Suchergebnisse für "braunhubergasse"

#Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig

Highlights Ca. 62 m² Wohnfläche im klassischen Altbau – 2 Zimmer & separate Küche Sanierungsbedürftiger Zustand – ideal für individuelle Neugestaltung Ruhige Lage nahe Simmeringer Hauptstraße mit rascher U3-Anbindung Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine rund 62 m² große 2-Zimmer-Wohnung im dritten Stock eines klassischen Altbaus im 11. Wiener Gemeindebezirk. Die Lage überzeugt durch angenehme Ruhe bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit zentraler Infrastruktur. Raumaufteilung Vorzimmer Separate Küche Zwei Zimmer Gang-WCZustand Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und wird wie liegt und steht verkauft. Das Gebäude Das Objekt liegt im dritten Obergeschoss eines gepflegten Altbaus (ohne Lift). Das Haus präsentiert sich in gutem Allgemeinzustand mit klassischem Wiener Flair. Lage Die Braunhubergasse bietet eine ruhige Wohnumgebung, nur wenige Schritte von der Simmeringer Hauptstraße entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Nahversorgung und Dienstleistungen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Öffentliche Anbindung Die U-Bahn-Station Simmering (U3) ist schnell erreichbar und sorgt für eine direkte Anbindung an das Stadtzentrum und weitere Verkehrsknotenpunkte. Preis Kaufpreis: € 188.900Kaufvertragserrichtung Mag. Georg Kampas Kosten: 1,5 % des Kaufpreises + Barauslagen zzgl. 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ihr Kapital wohnt jetzt smart! Sicher investieren? Ganz easy mit kleinen Wohnungen, die Großes bringen! Mr. & Mrs. Brown - das Projekt, das nicht nur Investoren-Herzen höher schlägen lässt! JETZT EARLY BIRD AKTION NUTZEN! Hier in der Braunhubergasse entstehen im Straßentrakt 20 unwiderstehliche Wohnungen mit Größen zwischen 37m² und 97m², optimalen und perfekt konzipierten Grundrissen, attraktiven Freiflächen wie Loggien, Balkone, Terrassen und Gärten sowie 10 gewerbliche Apartments im Hoftrakt, mit Größen zwischen 34m² und 42m², welche ebenfalls über traumhafte Gärten verfügen. Mrs. Brown steht für Stabilität - Moderne Vorsorgewohnungen, die Menschen langfristig ein Zuhause bieten. Mr. Brown bringt Flexibilität ins Spiel mit servicierten Apartments. Ein starkes Doppel, das klassische Vermietung und temporäres Wohnen vereint! EARLY BIRD! Ihr Kapital wohnt jetzt bestens angebunden! TOP-Neubauprojekt + Hofseitiger Balkon + Optimale Größen + Hofseitiger Balkon + Hochwertige Ausstattung + Tolle Renditen + Beste öffentliche Anbindung und Infrastruktur! TOP 10 (3.OG, Balkon) Ihre neue Wohnung wird Sie begeistern und teilt sich in einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang zum hofseitigen Sonnen-Balkon, ein leicht separates und kuscheliges Schlafzimmer, sowie ein stylisches Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Highlights: Fernwärme / Fußbodenheizung / Photovoltaik-Anlage / 3-fache Isolierfenster / Außenjalousien / Eichen-Parkett / Feinsteinzeug / 16 Tiefgaragen Plätze / Sicherheitstüren uvm. So klein, so fein, so rentabel! Wohnfläche: ca. 37,49m² + Balkon: ca. 3,58m² + Kellerabteil: ca. 2,08m² Kaufpreis für Anleger: ? 215.000.- netto + 20% USt Kaufpreis für Eigennutzer: ? 242.000.- brutto Kaufpreis Garage für Anleger; ? 30.000.- netto + 20% USt Kaufpreis Garage für Eigennutzer: ? 34.000.- brutto Fertigstellung: Sommer 2027 Die Einschätzung der Betriebskosten erfolgt noch seitens der Hausverwaltung und wird nachgereicht. Worauf warten Sie noch? Anlegen war noch nie so sympathisch! Gerne senden wir Ihnen auch U... [Mehr]

