Suchergebnisse für "bungalow 4300 kaufen"

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Attraktive-Bungalow-Villa in absoluter Ruhelage mit und großzügigem Garten und mit nur einem Wohnnachbar. Im südlichsten Teil von St.Pölten haben sie nun die Möglichkeit, ein schmuckes Häuschen mit ca. 90m² Wohnfläche sowie ca.1.406m² Grund zu erwerben. Das Haus wurde 1966 errichtet und das Alu PREFA Dach vor 20 Jahren und die Fenster erneuert. Sie können unter der Webseite die 360° Bilder betracheten. https://www.wsimmo.at/671992/Immobiliensuche/immobilien/Haus-Kauf/%C3%96sterreich/Nieder%C3%B6sterreich/St.%20P%C3%B6lten/Bungalow-in-sehr-ruhiger-Lage-1004519155? page Idx=0&items Per Page=25&estates-view=list-view&offer Type=SELL&country=AT&division=AT.3&price From&price To&area From&area To&ground Area From&ground Area To&room Number From&room Number To&sorting=MODIFICATION_DATE Das Grundstück unterliegt der Nutzungsrechte in den Flächenwidmungsarten VI Grünland erhaltenswerte Gebäude. Es gibt eine ausgezeichnete Infrastruktur wie z.B. Schulen, Kingergarten, Ärzte, Gastronomie und eine öffentliche Anbindung an das Bahn-/ Bussystem der Landeshauptstadt sowie eine flotte und gute Autobahn Anbindung zur A 1 Westautobahn. Dieser charmante Bungalow befindet sich in südlich von St.Pölten ca. 10 Minuten entfernt, Niederösterreich. Die Lage besticht durch ihre Nähe der Landeshauptstadt und der absoluten Ruhelage. Zufahrt in einer Sackgasse, dementsprechend kein Durchzugsverkehr! Willkommen in Ihrem neuen Bungalow Zuhause Nähe St.Pölten absolut Hochwasserfrei in Niederösterreich gute Autobahn Auffahrten, aber lärm frei entfernt! Dieser gepflegte Bungalow bietet Ihnen auf großzügigen ca.90 m² Wohnfläche und einer Nutzfläche von 135m² ein komfortables und modernes Wohnerlebnis auf einer Ebene. Mit insgesamt 3,5 Zimmern ist ausreichend Platz für die ganze Familie. Der offene Wohn-Essbereich mit moderner Einbauküche und Markengeräte lädt zu geselligen Stunden und gemeinschaftlichem Kochen ein. Genießen Sie den herrlichen Fernblick Richtung Süden und abendliche Kühle, direkt von Ihrem Zuhause und den zwei großzügigen Terrassen. Der liebevoll angelegte Garten bietet Raum zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Grillabende. Ein Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie ein WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Das Haus ist mit hochwertigen Materialien wie Fliesen und Kunststoff-Fenster ausgestattet und verfügt über eine effiziente Fußbodenheizung, die mit einer großen Wärmepumpe und einem extra Festbrandkessel für die Heizkörperbeheizt werden, so bleiben Sie auch an kalten Tagen angenehm warm. Eine Klimaanlage für den Wohnbereich rundet dieses Angebot ab. Eine Garage sowie viele zusätzliche Stellplätze gehören ebenfalls zum Angebot und bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. • Die Dachdeckung ist auf den neuesten Stand mit einer neuen PREFA Alu-Deckung! • Objekt Unterkellert • Dachboden vorhanden, wäre evtl. Ausbaufähig. • Baujahr ca.1966, Sanierungen wurde regelmäßig erfolgt, auch eine Imposante extra Auffahrt mit umfangreichen Befestigungen wurden errichtet. • Die Senkgrube wird zurzeit von einer dreiköpfigen Familie alle 12 Wochen entleert. Es gibt auch einen Treppenlift zur Bewältigung der großen Stufe, sowohl auch eine imposante Auffahrt bis zum Eingangsniveau. Alle Genehmigungen und Bescheide. Der Kaufpreis für diesen attraktiven Bungalow beträgt € 360.000,- Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein hochwertiges und gepflegtes Haus in einer der schönsten Regionen Niederösterreichs zu erwerben. Hier wartet Ihr neues Traumhaus auf Sie! Überzeugen Sie sich selbst von diesem gemütlichen Zuhause in NÖ Nähe St.Pölten und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. www.wsimmo.at Die Wiese ist leider zur Zeit aufgrund der Hitzeperode etwas vertrocknet. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage als Link zur Verfügung stellen. Wenn Sie diese Anfrage bestätigen, dann bestätigen Sie auch unsere Storno Bedingungen der nicht rechtzeitig abgesagten Besichtigungstermine und stimmen der Stornierungsgebühr zu. Für eventuelle Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Die WS IMMO übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz dieser Immobilie. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 192.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.99 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Büro #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieser entzückende Bungalow in unmittelbarer Nachbarschaft von Eisenstadt überzeugt durch seinen besonderen Charme, großzügige Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² bietet das Haus ausreichend Wohnraum und aufgrund des insgesamt 1907m² Grundstücks mit voller Baugrundwidmung darf auch noch nach Belieben erweitert werden. Das Objekt ist voll unterkellert, wodurch reichlich Stauraum sowie Platz für Hobby, Fitness oder Wellness geschaffen wird. Zusätzlich verfügt der Keller über einen Autoabstellplatz, der direkten Zugang zum Haus ermöglicht. Der ausbaubare Dachboden eröffnet weiteres Potenzial – sei es als zusätzlicher Wohnraum, Atelier oder Büro. Ein gemütlicher Bungalow, der durch seine Kombination aus gemütlichem Wohnkomfort, Ausbaupotenzial, idyllischem Grundstück und erstklassiger Lage überzeugt. Perfekt für alle, die Wohnen im Grünen mit urbaner Nähe verbinden wollen. Das großzügige Grundstück bietet einige Annehmlichkeiten: Freistehende große Garage - ideal auch für Bastler oder als zusätzliche Lagerfläche Obstgarten - Kirschen, Marillen, Nüsse usw. Baugrund - mit Potenzial für Erweiterung oder zusätzliche Bebauung, Fantastischer Ausblick über die umliegende Landschaft Ideale Verkehrsanbindung – ob Auto, Bus oder Bahn Hier genießen Sie Naturverbundenheit und gleichzeitig kurze Wege in die Stadt. Distanzen: Apotheke: ca. 3km Arzt: ca. 300m Kindergarten : ca. 600m Volksschule: ca.600m Bank: ca. 2,7km Bus: ca. 120m Zug: ca. 1,7km Lage: Der Bungalow befindet sich in Großhöflein, einer beliebten Wohngemeinde mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die Nähe zur Landeshauptstadt Eisenstadt (nur 2 Minuten entfernt) garantiert beste Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Kultur- und Freizeitangebote. Auch Wien ist durch die Autobahn schnell erreichbar. Großhöflein ist eine charmante Gemeinde im Burgenland, bekannt für ihre idyllische Lage und hohe Lebensqualität. Sie liegt westlich von Eisenstadt und bietet eine ideale Mischung aus ländlichem Flair und moderner Infrastruktur. Die Gemeinde ist von Weinbergen umgeben, was sie besonders für Weinliebhaber attraktiv macht. Mit einer reichen Geschichte und kulturellen Highlights bietet Großhöflein zudem interessante Sehenswürdigkeiten, wie die Pfarrkirche St.Georg, die mit ihrem historischen Charakter beeindruckt. Darüber hinaus sorgen zahlreiche Vereine und Veranstaltungen für ein lebendiges Gemeinschaftsleben. Die Lage in der Nähe der Landeshauptstadt Eisenstadt ermöglicht schnelle Verbindungen zu urbanen Zentren, während die Nähe zur Natur Ruhe und Entspannung garantiert. Großhöflein ist ein idealer Ort für Familien, Pendler oder Menschen, die das Leben im Grünen genießen möchten. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen. Ich behalte mir das Recht vor, bei entsprechender Nachfrage den Verkauf über ein digitales Angebotsverfahren abzuwickeln. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen.erreichbar.möchten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <3.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <3.500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Ruheoase mit viel Potenzial - Bungalow auf großzügigem Grundstück Diese Immobilie ist vor allem eines: ein Rückzugsort für Menschen, die Ruhe, Privatsphäre und Wohnen im Grünen zu schätzen wissen. Das Haus befindet sich außerhalb des Ortsgebietes in einer kleinen, äußerst ruhigen Wohnlage. Eine besondere Lage, die viel Privatsphäre bietet und gleichzeitig ein angenehmes Wohnumfeld schafft. Der im Bungalowstil errichtete Hauptteil mit Teilunterkellerung stammt aus den 1970er-Jahren und wurde später mit einem Vollwärmeschutz versehen. In den 1980er-Jahren erfolgte eine Erweiterung durch einen Anbau. Die Immobilie präsentiert sich mit einer einfachen Ausstattung und weitgehend unsaniertem Zustand. Damit bietet sie insbesondere Käufern, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten, eine interessante Grundlage für eine umfassende Modernisierung und individuelle Neugestaltung. Das Raumkonzept umfasst einen Ess- und Wohnbereich, der den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses bildet. Angrenzend befindet sich eine kleine Kochnische. Weiters stehen ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, Bad/WC, und ein Abstellraum zur Verfügung. Für behagliche Atmosphäre sorgt im Wohnbereich ein Ofen mit Sichtfenster, der gerade in der kühleren Jahreszeit zum gemütlichen Mittelpunkt des Hauses werden kann. Die bestehende Wärmeversorgung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Im weitläufigen Garten gibt es einen sanierungsbedürftigen Pool mit ca. 6 × 4 Metern. Dieser bietet jedoch die Möglichkeit, wieder zu einem attraktiven Mittelpunkt des Außenbereichs zu werden. Zwei Carports ergänzen das Platzangebot und bieten geschützte Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge. Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die nicht nach einem bezugsfertigen Wohnhaus suchen, sondern den Charakter eines bestehenden Hauses, ein großzügiges Grundstück und eine außergewöhnlich ruhige Lage mit viel Gestaltungspotenzial schätzen. Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können. Unsere Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Bungalow in Seiz mit großem Grundstück Dieses Einfamilienhaus mit ca. 127,10 m² Wohnfläche und 4 Zimmern bietet eine solide Basis für Familien und alle, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten. Nebenflächen wie der Keller bieten zusätzlichen Platz für Hobby, Lagerung oder Werkstatt. Besonders attraktiv: Die moderne Heizung über eine Luftwärmepumpe sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort, zusätzlich kann das Haus auch über einen Holzofen beheizt werden. Raumaufteilung (ca.-Angaben): Küche- und Esszimmer: 16 m² 2 Kinderzimmer: je 11,5 m² Schlafzimmer: 17,5 m² Wohnzimmer: 40 m² Bad: 6,1 m² Separates WC Vorraum 22 m² Keller: ca. 85 m² Garage: ca. 20 m²Das Haus ist nahezu zur Gänze unterkellert und stellt damit viel Platz für Hobby, Lagerung oder eine Werkstatt bereit. Draußen erwartet Sie ein weitläufiges Grundstück mit ca. 1.499 m², das nahezu eben angelegt ist und damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ergänzt wird das Angebot durch eine Terrasse mit ca. 20 m² sowie eine Garage und ein Carport. Die Zufahrt erfolgt über eine Einfahrt im Eigentum der Anrainer. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses Haus bietet!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser traumhafte Bungalow vereint modernes Wohnen, sonnendurchflutete Räume und eine ruhige, familienfreundliche Lage. Auf ca. 122 m² Wohnfläche, mit bis zu 4 m Raumhöhe, genießen Sie ein einzigartiges Raumgefühl. Der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Gartenoase ist perfekt für entspannte Stunden und gesellige Abende. Drei behagliche Schlafzimmer, ein stilvolles Bad mit Wanne und Dusche, ein separates Gäste-WC sowie zwei Carportplätze bieten Ihnen höchsten Wohnkomfort. Der liebevoll gestaltete Garten mit ca. 258 m² ist Ihre private Rückzugsoase – ideal für Sonnenstunden, Grillabende und unvergessliche Momente mit Familie und Freunden. Hier wohnen Sie naturnah und trotzdem bestens angebunden: Einkauf, Schulen, die Schweizer Autobahn und sogar internationale Flughäfen sind schnell erreichbar. Ein Zuhause, das Herz und Verstand begeistert – und auf Sie wartet! Der Energieausweis befindet sich in Ausarbeitung. Das Objekt befindet sich gemäß aktueller Ausweisung teilweise in der Gefahrenzone BWV HQ300 (Abflusszone) sowie in der BWV Gelben Zone (Details siehe Fotogalerie). Einmalkosten: Grundbuchseintragung: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt. Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt. Barauslagen Alle Angaben beziehen sich auf die Auskünfte der Eigentümer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

