Suchergebnisse für "brigittaplatz, 1200 wien brigittenau eigentumswohnungen"
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OKEigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 77,28m² / 4 Zimmer
€ 7.313,66 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
PROVISIONSFREI NUR NOCH BIS 23.11.2026 DAS PROJEKT URBANES LEBENSGEFÜHL AM DONAUUFER Im Herzen von Brigittenau, direkt am malerischen Donauufer, entfaltet sich das prestigeträchtige Wohnprojekt Traisengasse 20-22. Der moderne Neubau beeindruckt mit eleganter Architektur, begrüntem Innenhof und spektakulärem Donaublick. 269 Eigentumswohnungen bieten vielfältige Wohnmöglichkeiten für alle Lebensstile und Generationen. Die Nähe zur Donauinsel und die schnelle Anbindung ans Stadtzentrum versprechen ein privilegiertes Lebensgefühl in einem der lebendigsten Bezirke Wiens. WOHNKOMFORT MIT CHARAKTER In der Traisengasse 20-22 vereinen sich Ästhetik und Funktionalität in jeder Wohneinheit. Mit intelligenten Grundrissen, die von gemütlichen 2-Zimmerapartments bis zu großzügigen 5-Zimmerwohnungen reichen, finden hier alle ihren idealen Lebensraum. Eichenparkettböden und stilvolle Markenfliesen veredeln das Interieur, während die Fußbodenheizung, gespeist durch umweltfreundliche Fernwärme, für ein behagliches Raumklima sorgt. Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz und Klimaanlagen in den Dachgeschoßwohnungen gewährleisten ein angenehmes Wohnambiente, selbst an den heißesten Tagen. AUSSTATTUNG * Eichenparkettböden * Markenfliesen * Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz * Klimaanlage im DG * Fußbodenheizung mittels Fernwärme * Photovoltaikanlage am Dach * Digitale Gegensprechanlage über App * schwarzes Brett über Handyapp HIGHLIGHTS * 269 Eigentumswohnungen * 2 bis 5 Zimmer mit Wohnflächen von ca. 38 bis 124 m2 * Gärten, Balkone, Loggien, Dachterrassen * Kleinkinderspielplatz und Gemeinschaftsraum * 166 Tiefgaragenstellplätze * Ideal für Anleger und Eigennutzer * DGNB Gold Nachhaltigkeits-Vorzertifikat * Lage direkt an der malerischen Donau NACHHALTIGKEIT Im Mittelpunkt dieses Neubauprojekts stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum und das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner. Neben der Optimierung der Nutzungsdauer der Immobilie, achten wir beim Bauen auf die Minimierung des Verbrauchs von Energie und natürlicher Ressourcen. Als Mitglied der ÖGNI (Österreichische Gesellschaft für nachhaltige Immobilienwirtschaft) wurde das Projekt bereits für die Kategorie DGNB Gold vorzertifiziert. NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Bis zum 23.11.2026 übernimmt der Bauträger die Käuferprovision. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Rechtsanwalt Dr. Arnold Rechtsanwälte / Wipplingerstraße. Die Kosten betragen 1,8 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung Treuhänder In Fr. Dr. Bettina Schober. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 60m² / 3 Zimmer
€ 5.816,67 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig
Diese stilvolle und hochwertig generalsanierte Altbauwohnung verbindet den besonderen Charme eines historischen Wiener Wohnhauses mit modernem Wohnkomfort und einer geschmackvollen, zeitgemäßen Ausstattung. Auf rund 60 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen gelungenen Grundriss mit einer großzügigen Wohnküche und zwei getrennt begehbaren Schlafzimmern und eignet sich damit ideal für Paare sowie kleine Familien. Ein besonderes Highlight ist die südseitige Ausrichtung, die für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgt. Gleichzeitig befindet sich die Wohnung in einer angenehmen Ruhelage - eine Kombination, die in der Stadt besonders geschätzt wird. Die offen gestaltete hochwertige, möblierte Küche bildet den Mittelpunkt des Wohnbereichs und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Das edle Fischgrätparkett verleiht den Räumen eine zeitlose Eleganz und unterstreicht den besonderen Charakter der Wohnung. Das großzügige Tageslichtbad wurde modern und hochwertig ausgestattet und bietet durch seine angenehme Größe einen hohen Wohnkomfort. Das WC ist separat angeordnet. Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren aufwendig generalsaniert und mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Hochwertige Materialien und durchdachte Ausstattungsdetails prägen das Erscheinungsbild. Dazu zählen unter anderem die Außenbeschattung an den Fenstern, die nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch an warmen Tagen für zusätzlichen Komfort sorgt. Das Gebäude wurde ursprünglich um 1900 errichtet und 1952 wiederaufgebaut. Im Laufe der Jahre wurde die Liegenschaft immer wieder saniert und instand gehalten. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Ein Lift ist nicht vorhanden. Lage Die Wohnung befindet sich in der Salzachstraße im 20. Wiener Gemeindebezirk Brigittenau, einer urbanen und zugleich angenehm gewachsenen Wohngegend. Die Umgebung bietet eine gute Mischung aus Wohnqualität, Nahversorgung und hervorragender Erreichbarkeit. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie und weitere Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: In der Umgebung stehen mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs zur Verfügung. Die Salzachstraße ist unter anderem gut an Straßenbahn, Schnellbahn und die U-Bahn angebunden. Durch die gute Infrastruktur lassen sich sowohl die Innenstadt als auch zahlreiche weitere Wiener Stadtteile unkompliziert erreichen. Gleichzeitig bietet die ruhige Wohnlage in Verbindung mit der südseitigen Ausrichtung einen angenehmen Rückzugsort mitten in der Stadt. Die Highlights auf einen Blick - ca. 60 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - großzügige Wohnküche + 2 Schlafzimmer - südseitige Ausrichtung - Ruhelage - aufwendig generalsaniert - hochwertige und moderne Ausstattung - möblierte offene Küche - edles Fischgrätparkett - großzügiges Tageslichtbad - separates WC - Außenbeschattung an den Fenstern - Kellerabteil... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien, Brigittenau / 60m² / 3 Zimmer
€ 4.983,33 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig
Diese stilvolle und hochwertig generalsanierte Altbauwohnung verbindet den besonderen Charme eines historischen Wiener Wohnhauses mit modernem Wohnkomfort und einer geschmackvollen, zeitgemäßen Ausstattung. Auf rund 60 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen gelungenen Grundriss mit einer großzügigen Wohnküche und zwei getrennt begehbaren Schlafzimmern und eignet sich damit ideal für Paare sowie kleine Familien. Ein besonderes Highlight ist die südseitige Ausrichtung, die für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgt. Gleichzeitig befindet sich die Wohnung in einer angenehmen Ruhelage - eine Kombination, die in der Stadt besonders geschätzt wird. Die offen gestaltete hochwertige, möblierte Küche bildet den Mittelpunkt des Wohnbereichs und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Das edle Fischgrätparkett verleiht den Räumen eine zeitlose Eleganz und unterstreicht den besonderen Charakter der Wohnung. Das großzügige Tageslichtbad wurde modern und hochwertig ausgestattet und bietet durch seine angenehme Größe einen hohen Wohnkomfort. Das WC ist separat angeordnet. Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren aufwendig generalsaniert und mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Hochwertige Materialien und durchdachte Ausstattungsdetails prägen das Erscheinungsbild. Dazu zählen unter anderem die Außenbeschattung an den Fenstern, die nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch an warmen Tagen für zusätzlichen Komfort sorgt. Das Gebäude wurde ursprünglich um 1900 errichtet und 1952 wiederaufgebaut. Im Laufe der Jahre wurde die Liegenschaft immer wieder saniert und instand gehalten. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Ein Lift ist nicht vorhanden. Lage Die Wohnung befindet sich in der Salzachstraße im 20. Wiener Gemeindebezirk Brigittenau, einer urbanen und zugleich angenehm gewachsenen Wohngegend. Die Umgebung bietet eine gute Mischung aus Wohnqualität, Nahversorgung und hervorragender Erreichbarkeit. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie und weitere Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: In der Umgebung stehen mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs zur Verfügung. Die Salzachstraße ist unter anderem gut an Straßenbahn, Schnellbahn und die U-Bahn angebunden. Durch die gute Infrastruktur lassen sich sowohl die Innenstadt als auch zahlreiche weitere Wiener Stadtteile unkompliziert erreichen. Gleichzeitig bietet die ruhige Wohnlage in Verbindung mit der südseitigen Ausrichtung einen angenehmen Rückzugsort mitten in der Stadt. Die Highlights auf einen Blick - ca. 60 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - großzügige Wohnküche + 2 Schlafzimmer - südseitige Ausrichtung - Ruhelage - aufwendig generalsaniert - hochwertige und moderne Ausstattung - möblierte offene Küche - edles Fischgrätparkett - großzügiges Tageslichtbad - separates WC - Außenbeschattung an den Fenstern - Kellerabteil... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 29,22m² / 1 Zimmer
€ 3.251,20 / m²
#Büro #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt eine leerstehende Wohnung mit 29,22 m² Wohnfläche im 3. Stock der Dresdner Straße 72 in Wien-Brigittenau. Top 26 ist sanierungsbedürftig und wird wie sie liegt und steht verkauft. Raumaufteilung laut Bestandsplan Wohn- und Schlafzimmer mit 20,81 m²Kombinierter Bereich für Küche und Bad mit 8,41 m²Dachgeschoßausbau und Lift Das Dachgeschoß wird auf Kosten des Verkäufers ausgebaut. Im Zuge des Ausbaus wird ein Aufzug errichtet. Bei Fertigstellung des Aufzugs ist ein einmaliger Lifterrichtungsbeitrag von 2.000 € pro Stockwerk fällig. Für diese Wohnung im 3. Stock beträgt der Beitrag 6.000 € zusätzlich zum Kaufpreis. Kaufpreis und Vertragserrichtung Der Kaufpreis beträgt 95 000 €. Die Vertragserrichtung übernimmt Engin Deniz. Das Honorar beträgt 1,5 % des Kaufpreises zuzüglich Barauslagen und USt. Besichtigung und Anfrage Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mail-Anfrage zukommen. Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien nicht zusätzlich bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen. Vielen Dank! Über Adonia Immobilien Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz, den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zudem zum Besten Start-up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet. Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage. Angaben zum Objekt und zur Vermittlung Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichten Informationen basieren auf den uns vom Abgeber/der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Allgemeine Geschäftsbedingungen Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Exposé als auch auf unserer Homepage einsehen. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGB Vertragsinhalt werden. Datenschutz Der Schutz personenbezogener Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage finden Sie unter „Datenschutzinformation“ eine Übersicht über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
++NEU++ Zwei Zimmer, die Küche für sich – sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung im 4. Stock
€ 149.000,-
1200 Wien,Brigittenau / 49,42m² / 2 Zimmer
€ 3.014,97 / m²
