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#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Modernes Wohnen auf einer Ebene - stilvoll, komfortabel und zukunftsorientiert Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 3680 Gottsdorf bei Persenbeug ! Dieser moderne, im Jahr 2023 errichtete Massivbau-Bungalow verbindet zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und komfortables Wohnen auf einer Ebene. Auf rund 116 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und einer angenehmen Raumhöhe von 2,75 m, und Deckenkühlung. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Paare oder all jene, die modernes und barrierearmes Wohnen mit viel Komfort und Lebensqualität verbinden möchten. Wohnen mit Stil und Atmosphäre Der Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich . Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die offene Raumgestaltung bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden und lässt gleichzeitig zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Einrichtung. Ein Kamin sorgt an kühlen Tagen für behagliche Wärme und verleiht dem Wohnbereich eine besonders gemütliche Atmosphäre. Die moderne Ausstattung wird durch eine angenehme Deckenkühlung ergänzt und sorgt auch an warmen Sommertagen für ein komfortables Raumklima. Drei Zimmer - vielseitig nutzbar Neben dem großzügigen Wohnbereich verfügt der Bungalow über drei helle Zimmer , die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Raumkonzept ist optimal auf die Bedürfnisse des modernen Alltags abgestimmt und bietet sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch großzügige Bereiche für gemeinsames Wohnen. Modernes Badezimmer mit Tageslicht Das helle Badezimmer überzeugt mit einer hochwertigen und zeitgemäßen Ausstattung. Eine moderne Badewanne sowie eine separate Dusche bieten Ihnen die Wahl zwischen entspannenden Momenten und einer schnellen Erfrischung im Alltag. Durch das vorhandene Tageslicht wirkt der Raum besonders freundlich und großzügig. Zwei überdachte Terrassen - Wohnen im Freien Ein besonderes Highlight sind die zwei großzügigen, überdachten Terrassen . Die Ostterrasse lädt bereits am Morgen zu einem gemütlichen Frühstück in der Sonne ein, während die weiteren Außenbereiche ideale Möglichkeiten zum Entspannen, für gesellige Abende oder gemütliche Stunden im Freien bieten. So lässt sich der Wohnraum in den warmen Monaten wunderbar nach draußen erweitern. Platz für Fahrzeuge und mehr Auch hinsichtlich der Stellplätze lässt diese Immobilie keine Wünsche offen. Drei Garagenplätze sowie drei zusätzliche Stellplätze bieten außergewöhnlich viel Platz für Fahrzeuge, Gäste oder zusätzlichen Stauraum. Damit ist auch für Familien mit mehreren Fahrzeugen oder für Hobby und Freizeit ausreichend Platz vorhanden. Hochwertige und moderne Ausstattung Der 2023 errichtete Bungalow präsentiert sich neuwertig und wurde mit Augenmerk auf modernen Wohnkomfort und Qualität ausgestattet. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen zählen unter anderem: Massivbauweise, Baujahr 2023 ca. 116 m² Wohnfläche großzügige Raumhöhe von ca. 2,75 m drei helle Zimmer großzügiger, offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich Kamin hochwertige, moderne Ausstattung Deckenkühlung Zentralheizung - Luftwärmepumpe moderne Fliesenböden und Parkettböden helles Tageslichtbad Badewanne und separate Dusche zwei großzügige, überdachte Terrassen drei Garagenplätze drei zusätzliche Stellplätze neuwertiger Gesamtzustand Ruhige Lage mit hoher Lebensqualität Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage in Gottsdorf , einem Ortsteil der Marktgemeinde Persenbeug-Gottsdorf. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Donau , die nur wenige Gehminuten entfernt liegt. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen und eine gute Infrastruktur auf angenehme Weise. Schule, Kindergarten, Supermarkt und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Auch Busverbindungen sowie der Bahnhof in der näheren Umgebung ermöglichen eine gute Anbindung an die umliegenden Orte und Städte. Die Lage ist damit sowohl für Familien als auch für Paare und Menschen, die komfortables Wohnen auf einer Ebene bevorzugen , besonders interessant. Ein Zuhause, das begeistert Dieser neuwertige Bungalow bietet eine seltene Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung, großzügigem Außenbereich und außergewöhnlich vielen Stellplätzen . Das Wohnen auf einer Ebene, die durchdachte Raumaufteilung, die angenehme Raumhöhe, die Deckenkühlung und die beiden überdachten Terrassen schaffen ein Zuhause, das sowohl im Alltag als auch langfristig höchsten Wohnkomfort bietet. Die Nähe zur Donau und die ruhige Siedlungslage machen die Immobilie zudem zu einem idealen Rückzugsort für alle, die Natur, Ruhe und modernes Wohnen miteinander verbinden möchten. Kaufpreis: € 569.000,- Überzeugen Sie sich selbst von den Qualitäten dieser besonderen Immobilie. Wir laden Sie herzlich ein, diesen modernen Bungalow bei einer persönlichen Besichtigung kennenzulernen. Erleben Sie die großzügigen Räume, die hochwertige Ausstattung und die angenehme Atmosphäre vor Ort. Vielleicht wartet hier bereits Ihr neues Zuhause in Gottsdorf auf Sie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses charmante Bungalow befindet sich in 3680 Gottsdorf, Niederösterreich, nur wenige Gehminuten von der Donau entfernt. Die Lage überzeugt durch beste Infrastruktur: Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bus ist bequem erreichbar. Ideal für ältere Menschen und Familien, die Natur und gute Anbindung schätzen.... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

NEUER PREIS Exklusiver Wohntraum - Neubau-Bungalow mit Pool & Doppelgarage - Erstbezug Auf einem ebenen Grundstück von ca. 1.017 m² erwartet Sie dieser hochwertige Neubau-Bungalow mit rund 180 m² Wohnfläche - perfekt für Familien, Paare oder anspruchsvolle Individualisten. Der moderne Massivbau in 4751 Dorf an der Pram überzeugt durch durchdachtes Design, hochwertige Ausstattung und modernste Haustechnik. Architektur & Raumkonzept • großzügiger Grundriss mit separatem Wohn- und Schlaftrakt • L-förmige Bauweise, 50 cm Ziegelmauerwerk, Flachdach • barrierefrei und lichtdurchflutet - ideal für alle Lebensphasen • offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Kaminanschluss • Schlafzimmer mit Schrankraum und Masterbad • 3 gleich große Zimmer - ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar • separates Kinder- bzw. Gästebad • separater Technik- und Heizraum Komfort & Technik • Fußbodenheizung & Deckenkühlung • BUS-System, elektrische Raffstores, Glasfaseranschluss • Staubsaugeranlage, Entkalkungsanlage, Regenwasserzisterne • Luftwärmepumpe & Photovoltaik für nachhaltige Energie Außenbereiche • Süd-/West-Terrasse mit Poolzugang • Ost-Terrasse ideal als Frühstücksterrasse und geplantem Grillplatz mit Außenkamin • 7 x 3 m Pool mit Technik (wird noch fertiggestellt) • Doppelgarage & vorhandenes Zaunfundament am gesamten Grundstück Ihr Vorteil Die Immobilie befindet sich kurz vor Fertigstellung - Gestalten Sie Böden, Bäder und Küche nach Ihrem Geschmack! Lage Der Bungalow befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage bietet eine perfekte Kombination aus Naturverbundenheit und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: • Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in wenigen Minuten erreichbar • Kindergarten und Volksschule im Ort • weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheke und Banken in Ried im Innkreis bzw. Schärding • Autobahn A8 (Wels/Linz bzw. Passau) in ca. 10-15 Minuten erreichbar • Bahnhof Riedau ca. 5 Autominuten entfernt Für Freizeit und Erholung sorgen zahlreiche Rad- und Wanderwege in der direkten Umgebung. Auch Golfplätze, Reiterhöfe und kulturelle Veranstaltungen in Schärding oder Ried im Innkreis sind schnell erreichbar. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-fit-am-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Der barrierearme Bungalow bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene. Über nur wenige Stufen gelangen Sie in den Wohnbereich. Der überdachte Zugang von der Garage ins Haus sorgt dafür, dass Sie auch bei Regen trockenen Fußes ankommen. Der rund 58 m² große Wintergarten wird zum lichtdurchfluteten Lieblingsplatz mit automatischer Beschattung und direktem Blick in den Garten. Der Außenbereich macht dieses Haus zu einem besonderen Rückzugsort. Hier kann man barfuß durchs Gras laufen, die Sonne genießen, sich zwischendurch im Pool abkühlen und den Tag auf der überdachten Terrasse ausklingen lassen. Durch die Beheizung und die Überdachung lässt sich die Poolsaison deutlich verlängern, sodass auch warme Spätsommertage und milde Herbstwochen noch im Wasser genossen werden können. • Ca. 217 m² Wohnfläche plus zusätzliche Räume im Kellergeschoss • Ca. 58 m² Wintergarten mit automatischer Beschattung - hell, großzügig und ganzjährig nutzbar • Beheizter Pool mit Abdeckung - Urlaubsgefühl Zuhause • Garage, zwei Freiplätze und zweite Garage als Sommerküche/Werkstatt nutzbar • Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und PV-Anlage mit 5,95 k Wp Für alle, die einen hohen Wohnstandard schätzen und sich viel Garten, Privatsphäre und Freiraum wünschen.... [Mehr]

#Rohbau

Ein wundervolles Wohnvergnügen auf einer Ebene bei diesen Stilvollem Bungalow schon ab 103 m² Wohnfläche. Lassen Sie sich ein Angebot rechnen. Preis p/m² auf Anfrage ( größerer Wohnbereich möglich) Es gibt verschiedene Variationsmöglichkeiten und der Wohnraum lässt sich Individuell von Ihnen gestalten. Mitplanen möglich nach eigenen Wünschen, gerne machen wir Ihnen aber auch ein Angebot für Ihren individuellen Plan. Ihr Wunschhaus Massivbauweise in hoher Qualität garantiert Langlebigkeit und Stabilität. Kurze Bauzeit und alles aus einer Hand, einfach Info holen. Auch besteht die Möglichkeit nur Bodenplatte oder Rohbau zu bekommen. Alles machbar nach Absprache. Auch Angebot rechnen lassen für das schlüsselfertige Haus inkl. Fußbodenheizung usw. sowie Erdarbeiten / Fundament - Bodenplatte, (ebenes Grundstück und gute Bodenbeschaffenheit Voraussetzung) Einreichplanung und Energieausweis, und vieles mehr ist dann im Preis bereits enthalten. Auch Ei Ein wundervolles Wohnvergnügen auf einer Ebene bei diesen Stilvollem Bungalow schon ab 103 m² Wohnfläche. Lassen Sie sich ein Angebot rechnen. Preis p/m² auf Anfrage ( größerer Wohnbereich möglich) Es gibt verschiedene Variationsmöglichkeiten und der Wohnraum lässt sich Individuell von Ihnen gestalten. Mitplanen möglich nach eigenen Wünschen, gerne machen wir Ihnen aber auch ein Angebot für Ihren individuellen Plan. Ihr Wunschhaus Massivbauweise in hoher Qualität garantiert Langlebigkeit und Stabilität. Kurze Bauzeit und alles aus einer Hand, einfach Info holen. Auch besteht die Möglichkeit nur Bodenplatte oder Rohbau zu bekommen. Alles machbar nach Absprache. Auch Angebot rechnen lassen für das schlüsselfertige Haus inkl. Fußbodenheizung usw. sowie Erdarbeiten / Fundament - Bodenplatte, (ebenes Grundstück und gute Bodenbeschaffenheit Voraussetzung) Einreichplanung und Energieausweis, und vieles mehr ist dann im Preis bereits enthalten. Auch Eigenleistungen um Geld zu sparen sind möglich, aber auch die belagsfertige Variante ist wählbar!! Auch wäre es möglich nur den Rohbau zu erhalten. Warten Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin, wir helfen Ihnen gerne zu Ihrem Wohntraum! (Grundstück im Preis NICHT enthalten) Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Bezirk Braunau / Ried, Flachgau und Salzburg Land.