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OK#Büro #Gastronomie #Rohbau #barrierefrei
Moderne Büroflächen in 1020 Wien zu mieten In der Lassallestraße 1, 1020 Wien, stehen ab sofort zwei moderne Büroflächen im 6. Obergeschoss mit 803 m² und 755 m² zur Verfügung. Die Einheiten befinden sich im Edelrohbau und bieten damit maximale Flexibilität bei der individuellen Gestaltung Die Lage rund um den Praterstern, einem der größten innerstädtischen Entwicklungsgebiete Wiens, überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie ein vielfältiges Angebot an Nahversorgung und Gastronomie. Der nahegelegene Grüner Prater bietet zusätzlichen Erholungsraum und schafft gemeinsam mit zahlreichen Restaurants, Bars und Cafés ein attraktives Umfeld für eine ausgewogene Work-Life-Balance. Verfügbare Flächen: 6. OG, Top 3, ca. 803 m² 6. OG, Top 4 ca. 755 m² 6. OG, Top 3+4, ca. 1.558 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,00 inkl. Heizung & Kühlung Die angegebenen Flächen verstehen sich exkl. einem Allgemeinflächenaufschlag von ca. 5,5% weitere Informationen: Lift barrierefreier Zugang Verkabelung über Bodendosen Kühlung via Kühldecke Downlights im Gangbereich flexible Raumkonzepte möglich Teeküchenanschlüsse Außenliegender & innenliegender Sonnenschutz DGNB-Gold Zertifikat Lage: U-Bahn: U1, U2 Station Praterstern Straßenbahn: 0, 5 Bus: 5B, 80A, 82A Schnellbahn: S1, S2, S3, S4, S7 REX Züge Anbindung zur Autobahn (A22, A23, A4) Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1210 Wien
1210 Wien / 92,57m² / 4 Zimmer
€ 17,28 / m²
#Kellerabteil #barrierefrei #möbliert
Verfügbar ab 01.11.26 Miete inklusive Betriebskosten, Heizung und Warmwasser € 1.750 Baujahr 2021 Barrierefrei mit Aufzug Kellerabteil Vier Zimmer inkl. Wohnküche auf ca. 93 m² Küche und Badezimmer möbliert Echtholzparkett Wohnraumlüftung Heizung mittels Erdwärme Kühlung im Sommer In einer ruhigen Nebenstraße, an der Straßenbahn Linie 30 (Floridsdorf U6) und 31 (Schottenring U2, U4) sowie S-Bahn ins Zentrum (Praterstern U1, Wien Mitte U3, U4)... [Mehr]
Haus kaufen in 1210 Wien
Kleingartenhaus in 1210 Wien auf Eigengrund
€ 449.000,-
1210 Wien / 110m²
€ 4.081,82 / m²
#Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig
Besichtigungstermine am Samstag dem 24.10. von 14 bis 17 Uhr nur gegen Voranmeldung! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 1210 Wien ! Dieses charmante Haus überzeugt mit einer ruhigen Lage , einem für einen Kleingarten außergewöhnlich großen Grundstück und einem vielseitigen Raumangebot. Der Kaufpreis von € 449.000,- macht dieses Objekt zu einer besonderen Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom eigenen Haus in Wien erfüllen möchten. Das Haus verfügt derzeit über drei großzügige Zimmer . Ursprünglich waren es vier Zimmer - im Obergeschoss wurde eine Wand entfernt, wodurch ein großzügiger Raum entstanden ist. Bei Bedarf lässt sich die ursprüngliche Raumaufteilung jederzeit wiederherstellen , sodass wieder vier Zimmer zur Verfügung stehen. Ein besonderes Highlight ist der gut ausgebaute Keller mit ca. 38 m² zusätzlichen Nutzflächen und zwei weiteren Räumen . Zusätzlich verfügt der Keller über ein eigenes Badezimmer inkl. WC und bietet dadurch besonders vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Gäste-, Arbeits-, Hobby- oder zusätzlicher Wohnbereich. Die 110m² Nutzfläche setztrn sich zusammen aus ca. 71,3m² Wohnfläche im EG und 1. Stock plus ca. 38,8m² Keller. Besonders hervorzuheben ist das für einen Kleingarten außergewöhnlich große Grundstück . Grundstücke dieser Größe sind in dieser ruhigen Lage nur selten zu finden. Der Garten bietet viel Platz für Erholung und Freizeit und verfügt zudem über ein gemauertes Pool , das an warmen Sommertagen für Erfrischung und Urlaubsfeeling direkt zu Hause sorgt. Die sonnige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein - ob beim Frühstück am Morgen, beim gemütlichen Abendessen oder beim Beisammensein mit Familie und Freunden. Auch die Infrastruktur überzeugt: Buslinien, die Straßenbahn und ein Bahnhof sind bequem erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung in die Wiener Innenstadt und die umliegenden Gebiete. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und eine Bäckerei befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Auch das Krankenhaus Wien Nord ist gut erreichbar und bietet zusätzliche Sicherheit und eine hervorragende medizinische Versorgung in der Umgebung. Dieses Haus verbindet Ruhe, großzügige Freiflächen, einen eigenen Garten mit Pool und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit den Vorzügen des Wiener Stadtlebens . Das außergewöhnlich große Grundstück, die Möglichkeit zur Wiederherstellung eines vierten Zimmers sowie der großzügig ausgebaute Keller mit zwei zusätzlichen Räumen, Badezimmer inkl. WC machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in 1210 Wien . Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Haus und seinem außergewöhnlichen Potenzial. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich bitte um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB. Nr. 262/96 einschließlich § 15 MaklerG als vereinbart. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen. *) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der Kaufpreis kann auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Kaufangebotes! Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <2.250m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses Haus in Großjedlersdorf, 1210 Wien, besticht durch seine ideale Lage nahe Siemensplatz. Ärzte, Apotheke, Schule und Kindergarten sind bequem erreichbar. Supermärkte und Bäckerei sorgen für tägliche Versorgung. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof garantieren beste Anbindung in alle Richtungen. Perfekt für Familien und Pendler.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 68,99m² / 3 Zimmer
€ 7.443,11 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
