Suchergebnisse für "biete obstgarten grünland"

#Einfamilienhaus #Keller

Dieses entzückende Einfamilienhaus befindet sich auf einem 1804 m² großem Grundstück im Grünland und ist von Feldern und Wäldern des Wienerwaldes umgeben. Mit dem Auto ist die Wiener Stadtgrenze über die Autobahnauffahrt Hinterbrühl/Heiligenkreuz in ca. 25 Minuten zu erreichen. Die angrenzenden Wiesen befinden sich ebenfalls im Grünland und sind somit unverbaubar! Der optimale Ort, um seine Kinder in der Natur aufwachsen zu lassen. Der Kindergarten befindet sich direkt in Grub, bzw. die Volkschule in Sittendorf, und ist mit dem Schulbus einfach zu erreichen. Die öffentliche Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe! Zur Raumaufteilung: Erdgeschoss: • Wohnzimmer mit Kamin ca. 20,53 m² • Küche mit Essplatz ca. 13,64 m² • Schlafzimmer ca. 10,43 m² • Schlafzimmer ca. 16,95 m² • Eingangsbereich/Diele ca. 12,77 m² • Bad ca. 4,21 m² • Gäste-WC ca. 0,90 m² • Gang ca. 1,77m²Dachgeschoss: • voll ausgebauter Dachraum ca. 45,16 m² (gut gedämmt, beheizt, Laminatboden, schöne Stiege vom Vorraum und Beleuchtung) Kellergeschoss: • Kellerraum ca. 8,40 m² • Kellerraum mit Heizung und Anschluss für die Waschmaschine ca. 10,42 m²Das ebene Grundstück ist dreiseitig eingezäunt und verfügt neben einem wertvollen Erdkeller (mit Fenster) mit einer Größe von ca. 10 m² auch über diverse alte Obstbäume, wie Apfel-, Kirsch, Birnen-, Nuss-, Zwetschken und Kriecherlbaum. Das Haus wurde 2016 vollständig renoviert und befindet sich in ausgezeichnetem Gesamtzustand, einem Einzug ohne weiteren Investitionen steht also nichts mehr im Wege! Sonstiges: Miete: 1.600,- inkl. Betriebskosten (Gemeindeabgaben und Gebäudeversicherung) und 10% USt. Verbrauchsabhängige Kosten: wie Strom und Wasser sind extra zu bezahlen. Möblierung: Küche mit sämtlichen Geräten (kein Geschirrspüler), bzw. Rest nach Vereinbarung Heizung: neue Wärmepumpe mit Radiatoren Warmwasseraufbereitung: neue Wärmepumpe Sat/Kabel-TV: Telefonanschluss vorhanden Beziehbar: sofort Haustiere: nach Vereinbarung (keine Hühnerhaltung) Vertragsdauer: 3 Jahre Provisionsfrei für den Mieter! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Klinik <8.500m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <4.500m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <7.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <4.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

Ein einmaliges Grundstück im Naturparadis direkt beim Lainzer Tiergarten und Maurer Wald. Die angebotene Liegenschaft liegt am Waldrand in der Siedlung Kadoltsberg. Die kleingärtnerisch genutzte Fläche ist als Landschaftsschutzgebiet ausgewiesen (Gebiet Natura 2000) und sohin als Grünland (Wald- und Wiesengürtel) anzusehen. Die Lage ist traumhaft, umgeben vom Wald, mit einem herrlichen, weiten Ausblick über die Weingärten. Das außergewöhnliche, in jedem Detail durchdachte Gartenhaus ähnelt mehr einer modernen Villa im Miniformat als einem Geräteschuppen. Dank den Glaswänden ist man jederzeit Mitten in der Natur, und jedoch in einem geschützten, uneinsehbaren Bereich. Ein Kamin verstrahlt an kälteren Tagen und Abenden eine gemütliche Wärme in diesem einzigartigen Naturrefugium. Der Kellerraum verfügt über eine elektrische Bodenheizung und ist ebenfalls mit Glaswänden ausgestattet (Richtung Osten). Das Grundstück ist umzäunt, verfügt über Strom, einen Brunnen sowie eine Senkgrube und kann vielseitig genutzt werden. Gartenhaus: 16m², Strom, Licht, Kamin, WC, Dusche, Keller: ca. 18m², Strom, Licht, Fußbodenheizung Grundstück 1 (mit dem Gartenhaus): 1.854m²Grundstück 2: 2.753m²Widmung: Ssw (Schutzgebiet Wald- und Wiesengürtel) Erreichbarkeit: Parkmöglichkeiten gibt es am Ende der Wittgensteinstraße, von da erreicht man das Grundstück in ca. 10 Minuten zu Fuß. Öffentliche Anbindung: Bus 56ABei weiterem Interesse sende ich Ihnen die relevante Unterlagen zur Wohnung. Wenn Sie sich entscheiden die Liegenschaft zu kaufen, begleite ich Sie gerne durch den Kaufprozess, vom Kaufanbot bis zur Übergabe der Wohnung. Unsere zuverlässigen Partner unterstützen Sie gerne auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden die besten Konditionen für Sie. Allgemeines: Die Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Es wird auf die Doppelmaklertätigkeit und auf das Bestehen eines wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Abgeber hingewiesen. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Die vertragliche und treuhändige Abwicklung erfolgt ausschließlich durch die Rechtsanwaltskanzlei Sokolski + Madany, 1090 Wien (Kosten: 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. + Barauslagen). Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs können wir als Doppelmakler tätig sein. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümerin und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.750m Höhere Schule <5.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <3.750m Bahnhof <2.250m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Die 5-Zimmerwohnung liegt im 2. Stock in einem Mehrparteienhaus, dies 1980 errichtet wurde. Im Jahr 2022 wurde die Wohnung generalsaniert und besteht aus: Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, Elternschlafzimmer, drei Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne, separates WC, Abstellraum mit Waschmachinenanschluss, Garderobe. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon mit einer Südausrichtung. Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerabteil, vor der Wohnanlage befinden sich genügend PKW Abstllplätze. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

Ein alter Bauernhof mit ca. 5000 m2 Dorfgebietswidmung im Grenzgebiet Gunskirchen/Wels Der Bauernhof wäre sanierbar und hat auch einen großen Stadl der z. B als Reithalle verwendbar wäre. Zusätzlich ca. 3000 m2 Bauerwartungsland in Siedlungslage. Weiters wären noch 3 Hektar bestes Ackerland auf Anfrage auch verfügbar. Auch nahe gelegen.... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

Ein alter Bauernhof mit ca. 5000 m2 Dorfgebietswidmung im Grenzgebiet Gunskirchen/Wels Der Bauernhof wäre sanierbar und hat auch einen großen Stadl der z. B als Reithalle verwendbar wäre. Zusätzlich ca. 3000 m2 Bauerwartungsland in Siedlungslage. Weiters wären noch 3 Hektar bestes Ackerland auf Anfrage auch verfügbar. Auch nahe gelegen.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen #ruhig

2 Grundstücke werden gemeinsam verkauft: Gst. 1454/4 - 841 m² (652m² Bauland + 189 m² Grünland) Gst. 1454/5 - 142 m² (wird kostenfrei zur späteren kostenfreien Übertragung ins öffentliche Gut (Gemeinde Bürmoos) als Zufahrtsstraße mitübertragen) Die Grundstücke wurden neu umgewidmet, sind herrlich besonnt und sehr ruhig gelegen.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage

Baugrund 1.177 m² mit Donaublick - Südhang - mit angrenzenden kleinen Grünland 255 m² - St.Nikola - Grundstücksart: Wohnen - Südhang - Verkauf als Kaufobjekt - Lage: St.Nikola, St.Nikola an der Donau - Grundstücksfläche: ca. 1.432 m² - Attraktive Lage mit Blick auf die Donau - Ideal für den Bau Ihres Traumhauses - Gute Anbindung an lokale Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel - Ruhige und natürliche Umgebung für entspanntes Wohnen - Perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe - Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Besichtigungstermine Kaufpreis: € 44.500,... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Zum Verkauf angeboten wird nachfolgend näher beschriebene Liegenschaft in 1220 Wien. FLÄCHE: 26.399m² lt. Grundbuch, bestehend aus: 1/1 Anteil an EZ 323 (15.371m²) sowie ¾ Anteil an EZ 597 (14.704m², ¾ davon sohin anteilig 11.028m²). LAGE: Die zum Verkauf stehenden Grundstücke liegen nahe einer aufstrebenden Wohngegend an der östlichen Grenze von Wien (Donaustadt), in unmittelbarer Nähe zum Oberen Mühlwasser. ÖFFENTLICHER VERKEHR: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen. Folgende Anbindungen sind umliegend zu finden und in wenigen Minuten zu erreichen: 93A, Station Brockhausengasse (Kagran-Aspernstraße), 92A, Station Stavangergasse (Kaisermühlen-VIC-Aspern, Zachgasse), 98A, Station Hoechlegasse (Hirschstetten Ort-Eßling, Schippanisiedlung), U2, Station Donauspital (Seestadt-Karlsplatz), 25, Station Oberdorfstraße (Oberdorfstraße-Floridsdorf), 26A, Station Siegesplatz (Kagran-Groß-Enzersdorf). DERZEITIGE BEBAUUNG BZW. BEWUCHS: Grundstück Nr. 985 (EZ 323) ist derzeit zum großteils gärtnerisch genutzt und teilweise entsprechend kleinräumig oberflächlich bebaut; diese Gärten müssen jedoch bei Beendigung des Pachtvertrages (längstens bis 31.12.2026) unverbaut und geräumt rückgestellt werden. Grundstück Nr. 984 ist unbebaut. FLÄCHENWIDMUNG: Grünland Schutzgebiet, SWWL: (landwirtschaftliche Nutzung). BB (zusätzliche Festlegungen nach §5 Abs. (4). Aufgrund der Lage ist es durchaus möglich (allerdings völlig unverbindlich und ohne jede Gewähr seitens des Verkäufers oder Maklers), dass die Liegenschaften in den nächsten Jahr(zehnten) zu Bauland umgewidmet werden. ERGÄNZENDE INFORMATIONEN ZU ASPERN: Aspern liegt zwischen der Lobau, Stadlau, Breitenlee, Essling und Hirschstetten. Die Katastralgemeinde erstreckt sich über ein Gebiet von 2012,87 ha, wovon 24 ha im Gebiet des Gemeindebezirks Leopoldstadt liegen. Die Gegend in unmittelbarem Umfeld ist zum Teil immer noch landwirtschaftlich geprägt, verfügt allerdings bereits über weitläufige Siedlungsgebiete und Freizeitangebote. Das Gebiet von Aspern zählt zu den ältesten Siedlungsgebieten Wiens. Die erste urkundliche Erwähnung des Ortes erfolgte im Jahre 1258 als Asparn. Während der Türkenbelagerungen von 1529 und 1683 wurde das Dorf schwer beschädigt bzw. zerstört. Der heutige Asperner Friedhof wurde 1892 angelegt. Im Jahre 1904/05 wurde das stark landwirtschaftlich geprägte Aspern als Teil des neuen 21. Wiener Gemeindebezirks, der den Namen Floridsdorf erhielt, eingemeindet. Am 15. Oktober 1938 transferierte das NS-Regime den Stadtteil in den bei der Schaffung von Groß-Wien neu gebildeten 22. Bezirk namens Groß-Enzersdorf. Als Groß-Wien, wie 1946 beschlossen, 1954 stark verkleinert wurde, verblieb Aspern bei Wien und bildet seither mit sieben weiteren ehemaligen Gemeinden den 22. Bezirk Donaustadt. Wir erlauben uns, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des oben angeführten Objektes mit folgenden Nebenkosten (Prozentangaben beziehen sich auf den Kaufpreis) zu rechnen haben: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuch-Eintragungsgebühr bis zu 3,6 % für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages (inkl. USt., Höchstsatz) 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % USt, fällig bei beidseitiger Vertragsunterzeichnung Hinweis: Grundsätzlich besteht auch Bereitschaft des Verkäufers nur ein Grundstück bzw eine Einlagezahl (EZ) zu verkaufen (auf Verhandlungsbasis). Rechtlicher Hinweis: Die Angaben über das angebotene Objekt basieren auf Informationen und Unterlagen, die von den Verkäufern bzw. deren Vertretern zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit solcher Angaben wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes und der Immobilienmaklerverordnung in der geltenden Fassung. Wir weisen auf § 15 MaklerG ausdrücklich hin und bitten um Beachtung, dass es nicht gestattet ist, dieses Angebot oder Unterlagen oder Informationen hieraus an Dritte weiterzugeben, zu nutzen oder sonst zu verwerten. LIM-BROKER GmbH ist als Doppelmakler tätig. HINWEIS: SOFERN BEDARF BESTEHT, KÖNNEN WIR AUCH GERNE DIE KAUFVERTRAGSERRICHTUNG FÜR 1% ZZGL. 20% UST. ÜBERNEHMEN (LIM-LAW IMMOBILIENRECHT). AUCH BEI DER FINANZIERUNG KÖNNEN WIR IHNEN GERNE WEITERHELFEN. FÜR WEITERE FRAGEN STEHT IHNEN HERR DI MARKUS RAUNIG SEHR GERNE TELEFONISCH UNTER [Tel] ODER PER E-MAIL AN [Email] ZUR VERFÜGUNG. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese stilvolle Wohnung liegt idyllisch am Ortseingang von Filzmoos und bietet komfortables Wohnen auf höchstem Niveau. Über den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie zentral in alle Räume. Helles Elternschlafzimmer und zwei freundliche Kinderzimmer Badezimmer mit Dusche & Badewanne, separates WC Offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großen Terrasse & eigenem Garten Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten Abstellraum für zusätzlichen Stauraum Ein besonderes Highlight ist der eigene Gartenbereich – ideal für Familien mit Kindern und Naturliebhaber. Die Wohnung wird mit einer Luftwärmepumpe & PV-Anlage beheizt. Carportstellplatz optional erhältlich. Jetzt besichtigen und Wohlfühlen! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt eine Liegenschaft in Sattelbach mit einem ebenerdigen ca. 200 m² großem Haus auf ca. 601 m² Eigengrund (GST-NR 712) sowie angrenzenden Grünland mit ca. 2888 m² (GST-NR633/6). Das Haus wurde 2024 vom Jahrhunderthochwasser getroffen und ist daher in einem mittelmäßigem Zustand. Gebaut ca. 1930 wurde es in den 60 iger Jahren um eine Wohneinheit erweitert und wurden immer wieder kleine Verbessserungen durchgeführt. Beheizt durch eine Ölzentralheizung und festen Brennstoffen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Strom. Interessant an dieser Liegenschaft ist das direkt angrenzende Grünland (Preis hierfür 4.332.- EUR, ist im Gesamtkaufpreis enthalten) das verschiedene Nutzungsmöglichkeiten zulässt Sattelbach gehört zur Gemeinde Heiligenkreuz, und liegt im Helenental, wo man entlang der Schwechat herrlich spazieren gehen oder wandern kann. Verschiedene Ausflugsgebiete befinden sich in der Nähe. Die A21 erreicht man in wenigen Minuten. Auf Anfrage schicken wir ihnen geren weitere Unterlagen per Email. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 308.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.18... [Mehr]