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Moderner, ebenerdiger Bungalow mit 3 Schlafzimmern, großzügigem Wohnbereich, Doppelgarage Großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und außergewöhnliche Nutzungsmöglichkeiten - ein Zuhause, das kaum Wünsche offenlässt. Dieser moderne, ebenerdige und barrierefreie Bungalow verbindet komfortables Wohnen mit einer durchdachten Ausstattung und außergewöhnlich vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem großzügigen Grundstück bietet die Immobilie viel Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten, Wohnen, Arbeiten, Freizeit und Erholung miteinander zu verbinden. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich , der durch seine offene Gestaltung ein besonders angenehmes und großzügiges Wohngefühl vermittelt. Drei Schlafräume bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder die individuelle Nutzung als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt über eine großzügige Doppel-Whirlpool-Badewanne und schafft eine private Wel Moderner, ebenerdiger Bungalow mit 3 Schlafzimmern, großzügigem Wohnbereich, Doppelgarage Großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und außergewöhnliche Nutzungsmöglichkeiten - ein Zuhause, das kaum Wünsche offenlässt. Dieser moderne, ebenerdige und barrierefreie Bungalow verbindet komfortables Wohnen mit einer durchdachten Ausstattung und außergewöhnlich vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem großzügigen Grundstück bietet die Immobilie viel Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten, Wohnen, Arbeiten, Freizeit und Erholung miteinander zu verbinden. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung ein besonders angenehmes und großzügiges Wohngefühl vermittelt. Drei Schlafräume bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder die individuelle Nutzung als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt über eine großzügige Doppel-Whirlpool-Badewanne und schafft eine private Wellnessoase. Zwei separate WCs sorgen für zusätzlichen Komfort. Wohnen, Arbeiten, Hobby und Gewerbe unter einem Dach Ein besonderes Highlight ist die großzügige Doppelgarage mit anschließendem, großem Anbau. Dieser Bereich ist bereits als Wohnung genehmigt und bietet dadurch ein enormes Maß an Flexibilität. Je nach persönlichem Bedarf kann der Bereich als: zusätzliche Wohneinheit Gäste- oder Familienbereich großzügiger Hobbyraum privater Wellnessbereich Büro gewerblich genutzte Fläche Lager- oder Abstellfläche genutzt werden. Damit eignet sich die Immobilie nicht nur für Familien, sondern auch hervorragend für Personen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Ihr eigener Wellnessbereich im Garten Ein außergewöhnliches Highlight ist die bereits vorhandene Genehmigung für einen ca. 80 m² großen Schwimmteich bzw. Pool. Damit besteht die Möglichkeit, den Außenbereich ganz nach den eigenen Vorstellungen in eine großzügige private Bade- und Wellnessoase zu verwandeln. Zusätzlich ist eine entsprechende Vorbereitung für einen Schwimmbadbereich vorhanden. Das Grundstück verfügt außerdem über einen Obstgarten, einen eigenen Brunnen mit Hochleistungspumpe sowie eine Zisterne zur Gartenbewässerung. Damit ist auch für eine komfortable und ressourcenschonende Bewässerung des Gartens