Suchergebnisse für "bording haus in innsbruck"

#Garten #Terrasse

DAS Schmuckstück in Hötting In einer der schönsten Lagen von Innsbruck, zwischen der Schneeburggasse im Norden und der Sonnenstraße im Süden, entsteht ein ganz besonderes Wohnprojekt. In zwei Häusern, die von Nord nach Süd höhengestaffelt sind, errichtet Weinberg ein hochwertiges Wohnprojekt. Die Architektur ist vielversprechend: Bei der Planung wurde auf die Exklusivität der Umgebung Bedacht genommen. Dazu kommen hochwertige Materialkombinationen, besonders gestaltete Allgemeinbereiche und Freiflächen, durchdachte Grundrisse – alles wie immer im hohen Weinberg-Standard. Ausstattungs-Highlights im Überblick: Edle Eichenparkettdielen in allen Wohnräumen Großflächige Holzfenster mit schwellenlosen Austritten Terrassenschiebetür im Wohnraum Außenraffstores für effektiven Sonnenschutz Überhohe, flächenbündige Türen – architektonisch präzise und hochwertig Hochwertige Sanitärausstattung und Feinsteinzeug in Bad und WC geflieste bodenbündige Walk-In-Dusche Schafzimmer mit Schrankraum großzügiger Abstellraum äußerst ruhig und privat die Terrasse mit Garten Das Wohnprojekt setzt auch auf ein nachhaltiges Heizsystem, das durch eine moderne Pelletanlage betrieben wird. Diese umweltfreundliche Technologie sorgt für eine effiziente und ressourcenschonende Wärmeversorgung, indem sie nachwachsende Rohstoffe nutzt. Auf einem der Hausdächer werden zusätzlich Photovoltaikpanelle ausgeführt. Der Standort überzeugt durch seine ideale Lage: Die unmittelbare Nähe zum Botanischen Garten, die rasche Erreichbarkeit der Stadt, sei es zu Fuß, mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln, sowie die ausgezeichnete Infrastruktur vor Ort, die von der Apotheke bis zum Supermarkt alles für den täglichen Bedarf bietet. Zudem sorgen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für zusätzlichen Charme. Das ideale Umfeld also, um sich so richtig zu Hause zu fühlen. In Bau! Wir freuen uns Ihnen das Projekt bei einem unverbindlichen Beratungsgespräch näher vorzustellen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

DAS Schmuckstück in Hötting In einer der schönsten Lagen von Innsbruck, zwischen der Schneeburggasse im Norden und der Sonnenstraße im Süden, entsteht ein ganz besonderes Wohnprojekt. In zwei Häusern, die von Nord nach Süd höhengestaffelt sind, errichtet Weinberg ein hochwertiges Wohnprojekt. Die Architektur ist vielversprechend: Bei der Planung wurde auf die Exklusivität der Umgebung Bedacht genommen. Dazu kommen hochwertige Materialkombinationen, besonders gestaltete Allgemeinbereiche und Freiflächen, durchdachte Grundrisse – alles wie immer im hohen Weinberg-Standard. Ausstattungs-Highlights im Überblick: Edle Eichenparkettdielen in allen Wohnräumen Großflächige Holzfenster mit schwellenlosen Austritten Terrassenschiebetüren im Wohnraum Außenraffstores für effektiven Sonnenschutz Überhohe, flächenbündige Türen – architektonisch präzise und hochwertig Hochwertige Sanitärausstattung und Feinsteinzeug in Bad und WC anpassbarer, flexibler Grundriss 27 m² Südterrasse mit tollem Ausblick Das Wohnprojekt setzt auch auf ein nachhaltiges Heizsystem, das durch eine moderne Pelletanlage betrieben wird. Diese umweltfreundliche Technologie sorgt für eine effiziente und ressourcenschonende Wärmeversorgung, indem sie nachwachsende Rohstoffe nutzt. Auf einem der Hausdächer werden zusätzlich Photovoltaikpanelle ausgeführt. Der Standort überzeugt durch seine ideale Lage: Die unmittelbare Nähe zum Botanischen Garten, die