hil\side 23Die schönste Seite des Wohnens. Die klügste Seite des Investierens.1230 Wien | Breitenfurter Straße 434Exklusivbonus für Frühentscheider Sichern Sie sich einen attraktiven Preisvorteil für Kaufanbote ohne Vorbehalte bis auf Widerruf! DAS PROJEKTWohnen mit Aussicht. Investieren mit Weitblick. Mit hil\side 23 entsteht im begehrten Wiener Bezirk Liesing ein exklusives Wohnensemble, das höchste Lebensqualität mit nachhaltiger Wertbeständigkeit verbindet. Auf einem sonnigen Hanggrundstück in unmittelbarer Nähe zu den Maurer Weinbergen entstehen 28 freifinanzierte Anleger- und Eigentumswohnungen in zwei architektonisch anspruchsvollen Baukörpern. PROJEKT HIGHLIGHTS28 freifinanzierte Eigentumswohnungen1 bis 5 Zimmer Wohnflächen von ca. 50 m² bis 145 m²12 Gartenwohnungen mit Eigengärten bis 172 m²10 Balkonwohnungen6 exklusive Penthousewohnungen mit Terrassen bis 61 m²Tiefgarage mit 21 Stellplätzen DIE LAGEWiener Lebensqualität zwischen Weinbergen und Wienerwaldhil\side 23 befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen des Wiener Südens. Die unmittelbare Nähe zum historischen Ortskern von Mauer, den Maurer Weinbergen und dem Lainzer Tiergarten schafft eine seltene Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Die erhöhte Hanglage ermöglicht in den oberen Geschossen beeindruckende Panoramablicke über den Wienerwald und verleiht dem Projekt eine außergewöhnliche Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Apotheken, Restaurants sowie die traditionellen Maurer Heurigen sind bequem zu Fuß erreichbar. Der direkte Gartenzugang zur Arabellagasse verbindet das Projekt optimal mit dem umliegenden Wohnviertel. Freizeit & Natur Liesingbach direkt vor der Haustüre Maurer Weinberge in wenigen Gehminuten Maurer Wald und Wienerwald-Radwege Lainzer Tiergarten Perchtoldsdorfer Heide Naturpark Föhrenberge Perfekte Verkehrsanbindung Straßenbahnlinie 60 fußläufig erreichbar Direkte Verbindung zur U4 und zum Westbahnhof Bahnhof Wien Liesing in wenigen Minuten Wiener Innenstadt in rund 20 Minuten erreichbar Optimale Anbindung an die Südautobahn A2Die Kombination aus Natur, Infrastruktur und exzellenter Verkehrsanbindung macht hil\side 23 zu einem langfristig attraktiven Wohn- und Investmentstandort. BAU- UND AUSSTATTUNGSQUALITÄTNachhaltig. Hochwertig. Zukunftssicher.hil\side 23 setzt auf moderne Gebäudetechnik, energieeffiziente Systeme und hochwertige Materialien. Das Ergebnis ist ein Wohnprodukt, das nicht nur durch Komfort überzeugt, sondern auch langfristig niedrige Betriebskosten und hohe Werthaltigkeit gewährleistet. Bereits im Planungsstadium wurde ein erfolgreicher ÖGNI Pre-Check für den Gold-Standard durchgeführt – ein klares Qualitätsmerkmal für nachhaltiges Bauen. Besonders wichtig für Investoren, die dadurch eine beschleunigte Absetzung für Abnützung geltend machen können. Hochwertige Ausstattung Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen Großformatige Feinsteinzeugfliesen in Bädern und WCs Dreifach-Isolierverglasung mit erhöhtem Schallschutz Hochwertige Aluminium-Holz-Fenstersysteme Elektrische Alu-Raffstores mit Funksteuerung Sicherheitseingangstüren mit Mehrfachverriegelung Glasfaser- und Kabel-TV-Anschlüsse Nachhaltige Gebäudetechnik Zentrale Luftwärmepumpenanlage Photovoltaikanlage auf den Dachflächen Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen Stützkühlung für erhöhten Wohnkomfort Vorbereitung für Klimaanlagen in den Penthouses Begrünte Flachdächer Vorbereitung für E-Mobilität in der Tiefgarage INVESTMENT MIT PERSPEKTIVEDer Wiener Wohnungsmarkt zählt zu den stabilsten Europas. Projekte in naturnahen Lagen mit hochwertiger Ausstattung und ausgezeichneter Infrastruktur sind rar und langfristig besonders wertbeständig. Erstklassige Lage, moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und ein Wohnkonzept, das den Bedürfnissen zukünftiger Generationen entspricht, unterstreichen die Vorteile dieses Investments. Ihr Investmentvorteil Nachhaltige Energieversorgung Niedrige Betriebskosten Hohe Nachfrage in einer der stärksten Wohnregionen Wiens Zukunftssichere Gebäudetechnik Langfristige Wertstabilität und Vermietbarkeit Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 244.500,- bis EUR 1.069.000,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertragvon ca. EUR 15,00 bis EUR 18,00 netto/m²3% Kundenprovision Fertigstellung: bereits erfolgt Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <750m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <5.250m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.750m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 78,02m² / 3 Zimmer
€ 6.338,12 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
hil\side 23Die schönste Seite des Wohnens. Die klügste Seite des Investierens.1230 Wien | Breitenfurter Straße 434Exklusivbonus für Frühentscheider Sichern Sie sich einen attraktiven Preisvorteil für Kaufanbote ohne Vorbehalte bis auf Widerruf! DAS PROJEKTWohnen mit Aussicht. Investieren mit Weitblick. Mit hil\side 23 entsteht im begehrten Wiener Bezirk Liesing ein exklusives Wohnensemble, das höchste Lebensqualität mit nachhaltiger Wertbeständigkeit verbindet. Auf einem sonnigen Hanggrundstück in unmittelbarer Nähe zu den Maurer Weinbergen entstehen 28 freifinanzierte Anleger- und Eigentumswohnungen in zwei architektonisch anspruchsvollen Baukörpern. PROJEKT HIGHLIGHTS28 freifinanzierte Eigentumswohnungen1 bis 5 Zimmer Wohnflächen von ca. 50 m² bis 145 m²12 Gartenwohnungen mit Eigengärten bis 172 m²10 Balkonwohnungen6 exklusive Penthousewohnungen mit Terrassen bis 61 m²Tiefgarage mit 21 Stellplätzen DIE LAGEWiener Lebensqualität zwischen Weinbergen und Wienerwaldhil\side 23 befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen des Wiener Südens. Die unmittelbare Nähe zum historischen Ortskern von Mauer, den Maurer Weinbergen und dem Lainzer Tiergarten schafft eine seltene Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Die erhöhte Hanglage ermöglicht in den oberen Geschossen beeindruckende Panoramablicke über den Wienerwald und verleiht dem Projekt eine außergewöhnliche Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Apotheken, Restaurants