Suchergebnisse für "blockhütte mieten am wechsel"

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Obj. Nr.: 2063 Der auf ca. 850 m Seehöhe gelegene ehemalige Gasthof mit Fremdenzimmer und einer Wohnung befindet sich in Feistritz am Wechsel im Bezirk Neunkirchen. Die gesamte Grundstücksgröße mit Gastgarten, Parkplatz und Waldgrundstück beträgt ca. 4.078 m². Das Erdgeschoss besteht von der Raumaufteilung aus dem Eingangsbereich mit Rezeption, Gaststube, Gastzimmer, Speisesaal, Küche und Kühlraum, Wirtschaftsraum, Damen- und Herren-Toiletten sowie Abstellräumen. Im Obergeschoss befinden sich 11 Fremdenzimmer jeweils mit Bad und WC sowie mit Ausgang auf den Balkon bzw. Terrasse. Weiters befindet sich im Obergeschoss eine Wohnung, welche von den Räumlichkeiten aus Vorraum, Küche mit Essplatz, Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, 3 Zimmer jeweils mit Ausgang auf den Balkon , 2 weiteren Zimmern, 2 Bäder und 2 WCs besteht. Im Dachgeschoss befinden sich ein Vorraum, 3 Zimmer, Bad, WC und 2 Dachbodenkammern. Der Keller besteht aus Freizeitraum mit Sauna, Dusche und WC sowie einer Waschküche und Abstellräumlichkeiten. Außerdem sind 2 Garagenplätze sowie 6 Carportplätze und ein großer Parkplatz vorhanden. Kaufpreis: € 590.000, ausbezahlt und lastenfrei... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Feistritz am Wechsel, Niederösterreich – ein charmantes Einfamilienhaus, das mit seiner großzügigen Raumaufteilung und seiner traumhaften Lage überzeugt. Dieses gepflegte Haus bietet auf 210 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Lebensqualität. Der Kaufpreis von 365.000,00 € macht dieses attraktive Angebot zu einer lohnenden Investition in Ihre Zukunft. Betreten Sie das Haus und spüren Sie sofort die angenehme Atmosphäre, die durch hochwertige Materialien wie Parkett, Laminat, Fliesen und Estrich geschaffen wird. Der offene Kamin sorgt für behagliche Stunden an kühlen Tagen und ergänzt die effiziente Zentralheizung, die für wohlige Wärme im gesamten Haus sorgt. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und wird zum Herzstück des Hauses, in dem gemeinsames Kochen und Genießen zum Vergnügen wird. Zwei separate WCs sorgen für zusätzlichen Komfort und erleichtern den Alltag. Ein besonderes Highlight sind die zwei großzügigen Terrassen, von denen Sie einen atemberaubenden Berg-, Fern- und Grünblick genießen können. Diese laden zum Entspannen, Sonnenbaden oder geselligen Beisammensein ein. Der liebevoll gepflegte Garten bietet Ihnen zudem ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten, Gartenfeste oder einfach zum Abschalten inmitten der Natur. Die Lage in Feistritz am Wechsel verbindet Ruhe und Erholung mit guter Anbindung an die umliegenden Orte und Städte. Hier profitieren Sie von der idyllischen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Infrastruktur. Dieses Einfamilienhaus ist der perfekte Ort für alle, die Wohnkomfort, Naturverbundenheit und Lebensqualität schätzen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und starten Sie in Ihr neues Zuhause – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <5.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Polizei <4.500m Post <4.500m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Kosten: Finanzierungsbeitrag: ? 25.446,52 monatl. Kosten: ? 888,26 (inkl. BK, Heizung, Verwaltung und USt.) Ein Stellplatz ist inkludiert. Zur WIEDERVERMIETUNG gelangt eine ca. 78 m² große 3 ZIMMER WOHNUNG inkl. ca.11 m² Balkon im 1. LIFTSTOCK eines NEUBAU-KOMPLEXes errichtet im Jahr 2006 Raumaufteilung: Vorraum extra Küche Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon Zimmer Zimmer Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss WC Abstellraum Das Projekt Kirchberg am Wechsel liegt im Süden Niederösterreichs und ist zirka 100 Kilometer von Wien entfernt. Im Zentrum dieser reizenden Marktgemeinde errichtete die Familienwohnbau Niederösterreich im Jahr 2006 eine moderne Wohnhausanlage mit 20 Mietwohnungen in Niedrigenergiebauweise. Die Details Wohnzimmer, Küche, die beiden Schlafzimmer und Nebenräume sind zentral über das Vorzimmer begehbar. Die Wohnung liegt im 1. Stock, ist hell und freundlich und verfügt über einen ca. 11,3 m² großen Balkon, ein eigenes Kellerabteil mit ca. 2,7 m² sowie den Autoabstellplatz Nr. 12 Die Heizung (Radiatoren) erfolgt über das Fernwärmenetz. Die Infrastruktur Das Wohnhaus befindet sich in attraktiver Zentrumslage in Kirchberg am