Suchergebnisse für "bregenz umgebung urlaub hoechst"

#Erdgeschoss #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Bregenz! Diese attraktive Erdgeschosswohnung mit 74 m² bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einem Kaufpreis von nur 248.000,00 € haben Sie die Möglichkeit, in eine sanierungsbedürftige Immobilie zu investieren und sie nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar. Bregenz bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und einfach in andere Städte oder Regionen gelangen können. Auch die nötige Infrastruktur ist gegeben: Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten sowie Supermärkte und Bäckereien befinden sich in der Umgebung. Das nahegelegene Einkaufszentrum bietet zusätzlich eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder gemütliches Wohnzimmer – hier können Sie Ihre Wohnräume ganz nach Ihren Wünschen kreieren. Im Aussenbereich erfolgt gerade die Generalsanierung (s. Bilder) Nutzen Sie die Chance, diese sanierungsbedürftige Wohnung in Bregenz zu einem wahren Schmuckstück zu verwandeln. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihren Wohnraum ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause in Bregenz wartet auf Sie! Lassen Sie sich inspirieren und verschaffen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin einen Einblick - es könnte Ihr neues Zuhause sein! CUORE - Unser Herz schlägt für Immobilien und ganz besonders für unsere Kunden. ***Unsere unabhängigen Finanzierungsexperten können Ihnen, für Ihre Bedürfnisse maßgeschneiderte, Finanzierungsmodelle anbieten. Wir beraten Sie gerne.*** Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die Wohnung in der Reichsstraße 3 ist mehr als ein Ort – sie ist ein Gefühl. Ein Rückzugsort für Menschen, die nicht nur wohnen, sondern leben wollen. Für all jene, die morgens den Nebel über dem See bestaunen, mittags im Stadtcafé verweilen und abends bei einem Glas Champagner dem Sonnenuntergang entgegenblicken möchten. Ein Seebad morgens um den Tag zu starten oder abends um ihn gebührend abzuschließen. In der Reichsstraße 3 in Bregenz, wo sich die Kraft des Pfänders und die Weite des Bodensees begegnen, wartet ein besonderes Zuhause. Eine exklusive Wohnung, die nicht nur mit ihrer Lage besticht, sondern mit Gefühl, Großzügigkeit und Charakter. Zwischen dem glitzernden Bodensee und dem grünen Rücken des Pfänders gelegen, eröffnet diese Adresse einen Blick auf zwei stille Schönheiten. Zu Füßen der lebendige, charmante Hafen von Bregenz – stets präsent, doch niemals aufdringlich. Während draußen die Schiffe vorbeiziehen und der Himmel im See versinkt, entfaltet sich innen ein Gefühl von Weite und Geborgenheit. Ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung – ein Ort zum Ankommen, Genießen, Leben. Das Schlafzimmer öffnet sich ebenfalls Richtung See – mit Morgensonne und leiser Brise. Nach dem Aufwachen sind sie nur einen Schritt von der Terrasse entfernt. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Homeoffice, Gäste- oder Ankleidezimmer. Die Terrasse wird zur Loge: Beobachten Sie das Spiel der Wellen, genießen Sie laue Sommerabende oder starten Sie den Tag mit einem Kaffee im herrlichen Sonnenaufgang und beenden Sie Ihn mit einem Glas Champagner im fulminanten Sonnenuntergang. Diese Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und wurde mit höchstem Anspruch an Qualität und Ästhetik ausgestattet und vor kurzem generalsaniert. Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen – Großformatiger, exklusiver Feinstein in Bad und WC – Maßgefertigte Tischlerküche mit exklusiven Geräten – Designer Tischlermöbel – Fußbodenheizung in allen Räumen – Elektrische Beschattung – Elegantes abgestimmtes Lichtkonzept – Extravagante Armaturen und Badkeramik – Sicherheits-Türanlage – Lift direkt von der Tiefgarage bis zur Wohnung – Genügend Tiefgaragenplätze vorhanden Diese Ausstattung spricht jene an, die das Besondere suchen – und bereit sind, in bleibende Werte zu investieren oder sich selbst etwas Gutes zu tun. OBJEKT-VIDEO: https://www.youtube.com/watch? v=Dfqw H2Obl G8... [Mehr]

