Suchergebnisse für "biedermeierhaus bad voeslau"

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Umgeben von viel Grün und dennoch ? mittendrin?. Bad Vöslau hat sehr viel zu bieten: so zum Beispiel ein breit gefächertes Freizeit- & Kulturangebot. Die perfekte Lage des Wohnbauprojekts - fußläufig nur wenige Minuten zum Bahnhof - ist nur einer der vielen weiteren Vorzüge. Die künftigen Bewohner: innen des Projekts Faerber² dürfen sich auf hochwertige Ausführung, durchdachte Grundrisse sowie persönliche Freiräume freuen, die für ein lebenswertes Wohlfühl-Ambiente in den eigenen vier Wänden sorgen. Die Wohnungen: 40 freifinanzierte Wohneinheiten 2 bis 4 Zimmer ca. 50 m² bis 96 m² Wohnfläche alle Tops mit persönlicher Freifläche: Eigengarten, Terrasse oder Balkon Tiefgarage Fertigstellung: vorauss. 2025 Provisionsfrei für Käufer: innen Baubeginn im Mai 2024 Faerber² steht für urbanes Wohnen mit perfekter Infrastruktur. Die repräsentativen Wohnungen gestalten sich durchdacht und freundlich hell - passend für Singles, Paare oder Familien sowie für alle Generationen. Jede Wohnung verfügt über private Freiflächen wie Eigengarten, Terrasse oder Balkon. Hier gibt es ? aufgeteilt auf zwei Baukörper ? viel Platz für schönes Wohnen. Ansprechend gestaltete Allgemeinflächen, ein Kinderspielplatz im Freien, zahlreiche Fahrradabstellplätze sowie ein Fahrradabstellraum sind nur einige der Vorzüge, die das Projekt zu bieten hat Die Ausstattung: offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang zu Balkon, Terrasse oder Eigengarten 2,55 m hohe, lichtdurchflutete Räume weiße Innentüren mit Holzzargen teilweise bodentiefe Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung funkbetriebener Außensonnenschutz Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen Fußbodenheizung einbruchsichere Wohnungseingangstüren in den Nassräumen hochwertiges Feinsteinzeug am Boden, Fliesen an den Wänden moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung Acryl-Badewannen bzw. bodennahe Duschen umgeben von großzügigen, begrünten Freiflächen spezifischer Heizwärmebedarf (Änderungen zufolge technischer Notwendigkeiten vorbehalten): Bauteil A: HWB Ref. SK 34,3 kWh/m²a | HWB SK 34,3 kWh/m²a | fGEE, SK =... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Umgeben von viel Grün und dennoch ? mittendrin?. Bad Vöslau hat sehr viel zu bieten: so zum Beispiel ein breit gefächertes Freizeit- & Kulturangebot. Die perfekte Lage des Wohnbauprojekts - fußläufig nur wenige Minuten zum Bahnhof - ist nur einer der vielen weiteren Vorzüge. Die künftigen Bewohner: innen des Projekts Faerber² dürfen sich auf hochwertige Ausführung, durchdachte Grundrisse sowie persönliche Freiräume freuen, die für ein lebenswertes Wohlfühl-Ambiente in den eigenen vier Wänden sorgen. Die Wohnungen: 40 freifinanzierte Wohneinheiten 2 bis 4 Zimmer ca. 50 m² bis 96 m² Wohnfläche alle Tops mit persönlicher Freifläche: Eigengarten, Terrasse oder Balkon Tiefgarage Fertigstellung: vorauss. 2025 Provisionsfrei für Käufer: innen Baubeginn im Mai 2024 Faerber² steht für urbanes Wohnen mit perfekter Infrastruktur. Die repräsentativen Wohnungen gestalten sich durchdacht und freundlich hell - passend für Singles, Paare oder Familien sowie für alle Generationen. Jede Wohnung verfügt über private Freiflächen wie Eigengarten, Terrasse oder Balkon. Hier gibt es ? aufgeteilt auf zwei Baukörper ? viel Platz für schönes Wohnen. Ansprechend gestaltete Allgemeinflächen, ein Kinderspielplatz im Freien, zahlreiche Fahrradabstellplätze sowie