Wechsel. Volks- und Mittelschule, ein Supermarkt und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur eine kurze Gehdistanz entfernt. Ein Kindergarten, Arztpraxen und Banken sowie diverse Nahversorger sind in der Gemeinde vorhanden. Die Autobushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Kirchberg verfügt als zertifiziertes Wanderdorf über ein Netz an exzellenten Wanderwegen. Für Familien und Sportbegeisterte finden sich etliche Freizeitattraktionen in der Gegend, z.B. im Sommer die Hermannshöhle - eine sehenswerte Tropfsteinhöhle - zahlreiche Mountainbike-Routen oder das Freibad. Im Winter locken die ca. 60 km lange Wechsel-Panoramaloipe die Langläufer oder geführte Schneeschuh-Touren die Winterwanderer. Kirchberg hat zu jeder Jahreszeit etwas zu bieten! Mietbeginn: 01.07.2026 Danke, dass Sie sich für eine Besichtigung unter [Email] anmelden! Rollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das neuwertige Einfamilienhaus im alpinen Stil liegt in St. Corona am Wechsel, nur wenige Schritte vom familienfreundlichen Skigebiet Wexl Arena entfernt und bietet Zugang zu Rodelbahn, Skistall, Wintersportschule, sowie im Sommer zu Bikepark, Motorikpark, Wanderwegen und etwa 35-40 km bzw. rund 30-35 Minuten mit dem Auto vom Skigebiet Stuhleck entfernt - ideal für aktive Familien und Sportliebhaber. Es wurde 2012 in Ziegelmassivbauweise errichtet und mit einer stilvollen Holzaußenverkleidung versehen, die dem Gebäude eine natürliche und einladende Ausstrahlung verleiht. Auf drei Ebenen bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept, das Komfort, Funktionalität und Wohnqualität ideal vereint. Das Haus wird inklusive stilvoller Einrichtung übergeben. Für das Mobiliar wird ein marktgerechter Zeitwert vereinbart, sodass Sie sofort einziehen können. Erdgeschoss: Offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Kamin und voll ausgestatteter Holzküche - perfekt für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Dachgeschoss & Untergeschoss: Jeweils zwei einladende Schlafzimmer für Familie oder Gäste. Badezimmer: Auf jeder Etage ein modernes Bad mit Toilette; im Untergeschoss zusätzlich eine private Sauna für Wellnessmomente zu Hause. Freiflächen: Jede Etage verfügt über einen eigenen Balkon. Vor dem Eingangsbereich liegt eine großzügige Terrasse, die zum Verweilen einlädt und einen einladenden Empfang bietet. Im Untergeschoss befinden sich zudem ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschine und Skischuhtrockner sowie ein Skistall, separat von außen zugänglich - ideal für Wintersportausrüstung. Die Ausstattung überzeugt durch hochwertige Details im alpinen Stil: Holzdecken, 3-fach verglaste Holzfenster mit Holzfensterläden, Holzinnentüren und schmiedeeiserne Treppengeländer, die dem Haus ein stilvolles und elegantes Ambiente verleihen. Im gesamten Erdgeschoss und in allen Sanitärräumen ist eine Fußbodenheizung installiert; ergänzt durch elektrische Heizkörper oder den Kamin im Wohnzimmer. Der Außenbereich bietet ausreichend Platz für mindestens zwei PKW-Stellplätze, sodass Parken jederzeit bequem möglich ist. Dieses Haus vereint solide Bauweise, durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung im alpinen Stil - ideal für Familien, Paare oder als naturnaher Zweitwohnsitz. Optional kann das rechts angrenzende Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 637 m² mit erworben werden - ideal zur Erweiterung sowie als zusätzliche Garten- und/oder Bebauungsreserve. Close to Nature & Stylish: Modern Alpine-Style House in St.Corona am Wechsel The nearly new alpine-style detached house is located in St. Corona am Wechsel, just a few steps from the family-friendly Wexl Arena ski area, and offers access to a sledding slope, ski storage, ski school, as well as in summer to a bike park, motor skills park, hiking trails and it is about 35-40 km or approximately 30-35 minutes by car from the Stuhleck ski area - ideal for active families and sports enthusiasts. Built in 2012 in solid brick construction, the house features a stylish wooden exterior cladding, giving the building a natural and inviting appearance. Spread over three levels, the property offers a well-thought-out layout that perfectly combines comfort, functionality, and quality living. The house is offered fully furnished with stylish interior. The furniture can be acquired at a fair market value, allowing you to move in immediately. Ground floor: Open, bright living