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Attraktive Eigentumswohnung in Breitenau am Hochlantsch Zum Verkauf gelangt eine gepflegte Eigentumswohnung in der Magnesitstraße 41, Top 1, 8614 Breitenau am Hochlantsch. Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Lage, die naturnahe Umgebung sowie ihre praktische Raumaufteilung. Mit rund 61 m² Wohnfläche eignet sich die Wohnung ideal für Eigennutzer, Paare oder Anleger. Ein ca. 10 m² großes Kellerabteil sowie ein verfügbarer Parkplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Highlights • Wohnfläche: ca. 61 m² • Kellerabteil: ca. 10 m² • Parkplatz verfügbar • Kaufpreis: € 88.880,- • Ruhige Wohnlage in der Hochsteiermark • Naturnahe Umgebung mit hoher Lebensqualität • Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger Weitere Informationen und ausführliche Unterlagen gerne auf Anfrage.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig #unbefristet

Die 790 € beinhalten bereits die Akonto-Vorauszahlung für Betriebskosten, Strom und Heizung. Willkommen in Ihrem neuen, naturnahen Zuhause! Diese gepflegte und bezugsfertige 63 m² große Etagenwohnung befindet sich im 1. Stock eines ruhigen Wohnhauses mit nur zwei Wohneinheiten in zentraler Lage von Sankt Jakob in der Breitenau. Die Wohnung bietet die perfekte Kombination aus idyllischer Natur und schneller Erreichbarkeit der Städte: In nur 35 Minuten erreichen Sie die Landeshauptstadt Graz, Bruck an der Mur ist nur 20 Minuten entfernt. Das Mietverhältnis wird langfristig und unbefristet angeboten – ideal für Singles, Paare oder Pendler, die eine verlässliche und dauerhafte Bleibe suchen. In den Betriebskosten sind Strom und Heizkosten praktischerweise bereits enthalten. Wohnkomfort • Einladendes Wohnzimmer • Ruhiges Schlafzimmer • Hochwertige Parkett- und Dielenböden für eine angenehme Wohnatmosphäre Küche und Bad • Helle Einbauküche inklusive Geschirrspüler • Tageslichtbad mit Badewanne • Separates WC Außenbereich Ein absolutes Highlight ist der großzügige 17 m² große Balkon mit traumhaftem Fernblick ins Grüne. Der schöne Garten mit blühenden Obstbäumen und Tulpen steht zur Mitbenutzung zur Verfügung. Zusatznutzen • Eigener Kellerbereich für zusätzlichen Stauraum • Pkw-Stellplatz direkt am Haus • Beides bereits im Mietpreis inkludiert Lage und Infrastruktur Mitten im Grünen und dennoch bestens angebunden: Die Wander- und Skigebiete rund um den Hochlantsch und das Almenland Teichalm liegen praktisch vor der Haustür. Sämtliche Wege des täglichen Bedarfs sind extrem kurz – ein Supermarkt, die ärztliche Versorgung, eine Bank sowie ein Hallenbad sind in weniger als 5 Gehminuten bequem erreichbar.... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen

20 ha Forst im steirischen Almenland Zum Verkauf steht ein bestens erschlossener Wirtschaftswald mit ca. 20 ha im Bezirk Bruck a.d. Mur. Der bonitätsstarke Mischwald aus Fichte, Tanne, Lärche und hohem Laubholzanteil überzeugt durch stabile Bestände, alle Altersklassen und nachhaltiges Nutzungspotenzial. Die Lage auf 8001.100 m Seehöhe bietet ausgezeichnete Bonitäten und ideale Voraussetzungen für langfristige Holzerträge. Dank hoher Wegdichte ist die Fläche voll erschlossen und besonders effizient zu bewirtschaften. Ein wertbeständiger Forstbesitz mit Entwicklungspotenzial ideal für Anleger, Land- und Forstwirte sowie Naturliebhaber. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann bitten wir um Kontaktaufnahme und vereinbaren Sie einen kostenlosen Besichtigungstermin! Land & Forstwirtschaftsverkäufe unterliegen einer grundverkehrsbehördlichen Genehmigung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Ich vermiete derzeit meine Wohnung . Wenn Sie Interesse haben, melden Sie sich gerne bei mir. Wir können alles Weitere am Telefon besprechen, falls Sie Fragen haben oder etwas unklar ist. Ich suche einen zuverlässigen Mieter, der die Wohnung so pflegt, als wäre es sein eigenes Zuhause. Wenn alles gut passt und das Mietverhältnis harmonisch ist, bin ich sehr an einer langfristigen Vermietung interessiert. [Telefonnummer entfernt] Die Wohnung ist in einem top-gepflegten Zustand und sofort bezugsbereit. Die Lage ist sehr praktisch: Verkehrsanbindung: Die Autobahnauffahrt und eine Tankstelle sind nur 6 Minuten entfernt. Infrastruktur: Post, ADEG-Supermarkt, die Gemeinde und eine Bank erreichen Sie in nur 5 Minuten. Öffis: Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle. Der Bus fährt direkt zum Bahnhof Bruck an der Mur, von wo aus Sie eine direkte Verbindung nach Wien Meidling haben. Ich suche einen Mieter, der das Haus so behandelt, als wäre es sein eigenes. Bei einem guten Mietverhältnis ist ein langfristiger Aufenthalt sehr willkommen.“ Noch etwas sagen wenn sie mochten Kaufpreis -63000€ ich möchte meine Wohnung verkaufen und suche interessierte Käufer: innen. Die Wohnung befindet sich in guter Lage und eignet sich ideal zum Wohnen oder als Investition. Bei Interesse oder für weitere Informationen meldet euch gerne per Nachricht. [Telefonnummer entfernt] meine Wohnung ist verfügbar. Wer sie kaufen möchte, kann sie kaufen, und wer lieber zur Miete wohnen möchte, kann sie auch mieten. Für weitere Informationen schreibt mir gerne eine Nachricht oder telefonieren Danke... [Mehr]

#Landwirtschaft

32 ha Wirtschaftswald mit Top Bonitäten, Fischteich, Hütte Ein einzigartiger 32 ha großer Wirtschaftswald nordöstlich von Bruck an der Mur steht zum Verkauf und stellt eine nachhaltige und werthaltige Investitionsmöglichkeit in einem sehr guten Wuchsgebiet dar. Das gut erschlossene Waldgebiet verfügt über eine ausgezeichnete Wegedichte und sehr günstige Bringungsverhältnisse für alle gängigen Rückemethoden. Der Bestand aus Fichte, Tanne und Lärche ist nachhaltig bewirtschaftbar, strukturiert aufgebaut und umfasst sämtliche Altersklassen, wobei ein hoher Anteil an Altholz besonders hervorzuheben ist. Neben den dominierenden Baumarten Fichte und Lärche finden sich wertvolle Mischbaumarten wie Tanne, Buche und Ahorn. Besonders in den Grabeneinhängen zeigt sich ein ökologisch hochwertiger und zugleich forstwirtschaftlich äußerst interessanter Mischbestand. Die Seehöhe liegt zwischen 850 m und 1.150 m, mit sehr guten Wachstumsbedingungen. Ein Fischteich, sowie eine bestehende Hütte mit Sanierungspotenzial runden dieses besondere Angebot ab und eröffnen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Highlights auf einen Blick: Hoher Altholzanteil & wertvolle Mischbestände I Attraktive Höhenlage mit stabilen Bestandsverhältnissen I Fischteich & sanierbare Hütte vorhanden Ein seltenes Immobilienangebot