Suchergebnisse für "biedermannsdorf nö mieten"

#Büro #Halle

Moderne Büroflächen im IZ-NÖ Süd - Starten Sie hier Ihr Business! Das moderne Büro- und Lagerobjekt befindet sich in einem der bedeutendsten Wirtschaftsballungszentren im Süden von Wien- dem IZ-NÖ Süd (Industriezentrum Niederösterreich Süd). Das großzügige Betriebsareal entlang der Triester Straße ist von weitem gut sichtbar und ermöglicht damit auch Ihrem neuen Unternehmensstandort eine gute Visability. Derzeit stehen die folgenden Büroflächen zur Verfügung, alles sind akteull leer und sind nach Adaption für den zukünfitgen Mieter beziehbar:> 2.OG: ca. 409,45 m² > 3.OG: ca. 268,05 m² sowie > 3.OG: ca. 199,62 m² -> Nettomiete: € 2.016,95 p. P, BK-Akonto: € 384,18 p.M. > 3.OG: ca. 199,62 m² > aktuell noch verbunden: ca. 399,24 m² Raumplanung - effizient und flexibel: Alle Büroflächen können vermieterseits flexibel an die gewünschte Raumkonfiguration des Mieters angepasst werden - 1, 2, oder 4-Personen-Zimmer bzw. Großraumbüros - alles möglich. Ein neuer Fußbodenbelag wird nach Absprache zwischen Mieter und Vermieter verlegt. > Werbefläche auf Fassade zur B17 im Ausmaß ab 6 x 4 m² ab € 3.500,00 p.a. zzgl. 20% Ust können zusätzlich angemietet werden. Verkehrsgünstige LAGE: Das moderne Bürohaus mit Lagerhallen wird über mehrere Ausfahrten der A2/Südautobahn (z.B. Mödling, Wr. Neudorf) bzw. die B17 erschlossen. Die Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel ist insbesondere durch die Badner Bahn und die Autobuslinien 263, 360, 361 gegeben. Der Diskonter Hofer und ein Wirtshaus befinden sich direkt gegenüber, der Supermarkt Billa ist in Gehweite. FACTS: Nettomiete Büroflächen: ab € 10,50/m² p.M. Netto-Betriebskosten-Akonto inkl. Heizung und Wasser: € 2,00/m² p.M. Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20% Ust. Befristeter Mietvertrag mit Kündigungsverzicht Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Umsatzsteuer. Hinweis: Die Bilder sind teilweise durch KI generiert bzw. homegestaged worden. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin: IHR PERSÖNLICHER KONTAKT: Mag. Alexandra Wagner, MSc [Telefonnummer entfernt] www.anobis.at Weitere Top-Immobilien finden Sie auf anobis.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <500m Straßenbahn <3.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #möbliert

Hervorragend geführtes, traditionelles Kaffeehaus in NÖ Bezirkshauptstadt Das Kaffeehaus ist mit viel Liebe und Herz ausgestattet, kann als Alt Wiener Kaffeehaus bezeichnet werden, ist komplett eingerichtet und kann ohne Unterbrechung sofort weitergeführt werden. Im Lokal finden rund 100 Personen Platz. Die Terrasse lädt zum Verweilen und genießen ein und bietet Platz für rund 50 Personen. Die Glasfronten des Objektes können ganz verschoben werden, wodurch sich der Innenbereich wie eine überdachte Terrasse nutzen lässt. Die zentrale und stark frequentierte Lage bieten die Grundlage für den geschäftlichen Erfolg. Ein kostengünstiger Erwerb ist durch die Übernahme des Gesellschaftsvertrages möglich. Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Eine Besichtigung ist unverbindlich und kostenlos und bietet Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Josef Freydl [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Die zentrale und stark frequentierte Lage bieten die Grundlage für den geschäftlichen Erfolg. Ein kostengünstiger Erwerb ist durch die Übernahme des Gesellschaftsvertrages möglich. Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Eine Besichtigung ist unverbindlich und kostenlos und bietet Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Josef Freydl [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Straßenbahn <500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #Landwirtschaftsgrund