area with fireplace and a fully equipped wooden kitchen - perfect for relaxing moments with family and friends. Upper & lower floors: Each floor offers two inviting bedrooms for family or guests. Bathrooms: Each floor has a modern bathroom with toilet; the lower floor additionally features a private sauna for wellness at home. Outdoor spaces: Each floor has its own balcony. In front of the entrance, there is a spacious terrace that invites you to relax and provides a welcoming first impression. The lower floor also includes a practical storage room with washing machine and ski boot dryer, as well as a ski storage room, separately accessible from the outside - ideal for winter sports equipment. The property impresses with high-quality details in the Alpine style: wooden ceilings, triple-glazed wooden windows with shutters, wooden interior doors, and wrought-iron stair railings, which give the house a stylish and elegant ambiance. The entire ground floor and all bathrooms are equipped with underfloor heating, complemented by electric radiators or the fireplace in the living room. The outdoor area provides space for at least two parking spaces, ensuring convenient parking at all times. This house combines solid construction, a thoughtful floor plan, and high-quality Alpine-style finishes - ideal for families, couples, or as a second home close to nature. Optionally, the adjacent building plot to the right, with an area of approx. 637 m², can be purchased as well - ideal for expansion as well as an additional garden and/or development reserve. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das neuwertige Einfamilienhaus im alpinen Stil liegt in St. Corona am Wechsel, nur wenige Schritte vom familienfreundlichen Skigebiet Wexl Arena entfernt und bietet Zugang zu Rodelbahn, Skistall, Wintersportschule, sowie im Sommer zu Bikepark, Motorikpark und Wanderwegen. Das Skigebiet Mönichkirchen–Mariensee ist nur ca. 12 km entfernt und in rund 12–15 Autominuten erreichbar, das Skigebiet Stuhleck liegt in etwa 35–40 km Entfernung und ist in ca. 30–35 Autominuten bequem erreichbar – eine ideale Lage für aktive Familien und begeisterte Wintersportler. Das Haus wurde 2012 in massiver Ziegelbauweise errichtet und mit einer stilvollen Holzfassade versehen, die dem Gebäude eine natürliche und einladende Ausstrahlung verleiht. Auf drei Ebenen bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept, das Komfort, Funktionalität und hohe Wohnqualität ideal miteinander verbindet. Die Übergabe erfolgt inklusive der geschmackvollen Einrichtung. Für das Mobiliar wird ein marktgerechter Zeitwert vereinbart, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht. Erdgeschoss: Offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Kamin und voll ausgestatteter Holzküche – perfekt für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Dachgeschoss & Untergeschoss: Jeweils zwei einladende Schlafzimmer für Familie oder Gäste. Badezimmer: Auf jeder Etage ein modernes Bad mit Toilette; im Untergeschoss zusätzlich eine private Sauna für Wellnessmomente zu Hause. Freiflächen: Jede Etage verfügt über einen eigenen Balkon. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die südwestlich ausgerichtete Terrasse im Eingangsbereich, die sonnige Stunden und eine angenehme Atmosphäre im Außenbereich garantiert. Im Untergeschoss befinden sich zudem ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschine und Skischuhtrockner sowie ein Skistall, separat von außen zugänglich – ideal für Wintersportausrüstung. Die Ausstattung überzeugt durch hochwertige Details im alpinen Stil: Holzdecken, 3-fach verglaste Holzfenster mit Holzfensterläden, Holzinnentüren und schmiedeeiserne Treppengeländer, die dem Haus ein stilvolles und elegantes Ambiente verleihen. Im gesamten Erdgeschoss und in allen Sanitärräumen ist eine Fußbodenheizung installiert; ergänzt durch elektrische Heizkörper oder den Kamin im Wohnzimmer. Der Außenbereich bietet ausreichend Platz für mindestens zwei PKW-Stellplätze, sodass Parken jederzeit bequem möglich ist. Dieses Haus vereint solide Bauweise, durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung im alpinen Stil – ideal für Familien, Paare oder als naturnaher Zweitwohnsitz. Optional kann das rechts angrenzende Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 637 m² mit erworben werden – ideal zur Erweiterung sowie als zusätzliche Garten- und/oder Bebauungsreserve. Close to Nature & Stylish: Modern Alpine-Style House in St.Corona am Wechsel The nearly new alpine-style detached house is located in St. Corona am Wechsel, just a few steps from the family-friendly Wexl Arena ski area, and offers access to a sledding slope, ski storage, ski school, as well as in summer to a bike park, motor skills park and numerous hiking trails. The Mönichkirchen–Mariensee ski resort is only approx. 