Suchergebnisse für "braunau kaufen"

#Büro #Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus den 1940er-Jahren, mit einer Wohnnutzfläche von ca. 90m², verbindet den Charme eines klassischen Wohnhauses mit viel Platz für die ganze Familie. Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 669 m² bietet die Liegenschaft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sowie einen schönen Garten mit eigener Garage. Das Objekt ist unterkellert. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein gemütliches Wohnambiente. Ob als Familienwohnsitz, für Paare mit Platzbedarf oder als Objekt mit Potenzial zur individuellen Modernisierung ? hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Eckdaten Objektart: Doppelhaushälfte Baujahr: ca. 1940er-Jahre Grundstücksfläche: ca. 669 m² Garage: Freistehende Garage im Garten Garten: Großzügige Grünfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Raumaufteilung Erdgeschoss Küche mit Essbereich Wohnzimmer Büro bzw. Homeoffice Badezimmer Separates WC... [Mehr]

#Baugrund

Interessantes Baugrundstück mit vielen Möglichkeiten! Die zentral gelegene Grundstücksfläche befindet sich - unweit des Bahnhofs - im gemischten Baugebiet in Braunau am Inn und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und Perspektiven . Die Zufahrtsmöglichkeit ist grundsätzlich von zwei Seiten gegeben. Das Grundstück wird bestandsfrei übergeben und bietet mit einer Fläche von 1.660 m² und einer klaren, rechteckigen Konfiguration eine interessante Gelegenheit für Bauträger, Projektentwickler und private Anleger. Braunau hat aktuell ca. 17.000 Einwohner und ist eine Stadt mit einer lebendigen Gemeinschaft, einem vielfältigen grenzüberschreitenden kulturellen Angebot zusammen mit der Schwesternstadt Simbach am Inn und einer starken wirtschaftlichen Basis. Die Stadt liegt malerisch am Inn und profitiert von ihrer Lage, die u.a. eine gute Anbindung an Städte wie Ried im Innkreis, Wels oder auch ins benachbarte Bayern ermöglicht. München ist in ca. 1,5 - 2 Autostunden erreic Interessantes Baugrundstück mit vielen Möglichkeiten! Die zentral gelegene Grundstücksfläche befindet sich - unweit des Bahnhofs - im gemischten Baugebiet in Braunau am Inn und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und Perspektiven . Die Zufahrtsmöglichkeit ist grundsätzlich von zwei Seiten gegeben. Das Grundstück wird bestandsfrei übergeben und bietet mit einer Fläche von 1.660 m² und einer klaren, rechteckigen Konfiguration eine interessante Gelegenheit für Bauträger, Projektentwickler und private Anleger. Braunau hat aktuell ca. 17.000 Einwohner und ist eine Stadt mit einer lebendigen Gemeinschaft, einem vielfältigen grenzüberschreitenden kulturellen Angebot zusammen mit der Schwesternstadt Simbach am Inn und einer starken wirtschaftlichen Basis. Die Stadt liegt malerisch am Inn und profitiert von ihrer Lage, die u.a. eine gute Anbindung an Städte wie Ried im Innkreis, Wels oder auch ins benachbarte Bayern ermöglicht. München ist in ca. 1,5 - 2 Autostunden erreichbar, die Landeshauptstadt Salzburg in etwa 1 Autostunde. Die Lage des Grundstücks zeichnet sich u.a. durch eine sehr gute Verkehrsanbindung aus. Sowohl Bus- als auch Bahnhaltestellen sind in unmittelbarer Nähe, was eine gute Erreichbarkeit für zukünftige Bewohner und Nutzer sicher stellt. Braunau hat aufgrund seiner geografischen Lage auch ein attraktives Einzugsgebiet. Zusätzlich profitiert das Grundstück von einer sehr guten Infrastruktur in der Umgebung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar und tragen zur hohen Lebensqualität bei. Durch die Lage am Inn bietet die Region auch eine Vielzahl an Möglichkeiten für Sport und Erholung . Detailinformationen, u.a. über die Bebauungsmöglichkeiten , erhalten Sie gerne auf Anfrage. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Die Vermittlung erfolgt in Kooperation mit einem Kollegenbüro. Beim genannten Kaufpreis handelt es sich um einen Angebotspreis. Der tatsächlich erzielte Verkaufspreis kann nach unten oder oben abweichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Zentrale Lage, sehr gute Infrastruktur... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