für Investoren, Waldbesitzer und Naturliebhaber, die eine langfristige, sichere Wertanlage in einer der schönsten Regionen der Steiermark suchen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Kinder & Schulen Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Post <500m Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Barrierefreier Komfort am Nationalpark: Hochwertiger Bungalow in Molln Gewinne einen ersten Eindruck im >> Video auf Youtube << ( https://youtu.be/7UWsk QHxf MQ ) In ruhiger Siedlungslage der Nationalparkgemeinde Molln, unmittelbar an einen Waldrand grenzend, befindet sich dieses im Jahr 2020 errichtete Einfamilienhaus. Das 785 m² große Grundstück garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre im Grünen. Die Lage verbindet naturnahe Abgeschiedenheit mit einer hervorragenden Infrastruktur: Das Ortszentrum mit Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten ist weniger als einen Kilometer entfernt. Bauweise und Ausstattung Dieser hochwertige Bungalow besticht durch seine durchdachte, moderne Architektur und bietet luxuriösen Komfort auf einer einzigen, komplett barrierefreien Wohnebene. Das Gebäude wurde in solider Ziegelmassivbauweise ausgeführt und bietet gehobenen Wohnkomfort auf einer einzigen, komplett barrierefreien Ebene. Die Ausstattung spiegelt einen hohen Qualitätsanspruch wider. Hochwertige Holz-Alu-Fenster, edle Parkettböden und eine flächendeckende Fußbodenheizung, gespeist durch eine moderne Wärmepumpe, sorgen für ein erstklassiges Wohnklima. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich, der durch einen stilvollen Specksteinofen zusätzliche Attraktivität und Behaglichkeit gewinnt. Eine funktionale Küche mit separater Speis sowie das elegant geflieste Badezimmer unterstreichen das durchdachte Raumkonzept. Der Wohnbereich öffnet sich direkt zur Terrasse und dem weitläufigen Garten, in dem ein eigener Außenpool für private Erholung sorgt. Eine integrierte Doppelgarage sowie vier Außenstellplätze runden das Raumangebot ab. Diese Immobilie bietet die ideale Kombination aus repräsentativer Eleganz und zukunftssicherem Wohnen ohne Stufen - perfekt geeignet für anspruchsvolle Paare oder Personen in der nachfamiliären Lebensphase, die Diskretion, Funktionalität und Komfort in einer naturnahen Umgebung schätzen. Molln: TOP-Lage für Naturliebhaber Molln liegt auf einer Seehöhe von 442 m im oberösterreichischen Traunviertel und befindet sich im Tal des Flusses Steyr. Die kleinere "Krumme Steyrling" fließt quasi am Haus vorbei, das bedeutet keine 2 Gehminuten zu einem erfrischend kühlen Bach im Sommer. Von dieser Art der Erholungsorte gibt es in der näheren und weiteren Umgebung eine Vielzahl: Molln liegt direkt am Rand des Nationalparks Kalkalpen und beherbergt das dortige Nationalparkzentrum. Im Süden des Gemeindegebiets erstreckt sich als Teil des Nationalparks das Sensengebirge. Die genaue Liegenschaftsadresse lautet Im Sperrboden 11b, 4591 Molln. Lage der Immobilie: Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage außerhalb des Mollner Ortszentrums im ausgewiesenen Siedlungsbereich "Sperrboden". Die direkte Nachbarschaft ist harmonisch gewachsen und vor allem durch Einfamilienhäuser mit eigenen Nutzgärten bzw. Eigargärten geprägt. Nördlich der Liegenschaft grenzt ein bewaldetes Gebiet an, durch das die Krumme Steyrling fließt Infrastruktur und Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten: Im Zentrum der Gemeinde Molln stehen für den täglichen Bedarf unter anderem ein Spar-Supermarkt, ein Nah&Frisch-Lebensmittelgeschäft sowie der "Genussspecht Molln" zur Verfügung. Ein Nahversorger liegt in einer nahen, geschätzten Entfernung von unter 1 km. Bildung und Kinderbetreuung: Die Gemeinde verfügt über einen Kindergarten mit Krabbelstube, eine Volksschule, eine Neue Mittelschule sowie eine Musikschule. Kindergarten, Volksschule und Neue Mittelschule sind in naher Distanz (< 1 km) erreichbar. Ein Gymnasium befindet sich in mittlerer Entfernung (< 20 km). Gesundheitswesen: Vor Ort sind ein Arzt für Allgemeinmedizin (Gemeindearzt), eine Apotheke, eine Zahnärztin sowie ein Tierarzt ansässig. Der Allgemeinmediziner und die Apotheke liegen im Nahbereich (< 1 km). Ein Krankenhaus ist in mittlerer Entfernung (< 15 km) erreichbar. Freizeit und Kultur: Für die Freizeitgestaltung stehen ein Hallenbad, eine Sauna, die Gemeindebücherei, ein öffentlicher Kinderspielplatz und ein Seniorenclub bereit. Verkehrsanbindung (Öffentlich und Individualverkehr): Öffentlicher Verkehr: Zwischen dem Bahnhof Steyr und Molln verkehrt die direkte Regionalbuslinie 433. Eine Bushaltestelle befindet sich in naher Entfernung (< 1 km) zur Liegenschaft. Die Landeshauptstadt Linz ist am besten per Zugverbindung bis Kirchdorf und anschließender Weiterreise mit dem Regionalbus erreichbar. Eine Bahnstation liegt in einer Entfernung von unter 10 km. Individualverkehr: Die Erreichbarkeit der Liegenschaft ist mit Fahrzeugen aller Art direkt über eine öffentliche Verkehrsfläche gegeben. Eine Autobahnanschlussstelle befindet sich in naher Distanz (< 10 km). Der nächste Flughafen wird als "weit entfernt" (< 80 km) eingestuft. Weitere Fakten zur Ausstattung: Flächenaufteilung: * Brutto-Grundrissfläche: 228,78 m² Netto-Raumfläche insgesamt: 191,78 m² Wohnnutzfläche: 135,29 m² Nebennutzfläche: 56,49 m² Mauerwerk und Fassade: Außenmauern: 38 cm starkes Ziegelmassivmauerwerk. Isolierung: Es ist keine zusätzliche Außenisolierung vorhanden. Fassadenoberfläche: 2,5 cm Silikatputz. Innenmauern: Massivmauerwerk aus Ziegeln. Dachkonstruktion: Das Haus besitzt ein Walmdach, das mit Tondachziegeln eingedeckt ist. Fenster: Es wurden Holz-Alufenster verbaut. Ausstattung Außenflächen und Garten Terrasse: Eine Terrasse ist direkt an den Wohnbereich angeschlossen. Pool: Auf den Außenflächen befindet sich ein eingebauter Außenpool. Hinweis: Bei der Befundaufnahme wurde angegeben, dass die Pooltechnik aktuell defekt ist (Instandhaltungsrückstau). Einfriedung: Eine Umzäunung bzw. Einfriedung der gesamten Liegenschaft fehlt. Stellplätze: Es gibt eine integrierte Garage mit 2 Garagenstellplätzen sowie zusätzlich 4 Freiparkplätze auf dem Eigengrund. Ausstattung Innen Anzahl und Funktion aller Räume: Da es sich um einen eingeschossigen Bungalow handelt, befinden sich sämtliche Räume im Erdgeschoss. Die Raumaufteilung umfasst: Schlafzimmer: 20,38 m² mit Parkettboden, verputzten Wänden, Holztüren und Holz/Alu-Fenstern. Zimmer / Kinderzimmer: 17,77 m² mit Laminatboden, verputzten Wänden, Holztüren und Holz/Alu-Fenstern. Wohnzimmer: Großzügiger Wohnbereich (ausgestattet mit dem Specksteinofen). Küche: Kochbereich mit direkt angeschlossener, separater Speis (Speisekammer). Badezimmer: Zentrales Bad mit Fliesenbelag. WC: Separate Toilettenräumlichkeit. Verkehrsflächen: Flur und Gang. Nutzeinheiten: Ein Abstellraum, ein Technikraum sowie die direkt im Gebäude integrierte Garage. Sanitärausstattung: Das Badezimmer sowie das WC sind mit Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. Zur Einrichtung gehören eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschtisch sowie die entsprechenden Armaturen. Die Abortabfallrohre werden fachgerecht über Dach entlüftet. Weitere besondere Ausstattungsmerkmale: Die Innenwände des Hauses sind generell verputzt und weiß/neutral gehalten. Alle Rauminnentüren bestehen aus Holz. Als Sicherheitsmaßnahme für die erste Löschhilfe ist ein tragbarer Handfeuerlöscher (mind. 6 kg Inhalt, geeignet für die Brandklassen A, B und C) an einer gut sichtbaren Stelle montiert. Technik Heizungssystem: Als primäre Heizquelle dient eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe. Zusatzheizung: Im Wohnzimmer befindet sich ein Specksteinofen als sekundäre (Festbrennstoff-) Heizquelle. Wärmeabgabe: Die Wärmeabgabe erfolgt in sämtlichen Räumen des Wohnhauses flächendeckend über eine Fußbodenheizung (Zentralheizung). All Räume sind voll beheizt. Warmwasseraufbereitung: Die Warmwasserversorgung ist ebenfalls an die primäre Heizungsquelle (Wärmepumpe) gekoppelt. Photovoltaikanlage: Auf dem Dach ist eine Photovoltaikanlage installiert. Hinweis: Analog zur Pooltechnik wurde auch die PV-Anlage bei der Befundaufnahme als defekt deklariert, was im Gutachten wertmindernd als Instandhaltungsrückstau einfließt. Lüftung & Klima: Das Gebäude verfügt über eine natürliche Raumbelüftung (Fensterlüftung). Innenliegende Räume wie Bad oder WC werden bei Bedarf zusätzlich mittels elektrischer Ventilatoren ins Freie entlüftet. Eine Klimaanlage (Klimatechnik) ist nicht vorhanden. Lage: Molln liegt auf einer Seehöhe von 442 m im oberösterreichischen Traunviertel und befindet sich im engen Tal des Flusses Steyr, nahe der Mündung der Krummen Steyrling. Die Marktgemeinde gehört zum politischen Bezirk Kirchdorf an der Krems. Die Entfernung zu den nächstgrößeren Städten beträgt etwa 20 km nach Kirchdorf und rund 30 km nach Steyr. Molln liegt direkt am Rand des Nationalparks Kalkalpen und beherbergt das dortige Nationalparkzentrum. Im Süden des Gemeindegebiets erstreckt sich als Teil des Nationalparks das Sensengebirge. Mit einer Nord-Süd-Ausdehnung von 19,5 km und einer West-Ost-Ausdehnung von 15,5 km ist Molln flächenmäßig die größte Gemeinde im Bezirk Kirchdorf. Die Marktgemeinde ist mit 3.599 Einwohnern (Stand: 01.01.2025) relativ dünn besiedelt. Das gesamte Gemeindegebiet umfasst die drei Ortschaften Breitenau, Molln und Ramsau und unterteilt sich in die vier Katastralgemeinden Außerbreitenau, Innerbreitenau, Molln und Ramsau. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage außerhalb des Mollner Ortszentrums im ausgewiesenen Siedlungsbereich "Sperrboden". Die direkte Nachbarschaft ist harmonisch gewachsen und vor allem durch Einfamilienhäuser mit eigenen Nutzgärten bzw. Eigargärten geprägt. Nördlich der Liegenschaft grenzt ein bewaldetes Gebiet an, durch das die Krumme Steyrling fließt... [Mehr]