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OKGewerbeobjekt mieten in 7091 Breitenbrunn
Ebenerdiges Ladengeschäft an der B50
€ 2.482,85
7091 Breitenbrunn am Neusiedler See / 635m²
€ 3,91 / m²
#Büro #Handel
Der ehemalige Sparmarkt in Zentrumslage von Breitenbrunn an der B50 kommt zur Vermietung ! Verwirklichen Sie in dieser frequentierten Lage Ihre Geschäftsidee. Auch eine Teilung ist möglich. • Top Lage • Portal mit großer Schaufensterfläche • Ladengeschäft mit Lager und Büro im Ausmaß von 422m² • großer Keller mit 213m² • viel Lagerplatz • Klimaanlage • Aufenthaltsraum • Lastenaufzug Die Kosten von Strom, Heizung, Wasser , Müll und Telekommunikation sind extra zu bezahlen. Gerne unterstütze ich Sie bei der Realisierung Ihrer Interessen ! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <5.000m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 7091 Breitenbrunn
TOP BAUGRUNDSTÜCK IN RUHIGER SIEDLUNGSLAGE
€ 270.000,-
7091 Breitenbrunn am Neusiedler See / 611m²
€ 441,90 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Erfüllen Sie sich den Traum eines eigenen Grundstücks in der malerischen Gemeinde Breitenbrunn am Neusiedlersee! Das Grundstück befindet sich inmitten einer natürlich gewachsenen Siedlung. Das Bauland ist vollkommen aufgeschlossen Strom, Wasser und Kanal befinden sich in der Straße vor dem Grund. Dies ist eine sehr seltene Gelegenheit, den Wunsch vom Eigenheim oder einer Ferienimmobilie in einer der begehrtesten Regionen Österreichs zu verwirklichen.40% der Grundfläche darf bebaut werden. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Grundstück. Ich freue mich auf Ihren Anruf Rocketreal GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <4.500m Post <1.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7091 Breitenbrunn
7091 Breitenbrunn am Neusiedler See / 162,25m² / 5 Zimmer
€ 5.177,20 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig
Dieses moderne Architektenhaus in traumhafter Ruhelage verbindet klare Linien, durchdachte Raumaufteilung und nachhaltige Technik – perfekt für alle, die stilvoll wohnen und gleichzeitig verantwortungsvoll in die Zukunft investieren möchten. Die offene Gestaltung im Erdgeschoss mit Kamin, hochwertiger Küche und direktem Terrassenzugang schafft ein Wohngefühl voller Leichtigkeit und Großzügigkeit. Ein zusätzliches Highlight: der separat zugängliche Raum mit eigenem WC – ideal für Homeoffice, eine kleine Ordination oder als ruhiger Gästebereich. Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Hauptschlafzimmer sowie zwei weitere Räume, die flexibel nutzbar sind – ob als Kinderzimmer, Ankleide oder Arbeitszimmer. Technisch und energetisch ist dieses Haus seiner Zeit voraus – durchdacht bis ins Detail. Ausstattung und Besonderheiten: + zeitgemäße Architektur mit großen Fensterflächen für ein helles Raumambiente und offenes Wohngefühl + wandbündig integrierte Türrahmen ein elegantes, reduziertes Raumdesign + stylische und einheitliche Steinböden verleihen ein modernes und elegantes Ambiente + Holz-Alu-Fenster mit rahmenloser Glasfassade in schlammfarbener Naturtönung – harmonisch integriert in Natur und Umgebung + Armaturen von der italienischer Designmarke AGAPE + ganzjähriger Komfort dank energieeffizienter Luftwärmepumpe - Heizung & Kühlung über Fußbodenheizung + Wärmedämmung mit Zellulose – sorgt für gute Energiewerte und bietet einen hohen Schallschutz + umweltfreundliches Gründach – verbessert das Mikroklima, reduziert Lärm und verlängert die Lebensdauer des Daches + modernste Smart Home-Technologie – Steuerung der Heizung, Sicherheitssystem, Kamera, Bewässerung, Lautsprecher, Einfahrtstor uvm. bequem per App + integriertes Entkalkungsgerät – verbessert die Wasserqualität + stilvoller Kamin im Wohnzimmer – sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und