Zur Vergabe gelangt eine Betriebsliegenschaft im Indsutriegebiet Sollenau (ehemalige Böhler Gründe) im Gesamtausmass von ca. 53.769 m2. Die Liegenschaft hat die Widmung BI, 14 m (Bauland Industriegebiet, 14 Meter Gebäudehöhe) und ist teilbar mit Grstk.nr. 134/14 mit 23.875 m2 bzw. 134/7 mit 29.471 m2. Der hintere Teil verfügt über eine Grünlandwidmung mit ca. 17.500 m2 und würde sich für eine PV-Anlage eignen. Das Grundstück liegt eine Fahrminute von der B17 entfernt, die wiederum bei Traiskirchen (Fahrtrichtung Wien) bzw. bei Wöllersdorf (Fahrtrichtung Graz) an die A2 anbindet. Auf dem Nachbargrundstück befindet sich eine top moderne Recycling-Anlage (Lidl). Die bevorzugten Verwertungsvarianten sind Baurecht bzw. Immobilienleasing und optional Verkauf. Die Verhandlungsbasis für die Verwertung sind € 170/m² für BI (€ 20/m² für Grünland). Diese Bewertung bildet auch die Basis für die monatlichen Pacht- bzw. Leasingraten, die in Abhängigkeit des zum Vertragsabschluss geltenden Zinssatzes bzw. der marktüblichen Faktoren zu berechnen sind. Die übliche Zeit bei der Leasingvariante beträgt 15-25 Jahre. Die Vergabe des Baurechts erfolgt auf max. 99 Jahre, kann aber individuell vereinbart werden. Die Eigentümer legen höchsten Wert bevorzugen Unternehmen als Vertragspartner mit guter Reputation, die gegebenenfalls dazu auch entsprechende Garantien abgeben. Pläne: 1 Plan v. 8.2.2024, in welchem die Grundstücke einzeln auf der EZ dargestellt sind, die verfügbare Fläche ist eingekreist.1 Plan vom 29.1.2025, in welchem die verfügbare Fläche BI in Blau und verfügbares Grünland in Grün dargestellt ist.1 Flächenwidmungsplan1 Exceltabelle mit der Grundstücksübersicht lt. GB und Flächenwidmungsplan. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Im Erfolgsfall würden wir ein Vermittlungshonorar von 3% des Kaufpreises verrechnen. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <2.500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #Landwirtschaftsgrund

Zur Vergabe gelangt eine Betriebsliegenschaft im Indsutriegebiet Sollenau (ehemalige Böhler Gründe) im Gesamtausmass von ca. 53.769 m2. Die Liegenschaft hat die Widmung BI, 14 m (Bauland Industriegebiet, 14 Meter Gebäudehöhe) und ist teilbar Grstk.nr. 134/7 mit 29.471 m2 bzw. das benachbarte Grstk.nr. 134/14 mit 23.875 m2. Der hintere Teil verfügt über eine Grünlandwidmung mit ca. 17.500 m2 und würde sich für eine PV-Anlage eignen. Das Grundstück liegt eine Fahrminute von der B17 entfernt, die wiederum bei Traiskirchen (Fahrtrichtung Wien) bzw. bei Wöllersdorf (Fahrtrichtung Graz) an die A2 anbindet. Auf dem Nachbargrundstück befindet sich eine top moderne Recycling-Anlage (Lidl). Die bevorzugten Verwertungsvarianten sind Baurecht bzw. Immobilienleasing und optional Verkauf. Die Verhandlungsbasis für die Verwertung sind € 170/m² für BI (€ 20/m² für Grünland). Diese Bewertung bildet auch die Basis für die monatlichen Pacht- bzw. Leasingraten, die in Abhängigkeit des zum Vertragsabschluss geltenden Zinssatzes bzw. der marktüblichen Faktoren zu berechnen sind. Die übliche Zeit bei der Leasingvariante beträgt 15-25 Jahre. Die Vergabe des Baurechts erfolgt auf max. 99 Jahre, kann aber individuell vereinbart werden. Die Eigentümer legen höchsten Wert bevorzugen Unternehmen als Vertragspartner mit guter Reputation, die gegebenenfalls dazu auch entsprechende Garantien abgeben. Pläne: 1 Plan v. 8.2.2024, in welchem die Grundstücke einzeln auf der EZ dargestellt sind, die verfügbare Fläche ist eingekreist.1 Plan vom 29.1.2025, in welchem die verfügbare Fläche BI in Blau und verfügbares Grünland in Grün dargestellt ist.1 Flächenwidmungsplan1 Exceltabelle mit der Grundstücksübersicht lt. GB und Flächenwidmungsplan. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Im Erfolgsfall würden wir ein Vermittlungshonorar von 3% des Kaufpreises verrechnen. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <2.500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #Landwirtschaftsgrund