sowie die traditionellen Maurer Heurigen sind bequem zu Fuß erreichbar. Der direkte Gartenzugang zur Arabellagasse verbindet das Projekt optimal mit dem umliegenden Wohnviertel. Freizeit & Natur Liesingbach direkt vor der Haustüre Maurer Weinberge in wenigen Gehminuten Maurer Wald und Wienerwald-Radwege Lainzer Tiergarten Perchtoldsdorfer Heide Naturpark Föhrenberge Perfekte Verkehrsanbindung Straßenbahnlinie 60 fußläufig erreichbar Direkte Verbindung zur U4 und zum Westbahnhof Bahnhof Wien Liesing in wenigen Minuten Wiener Innenstadt in rund 20 Minuten erreichbar Optimale Anbindung an die Südautobahn A2Die Kombination aus Natur, Infrastruktur und exzellenter Verkehrsanbindung macht hil\side 23 zu einem langfristig attraktiven Wohn- und Investmentstandort. BAU- UND AUSSTATTUNGSQUALITÄTNachhaltig. Hochwertig. Zukunftssicher.hil\side 23 setzt auf moderne Gebäudetechnik, energieeffiziente Systeme und hochwertige Materialien. Das Ergebnis ist ein Wohnprodukt, das nicht nur durch Komfort überzeugt, sondern auch langfristig niedrige Betriebskosten und hohe Werthaltigkeit gewährleistet. Bereits im Planungsstadium wurde ein erfolgreicher ÖGNI Pre-Check für den Gold-Standard durchgeführt – ein klares Qualitätsmerkmal für nachhaltiges Bauen. Besonders wichtig für Investoren, die dadurch eine beschleunigte Absetzung für Abnützung geltend machen können. Hochwertige Ausstattung Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen Großformatige Feinsteinzeugfliesen in Bädern und WCs Dreifach-Isolierverglasung mit erhöhtem Schallschutz Hochwertige Aluminium-Holz-Fenstersysteme Elektrische Alu-Raffstores mit Funksteuerung Sicherheitseingangstüren mit Mehrfachverriegelung Glasfaser- und Kabel-TV-Anschlüsse Nachhaltige Gebäudetechnik Zentrale Luftwärmepumpenanlage Photovoltaikanlage auf den Dachflächen Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen Stützkühlung für erhöhten Wohnkomfort Vorbereitung für Klimaanlagen in den Penthouses Begrünte Flachdächer Vorbereitung für E-Mobilität in der Tiefgarage INVESTMENT MIT PERSPEKTIVEDer Wiener Wohnungsmarkt zählt zu den stabilsten Europas. Projekte in naturnahen Lagen mit hochwertiger Ausstattung und ausgezeichneter Infrastruktur sind rar und langfristig besonders wertbeständig. Erstklassige Lage, moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und ein Wohnkonzept, das den Bedürfnissen zukünftiger Generationen entspricht, unterstreichen die Vorteile dieses Investments. Ihr Investmentvorteil Nachhaltige Energieversorgung Niedrige Betriebskosten Hohe Nachfrage in einer der stärksten Wohnregionen Wiens Zukunftssichere Gebäudetechnik Langfristige Wertstabilität und Vermietbarkeit Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 244.500,- bis EUR 1.069.000,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertragvon ca. EUR 15,00 bis EUR 18,00 netto/m²3% Kundenprovision Fertigstellung: bereits erfolgt Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <750m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <5.250m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.750m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 124,44m² / 4 Zimmer
€ 7.770,81 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
hil\side 23Die schönste Seite des Wohnens. Die klügste Seite des Investierens.1230 Wien | Breitenfurter Straße 434Exklusivbonus für Frühentscheider Sichern Sie sich einen attraktiven Preisvorteil für Kaufanbote ohne Vorbehalte bis auf Widerruf! DAS PROJEKTWohnen mit Aussicht. Investieren mit Weitblick. Mit hil\side 23 entsteht im begehrten Wiener Bezirk Liesing ein exklusives Wohnensemble, das höchste Lebensqualität mit nachhaltiger Wertbeständigkeit verbindet. Auf einem sonnigen Hanggrundstück in unmittelbarer Nähe zu den Maurer Weinbergen entstehen 28 freifinanzierte Anleger- und Eigentumswohnungen in zwei architektonisch anspruchsvollen Baukörpern. PROJEKT HIGHLIGHTS28 freifinanzierte Eigentumswohnungen1 bis 5 Zimmer Wohnflächen von ca. 50 m² bis 145 m²12 Gartenwohnungen mit Eigengärten bis 172 m²10 Balkonwohnungen6 exklusive Penthousewohnungen mit Terrassen bis 61 m²Tiefgarage mit 21 Stellplätzen DIE LAGEWiener Lebensqualität zwischen Weinbergen und Wienerwaldhil\side 23 befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen des Wiener Südens. Die unmittelbare Nähe zum historischen Ortskern von Mauer, den Maurer Weinbergen und dem Lainzer Tiergarten schafft eine seltene Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Die erhöhte Hanglage ermöglicht in den oberen Geschossen beeindruckende Panoramablicke über den Wienerwald und verleiht dem Projekt eine außergewöhnliche Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Apotheken, Restaurants sowie die traditionellen Maurer Heurigen sind bequem zu Fuß erreichbar. Der direkte Gartenzugang zur Arabellagasse verbindet das Projekt optimal mit dem umliegenden Wohnviertel. Freizeit & Natur Liesingbach direkt vor der Haustüre Maurer Weinberge in wenigen Gehminuten Maurer Wald und Wienerwald-Radwege Lainzer Tiergarten Perchtoldsdorfer Heide Naturpark Föhrenberge Perfekte Verkehrsanbindung Straßenbahnlinie 60 fußläufig erreichbar Direkte Verbindung zur U4 und zum Westbahnhof Bahnhof Wien Liesing in wenigen Minuten Wiener Innenstadt in rund 20 Minuten erreichbar Optimale Anbindung an die Südautobahn A2Die Kombination aus Natur, Infrastruktur und exzellenter Verkehrsanbindung macht hil\side 23 zu einem langfristig attraktiven Wohn- und Investmentstandort. BAU- UND AUSSTATTUNGSQUALITÄTNachhaltig. Hochwertig. Zukunftssicher.hil\side 23 setzt auf moderne Gebäudetechnik, energieeffiziente Systeme und hochwertige Materialien. Das Ergebnis ist ein Wohnprodukt, das nicht nur durch Komfort überzeugt, sondern auch langfristig niedrige Betriebskosten und hohe Werthaltigkeit gewährleistet. Bereits im Planungsstadium wurde ein erfolgreicher ÖGNI Pre-Check für den Gold-Standard durchgeführt – ein klares Qualitätsmerkmal für nachhaltiges Bauen. Besonders wichtig für Investoren, die dadurch eine beschleunigte