dient als zusätzliche Heizquelle + Terrasse im Erdgeschoß sowie Obergeschoß mit wunderschönem Blick bis zum Neusiedlersee und Sandsteinboden + ideale Gartengröße – das Grundstück hat lt. Grundbuch 703 m² + der Garten ist mit einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet + Carport neben dem Hauseingang – eine gültige Baubewilligung für den Umbau zu einer Garage ist vorhanden Lage und Infrastruktur: Breitenbrunn am Neusiedlersee, gelegen im Burgenland, ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A4 (10 Fahrtminuten entfernt) und die Schnellstraße B50 ermöglichen eine schnelle Anbindung an Wien, Slowakei und Ungarn. Zusätzlich ergänzen regelmäßige Zug-, Busverbindungen das Angebot und sorgen für eine umfassende Erreichbarkeit. Im Ort gibt es mehrere Lebensmittelgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Darüber hinaus bieten Wochenmärkte regionale und frische Produkte an. Praktische Ärzte, Kindergarten, Volkschule sind vorhanden. Kulinarisch hat Breitenbrunn viel zu bieten, mit einer Vielzahl von Gasthäusern und Restaurants, die regionale Spezialitäten und Weine aus der Region anbieten. Der neu gestaltete Strand am Neusiedlersee bietet einen modernen und attraktiven Seezugang. Mit gepflegten Liegewiesen, einem Spielplatz, und gastronomischen Einrichtungen zieht der Strand sowohl Einheimische als auch Touristen an. Wassersportarten wie Segeln, Surfen und Stand-Up-Paddling sind sehr beliebt. Diverse Wanderwege, Radstrecken und der Neusiedlersee bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Für Detailinformationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Fr. Margit Zettel unter [Telefonnummer entfernt] bzw. unter [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <4.500m Post <1.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mieten in 7100 Neusiedl
7100 Neusiedl am See / 180m²
€ 32,78 / m²
#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #möbliert
Diese außergewöhnliche Seevilla in absoluter Premiumlage am Neusiedlersee vereint Exklusivität, Privatsphäre und architektonische Qualität auf höchstem Niveau. Direkt am Segelhafen West in Neusiedl am See gelegen, bietet sie ein Wohngefühl, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Auf rund 180 m² Wohnfläche eröffnet sich ein stilvolles Zuhause mit unverbaubarem Blick auf den See, den Schilfgürtel und den Hafen. Großzügige Fensterflächen, eine durchdachte Raumgestaltung und die direkte Verbindung von Innen- und Außenbereich schaffen ein einzigartiges Wohnambiente inmitten einer der begehrtesten Lagen der Region. Die Villa verfügt über einen repräsentativen Wohn- und Essbereich, mehrere Schlafzimmer, hochwertige Bäder, eine großzügige Terrasse, einen privaten Wassergarten sowie direkten Seezugang mit eigenen Bootsliegeplätzen. Ob als exklusiver Rückzugsort oder als stilvoller Lebensmittelpunkt – diese Immobilie bietet ein Wohnkonzept, das Luxus und Natur in seltener Perfektion verbindet. Hochwertige Massivbauweise, Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Deckenkühlung, Smarthome-System, Kaminanschluss sowie ein großzügiges Doppelcarport unterstreichen den besonderen Anspruch dieser Immobilie. Die Vermietung erfolgt möbliert oder teilmöbliert und richtet sich an Menschen, die das Besondere suchen. Eine seltene Gelegenheit, eine Villa dieser Qualität in einer der exklusivsten Lagen am Neusiedlersee zu mieten. Raumaufteilung und Ausstattung: Erdgeschoss (89 m²): Großer Vorraum mit WC, Bad und Stauraum (optional Sauna) und mit direktem Zugang zum Außenbereich Offener, moderner Wohn- und Essbereich mit Küche (nicht inkludiert) Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten über großflächige Schiebetüren Technikraum Versteckter Stiegenaufgang mit Stauraum unter der Treppe Geschützter Zugang zum Carport Obergeschoss (77 m²): zentraler Gangbereich mit elektrischen Oberlichten Masterbedroom mit Panoramablick über den See als auch in Richtung Stadt und Badestrand Integriertes en-suite Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Wanne WC extra Gästebad mit Dusche, WC, Waschmaschine Zwei kleinere Gästezimmer mit Blick auf den eigenen Badestrand und über den Schilfgürtel nach Neusiedl Stadt Ein größeres Gästezimmer im östlichen Ende des Obergeschosses auch mit Blick auf den eigenen Badestrand und über den Schilfgürtel nach Neusiedl Stadt Großzügiges Gästebadezimmer mit Platz für Waschmaschine und Trockner Zusätzliche Ausstattung: Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Deckenkühlung Kaminanschluss Smarthomesystem via Loxone Außenbereich (teilweise auf Pachtgrund): Großer seeseitig orientierter Wassergarten Terrassen- und Steganlage mit Badeleiter Bootsliegeplätze direkt vor dem Haus und an der befestigten Mole sowie Möglichkeiten für Gästelieger Zugang zum Garten via Haus, Carport und auch direkt von der Erschließungsfläche Uferbefestigung mittels Spundewänden in Richtung Westhafen und Fahrtrasse Carport (58 m²): Großzügiges Doppelcarport an das Haus angebaut Mittels elektrischem Garagentor verschließbar Bietet zusätzlich zu den beiden Parkplätzen auch Stauraum Zusätzlicher PKW Parkplatz teilweise mit Pergola überdacht und auch mit eigenem Garagentor geschlossen Geschützer Zugang zum Haus Fertigstellungsgrad: in Bau, Fertigstellung geplant mit August 2026 Miete: € 5.900, inkl. BK. u. MwSt. zzgl. Strom u. Heizung 3 Bruttomonatsmieten Kaution Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. Wenn Sie nun neugierig geworden sind und sich gerne selbst ein Bild dieser Immobilie machen möchten, dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe für all Ihre Fragen zur Verfügung. Herr Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM[Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7091 Breitenbrunn
7091 Breitenbrunn am Neusiedler See / 913m² / 24 Zimmer
#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Meer-Panorama Gastronomie Diese Liegenschaft präsentiert nicht nur den großartigsten Fernblick über das gesamte UNESCO-Welterbe Neusiedlersee bis zum Horizont, sondern exponiert aus der erhabenen Lage, das prominentest mögliche Erscheinungsbild. Wen das kalt lässt, der ist entweder aus Stein, oder ohnehin nicht mehr zu retten. Das Objekt besteht aus zwei zusammenhängenden Grundstücken, von denen das Eine als Bauland und das Andere für Sportstätten-Tennisplätze gewidmet ist. Gesamt-Grundstücksfläche 2.405m². Das Hauptgebäude ist eine in ganzer Front nach Süden, dem Neusiedlersee zugewandte, weitläufige Restaurant-Hotelanlage, mit einer Nutzfläche von 913m² und 33m² Keller. Vorgelagert befindet sich ein langgestreckter Parkplatz, der über die parallel zur Hauptstraße verlaufende Nebenfahrbahn zu erreichen ist. Von diesem Parkplatz führen großzügig breite Naturstein-Stiegen hinauf zu einer vor dem Gebäude positionierten, prachtvoll großzügigen Terrasse, die die gesamte Front begleitet. Dahinter befindet sich mit großen Panoramafenstern der geborgene Gastraum. Die verschiedenen Speisesäle laufen entlang einer weitläufigen Baranlage und werden aus einer bestausgestatteten Großküche versorgt. Das gesamte Anwesen befindet sich in gutem Bauzustand und könnte ohne besondeeren Aufwand wieder in Betrieb genommen werden. Haben Sie Interesse an dieser exklusiv luxuriösen Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck des gesamten Objektes und der idealen Lage. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <3.500m Post <1.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mieten in 7082 Donnerskirchen
7082 Donnerskirchen / 90,1m² / 3 Zimmer