Das gesamte Grundstück umfasst eine Fläche von rund 13.192 m² und ist mit einer Fläche von rd. 3.500 m² als Erholungsgebiet mit einer maximalen Bebauungsdichte von 0,4 gewidmet. Die erzielbare Nutzfläche des Gesamtprojektes beträgt rund 1.205 m² und ist bestehend aus 4 außergewöhnlichen und sehr anspruchsvollen Ferienwohnhäusern und einem Gasthaus mit 4 Gästezimmern sowie 24 KFZ-Abstellplätzen. Geplant ist es das Bestandshaus als Gasthaus zu sanieren und 4 Ferienwohnungen neu zu errichten. Das Projekt sieht im Gasthaus direkt bis zu 50 Sitzplätze und 45 Sitzplätze auf der Terrasse vor sowie 4 Gästezimmer vor. Bei den Ferienhäusern sind Gesamtflächen von rund 159 m² bis 293 m² inkl. Nebenflächen mit großzügigen Terrassen und Aussenpool mit Blick in die Ferne geplant. Sämtliche Bescheide und Genehmigungen liegen bereits vor. Die Umgebung bzw. das Erholungsgebiet ist geprägt von Weinbergen, Buschenschänke, Wäldern und Wanderwege. Das geplante Projekt befindet sich mit einzigartiger Aussicht direkt am Fuße des Demmerkogels angrenzend an ein Naturschutzgebiet zum Erhalt seltener Schmetterlingsarten und ist eine einzigartige Gelegenheit. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <9.250m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <9.250m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.500m Polizei <8.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Liegenschaft befindet sich in Höch in Kitzeck im Sausal am Fuße des Demmerkogels inmitten der wunderschönen Weinberge. Die besondere Lage ist einzigartig und befindet sich angrenzend an das Naturschutzgebiet zum Erhalt seltener Schmetterlingsarten und ist als besonders zu bezeichnen. Umgeben von Wald und Wiese ist das Grundstück in einen Hang eingebettet mit traumhafter Weitsicht. Zahlreiche Buschenschänke und Wanderwege sind rundum die Liegenschaft in wenigen Minuten erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

+ Zentrale Lage in Bregenz ,, Vorkloster'' + Praktische Raumaufteilung + Helle Räumlichkeiten + Personalküche + Ausgezeichnete Infrastruktur mit Bus und Bahn + Nahe der Autobahnauffahrt ,, City - Tunnel'' + Genügend allgemeine Parkplätze vorhanden Dieses helle und bestens aufgeteilte Büro befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Bregenzer Stadtteil Vorkloster. Dank der zentralen Position und der ausgezeichneten Infrastruktur ist der Standort ideal für Unternehmen, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit und ein angenehmes Arbeitsumfeld legen. Die Räumlichkeiten überzeugen durch ihre praktische Raumaufteilung und die freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre, die für ein produktives Arbeitsklima sorgt. Eine eigene Personalküche steht für Pausen und kurze Erholungsmomente zur Verfügung. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel – Bus und Bahn – ist hervorragend, ebenso die Nähe zur Autobahnauffahrt „City-Tunnel“, wodurch auch Kunden und Mitarbeitende aus der Umgebung das Büro bequem erreichen. Für Besucher stehen ausreichend allgemeine Parkplätze zur Verfügung, optional können Tiefgaragenplätze (Preis auf Anfrage) dazu gemietet werden. Ein Büro, das Funktionalität, Komfort und Lage perfekt vereint – ideal für Unternehmen, die in Bregenz einen repräsentativen Standort suchen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Charmant und gut gelegen - Diese 2-Zimmerwohnung mit Loggia in Bregenz sucht einen Mieter! Diese 2-Zimmerwohnung mit ca. 52,20 m² im Wuhrbaumweg 1 in Bregenz ist ideal für Singles und Paare, die modernes Wohnen mit Komfort verbinden möchten. Ein offener Wohn-Essbereich mit Zugang zur Loggia, ein gemütliches Schlafzimmer sowie praktische Extras wie ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz machen diese Wohnung zu einem stimmigen Gesamtpaket. Ein charmantes Zuhause für alle, die Bregenz schätzen und mitten im Leben ankommen möchten. Lage: • Gute Wohnlage mit kurzer Distanz zur Innenstadt : Der Wuhrbaumweg liegt in einem etablierten Wohngebiet von Bregenz; wichtige Alltagsziele und die Innenstadt sind schnell erreichbar. • Einkaufsmöglichkeiten in erreichbarer Nähe : Supermärkte und weitere Nahversorger befinden sich im Stadtgebiet rund um den Wuhrbaumweg; die Bregenzer Innenstadt ergänzt das Angebot mit zusätzlichen Shops und Fachgeschäften. • Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr : Nahe gelegene Bus- und Bahnanschlüsse sorgen für schnelle Verbindungen innerhalb von Bregenz und in die Region (u. a. Stadtbus-Liniennetz; Haltestellen im Bereich Wuhrwaldstraße/Harder Brücke sowie Bahnhof Bregenz in Reichweite). • Gastronomie in der Umgebung : In Gehdistanz und in der Innenstadt finden sich mehrere Restaurants und Cafés - geeignet für Frühstück, Mittagspause oder Abendessen Raumaufteilung: • Garderobe • Küche-Ess-Wohnzimmer • Loggia • Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche & WC • Kellerabteil • Tiefgaragenplatz Gesamtmietzins: EUR 711,87 Mietzins Wohnung EUR 171,47 Betriebskosten Wohnung EUR 23,27 Heizkosten Wohnung EUR 84,00 Mietzins Tiefgaragenplatz EUR 14,40 Betriebskosten Tiefgaragenplatz EUR 1.005,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten Kautionshinterlegung : Die Kaution in Höhe von € 3.100,- kann entweder per Überweisung oder mittels Bankgarantie hinterlegt werden. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin! Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://mag-kofler-vermoegenstreuhand.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

+ Zentrale Lage in Bregenz ,, Vorkloster'' + Praktische Raumaufteilung + Helle Räumlichkeiten + Personalküche + Ausgezeichnete Infrastruktur mit Bus und Bahn + Nahe der Autobahnauffahrt ,, City - Tunnel'' + Genügend allgemeine Parkplätze vorhanden Dieses helle und bestens aufgeteilte Büro befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Bregenzer Stadtteil Vorkloster. Dank der zentralen Position und der ausgezeichneten Infrastruktur ist der Standort ideal für Unternehmen, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit und ein angenehmes Arbeitsumfeld legen. Die Räumlichkeiten überzeugen durch ihre praktische Raumaufteilung und die freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre, die für ein produktives Arbeitsklima sorgt. Eine eigene Personalküche steht für Pausen und kurze Erholungsmomente zur Verfügung. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel - Bus und Bahn - ist hervorragend, ebenso die Nähe zur Autobahnauffahrt "City-Tunnel", wodurch auch Kunden und Mitarbeitende aus der Umgebung das Büro bequem erreichen. Für Besucher stehen ausreichend allgemeine Parkplätze zur Verfügung, optional können Tiefgaragenplätze (Preis auf Anfrage) dazu gemietet werden. Ein Büro, das Funktionalität, Komfort und Lage perfekt vereint - ideal für Unternehmen, die in Bregenz einen repräsentativen Standort suchen. Provision 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Kaution: 3 BMM Bankgarantie oder Bar Vertragserrichtungskosten Mietvertragsgebühren... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der schönen Stadt Bregenz, Vorarlberg! Diese großzügige Wohnung aufgeteilt auf 2. Etagen bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch eine hervorragende Lage, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe vereint. Mit einer Fläche von 99,3 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Ob Sie ein Paar sind, das nach einem zeitgemäßen Rückzugsort sucht, oder eine Familie, die ein behagliches Zuhause möchte – hier finden Sie den idealen Raum zum Entspannen und Wohlfühlen. Der Kaufpreis von 450.000,00 € (TG-Platz optional 25.000,00 €) bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine attraktive Immobilie in einer der begehrtesten Regionen Österreichs zu investieren. Bregenz ist bekannt für seine atemberaubende Lage am Bodensee und die beeindruckenden Berge der Umgebung, die Ihnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten. Ob Wandern, Radfahren oder einfach nur die Natur genießen – hier ist für jeden etwas dabei. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Atmosphäre. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine einladende Umgebung, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Die Küche ist der perfekte Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern, während der Wohnbereich zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die hervorragende Verkehrsanbindung macht diese Immobilie besonders attraktiv. Mit Bus und Bahnhof in der Nähe gelangen Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte und Regionen. Egal, ob Sie beruflich unterwegs sind oder Ausflüge in die Natur planen – Sie sind stets gut angebunden. Ein weiterer Vorteil dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. So können Sie den Alltag stressfrei gestalten und die Vorzüge des Stadtlebens in vollen Zügen genießen. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser wunderbaren Gemeinde zu werden, und lassen Sie sich von der Lebensqualität in Bregenz begeistern. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von dieser charmanten Immobilie überzeugen und entdecken Sie, wie Sie hier Ihr neues Zuhause gestalten können. Bregenz wartet auf Sie – ein Ort, an dem Lebensfreude und Natur im Einklang stehen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Wohnen im Zentrum von Bregenz und am Bodensee Die möblierte Wohnung überzeugt mit der optimalen Lage. Das Stadtleben verbunden mit der Nähe zum Bodensee bildet eine besondere Wohnatmosphäre. Nach der Arbeit noch schnell in den See springen und den Abend im Stadtzentrum mit Freunden ausklingen lassen und entspannen. Hier genießen Sie jeden Tag etwas Urlaub. Ein weiterer großer Vorteil und in dieser Lage sehr wertvoll: Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Highlights: > Zentrale, ruhige und sonnige Lage im Zentrum und am Bodensee > Wohnnutzfläche ca. 43,2 m² > Balkon (ca. 7,6 m²) mit sonniger Ausrichtung > Keller, Tiefgaragenabstellplatz und geschlossener Fahrradabstellplatz Weitere Eckdaten: • Sonnige und zentrale Lage am Bodensee • Wohnnutzfläche ca. 43,2 m² • Balkon ca. 7,6 m² • Kellerabteil ca. 3,8 m² • Baujahr 1999 • 1 Tiefgaragenplatz (optional) • Sonnige Ausrichtung • Heller Wohn-Ess-Koch-Bereich • Wohn- und Schlafbereich getrennt • Möbliert und sofort verfügbar • Elektrischer Sonnenschutz • Barrierefrei mit Lift • Besucherparkplätze • Fahrradabstellplatz im Untergeschoss • Überdachter Hauseingang • Großer Kinderspielplatz vor der Haustüre, verkehrsfrei • Gasheizung • Monatliche Betriebskosten ca. EUR 220,00 (inkl. in Gesamtbelastung) >>> Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich für einen Besichtigungstermin! <<< Kontaktdaten: [E-Mail-Adresse entfernt] / [Telefonnummer entfernt] Zusammensetzung der Gesamtbelastung: Nettokaltmiete: EUR 760,00 Betriebskosten Wohnung: EUR 220,00 Gesamtbelastung pro Monat: EUR 980,00 Optional: 1 Tiefgaragenstellplatz: EUR 100,00... [Mehr]

#Garten #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bregenz! Diese charmante Wohnung in der ersten Etage bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch einen hohen Wohnkomfort. Die Generalsanierung der gesamten Wohnung erfolgte 2024/2025. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 71 m² erstreckt sich diese Wohnung über drei lichtdurchflutete Zimmer, die genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als Rückzugsort für die Familie, als modernes Homeoffice oder einfach als Ort der Entspannung - hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die den Kochalltag zu einem Vergnügen macht. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort, insbesondere wenn Besuch erwartet wird. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Möglichkeit zur Gartennutzung. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. Mit dem Bus und dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. So gelangen Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Gemeinden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und den zahlreichen Vorzügen dieser Wohnung begeistern. Ihr neues Zuhause in Bregenz wartet auf Sie! Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Diese attraktive Wohnung in der Radbahngasse in Bregenz bietet Ihnen eine ideale Lage für ein komfortables Leben. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ärzte, Apotheken, eine Klinik sowie Schulen und Kindergärten für die Jüngsten. Supermärkte, Bäckereien und Banken sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend, mit Bus und Bahnhof in der Nähe, sodass Sie bequem die Umgebung erkunden können.... [Mehr]

#ruhig