Absetzung für Abnützung geltend machen können. Hochwertige Ausstattung Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen Großformatige Feinsteinzeugfliesen in Bädern und WCs Dreifach-Isolierverglasung mit erhöhtem Schallschutz Hochwertige Aluminium-Holz-Fenstersysteme Elektrische Alu-Raffstores mit Funksteuerung Sicherheitseingangstüren mit Mehrfachverriegelung Glasfaser- und Kabel-TV-Anschlüsse Nachhaltige Gebäudetechnik Zentrale Luftwärmepumpenanlage Photovoltaikanlage auf den Dachflächen Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen Stützkühlung für erhöhten Wohnkomfort Vorbereitung für Klimaanlagen in den Penthouses Begrünte Flachdächer Vorbereitung für E-Mobilität in der Tiefgarage INVESTMENT MIT PERSPEKTIVEDer Wiener Wohnungsmarkt zählt zu den stabilsten Europas. Projekte in naturnahen Lagen mit hochwertiger Ausstattung und ausgezeichneter Infrastruktur sind rar und langfristig besonders wertbeständig. Erstklassige Lage, moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und ein Wohnkonzept, das den Bedürfnissen zukünftiger Generationen entspricht, unterstreichen die Vorteile dieses Investments. Ihr Investmentvorteil Nachhaltige Energieversorgung Niedrige Betriebskosten Hohe Nachfrage in einer der stärksten Wohnregionen Wiens Zukunftssichere Gebäudetechnik Langfristige Wertstabilität und Vermietbarkeit Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 244.500,- bis EUR 1.069.000,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertragvon ca. EUR 15,00 bis EUR 18,00 netto/m²3% Kundenprovision Fertigstellung: bereits erfolgt Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <750m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <5.250m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.750m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1230 Wien
Dort investieren, wo Wien am schönsten ist
€ 684.500,-
1230 Wien / 102,17m² / 4 Zimmer
€ 6.699,62 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
hil\side 23Die schönste Seite des Wohnens. Die klügste Seite des Investierens.1230 Wien | Breitenfurter Straße 434Exklusivbonus für Frühentscheider Sichern Sie sich einen attraktiven Preisvorteil für Kaufanbote ohne Vorbehalte bis auf Widerruf! DAS PROJEKTWohnen mit Aussicht. Investieren mit Weitblick. Mit hil\side 23 entsteht im begehrten Wiener Bezirk Liesing ein exklusives Wohnensemble, das höchste Lebensqualität mit nachhaltiger Wertbeständigkeit verbindet. Auf einem sonnigen Hanggrundstück in unmittelbarer Nähe zu den Maurer Weinbergen entstehen 28 freifinanzierte Anleger- und Eigentumswohnungen in zwei architektonisch anspruchsvollen Baukörpern. PROJEKT HIGHLIGHTS28 freifinanzierte Eigentumswohnungen1 bis 5 Zimmer Wohnflächen von ca. 50 m² bis 145 m²12 Gartenwohnungen mit Eigengärten bis 172 m²10 Balkonwohnungen6 exklusive Penthousewohnungen mit Terrassen bis 61 m²Tiefgarage mit 21 Stellplätzen DIE LAGEWiener Lebensqualität zwischen Weinbergen und Wienerwaldhil\side 23 befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen des Wiener Südens. Die unmittelbare Nähe zum historischen Ortskern von Mauer, den Maurer Weinbergen und dem Lainzer Tiergarten schafft eine seltene Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Die erhöhte Hanglage ermöglicht in den oberen Geschossen beeindruckende Panoramablicke über den Wienerwald und verleiht dem Projekt eine außergewöhnliche Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Apotheken, Restaurants sowie die traditionellen Maurer Heurigen sind bequem zu Fuß erreichbar. Der direkte Gartenzugang zur Arabellagasse verbindet das Projekt optimal mit dem umliegenden Wohnviertel. Freizeit & Natur Liesingbach direkt vor der Haustüre Maurer Weinberge in wenigen Gehminuten Maurer Wald und Wienerwald-Radwege Lainzer Tiergarten Perchtoldsdorfer Heide Naturpark Föhrenberge Perfekte Verkehrsanbindung Straßenbahnlinie 60 fußläufig erreichbar Direkte Verbindung zur U4 und zum Westbahnhof Bahnhof Wien Liesing in wenigen Minuten Wiener Innenstadt in rund 20 Minuten erreichbar Optimale Anbindung an die Südautobahn A2Die Kombination aus Natur, Infrastruktur und exzellenter Verkehrsanbindung macht hil\side 23 zu einem langfristig attraktiven Wohn- und Investmentstandort. BAU- UND AUSSTATTUNGSQUALITÄTNachhaltig. Hochwertig. Zukunftssicher.hil\side 23 setzt auf moderne Gebäudetechnik, energieeffiziente Systeme und hochwertige Materialien. Das Ergebnis ist ein Wohnprodukt, das nicht nur durch Komfort überzeugt, sondern auch langfristig niedrige Betriebskosten und hohe Werthaltigkeit gewährleistet. Bereits im Planungsstadium wurde ein erfolgreicher ÖGNI Pre-Check für den Gold-Standard durchgeführt – ein klares Qualitätsmerkmal für nachhaltiges Bauen. Besonders wichtig für Investoren, die dadurch eine beschleunigte Absetzung für Abnützung geltend machen können. Hochwertige Ausstattung Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen Großformatige Feinsteinzeugfliesen in Bädern und WCs Dreifach-Isolierverglasung mit erhöhtem Schallschutz Hochwertige Aluminium-Holz-Fenstersysteme Elektrische Alu-Raffstores mit Funksteuerung Sicherheitseingangstüren mit Mehrfachverriegelung Glasfaser- und Kabel-TV-Anschlüsse Nachhaltige Gebäudetechnik Zentrale Luftwärmepumpenanlage Photovoltaikanlage auf den Dachflächen Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen Stützkühlung für erhöhten Wohnkomfort Vorbereitung für Klimaanlagen in den Penthouses Begrünte Flachdächer Vorbereitung für E-Mobilität in der Tiefgarage INVESTMENT MIT PERSPEKTIVEDer Wiener Wohnungsmarkt zählt zu den stabilsten Europas. Projekte in naturnahen Lagen mit hochwertiger Ausstattung und ausgezeichneter Infrastruktur sind rar und langfristig besonders wertbeständig. Erstklassige Lage, moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und ein Wohnkonzept, das den Bedürfnissen zukünftiger Generationen entspricht, unterstreichen die Vorteile dieses Investments. Ihr Investmentvorteil Nachhaltige Energieversorgung Niedrige Betriebskosten Hohe Nachfrage in einer der stärksten Wohnregionen Wiens Zukunftssichere Gebäudetechnik Langfristige Wertstabilität und Vermietbarkeit Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 244.500,- bis EUR 1.069.000,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertragvon ca. EUR 15,00 bis EUR 18,00 netto/m²3% Kundenprovision Fertigstellung: bereits erfolgt Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <750m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <5.250m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.750m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1230 Wien