#Büro #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt eine leerstehende Wohnung mit 49,42 m² Wohnfläche im 4. Stock der Dresdner Straße 72 in Wien-Brigittenau. Top 36 ist sanierungsbedürftig und wird wie sie liegt und steht verkauft. Raumaufteilung laut Bestandsplan Zwei Zimmer mit 20,70 m² und 11,83 m²Separate Küche mit 5,50 m²Vorraum, Bad und separates WCDachgeschoßausbau und Lift Das Dachgeschoß wird auf Kosten des Verkäufers ausgebaut. Im Zuge des Ausbaus wird ein Aufzug errichtet. Bei Fertigstellung des Aufzugs ist ein einmaliger Lifterrichtungsbeitrag von 2.000 € pro Stockwerk fällig. Für diese Wohnung im 4. Stock beträgt der Beitrag 8.000 € zusätzlich zum Kaufpreis. Kaufpreis und Vertragserrichtung Der Kaufpreis beträgt 149 000 €. Die Vertragserrichtung übernimmt Engin Deniz. Das Honorar beträgt 1,5 % des Kaufpreises zuzüglich Barauslagen und USt. Besichtigung und Anfrage Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mail-Anfrage zukommen. Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien nicht zusätzlich bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen. Vielen Dank! Über Adonia Immobilien Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz, den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zudem zum Besten Start-up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet. Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage. Angaben zum Objekt und zur Vermittlung Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichten Informationen basieren auf den uns vom Abgeber/der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Allgemeine Geschäftsbedingungen Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Exposé als auch auf unserer Homepage einsehen. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGB Vertragsinhalt werden. Datenschutz Der Schutz personenbezogener Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage finden Sie unter „Datenschutzinformation“ eine Übersicht über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 29m² / 1 Zimmer
€ 3.275,86 / m²
#Büro #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt eine leerstehende Wohnung mit 29,22 m² Wohnfläche im 3. Stock der Dresdner Straße 72 in Wien-Brigittenau. Top 26 ist sanierungsbedürftig und wird wie sie liegt und steht verkauft. Raumaufteilung laut Bestandsplan Wohn- und Schlafzimmer mit 20,81 m² Kombinierter Bereich für Küche und Bad mit 8,41 m² Dachgeschoßausbau und Lift Das Dachgeschoß wird auf Kosten des Verkäufers ausgebaut. Im Zuge des Ausbaus wird ein Aufzug errichtet. Bei Fertigstellung des Aufzugs ist ein einmaliger Lifterrichtungsbeitrag von 2.000 € pro Stockwerk fällig. Für diese Wohnung im 3. Stock beträgt der Beitrag 6.000 € zusätzlich zum Kaufpreis. Kaufpreis und Vertragserrichtung Der Kaufpreis beträgt 95 000 € . Die Vertragserrichtung übernimmt Engin Deniz. Das Honorar beträgt 1,5 % des Kaufpreises zuzüglich Barauslagen und USt. Besichtigung und Anfrage Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mail-Anfrage zukommen. Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien nicht zusätzlich bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen. Vielen Dank! Über Adonia Immobilien Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz, den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zudem zum Besten Start-up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet. Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage. Angaben zum Objekt und zur Vermittlung Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichten Informationen basieren auf den uns vom Abgeber/der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Allgemeine Geschäftsbedingungen Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Exposé als auch auf unserer Homepage einsehen. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGB Vertragsinhalt werden. Datenschutz Der Schutz personenbezogener Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage finden Sie unter "Datenschutzinformation" eine Übersicht über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 29m² / 1 Zimmer
€ 3.275,86 / m²