110 m2 - 4 Zimmer - Terrasse - Swimmingpool Grundstücksfläche: 802 m2 Baujahr: 1970 Sanierung: 2011 Kaufpreis: 430.000 € Merkmale: ● Verfügbarkeit: ab sofort ● Einfamilienhaus - Bungalow: Baujahr 1970, Gepflegt, Massivbauweise, vollständig unterkellert, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, Marmor, Parkett, Fliesen ● Wohnfläche: 110 m2 ● Grundstücksfläche: 802 m2 ● 1 Terrasse (ca. 29 m2), Swimmingpool ( 4 x 7 m) ● 4 Zimmer: Kellerfläche 110 m2, 1 Badezimmer, 1 Toilette, 1 Diele mit Windfang, Dachboden ● 1 Garagenstellplatz, 2 Stellplätze ● Gartenhäuschen für Gartengeräte Ausstattung: ● Einbauküche, Badewanne, Dusche, Waschküche, Trockenraum ● Heizung: Heizkörper und Fußbodenheizung, Strom Beschreibung: Die vorteilhafte, ruhige Lage in Osternberg verbindet die Annehmlichkeiten der nahen Stadt Braunau (1,8 km) mit einem naturnahen Wohnen im Grünen. Der große gepflegte Garten mit Swimmingpool lädt zum Verweilen ein und bietet genug Platz um Gartenträume zu verwirklichen. Die durchdachte Raumaufteilung auf 110 m2 ist ideal für eine Familie. Das Herzstück des Bungalows ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit direktem Zugang auf die nach Süden ausgerichtete und teilweise überdachte Terrasse (ca. 29 m2). Direkt neben dem Essbereich befindet sich die vollausgestattete Küche. Drei weitere Zimmer können als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro/Homeoffice oder Gästezimmer genützt werden. Eines davon hat ebenfalls einen direkten Zugang zur Terrasse. Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Das separate WC hat ebenfalls ein Fenster. Das Haus ist vollunterkellert und bietet daher viel Stauraum. Eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze bieten ausreichend Platz für ihre Fahrzeuge. Der Bungalow zeichnet sich insgesamt durch seinen gepflegten Zustand aus. 2011 wurde er außen isoliert und die Fassade erneuert. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Bitte keine Makleranfragen! Der Verkauf wird privat und provisionsfrei abgewickelt!... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Haus ist schlüsselfertig ausgestattet, lediglich die Möbel sind selbst beizubringen. Vom Erdgeschoss aus betritt man die Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil, für zusätzlichen Stauraum sorgt eine Gartenbox, die auf der Terrasse platziert ist. Die Wärmeversorgung der Wohnanlage erfolgt mittels Luft/Wasser-Wärmepumpen. Die Heizkosten sind vom Käufer selbst abzuführen. Für den ruhenden Verkehr gehört je Haus einen Carport-Abstellplatz und einen PKW-Abstellplatz. Es besteht die Möglichkeit, die Doppelhaushälfte entweder zu kaufen oder im Rahmen einer Miete mit Kaufoption zu erwerben. Beim Kauf kann der Kaufpreis entweder innerhalb von 14 Tagen nach Vertragsunterzeichnung vollständig bezahlt werden, wobei derzeit ein Zuschuss von 10.000 Euro gewährt wird, oder es werden 50 % des Kaufpreises bei Vertragsunterzeichnung und den restlichen 50% zinsenfrei in 3 Jahren bezahlt. Vorhandene Räume: Vorraum, WC, Abstellraum, Kochen, Wohnen/Essen, Gang, Bad, 3x Schlafzimmer, Trockenraum/Technikraum, Keller Anzahlung: EUR 206125.50 Der Kaufpreis ist entweder binnen 14 Tagen nach Vertragsunterfertigung zur Zahlung fällig, wobei ein Zuschuss von 10.000 Euro gewähr wird, oder Sie zahlen 50% nach Vertragsunterzeichnung und den Restbetrag zinsenfrei nach 3 Jahren. Zuschuss: EUR 10463.00... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Haus ist schlüsselfertig ausgestattet, lediglich die Möbel sind selbst beizubringen. Vom Erdgeschoss aus betritt man die Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil, für zusätzlichen Stauraum sorgt eine Gartenbox, die auf der Terrasse platziert ist. Die Wärmeversorgung der Wohnanlage erfolgt mittels Luft/Wasser-Wärmepumpen. Die Heizkosten sind vom Käufer selbst abzuführen. Für den ruhenden Verkehr gehört je Haus einen Carport-Abstellplatz und einen PKW-Abstellplatz. Es besteht die Möglichkeit, die Doppelhaushälfte entweder zu kaufen oder im Rahmen einer Miete mit Kaufoption zu erwerben. Beim Kauf kann der Kaufpreis entweder innerhalb von 14 Tagen nach Vertragsunterzeichnung vollständig bezahlt werden, wobei derzeit ein Zuschuss von 10.000 Euro gewährt wird, oder es werden 50 % des Kaufpreises bei Vertragsunterzeichnung und den restlichen 50% zinsenfrei in 3 Jahren bezahlt. Vorhandene Räume: Vorraum, WC, Abstellraum, Kochen, Wohnen/Essen, Gang, Bad, 3x Schlafzimmer, Trockenraum/Technikraum, Keller, Garten, Carport, KFZ-Abstellplatz Anzahlung: EUR 207433.50 Der Kaufpreis ist entweder binnen 14 Tagen nach Vertragsunterfertigung zur Zahlung fällig, wobei ein Zuschuss von 10.000 Euro gewähr wird, oder Sie zahlen 50% nach Vertragsunterzeichnung und den Restbetrag zinsenfrei nach 3 Jahren. Zuschuss: EUR 10524.00... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Am Stadtrand vom Braunau am Inn wurde von der GEWOG Neues Heim acht freifinanzierte, familienfreundliche Doppelhaushälften im Eigentum oder in Miete mit Kaufoption errichtet. Das Haus ist schlüsselfertig ausgestattet, lediglich die Möbel sind selbst beizubringen. Vom Erdgeschoss aus betritt man die Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil, für zusätzlichen Stauraum sorgt eine Gartenbox auf der Terrasse. Die Wärmeversorgung der Wohnanlage erfolgt mittels Luft/Wasser-Wärmepumpen. Für den ruhenden Verkehr gehört je Haus einen Carport-Abstellplatz und einen PKW-Abstellplatz. Es besteht die Möglichkeit, die Doppelhaushälfte entweder zu kaufen oder im Rahmen einer Miete mit Kaufoption zu erwerben. Beim Kauf kann der Kaufpreis entweder innerhalb von 14 Tagen nach Vertragsunterzeichnung vollständig bezahlt werden, wobei derzeit ein Zuschuss von 10.000 Euro gewährt wird, oder es werden 50 % des Kaufpreises bei Vertragsunterzeichnung und die restlichen 50 % zinsenfrei nach drei Jahren. Vorhandene Räume: Vorraum, WC, Abstellraum, Kochen, Wohnen/Essen, Gang, Bad, 3x Schlafzimmer, Trockenraum/Technikraum, Keller, Carport, KFZ-Abstellplatz, Garten Anzahlung: EUR 67219.87 Baukostenbeitrag wird mit 1% Afa p.a. bei Beendigung des Mietverhältnisses zurück bezahlt... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