12 km away and reachable within 12–15 minutes by car, while the Stuhleck ski resort is located about 35–40 km away and can be reached in approximately 30–35 minutes by car – an ideal location for active families and passionate winter sports enthusiasts. The house was built in 2012 using solid brick construction and finished with an elegant wooden façade, giving the building a natural and welcoming appearance. Spanning three levels, the property offers a well-designed layout that perfectly combines comfort, functionality, and a high quality of living. The property is handed over including the tasteful furnishings. A fair market value for the furniture will be agreed upon, allowing for an immediate move-in without any obstacles. Ground floor: Open, bright living area with fireplace and a fully equipped wooden kitchen – perfect for relaxing moments with family and friends. Upper & lower floors: Each floor offers two inviting bedrooms for family or guests. Bathrooms: Each floor has a modern bathroom with toilet; the lower floor additionally features a private sauna for wellness at home. Outdoor Areas: Each floor features its own private balcony. A particular highlight of this property is the southwest-facing terrace at the entrance level, offering plenty of sunshine and creating a pleasant outdoor living atmosphere. The lower floor also includes a practical storage room with washing machine and ski boot dryer, as well as a ski storage room, separately accessible from the outside – ideal for winter sports equipment. The property impresses with high-quality details in the Alpine style: wooden ceilings, triple-glazed wooden windows with shutters, wooden interior doors, and wrought-iron stair railings, which give the house a stylish and elegant ambiance. The entire ground floor and all bathrooms are equipped with underfloor heating, complemented by electric radiators or the fireplace in the living room. The outdoor area provides space for at least two parking spaces, ensuring convenient parking at all times. This house combines solid construction, a thoughtful floor plan, and high-quality Alpine-style finishes – ideal for families, couples, or as a second home close to nature. Optionally, the adjacent building plot to the right, with an area of approx. 637 m², can be purchased as well – ideal for expansion as well as an additional garden and/or development reserve. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <7.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.250m Nahversorgung Supermarkt <2.750m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <3.000m Post <3.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <9.500m Bahnhof <7.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Garten

Im Kloster Kirchberg stehen zwei Räume in einer Gemeinschaftspraxis zur Verfügung. Idyllisch am Berg gelegen mit großem Garten und netter Kollegin sind die Räume ideal für Therapie, Logopädie oder Büro.

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse

Historischer Charme, moderne Wohnqualität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten vereinen sich in diesem liebevoll generalsanierten Einfamilienhaus im Herzen von Kirchberg am Wechsel. Das ursprünglich um 1870 errichtete Haus wurde im Jahr 2024 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute als stilvolle Kombination aus traditioneller Bausubstanz und zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf rund 98 m² Wohnfläche entstehen vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer, Wochenendwohnsitz-Suchende oder Käufer, die Wohnen und Vermieten clever miteinander verbinden möchten. Besonders attraktiv ist die vorhandene Einliegerwohnung bzw. die Nutzungsmöglichkeit als zwei separate Apartments. Die Einheiten werden bereits erfolgreich über Buchungsplattformen an Gäste vermietet und erfreuen sich großer Nachfrage. Dadurch eröffnet sich die seltene Möglichkeit, Wohnen und zusätzliche Einnahmen unter einem Dach zu vereinen. Die Wohnräume überzeugen mit viel Charakter, angenehmer Atmosphäre