rasche Erreichbarkeit der Stadt, sei es zu Fuß, mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln, sowie die ausgezeichnete Infrastruktur vor Ort, die von der Apotheke bis zum Supermarkt alles für den täglichen Bedarf bietet. Zudem sorgen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für zusätzlichen Charme. Das ideale Umfeld also, um sich so richtig zu Hause zu fühlen. In Bau! Wir freuen uns Ihnen das Projekt bei einem unverbindlichen Beratungsgespräch näher vorzustellen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Verkauft wird eine 2 Zimmer Wohnung im „Stadt Carré“ im beliebten Innsbrucker Stadtteil Wilten. Die Einheit liegt im 1. Stock von Haus B, sie wurde Ende 2023 fertiggestellt und ist im Moment vermietet. Dieses zentral gelegene Neubauprojekt besteht aus vier individuell geformten Baukörpern und vereint Komfort und Bequemlichkeit des städtischen Lebens. Die Wohnung mit ihren ca. 45,6 m² Wohnfläche ist optimal geschnitten. Die nach Westen, in den Innenhof ausgerichtete Loggia erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet Ihnen Schutz vor kleineren Wetterkapriolen. Hier können Sie allein entspannen, wenn Sie nicht den großzügigen Innenhof als Freifläche nutzen möchten. Zur Ausstattung der Wohnung, die im Kaufpreis enthalten ist, gehören die neuwertige, zeitlose Küche und das hell eingerichtete Bad mit ebenerdiger Dusche. Ein parifiziertes Kellerabteil mit ca. 1,9 m² rundet das Angebot ab. Ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage ist zusätzlich für einen Kaufpreis von € 35.000,- erwerbbar. Verschaffen Sie sich einen Eindruck der Räumlichkeiten und machen Sie eine 3D-Führung durch die Wohnung, den Link erhalten Sie auf Anfrage. Die Betriebskosten betragen inkl. Umsatzsteuer gesamt ca. € 182,70 (inkl. € 22,50 Rücklagen). Die Wohnung ist seit September 2023 auf 3 Jahre befristet vermietet. Rücklagenstand (2025 ): € 112.107,43... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Attraktive Anlagechance – moderne, helle 3-Zimmer-Stadtwohnung in zentraler Lage Eckdaten:• Wohnfläche: ca. 73,72 m²• 3 Zimmer• Lift vorhanden• Französischer Balkon vorhanden• Kellerabteil inklusive• Baujahr: 1961• Solide Vermietung bis Ende 2026• Kaufpreis: € 379.000,00• Vermittlungshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Objektbeschreibung: Die 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von ca. 73,72 m² und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie wurde von der aktuellen Mieterin mit einer modernen Küche ausgestattet, was der Wohnung einen frischen und stilvollen Charakter verleiht. Der französische Balkon sorgt für zusätzliche Helligkeit und ein angenehmes Raumgefühl. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ein hohes Maß an Wohnkomfort und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Das Haus selbst ist in einem dem Alter entsprechendem Zustand, wobei im Jahr 2025 geplante Sanierungen, wie der neue Fassadenanstrich und die Renovierung der Balkone, für eine wertsteigernde Aufwertung sorgen werden. Die Wohnung eignet sich aufgrund der beiden separaten Schlafzimmer auch ideal für eine Wohngemeinschaft, was die Vermietung zusätzlich vereinfacht. Ein Kellerabteil sowie der Lift, der den Zugang zur Wohnung bequem gestaltet, runden das Angebot ab. Der Mietvertrag bis Ende 2026 stellt zudem eine solide Einkommensquelle sicher. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine gut gelegene und zukunftssichere Immobilie in Innsbruck zu investieren – mit einer ausgezeichneten Lage, attraktiven Sanierungsplänen und soliden Mieterlösen bis 2026 bietet diese Wohnung nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch ein großes Potenzial für eine nachhaltige Wertsteigerung. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorteilen dieser Wohnung zu überzeugen!... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Objekthighlights: - Helle 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung - Sonnige Südost-Ausrichtung mit angenehmem Lichteinfall - Süd-Loggia mit schönem Blick auf die umliegende Bergwelt - Hochwertiger Vollholz-Eichenparkettboden im eleganten Fischgrätmuster - Zwei gut nutzbare Schlafzimmer - auch ideal für WG geeignet - Flexible Grundrissgestaltung dank zahlreicher nicht tragender Wände - Voll ausgestattete Küche (Baujahr 2015) - Separates WC, Kellerabteil, Gemeinschaftsgarten und Fahrradraum - Ruhige Randlage innerhalb des Hauses bei gleichzeitig zentraler Infrastruktur Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Andechsstraße im beliebten Innsbrucker Stadtteil Pradl und liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Mit einer Wohnfläche von rund 62 m² überzeugt die Wohnung durch eine funktionale Raumaufteilung, helle Wohnräume und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Unterlagen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweispflichtig sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag:
 3,5 % Grunderwerbsteuer
 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr*
 Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
 Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. *Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf! Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 98.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.05Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #hell #möbliert

Diese 3 Zimmerwohnung mit West-Balkon befindet sich im 3.OG (mit Lift) eines Wohnhauses in Innsbruck-Innrain, in unmittelbarer Klinik- und Uninähe. Eine sehr gute Infrastruktur ist gegeben: Bus/Straßenbahnhaltestellen, Fahrradweg, Klinik, Universitäten (Gei Wi, Medizin, Chemie, Technik), Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Cafes sind fußläufig erreichbar, öffentliche Verkehrsmittel und der Radweg an der Innpromenade sorgen für eine perfekte Anbindung an das Stadtzentrum und an die verschiedenen Universitäten Objektsübergabe: ab sofort Objektsbezug: spät. 10/2027, die Wohnung ist bis 30.09.2027 befristet vermietet - ABER: es wird derzeit ein Ersatzobjekt für die Mieter gesucht, somit wäre ein baldiger Bezug möglich (vermutlich noch vor Sommer 2026) Das Objekt wurde 2017 vom Eigentümer hochwertig saniert und ausgestattet und befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Die Wohnung hat eine sehr gute Raumaufteilung, große Fensterelemente im Wohnzimmer bzw. den Schlafräumen gewährleisten viel Licht und Sonne. Raumaufteilung: Diele/Gang, großes Wohnzimmer mit integrierter Küche (ca. 46,46 m²), Bad mit DU/WC und WM-Anschluss, 2 Zimmer (ca. 17,20 m² und ca. 11 m²), Westbalkon, großer Kellerraum (ca. 10 m²). Mit wenig Aufwand könnte das Wohnzimmer wieder unterteilt werden, somit hätte man ein zusätzliches Zimmer bzw. wäre die Wohnung auch für eine 3er WG geeignet VERKAUFSPREIS: € 610.000, inkl. Küche und Einbauten/sonstiger Ausstattung preislich gibt es noch etwas Verhandlungsspielraum, wir empfehlen Angebotslegung Sonstiges: -die Wohnung ist noch bis 30.09.2027 vermietet, -bei Bedarf kann im Haus schräg gegenüber ein Stellplatz (Stapler) zusätzlich angemietet werden (€ 90, inkl.)... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #hell