In idealer Lage, Nähe Braunau wird eine Top-Gewerbeliegenschaft veräußert, welche insgesamt über eine Grundstücksgröße von ca. 13.598 m² verfügt. Das Angebot umfasst ein Hauptgebäude mit 3 Geschossen / ca. 3.588 m² Nutzfläche und steht Ende ab sofort zur Verfügung. Die Immobilie verfügt über zwei großzügige Parkplätze mit insgesamt 255 Stellflächen. Das Objekt bietet Potenzial im Bereich der Eigennutzung als Headquarter, aber auch als Erweiterung bereits bestehender Betriebsstandorte für Firmentöchter oder zum Zwecke der Auslagerung für einzelne Betriebsbereiche wie etwa Verwaltung, Entwicklung, Labor und dergleichen. F A C T S: Ideale Lage zwischen Passau und Salzburg (Widmung Betriebsbaugebiet) Grundstücksgröße von rund 13.600 m² Nutzfläche ca. 3.600 m² Parkplatz mit 255 Stellflächen Verfügbar: nach Vereinbarung Top Zustand Nachhaltige Bauweise - Wärmepumpe / Photovoltaik Für nähere Informationen ersuchen wir Sie um Kontaktaufnahme per E-Mail unter Angabe Ihrer persönlichen Daten (Name, Adresse, Firmenname, E-Mail, Mobilnummer). Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Klaus Egger, LLM Mag.(FH) Marianne Gerner-Kraupatz [Email] m.gerner[Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