Dort investieren, wo Wien am schönsten ist
€ 449.500,-
1230 Wien / 76,79m² / 3 Zimmer
€ 5.853,63 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
hil\side 23Die schönste Seite des Wohnens. Die klügste Seite des Investierens.1230 Wien | Breitenfurter Straße 434Exklusivbonus für Frühentscheider Sichern Sie sich einen attraktiven Preisvorteil für Kaufanbote ohne Vorbehalte bis auf Widerruf! DAS PROJEKTWohnen mit Aussicht. Investieren mit Weitblick. Mit hil\side 23 entsteht im begehrten Wiener Bezirk Liesing ein exklusives Wohnensemble, das höchste Lebensqualität mit nachhaltiger Wertbeständigkeit verbindet. Auf einem sonnigen Hanggrundstück in unmittelbarer Nähe zu den Maurer Weinbergen entstehen 28 freifinanzierte Anleger- und Eigentumswohnungen in zwei architektonisch anspruchsvollen Baukörpern. PROJEKT HIGHLIGHTS28 freifinanzierte Eigentumswohnungen1 bis 5 Zimmer Wohnflächen von ca. 50 m² bis 145 m²12 Gartenwohnungen mit Eigengärten bis 172 m²10 Balkonwohnungen6 exklusive Penthousewohnungen mit Terrassen bis 61 m²Tiefgarage mit 21 Stellplätzen DIE LAGEWiener Lebensqualität zwischen Weinbergen und Wienerwaldhil\side 23 befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen des Wiener Südens. Die unmittelbare Nähe zum historischen Ortskern von Mauer, den Maurer Weinbergen und dem Lainzer Tiergarten schafft eine seltene Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Die erhöhte Hanglage ermöglicht in den oberen Geschossen beeindruckende Panoramablicke über den Wienerwald und verleiht dem Projekt eine außergewöhnliche Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Apotheken, Restaurants sowie die traditionellen Maurer Heurigen sind bequem zu Fuß erreichbar. Der direkte Gartenzugang zur Arabellagasse verbindet das Projekt optimal mit dem umliegenden Wohnviertel. Freizeit & Natur Liesingbach direkt vor der Haustüre Maurer Weinberge in wenigen Gehminuten Maurer Wald und Wienerwald-Radwege Lainzer Tiergarten Perchtoldsdorfer Heide Naturpark Föhrenberge Perfekte Verkehrsanbindung Straßenbahnlinie 60 fußläufig erreichbar Direkte Verbindung zur U4 und zum Westbahnhof Bahnhof Wien Liesing in wenigen Minuten Wiener Innenstadt in rund 20 Minuten erreichbar Optimale Anbindung an die Südautobahn A2Die Kombination aus Natur, Infrastruktur und exzellenter Verkehrsanbindung macht hil\side 23 zu einem langfristig attraktiven Wohn- und Investmentstandort. BAU- UND AUSSTATTUNGSQUALITÄTNachhaltig. Hochwertig. Zukunftssicher.hil\side 23 setzt auf moderne Gebäudetechnik, energieeffiziente Systeme und hochwertige Materialien. Das Ergebnis ist ein Wohnprodukt, das nicht nur durch Komfort überzeugt, sondern auch langfristig niedrige Betriebskosten und hohe Werthaltigkeit gewährleistet. Bereits im Planungsstadium wurde ein erfolgreicher ÖGNI Pre-Check für den Gold-Standard durchgeführt – ein klares Qualitätsmerkmal für nachhaltiges Bauen. Besonders wichtig für Investoren, die dadurch eine beschleunigte Absetzung für Abnützung geltend machen können. Hochwertige Ausstattung Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen Großformatige Feinsteinzeugfliesen in Bädern und WCs Dreifach-Isolierverglasung mit erhöhtem Schallschutz Hochwertige Aluminium-Holz-Fenstersysteme Elektrische Alu-Raffstores mit Funksteuerung Sicherheitseingangstüren mit Mehrfachverriegelung Glasfaser- und Kabel-TV-Anschlüsse Nachhaltige Gebäudetechnik Zentrale Luftwärmepumpenanlage Photovoltaikanlage auf den Dachflächen Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen Stützkühlung für erhöhten Wohnkomfort Vorbereitung für Klimaanlagen in den Penthouses Begrünte Flachdächer Vorbereitung für E-Mobilität in der Tiefgarage INVESTMENT MIT PERSPEKTIVEDer Wiener Wohnungsmarkt zählt zu den stabilsten Europas. Projekte in naturnahen Lagen mit hochwertiger Ausstattung und ausgezeichneter Infrastruktur sind rar und langfristig besonders wertbeständig. Erstklassige Lage, moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und ein Wohnkonzept, das den Bedürfnissen zukünftiger Generationen entspricht, unterstreichen die Vorteile dieses Investments. Ihr Investmentvorteil Nachhaltige Energieversorgung Niedrige Betriebskosten Hohe Nachfrage in einer der stärksten Wohnregionen Wiens Zukunftssichere Gebäudetechnik Langfristige Wertstabilität und Vermietbarkeit Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 244.500,- bis EUR 1.069.000,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertragvon ca. EUR 15,00 bis EUR 18,00 netto/m²3% Kundenprovision Fertigstellung: bereits erfolgt Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <750m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <5.250m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.750m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1230 Wien
Zukunftssicher investieren in Wien-Mauer
€ 244.500,-
1230 Wien / 50,48m² / 1 Zimmer
€ 4.843,50 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