€ 16,04 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Nutzen Sie die Onlineterminbuchung am Freitag, den 14.08.2026 unter: https://www.remax.at/de/2275-7927#terminanfrage-messages Zur Vermietung kommt dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Donnerskirchen mit einmaligem Panorama über die schöne pannonische Landschaft bis hin zum Neusiedler See. Das Wohnhaus bietet allen Komfort. Auf einer Wohnnutzfäche mit 90 m² auf 2 Ebenen, einer Garage und Kfz-Stellplatz, einer großen windgeschützten Panoramaterrasse, einem Gartenhäuschen und einem kleinen nach Süd-Südosten ausgerichteten Garten erwartet sie hier ein Paradies in einer Region mit sehr hohem Erholungsfaktor. Das Einfamilienhaus präsentiert sich mit einem großen Wohnzimmer mit wunderschönem Kamin und offener Küche, einem Bad, dem Flur mit Treppenhaus und einem lichtdurchfluteten Vorraum mit direktem Zugang zur Garage. Im Obergeschoß ist für die Familie mit 2 Schlafzimmern und einem Balkon mit Seeblick und einem zusätzlichen WC für ausreichend Platz gesorgt. Der 42 m² große helle Keller bietet Ihnen zusätzliche Flächen, u.a befindet sich hier der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner. Kofferpacken und einziehen! RAUMAUFTEILUNG: Kellergeschoß: • 2 große Räume, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Trockner, Warmwasserboiler: ca. 42 m² Erdgeschoss: • Vorraum mit Eingang und direktem Zugang zu Garten und Garage: ca. 13,3 m² • Flur zum Treppenhaus, Vorraum, Bad, Wohnzimmer: ca. 6,1 m² • Bad mit Dusche, WC und Waschbecken: ca. 3,8 m² • Wohnraum mit Kamin, Essplatz und Terrassenzugang: ca. 25 m² • Offene Küche mit komplett ausgestatteter Küchenzeile: ca. 8,5 m² Obergeschoss: • Vorraum: ca. 4 m² • WC mit Waschbecken: ca. 2 m² • Zimmer/Schlafraum mit Balkon: ca. 15,7 m² • Zimmer/Schlafraum: ca. 12,5 m² • Balkon mit einzigartigem Ausblick: ca. 4,6 m² Grundstück: • Fläche: ca. 233 m² mit einem schönen Garten auf 100 m² und unverbauten Panoramablick • überdachte Terrasse mit Markise und verglastem Windschutz: ca. 18 m² • Kfz-Stellplatz und Garage mit direktem Zugang zum Haus: ca. 15 + 19,8 m² • Gartenhäuschen: ca. 5 m² • überdachte Terrasse mit Markise und verglastem Windschutz: ca. 18 m²LAGE: Das beschauliche Donnerskirchen mit ca. 1.800 Einwohnern liegt eingebettet zwischen dem Leithagebirge und dem Neusiedlersee. Die Weinkultur und die Schönheit der Landschaft verleihen der Gemeinde einen natürlichen Charme. Donnerskirchen lädt zu aktiven oder beschaulichen Tagen im milden pannonischen Klima ein. Wanderungen und Radausflüge in der Wein- und Kirschblütenregion bieten Erholung und Entspannung für die ganze Familie. Das 250 m entfernte Erlebnisfreibad mit 40 m langer Rutsche, Tennis- oder Golfspielen (prachtvoller 18-Loch Golfplatz) runden das Angebot ab. Eisenstadt, Neusiedl am See, Wien und der Flughafen sind sehr gut zu erreichen. ENTFERNUNGEN VON DER IMMOBILIE: Wien: ca. 50 km Eisenstadt: ca. 15 km Neusiedl am See: ca. 11 km, Strand 15 km Volksschule: ca. 1,6 km Kindergarten: ca. 1,2 km Bahnhof Donnerskirchen: ca. 3 km Bus-Station: ca. 1,9 m Flughafen: ca. 36 km Lebensmittel: ca. 1,9 km Arzt und Apotheke: ca. 2 km Golfclub: 3,7 km Erlebnisfreibad mit Gastronomie, Tennisplatz, Camping: 250 m SONSTIGES: Das Mietverhältnis wird vorerst auf 3 Jahre befristet, wenn nicht anders mit dem Eigentümer im Vorfeld vereinbart. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) beantwortet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <7.000m Universität <10.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <6.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück provisionsfrei kaufen in 7091 Breitenbrunn
7091 Breitenbrunn am Neusiedler See / 615m²
€ 406,50 / m²