Erstbezug nach Sanierung: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Balkon und direktem Liftzugang! Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70,69 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines generalsanierten Altbaus in Innsbruck (Wilten). Der helle Wohn- und Essbereich mit modernem Glas-Schiebetürelement bietet direkten Zugang zum Balkon sowie zur Loggia – hier genießen Sie dank Westausrichtung die Sonne ab Mittag bis in die Abendstunden. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Ein besonderes Highlight ist der neu errichtete Lift, der mittels Chip-System einen direkten Zugang zur Loggia und somit zur Wohnung ermöglicht und ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre bietet. Das Gebäude (Baujahr ca. 1899) wird aktuell umfassend saniert: neues Dach, gedämmte Fassade, neue Fenster (3-fach verglaste Schallschutzfenster straßenseitig, hofseitig mit elektrischen Raffstores), neue Leitungen sowie eine hochwertige Ausstattung mit Eichenparkett, Video-Sprechanlage und Glasfaseranschluss. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen derzeit über eine bestehende Ölheizung. Eine zukünftige Anpassung des Heizsystems ist möglich. Im Haus stehen weitere Wohnungen (ca. 44–77 m², 2–3 Zimmer) zum Verkauf.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

2-Zimmer-Gartenwohnung mit Balkon in Arzl – Ruhige Lage, viel Lebensqualität! In beliebter Wohnlage von Innsbruck-Arzl erwartet Sie diese charmante 2-Zimmer-Gartenwohnung mit eigener Terrasse, Garten und Balkon. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses mit nur 6 Einheiten und überzeugt durch ihre helle, offene Raumaufteilung. Perfekt für Singles oder Paare, die Ruhe und Stadtnähe kombinieren möchten. Wohnfläche: ca. 47,39 m² 2 Balkone Garten Separates WC, Bad mit Fenster Autoabstellplatz Baujahr: ca. 2003 | Elektroheizung Kaufpreis: € 379.000 VB Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Verkauft wird eine 5 Zimmer Wohnung im „Stadt Carré“ im beliebten Innsbrucker Stadtteil Wilten. Die Einheit liegt im 1. Stock von Haus B, sie wurde Ende 2023 fertiggestellt und ist im Moment vermietet. Dieses zentral gelegene Neubauprojekt besteht aus vier individuell geformten Baukörpern und vereint Komfort und Bequemlichkeit des städtischen Lebens. Die nach Osten, Süden und Westen ausgerichtete Wohnung mit Ihren ca. 122,6 m² Wohnfläche ist optimal geschnitten. Zwei Loggien erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet Ihnen Schutz vor kleineren Wetterkapriolen. Hier können Sie allein entspannen, wenn Sie nicht den großzügigen Innenhof als Freifläche nutzen möchten. Fünf gesonderte Zimmer bieten Raum zur Entfaltung. Zur Ausstattung der Wohnung, die im Kaufpreis enthalten ist, gehört die neuwertige und zeitlose Küche, einem Bad mit WC und ebenerdiger Dusche, ein Bad mit WC und Badewanne, sowie eine extra WC. Zwei parifizierte Kellerabteile mit jeweils ca. 1,8 m² runden das Angebot ab. Ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage ist zusätzlich für einen Kaufpreis von € 35.000, - erwerbbar. Verschaffen Sie sich einen Eindruck der Räumlichkeiten und machen Sie eine 3D-Führung durch die Wohnung, den Link erhalten Sie auf Anfrage. Die Betriebskosten betragen inkl. Umsatzsteuer gesamt ca. € 458,78 (inkl. € 56,50 Rücklagen). Sämtliche Zimmer der Wohnung sind befristet vermietet – zwei seit September 2023, zwei weitere seit September 2024 und eines seit dem 15. September 2024, jeweils mit einer Laufzeit von drei Jahren. Rücklagenstand (2025 ): € 112.107,43... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Letzte verfügbare Wohnung – jetzt sichern Von insgesamt 24 Wohnungen im Projekt Nani & Gilles sind bereits 23 verkauft. Top A01 ist die letzte verfügbare Einheit – eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen Innsbrucks. Nani & Gilles – Leben mit Stil in der Höttinger Au In der ruhigen Nagillergasse, im beliebten Westen Innsbrucks, entsteht eine moderne Wohnanlage, die durch klare Architektur, hohe Wohnqualität und durchdachte Raumkonzepte überzeugt. Nani & Gilles vereint urbanes Lebensgefühl mit naturnaher Umgebung – perfekt für alle, die das Besondere suchen. Das Konzept verbindet zeitgemäße Architektur mit modernem Design und neuester Technik – mit dem Anspruch, ein Zuhause mit höchstem Wohnkomfort zu schaffen. Haus A bietet 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 46 und 84 m² – mit Privatgärten im Erdgeschoss sowie Balkonen oder Terrassen in den oberen Etagen. Top A01 – 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Südwest-Ausrichtung Diese sonnige Gartenwohnung im Erdgeschoss bietet ca. 71 m² Wohnfläche, ideal aufgeteilt in: großzügiger Wohn-/Essbereichzwei Schlafzimmer Badezimmerseparates WCAbstellraum Garderobenbereich Besonderes Highlight ist der rund 130 m² große, südwestlich ausgerichtete Privatgarten mit Terrasse – ein echtes Zuhause im Grünen mit viel Sonnenlicht und hoher Lebensqualität. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf um € 38.000 erworben werden. Highlights im Überblick Hochwertige Ausstattung mit Landhausdielen und Fußbodenheizung Nachhaltige Pellets-Heizung, Photovoltaik für Allgemeinbereiche3-fach-Verglasung Lift in alle Etagen Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss Vorbereitung für elektrische Rollos Kinderspielplatz und Gemeinschaftsräume Lage & Lebensqualität Nani & Gilles ist ein Ort zum Ankommen – für Singles, Paare und Familien, die naturnah wohnen und dennoch urban leben möchten. Die Infrastruktur ist hervorragend: Nähe zur Universität, zur Innpromenade, zu Nahversorgern, Öffis und schnellen Wegen ins Stadtzentrum. Nebenkosten sparen – aktuelle Gebührenbefreiung nutzen Beim Kauf dieser Wohnung besteht derzeit in Österreich eine attraktive Möglichkeit zur Ersparnis der Grundbuch-Eintragungsgebühr (1,1 % des Kaufpreises). Bei Erfüllung der gesetzlichen Voraussetzungen und Antragstellung bis 30.06.2026 kann diese Gebühr entfallen. Dadurch ergibt sich für Käufer eine spürbare Reduktion der Kaufnebenkosten. Gerne informieren wir Sie im persönlichen Gespräch über die Details dieser aktuellen Regelung. Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell

WOHNEN IN ALLERHEILIGEN Allerheiligen ist ein Stadtteil von Innsbruck, im Westen der Landeshauptstadt, am Fuße des Karwendelgebirges gelegen. Durch die erhöhte Hanglage genießt man eine traumhafte Aussicht über die Stadt, das Inntal und auf die gegenüberliegende Bergwelt. Sonne von früh bis spät sowie die Nähe zur Stadt mit ihren vielen Angeboten machen Allerheiligen zu einer sehr beliebten Wohngegend. Naturliebhaber und Sportinteressierte finden in unmittelbarer Umgebung viele Möglichkeiten. TERRASSENWOHNUNG MIT VIEL PRIVATSPHÄRE Die angebotene Wohnung liegt in einer 2010 errichteten Wohnanlage, die aus drei Baukörpern (Haus A, B und C) mit insgesamt zwölf Wohnungen besteht. Sie befindet sich im Haus B im 2. Obergeschoss. Mit nur zwei Einheiten pro Etage, die zudem durch