und einer gelungenen Verbindung aus historischen Elementen und modernem Wohngefühl. Eine lauschige Terrasse bietet einen geschützten Platz für entspannte Stunden im Freien und rundet das stimmige Gesamtbild ab. Eine Immobilie mit Charme, Flexibilität und Potenzial – sowohl als persönlicher Lebensmittelpunkt als auch als attraktive Ergänzung für eine touristische Vermietung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohlfühlen in idyllischer Lage! Im idyllischen Ort Ofenbach liegt dieses bezaubernde Haus. Ofenbach ist eine Ortschaft der Marktgemeinde Kirchberg am Wechsel im Bezirk Neunkirchen in Niederösterreich. Der Ort befindet sich in der Region am Fuße des Wechsels In diesem Haus verbindet sich großzügiges Wohnen mit besonderem Flair. Es ist der perfekte Rückzugsort für alle, die Komfort, Stil und Natur in harmonischem Einklang suchen. Das Herzstück des Anwesens ist die große Terrasse mit Blick in die Natur. Das Haus kann durch die durchdachte Aufteilung auch problemlos in 2 Einheiten geteilt werden. Das Erdgeschoss ist eine eigene Wohneinheit - perfekt als Rückzugsort, für die nächste Generation oder als unabhängiger Wohnbereich. Nachhaltig leben dank einer neuwertigen Holz- und Pelletszentralheizung und einer neuen Photovoltaik-Anlage (15 kWh Speicher und 15 k Wp Analge). OBJEKTDETAILS und HIGHLIGHTS: > Grundstücksfläche - ca- 1.976 m² > Gesamtwohnfläche - ca. 202 m² > aufgeteilt in Erdgeschoss und Dachgeschoss > insgesamt 6 Zimmer > überdachte Terrasse - ca. 13 m² und ca. 9 m² Rampe überdacht im Erdgeschoss > großzügige Terrasse - ca 60 m² im Dachgeschoss > Balkon - Dachgeschoss > großer Garten > großes Carport - ca. 120 m² > Nebengebäude - ca. 60 m² > Holz- und Pelletszentralheizung - 2022 errichtet > Photovoltaik 15 kWh Speicher und 15 k Wp Anlage - erst 2025 errichtet RAUMAUFTEILUNG UND WOHNKOMFORT: DACHGESCHOSS: Das Dachgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. > Vorraum > großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon > Küche > 3 weitere Zimmer > separates WC > Abstellraum > große Terrasse ERDGESCHOSS: > Küche mit Essbereich > Vorraum > 2 Zimmer > Badezimmer mit Dusche und WC > Badezimmer mit Badewanne und Dusche > separates WC > Terrasse KELLERBEREICH: > Stüberl mit Küche > Heizraum > Kellerfläche LAGE: Ofenbach ist eine Ortschaft der Marktgemeinde Kirchberg am Wechsel, im Herzen des Feistritztales. Eingebettet zwischen sanften Hügeln, grünen Feldern, umrandet von grünen Wäldern, einer idyllischer Ort, der zum Ausspannen und Verwöhnen einlädt! Sport - Brauchtum und Wirtshauskultur laden zum Verweilen und Mitfeiern ein! Ob ausgedehnte Spaziergänge, Pistenspaß, Langlaufen, Radtouren, entspannte Stunden im Grünen oder Baden im Solarfreibad - hier beginnt die Erholung und direkt vor der Haustür. In und um Ofenbach finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, viele verschiedene Gastronomiebetriebe, Kindergarten, verschiedene Schularten, Ärzte, Apotheke, etc.. Die ruhige Umgebung bietet ideale Bedingungen für Familien, Ruhesuchende und alle, die das Leben im Einklang mit der Natur schätzen. Die Stadtgrenze von Wien ist mit dem PKW in 50 Minuten erreichbar. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Sie! Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Fotos teilweise KI bearbeitet! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Traumhaftes Grundstück mit Aussicht und Blick auf die Burg – Kein Bauzwang, viel Potenzial! Zum Verkauf steht ein wunderschön gelegenes Grundstück in idyllischer Lage in Niederösterreich. Das großzügige Areal bietet eine gelungene Kombination aus Bauland und Grünland mit eigenem Waldanteil – ideal für alle, die die Ruhe und Natur schätzen, aber dennoch den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten. Das Bauland-Grundstück unterliegen der niederösterreichischen Bauordnung und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Bauprojekte. Auf dem Grünlandanteil genießen Sie Natur pur – perfekt für Gartenliebhaber oder einfach als Erholungsbereich. Ein besonderer Vorteil: Kein Bauzwang! Sie können das Grundstück sofort nutzen oder Ihr Bauvorhaben ganz nach Ihrem Zeitplan realisieren. Das Highlight dieses Grundstücks ist zweifellos der unvergleichliche Ausblick. Genießen Sie den Fernblick über die sanften Hügel und das grüne Umland, das die Region so liebenswert macht. Der Blick auf die umliegende Natur wird Ihnen jeden Tag ein Gefühl von Freiheit und Ruhe schenken. Die Umgebung besticht durch eine schöne Landschaft, gute Luft und hohe Lebensqualität – ein idealer Ort für Ruhe, Freizeit und Erholung. Gleichzeitig bestehen gute Anbindungen an die umliegende Infrastruktur. Highlights: ca.1.422 m² Gesamtfläche lt. GB ( Bauland und Grünland/ Wald) Kein Bauzwang Blick auf die Burg Herrliche, naturnahe Lagewunderschöne Aussicht und Fernblick Großes Potenzial für individuelle Nutzung Dieses Grundstück bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Investition, Freizeitwert und Lebensqualität. Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Rukmane Selimaj gerne zur Verfügung! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieses einzigartigen Grundstücks in Feistritz am Wechsel. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <5.000m Krankenhaus <3.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Polizei <5.000m Post <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Geförderte Genossenschaftswohnungen in Niedrigenergiebauweise! Wohnen im Einklang mit der Natur In der Marktgemeinde Hochneukirchen-Gschaidt wurde eine Wohnhausanlage zwischen Kastanienweg und Landstraße in Niedrigenergiebauweise bestehend aus insgesamt 20 Wohnungen, errichtet. Die Stiegen 1 und 2 umfassen jeweils 5 Einheiten. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder Eigengarten mit Terrasse, je einem Kellerabteil und PKW-Abstellplatz. Weiters wurden ein Kinderspielplatz, Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie ein Müllplatz errichtet. Die Marktgemeinde Hochneukirchen-Gschaidt liegt in Mitten einer malerischen Hügellandschaft des Wechselgebietes – bucklige Welt. Kindergarten, Schulen und Nahversorgung sind im Ort vorhanden. Der Ausblick der Wohnhausanlage ist vom nahen Burgenland bis hin zum Schigebiet des Wechsels. Die Wohnhausanlage wurde von Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. Ein Wohnzuschuss seitens des Landes ist je nach Einkommen möglich. Folgende Wohnungen stehen noch zur Auswahl: Top 4-5 Miete ab 01.01.2026 Wohnfläche: 61,95 m²Finanzierungsbeitrag: € 3.093,54Miete: € 666,93In den Mietkosten sind auch Betriebskosten, Erhaltungs-und Verbesserungsbeitrag, Verwaltungskosten und Ust. enthalten. Energiekosten, wie Strom, Heizung und Warmwasser wird direkt mit den Betreibern abgerechnet. Folgende Kosten sind in den Betriebskosten enthalten:•• Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer)•• Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- u. Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert)•• allgemeine Stromkosten (Stiegenhaus, Keller, Außenbeleuchtung)•• Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen(z.B. Kinderspielplätze, Grünflächen, Müllplätze und dgl.)•• Rauchfangkehrergebühr Im Betriebskostenakonto sind die Kosten einer Hausbetreuung (Stiegenhausreinigung, Winterdienst, Grünflächenpflege) nicht berücksichtigt. Je nach Beauftragung dieser Arbeiten (eine oder mehrere Personen, gegebenenfalls auch eine Firma) sind diese Kosten variabel. Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungskosten entstehen. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <7.000m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Baugrundstück in Kirchberg am Wechsel ? 711 m² in idyllischer Ruhelage Dieses attraktive Baugrundstück mit ca. 711 m² in ruhiger Lage von Kirchberg am Wechsel bietet die ideale Grundlage für Ihr zukünftiges Eigenheim im Grünen. Zum Verkauf steht ein ca. 711 m² großes Grundstück, das Ihnen die ideale Grundlage bietet, Ihren Wohntraum in attraktiver und naturnaher Umgebung zu verwirklichen. Ob modernes Architektenhaus oder klassisches Eigenheim ? hier genießen Sie maximale Gestaltungsfreiheit. Wichtige Hinweise: Die Aufschließungskosten von ca. ? 21.000,- sind nicht im Kaufpreis enthalten! Lage & Umgebung: Kirchberg am Wechsel liegt im Bezirk Neunkirchen in Niederösterreich und besticht durch seine einzigartige Kombination aus Natur und Infrastruktur: - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte direkt im Ort - Vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Skifahren am Wechsel, Mountainbiken und Reiten - Nur ca. 20 Minuten nach Gloggnitz bzw. zur Südautobahn (A2) - Hoher Erholungswert und naturnahes Wohnen Ein Grundstück mit Potenzial ? für alle, die sich ihren persönlichen Wohntraum in einer der schönsten Regionen Niederösterreichs erfüllen möchten. Der Grundstückspreis: ? 130.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei