Suchergebnisse für "brunnengasse 45 wohnung"

Jetzt bis zu 25.000 € sparen! Für diese Wohnung übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbuch- und Pfandrechteintragungsgebühren im Rahmen der 3SI Gebühren-Aktion. Alle Details: www.3si.at/de/gebuehren-aktion Beschreibung: Unbefristet vermietete Wohnung mit ca. 33m² Wohnfläche in einem gepflegten Haus. Der monatliche netto Hauptmietzins liegt bei € 45,- Bei dem Haus handelt es sich um eine Eckliegenschaft aus der Jahrhundertwende. Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an das öffentlich Verkehrsnetz. Öffentliche Einrichtungen, sowie Nahversorger liegen ebenfalls in Gehreichweite. Ein großer Pluspunkt ist das nahe gelegene Einkaufszentrum Millenium City mit diversen Shops, Gastronomie-Betrieben und Entertainment-Angeboten. Nebenkosten: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Notar Mag. Schreiber, A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% USt. + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zum Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die Brixen Residenzen wurden in einer absolut sonnigen, ruhigen Lage von Brixen im Thale errichtet und sind seit Juni 2025 bezugsfertig. Die Verwendung hochwertigster Materialien und die ideale Ski in/Ski out Lage in gleich zwei Skigebiete (Ski Welt Wilder Kaiser-Brixental und Skigebiet Kitzbühel) sowie die Nähe zu sämtlichen Freizeitanlagen heben diese Neubau Residenzen hervor. Abgesehen vom modernen Erscheinungsbild, beeindruckt diese am Sonnberg gelegene Unterkunft durch ihre hochwertige Einrichtung, den großzügigen Wohnkomfort und die perfekte Raumaufteilung. Es entstanden insgesamt elf exklusive Wohnungen mit atemberaubendem Ausblick. Die beiden im Haus 2 befindlichen Gartenwohnungen verfügen zudem über einen mehr als 45 m² großen Wellnessbereich. Mit dieser Penthouse-Wohnung erwirbt man ein luxuriöses Eigenheim, das mit einem geschickten Raumkonzept, modernster Haustechnik, ansprechenden Raumhöhen mit Sichtdachstuhl und einem großzügigen und mit Licht durchfluteten Wohnbereich punktet. Die Balkone und Terrassen gewähren durch ihre Ausrichtung von morgens bis abends Sonne und einen 360° Panoramablick vom Kitzbüheler Horn hinweg über das Brixental bis hin zur Hohen Salve. HAUS 1 Top 1 bis Top 6 - verkauft! HAUS 2 Top 11 - Dachgeschoss Wohn-/Nutzfläche ca. 216 m² |Keller ca. 10 m² Balkon/Terrasse ca. 134 m² 4 Schlafzimmer | 2 Bäder | Sauna | Gäste WC | 2 Tiefgaragenstellplätze Preis € 3.690.000,-... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine exklusive penthouseartige Dachwohnung mit traumhaftem Wienblick im 8. Wiener Gemeindebezirk. Die außergewöhnliche Maisonette überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Wohnlichkeit, modernem Design und hochwertiger Ausstattung. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 193 m² und erstreckt sich über zwei Wohnebenen. Zusätzlich stehen großzügige Terrassenflächen mit insgesamt ca. 45 m², ein Balkon mit ca. 3 m² sowie ein weiteres Flachdach mit ca. 18 m² zur Verfügung. Die Wohnung wird mittels moderner Luftwärmepumpe beheizt. Die hochwertige Heiz- und Kühlanlage ist im edlen Parkettboden integriert und sorgt sowohl im Winter für angenehme Fußbodenheizung als auch im Sommer für komfortable Raumkühlung. Zusätzlich stehen Klimageräte zur Verfügung. Die Fenster sind entweder mit Jalousien oder auf der Nordseite mit einer sonnenschützenden Beschichtung ausgestattet. Die Wohnung wurde kürzlich mit viel Liebe zum Detail in einen hervorragenden Zustand versetzt und präsentiert sich nun in Topzustand. Die untere Wohnebene gliedert sich in einen Eingangsbereich mit Balkon und neuen Garderobeschränken, einen großzügigen Masterbedroom mit Bad en suite und Terrasse, zwei weitere Schlafzimmer, zwei separate Toiletten, ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Besonders hervorzuheben ist, dass diese Ebene nahezu frei von Dachschrägen ist. Über eine Treppe gelangen Sie in die obere Wohnebene. Hier erwartet Sie ein beeindruckender Wohnbereich mit ca. 78 m², eine neue amerikanische Küche mit hochwertigen Küchenzeilen auf beiden Seiten inklusive sämtlicher Geräte, ein großzügiger Essbereich sowie die weitläufige Terrassenlandschaft mit ca. 45 m². Das zusätzliche Flachdach mit ca. 178 m² bietet weitere attraktive Freiflächen und rundet das exklusive Wohnangebot perfekt ab. Die Lage überzeugt durch eine ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig ausgezeichneter Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie Parks und Kinderspielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung durch die nah gelegene U6 Station, sowie die Straßenbahnlinien 5 und 12, ist ausgezeichnet und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Dachwohnung mit exklusivem Wohngefühl und beeindruckendem Wienblick. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Mag. Viola Wasmuth national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Wohnung Preding 8504, 45 m² zu vermieten (Gesamtmiete versteht sich incl. Betriebskosten ausser Strom u. Telefon) 1 Zimmer, 1 Wohn/Esszimmer mit eingebauter Küche, Bad/WC, Vorraum, Abstellraum, Kellerabteil, Parkplatz, Sat-Anlage... [Mehr]

#Balkon

Sie suchen einen großen zentralen Wohntraum inmitten von Andritz? Dann ist diese großzügige, gepflegte Wohnung im 7. und letztem Liftstock, eine Immobilie, die nach einer Modernisierung keine Wünsche mehr offenlässt. Mit einer Wohnfläche von knapp 120 m² bietet diese Immobilie ausreichend Raum für komfortables Wohnen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ursprünglich waren es zwei Wohnungen (W50 und W51) die zu einer Wohnung zusammen gelegt wurden. Diese Wohnungen sind nach Adaption (zweites Bad und Küche) wieder trennbar. Die W 50 hat eine Größe von 44,20 m² plus Balkon, die W 51 verfügt über eine Größe von 75,41 m² plus Balkon. Vorschreibung für die W 50 im Jahr 2025: BK 139 € brutto, FW 89 € brutto, Rücklage 45 €Vorschreibung für die W 51 im Jahr 2025: BK 265 € brutto, FW 188 € brutto, Rücklage 81 €Die Wohnräume sind mit elegantem Parkett oder Teppich ausgestattet, was dem Ambiente eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Die Einbauküche mit gemütlicher Essecke sorgt für viel Freude beim Zubereiten kulinarischer Köstlichkeiten. Der Personenaufzug garantiert bequemen Zugang zu Ihrer Wohnung und erleichtert den Alltag erheblich. Über der Wohnung befindet sich nur noch das Dachgeschoss mit Möglichkeit Wäsche aufzuhängen. Dank der Fernwärme wird Ihr neues Zuhause effizient und umweltfreundlich beheizt. Die solide Massivbauweise sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für eine nachhaltige Wertbeständigkeit Ihrer Investition. Die Lage dieser Wohnung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Bus und Straßenbahn sind in unmittelbarer Nähe und bringen Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt. Ebenso praktisch sind die nahegelegenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, höhere Schulen, Supermärkte und Bäckereien befinden sich in fußläufiger Entfernung – so wird Ihr Alltag unkompliziert und angenehm. Diese Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder alle, die das Leben in Graz mit all seinen Vorteilen genießen möchten. Hier verbinden sich großzügiger Wohnraum, eine erstklassige Lage und eine gepflegte Ausstattung zu einem attraktiven Gesamtpaket. Es gibt ausreichend allgemeine Parkplätze auf der Liegenschaft. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Graz wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Diese hervorragend geschnittene Wohnung in der 1. Etage (Lift ist keiner vorhanden) bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch eine Fülle an Annehmlichkeiten, die das Leben hier zu einem besonderen Erlebnis machen. Mit einer Fläche von ca. 45 m² verteilt auf zwei lichtdurchflutete Zimmer, ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder auch als Investitionsobjekt. Der Kaufpreis macht diese Immobilie besonders attraktiv und bietet Ihnen die Möglichkeit, sich in einer der schönsten Regionen Österreichs niederzulassen. Der überdachte nach Südwest ausgerichtete Balkon dieser Wohnung ist ein echtes Highlight. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien und lassen Sie den Blick über die umliegenden Berge und die grüne Landschaft schweifen. Der Bergblick, Fernblick und Grünblick verleihen Ihrer neuen Wohnung eine besondere Note und laden dazu ein, die Natur direkt vor der Haustür zu erleben. Die Wohnung kann vor Bezug noch nach den persönlichen Geschmack der neuen Bewohner adaptiert werden. Die Anlage mit einer Fernwärme-Zentralheizung beheizt. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Badewanne. Ein Tiefgaragenplatz um € 14 TS separat steht ebenfalls bereit. Außerdem verfügt Ihr neues Zuhause über eine sehr geräumiges Kellerabteil mit ca. 7,58 m², welches genügend Stauraum bietet. Im Kaufpreis ist eine Wohnbauförderung in der Höhe von ca. € 53 TS inkludiert, welche nach den Richtlinien vom Land Kärnten (Formulare und Leistungen - Land Kärnten (ktn.gv.at) übernommen werden kann. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Ob Sie mit dem Bus oder dem Zug reisen möchten, der Bahnhof und die Bushaltestelle sind nur wenige Gehminuten entfernt. Dies macht Ihre tägliche Mobilität einfach und flexibel. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Supermärkte sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Nutzen Sie die Chance, in dieser charmanten Wohnung in Villach Ihr neues Zuhause zu finden. Hier wird Wohnen zum Erlebnis! Lassen Sie sich von der einzigartigen Lage und der ansprechenden Ausstattung überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <2.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Traumhafte 2,5-Zimmer Wohnung mit neuer Küche und großen Außenflächen Diese traumhafte Wohnung bietet einen besonderen Wohnkomfort. Der lichtdurchflutete Wohnbereich sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Die moderne, neue Küche ist ein ein kleines Schmuckstück und ist zudem direkt an die Terrasse angebunden. Frisch ausgemalt präsentiert sich die Wohnung in einem exzellenten Zustand. Die Reinweiß verleiht den Räumen eine frische und einladende Ausstrahlung. Ein eigenes Badezimmer und gesondertes WC runden das Angebot ab. Genießen Sie Ihr neues Zuhause in dieser hochwertig ausgestatteten Wohnung. Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage, die dennoch ruhige und erholsame Momente ermöglicht. Hier finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 849,68plus Heizung nach Verbrauchplus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 2500,00provisionsfrei Mietvertrag: 5 Jahre befristet Facts Top 172. Stock43,89 m²2 Zimmer14,23 m² Balkon21,33 m² Terrasseneue Küche 2026 Neubau 2012 Lift Ausrichtung Süd-West Das im Jahr 2012 errichtete Wohnhaus überzeugt mit modernem Wohnkomfort und durchdachter Architektur. Die zwei Baukörper sind mit einem Aufzug ausgestattet und bieten den Bewohnern eine bequeme Erreichbarkeit aller Etagen. Dank der Ausrichtung nach Südwesten genießen die Wohnungen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die durchdachten, kompakten Grundrisse ermöglichen eine optimale Raumnutzung und bieten sowohl Singles als auch Paaren ein gemütliches Zuhause. Räume Zimmer 1Zimmer 2Küche Vorraum Bad WCKeller Terrasse Balkon Garage Adresse: Petersgasse 130 & 130a 8010 Graz Die Lage in Graz St.Peter, nahe dem Schulzentrum und der TU Graz (Campus Inffeldgasse), bietet eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und ruhiger Wohnatmosphäre. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen und Freizeitangebote in wenigen Minuten erreichbar. Besonders Singles, junge Paare und Studierende profitieren von der Nähe zur Universität sowie den zahlreichen Cafés, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Die ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum und die lebendige Atmosphäre machen diesen Standort besonders attraktiv. Besichtigungstermine: Samstag, 26. September, 11: 30 Uhr Dienstag, 29. September, 17: 15 Uhr Samstag, 3. Oktober, 09: 45 Uhr Melden Sie sich bitte hier zur Besichtigung an: uhrturm.at/pet130/17 Bitte kopieren Sie den Link in Ihre Browser-Adresszeile und melden Sie sich über das Formular an! Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In bester Wohnlage von Dornbirn, im beliebten Stadtteil Rohrbach, befindet sich diese äußerst gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnanlage aus dem Jahr 1997, die erst kürzlich umfassend modernisiert wurde. Besonders hervorzuheben ist die soeben erfolgte Dachsanierung, die langfristige Sicherheit und eine nachhaltige Wertstabilität garantiert. Die Wohnung überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre, eine ideale Raumaufteilung und einen sehr gepflegten Zustand. Auf rund 66 m² Wohnfläche stehen ein großzügiger Wohn-Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Der 11 m² große Balkon bietet zusätzlichen Erholungsraum im Freien. Ausstattung & Zustand Die Wohnung präsentiert sich in sehr gutem Zustand und wurde laufend gepflegt. Der hochwertige Parkettboden befindet sich durchgängig in ausgezeichnetem Zustand und schafft ein warmes, einladendes Wohnambiente. Ausstattungsmerkmale im Überblick: Großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon Zwei gut geschnittene Schlafzimmer Hochwertiger Parkettboden in sehr gutem Zustand Badezimmer mit Badewanne und Fenster Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung Einladender Eingangsbereich / Flur 11 m² großer Balkon Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Eigener Carportplatz direkt an der Anlage Wohnanlage Baujahr 1997, Dach soeben erneuert Raumaufteilung: Eingangsbereich / Flur Wohn-Esszimmer mit Balkonzugang Schlafzimmer 1 mit Balkonzugang Schlafzimmer 2 Badezimmer mit Wanne und Tageslicht Abstellraum Balkon (ca. 11 m²) Kellerabteil Carportstellplatz Lage: Die Adresse Rohrmoos 45 liegt in einer der beliebtesten Wohnlagen von Dornbirn-Rohrbach. Die ruhige, familienfreundliche Umgebung bietet eine ideale Kombination aus Natur und Stadtnähe. Nahversorger, Schulen, Bushaltestellen, Freizeitmöglichkeiten und Spazierwege sind bequem erreichbar und tragen zur hohen Wohnqualität bei. Kaufpreis Wohnung EUR 284.000, Kaufpreis Carport EUR 15.00, Gesamt Kaufpreis EUR 299.000, Am besten machen Sie sich selber ein Bild dieser schönen Wohnung und melden Sie sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Einmalkosten: Grundbuchseintragung: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt. Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell

Helle 2 1/2 -Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Balkon in Baden bei Wien Diese sonnige 2,5-Zimmer-Wohnung mit rund 101 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Räumlichkeiten und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Highlight ist zweifellos der über 45 m² große Wohnbereich, der viel Platz für Wohnen, Essen und gemütliches Beisammensein bietet. Ein besonderes Plus ist die rund 27 m² große Terrasse mit Blick in den grünen Innenhof – perfekt für den Morgenkaffee, ein Feierabendgetränk oder einfach zum Entspannen. Der Schlafbereich ist angenehm vom Wohnbereich getrennt und verfügt über ein eigenes Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Parkettböden in den Wohnräumen sorgen für ein warmes Wohngefühl, während die gefliesten Nassbereiche pflegeleicht und funktional sind. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Neue Kunststofffenster sorgen zudem für eine gute Wärmeeffizienz. Hinweis: Alle Angaben zu Grundrissen und Quadratmeterflächen wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Eine 100%ige Gewähr für die Richtigkeit der Pläne und Flächenangaben kann nicht übernommen werden. Der Energieausweis der Wohnung wird derzeit erstellt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Ankommen, durchatmen, zuhause sein. Nur wenige Minuten von Wien entfernt entsteht in Groß-Enzersdorf ein Wohnprojekt, das genau den Zeitgeist trifft: mehr Ruhe, mehr Freiraum und gleichzeitig volle Anbindung an die Stadt. Hier beginnt der Tag mit Blick ins Grüne und endet entspannt auf der eigenen Terrasse oder dem Balkon. Die Nähe zur Lobau, weitläufige Naturflächen und ein angenehm gewachsenes Umfeld schaffen ein Wohngefühl, das in dieser Form selten geworden ist. Die Wohnungen selbst sind so geplant, wie man heute leben möchte: offen, hell und effizient. 2 bis 4 Zimmer, Wohnflächen von ca. 45 m² bis 114 m² und durchdachte Grundrisse bieten Raum für unterschiedlichste Lebenssituationen ? vom kompakten Investment bis zum Familienzuhause. Jede Einheit verfügt über eine eigene Freifläche und erweitert den Wohnraum ins Freie. Die Ausstattung folgt einem klaren Anspruch: langlebig, hochwertig und komfortabel. Eichenparkett, moderne Fliesen, dreifach verglaste Fenster, elektrische Beschattung und Fußbodenheizung über Fernwärme sorgen für ein angenehmes Wohnklima. In den Dachgeschosswohnungen bietet eine Klimaanlage zusätzlichen Komfort. Lift, Videogegensprechanlage sowie vorbereitete E-Ladeinfrastruktur runden das Gesamtbild ab. Die Kombination aus Qualität, Funktionalität und zeitlosem Design sorgt für ein angenehmes Wohnklima und langfristige Wertbeständigkeit. Auch aus Investorensicht überzeugt das Projekt: Die Kombination aus Stadtnähe, Grünlage und funktionalen Grundrissen sorgt für nachhaltige Nachfrage und sehr gute Vermietbarkeit. Kurz gesagt: ein Projekt, das nicht nur heute passt, sondern auch morgen noch Sinn macht. Wohnung Top 4 - Stiege 1 Großzügige 3 Zimmer Wohnung mit kleiner Loggia! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer effizienten Raumplanung und einem angenehmen Wohngefühl. Ruhig gelegen und optimal geschnitten, bietet sie den idealen Rückzugsort für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Auf rund 73 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 26 m², der als zentraler Lebensmittelpunkt dient. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Ankommen, durchatmen, zuhause sein. Nur wenige Minuten von Wien entfernt entsteht in Groß-Enzersdorf ein Wohnprojekt, das genau den Zeitgeist trifft: mehr Ruhe, mehr Freiraum und gleichzeitig volle Anbindung an die Stadt. Hier beginnt der Tag mit Blick ins Grüne und endet entspannt auf der eigenen Terrasse oder dem Balkon. Die Nähe zur Lobau, weitläufige Naturflächen und ein angenehm gewachsenes Umfeld schaffen ein Wohngefühl, das in dieser Form selten geworden ist. Die Wohnungen selbst sind so geplant, wie man heute leben möchte: offen, hell und effizient. 2 bis 4 Zimmer, Wohnflächen von ca. 45 m² bis 114 m² und durchdachte Grundrisse bieten Raum für unterschiedlichste Lebenssituationen ? vom kompakten Investment bis zum Familienzuhause. Jede Einheit verfügt über eine eigene Freifläche und erweitert den Wohnraum ins Freie. Die Ausstattung folgt einem klaren Anspruch: langlebig, hochwertig und komfortabel. Eichenparkett, moderne Fliesen, dreifach verglaste Fenster, elektrische Beschattung und Fußbodenheizung über Fernwärme sorgen für ein angenehmes Wohnklima. In den Dachgeschosswohnungen bietet eine Klimaanlage zusätzlichen Komfort. Lift, Videogegensprechanlage sowie vorbereitete E-Ladeinfrastruktur runden das Gesamtbild ab. Die Kombination aus Qualität, Funktionalität und zeitlosem Design sorgt für ein angenehmes Wohnklima und langfristige Wertbeständigkeit. Auch aus Investorensicht überzeugt das Projekt: Die Kombination aus Stadtnähe, Grünlage und funktionalen Grundrissen sorgt für nachhaltige Nachfrage und sehr gute Vermietbarkeit. Kurz gesagt: ein Projekt, das nicht nur heute passt, sondern auch morgen noch Sinn macht. Wohnung Top 6 - Stiege 1 Kompakt, clever, praktisch! 3 Zimmer Wohnung mit optimierter Raumaufteilung. Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer effizienten Raumplanung und einem angenehmen Wohngefühl. Optimal geschnitten, bietet sie den idealen Rückzugsort für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Auf rund 67 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 25 m² plus Loggia der als zentraler Lebensmittelpunkt dient. Große Fensterflächen sorgen... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Geförderte moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Penthouse-Feeling Willkommen in dieser modernen und hellen 2-Zimmer-Wohnung im 4. Stock eines gepflegten Neubaus. Mit einer Fläche von 42,27 m² bietet sie eine komfortable Wohnküche, die ideal für gesellige Abende ist. Das separate Zimmer ermöglicht individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der einladende Wohnbereich ist modern und funktional gestaltet. Auf dem westlich ausgerichteten Terrasse lassen sich entspannte Stunden genießen. Helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Die ruhige Lage bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an das städtische Leben. Profitieren Sie von den Vorteilen dieses geförderten Neubaus und erleben Sie das besondere Penthouse-Feeling. Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 630,98plus Heizung nach Verbrauchplus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 1900,00provisionsfrei Mietvertrag: 5 Jahre befristet Facts Top 184. Stock42,27 m²2 Zimmer17,50 m² Balkon Küchenzeile ausgestattet: Herd, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler Bad mit Dusche Jalousien Holz-Laminat, Fliesen Fernwärme Zentrale Warmwasseraufbereitung Lift Tiefgarage 99,76 p.m. Neubau 2023 Mietendeckel Hauptwohnsitz Da die Wohnung mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet wurde, ist es verpflichtend, dass Sie in der Wohnung den Hauptwohnsitz anmelden! Räume Wohnküche Zimmer Vorraum Bad/WCBalkon Adresse: Vinzenzgasse 81 8020 Graz Die Vinzenzgasse 81 liegt im beliebten Grazer Bezirk Eggenberg – einem aufstrebenden Stadtteil mit guter Infrastruktur. Die Anbindung ist hervorragend: Straßenbahnlinie 1 und Buslinie 65 sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung. Trotz der städtischen Lage lädt die grüne Umgebung zu Freizeit und Erholung ein. Der nahe Plabutsch bietet Naturgenuss direkt vor der Haustür. Zusätzlich sorgen Gemeinschaftsgarten und Spielplatz in der Anlage selbst für familienfreundliches Wohnen. Parken Es besteht die Möglichkeit nach Verfügbarkeit einen Tiefgaragenplatz zu mieten (EUR 99,76 p.m.) Besichtigungstermine: Samstag, 26. September, 11: 30 Uhr Dienstag, 29. September, 18: 45 Uhr Samstag, 3. Oktober, 09: 15 Uhr Melden Sie sich bitte hier zur Besichtigung an: uhrturm.at/8020vinzenzg1/18 Bitte kopieren Sie den Link in Ihre Browser-Adresszeile und melden Sie sich über das Formular an! Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.... [Mehr]