In idealer Lage, Nähe Braunau wird eine Top-Gewerbeliegenschaft veräußert, welche insgesamt über eine Grundstücksgröße von ca. 13.598 m² verfügt. Das Angebot umfasst ein Hauptgebäude mit 3 Geschossen / ca. 3.588 m² Nutzfläche und steht Ende Q1/2026 zur Verfügung. Die Immobilie verfügt über zwei großzügige Parkplätze mit insgesamt 255 Stellflächen. Das Objekt bietet Potenzial im Bereich der Eigennutzung als Headquarter, aber auch als Erweiterung bereits bestehender Betriebsstandorte für Firmentöchter oder zum Zwecke der Auslagerung für einzelne Betriebsbereiche wie etwa Verwaltung, Entwicklung, Labor und dergleichen. F A C T S: Ideale Lage zwischen Passau und Salzburg (Widmung Betriebsbaugebiet) Grundstücksgröße von rund 13.600 m² Nutzfläche ca. 3.600 m² Parkplatz mit 255 Stellflächen Verfügbar: nach Vereinbarung Top Zustand Nachhaltige Bauweise - Wärmepumpe / Photovoltaik Für nähere Informationen ersuchen wir Sie um Kontaktaufnahme per E-Mail unter Angabe Ihrer persönlichen Daten (Name, Adresse, Firmenname, E-Mail, Mobilnummer). Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Klaus Egger, LLM Mag.(FH) Marianne Gerner-Kraupatz [Email] m.gerner[Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Gepflegtes Haus in Ranshofen bei Braunau Das Mitte der 70er Jahre errichtete Haus befindet sich in der Rorerstraße, in sehr guter und ruhiger Lage in Ranshofen bei Braunau. Es wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über knapp 155 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen. Das Erdgeschoß besteht aus der Küche (neu vor ca 5 Jahren) mit Speis, dem Esszimmer, dem Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen, Gäste WC und Vorraum. Im Obergeschoß befinden sich 4 Zimmer (eines davon mit Schrankraum), Bad und WC. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung, die Gastherme ist aus 2017 Das Haus ist nicht unterkellert. Zum Haus gehört auch noch ein sehr ruhiger und sonniger Garten mit Hütte, eine Garage und mehrere Stellplätze. Ranshofen ist ein sehr beliebter Stadtteil der Bezirkshauptstadt Braunau. Sämtliche Dinge des täglichen Lebens (Schulen, Kindergarten, Arzt, Gasthaus, Vereine, Nahversorger) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ideal für die Familie. Zu den großen Arbeitgebern der Umgebung (AMAG, B&R, KTM und Wacker) sind es maximal 20 Kilometer. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue REMAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

Diese gepflegte Wohnung befindet sich in ruhiger und gleichzeitig zentraler Lage von Braunau am Inn. Alle Dinge des täglichen Bedarfs - Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Gastronomie - sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zur deutschen Grenze macht die Lage auch für Pendler attraktiv. Darüber hinaus befindet sich ein Naherholungsgebiet in unmittelbarer Umgebung - ideal für Spaziergänge, Sport oder einfach zum Entspannen. Die Wohnung ist aktuell vermietet, ideal also auch für Kapitalanleger, die eine solide Investition in guter Lage suchen.... [Mehr]

#Reihenhaus #Werkstatt #Garten #Keller #ruhig

Das Reihenhaus ist in einer ruhigen schönen Lage von Braunau. Das Objekt ist klein und fein, doch wenn man seine Fantasie spielen lassen möchte, kann man sich ein schmuckes und gemütliches Häuschen richten. Es besteht aus einem Eingangsbereich mit WC extra, eine Küche, ein Wohnzimmer, der Aufgang zum OG mit zwei Schlafzimmern und ein Aufgang zum Dachgeschoss, das ohne weiteres noch zu einem Schlafzimmer und einem Bad ausgebaut werden kann. Im Keller ist das Bad und ein Abstellraum in dem eine kleine Werkstatt und alle Leitungen wie Gas, Wasser und Glasfaser, die im Jahr 2021 erneuert worden sind, vorhanden. Ein schöner Garten mit Geräteschuppen und Gartenlaube für das gemütliche Grillfest mit den Freunden rundet das Angebot noch zusätzlich ab.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In begehrter und ruhiger Wohnlage von Braunau (Neustadt) befindet sich diese großzügige und sonnendurchflutete 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 104 m². Die Immobilie liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar - ideal für komfortables Wohnen in jedem Alter. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Drei helle Schlafzimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft mit seinen großen Fensterflächen eine besonders freundliche und einladende Atmosphäre. Die sonnige Ausrichtung sorgt den ganzen Tag über für viel natürliches Licht und ein angenehmes Wohngefühl. Ein eigener Parkplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Lage in der beliebten Wohngegend Neustadt verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar, wodurch sich die Wohnung sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideal eignet. Diese Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus großzügigem Raumangebot, sonniger Wohnqualität und attraktiver Lage - eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein neues Zuhause in Braunau suchen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]