einen Flur getrennt sind, bietet das Stockwerk ein hohes Maß an Privatsphäre. ZUGANG ZUM HAUS Die Erschließung der Häuser A und B erfolgt über einen gemeinsamen, geschlossenen Stiegenaufgang mit Personenlift, der eine direkte Verbindung von der Tiefgarage in das jeweilige Wohnungsgeschoss ermöglicht. Die Wohnungen in Haus C verfügen über eigene Zugänge über den Botenthalweg. Die Zufahrt zu den Gebäuden erfolgt über den Leonhardweg (öffentliches Gut) zu den PKW-Stellplätzen im Freien (5 Besucherparkplätze) sowie über den Botenthalweg (öffentliches Gut) mit anschließendem Servitutsweg zur Tiefgarage. 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BERGPANORAMA Die Wohnung Top B3 verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, einen Abstellraum mit einem weiteren Waschmaschinenanschluss und einem großzügigen Wohn-Koch-Essbereich. Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgen mit Gas unterstützt von einer thermischen Solaranlage am Dach . Ein 5 m² großes Kellerabteil gehört ebenso zur Wohnung und ist im Preis inkludiert. Der Tiefgaragenstellplatz (Top TG B7) kann bei Bedarf zusätzlich zum Preis von € 36.000,- erworben werden. Die fast 100   m ² gro ß e Terrasse eröffnet einen atemberaubenden Rundumblick auf die Tiroler Bergwelt und ist fast ganztags besonnt. Von Ost nach West schweift das Auge über Glungezer, Patscherkofel, Serles, Kalkkögel (u.a. Nockspitze und Hoadl), Roßkogel bis zum Rangger Köpfl - ein Panorama, das zu jeder Tageszeit fasziniert. Dank des gro ß z ü gigen Vordachs und der windgeschützten Lage kann dieser Outdoor-Bereich bei fast jedem Wetter genutzt werden und wird so zum perfekten zweiten Wohnzimmer - ideal, um zu entspannen und die beeindruckende Bergkulisse in vollen Z ü gen zu genießen. DIE WOHNUNG BIETET ca. 74 m² Wohnnutzfläche zwei Schlafzimmer einen großzügigen Wohn-Koch-Essbereich ein separates WC einen Abstellraum ca. 96 m² Terrasse ca. 47 m² Garten (davon sind ca. 17 m² eben) ein ca. 5 m² großes Kellerabteil einen Tiefgaragenabstellplatz zum Preis von € 36.000,- Glasfaseranschluss, Sat Parkettboden perfekte Aussichtslage in Zentrumsnähe frostsicheren Gartenwasseranschluss Grünfläche/Spielplatz für Allgemeinheit Allgemeiner Fahrradabstellraum behindertengerecht KAUFNEBENKOSTEN Mit dem Ankauf sind Kosten in Zusammenhang mit der Finanzierung bzw. Finanzierungsabwicklung sowie folgende Nebenkosten verbunden, die nicht im Verkaufspreis enthalten sind: 1,5 % Rechtsanwaltskosten für die Kaufvertragserrichtung und -abwicklung sowie die Treuhandschaft (zzgl. 20% Ust) 3,5 % des Kaufpreises Grunderwerbsteuer (Bemessungsgrundlage nach Gr ESt G) 1,1 % Eintragungsgebühr Grundbuch (Bemessungsgrundlage nach Gr ESt G) Befreiung möglich lt. Beilage 3,0 % Maklergebühr (zzgl. 20% Ust) Barauslagen und Beglaubi­gungskosten lt. Gebührenordnung. Allfällige Kosten in Zusammenhang mit der Finanzierung bzw. Finanzierungsabwicklung. Sämtliche Flächenangaben wurden dem Nutzwertgutachten entnommen und sind Circa-Angaben. Hier ein LINK zur s Bausparkasse für eine schnelle Online-Finanzierungszusage . (bitte beachten Sie, dass wir nicht exklusiv mit dieser Bank zusammenarbeiten): https://services.sbausparkasse.at/darlehen-online/? ref=ihl-immobilien-gmbh Mögliche Förderungen entnehmen Sie bitte den aktuellen Richtlinien der Tiroler Wohnbauförderung. Lage: Die Immobilie am Leonhardweg 9 in Innsbruck befindet sich im Stadtteil Allerheiligen in leichter Hanglage mit guter Anbindung an das Stadtzentrum.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei