Suchergebnisse für "bungalow 425000"

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein außergewöhnlicher Bungalow in Holzbauweise wird Ihnen über RE/MAX Nature zum Kauf angeboten. Die Immobilie besticht durch ihre offene, einladende Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Paare als auch für kleine Familien ideale Wohnbedingungen schafft. Herzstück des Hauses ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist und einen direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse bietet. Raumaufteilung: Wohn-Essbereich mit Küche und Arbeitsbereich, Badezimmer mit Dusche, WC, Schlafzimmer Für behagliche Wärme sorgen eine Holzheizung sowie ein zusätzlicher Pelletofen. Ein weiteres Highlight ist der Bereich mit eigener Sauna und Jacuzzi - ein Ort der Ruhe und Entspannung direkt im eigenen Zuhause. Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz zur Erholung und verfügt über ein praktisches Gartenhaus. Ein traditioneller Pizzaofen im Außenbereich macht laue Sommerabende zu einem besonderen Erlebnis und lädt zu gemütlichen Zusammenkünften im Freien ein. Ein Carport mit Stellplätzen für weitere Fahrzeuge rundet dieses attraktive Gesamtangebot ab. Diese Immobilie ist ein echtes Unikat und spricht all jene an, die Wert auf naturnahes Wohnen, Nachhaltigkeit und gehobenen Wohnkomfort legen. Hinweis: Zu den einzelnen Zimmern und der "bewohnbaren Fläche" geben wir gerne bei den Besichtigungen Auskunft. Der Energieausweis wird nachgereicht! Die Gemeinde Lassing im obersteirischen Bezirk Liezen erstreckt sich auf einer Fläche von 37 km² in einer Seehöhe von 782 Meter. Rund 8 Kilometer von der Bezirkshauptstadt Liezen entfernt, befindet sich der malerische Ort im Ennstal, im nördlichen Teil der Rottenmanner Tauern. Abseits der hochfrequentierten Hauptverkehrsadern, bietet Lassing seinen Besuchern zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, wie Reiten, Tennis oder Golf. 70 Kilometer bestens markierte Wanderwege stehen ebenso zur Verfügung wie ein wunderschöner Badesee. Wenn sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail. PS: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Daten übernehmen wir keinerlei Haftung, sie stammen direkt vom Eigentümer/Verkäufer bzw. wurden uns von den zuständigen Behörden und sonstig Zuständigen zur Verfügung gestellt. So können zum Beispiel verwendete Pläne und Planunterlagen in Inhalt wie auch Maßstab von etwaigen Originalplänen bzw. von der tatsächlichen Situation abweichen genauso wie gewisse Angaben auf Basis von Rundungen oder Schätzungen erfolgen können. Deshalb ist es auch besonders wichtig, dass ein jeder Interessent vor Bekundung seines Kaufinteresses mit Abgabe eines entsprechenden verbindlichen Kaufangebotes ausnahmslos eine genaue Besichtigung der betreffenden Immobilie selbst durchführt und darüber die Echtsituation in den für eine Kaufentscheidung wichtigen Punkten erfassen kann und so über das Objekt vollumfänglich Kenntnis hat. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND GEGEBENER GESETZLICHER BESTIMMUNGEN WIE AUCH DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

EINFAMILIENHAUS MIT SONNIGEM GARTEN & POOL IN KRITZENDORF In ruhiger und zugleich zentraler Lage von Kritzendorf, nahe dem Amtshaus und nur rund zwölf Gehminuten vom Bahnhof entfernt, befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 auf einem Baugrundstück mit ca. 929m². HAUS Das Haus wurde als Bungalow in massiver 30-Zentimeter-Ziegelbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von rund 137m². Ergänzt wird diese durch einen Vollkeller (ca. 142m²), der zum großen Teil als Wohnkeller ausgebaut ist. Ein großzügiger Wintergarten (ca. 28m²) erweitert den Wohnbereich. GRUND Das Grundstück umfasst laut