ein Fahrradabstellraum sind nur einige der Vorzüge, die das Projekt zu bieten hat Die Ausstattung: offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang zu Balkon, Terrasse oder Eigengarten 2,55 m hohe, lichtdurchflutete Räume weiße Innentüren mit Holzzargen teilweise bodentiefe Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung funkbetriebener Außensonnenschutz Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen Fußbodenheizung einbruchsichere Wohnungseingangstüren in den Nassräumen hochwertiges Feinsteinzeug am Boden, Fliesen an den Wänden moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung Acryl-Badewannen bzw. bodennahe Duschen umgeben von großzügigen, begrünten Freiflächen spezifischer Heizwärmebedarf (Änderungen zufolge technischer Notwendigkeiten vorbehalten): Bauteil A: HWB Ref. SK 34,3 kWh/m²a | HWB SK 34,3 kWh/m²a | fGEE, SK =... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Umgeben von viel Grün und dennoch ? mittendrin?. Bad Vöslau hat sehr viel zu bieten: so zum Beispiel ein breit gefächertes Freizeit- & Kulturangebot. Die perfekte Lage des Wohnbauprojekts - fußläufig nur wenige Minuten zum Bahnhof - ist nur einer der vielen weiteren Vorzüge. Die künftigen Bewohner: innen des Projekts Faerber² dürfen sich auf hochwertige Ausführung, durchdachte Grundrisse sowie persönliche Freiräume freuen, die für ein lebenswertes Wohlfühl-Ambiente in den eigenen vier Wänden sorgen. Die Wohnungen: 40 freifinanzierte Wohneinheiten 2 bis 4 Zimmer ca. 50 m² bis 96 m² Wohnfläche alle Tops mit persönlicher Freifläche: Eigengarten, Terrasse oder Balkon Tiefgarage Fertigstellung: vorauss. 2025 Provisionsfrei für Käufer: innen Baubeginn im Mai 2024 Faerber² steht für urbanes Wohnen mit perfekter Infrastruktur. Die repräsentativen Wohnungen gestalten sich durchdacht und freundlich hell - passend für Singles, Paare oder Familien sowie für alle Generationen. Jede Wohnung verfügt über private Freiflächen wie Eigengarten, Terrasse oder Balkon. Hier gibt es ? aufgeteilt auf zwei Baukörper ? viel Platz für schönes Wohnen. Ansprechend gestaltete Allgemeinflächen, ein Kinderspielplatz im Freien, zahlreiche Fahrradabstellplätze sowie ein Fahrradabstellraum sind nur einige der Vorzüge, die das Projekt zu bieten hat Die Ausstattung: offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang zu Balkon, Terrasse oder Eigengarten 2,55 m hohe, lichtdurchflutete Räume weiße Innentüren mit Holzzargen teilweise bodentiefe Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung funkbetriebener Außensonnenschutz Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen Fußbodenheizung einbruchsichere Wohnungseingangstüren in den Nassräumen hochwertiges Feinsteinzeug am Boden, Fliesen an den Wänden moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung Acryl-Badewannen bzw. bodennahe Duschen umgeben von großzügigen, begrünten Freiflächen spezifischer Heizwärmebedarf (Änderungen zufolge technischer Notwendigkeiten vorbehalten): Bauteil A: HWB Ref. SK 34,3 kWh/m²a | HWB SK 34,3 kWh/m²a | fGEE, SK =... [Mehr]