Dieses attraktive Grundstück mit Altbestand bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einer der schönsten Regionen Österreichs zu verwirklichen. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein – sowohl öffentliche Busverbindungen als auch der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe. Dadurch sind Sie bestens vernetzt, ob für den täglichen Arbeitsweg oder für Ausflüge in die umliegenden Regionen. Die gute Erreichbarkeit sorgt dafür, dass Sie sowohl die Vorzüge des Stadtlebens als auch die Ruhe der Natur in vollen Zügen genießen können. Die Lage des Grundstücks bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte und Apotheken sind schnell erreicht, sodass Sie immer bestens versorgt sind. Schulen und Kindergärten in der Umgebung garantieren eine optimale Bildung für Ihre Kinder und sorgen für eine familiäre Atmosphäre. Bregenz selbst ist eine Stadt voller Leben und Kultur. Genießen Sie die zahlreichen Veranstaltungen, Festivals und kulturellen Highlights, die das ganze Jahr über stattfinden. Der Bodensee lädt zu Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Segeln oder Radfahren ein und bietet Ihnen eine unvergleichliche Lebensqualität. Nutzen Sie die Chance, dieses Grundstück in einer der attraktivsten Lagen Vorarlbergs zu erwerben. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu realisieren und ein Zuhause zu schaffen, das keine Wünsche offen lässt. Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.750m Klinik <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Höhere Schule <5.250m Universität <2.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese attraktive Immobilie im 1. Obergeschoss eignet sich ideal für Ihre Praxis, Ihr Büro oder – nach Umwidmung – auch als stilvolle Wohnung. Die Zustimmung der Miteigentümer zur möglichen Wohnnutzung liegt bereits vor, was diese Immobilie auch für Investoren besonders interessant macht. Aktuell ist die Fläche bis zum 31.10.2026 befristet vermietet. Die Immobilie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, einen großzügigen Balkon für Pausen im Freien sowie zahlreiche Ausstattungsmerkmale wie einen Personenaufzug, barrierefreien Zugang und eine moderne Gas-Zentralheizung. Ein zugeordneter Stellplatz sorgt für Komfort – sowohl für Sie als auch Ihre Kundschaft. Die Lage punktet mit bester Erreichbarkeit: Ob per Auto, Bus oder Bahn – Ihre Klientinnen, Mitarbeiterinnen oder Patient*innen gelangen unkompliziert zu Ihnen. In der direkten Umgebung befinden sich Nahversorger, Apotheken, Schulen, Kindergärten und vieles mehr. Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre beruflichen oder wohnwirtschaftlichen Pläne zu realisieren. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Terrasse #ruhig

Bregenzer Pfänderhang: See Villa großzügig + edel; großartiger Panoramablick; fußläufige Distanz z. Stadtzentrum Bregenz + Bodensee • atemberaubendes 300°-Panorama mit idyllischen Stimmungen: Blick über den ganzen Bodensee von Lindau bis Konstanz, die Schweizer Berge, das Rheintal, die Bregenzer Festspiele, den Hafen + die Stadt Bregenz • edles + großzügige Suite in Luxus-Terrassenvilla in ruhiger Bestlage (Gesamtanzahl der Wohnungen 3): 91 qm Wohn-/Ess-/Kochbereich; Situierung aller Wohnräume an der Seefront, 101 qm Terrasse über die gesamte Seefrontbreite mit absoluter Privatsphäre, 45 qm Loggia vor dem Wohnbereich + Master-Bedroom; eigener Weinkeller en suite; Grundrisse noch frei gestaltbar! • formschöne + nachhaltige Architektur: erstklassige Ausführung mit hochwertigen Materialien + meisterlichen Details; Raumhöhen 270 cm, raumhohe Fenster + Türen • Extra-Komfort: Büro oder Studio, Bike-Safe mit Ladeanschluss, Paketbox für Kurierdienste • zentrale Lage: Pfänderhang, auf Lochauer Gemeindegebiet an der Stadtgrenze zur Landeshauptstadt Bregenz, in völliger Ruhelage, 900m Luftlinie zum Zentrum mit Kornmarktplatz, Kunsthaus KUB, Bahnhaltestelle, Schiffshafen, Seepromenade und Bodensee • Projektstatus – noch nahezu alles möglich: individuelle Wünsche sind im Rahmen der baugesetzlichen, gesamtgestalterischen, statischen und haustechnischen Möglichkeiten realisierbar • Freizeitaktivitäten + Erholung – vor der Haustüre: Wanderweg zum Hausberg Pfänder, relaxen - schwimmen - flanieren - biken am neuen Strand + Promenade "Pipeline"; 9 Golfplätze in der Umgebung; nahe Schigebiete wie Arlberg mit Lech + Zürs, Bregenzerwald + Montafon; nahegelegene Flugplätze: Friedrichshafen, Memmingen, München, Stuttgart, Altenrhein CH, Zürich; Innsbruck Expose PDF Download: https://www.seesuiten-bregenz.at/wp-content/uploads/2024/07/seevilla-expose-optimiert_2024-07.pdf Video-Link You Tube: https://www.youtube.com/watch? v=z E1on Hjg F70... [Mehr]