Grundbuch etwa 929m² Fläche, fällt von der Straße leicht nach Osten ab und bietet einen sonnigen, gepflegten Garten mit Pool - ideal für die ganze Familie. Der Flächenwidmungsplan weist eine Verbaubarkeit von 25% in offener Bauweise und in den Bauklassen I und II aus. Dadurch besteht grundsätzlich die Möglichkeit, das Gebäude bei Bedarf aufzustocken, vorbehaltlich der entsprechenden behördlichen Genehmigungen. RAUMAUFTEILUNG Vom Vorraum aus gelangt man in den einladenden Essbereich mit angeschlossener Küche sowie in das helle Wohnzimmer, das direkten Zugang zum Wintergarten bietet. Auf derselben Ebene befinden sich außerdem eine Gästetoilette, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie die Treppe in den Keller. Der Keller ist weitgehend wohnlich ausgebaut und bietet mehrere zusätzliche Räume, eine zweite Küche, ein Badezimmer, ein weiteres WC und den Technikraum. Diese Flächen können flexibel als Gäste- oder Hobbyräume, Homeoffice oder Einliegerbereich genutzt werden. Hinweis: Die im Plan eingezeichneten Garagen sind als Zimmer ausgeführt. TECHNIK Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Vaillant-Gasheizung. Zusätzlich bietet ein Kachelofen im Wohnzimmer und ein Kaminofen im Keller angenehme Wärme während der kalten Jahreszeit. Sämtliche technischen Anlagen und Leitungen sind in gutem, voll funktionsfähigem Zustand. ERHALTUNGSZUSTAND & POTENZIAL Das Gebäude wurde laufend gepflegt und befindet sich in einem guten Gesamtzustand. Zur Verbesserung der Energieeffizienz bietet sich die Anbringung eines Vollwärmeschutzes sowie der Austausch der Fenster an, wodurch sich die Heizkosten spürbar senken lassen. Die Ausstattung entspricht dem Baujahr und kann durch gezielte Modernisierungen auf einen zeitgemäßen Standard gebracht werden. Insgesamt bietet die Liegenschaft ein hohes Entwicklungspotenzial, sowohl optisch als auch funktional, und ermöglicht langfristige Wertsteigerung. Die Schlafzimmer und der Garten liegen von der Hauptstraße abgewandt und es besteht kaum eine Lärmbeeinträchtigung. LAGE Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: Eine Busstation liegt nur wenige Schritte entfernt, und die Bahnstation Kritzendorf nur ca. 12 Gehminuten. So sind sind Klosterneuburg, Wien und Tulln schnell erreichbar. In der Umgebung finden sich ein Kindergarten, eine öffentliche und private Volksschule, Gastronomiebetriebe wie _Das Kritz_, _Ocki_ und mehrere Heurige sowie ein kleiner ADEG-Markt für die tägliche Nahversorgung. Auch die Erholungsgebiete wie die Au und der Wienerwald liegen in unmittelbarer Nähe und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. FAZIT Dieses Einfamilienhaus in Kritzendorf überzeugt durch seine solide Massivbauweise, die familienfreundliche Raumaufteilung, den sonnigen Garten mit Pool und die ausgezeichnete Lage. Die ruhige, dennoch zentrale Umgebung mit guter Infrastruktur und öffentlicher Anbindung macht die Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien und Paare, die eine Kombination aus Komfort, Qualität und Zukunftspotenzial suchen. KONTAKT Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Georg Römer gerne unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail an roemer(at) roemer-real.at zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://roemer-real.service.immo/registrieren/de] - https://roemer-real.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem Traumhaus am malerischen Neusiedler See! Diese wunderschöne Immobilie bietet alles, was Sie sich für ein komfortables und entspanntes Leben wünschen. Der Bungalow befindet sich in der idyllischen Stadt Neusiedl am See im österreichischen Burgenland und ist der perfekte Ort für Naturliebhaber, Familien und alle, die auf der Suche nach Ruhe und Erholung sind. Das Haus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von insgesamt 103m², die sich auf 4 Zimmer verteilt. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und können sich individuell entfalten. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und punktet mit einer hochwertigen Ausstattung. Der Garten bietet Ihnen die Möglichkeit, die warmen Sommerabende im Freien zu genießen und sich an der frischen Luft zu erholen. Die Terrasse lädt zum Entspannen und Sonnenbaden ein und ist der ideale Ort für gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie. Für Ihr Auto steht eine Garage zur Verfügung, zusätzlich gibt es einen Stellplatz für Gäste. Das Haus verfügt über zwei WCs, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt, was für eine moderne und pflegeleichte Atmosphäre sorgt. Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung, was für angenehme Wärme im ganzen Haus sorgt. Ein Kachelofen sorgt zusätzlich für wohlige Wärme in den kälteren Monaten. In der Einbauküche mit hochwertigen Geräten können Sie Ihre Kochkünste entfalten und köstliche Mahlzeiten zubereiten. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine Dusche. Die Verkehrsanbindung ist optimal, sowohl der Bus als auch der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die Infrastruktur rund um das Haus lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Arzt, eine Schule, einen Kindergarten und einen Supermarkt. So können Sie alle Besorgungen bequem zu Fuß erledigen. WER NEUSIEDL AM SEE NOCH NICHT KENNT: Neusiedl am See (ungarisch [https://de.wikipedia.org/wiki/Ungarische_Sprache]: Nezsider, kroatisch [https://de.wikipedia.org/wiki/Burgenlandkroatische_Sprache]: Niuzalj) ist mit 8917 Einwohnern (Stand: 1. Jänner 2023) bzw. 8.948 Einwohnern (Stand: 1. Jänner 2023[1] [https://de.wikipedia.org/wiki/Neusiedl_am_See#cite_note-1]) die zweitgrößte Stadt im österreichischen [https://de.wikipedia.org/wiki/%C3%96sterreich] Burgenland [https://de.wikipedia.org/wiki/Burgenland]. Die Einkaufs- und Schulstadt Neusiedl am See ist zugleich Bezirksvorort (burgenländische Bezeichnung für Bezirkshauptstadt) des Bezirks Neusiedl am See [https://de.wikipedia.org/wiki/Bezirk_Neusiedl_am_See]. Neusiedl am See verfügt über ein neu ausgebautes Strandbad mit Segelzentrum [https://de.wikipedia.org/wiki/Segeln] sowie Schulen für Kitesurfen [https://de.wikipedia.org/wiki/Kitesurfen] und Windsurfen [https://de.wikipedia.org/wiki/Windsurfen]. Außerdem bietet das Strandbad Beachvolleyball [https://de.wikipedia.org/wiki/Beachvolleyball]- und Beachsoccerplätze [https://de.wikipedia.org/wiki/Beachsoccer] sowie einen Basketballplatz [https://de.wikipedia.org/wiki/Basketball]. Zusätzlich befinden sich in Neusiedl am See ein Hallenbad [https://de.wikipedia.org/w/index.php? title=Hallenbad_Neusiedl_am_See&action=edit&redlink=1] (mit direkt daneben gelegenem Fun- bzw. Skatepark), ein Golfplatz, Tennisplätze, ein Fußballplatz mit Natur- sowie Kunstrasen und ein Reithof. Besonders beliebt ist Neusiedl am See auch bei Radfahrern, da es direkt an der Radroute rund um den Neusiedlersee liegt. NAHVERSORGER (BÄCKEREI, SUPERMARKT) Bäckerei 1,92 km Supermarkt 0,50 km NAHVERSORGER (BANKEN, POST, TANKSTELLEN, TRAFIKEN) Bank 1,,62 km Post 1,43 km Tankstelle 1,07 km Trafik 1,38 km AUSBILDUNG UND KINDERBETREUUNG Kindergarten 1,47 km Volksschule 1,98 km Mittelschule 1,13 km ÄRZTE Arzt für Allgemeinmedizin 0,67 km Zahnarzt 1,29 km Kinderarzt 1,17 km Apotheke 1,84 km ÖFFENTLICHER NAHVERKEHR Bushaltestelle 0,33 km Lokalbahnhof 1,68 km ENTFERNUNGEN MIT DEM PKW: Wien ( Innere Stadt ) ca. 46 min Flughafen Wien ca. 27 min Eisenstadt ca. 35 min Bruck an der Leitha ca. 17 min Strandbad Neusiedl am See ca. 5 min Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause Hier vereinen sich Wohnkomfort, solide Bauqualität und eine attraktive Lage zu einem stimmigen Gesamtpaket. Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet auf 80 m² Wohnfläche den idealen Rückzugsort. Das massiv erbaute Ziegelhaus überzeugt durch seine solide Bauweise: Vorraum Wohnzimmer Schlafzimmer Küche Badezimmer mit Dusche und Fenster separates WC zwei weitere Zimmer Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ob als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Auch die Lage spricht für sich: Inmitten der beliebten Gemeinde Brunn am Gebirge profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet Bus, Bahnhof sowie der nahe Autobahnanschluss ermöglichen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit Ihrer Ziele - ideal für Pendler und Familien. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe: Apotheke, Schule und Supermarkt sind nur wenige Minuten entfernt und erleichtern Ihren Alltag enorm. Weitere Details Heizung: Zentralheizung mit Gas Fenster: Holzverbundfenster mit Aussenrollos Vollkeller gepflegter Zustand Nutzen Sie die Gelegenheit, sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen zu lassen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre dieses Einfamilienhauses begeistern. Ihr Traum vom eigenen Zuhause in Brunn am Gebirge könnte schon bald Wirklichkeit werden! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsberatung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

In aussichtsreicher Lage von Semmering, nur wenige Autominuten vom Schilift entfernt, befindet sich diese hochwertig sanierte Liegenschaft. Das Haus wurde ursprünglich 1962 gebaut und ab 2022 umfassend modernisiert. Die Sanierung vereint modernen Wohnkomfort, nachhaltige Haustechnik und stilvolle Ausstattungsdetails. Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohnsalon mit Erker, ergänzt durch drei Schlafzimmer, eine helle Küche, ein kleines Badezimmer mit Dusche und WC, einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie einen von außen begehbaren Abstellraum mit Platz für Sport- und Haushaltsgeräte. Das Grundstück selbst bietet wenig ebene Fläche! Diese Immobilie eignet sich ideal als Zweitwohnsitz, Rückzugsort am Wochenende oder als gemütlicher Hauptwohnsitz in naturnaher Umgebung - mit bester Anbindung an Wien oder Graz.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Ebenfurth! Diese exklusive Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, ein traumhaftes Einfamilienhaus in der malerischen Gemeinde zu erwerben. Mit einer großzügigen Grundstücksgröße von 947 m² ist dieses Anwesen ideal für Familien, die Raum und Komfort schätzen. Dieses Einfamilienhaus besticht durch seine idyllische Lage in Ebenfurth, einer Gemeinde, die für ihre ruhige Umgebung und hohe Lebensqualität bekannt ist. Hier können Sie den Charme eines eigenen Hauses im Grünen mit allen Annehmlichkeiten des modernen Lebens vereinen. Das Einfamilienhaus befindet sich in Ebenfurth in Niederösterreich und überzeugt durch eine ruhige, wohngeprägte Umgebung mit angenehmer Nachbarschaft. Die Lage verbindet entspanntes Wohnen im Grünen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kinderbetreuung sowie ärztliche Versorgung sind in der näheren Umgebung erreichbar. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist vorteilhaft, sodass sowohl die umliegenden Gemeinden als auch die nächstgelegenen Städte gut erreichbar sind. Naherholungsflächen und Spazierwege in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieses Standorts. Gartennutzung: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt... [Mehr]