bestens vorgesorgt. Hochwertiger Außenbereich Die großzügige Terrasse wird durch eine hochwertige Überdachung mit Sonnenschutz ergänzt und bietet einen geschützten Platz für gemütliche Stunden im Freien. Ein weiteres Highlight ist das hochwertig errichtete Gartenhaus, das auf einer massiven Bodenplatte steht und über eigene Wasser-, Kanal- und Stromanschlüsse verfügt. Dadurch lässt sich das Gartenhaus weit über eine klassische Abstellmöglichkeit hinaus nutzen - beispielsweise als Werkstatt, Hobbyraum, Lager, Rückzugsort oder künftig auch als Wellnessbereich. Für zusätzlichen Komfort sorgen die beschatteten Fenster, teilweise mit integriertem Insektenschutz. Komfort und moderne Haustechnik Die Immobilie überzeugt auch technisch mit einer hochwertigen und durchdachten Ausstattung: Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich Beheizung über das Nahwärmenetz Glasfaseranschluss im Haus Videoüberwachung für Innen- und Außenbereich, online einsehbar und steuerbar 3-fach verglaste Fenster Fenster mit Beschattung, teilweise mit Insektenschutz Sicherheitsglas beim Frontfenster im Wohnbereich energiesparende LED-Beleuchtung eigener Brunnen mit Hochleistungspumpe Zisterne für die Gartenbewässerung 4.000-Liter-Zisterne zur Regenwassernutzung hochwertige Terrassenüberdachung mit Sonnenschutz Gartenhaus auf hochwertiger Bodenplatte mit Wasser-, Kanal- und Stromanschluss Vorbereitung für den Schwimmbadbereich Genehmigung für einen ca. 80 m² großen Schwimmteich bzw. Pool Genehmigung für die Errichtung eines zusätzlichen Carports Die Immobilie wurde diffusionsoffen errichtet und verfügt über eine hochwertige Holzfaserdämmung. Verkaufspreis: Euro 625.000,00 Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der Wohn Plus Berater der VKB-Bank Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 2339 oder [Tel]. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Wir dürfen Sie darauf hinweisen, dass manche Bilder bzw. sämtliche Bilder sowie Textteile bzw. Beschreibungen "KI-bearbeitet" sind. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Lage - ländliche Ruhe trifft hervorragende Erreichbarkeit Die Immobilie befindet sich in Antiesenhofen im Bezirk Ried im Innkreis, in einer angenehm ruhigen und naturnahen Umgebung des Innviertels. Hier genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Wohnens, ohne auf eine gute Infrastruktur und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung verzichten zu müssen.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mistelbach, Oberösterreich! Dieses charmante Bungalow bietet auf 72,65 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein gemütliches und modernes Wohnen brauchen. Dieses Objekt eignet sich ideal für Singles und Paare als Haupt- oder Nebenwohnsitz. Für Familien bietet dieses Haus (als Nebenwohnsitz) eine ideale Kombination zum Leben in der Stadt. Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit 3 Zimmern, die viel Platz für individuelle Gestaltung und Wohnkomfort bieten. Die hellen Räume sind mit Fliesen und Industrie-Teppichboden ausgestattet, die nicht nur pflegeleicht sind, sondern auch für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Die Beheizung erfolgt über einen Kachelofen, ergänzt mit Infrarotpanelen. *** Altersbedingt sind Sanierungen erforderlich. *** Die Einbauküche ist perfekt für alle, die gerne kochen und Gäste bewirten. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, das für viel Tageslicht und eine gute Belüftung sorgt - ein echtes Plus an Komfort. Der Garten und die Terrasse laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Ob ein Frühstück in der Sonne, ein gemütlicher Grillabend oder einfach nur Ruhe und Natur genießen - hier finden Sie Ihre grüne Oase direkt vor der Haustür. Die Garage bietet zudem sicheren Stellplatz für ein kleineres Auto oder zusätzlichen Stauraum. => Die Immobilie könnte auch als Zweitwohnsitz verwendet werden, in diesem Fall wird seitens der Gemeinde eine Freizeitwohnungspauschale von etwa € 400,00 pro Jahr vorgeschrieben. => INTERESSIERT? DANN SCHICKEN SIE UNS BITTE IHRE ANFRAGE DIREKT ÜBER DIE WEBSITE "ANBIETER KONTAKTIEREN"; DAMIT SIE IHR EXPOSÉ ERHALTEN. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses charmante Haus liegt in 4204 Mistelbach, Oberösterreich, in ruhiger und naturnaher Lage. Die Nähe zur Gemeinde Reichenau bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur. Ideal für alle, die Erholung und dennoch kurze Wege zu Einkauf und Freizeit schätzen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieser gepflegte Bungalow in Vasoldsberg verbindet gemütliches Wohnen auf einer Ebene mit einem großzügigen Außenbereich und viel Platz zum Entspannen. Im Inneren präsentiert sich das Haus wohnlich und gepflegt. Der gemütlich gestaltete Wohnbereich mit Parkettboden, moderner Wohnwand und Elektrokamin schafft eine angenehme Atmosphäre. Die Küche bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten. Die weitläufige Grünfläche bietet viel Platz für Familie, Kinder, Haustiere oder die individuelle Gartengestaltung. Ein überdachter Sitzbereich mit rustikaler Sitzgarnitur schafft einen geschützten Platz für gemeinsame Essen, Grillabende und entspannte Stunden im Freien. Ein separates Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum. Direkt vor dem Gebäude steht eine großzügige befestigte Fläche für PKW-Abstellplätze zur Verfügung. Insgesamt eignet sich die Immobilie besonders für Menschen, die ebenerdiges Wohnen, einen eigenen Garten und eine ruhige Wohnumgebung schätzen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Wohnen auf einer Ebene - großzügiger und gepflegter Garten - überdachter Sitz- und Grillbereich - Gartenhaus mit zusätzlichem Stauraum - mehrere PKW-Abstellmöglichkeiten direkt beim Haus - gemütlicher Wohnbereich mit Elektrokamin - ruhige Wohnlage nahe Graz - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Die Immobilie befindet sich in 8076 Vasoldsberg, südöstlich von Graz. Die Umgebung ist überwiegend von Einfamilienhäusern und Grünflächen geprägt und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Gleichzeitig bleibt die Nähe zum Grazer Stadtgebiet erhalten.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen auf einer Ebene: Bungalow mit Garten, Terrasse & Charakter Holzbalken, Terrakottaboden und ein gemütlicher Kachelofen verleihen diesem Bungalow seinen ganz eigenen Charme. Wohnen auf einer Ebene, fünf flexibel nutzbare Zimmer und ein sonniger Garten mit Terrasse, Gartenhütte und Pool bieten jede Menge Raum für Ihre eigenen Ideen. Neugierig geworden? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Eckdaten & Ausstattung im Überblick Ca. 129 m² Nutzfläche auf einer Ebene mit 5 Zimmern Ca. 560 m² Grundstück mit Garten, Terrasse und Gartenhütte Wohn- und Essbereich mit Kachelofen (Dichtheitsprüfung erforderlich) Modernisiertes Bad mit bodengleicher Dusche, 2 WCs, Abstellraum Pool mit Überdachung (Pool, Überdachung und Technik zu erneuern) Brunnen im Garten, derzeit undicht Garage plus 3 Stellplätze Ruhige, grüne Wohnsiedlung in St.Florian Linz in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, A1-Auffahrt St.Florian in der Nähe Kindergarten, Schulen, Sportpark und Freibad in der Gemeinde Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-partners-boha-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Dieter Eisinger per Mail: [Email], oder telefonisch unter: [Tel]. REMAX Partners | [Tel]Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #ruhig