Zum Verkauf steht ein rechteckig geschnittenes Grundstück in der malerischen Gemeinde Breitenbrunn am Neusiedlersee. Das Grundstück befindet sich inmitten einer natürlich gewachsenen Siedlung von Einfamilienhäusern und einer Schule. Es ist eine seltene Gelegenheit den Traum vom Eigenheim oder einer Ferienimmobilie in einer der begehrtesten Regionen Österreichs zu verwirklichen. 40% der Grundfläche darf bebaut werden. Das Grundstück ist in dem Welterbe-Naturpark Neusiedlersee eingebettet. Das Seebad, das Wassersportzentrum, der Yachthafen ist Urlaubsfeeling pur im Alltag.... [Mehr]
Haus kaufen in 7091 Breitenbrunn
7091 Breitenbrunn am Neusiedler See / 90m² / 4 Zimmer
€ 2.655,56 / m²
#Einfamilienhaus #Keller #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt ein traditionelles burgenländisches Anwesen in Breitenbrunn am Neusiedler See auf einem Grundstück von rund 710 m². Das Objekt stammt teilweise aus der Zeit vor 1945 und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Käufer mit Visionen und handwerklichem Geschick. Die straßenseitige Bebauung erfolgt in geschlossener Bauweise und verleiht dem Anwesen seinen charakteristischen Charakter. Eine überdachte Einfahrt mit Tor ermöglicht die Zufahrt in den Innenbereich und bildet das zentrale Verbindungselement des Gebäudekomplexes. Das Objekt umfasst derzeit zwei getrennte Wohneinheiten: Wohneinheit 1: ca. 30 m² Wohnfläche Küche Zimmer Unter dieser Wohneinheit befindet sich ein kleiner, traditioneller Weinkeller mit einer Fläche von ca. 26 m². Wohneinheit 2: ca. 60 m² Wohnfläche Wohnzimmer Küche mit Essplatz Schlafzimmer Badezimmer Vorraum separates WC Im hinteren Bereich des Anwesens befinden sich mehrere Neben- und Lagerräume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten: Lager-/Abstellraum ca. 14 m² Holzlager ca. 15 m² weiterer Abstellraum ca. 21 m² Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Je nach Anspruch und Nutzungskonzept sind umfassende Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich. Für kreative Käufer bietet sich die Möglichkeit, den bestehenden Gebäudebestand zu revitalisieren und an moderne Wohnbedürfnisse anzupassen. Lage Breitenbrunn am Neusiedler See zählt zu den beliebten Wohn- und Freizeitgemeinden der Region. Die Nähe zum Neusiedler See, zahlreiche Freizeitangebote, die gute Erreichbarkeit von Eisenstadt und Wien sowie die hohe Lebensqualität machen den Ort zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt. Highlights auf einen Blick Grundstücksfläche ca. 710 m² Traditioneller burgenländischer Hofcharakter Geschlossene Bauweise Zwei bestehende Wohneinheiten Überdachte Einfahrt mit Tor Weinkeller vorhanden Mehrere Neben- und Lagerräume Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten Zentrale Lage in Breitenbrunn am Neusiedler See Ideales Projekt für Sanierer und Liebhaber alter Bausubstanz Ein interessantes Objekt mit viel Potenzial für alle, die den Charme eines historischen burgenländischen Anwesens erkennen und nach ihren eigenen Vorstellungen neu gestalten möchten. Diese Liegenschaft vereint den Charme traditioneller burgenländischer Bausubstanz mit vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob als großzügiges Eigenheim, Mehrgenerationenlösung oder als Projekt für Liebhaber historischer Gebäude – hier eröffnet sich die seltene Gelegenheit, ein Anwesen mit Charakter und Entwicklungspotenzial nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Kombination aus zwei bestehenden Wohneinheiten, einem gemütlichen Weinkeller, zahlreichen Nebenräumen sowie dem großzügigen Grundstück bietet eine solide Grundlage für kreative Ideen und langfristige Wertschöpfung. Konnten wir Ihr Interesse wecken? Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zur Liegenschaft zu und stehen für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Überzeugen Sie sich vor Ort vom Potenzial dieses besonderen Anwesens und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Objekt bietet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese interessante Liegenschaft persönlich präsentieren zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <5.000m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7091 Breitenbrunn
