit funktionalem Grundriss ✔️ Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima ✔️ Energieeffiziente Luftwärmepumpe – nachhaltig & kostenschonend ✔️ Carport mit 2 PKW-Stellplätzen ✔️ Ideal für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende Beschreibung: In ruhiger, naturnaher Lage von St.Georgen am Fillmannsbach erwartet Sie dieser attraktive, barrierefreie Neubau-Bungalow mit durchdachter Raumaufteilung auf ca. 75 m² Wohnfläche. Der offene Wohn-Essbereich, zwei gemütliche Schlafzimmer sowie weitere flexibel nutzbare Räume bieten Ihnen vielseitige Wohnmöglichkeiten. Die hochwertige Ausstattung inklusive Fußbodenheizung und energieeffizienter Luftwärmepumpe sorgt für zeitgemäßen Komfort. Ein Carport mit zwei Stellplätzen rundet das Angebot perfekt ab. Das 370 m² große Grundstück bietet genügend Platz zum Entspannen oder für Ihren persönlichen Gartentraum. Ausstattungspakete – Ihr Zuhause nach Wunsch ✨ Grundpaket – Schlüsselfertig € 432.659,00 • Erstbezug – schlüsselfertig übergeben • barrierefrei • 6 Räume, davon 2 Schlafzimmer • Vorbereitung Beschattungssysteme (Leerkästen für Raffstore oder Rollläden) • Fußbodenheizung • Luftwärmepumpe (Heizung) • 2 Stellplätze im Carport • Ruhige Lage in 5144 St.Georgen am Fillmannsbach • Ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz Optionales Ausstattungspaket: 🛠️ Sorglospaket – Komfort pur – Einziehen und wohlfühlen. Paketpreis komplett: € 498.000,00 • ✨ Grundpaket, • 🌞 Energiepaket (bestehend aus):  Photovoltaikanlage mit 4,5 k Wp  Stromspeicher ca. 5 kWh  E-Tankstelle im Carport • 🌿 Gartenpaket (bestehend aus):  Rasensaat und Bepflanzung lt. Leistungsbeschreibung  Terrassenbelag wahlweise WPC-Dielen oder Feinsteinzeug-Platten – Fläche lt. Planunterlagen • Pflasterung im Carport, Vorplatz & Geräteraum • Hebeschiebetüren anstelle 2-flügeliger Terrassentüren • Lesefenster für mehr Licht & Atmosphäre • Beschattungssysteme (Behänge Raffstore oder Rollläden) mit E-Antrieb • Sanitär-Feinausstattung lt. Leistungsbeschreibung • Moderne Kücheninsel-Lösung • Alle erforderlichen Fundamente enthalten (Carport, Geräteschuppen, Terrasse, Luftwärmepumpe) Fazit: Ein attraktives Gesamtpaket mit flexibler Ausstattung, das modernes, energieeffizientes Wohnen mit hohem Komfort in einer ruhigen Lage vereint. Ideal für alle, die ein bezugsfertiges Zuhause mit optionalem Rundum-Service suchen! 📍 Lage: 5144 St.Georgen am Fillmannsbach Ruhige, familienfreundliche Umgebung – ideal für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende. 📞 Jetzt Besichtigung sichern!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #unbefristet

Mitten im herrlichen Wohlfühlort Nöchling liegt unsere schöne geförderte 4 Zimmer Mietwohnung – ein Hit für Familien. Die Wohnung bietet ca. 79m² Wohnfläche und einen Balkon. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist garantiert der eigene Badeteich direkt vor der Haustüre. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf den schönen Balkon mit Blick auf den Badeteich und den Spielplatz Die Kochnische fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne – hier lässt es sich herrlich entspannen. Für extra Stauraum sorgt der praktische Abstellraum. Ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz (in der Miete inkludiert) runden das Wohnungsangebot perfekt ab. Bildungseinrichtungen wie Kindergarten und Schule, sowie div. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort. Traumhafte Wanderwege locken jedermann in die herrliche Natur – frei nach dem Motto „Leben ist gehen“. Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Gelegenheit, um Ihren Wohntraum zu erfüllen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese schöne Wohnung zu erfahren. Bezug: ab sofort Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 18.8.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 43,29 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,176 Klasse C. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 16.240, und die monatliche Miete beläuft sich auf € 568,37 inkl. BK und Ust. Die monatlichen Kosten für Warmwasser und Heizung betragen € 35,12.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.750m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <5.750m Geldautomat <5.750m Post <500m Polizei <9.250m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #unbefristet