hil\side 23Die schönste Seite des Wohnens. Die klügste Seite des Investierens.1230 Wien | Breitenfurter Straße 434Exklusivbonus für Frühentscheider Sichern Sie sich einen attraktiven Preisvorteil für Kaufanbote ohne Vorbehalte bis auf Widerruf! DAS PROJEKTWohnen mit Aussicht. Investieren mit Weitblick. Mit hil\side 23 entsteht im begehrten Wiener Bezirk Liesing ein exklusives Wohnensemble, das höchste Lebensqualität mit nachhaltiger Wertbeständigkeit verbindet. Auf einem sonnigen Hanggrundstück in unmittelbarer Nähe zu den Maurer Weinbergen entstehen 28 freifinanzierte Anleger- und Eigentumswohnungen in zwei architektonisch anspruchsvollen Baukörpern. PROJEKT HIGHLIGHTS28 freifinanzierte Eigentumswohnungen1 bis 5 Zimmer Wohnflächen von ca. 50 m² bis 145 m²12 Gartenwohnungen mit Eigengärten bis 172 m²10 Balkonwohnungen6 exklusive Penthousewohnungen mit Terrassen bis 61 m²Tiefgarage mit 21 Stellplätzen DIE LAGEWiener Lebensqualität zwischen Weinbergen und Wienerwaldhil\side 23 befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen des Wiener Südens. Die unmittelbare Nähe zum historischen Ortskern von Mauer, den Maurer Weinbergen und dem Lainzer Tiergarten schafft eine seltene Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Die erhöhte Hanglage ermöglicht in den oberen Geschossen beeindruckende Panoramablicke über den Wienerwald und verleiht dem Projekt eine außergewöhnliche Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Apotheken, Restaurants sowie die traditionellen Maurer Heurigen sind bequem zu Fuß erreichbar. Der direkte Gartenzugang zur Arabellagasse verbindet das Projekt optimal mit dem umliegenden Wohnviertel. Freizeit & Natur Liesingbach direkt vor der Haustüre Maurer Weinberge in wenigen Gehminuten Maurer Wald und Wienerwald-Radwege Lainzer Tiergarten Perchtoldsdorfer Heide Naturpark Föhrenberge Perfekte Verkehrsanbindung Straßenbahnlinie 60 fußläufig erreichbar Direkte Verbindung zur U4 und zum Westbahnhof Bahnhof Wien Liesing in wenigen Minuten Wiener Innenstadt in rund 20 Minuten erreichbar Optimale Anbindung an die Südautobahn A2Die Kombination aus Natur, Infrastruktur und exzellenter Verkehrsanbindung macht hil\side 23 zu einem langfristig attraktiven Wohn- und Investmentstandort. BAU- UND AUSSTATTUNGSQUALITÄTNachhaltig. Hochwertig. Zukunftssicher.hil\side 23 setzt auf moderne Gebäudetechnik, energieeffiziente Systeme und hochwertige Materialien. Das Ergebnis ist ein Wohnprodukt, das nicht nur durch Komfort überzeugt, sondern auch langfristig niedrige Betriebskosten und hohe Werthaltigkeit gewährleistet. Bereits im Planungsstadium wurde ein erfolgreicher ÖGNI Pre-Check für den Gold-Standard durchgeführt – ein klares Qualitätsmerkmal für nachhaltiges Bauen. Besonders wichtig für Investoren, die dadurch eine beschleunigte Absetzung für Abnützung geltend machen können. Hochwertige Ausstattung Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen Großformatige Feinsteinzeugfliesen in Bädern und WCs Dreifach-Isolierverglasung mit erhöhtem Schallschutz Hochwertige Aluminium-Holz-Fenstersysteme Elektrische Alu-Raffstores mit Funksteuerung Sicherheitseingangstüren mit Mehrfachverriegelung Glasfaser- und Kabel-TV-Anschlüsse Nachhaltige Gebäudetechnik Zentrale Luftwärmepumpenanlage Photovoltaikanlage auf den Dachflächen Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen Stützkühlung für erhöhten Wohnkomfort Vorbereitung für Klimaanlagen in den Penthouses Begrünte Flachdächer Vorbereitung für E-Mobilität in der Tiefgarage INVESTMENT MIT PERSPEKTIVEDer Wiener Wohnungsmarkt zählt zu den stabilsten Europas. Projekte in naturnahen Lagen mit hochwertiger Ausstattung und ausgezeichneter Infrastruktur sind rar und langfristig besonders wertbeständig. Erstklassige Lage, moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und ein Wohnkonzept, das den Bedürfnissen zukünftiger Generationen entspricht, unterstreichen die Vorteile dieses Investments. Ihr Investmentvorteil Nachhaltige Energieversorgung Niedrige Betriebskosten Hohe Nachfrage in einer der stärksten Wohnregionen Wiens Zukunftssichere Gebäudetechnik Langfristige Wertstabilität und Vermietbarkeit Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 244.500,- bis EUR 1.069.000,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertragvon ca. EUR 15,00 bis EUR 18,00 netto/m²3% Kundenprovision Fertigstellung: bereits erfolgt Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <750m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <5.250m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.750m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1230 Wien
Zukunftssicher investieren in Wien-Mauer
€ 336.500,-
1230 Wien / 54,25m² / 2 Zimmer
€ 6.202,76 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
hil\side 23Die schönste Seite des Wohnens. Die klügste Seite des Investierens.1230 Wien | Breitenfurter Straße 434Exklusivbonus für Frühentscheider Sichern Sie sich einen attraktiven Preisvorteil für Kaufanbote ohne Vorbehalte bis auf Widerruf! DAS PROJEKTWohnen mit Aussicht. Investieren mit Weitblick. Mit hil\side 23 entsteht im begehrten Wiener Bezirk Liesing ein exklusives Wohnensemble, das höchste Lebensqualität mit nachhaltiger Wertbeständigkeit verbindet. Auf einem sonnigen Hanggrundstück in unmittelbarer Nähe zu den Maurer Weinbergen entstehen 28 freifinanzierte Anleger- und Eigentumswohnungen in zwei architektonisch anspruchsvollen Baukörpern. PROJEKT HIGHLIGHTS28 freifinanzierte Eigentumswohnungen1 bis 5 Zimmer Wohnflächen von ca. 50 m² bis 145 m²12 Gartenwohnungen mit Eigengärten bis 172 m²10 Balkonwohnungen6 exklusive Penthousewohnungen mit Terrassen bis 61 m²Tiefgarage mit 21 Stellplätzen DIE LAGEWiener Lebensqualität zwischen Weinbergen und Wienerwaldhil\side 23 befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen des Wiener Südens. Die unmittelbare Nähe zum historischen Ortskern von Mauer, den Maurer Weinbergen und dem Lainzer Tiergarten schafft eine seltene Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Die erhöhte Hanglage ermöglicht in den oberen Geschossen beeindruckende Panoramablicke über den Wienerwald und verleiht dem Projekt eine außergewöhnliche Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Apotheken, Restaurants sowie die traditionellen Maurer Heurigen sind bequem zu Fuß erreichbar. Der direkte Gartenzugang zur Arabellagasse verbindet das Projekt optimal mit dem umliegenden Wohnviertel. Freizeit & Natur Liesingbach direkt vor der Haustüre Maurer Weinberge in wenigen Gehminuten Maurer Wald und Wienerwald-Radwege Lainzer Tiergarten Perchtoldsdorfer Heide Naturpark Föhrenberge Perfekte Verkehrsanbindung Straßenbahnlinie 