#Büro #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt eine leerstehende Wohnung mit 29,88 m² Wohnfläche im 4. Stock der Dresdner Straße 72 in Wien-Brigittenau. Top 39 ist sanierungsbedürftig und wird wie sie liegt und steht verkauft. Raumaufteilung laut Bestandsplan Wohn- und Schlafzimmer mit 21,12 m² Kombinierter Bereich für Küche und Bad mit 8,76 m² Dachgeschoßausbau und Lift Das Dachgeschoß wird auf Kosten des Verkäufers ausgebaut. Im Zuge des Ausbaus wird ein Aufzug errichtet. Bei Fertigstellung des Aufzugs ist ein einmaliger Lifterrichtungsbeitrag von 2.000 € pro Stockwerk fällig. Für diese Wohnung im 4. Stock beträgt der Beitrag 8.000 € zusätzlich zum Kaufpreis. Kaufpreis und Vertragserrichtung Der Kaufpreis beträgt 95 000 € . Die Vertragserrichtung übernimmt Engin Deniz. Das Honorar beträgt 1,5 % des Kaufpreises zuzüglich Barauslagen und USt. Besichtigung und Anfrage Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mail-Anfrage zukommen. Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien nicht zusätzlich bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen. Vielen Dank! Über Adonia Immobilien Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz, den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zudem zum Besten Start-up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet. Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage. Angaben zum Objekt und zur Vermittlung Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichten Informationen basieren auf den uns vom Abgeber/der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Allgemeine Geschäftsbedingungen Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Exposé als auch auf unserer Homepage einsehen. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGB Vertragsinhalt werden. Datenschutz Der Schutz personenbezogener Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage finden Sie unter "Datenschutzinformation" eine Übersicht über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
Neu Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Separater Küche und Getrenntem WC im 4. Stock
€ 149.000,-
1200 Wien,Brigittenau / 49m² / 2 Zimmer
€ 3.040,82 / m²
#Büro #Altbau #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt eine leerstehende Wohnung mit 49,42 m² Wohnfläche im 4. Stock der Dresdner Straße 72 in Wien-Brigittenau. Top 36 ist sanierungsbedürftig und wird wie sie liegt und steht verkauft. Raumaufteilung laut Bestandsplan Zwei Zimmer mit 20,70 m² und 11,83 m² Separate Küche mit 5,50 m² Vorraum, Bad und separates WC Dachgeschoßausbau und Lift Das Dachgeschoß wird auf Kosten des Verkäufers ausgebaut. Im Zuge des Ausbaus wird ein Aufzug errichtet. Bei Fertigstellung des Aufzugs ist ein einmaliger Lifterrichtungsbeitrag von 2.000 € pro Stockwerk fällig. Für diese Wohnung im 4. Stock beträgt der Beitrag 8.000 € zusätzlich zum Kaufpreis. Kaufpreis und Vertragserrichtung Der Kaufpreis beträgt 149 000 € . Die Vertragserrichtung übernimmt Engin Deniz. Das Honorar beträgt 1,5 % des Kaufpreises zuzüglich Barauslagen und USt. Besichtigung und Anfrage Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mail-Anfrage zukommen. Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien nicht zusätzlich bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen. Vielen Dank! Über Adonia Immobilien Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz, den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zudem zum Besten Start-up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet. Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage. Angaben zum Objekt und zur Vermittlung Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichten Informationen basieren auf den uns vom Abgeber/der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Allgemeine Geschäftsbedingungen Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Exposé als auch auf unserer Homepage einsehen. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGB Vertragsinhalt werden. Datenschutz Der Schutz personenbezogener Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage finden Sie unter "Datenschutzinformation" eine Übersicht über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1200 Wien