FAMILIENSITZ mit Altbaumbestand und vielen Grün- und Blühpflanzen! Massiv erbauter Bungalow (ZIEGELBAU) vom Baumeister 1987 um 2 Zimmer erweitert, ursprünglich aus den 1960ern. In den 2000ern dann mit solidem, isoliertem Holzriegelbau ein weiterer Raum sowie ein sehr gemütliches Stüberl mit Heizung und Wasseranschluß angebaut. Schöner Blick in die versteckte Gartengrünoase! SPARSAME PELLETS-ZENTRALHEIZUNG über Radiatoren! Zentral gesetzter MELLERKAMIN beheizt 3 RÄUME! MASSIVBAU: ca. 123m² Wohnfläche + ca. 24m² WINTERGARTEN mit WERKSTATT HOLZRIEGELBAU beheizt: zuzüglich ca. 25m² Wohnfläche GARAGE/EINLAGERUNGSRAUM plus Carport! ALLES IN EINER WOHNEBENE! Schön gewachsener BLÜHGARTEN! Die Liegenschaft wurde laufend renoviert, die meisten Fenster sind erneuert, weitere Fenster sowie die Eingangstüre und die Balkontüre warten auf die Visionen des neuen Eigentümers! Das Haus war immer in Familienbesitz und wird gerade geräumt bzw. adaptiert, ist maler- bzw. belagsfertig und kann mit HERBST 2026 geräumt oder auf Wunsch auch mit der alten Küche übergeben werden! Wir freuen uns über Ihre Anfrage! www. IMMOBILIENOPTIMIERUNG.at Ihr Spezialist für den Wienerwald - Seit 1998! Thomas Mahkovec (Geschäftsinhabung) 2534 Alland, Groisbach 88 email: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel. [Telefonnummer entfernt] bitte SMS oder Nachricht hinterlassen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 217.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.09 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Objektbeschreibung Der Bungalow befindet sich auf einem 539m² Grundstück in einer absolut ruhigen Siedlungslage von Sollenau. RAUMAUFTEILUNG Auf ca. 90 m² Wohnfläche stehen Ihnen ein Vorraum, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Das WC ist separat. Highlight ist aber sicherlich der ca.13 m² große Wintergarten. Im westseitigen Garten können Sie insbesondere am Nachmittag sowie am Abend die sonnigen Stunden genießen. • Keller 75m² • Garage 23m² • Heizung Gas Zentral (Therme erneuert 2018) • Vollwärmeschutz (angebracht 2022) • Fenster (erneuert 2022) Ein paar kleinere Fertigstellungsarbeiten sind noch nötig! Der Kaufpreis beträgt EUR 358.000.- Energieausweis: HWB 59,5 kWh C Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20% MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5% Grundbucheintragungsgebühr: Je nach Hauptwohnsitz Vertragserrichtung: 1,2% zzgl. Ust. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne. Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz (EAVG 2012): Für dieses Objekt liegt derzeit kein gültiger Energieausweis vor. Auf Grund des Alters und der Art des Gebäudes ist von einer entsprechenden Gesamtenergieeffizienz auszugehen. Eine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie wird nicht übernommen. Der Energieausweis wird ehestmöglich nachgereicht bzw. spätestens bei der Besichtigung vorgelegt.... [Mehr]

#Garten #Keller

Dieser großzügige Bungalow bietet auf 140 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen. Mit einem geräumigen Wohn-Ess-Zimmer und der Möglichkeit, die Küche anzuschließen, ist er ideal für Familien. Da ein Kamin vorhanden ist könnte ein Schwedenofen für Gemütlichkeit sorgen, während der vollständig unterkellerte Raum zusätzlichen Stauraum bietet. Der gepflegte Garten, ebenso wie der Hobbyraum im Dachgeschoss ermöglichen vielfältigste Freizeitgestaltung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • geräumiges Wohn-Ess-Zimmer - Küche kann angeschlossen werden • Kamin für Schwedenofen vorhanden • Gartenbewässerung • Leca-Hohlsteine und gedämmter Dachboden • zwei Schlaf-/Arbeitszimmer • ein Zimmer davon teilbar auf zwei Zimmer mit eigenem Eingang • Abstellraum • Hobbyraum und Gästezimmer im Dachgeschoss • Kellerstüberl und Waschküche • vollständig unterkellert • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Bezugsfertiger, moderner Bungalow mit Burgblick Dieses wunderschöne, moderne Einfamilienhaus überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, die ebenerdige Bauweise und den herrlichen Burgblick. Das ELK-Fertigteilhaus befindet sich auf einem 899 m² großen Grundstück und ist sofort bezugsfertig. Der Bungalow verfügt über eine Wohnfläche von ca. 101 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 119 m² und ist nicht unterkellert. Alle Räume befinden sich auf einer Ebene und bieten ein komfortables, barrierefreies Wohnen. Die Raumaufteilung umfasst 4 Zimmer, 2 Badezimmer sowie 2 WCs. Die Immobilie ist teilweise möbliert und eignet sich ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende. Diele Flur Küche Wohn-/Esszimmer 2 Badezimmer mit WC 2 Schlafzimmer Schrankraum Hobbyraum Technikraum Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse mit ca. 22 m², die zum Entspannen und Genießen einlädt. Der liebevoll angelegte Garten rundet das Gesamtbild perfekt ab. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Carport zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Die Kunststofffenster sind mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden sowie Insektenschutz ausgestattet. Die Zufahrt zum Haus erfolgt über eine öffentliche Straße. Besichtigung & Kontakt: Besichtigungen sind jederzeit möglich - einem sofortigen Einzug steht nichts im Wege. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und Ihnen diese Immobilie bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen! T: [Tel] M: [Email] Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at www.remax.at/de/1669-2284 -> Hier geht es zur RE/MAX Thermal -> Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier gehts zum Beratungstermin [https://www.remax.at/de/immobilien/verkaufen? rxof=1798] Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Einkaufszentrum Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Modernes Wohnen in Oberwart – Ein traumhaftes Zuhause In der idyllischen Umgebung nahe Oberwart entsteht ein hochqualitativer Bungalow, der durch zahlreiche attraktive Merkmale besticht. In einer sonnigen Sackgassenlage gelegen, bietet dieses Neubauprojekt nicht nur eine ruhige Umgebung, sondern auch ein modernes Wohngefühl, welches keine Wünsche mehr offen lässt. Architektur und Raumgestaltung Dieser Bungalow zeichnet sich durch die Verwendung hochwertiger 50er Ziegel aus. Diese Materialien garantieren nicht nur eine hervorragende Isolierung, sondern tragen auch zur Langlebigkeit des Gebäudes bei. Die offene Gestaltung von Wohnzimmer und Küche schafft ein großzügiges Raumgefühl, das ideal für Familien und gesellige Zusammenkünfte ist. Das Esszimmer fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein und sorgt für ein einladendes Ambiente. Das Elternschlafzimmer überzeugt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch einen eigenen Schrankraum und ein Badezimmer ensuite. Diese durchdachte Anordnung sorgt für ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre. Darüber hinaus sind zwei separate Kinderzimmer vorhanden, die ausreichend Platz für individuelles Wohnen und Lernen bieten. Innovative Technik und Gestaltung Ein besonderes Highlight dieses Bungalows ist die Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt, während die integrierte Deckenkühlung an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen sorgt. Die Fenster sind mit Insektenschutz ausgestattet und verfügen über elektrische Raffstores, die sowohl Komfort als auch Schutz vor direkter Sonneneinstrahlung bieten. Die ansprechende Atriumterrasse ist ein weiteres Plus dieses Objekts. Hier können die zukünftigen Eigentümer entspannen und den Blick ins Grüne genießen, was für eine perfekte Verbindung zur Natur sorgt. Zusätzliche Annehmlichkeiten Die Immobilie bietet zudem eine Doppelgarage, die den Zugang sowohl zum Technikraum als auch zu einem praktischen Waschraum ermöglicht. Vom Waschraum gelangt man auch direkt in den Vorraum des Wohnhauses. Diese durchdachte Planung erleichtert den Alltag enorm und sorgt für eine effiziente Nutzung des verfügbaren Platzes. Obwohl der Pool und das Gartenhaus genehmigt sind, sind sie noch nicht ausgeführt. Dies gibt dem neuen Eigentümer die Freiheit, die Gartengestaltung sowie die Fassadengestaltung individuell zu planen und zu gestalten. So kann ein persönlicher Rückzugsort im Freien geschaffen werden, der den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen entspricht. Fazit Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieser Neubau nahe Oberwart eine hervorragende Gelegenheit für alle, die modernes und komfortables Wohnen in einer ruhigen Umgebung suchen, darstellt. Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, hochwertigen Materialien und der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung macht dieses Projekt zu einer attraktiven Option auf dem Immobilienmarkt. Wer ein passendes Zuhause sucht, seine eigenen Ideen für die Innengestaltung noch umsetzen will, sollte dieses Angebot nicht vergessen. Übersicht Grundriss: Wohneinheit 1: ca. 122m²Wohneinheit 2: ca. 48m²Garage: ca. 42m²DG Ausbau: ca. 20m² (auch mehr möglich) Terrasse: ca. 25m²Noch zum Fertigstellen (Siehe Fotos): Außenputz Garten/Außenanlage/Gartenhaus Pool (wenn gewünscht) Luftwärmepumpe/Puffer Speicher Elektrische Fertigstellung Bad/WCInnentüren einbauen (Türen vorhanden) Bodenbelege (Teils schon vorhanden) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Krankenhaus <8.000m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <7.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wir freuen uns, Ihnen diesen charmanten Bungalow in Weigelsdorf, einem ruhigen Ortsteil von Ebreichsdorf, präsentieren zu dürfen. Das ursprünglich im Jahr 1971 fertiggestellte Einfamilienhaus wurde im Jahr 2014 durch einen Zubau erweitert und im Zuge dessen umfassend technisch und thermisch modernisiert. Heute vereint die Immobilie den Charme eines gepflegten Bestandsobjekts mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen – ein Zuhause zum Wohlfühlen für die ganze Familie. FAST FACTSca. 120 m² Wohnfläche Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank Zwei Kinderzimmer Großzügiges Badezimmer Voll unterkellert mit Garage, Werkstatt und großem Fitnessraum Moderne gasbetriebene Fußbodenheizung Gemütlicher Holzkamin Eigener Hausbrunnen Großzügiger Garten mit Terrasse Ruhige Wohnlage Hier geht´s zum virtuellen Rundgang: https://tour.ogulo.com/8Y0GUMGEBUNG & LAGEDer Bungalow befindet sich in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung in Weigelsdorf, einem Ortsteil der Stadt Ebreichsdorf. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre familienfreundliche Atmosphäre, viel Grün und eine hohe Lebensqualität aus. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie Wien mit öffentlichen Verkehrsmitteln vom nahegelegenen Bahnhof Ebreichsdorf aus in rund 25 Minuten. Auch Baden und Eisenstadt sind in weniger als einer halben Stunde bequem mit dem Auto erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. DAS HAUSSchon beim Betreten vermittelt das Haus eine einladende und gepflegte Wohnatmosphäre. Im Zuge des Zubaus im Jahr 2014 wurde die Immobilie umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Fassade gedämmt, dreifach verglaste Kunststofffenster eingebaut sowie eine moderne Gasheizung mit Fußbodenheizung installiert. Ergänzt wird das angenehme Wohnklima durch einen stilvollen Holzkamin, der besonders in den Wintermonaten für Behaglichkeit sorgt. Auf rund 120 m² Wohnfläche bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung für Familien. Das großzügige Elternschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank, während zwei weitere Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Küche bietet mit einer angrenzenden Speisekammer zusätzlichen Stauraum und praktische Ablageflächen für den Alltag. Ein großzügiges Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Das Herzstück des Hauses bildet das helle Wohnzimmer mit hochwertigen Echtholzböden, einem gemütlichen Kamin und einer großzügigen Fensterfront, die den Blick in den liebevoll gepflegten Garten freigibt und für viel Tageslicht sorgt. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben der Garage stehen eine Werkstatt, ein großzügiger Fitnessraum sowie zusätzliche Lager- und Abstellflächen zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der gepflegte Garten mit seiner großzügigen Terrasse. Hier finden Sie ausreichend Platz zum Entspannen, Grillen oder Spielen mit der Familie. Die ruhige Lage und die gepflegte Gartenanlage schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre und machen den Außenbereich zu einer echten Erweiterung des Wohnraums. Diese Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten Gesamtzustand, die umfangreiche Modernisierung sowie ihre attraktive Lage in einer ruhigen Wohngegend. Sie bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer guten Anbindung profitieren möchten. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses besonderen Hauses und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen. RECHTLICHES In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern, sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten, sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann unsererseits keine Haftung übernommen werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #möbliert #ruhig

Zum Verkauf kommt dieser ländlich ausgestattete Bungalow mit ca. 62 m² Wohnfläche auf einem ca. 617 m² großem Mietgrundstück. Es ist der ideale Ort für Menschen, die sich nach Entspannung sehnen, sportliche Aktivitäten lieben oder einfach die Stille der Landschaft genießen möchten. Der Bungalow, 1975 in Massivbauweise errichtet, bietet Ihnen 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit offener Küche, Badezimmer mit Dusche und WC, Abstellraum und eine überdachte Terrasse mit Blick in den großen Garten. Das Haus hat einen gepflegten, altersentsprechenden Zustand. Das Wohnzimmer, mit hochwertigen Massivholzmöbel ausgestattet, wird mit einem Öl-Kachelofen beheizt, die anderen Räume mit modernen Infrarotpanelen. Das Haus wird möbliert verkauft. . Der liebevoll angelegte Garten mit Altbaumbestand kann über einen Brunnen gegossen werden. Der See ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die traumhafte Seeanlage ist nicht öffentlich zugänglich. Kommen Sie und entdecken Sie Ihren persönlichen Rückzugsort am Esterhazysee! Vereinbaren Sie jetzt gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin! RAUMPLAN: + Wohnzimmer: ca. 24,2 m² + Küche: ca. 5,4 m² + Badezimmer: ca. 4,2 m² + Schlafzimmer: ca. 8,3 m² + Zimmer: ca. 8,2 m² + Vorzimmer: ca. 6,7 m² + Abstellraum: ca. 5,6 m² + Überdachte Terrasse: ca. 16 m² MIETKONDITIONEN FÜR DAS GRUNDSTÜCK: Der Pachtvertrag für 10 Jahre mit einer vertraglichen Option auf weitere 10 Jahre abgeschlossen. Danach kann der Pachtvertrag erneuert werden. Miethöhe erste Vertragsperiode (10 Jahre): € 5.621, / Jahr (wertgesichert nach dem VPI 2020) Miethöhe zweite Vertragsperiode: € 6.183, / Jahr (wertgesichert nach dem VPI 2020) Betriebskosten Seeanlage (Stand 2026): € 391,26 (jährlich) Errichtungsgebühr: € 850, (einmalig zu entrichten) Vergebührung: € 609,73 (einmalig zu entrichten) LAGE: Trausdorf an der Wulka ist ein typisch burgenlandkroatischer Ort mit ca. 2062 Einwohnern im Burgenland im Bezirk Eisenstadt-Umgebung. Durch die Nähe zur Landeshauptstadt Eisenstadt und der sehr guten Verkehrsanbindung an Wien, erfreut sich Trausdorf als Wohnort großer Beliebtheit. Die ruhige Lage zwischen Leithagebirge und Neusiedlersee bietet jede Menge Erholung für jedes Alter. Die Gemeinde ist ein idealer Ausgangspunkt zu zahlreichen Ausflugszielen im Nord- und Mittelburgenland, wie: Neusiedlersee, Seefestspiele Mörbisch, Oper im Steinbruch, Familypark, Schloss Esterhazy und vieles mehr. An den Ufern der Wulka kann man gemütlich entlang der Kunstmeile spazieren. Trausdorf hat sich den Charm eines typischen Weinbauortes des Nordburgenlandes erhalten. Kulturell und touristisch hat der Ort auch einiges zu bieten. Einige gastronomische Betriebe, ein Spar, Kindergarten und Volksschule, bieten den perfekten Rahmen für Ihren neuen Lebensmittelpunkt. ENTFERNUNGEN: Ortszentrum: 2.4km Volksschule: 2.4km Spar: 3km Autobahnanschluss: 2,9km Eisenstadt Zentrum: 5km Mörbisch: 15km Familypark: 8km Wien Stadtgrenze: 45km Flughafen: 60km Sopron (H): 20km SONSTIGE ANGABEN: Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G.) Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <4.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <4.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]