60 fußläufig erreichbar Direkte Verbindung zur U4 und zum Westbahnhof Bahnhof Wien Liesing in wenigen Minuten Wiener Innenstadt in rund 20 Minuten erreichbar Optimale Anbindung an die Südautobahn A2Die Kombination aus Natur, Infrastruktur und exzellenter Verkehrsanbindung macht hil\side 23 zu einem langfristig attraktiven Wohn- und Investmentstandort. BAU- UND AUSSTATTUNGSQUALITÄTNachhaltig. Hochwertig. Zukunftssicher.hil\side 23 setzt auf moderne Gebäudetechnik, energieeffiziente Systeme und hochwertige Materialien. Das Ergebnis ist ein Wohnprodukt, das nicht nur durch Komfort überzeugt, sondern auch langfristig niedrige Betriebskosten und hohe Werthaltigkeit gewährleistet. Bereits im Planungsstadium wurde ein erfolgreicher ÖGNI Pre-Check für den Gold-Standard durchgeführt – ein klares Qualitätsmerkmal für nachhaltiges Bauen. Besonders wichtig für Investoren, die dadurch eine beschleunigte Absetzung für Abnützung geltend machen können. Hochwertige Ausstattung Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen Großformatige Feinsteinzeugfliesen in Bädern und WCs Dreifach-Isolierverglasung mit erhöhtem Schallschutz Hochwertige Aluminium-Holz-Fenstersysteme Elektrische Alu-Raffstores mit Funksteuerung Sicherheitseingangstüren mit Mehrfachverriegelung Glasfaser- und Kabel-TV-Anschlüsse Nachhaltige Gebäudetechnik Zentrale Luftwärmepumpenanlage Photovoltaikanlage auf den Dachflächen Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen Stützkühlung für erhöhten Wohnkomfort Vorbereitung für Klimaanlagen in den Penthouses Begrünte Flachdächer Vorbereitung für E-Mobilität in der Tiefgarage INVESTMENT MIT PERSPEKTIVEDer Wiener Wohnungsmarkt zählt zu den stabilsten Europas. Projekte in naturnahen Lagen mit hochwertiger Ausstattung und ausgezeichneter Infrastruktur sind rar und langfristig besonders wertbeständig. Erstklassige Lage, moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und ein Wohnkonzept, das den Bedürfnissen zukünftiger Generationen entspricht, unterstreichen die Vorteile dieses Investments. Ihr Investmentvorteil Nachhaltige Energieversorgung Niedrige Betriebskosten Hohe Nachfrage in einer der stärksten Wohnregionen Wiens Zukunftssichere Gebäudetechnik Langfristige Wertstabilität und Vermietbarkeit Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 244.500,- bis EUR 1.069.000,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertragvon ca. EUR 15,00 bis EUR 18,00 netto/m²3% Kundenprovision Fertigstellung: bereits erfolgt Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <750m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <5.250m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.750m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 82,86m² / 3 Zimmer
€ 6.342,02 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
hil\side 23Die schönste Seite des Wohnens. Die klügste Seite des Investierens.1230 Wien | Breitenfurter Straße 434Exklusivbonus für Frühentscheider Sichern Sie sich einen attraktiven Preisvorteil für Kaufanbote ohne Vorbehalte bis auf Widerruf! DAS PROJEKTWohnen mit Aussicht. Investieren mit Weitblick. Mit hil\side 23 entsteht im begehrten Wiener Bezirk Liesing ein exklusives Wohnensemble, das höchste Lebensqualität mit nachhaltiger Wertbeständigkeit verbindet. Auf einem sonnigen Hanggrundstück in unmittelbarer Nähe zu den Maurer Weinbergen entstehen 28 freifinanzierte Anleger- und Eigentumswohnungen in zwei architektonisch anspruchsvollen Baukörpern. PROJEKT HIGHLIGHTS28 freifinanzierte Eigentumswohnungen1 bis 5 Zimmer Wohnflächen von ca. 50 m² bis 145 m²12 Gartenwohnungen mit Eigengärten bis 172 m²10 Balkonwohnungen6 exklusive Penthousewohnungen mit Terrassen bis 61 m²Tiefgarage mit 21 Stellplätzen DIE LAGEWiener Lebensqualität zwischen Weinbergen und Wienerwaldhil\side 23 befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen des Wiener Südens. Die unmittelbare Nähe zum historischen Ortskern von Mauer, den Maurer Weinbergen und dem Lainzer Tiergarten schafft eine seltene Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Die erhöhte Hanglage ermöglicht in den oberen Geschossen beeindruckende Panoramablicke über den Wienerwald und verleiht dem Projekt eine außergewöhnliche Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Apotheken, Restaurants sowie die traditionellen Maurer Heurigen sind bequem zu Fuß erreichbar. Der direkte Gartenzugang zur Arabellagasse verbindet das Projekt optimal mit dem umliegenden Wohnviertel. Freizeit & Natur Liesingbach direkt vor der Haustüre Maurer Weinberge in wenigen Gehminuten Maurer Wald und Wienerwald-Radwege Lainzer Tiergarten Perchtoldsdorfer Heide Naturpark Föhrenberge Perfekte Verkehrsanbindung Straßenbahnlinie 60 fußläufig erreichbar Direkte Verbindung zur U4 und zum Westbahnhof Bahnhof Wien Liesing in wenigen Minuten Wiener Innenstadt in rund 20 Minuten erreichbar Optimale Anbindung an die Südautobahn A2Die Kombination aus Natur, Infrastruktur und exzellenter Verkehrsanbindung macht hil\side 23 zu einem langfristig attraktiven Wohn- und Investmentstandort. BAU- UND AUSSTATTUNGSQUALITÄTNachhaltig. Hochwertig. Zukunftssicher.hil\side 23 setzt auf moderne Gebäudetechnik, energieeffiziente Systeme und hochwertige Materialien. Das Ergebnis ist ein Wohnprodukt, das nicht nur durch Komfort überzeugt, sondern auch langfristig niedrige Betriebskosten und hohe Werthaltigkeit gewährleistet. Bereits im Planungsstadium wurde ein erfolgreicher ÖGNI Pre-Check für den Gold-Standard durchgeführt – ein klares Qualitätsmerkmal für nachhaltiges Bauen. Besonders wichtig für Investoren, die dadurch eine beschleunigte Absetzung für Abnützung geltend machen können. Hochwertige Ausstattung Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen Großformatige Feinsteinzeugfliesen in Bädern und WCs Dreifach-Isolierverglasung mit erhöhtem Schallschutz Hochwertige Aluminium-Holz-Fenstersysteme Elektrische Alu-Raffstores mit Funksteuerung Sicherheitseingangstüren mit Mehrfachverriegelung Glasfaser- und Kabel-TV-Anschlüsse Nachhaltige Gebäudetechnik Zentrale