1200 Wien / 75m² / 3 Zimmer
€ 8,63 / m²
#Balkon #hell #unbefristet
Nachmieter gesucht, preiswerte Neubauwohnung, zweiter Liftstock, Wohnzimmer mit 5m2 Balkon , 2 vollwertige Schlafzimmer, Küche, Bad, ruhig, hell, unbefristeter Mietvertrag Ausstattung Komplette Küche: Herd Geschirrspüler Dunstabzug Waschmaschine Kühlschrank Bad mit Wanne Parkett Fenster (Dreifachverglasung) Keller Ansonsten wird die Wohnung wird leer und frisch ausgemalt übergeben. Miete inkl. Betriebskoten: 647,- Euro Kaution: 1400,- Euro Wir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme! Bitte keine Makler!... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1200 Wien
1200 Wien / 86m² / 4 Zimmer
€ 8,48 / m²
#WG-geeignet #Erstbezug
Komplett neuwertig renovierte Wohnung. So gut wie Erstbezug. Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer getrennt begehbar, Vorraum/Durchgangsraum, Bad, Küche 729€ Miete inkl. Betriebskosten und USt. 2185€ Monatsmieten Kaution Sofort beziehbar. Direkt vom Abgeber. Makler nicht erwünscht. Langzeitmieter erwünscht.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 94,08m² / 3 Zimmer
€ 9.555,70 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Terrasse
Rund acht Gehminuten vom Augarten, dem ältesten Barockgarten Wiens, wird ein Gründerzeithaus in Ecklage von Grund auf generalsaniert und um ein zweigeschossiges Dachgeschoss erweitert. Angeboten werden drei Wohnungen als Erstbezug nach Generalsanierung – eine Etagenwohnung im 1. Stock sowie zwei Dachgeschoss-Maisonetten mit eigener Dachterrasse. Den Charakter des Hauses prägen die klassischen Raumhöhen, die gegliederte Straßenfassade und ein neu hergestelltes Stiegenhaus mit Zementfliesen im Jugendstil. Ergänzt wird, was heute selbstverständlich sein sollte: ein Personenaufzug, Dreifachverglasung, eine Video-Gegensprechanlage und einbruchhemmende Wohnungstüren. Geplante Ausstattung nach Fertigstellung: Das vorgesehene Konzept umfasst Eiche-Fischgrätparkett in den Regelgeschossen, Dielenparkett aus Eiche im Dachgeschoss, hochwertige Sanitärausstattung mit Markenarmaturen und großformatigen Fliesen. Vorgesehen ist eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung; Fancoil-Geräte sind zur Kühlung vorgesehen. Für das Dachgeschoss sind außenliegende Raffstoren als Sonnenschutz vorgesehen; die Dachterrassen mit rund 31 bzw. 38 m² eröffnen den Blick über die Dächer der Brigittenau. Insgesamt umfasst das Haus 20 Wohnungseigentumsobjekte auf rund 2.034 m². Die Arbeiten laufen; die Fertigstellung der Liegenschaft ist bis Ende 2026 vorgesehen, die beiden Dachgeschoss-Maisonetten befinden sich derzeit im Ausbau. Den jeweiligen Bautenstand zeigen wir gerne bei der Besichtigung. Maisonette mit großzügiger Dachterrasse und Loggia Ob gemeinsames Abendessen, ein ruhiger Morgen im Freien oder ein Sommerabend über den Dächern: Die 38,12 m² große Dachterrasse gibt dieser 3-Zimmer-Maisonette besonderen Freiraum. Zwei getrennte Zimmer auf der Eingangsebene und die darüberliegende Wohnküche schaffen eine klare Trennung zwischen Rückzug und gemeinsamem Wohnen. Eine Loggia ergänzt das Angebot. Die Wohnung auf einen Blick Wohnfläche innen: ca. 89,46 m²Loggia zusätzlich: ca. 4,62 m²Nutzfläche inklusive Loggia: ca. 94,08 m²Dachterrasse zusätzlich: ca. 38,12 m²3 Zimmer, Bad, separates WC und Abstellraum Zwei Wohnebenen im 4. Obergeschoss und Dachgeschoss, darüber die Dachterrassenebene Derzeit im Ausbau; Fertigstellung bis Ende 2026 vorgesehen Platz für Alltag und Auszeit Auf der Eingangsebene liegen zwei getrennte Zimmer, Bad und separates WC. Die obere Wohnebene bietet eine rund 35,5 m² große Wohnküche und einen Abstellraum. Hier ist Platz für Kochen, Essen und einen gemütlichen Wohnbereich. Über die interne Treppe führt der Weg weiter zur privaten Dachterrasse. Geplante Ausstattung Vorgesehen sind Dielenparkett aus Eiche, Fußbodenheizung, eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fancoil-Geräte