In begehrter und ruhiger Wohnlage von Bad Ischl präsentiert sich dieser vollunterkellerte Bungalow auf einem 298 m² großen Grundstück mit herrlichem Blick auf den Hausberg Katrin. Das ursprünglich teilweise 1932 errichtete und 1972 erweiterte Wohnhaus bietet rund 108 m² Wohnfläche mit drei Schlafzimmern, zwei Wohnräumen, einer Küche, zwei Badezimmern und einem separaten WC. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht vielseitige Wohn- und Gestaltungsmöglichkeiten. Der vollunterkellerte Bereich mit zwei zusätzlichen Zimmern, einer Werkstatt und zwei großzügigen Lagerräumen bietet reichlich Stauraum und Platz für Hobbys. Besonders praktisch sind die Innentreppe sowie zwei separate Außenzugänge. Über die Jahre wurden laufend Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Dazu zählen unter anderem die Neueindeckung des Daches mit PREFA-Aluminiumschindeln (2010), die Fassadendämmung an drei Seiten (2008), eine neue Küche, ein erneuerter Elektroverteiler sowie diverse Bodenbelags- und Malerarbeiten. Das Haus ist grundsätzlich bezugsfertig, bietet jedoch insbesondere bei Fenstern und Heiztechnik weiteres Modernisierungspotenzial. Der überschaubare Garten mit südseitiger Grünfläche und praktischem Geräteschuppen lädt zum Entspannen ein und überzeugt durch seinen geringen Pflegeaufwand. Fazit: Eine interessante Liegenschaft mit viel Potenzial in attraktiver, zentrumsnaher Lage von Bad Ischl - ideal für Familien, Paare oder Käufer, die ein gemütliches Eigenheim mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten und schönem Katrinblick suchen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Wunderschönes Haus mit Sonnelage und Panaromabilck, 8 min vom Ski-Gebiet Goldeck entfernt oder Mölltaler Gletscher 35 min, Millstättersee in 10 min, Modern mit niedrigen HAltungskosten Fußbodenheizing und Solar/ Elektro ausgestattet. Vor Ort alle notwenidigen Geschäfte. Sehr gut ausgestattet, keine Reparaturen alles bestens modern, einfach einziehen. Die Heizung wird erbracht von Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung ergänzt durch Photovoltaikanlage. Man hat kaum Heizungskosten oder Verbrauchskosten. Lage: Haus liegt ruhig und sicher und gut erreichbar in der besten Gegend (nur Familienhäuser) in Pattendorf, Gemeinde Lurnfeld, Lurnfeld ist eine Flächengemeinde und befindet sich am Westrand der gleichnamigen Beckenlandschaft am Ende des oberen Drautals. Der Hauptort Möllbrücke liegt an der Mündung der Möll in die Drau, wenige Kilometer westlich von Spittal an der Drau. Die im Westen der Gemeinde ansteigende Kreuzeckgruppe trennt das Mölltal vom oberen Drautal. Der höchste Punkt der Gemeinde ist die Kleine Leier (2662 m) in der Reißeckgruppe. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett Bemerkungen: Das Haus ist perfekt ausgestattet mit einer teuren Einbauküche, drei Badezimmern, davon eins mit Badewanne, 3 Schlafzimmer, Großer Wohnzimmer mit Küche. Alles ist elektrisch und modern. Die Heizung wird erbracht von Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung, die Fenster und Terrassentüren bestehen aus Katzbeck-Holz-Alu-Elementen und sind dreifach verglast. Elektrische Fensterbeschattung ist durchwegs vorhanden. Die Raumhöhen sind mit 2.70 m und im Wohnraum mit über 4.40 m beeindruckend.... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse #ruhig