#Rohdachboden #Zinshaus #Garten #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt dieses sanierungsbedürftige ca. 625m² große Zinshaus in guter Lage von Bad Vöslau. *****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***** Das Zinshaus ist fast bestandsfrei und bietet ca. 1000m² Garten (ca. 1300m² Eigengrund) Eine Wohneinheit ist unbefristet vermietet, 7 Wohneinheiten sind bestandsfrei! Nebengebäude mit ca. 170m² + Keller, Hauptgebäude mit ca. 450m² Rohdachboden des Hauptgebäudes ca. 180m² (siehe Fotodokumentation und Grundrisse) Das Haupthaus gliedert sich in ein Untergeschoß, Erdgeschoß, 1. Stock und Rohdachboden: Untergeschoss besteht aus drei Wohnungen. Erdgeschoss besteht aus zwei Wohnungen. Erster Stock besteht aus zwei Wohnungen Eine Wohnung im Erdgeschoß ist zum Friedenszins vermietet! Das Nebengebäude besteht aus einer Wohneinheit plus Keller. Bebauungsbestimmungen: Bebauungsdichte: ca. 30% Höhe: H3 BW: Wohngebiet Bebauungsweise: offen Zustand: Auszug aus dem Gutachten aus dem Jahr 2020: Anschlüsse: Wasser, Strom, Gas Bauart: Ziegelmassivbauweise, Holz Dach: Ziegeldeckung, Stahlblechdeckung Fassaden: glatt verputzte Fassaden Fenster: Treppenhaus und Wohnungsfenster aus Kunststoff älteren Datums Türen: Eingangstor sanierungsbedürftig Wandbeläge: verputzt Bodenbeläge: Fliesen und Gründerzeitkacheln aus dem Errichtungsjahr in den Geschossen Haustechnik: teilweise Gasetagenheizung, Stiegenhausbeleuchtung und Gegensprechanlage, Elektrik alt Die allgemein zugänglichen Teile und deren Baulichkeiten sind größtenteils aus dem Errichtungsjahr. Verputz der Wände und Decken sowie der Eingangsbereich sind sanierungsbedürftig. Die Treppen sind aus typischem Werkstein. Die Geländerkonstruktion ist aus Gusseisen und noch in brauchbarem Zustand. Dachboden: das Gespärre weist keine sichtbaren Schäden auf. Der Dachboden ist trocken. Die Fassaden scheinen bis auf Putzsc... [Mehr]

Zum Verkauf gelangt dieses sanierungsbedürftige ca. 625m² große Zinshaus in guter Lage von Bad Vöslau. *****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***** * Das Zinshaus ist fast bestandsfrei und bietet ca. 1000m² Garten (ca. 1300m² Eigengrund) * Eine Wohneinheit ist unbefristet vermietet, 7 Wohneinheiten sind bestandsfrei! * Nebengebäude mit ca. 170m² + Keller, Hauptgebäude mit ca. 450m² * Rohdachboden des Hauptgebäudes ca. 180m² (siehe Fotodokumentation und Grundrisse) Das Haupthaus gliedert sich in ein Untergeschoß, Erdgeschoß, 1. Stock und Rohdachboden: * Untergeschoss besteht aus drei Wohnungen. * Erdgeschoss besteht aus zwei Wohnungen. * Erster Stock besteht aus zwei Wohnungen Eine Wohnung im Erdgeschoß ist zum Friedenszins vermietet! Das Nebengebäude besteht aus einer Wohneinheit plus Keller. Bebauungsbestimmungen: * Bebauungsdichte: ca. 30% * Höhe: H3 * BW: Wohngebiet * Bebauungsweise: offen Zustand: Auszug aus dem Gutachten aus dem Jahr 2020: Anschlüsse: Wasser, Strom, Gas Bauart: Ziegelmassivbauweise, Holz Dach: Ziegeldeckung, Stahlblechdeckung Fassaden: glatt verputzte Fassaden Fenster: Treppenhaus und Wohnungsfenster aus Kunststoff älteren Datums Türen: Eingangstor sanierungsbedürftig Wandbeläge: verputzt Bodenbeläge: Fliesen und Gründerzeitkacheln aus dem Errichtungsjahr in den Geschossen Haustechnik: teilweise Gasetagenheizung, Stiegenhausbeleuchtung und Gegensprechanlage, Elektrik alt Die allgemein zugänglichen Teile und deren Baulichkeiten sind größtenteils aus dem Errichtungsjahr. Verputz der Wände und Decken sowie der Eingangsbereich sind sanierungsbedürftig. Die Treppen sind aus typischem Werkstein. Die Geländerkonstruktion ist aus Gusseisen und noch in brauchbarem Zustand. Dachboden: das Gespärre weist keine sichtbaren Schäden auf. Der Dachboden ist trocken. Die Fassaden scheinen bis auf Putzschäden im Erdgeschoß und einer Maueröffnung im Untergeschoß überwiegend in Ordnung. Teilweise Feuchtigkeitsschäden an den Wänden. Besonders das Untergeschoß ist stark sanierungsbedürftig Lage: Das Haus ist in einer ruhigen Wohngegend in der Mühlgasse gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz (ca 15 min zu Fuß). Eine Reihe von Allgemein- und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Preis: Der Preis für dieses Zinshaus beträgt EURO 1.350.000.- Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Straßenbahn Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