zur Kühlung und außenliegende Raffstoren. Ein Personenaufzug erschließt die Wohngeschosse. Den aktuellen Ausbaufortschritt zeigen wir gerne bei der Besichtigung. Die Bilder zeigen das Haus sowie Innenräume und Dachterrassen des Projekts. Die Projektaufnahmen sind keiner einzelnen Wohnung verbindlich zugeordnet und belegen nicht den Fertigstellungsstand dieser Einheit. Energiekennwerte Für den geplanten Dachgeschossausbau: HWB 38,4 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,69 (Klasse A+). Die Kennwerte beziehen sich auf den Planungsstand des Energieausweises vom 22.03.2022.Planunterlagen Die Grundrissdarstellung zeigt einen früheren Planungsstand. Für die Flächenangaben dieses Angebots gilt die oben angeführte Aufstellung mit getrennter Innenfläche, Loggia und Dachterrasse. Die endgültige Ausführung und Raumaufteilung sind vor Vertragsabschluss abzugleichen. Kaufpreis: € 899.000, Erfolgshonorar: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. Für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Ari Abramov gerne unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Abgebildete Möblierung und Inventar sind nicht Bestandteil des Angebotspreises. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Die vier als KI-Visualisierungen gekennzeichneten Bilder zeigen beispielhaft und unverbindlich den vorgesehenen fertigen Zustand der Dachgeschosswohnungen samt Einrichtungsvorschlag. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 96,2m² / 4 Zimmer
€ 8.113,31 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse
Modernes Wohnen im Dachgeschoß mit Terrasse und zwei Loggien! Diese großzügige 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung bietet viel Platz für die ganze Familie. Eine geräumige Wohnküche, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer sorgen für hohen Wohnkomfort. Die Terrasse und die beiden Loggien laden zum Entspannen im Freien ein. Raumaufteilung & Highlights: * Großzügige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und angrenzenden Loggia * Drei Schlafzimmer, eines davon mit eigener Loggia * Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken, direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich * Weiteres Badezimmer mit Dusche und WC * Zusätzliches separates WC * Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * Vorraum und weiterer Vorraumbereich * 1. Dachgeschoß * Nordwest-Ausrichtung * Ca. 96,20 m² Wohnnutzfläche * Ca. 7,39 m² Terrasse * Zwei Loggien mit insgesamt ca. 5,71 m² * Ein Kellerabteil mit ca. 1,55 m² Öffentliche Vekehrsanbindung: U-Bahn : U6 Handelskai Bus: 5A, 11A, 11B, 37A S-Bahn: Station Traisengasse Lage & Infrastruktur: Die Nähe zur Donauinsel bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Freien. Die schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt verbindet urbanes Leben mit einem vielseitigen Freizeitangebot am Wasser. Das Projekt: Das moderne Neubauprojekt am Donauufer umfasst 269 Eigentumswohnungen und verbindet elegante Architektur, einen begrünten Innenhof und eindrucksvolle Donaublicke. Die Nähe zur Donauinsel und die schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt bieten eine attraktive Kombination aus Erholung und urbanem Leben. Das vielfältige Wohnungsangebot richtet sich an alle Generationen: 2-Zimmer-Wohnungen mit 37 bis 45 m² bieten Singles und Paaren einen offenen Wohn-/Essbereich, ein separates Schlafzimmer sowie eine Terrasse oder einen eigenen Garten. Maisonette-, Garten- und Hofwohnungen mit 3 bis 4 Zimmern schaffen großzügigen Wohnraum - mit privaten Grünflächen bei den Gartenwohnungen und direktem Zugang zum begrünten Innenhof bei den Hofwohnungen. Dachgeschoßwohnungen und Penthouses mit 2 bis 4 Zimmern und 43 bis 126 m² überzeugen mit luxuriösem Wohnkomfort und besonderen Ausblicken. Hinweis: Bilder nur zur Visualisierung (KI - generiert) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