#Garten #ruhig

Es handelt sich um mehrere Parzellen, mit jeweils ca. 800 m2 . Es können durchaus mehrere Parzellen zusammen erworben werden. Ideal für Gemüseanbau, Obstgarten oder einen Wildgarten. Es wurden seit fünf Jahren keine chemischen Dünger etc. verwendet. . Oder einfach nur ein eigenes Stück Natur, um dort die Ruhe zu genießen. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein kleiner Bach. Es wird darauf hingewiesen, dass es bei Grünland nicht erlaubt ist ein Gartenhaus etc. aufzubauen. Also nutzen Sie die Gelegenheit endlich Ihren Traum vom eigenen Stück Land zu erfüllen, und kontaktieren Sie mich noch heute für einen Besichtigungstermin Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <8.500m Krankenhaus <8.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Einfamilienhaus in idyllischer, ruhiger Lage umgeben von Wald und dem Naturpark Geschriebenstein110m² Wohnfläche, Vollkeller, Balkon und Nebengebäude auf 3.843m² Grundstück optional 4.852 m² mit einem weiteren angrenzenden Grundstück Am Waldrand von Rattersdorf, in angenehmer Ruhelage findet sich diese Liegenschaft in einer Sackgasse wieder. Das Einfamilienhaus steht auf einem 3.843m² (4.852m²) großem Hanggrundstück, welches teilweise als Bauland - Wohngebiet und als Grünfläche gewidmet ist. Entlang einer Brücke, über den kleinen Siebenbründelbach, gelangt man zu dem idyllischen Anwesen. Das im Jahr 1978 errichtete Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise errichtet und befindet sich in Originalzustand (größere Sanierungsmaßnahmen wurden noch nicht durchgeführt) Die Zentralheizung des Hauses kann mit einer Gastherme welche 2020 neu installiert wurde oder mit einem Holzofen betrieben werden.das Wohnhaus: Die Wohnfläche von 110m² teilt sich auf in einen Vorraum, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, ein Gäste WC und 3 weiteren Zimmern. Im 103m³ großen Keller welcher von außen und innen zu begehen ist, befindet sich ein helles großes Stüberl mit 33m² (wäre auch als zusätzliche Zimmer zu verenden) mit schönem Tageslichteinfall, sowie ein Abstellraum, eine Waschküche, Heizraum und ein WC.das Grundstück: Die Grundfläche hinter dem Haus befindet sich großteils in einer Steilhanglage, genutzt wird dieses großteils als Wald und Obstgarten. Optional besteht die Möglichkeit, das Nachbargrundstück mit 1.009m² ebenfalls zu erwerben. Dadurch ergibt sich die Möglichkeit eine ca. 500m² ebenen Garten rechts vom Haus anzulegen. Die Gesamte Liegenschaft hätte somit 4.852m² aufgeteilt auf ca. 1.200m² Bauland und 3.652m² Grünland / Wald. Im Garten befindet sich ein Nebengebäude welches sich gut für die Lagerung von Holz, Gartengeräten oder Fahrrädern eignet. Kontaktieren Sie mich gerne für einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - Johannes Baldauf... [Mehr]