#Büro #Hanglage #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Gegenständliche Liegenschaft wurde von 1971 bis 1972 errichtet aus Ytongsteinen. Es handelt sich um einen komplett unterkellerten Bau, im Keller sind ein Kellerstüberl (28 m²), Abstellräume ein Weinkeller und der Öltankraum vorhanden. Zusätzlich war ein Indoorpool geplant, es wurde aber nie ausgeführt, nur das Becken und der Bereich der für die Umwälzpumpe vorgesehen war, sind vorhanden. Das Erdgeschoss verfügt über ein zentrales Vorzimmer und 6 Zimmer. Wohnzimmer ca, 30 m² Esszimmer ca. 16 m² daran anschließend, offen Schlafzimmer mit Schrankraum 2 Kinderzimmer 1 Gästezimmer Badezimmer 2 WCs Küche ca. 13 m² mit zusätzlicher Speis Windfang Diele Flur und Stiegenabgang zum Keller 1998 wurde der Hintereingang überdacht und zu einem Wintergarten ausgebaut. Von hier aus hat man eine wunderbare Fernsicht. Das Grundstück ist teilweise in Hanglage, nur der Bereich vor dem Hauseingang, wo sich auch die 27m² große Terrasse befindet und der Bereich hinter dem Haus, beim Abgang vom Wintergarten, sind nahezu eben. Eine ca. 28 m² große Grage mit 2 Einfahrtstoren ist ebenfalls am Grundstück vorhanden. Heizung: Mittels Ölheizung Alarmanlage Kunststofffenster mit Außenjalousie Einmalige Kosten: Beispiel Kaufpreis Wohnung € 340.000 Maklergebühr: 3% vom tatsächlichen Kaufpreis plus 20% Ust Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3 ,5% vom tatsächlichen Kaufpreis Eintragungsgebühr ins Grundbuch: 1,1% des tatsächlichen Kaufpreises Vertragserrichtungskosten: nach Absprache mit dem Vertragserrichter Gerne besichtige ich mit Ihnen diese besondere Liegenschaft in ruhiger Wohnlage. Wir führen hauptsächlich individuelle Einzelbesichtigungen durch. Für Anfragen füllen Sie bitte das Anfrageformular aus, auch mit Namen, Telefonnummer und Ihrer Adressangabe, ich melde mich umgehend, wenn ich von den Auswärtsterminen ins Büro zurückkomme. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte - Richtlinie - Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon und E-Mail) zu vereinbaren, dies gilt aber auch für die Herausgabe relevanter Informationen über das Objekt.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Entdecken Sie Ihren Traumbungalow in Kundl! Dieses exklusive und gepflegte Objekt bietet alles, was Sie sich für ein komfortables Zuhause wünschen. Mit einer Wohnnutzfläche von 83,51 m² und einem großzügigen Grundstück von 348 m², davon ca. 235 m² Gartenfläche, präsentiert sich dieses Haus in einem gehobenen und hochwertigen Zustand. Die Innenausstattung überzeugt mit edlen Parkett- und hellen Fliesenböden, die sowohl ästhetisch als auch funktional sind. Das Haus verfügt über 2 Zimmer, davon 1 großer Living Room mit Blick in den Garten, 1 geräumiges Schlafzimmer und 1 großes Badezimmer. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC und einen effizienten Windfang im Entrée. Ein besonderes Highlight ist die moderne Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt. Der großzügige Garten und die feudale, sehr sonnige Terrasse mit südwestlicher Ausrichtung und einer immergrünen Hecke bietet Sichtschutz und gewährt damit Privatsphäre. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und zum Grillen Ihre liebsten Freunde einladen. Für Gemütlichkeit sorgt der Kaminanschluss mit einem Specksteinofen, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Das Haus ist barrierefrei gestaltet und bietet somit Komfort für alle Bewohner. Ein großzügiges Carport und 1-2 Außenstellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Ein attraktiver Abstellraum rundet das Angebot ab. Die zentrale Lage in Kundl ermöglicht eine hervorragende Anbindung, während die absolute Ruhelage für Entspannung sorgt. Die Fernwärmeversorgung und das hochwertige Wolfhaus garantieren Effizienz und Langlebigkeit. Gleich am Carport angegliedert bietet ein großes Lager für Technik und Sonstiges zusätzlichen Stauraum. Dieses Immobilienjuwel wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In Vorderthiersee, in einer besonders grünen und ruhigen Lage, bietet dieses gepflegte Haus ein behagliches Zuhause mit viel Lebensqualität. Gleich zu Beginn sei erwähnt: In der Nähe wird derzeit eine neue Wohnanlage errichtet, die den freien Blick und die Aussicht jedoch kaum beeinträchtigt – die angenehme Weite und das Naturgefühl bleiben großteils erhalten. Das Haus wurde 1980 errichtet, präsentiert sich in gutem Zustand und verfügt über ca. 93 m² Wohnfläche sowie ca. 22 m² Nutzfläche. Die Raumaufteilung umfasst 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Der Wohnbereich mit Kamin schafft eine warme Atmosphäre, in der man gerne ankommt und bleibt. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Beisammensein ein. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse: Stellen Sie sich vor, wie die Eltern mit den Kindern an einem sonnigen Morgen draussen frühstücken, während ringsum die Natur erwacht. Und am Abend, wenn Ruhe einkehrt, geniessen Sie ein Glas Rotwein, lassen den Blick in die Ferne schweifen und finden echte Entspannung – ein Platz, der den Alltag leiser macht. Praktisch und wertvoll: Das Haus ist unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage sowie eine grosszügige Einfahrt runden das Angebot ab – hier können mehrere Fahrzeuge bequem parken. Verfügbarkeit: nach Absprache.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet, die Küche ist möbliert mit einem Esszimmer, sehr großzügiges Wohnzimmer mit Pelletsofen, Schlafzimmer sind mit Parkettboden versehen…… einfach einen Besichtigungstermin ausmachen ...

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Stiegen steigen zu den Schlafzimmern? Nicht nötig! Hier ist alles auf einer Ebene! Zum Verkauf gelangt ein von weiteren hübschen Häusern umgebenes Einfamilienhaus in ruhiger Siedlung des 22. Bezirks. Das Haus befindet sich im hinteren Teil des Grundstücks. Von der Straße aus führt eine Zufahrt in die hauseigene Garage, die sich im Keller befindet. Es ist sehr gepflegt und wurde laufend instand gehalten. Die letzte umfassende Erneuerung wurde 2014 durchgeführt, wodurch das Haus modern und zeitgemäß gestaltet wurde. 1995 wurde das Dach erneuert, 2007 die Heizanlage. 2013 wurden alle Fenster ausgetauscht, 2014 wurden die Elektroleitungen erneuert, der Grundriss angepasst, ein neuer massiver Parkettboden verlegt sowie Bad und WC erneuert und der Keller saniert. Über wenige Stufen gelangt man zur Eingangstüre des Gebäudes. Von hier führt ein Vorraum zu allen weiteren Zimmern. So gelangt man von hier in den Abstellraum, das neue Bad/WC, das geräumige Schlafzimmer, in dem geschickt eine begehbare Garderobe eingebaut wurde, ein derzeit offenes Esszimmer, das bei Bedarf wieder geschlossen werden kann und ein schönes Kinderzimmer ergeben würde, die gepflegte, voll eingerichtete Einbauküche sowie den großen Wohnsalon, der durch seine riesigen Fensterfronten besticht, hell und freundlich ist und auch über einen Ausgang auf die Terrasse verfügt. Ebenso ist von hier der Zugang in den gepflegten Keller möglich, der einige Lagerräume, ein nettes Kellerstübchen, die Heizräume sowie die Garage beherbergt. Wem das vorhandene Platzangebot zu gering ist, der kann selbstverständlich auch über eine Aufstockung nach Rücksprache mit der Baubehörde nachdenken. Die Liegenschaft ist jedenfalls ideal für Menschen, die keine Stiegen zu den Schlafräumen steigen wollen und ein überschaubares, praktisches und hübsches Haus ihr Eigen nennen möchten. Die laufenden Kosten gestalten sich wie folgt: Grundsteuer im Quartal ca. ? 103, , Wasser und Abwasser im Quartal ca. ? 42, , Rauchfangkehrer jährlich ca. ? 88, , Müllabfuhr jährlich ca. ? 289, . Der Energieausweis vom 26.02.2026 weist folgende Energiewerte auf: HWB 253 kWh/m²a, fGEE 2,63. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom Charme dieser Liegenschaft überzeugen. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Die Lage der Liegenschaft zeichnet sich durch Ruhe, viel Grün sowie eine gute Erreichbarkeit und Infrastruktur aus. Nach nur wenigen Gehminuten erreicht man die Busstationen der Linien 24A, 27A, 28A oder auch 87A. Die nahe gelegene U-Bahn-Station der Linie U1 bringt Sie dann im Nu in die Innenstadt oder z. B. zur UNO-City. Mit dem Pkw gelangen Sie ebenfalls rasch ins Zentrum sowie zur A23 und A22. Die Einkaufsmöglichkeiten sind hervorragend! Der nahe gelegene Gewerbepark Stadlau bietet neben der U-Bahn-Station zahlreiche attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Von Geschäften des täglichen Bedarfs über Apotheke und Tankstelle bis hin zu Einrichtungshäusern ist hier alles zu finden. Auch einem Einkauf mit dem Fahrrad steht somit nichts im Wege. Der 22. Bezirk bietet zudem eine sehr gute medizinische Versorgung (z. B. durch das moderne Donauspital), zahlreiche Schulen und Kindergärten sowie vielfältige Möglichkeiten für Sport und Freizeit. In der Umgebung befinden sich mehrere Fitnesscenter, Sportplätze und Fahrradwege. Auch Hirschstetten mit seinen wunderschönen Blumengärten liegt ganz in der Nähe. Provision: 18570.00... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Erleben Sie modernes Wohnen auf hohem Niveau! Dieses lichtdurchflutete Villa besticht durch großzügige Räume, offene Gestaltung bis in den Giebel und durchdachte Raumaufteilung – perfekt für Familien, die Komfort, Stil und Flexibilität schätzen. Helle, freundliche Wohnbereiche schaffen eine Atmosphäre, in der sich Alltag und Erholung ideal verbinden. Errichtet 2019, präsentiert sich das Haus in neuwertigem, gepflegten Zustand. Die Kinderzimmer (ein Zimmer mit Galerie) bieten viel Platz zum Spielen, Lernen oder Rückzug. Der Garten lädt zum Entspannen ein und macht dieses Zuhause zu einem Rückzugsort für die ganze Familie. Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: Smart-Home-Steuerung (Licht und Raffstores), 3-fach Verglasung mit Raffstores, Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe, Technik- und Waschraum sowie praktische Nebenräume bieten modernen Komfort und funktionale Lebensqualität. Garage und mehrere Stellplätze sorgen für Platz und Bequemlichkeit – perfekt für Familien mit Fahrzeugen, Fahrrädern oder Hobbyideen. Noch nicht gepflastert oder asphaltiert wurden im Außenbereich die Terrassenbeläge und die Zufahrt. Wohnfläche Haus im EG: ca. 142 m² zuzüglich Technikraum/Waschraum mit 14 m² Wohnfläche Haus im OG (Garconniere): ca. 20 m² (teilweise Mansarde bis auf 0,5 m) Garage ca. 42,75 m² Top-Lage am Landlberg in Vöcklabruck: Schulen, Kindergärten und das Stadtzentrum sind in wenigen Minuten erreichbar, das Einkaufszentrum VARENA nur 3–4 km entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie den Attersee in ca. 15 Minuten – ideal für Freizeit, Sport und Erholung. • Neuwertiges, stylisches Wohnhaus im Villenstil • lichtdurchflutete Räume mit toller Raumhöhe bis unters Dach • Smart-Home-Steuerung für Raffstores und Licht • Fußbodenheizung / Wärmepumpe • geringe Betriebskosten - ca. EUR 200,- für gesamten Strom inkl. Heizung und WW • Einliegerwohnung (Garconniere) mit eigenem Aufgang und Terrasse • Garten mit geschützter Terrasse und gemütlichen Freiflächen • Großzügige Garage und zusätzliche Stellplätze Lassen Sie sich diese Gelegenheit in Vöcklabruck nicht entgehen! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!... [Mehr]