#Halle #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Vom Check-In zur Rendite! TOP Wohnungspaket - Gewerbliches Wohnen! Hier wohnt Ihr Kapital - Gast für Gast! Starten Sie hier Ihr Business! U-Bahn um´s Eck + beste Infrastruktur! Ihr Kapital wohnt jetzt smart! Sicher investieren? Ganz easy mit kleinen Wohnungen, die Großes bringen! Mr. & Mrs. Brown - das Projekt, das nicht nur Investoren-Herzen höher schlägen lässt! JETZT EARLY BIRD AKTION NUTZEN! Hier in der Braunhubergasse entstehen im Straßentrakt 20 unwiderstehliche Wohnungen mit Größen zwischen 37m² und 97m², optimalen und perfekt konzipierten Grundrissen, attraktiven Freiflächen wie Loggien, Balkone, Terrassen und Gärten sowie 10 gewerbliche Apartments im Hoftrakt, mit Größen zwischen 34m² und 42m², welche ebenfalls über traumhafte Gärten verfügen. Mrs. Brown steht für Stabilität - Moderne Vorsorgewohnungen, die Menschen langfristig ein Zuhause bieten. Mr. Brown bringt Flexibilität ins Spiel mit servicierten Apartments. Ein starkes Doppel, das klassische Vermietung und temporäres Wohnen vereint! Paket - Gewerbliche Apartments 10 Wohnungen (Hofgebäude, Terrassen) Dieses Paket wird Sie begeistern und besteht aus 10 smarten Apartments im Hofgebäude, welche sich auf 2 Ebenen gliedern. Über eine eigene, attraktive Terrassen betreten Sie die Apartments, welche sich auf der 1.Ebene in einen kleinen Vorraumbereich, einen geräumigen Wohn-Essbereich mit separater Küche, ein stylisches Badezimmer mit Dusche und WC, sowie einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, aufteilen. Auf der 2.Ebene erwartet Sie dann ein gemütliches Schlafzimmer. Highlights: Fernwärme / Fußbodenheizung / Photovoltaik-Anlage / 3-fache Isolierfenster / Außenjalousien / Eichen-Parkett / Feinsteinzeug / 16 Tiefgaragen Plätze / Sicherheitstüren uvm. So klein, so fein, so rentabel! Wohnfläche: ca. 412m² + 10 Terrassen: ca. 111m² + 10 Kellerabteile Kaufpreis für Anleger: ? 3.015.000.- netto + 20% USt Kaufpreis Garage für Anleger; ? 30.000.- netto + 20% USt Fertigstellung: Sommer 2027 Die Einschätzung der Betriebskosten erfolgt noch seitens der Hausverwaltung und wird nachger... [Mehr]

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Ihr Kapital wohnt jetzt smart! Sicher investieren? Ganz easy mit kleinen Wohnungen, die Großes bringen! Mr. & Mrs. Brown - das Projekt, das nicht nur Investoren-Herzen höher schlägen lässt! JETZT EARLY BIRD AKTION NUTZEN! Hier in der Braunhubergasse entstehen im Straßentrakt 20 unwiderstehliche Wohnungen mit Größen zwischen 37m² und 97m², optimalen und perfekt konzipierten Grundrissen, attraktiven Freiflächen wie Loggien, Balkone, Terrassen und Gärten sowie 10 gewerbliche Apartments im Hoftrakt, mit Größen zwischen 34m² und 42m², welche ebenfalls über traumhafte Gärten verfügen. Mrs. Brown steht für Stabilität - Moderne Vorsorgewohnungen, die Menschen langfristig ein Zuhause bieten. Mr. Brown bringt Flexibilität ins Spiel mit servicierten Apartments. Ein starkes Doppel, das klassische Vermietung und temporäres Wohnen vereint! EARLY BIRD! Vom Balkon zur U-Bahn in wenigen Minuten! TOP-Neubauprojekt + Optimale Größen + Hochwertige Ausstattung + Tolle Renditen + Beste öffentliche Anbindung und Infrastruktur! TOP 9 (2.OG, Balkon) Ihre neue Wohnung wird Sie begeistern und teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe und Zugang zum hofseitigen Sonnen-Balkon, ein stylisches und großes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, ein gemütliches Schlafzimmer, sowie ein helles Wohn-Esszimmer. Highlights: Fernwärme / Fußbodenheizung / Photovoltaik-Anlage / 3-fache Isolierfenster / Außenjalousien / Eichen-Parkett / Feinsteinzeug / 16 Tiefgaragen Plätze / Sicherheitstüren uvm. So klein, so fein, so rentabel! Wohnfläche: ca. 44,06m² + Balkon: ca. 4,61m² + Kellerabteil: ca. 2,07m² Kaufpreis für Anleger: ? 243.000.- netto + 20% USt Kaufpreis für Eigennutzer: ? 273.000.- brutto Kaufpreis Garage für Anleger; ? 30.000.- netto + 20% USt Kaufpreis Garage für Eigennutzer: ? 34.000.- brutto Fertigstellung: Sommer 2027 Die Einschätzung der Betriebskosten erfolgt noch seitens der Hausverwaltung und wird nachgereicht. Worauf warten Sie noch? Anlegen war noch nie so sympathisch! Gerne senden wir Ihnen auch Unterla... [Mehr]