Entdecken Sie die Immobilie im idyllischen Nöchling in Niederösterreich! Diese tolle Wohnung im Dachgeschoß bietet Ihnen ein Zuhause mit vielen Annehmlichkeiten. Die Wohnung bietet ca. 71m² Wohnfläche und einen Balkon mit ca. 8m². Ein besonderes Highlight ist der eigene Badeteich direkt vor der Haustüre - Urlaubsfeeling pur! Vom geräumigen Wohnzimmer, mit gut integrierter Kochnische, gelangt man direkt auf den schönen Balkon. Der Ausblick auf die grüne Umgebung ist der perfekte Weg, um den Tag zu beginnen und zu entspannen. Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne. Für extra Stauraum sorgt der praktische Abstellraum. Ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz (in der Miete inkludiert) runden das Wohnungsangebot perfekt ab. Bildungseinrichtungen wie Kindergarten und Schule, sowie div. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort. Traumhafte Wanderwege locken jedermann in die herrliche Natur – frei nach dem Motto „Leben ist gehen“. Hier genießen Sie ein Zuhause, welches garantiert Ihren Bedürfnissen entspricht! Bezug: ab sofort Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 18.8.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 43,29 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,176 Klasse C. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 14.170, und die monatliche Miete beläuft sich auf € 579,09 inkl. BK und Ust. Die monatlichen Kosten für Warmwasser und Heizung betragen € 29,12.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.750m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <5.750m Geldautomat <5.750m Post <500m Polizei <9.250m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Paradies am Klopeiner See! Dieser neuwertige Bungalow in unmittelbarer Nähe zum Klopeiner See bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einem traumhaften Lebensstil inmitten der Natur. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 199 m² und einem durchdachten Raumkonzept ist dieses Heim ideal für Familien, Paare oder alle, die das Leben in einer der schönsten Regionen Kärntens genießen möchten. Das Haus wurde im Jahr 2018 von einem renommierten Holzbauunternehmen in Holzriegelbauweise errichtet und besticht durch die großzügige und offene Bauweise . Mit vier hellen und geräumigen Zimmern, die Ihnen viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten, wird dieses Zuhause schnell zu einem Rückzugsort, an dem Sie sich wohlfühlen können. Der offene Wohnraum mit integrierter Küche (ca. 99 m2) ist der Mittelpunkt des Hauses. Durch den nach oben hin offenen Dachstuhl mit großen Dachfenstern und die großzügigen Fensterfronten ist der gesamte Bereich sehr hell und lichtdurchflutet. Die beiden vorgelagerten Terrassen laden dazu ein, die herrliche Umgebung zu genießen und die Seele baumeln zu lassen. Hier können Sie entspannende Stunden im Freien verbringen, während Sie den Blick auf die umliegende Natur und das Grün schweifen lassen. Ob beim Frühstück in der Morgensonne oder an einem gemütlichen Abend mit Freunden - dieser Außenbereich wird zum neuen Lieblingsplatz. Der Garten bietet Privatsphäre und hat auch Platz für den überdachten und beheizbaren Pool mit integrierter Gegenstromanlage (4,75 x 2,45 m). Die technische Ausstattung ist ebenso beeindruckend wie das Wohnkonzept. Die Fußbodenheizung bzw. das Warmwasser werden über eine kostengünstige Biomassekesselanlage gespeist (Hackgut), während der Pellets-Heizkamin in der Übergangszeit für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Zudem ist das Haus mit einer Wasserenthärtungsanlage, sowie einer kleinen Photovoltaik-Anlage (2 KW) ausgestattet, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten senkt. Der nahegelegene Klopeiner See und die gesamte Infrastruktur ist in wenigen Gehminuten problemlos zu Fuß erreichbar. Zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Bootfahren, Wandern und die malerische Landschaft, sowie die frische Luft machen diesen Ort zu einem wahren Paradies. Durch die geplante Therme, die in der Gemeinde entstehen soll, wird die gesamte Region eine weitere Aufwertung erfahren und somit wird auch der Klopeiner See kontinuierlich zu einer Tourismusregion mit ganzjähriger Auslastung entwickelt. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem traumhaften Bungalow am Klopeiner See. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilien-blaskovic.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieser charmante Bungalow am Klopeiner See besticht durch seine ideale Lage, nur wenige Gehminuten vom malerischen Klopeiner See entfernt . Die Infrastruktur ist hervorragend: Cafes, Restaurants, Apotheke, Schule, Supermarkt, Bank, Geldautomat und Post sind in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieser entzückende Bungalow in unmittelbarer Nachbarschaft von Eisenstadt überzeugt durch seinen besonderen Charme, großzügige Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² bietet das Haus ausreichend Wohnraum und aufgrund des insgesamt 1907m² Grundstücks mit voller Baugrundwidmung darf auch noch nach Belieben erweitert werden. Das Objekt ist voll unterkellert, wodurch reichlich Stauraum sowie Platz für Hobby, Fitness oder Wellness geschaffen wird. Zusätzlich verfügt der Keller über einen Autoabstellplatz, der direkten Zugang zum Haus ermöglicht. Der ausbaubare Dachboden eröffnet weiteres Potenzial - sei es als zusätzlicher Wohnraum, Atelier oder Büro. Ein gemütlicher Bungalow, der durch seine Kombination aus gemütlichem Wohnkomfort, Ausbaupotenzial, idyllischem Grundstück und erstklassiger Lage überzeugt. Perfekt für alle, die Wohnen im Grünen mit urbaner Nähe verbinden Grundstück und Außenbereich Das großzügige Grundstück bietet einige Annehmlichkeiten: Freistehende große Garage - ideal auch für Bastler oder als zusätzliche Lagerfläche Obstgarten - Kirschen, Marillen, Nüsse usw. Baugrund - mit Potenzial für Erweiterung oder zusätzliche Bebauung, Fantastischer Ausblick über die umliegende Landschaft Ideale Verkehrsanbindung - ob Auto, Bus oder Bahn Hier genießen Sie Naturverbundenheit und gleichzeitig kurze Wege in die Stadt. Distanzen: Apotheke: ca. 3km Arzt: ca. 300m Kindergarten : ca. 600m Volksschule: ca.600m Bank: ca. 2,7km Bus: ca. 120m Zug: ca. 1,7km Lage: Der Bungalow befindet sich in Großhöflein, einer beliebten Wohngemeinde mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die Nähe zur Landeshauptstadt Eisenstadt (nur 2 Minuten entfernt) garantiert beste Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Kultur- und Freizeitangebote. Auch Wien ist durch die Autobahn schnell erreichbar. Großhöflein ist eine charmante Gemeinde im Burgenland, bekannt für ihre idyllische Lage und hohe Lebensqualität. Sie liegt westlich von Eisenstadt und bietet eine ideale Mischung aus ländlichem Flair und moderner Infrastruktur. Die Gemeinde ist von Weinbergen umgeben, was sie besonders für Weinliebhaber attraktiv macht. Mit einer reichen Geschichte und kulturellen Highlights bietet Großhöflein zudem interessante Sehenswürdigkeiten, wie die Pfarrkirche St.Georg, die mit ihrem historischen Charakter beeindruckt. Darüber hinaus sorgen zahlreiche Vereine und Veranstaltungen für ein lebendiges Gemeinschaftsleben. Die Lage in der Nähe der Landeshauptstadt Eisenstadt ermöglicht schnelle Verbindungen zu urbanen Zentren, während die Nähe zur Natur Ruhe und Entspannung garantiert. Großhöflein ist ein idealer Ort für Familien, Pendler oder Menschen, die das Leben im Grünen genießen möchten. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen. Ich behalte mir das Recht vor, bei entsprechender Nachfrage den Verkauf über ein digitales Angebotsverfahren abzuwickeln. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen.erreichbar.möchten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 313.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.19 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Villach Zauchen bietet eine Ruhelage abseits des Stadtzentrums und doch zentral gelegen. Ein schöner 100m2 Bungalow auf 1.000m2 Grund. Mit Wohnzimmer, Esszimmer (als Jugendzimmer od. Büro adaptierbar), Küche, Schlafzimmer, Bad mit Eckbadewanne, Terrasse, schöner uneinsichtiger Garten mit Baumaltbestand. Grosse Gartenhütte und Doppelcarport Gaszentralheizung, Isolierglasfenster, Doppelcarport, Einfriedung, etc. Energieausweis vorhanden. Ziegelmassivbauweise Kaufpreis VB 395.000,- EUR Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen. Einfach nachfragen und anschauen. Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Herr Marhold unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 112 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = D Gesamtenergieeffizienz = 1.15 Gesamtenergieeffizienzklasse = C... [Mehr]