RAUM FÜR IHRE IDEEAktuell zwei Wohneinheiten • 2.686 m² Grund • Natur • Ruhe • Nähe zu Melk & Wachau Was würden Sie aus diesem Ort machen? Gemeinsam leben und getrennte Bereiche schätzen? Mehrgenerationenwohnen? Wohnen und Arbeiten verbinden? Garten, Natur und Rückzug genießen? Oder eine ganz eigene Idee verwirklichen? Dieses Anwesen in Goßam bei Emmersdorf gibt darauf keine fertige Antwort. Vieles ist bereits vorhanden – und darf demnach weitergedacht werden. WAS BEREITS DA ISTRund 404 m² Nutzfläche mit zwei geschaffenen Wohneinheiten bieten außergewöhnlich viel Raum. Dazu kommen rund 2.686 m² Grund, Garten, Terrasse, Wintergarten und Pool sowie ein großzügiger Erdkeller und ein ausbaubarer Dachboden. Hohe Räume und Kachelöfen geben dem Haus seinen besonderen Charakter. Ein eigener Hausbrunnen etc. RAUM, DER SICH VERÄNDERN DARFBesonders interessant ist die Kombination aus bestehender Substanz und Entwicklungsmöglichkeiten. Der großzügige Grund eröffnet weitere Perspektiven. Eine mögliche Teilbarkeit bzw. adaptierte Nutzung ist selbstverständlich entsprechend den baurechtlichen Rahmenbedingungen individuell zu prüfen. Damit kann dieser Ort für ganz unterschiedliche Lebensmodelle interessant sein: Für Generationen. Für Familien. Für Wohnen & Arbeiten. Für Menschen mit Platzbedarf. Oder einfach für jemanden mit einer guten Idee. RUHE – UND TROTZDEM NICHT AUS DER WELTGossam gehört zu Emmersdorf an der Donau. Melk liegt auf der anderen Seite der Donau, die Wachau "vor der Haustür"Hier wohnt man im Grünen und mit viel Ruhe. Gleichzeitig bleiben Stadt, Infrastruktur, Kultur und Freizeitmöglichkeiten gut erreichbar. Ein eigener fahrbarer Untersatz ist für diese Lage wesentlich – und gehört zu einer realistischen Betrachtung dieses Wohnortes dazu. AUCH BEI DER FINANZIERUNG DARF GEMEINSAM GEDACHT WERDENDer Eigentümer ist offen dafür bei einer passenden Konstellation neben dem klassischen Kauf auch individuelle Finanzierungsmöglichkeiten mitzudenken. Die konkrete Ausgestaltung ist abhängig von den jeweiligen Voraussetzungen und entsprechend individuell und rechtlich zu prüfen. NICHT ALLES LÄSST SICH AUF FOTOS ENTSCHEIDENDieses Haus ist ein bestehender Ort mit Geschichte, Substanz, Entwicklungschancen und ungewöhnlich viel Gestaltungsspielraum. Deshalb meine Einladung Neben der Besichtigung auch die für sie relevanten Möglichkeiten zu erkunden. Gehen Sie durch die bestehenden Wohneinheiten. Schauen Sie in den Erdkeller. Stehen Sie im Garten. Erleben Sie die Ruhe. Und prüfen Sie selbst, ob aus diesem Ort Ihr Refugium werden könnte. ECKDATEN• ca. 404 m² Nutzfläche • 2 bestehende Wohneinheiten • ca. 2.686 m² Grund • Garten mit Pool • Terrasse & Wintergarten • großzügiger Erdkeller • ausbaubarer Dachboden • Kachelöfen • eigener Hausbrunnen • ruhige, naturnahe Lage • Nähe zu Melk und Wachau • individuelle Finanzierungsausgestaltung nach abgestimmter und geprüfter Vereinbarung. Orientierungspreis € 399.000,-BESICHTIGUNG & PERSÖNLICHE ERKUNDUNGMag. (FH) Irena Kosic i Kos²² e.U. | Immobilienvermittlung[E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]Ich lade Sie herzlich ein, sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Potenziale erschließen sich, wenn man sich einen eigenen Eindruck verschafft. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ikos22.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

2-Zimmer-Wohnung in guter Lage mit Parkplatz und Lagerabteil Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre gute Lage und eine praktische Raumaufteilung. Sie bietet ein angenehmes Wohnambiente und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Ein Lagerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, während der zugehörige Parkplatz den Wohnkomfort perfekt ergänzt. Wir machen darauf aufmerksam, dass zum Jahreswechsel eine Indexanpassung der Mietvorschreibung erfolgt, die zu einer Erhöhung des monatlichen Vorschreibungsbetrags führen kann. Heizung: Biogas-Heizungsanlage Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 74.5 Gesamtenergieeffezienz Faktor (k W): 1.27... [Mehr]