Ruheoase mit Seeblick - großzügiges Einfamilienhaus über dem Pusztawohnpark in Breitenbrunn
€ 695.000,-
7091 Breitenbrunn am Neusiedler See / 176m² / 4 Zimmer
€ 3.948,86 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
In absolut ruhiger Hanglage, oberhalb der Pusztawohnparksiedlung in Breitenbrunn, befindet sich dieses großzügige, dreigeschossige Einfamilienhaus auf einem sonnigen Grundstück mit ca. 1.161 m² Fläche. Die erhöhte Lage bietet einen einmaligen Panoramablick über den Neusiedler See sowie auf den Ort Breitenbrunn – ein einzigartiges Zuhause für alle, die Ruhe, Aussicht und Wohnqualität suchen. Ruhige Wohnlage in einer Sackgasse – kein Durchzugsverkehr Südlich ausgerichteter Garten mit Fernblick Großzügiges Grundstück mit überdachtem Freisitz und windgeschützter Terrasse Elektrisches Gartentor und breite Zufahrt zur Garage und zum Haupteingang Raumaufteilung im Erdgeschoss: • Repräsentativer Eingangsbereich mit Zugang zur Garage (elektrisches Tor) • Großzügiger Flur mit Garderobenbereich und Gäste-WC • Voll ausgestattete Küche mit Durchgang zum Esszimmer (ca. 17 m²) • Großzügiger Wohnbereich (ca. 30 m²), offen bis zur Galerie im Dachgeschoß, lichtdurchflutet durch große Fensterflächen • Vom Wohnzimmer direkter Zugang zur windgeschützten Terrasse • Zusätzlich: Zugang zum überdachten Freisitz über den Essbereich Separater Schlaftrakt mit ca. 28 m², aufgeteilt in: • Schlafzimmer (ca. 15 m²) mit Terrassenzugang • Ankleide oder weiteres Schlafzimmer (ca. 9 m²) • Großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet, sowie Waschmaschinen- und Trockneranschluss Raumaufteilung im Dachgeschoss: • Über eine Holztreppe mit LIFTA-Treppenlift erreichbar • Galerie mit ca. 37 m² – vielseitig nutzbar (z. B. als Bibliothek oder Wohnzimmererweiterung) • Großzügiges Atelier/Studio mit ca. 28 m² und spektakulärem Seeblick • Kleines Arbeitszimmer mit Dachflächenfenster • Badezimmer mit Dusche Kellergeschoss (wohnlich ausgebaut): • Gästezimmer (ca. 18 m²) mit eigenem Badezimmer (Dusche und WC) • Weiteres Wohn-/Wellnesszimmer (ca. 20 m²), derzeit mit Sauna ausgestattet, ebenfalls mit Badzugang • Stüberl (ca. 15 m²) • Werk-/Hobbyraum (ca. 22 m²), Abstellraum und Heizraum Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <5.000m Post <1.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7091 Breitenbrunn
7091 Breitenbrunn am Neusiedler See / 143m² / 4 Zimmer
€ 5.524,48 / m²
#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Exklusiver Bungalow auf einem großzügigen Grundstück von 754qm mit modernstem Wohnkomfort in erstklassiger Bauweise. Das neu errichtete Haus wir als Erstbezug angeboten und besticht durch eine perfekte Kombination aus durchdachter Architektur, hochwertigen Materialien und einer einmaligen Lage mit Blick auf den Neusiedler See. Der Bungalow verfügt über eine Wohnfläche von 143qm und einer angrenzenden Garage mit einer Fläche von 43qm, die mit geschliffenem Estrich ausgeführt ist. Außenwände wurden mit 50cm starken Wienerberger Ziegel errichtet und mit einem Thermoputz in Besenstrichoptik versehen. Das Bramac 7° Dach sowie die Böden wurden doppelt isoliert, um eine optimale Energieeffizienz zu gewährleisten. Insgesamt umfasst die verbaute Fläche etwa 230qm. Das große Haus wird schlüsselfertig von PRIVAT verkauft - keine Maklergebühren! Im Inneren des Hauses beeindruckt eine hochwertige Ausstattung. Die Böden bestehen aus edlem Weitzer Parkett und großformatigen Fliesen. Beheizt wird das Haus über eine Fußbodenheizung, die von einer Ochsner Wärmepumpe betrieben wird, welche auch zum Kühlen geeignet ist. Warmwasser wird mit einer separaten Wärmepumpe produziert. Der Wohnbereich, dem Herzstück des Hauses, besticht eine Designerwand in Betonoptik sowie eine Sichtdecke und Tram. Für die Küche wurde einen offene Form geplant. Der Schiedel /Ortner Speicher-Kamin sorgt zusätzlich für gemütliche Wärme an kühlen Tagen. Die restliche Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, ein Büro oder Gäste.-Kinderzimmer, zwei Bäder und 2 Toiletten. Der Technikraum bietet ausreichend Platz für alle Geräte. Im Eingangsbereich befindet sich eine begehbare Garderobe, die mit eine antiken indischen Türe als Blickfang gestaltet wurde. Die Internorm Fenster und Josko Innentüren sind von höchster Qualität. Angenehme LED Beleuchtungen von Molto Luce runden die hochwertige Ausstattung ab. Das Haus ist vollständig alarmvorbereitet und mit Netzwerkverkabelung ausgestattet. Dieser moderne Bungalow bietet eine perfekte Kombination aus Stil, Komfort und einer ruhigen, naturnahen Lage. Sonstiges * 190qm Ziegelmassiv Neubau - mit 50cm Wienerberger Plan Ziegel gebaut. * Fertigstellung 2024 * Verbaute Fläche ca.230qm. * Nutzfläche 143qm. * Garage 43qm mit geschliffenem Estrich. * 75qm großer, gepflasterter KFZ Stellplatz, bereits für Carport vorbereitet. * Gepflasterte Wege und 2 Terrassen. * Fassade mit Thermoputz und Besenstrich Optik. * Dachdeckung mit Bramac 7° und doppelter Isolierung. * Internorm Holz Alu Fenster. * Josko Innentüren. * Weitzer Parkett und Großformat Fliesen mit doppelter Bodenisolierung. * Begehbare Garderobe mit antiker indischer Türe als Blickfang. * Großer Wohnraum, geplant für die Gestaltung eines offenen Küchenblocks mit Sichtdecke und Tram. * Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum. * 2. Schlafzimmer, Büro oder Gästeraum. * 2 Bäder. * 2 Toiletten. * Großer Technikraum. * Fenster und Türen Alarmverkabelt. * Ochsner Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen. * Ochsner Wärmepumpe für Nutzwasser. * Ochsner Wasserspeicher. * Fußbodenheizung im ganzen Haus. * Normstahl Garagentor. * Schiedel Kamin Zug. * Ortner Speicher Kamin mit vollautomatischer Abbrand Steuerung. * SAT Anlage vor gerüstet. * Netzwerkverkabelung im ganzen Haus mit Verteiler im Technikraum.. * hochwertige LED Beleuchtungen Molto Luce. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Lage: Das Objekt befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Breitenbrunn am Neusiedler See in absoluter Ruhelage mit Blick auf den See. 20 Minuten nach Eisenstadt und 35 Minuten von Wien entfernt. Radwege und Supermärkte in unmittelbarer Nähe. Bahnhof in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar.... [Mehr]
Haus kaufen in 7091 Breitenbrunn
7091 Breitenbrunn am Neusiedler See / 79m² / 2,5 Zimmer
€ 2.518,99 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #hell #renovierungsbedürftig
Solides Zuhause – südseitig ausgerichtet und mit schönem Entwicklungspotenzial Dieses charmante Einfamilienhaus bietet eine besonders interessante Kombination aus gewachsenem Altbestand, Privatsphäre und einem uneinsehbaren Garten. Die Liegenschaft wurde ursprünglich um ca. 1940 errichtet und in den 1960er-Jahren durch einen Zubau um Küche und Wohnzimmer erweitert. Auf rund 80 m² Wohnnutzfläche präsentiert sich das Haus als solides Zuhause für all jene, die den besonderen Charakter eines älteren Hauses schätzen und gleichzeitig ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Die Immobilie befindet sich in einem soliden, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, Schritt für Schritt ein individuelles und gemütliches Zuhause zu schaffen. Wohnen mit viel Privatsphäre Ein besonderes Highlight ist der südlich ausgerichtete, uneinsehbare Garten. Hier lässt sich ein privater Rückzugsort gestalten – ob als gemütlicher Sitzplatz, Gartenparadies oder Platz zum Entspannen im Grünen. Der Gartenbereich wird durch ein Holzhaus im hinteren Teil des Grundstücks ergänzt und bietet zusätzlichen Stauraum bzw. vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auch die überdachte Einfahrt stellt einen praktischen Pluspunkt dar und schützt das Fahrzeug vor Witterung. Der Wohnbereich Die Wohnräume überzeugen durch ihre angenehme Raumwirkung und den klassischen Charakter des Hauses. Großzügige Fensterflächen sorgen für Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Im Wohnbereich finden sich unter anderem schöne Stuckelemente und traditionelle Details, die dem Haus seinen individuellen Charme verleihen. Gleichzeitig bieten die Räume ausreichend Potenzial, um durch Modernisierung ein zeitgemäßes Wohnambiente zu schaffen. Die Fenster sind teilweise bereits als 2-fach verglaste PVC-Fenster ausgeführt, teilweise handelt es sich noch um ältere Holzfenster. Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Elektroheizung. Renovierung mit Möglichkeiten Wer ein bezugsfertiges Neubauobjekt sucht, wird hier nicht fündig – wer hingegen Charakter, einen gewachsenen Garten und die Möglichkeit zur persönlichen Gestaltung sucht, könnte genau das Richtige finden. Die bestehende Substanz bietet eine gute Grundlage für eine zeitgemäße Adaptierung. Je nach persönlichen Vorstellungen können insbesondere Oberflächen, Fenster, Haustechnik und einzelne Ausstattungsbereiche modernisiert werden. So entsteht die Möglichkeit, den Charme des bestehenden Hauses zu bewahren und gleichzeitig ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Die Highlights auf einen Blickca. 80 m² Wohnnutzfläche Altbestand aus ca. 1940 Zubau mit Küche und Wohnzimmer aus ca. 1960südlich ausgerichtetuneinsehbarer Garten Holzhaus im hinteren Grundstücksbereichüberdachte Einfahrtteilweise 2-fach verglaste PVC-Fensterteilweise ältere Holzfenster Elektroheizungsolide Bausubstanzrenovierungsbedürftigcharmante traditionelle Detailsattraktives Potenzial zur individuellen Gestaltung Für Individualisten mit Vision Diese Liegenschaft richtet sich besonders an Menschen, die kein Haus von der Stange, sondern eine Immobilie mit Geschichte und Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Mit etwas Ideenreichtum und einer zeitgemäßen Renovierung lässt sich aus diesem Haus ein persönliches, gemütliches Zuhause mit viel Privatsphäre schaffen. Besonders der südseitige, uneinsehbare Garten macht die Liegenschaft zu einem attraktiven Rückzugsort. Eine Immobilie mit Charakter – solide, gewachsen und bereit für ein neues Kapitel. Sie sind neugierig geworden und möchten sich gerne selbst von diesem Objekt überzeugen? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Ich freue mich, Sie persönlich kennenzulernen! Kerstin Freitag, akad. IMkonz. Immobilienmakler, Gerichtssachverständige[Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <5.000m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 7082 Donnerskirchen
7082 Donnerskirchen / 430m²
€ 2,33 / m²
#Gastronomie #Hotel #Terrasse
Das Hotel, das derzeit aufgrund eines bevorstehenden Besitzerwechsels noch nicht in Betrieb ist, verfügt über ein Café-Restaurant mit einer Gesamtfläche von etwa 450 m². Das Restaurant bietet verschiedene Lagerräume, einen beeindruckenden Weinkeller und Seminarräume, die für Veranstaltungen geeignet sind. Die Küche ist mit hochwertigen Edelstahlgeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung von Speisen. Das Restaurant selbst bietet Sitzplätze für 200 Personen, während die Seminarräume Platz für bis zu 100 Personen bieten. Im Hintergrund befindet sich das Hotel, das später die Gäste willkommen heißen wird und auch das Frühstück servieren kann. im ersten Jahr ist keine Nettomiete zu zahlen, nur die Betriebskosten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