"Profitables 7/24-Automatengeschäft sucht neuen Besitzer. Stabile Einnahmen, etablierte Standorte und geringer Aufwand. Ideal für Unternehmer, die in die Welt der automatisierten Verkaufsstellen einsteigen möchten. Bei Interesse kontaktieren Sie mich für weitere Details."... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #ruhig

Energieausweis vorhanden Besichtigung in Absprache

#Garten #Kellerabteil

Eigentumswohnung in einem Biedermeierhaus! Unweit des 1. Bezirkes in einer ruhigen Gasse, kommt diese reizende Wohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet ist im 1. Stock und besteht aus Vorraum, Küche mit Essplatz, großem Wohnzimmer, ebenso geräumigen Schlafzimmer, Bad mit Dusche + WC. Hofseitig befindet sich ein kl. Gartenhütterl zur Mitbenützung. Ein Kellerabteil ist zugeordnet. Die Lage ist hervorragend, die U1 ist in 2 min erreichbar. Beste Infrastruktur in nächster Nähe. KONTAKT: [Tel] - Gertraud Meierzedt Noch nicht fündig geworden? Jetzt Vormerkkunde werden & Suchagent aktivieren: - - - Suchagent anlegen - - - [https://kuttenberger-makler.service.immo/registrieren/de] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kuttenberger Immobilien - Als einer der Top Immobilienmakler des Landes bereits zwei Jahre in Folge von Kurier und dem Institut für Management und Wirtschaftsforschung ausgezeichnet mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPIONS 2023 und TOP IMMO EXPERTEN 2024! Wieviel ist meine Immobilie wert? Jetzt online & kostenlos auf www.kuttenberger-immo.at einen möglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie ermitteln! [https://kuttenberger-immo.at/schnellbewertung/? utm_source=Just Nschtxt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Rohdachboden #Villa #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftige JAHRHUNDERTWENDE-VILLA in Bad Vöslau, / ca. 390m² Wohnnutzfläche + Freiflächen + Keller + Dachboden (teilweise ausgebaut) + Garage / gesamt 995m² GRUNDFLÄCHE gemäß Grundbuch / Vorgarten + SCHÖNER, Richtung SÜDEN orientierter GARTEN / OPTIMAL in z.B. DREI großzügige Einheiten zu untereilen + Einliegerwohnung im Parterre UND auch PERFEKT in der Kombination Wohnen & Büro nutzbar. Die ursprünglich als Wohnsitz errichtete VILLA wurde zuletzt als ZINSVILLA genutzt und ist aktuell in 6 Wohneinheiten unterteilt. * Eingangsebene/Erdgeschoss, ca. 151m² GESAMT: Eingangsbereich mit ca. 14m² + Top 1 mit ca. 71m² + ca. 66m² Nebenräume (Fahrradraum + Kellerabteile + Haustechnik, Heizraum) * 1. Obergeschoss, ca. 137m² GESAMT: Stiegenhaus mit ca. 11m² + Top 2-3 mit ca. 118m² Wohnfläche + ca. 8,50m² BALKON + 1 Abstellraum. * 2. Obergeschoss, ca. 143m² GESAM: Stiegenhaus mit ca. 12m² + Top 4 mit ca. 100m² Wohnfläche und ca. 8,50m² BALKON + Top 5 mit ca. 23m² Wohnfläche samt Gang-WC * Dachgeschoss, ca. 149m² GESAMT: Stiegenhaus mit ca. 24m² + Top 6 mit ca. 25m² + Top 7 mit ca. 61m² + Rohdachboden mit ca. 38m² + 1 Gang-WC WEITERS: Baujahr ca. 1900 / ca. 240m² verbaute Fläche / gemäß Flächenwidmungsplan ist eine großzügige Erweiterung möglich, 40% verbaubare Fläche / in den ersten beiden Etagen besteht überwiegend klassisches Altbauambiente mit HOHEN RÄUMEN und FLÜGELTÜREN / Gaszentralheizung / Energieausweis wurde beauftragt und wird nachgereicht / GUTE Infrastruktur - alle Geschäfte für den täglichen Bedarf (Supermärkte, Apotheke, Post etc.) befinden sich in unmittelbarer Umgebung bzw. sind in RUND 2 Minuten mit dem Auto erreichbar / GUTE Verkehrsanbindung via A2, Süd-Autobahn - z.B. ist die Wiener City (Karlsplatz) mit dem PKW NUR 35 Minuten entfernt, ODER via REX 1 (Bahnhof BAD VÖSLAU) in KNAPP 45 Minuten erreichbar. Die Stadtgemeinde BAD VÖSLAU liegt knapp 5 km südlich von BADEN und rund 35 km südlich von Wien. Die charmante KURSTADT bietet ein vielfältiges Angebot an Kultur, Sport, Bildung und Freizeit und wird von Wein, Wald und Wasser geprägt. Bad Vöslau erlangte besondere Bekanntheit durch das Vöslauer Mineralwasser sowie das historische Thermalbad und bietet eine ausgeglichene Balance zwischen urbanem Ambiente und ländlicher Atmosphäre. -) Nähere Informationen (Infrastruktur etc.) zur Stadtgemeinde Bad Vöslau finden Sie im Internet unter: https://www.badvoeslau.at/ -) PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN! ALLEINVERKAUF, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, TEL [Tel] [tel: 01236768650] oder [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Straßenbahn Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

- GENIESSEN SIE IHR PERSÖNLICHES RENDEZVOUS MIT NATUR, KULTUR und KULINARIKIdylisch eingebettet, in einer sehr begehrten Wohnlandschaft, mit dem Schlosspark Bad Vöslau direkt vor der Haustür, befindet diese wunderschöne Liegenschaft. Der Schlosspark - beeindruckend ist die imposante über 200-jährige Platane und die Vielzahl barocker und zeitgenösischer Skulpturen - wurde nach dem Vorbild englischer Landschaftsgärten gestaltet und bildet mit dem Schloss Bad Vöslau das Herzstück der Stadt.• LIEBEVOLLES HAUS in PREMIUM LAGE: • Dieses komfortable Familienhaus bietet sehr gute Voraussetzungen, damit Sie und Ihre Familie sich wohlfühlen: einen sehr gut durchdachten Grundriss und Raumaufteilung - zeitlos interpretiert. Highlights bilden die fantastische Sonnenterrasse und der prachtvolle Garten: Für romantische Musestunden oder stimmungsvolle Barbecue-Abende im Kreise Ihrer Liebsten, .... Und des weiteren genießen Sie auch immer einen atemberaubenden Blick von der zweiten Terrasse auf der 1. Ebene • Erdgeschoss mit Zugang zur Terrasse: • Diele/Stiegenhaus • 1 großzügiges und helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur herrlichen Terrasse und prachtvollen Garten • Küche • 1 WC • 1 Abstellraum • Obergeschoss mit Terrasse: • 1 großzügiger Vorraum mit eingebauten Schränken und viel Stauraum • 1 lichtdurchflutetes Schlafzimmer inkl. traumhafter Aussicht • 1 weiteres helles Zimmer • 1 Badezimmer • 1 WC - Untergeschoss/Keller • wird dzt. als Hobbyraum • Weitere Benefits: • Garagenplatz mit eigener Zufahrtsmöglichkeit• AUSGEZEICHNETE INFRASTRUKTUR: • Genießen Sie die großartige Wohn- und Lebensqualität im malerischen Bad Vöslau: Das nahe gelegene Stadtzentrum von Bad Vöslau ist bequem mit einem kurzen Spaziergang zu erreichen. • .... hier befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten: Spar Supermarkt, BILLA, Bäckereien, uvm. • Ideal für Familien: Kindergarten, Volkschule, Sport-Mittelschule.... • Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, etc. sind auch innerhalb kürzester Zeit erreichbar • FREIZEIT- UND SPORTAKTIVITÄTEN - HERRLICHE VIELFALT an MÖGLICHKEITEN • In dieser traumhaften Umgebung mit naturbelassenen Wäldern entscheiden Sie, ob Sie Radfahren, Walken, Wandern, Geo-Cachen oder gemütlich Spazierengehen möchten. • YOGA im malerischen Schlosspark • Wasserspielplatz: im Sommer das Highlight für junge Entdecker • ... für Kulturinteressierte: Im Rahmen des GARTENSOMMERS NÖ findet bei Abenddämmerung u.a. "Der schwimmende Salon", stimmungsvoll kuratiert von Angelika Hager ("Polly Adler") statt. • und für Gourmets: in der werden in d. Schlossparklounge Schmankerl, das berühmte Vöslauer Mineralwasser, uvm. serviert Viel Freude, Genuss und Erholung sind auf jeden Falls garantiert! • SEHR GUTE VERKEHRSANBINDUNG: • ÖBB-Bahnhof ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar: (jede halbe Stunde fährt ein Zug nach Wien) Sie gelangen innerhalb von ca. 32 Minuten direkt nach Wien Hauptbahnhof (U1 und S-Bahn Anschluss) • Über die Bundesstraße B17 sowie die Südautobahn A2 ist eine schnelle Anbindung nach Wien (ungefähr 18 Minuten bis zur Stadtgrenze) und in die umliegenden Städte möglich. • PREISE: - KAUFPREIS: € 619.000,00 • Monatl. BK: dzt. ca. € 249,70 • Provision 3% d. KP zuzügl. 20%. Ust • KONTAKT: • Infos & Besichtigung: Esther Lichtenberg - [Telefonnummer entfernt] -Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Straßenbahn <4.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell #unbefristet

HIER MACHT DAS WOHNEN SPASS !! ENTWICKELN SIE IHRE EIGENE KREATIVITÄT in diesen LICHTDURCHFLUTENDEN RÄUMEN ! Direkt im Zentrum von Bad Vöslau in einem kleineren sanierten Gebäude (aus dem Jahr 1850) befindet sich diese tolle Wohnung (DG Ausbau und Sanierung im Jahr 2000) mit ca. 160 m² und großen Fensterfronten sowie einem traumhaften Fern- und Grünblick. Viel Platz - tolle Raumaufteilung & Klimaanlage Heizkosten in der Miete inkludiert. toller großer Eingangsbereich der zu einem offenen Wohnzimmer mit Wohnküche umgestaltet werden kann - ca. 35 m² 3 weitere Zimmer (ca. 30 m² bis 50 m²), 2 davon sind zentral begehbar 1 Teeküche mit Geschirrspüler - die zu einem Duschbad umgestaltet werden kann 1 WC mit Handwaschbecken Ausstattung teilweise Rollläden Außen- und innenjalousien Parkettböden Klimaanlage Gas-Hauszentralheizung - wird nach Nutzfläche abgerechnet und ist bereits in den Betriebskosten inkludiert. IT Verkabelung vorhanden Kunststofffenster mit Isolierglas 2-fach Verglasung Weitere Informationen 2. Stock ohne Lift (letzter Stock) Parkplätze vor der Türe Unbefristete Hauptmiete Monatliches Stromakonto (aktuell ca. 90€ + 20% Ust, Abrechnung nach Nutzfläche) Infrastruktur: 5 Minuten Fußweg ins Ortszentrum mit zahlreichen Lokalen und Nahversorgern 3 Minuten Fußweg zur Busstation der Linie 556 paar Minuten mit dem Auto auf der Südautobahn Weitere Informationen: Doppelmakler: JA Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist Mietzinsbildung: Angemessen Weiter Unterlagen wie z B. EA, Detailsplan, Mietvertragsentwurf können separat angefragt werden. Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Das ebene Grundstück ist ca. 4.500 m² groß, ca. 3.750 m² davon sind erschlossen sowie teilweise befestigt (Beton, Asphalt) und als Betriebsgebiet gewidmet. Die restlichen ca. 750 m² sind im Flächenwidmungsplan als Grüngürtel (Ggü-Immissionsschutz) ausgewiesen. Nutzungsmöglichkeiten Auf Grund der günstigen Verkehrslage sowie der Widmung als Betriebsgebiet eignet sich diese Liegenschaft insbesondere für Autohandel mit Bürocontainer Lager-/Abstellflächen Ausstellungsflächen Betriebsansiedlungsonstige gewerbliche Nutzungoder ähnliches Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <3.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]