Luftwärmepumpenanlage Photovoltaikanlage auf den Dachflächen Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen Stützkühlung für erhöhten Wohnkomfort Vorbereitung für Klimaanlagen in den Penthouses Begrünte Flachdächer Vorbereitung für E-Mobilität in der Tiefgarage INVESTMENT MIT PERSPEKTIVEDer Wiener Wohnungsmarkt zählt zu den stabilsten Europas. Projekte in naturnahen Lagen mit hochwertiger Ausstattung und ausgezeichneter Infrastruktur sind rar und langfristig besonders wertbeständig. Erstklassige Lage, moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und ein Wohnkonzept, das den Bedürfnissen zukünftiger Generationen entspricht, unterstreichen die Vorteile dieses Investments. Ihr Investmentvorteil Nachhaltige Energieversorgung Niedrige Betriebskosten Hohe Nachfrage in einer der stärksten Wohnregionen Wiens Zukunftssichere Gebäudetechnik Langfristige Wertstabilität und Vermietbarkeit Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 244.500,- bis EUR 1.069.000,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertragvon ca. EUR 15,00 bis EUR 18,00 netto/m²3% Kundenprovision Fertigstellung: bereits erfolgt Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <750m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <5.250m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.750m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 50,16m² / 1 Zimmer
€ 4.894,34 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
hil\side 23Die schönste Seite des Wohnens. Die klügste Seite des Investierens.1230 Wien | Breitenfurter Straße 434Exklusivbonus für Frühentscheider Sichern Sie sich einen attraktiven Preisvorteil für Kaufanbote ohne Vorbehalte bis auf Widerruf! DAS PROJEKTWohnen mit Aussicht. Investieren mit Weitblick. Mit hil\side 23 entsteht im begehrten Wiener Bezirk Liesing ein exklusives Wohnensemble, das höchste Lebensqualität mit nachhaltiger Wertbeständigkeit verbindet. Auf einem sonnigen Hanggrundstück in unmittelbarer Nähe zu den Maurer Weinbergen entstehen 28 freifinanzierte Anleger- und Eigentumswohnungen in zwei architektonisch anspruchsvollen Baukörpern. PROJEKT HIGHLIGHTS28 freifinanzierte Eigentumswohnungen1 bis 5 Zimmer Wohnflächen von ca. 50 m² bis 145 m²12 Gartenwohnungen mit Eigengärten bis 172 m²10 Balkonwohnungen6 exklusive Penthousewohnungen mit Terrassen bis 61 m²Tiefgarage mit 21 Stellplätzen DIE LAGEWiener Lebensqualität zwischen Weinbergen und Wienerwaldhil\side 23 befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen des Wiener Südens. Die unmittelbare Nähe zum historischen Ortskern von Mauer, den Maurer Weinbergen und dem Lainzer Tiergarten schafft eine seltene Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Die erhöhte Hanglage ermöglicht in den oberen Geschossen beeindruckende Panoramablicke über den Wienerwald und verleiht dem Projekt eine außergewöhnliche Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Apotheken, Restaurants sowie die traditionellen Maurer Heurigen sind bequem zu Fuß erreichbar. Der direkte Gartenzugang zur Arabellagasse verbindet das Projekt optimal mit dem umliegenden Wohnviertel. Freizeit & Natur Liesingbach direkt vor der Haustüre Maurer Weinberge in wenigen Gehminuten Maurer Wald und Wienerwald-Radwege Lainzer Tiergarten Perchtoldsdorfer Heide Naturpark Föhrenberge Perfekte Verkehrsanbindung Straßenbahnlinie 60 fußläufig erreichbar Direkte Verbindung zur U4 und zum Westbahnhof Bahnhof Wien Liesing in wenigen Minuten Wiener Innenstadt in rund 20 Minuten erreichbar Optimale Anbindung an die Südautobahn A2Die Kombination aus Natur, Infrastruktur und exzellenter Verkehrsanbindung macht hil\side 23 zu einem langfristig attraktiven Wohn- und Investmentstandort. BAU- UND AUSSTATTUNGSQUALITÄTNachhaltig. Hochwertig. Zukunftssicher.hil\side 23 setzt auf moderne Gebäudetechnik, energieeffiziente Systeme und hochwertige Materialien. Das Ergebnis ist ein Wohnprodukt, das nicht nur durch Komfort überzeugt, sondern auch langfristig niedrige Betriebskosten und hohe Werthaltigkeit gewährleistet. Bereits im Planungsstadium wurde ein erfolgreicher ÖGNI Pre-Check für den Gold-Standard durchgeführt – ein klares Qualitätsmerkmal für nachhaltiges Bauen. Besonders wichtig für Investoren, die dadurch eine beschleunigte Absetzung für Abnützung geltend machen können. Hochwertige Ausstattung Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen Großformatige Feinsteinzeugfliesen in Bädern und WCs Dreifach-Isolierverglasung mit erhöhtem Schallschutz Hochwertige Aluminium-Holz-Fenstersysteme Elektrische Alu-Raffstores mit Funksteuerung Sicherheitseingangstüren mit Mehrfachverriegelung Glasfaser- und Kabel-TV-Anschlüsse Nachhaltige Gebäudetechnik Zentrale Luftwärmepumpenanlage Photovoltaikanlage auf den Dachflächen Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen Stützkühlung für erhöhten Wohnkomfort Vorbereitung für Klimaanlagen in den Penthouses Begrünte Flachdächer Vorbereitung für E-Mobilität in der Tiefgarage INVESTMENT MIT PERSPEKTIVEDer Wiener Wohnungsmarkt zählt zu den stabilsten Europas. Projekte in naturnahen Lagen mit hochwertiger Ausstattung und ausgezeichneter Infrastruktur sind rar und langfristig besonders wertbeständig. Erstklassige Lage, moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und ein Wohnkonzept, das den Bedürfnissen zukünftiger Generationen entspricht, unterstreichen die Vorteile dieses Investments. Ihr Investmentvorteil Nachhaltige Energieversorgung Niedrige Betriebskosten Hohe Nachfrage in einer der stärksten Wohnregionen Wiens Zukunftssichere Gebäudetechnik Langfristige Wertstabilität und Vermietbarkeit Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 244.500,- bis EUR 1.069.000,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertragvon ca. EUR 15,00 bis EUR 18,00 netto/m²3% Kundenprovision Fertigstellung: bereits erfolgt Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <750m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <5.250m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.750m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