Zur Vergabe gelangt eine Betriebsliegenschaft im Indsutriegebiet Sollenau (ehemalige Böhler Gründe) im Gesamtausmass von ca. 53.769 m2. Die Liegenschaft hat die Widmung BI, 14 m (Bauland Industriegebiet, 14 Meter Gebäudehöhe) und ist teilbar mit Grstk.nr. 134/14 mit 23.875 m2 (das benachbarte Grstk.nr. 134/7 mit 29.471 m2). Der hintere Teil verfügt über eine Grünlandwidmung mit ca. 17.500 m2 und würde sich für eine PV-Anlage eignen. Das Grundstück liegt eine Fahrminute von der B17 entfernt, die wiederum bei Traiskirchen (Fahrtrichtung Wien) bzw. bei Wöllersdorf (Fahrtrichtung Graz) an die A2 anbindet. Auf dem Nachbargrundstück befindet sich eine top moderne Recycling-Anlage (Lidl). Die bevorzugten Verwertungsvarianten sind Baurecht bzw. Immobilienleasing und optional Verkauf. Die Verhandlungsbasis für die Verwertung sind € 170/m² für BI (€ 20/m² für Grünland). Diese Bewertung bildet auch die Basis für die monatlichen Pacht- bzw. Leasingraten, die in Abhängigkeit des zum Vertragsabschluss geltenden Zinssatzes bzw. der marktüblichen Faktoren zu berechnen sind. Die übliche Zeit bei der Leasingvariante beträgt 15-25 Jahre. Die Vergabe des Baurechts erfolgt auf max. 99 Jahre, kann aber individuell vereinbart werden. Die Eigentümer legen höchsten Wert bevorzugen Unternehmen als Vertragspartner mit guter Reputation, die gegebenenfalls dazu auch entsprechende Garantien abgeben. Pläne: 1 Plan v. 8.2.2024, in welchem die Grundstücke einzeln auf der EZ dargestellt sind, die verfügbare Fläche ist eingekreist.1 Plan vom 29.1.2025, in welchem die verfügbare Fläche BI in Blau und verfügbares Grünland in Grün dargestellt ist.1 Flächenwidmungsplan1 Exceltabelle mit der Grundstücksübersicht lt. GB und Flächenwidmungsplan. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Im Erfolgsfall würden wir ein Vermittlungshonorar von 3% des Kaufpreises verrechnen. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <2.500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

ACHTUNG SYMBOL FOTOS, DA ES VERSCHIEDNE WOHNUNGEN GIBT; JE NACH VERFÜGBARKEIT! ES GIBT AUCH IM 13 BEZ WOHNUNG! 3 BETT/BED , 2 ZIMMER/ROOM, GETRENNT BEGEHBAR, Max. 3 PERSONEN! KÜCHE MIT VOLLAUSSTATUNG! GESCHIRR UND BETT AUFLAGEN VORHANDEN! Monatlich Euro 990,- KEINE TAGES VERMIETUNG! NO DAILY RENT! MIETDAUER Max. 6 MONATE! MAX. 3 PERSONEN! NUR VORAUSZAHLUNG! KEINE MONATLICHEN ZAHLUNGEN! TIERE NUR MIT VORHERIGE ZUSTIMMUNG! NICHT RAUCHER APPARTMENT! NO SMOKING! NO DAILY RENT! Subject to Availability Rent MAX. 6 MONTHS! PRE PAYMENT! PLEASE GIVE EXACT ARRIVAL and DEPARTURE DATES! VORBEHALTLICH IRRTÜMER UND ZWISCHENVERMIETUNG! SUBJECT TO ERRORS AND SUBLETTING! FOTOS KÖNNTEN ABWEICHEN! CASH and KEY PRINCIPLE!... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Hotel #Parkmöglichkeit

Zur Vermarktung gelangt eine moderne Geschäftsfläche in der Marktgemeinde Wiener Neudorf. Das Objekt befindet sich an einer stark frequentierten Kreuzung im Zufahrtsbereich zur A2 und dem Gewerbegebiet von Wiener Neudorf. Auf Grund seiner Positionierung in direkter Nähe zur Südautobahn A2 sowie zur Triesterstraße ist das Gewerbeobjekt hervorragend an das öffentliche Straßennetz angebunden und für Besucher gut erreichbar. Durch die großflächig gestalteten Glasportale an den Stirn- und Frontseiten der zur Vermarktung gelangenden Shopeinheit ist auch für eine gute natürliche Belichtung in den Innenräumen gesorgt, wodurch das hier angebotenen Mietobjekt einen hellen und freundlichen Gesamteindruck vermittelt. In dem Gebäude, in dem das Geschäftslokal untergebracht ist, befindet sich ein erst kürzlich eröffneter Hotelbetrieb. Ein weiterer Pluspunkt des Gewerbeobjektes ist seine räumliche Nähe zu Österreichs größten Shopping-Center der SCS und seiner kaufkraftstarken Nachbargemeinden wie Mödling, Brunn am Gebirge, Vösendorf, Maria Enzersdorf und Biedermannsdorf. Vor den jeweiligen Geschäftsflächen befinden sich auf einen großen Parkplatz eine Vielzahl von Stellplätzen die potentiellen Kunden eine problemlose Zufahrt und eine bequeme Parkmöglichkeit in unmittelbarer Nähe des Geschäftslokal ermöglichen. Auf Grund seiner aktuellen Widmung, ist eine gastronomische Nutzung bzw. ein Verkauf von nicht zentrumsrelevanten Waren (z.B. größere Elektrogeräte, Baustoffe, Fliesen usw.) möglich. Der Handel mit Gütern wie Textil, Drogerie, Kosmetik usw. ist leider auf Grund der derzeitigen Handelswidmung nicht möglich. Eine Nutzung des hier zur Vermarktung gelangenden gewerblichen Objektes als Gastronomiestandort bietet sich auf Grund der stark frequentierten Lage, der guten Erreich- bzw. Sichtbarbarkeit und der vorhandenen Parkplätze an. Zusätzlich gibt es die Möglichkeit einen vor dem Lokal befindlichen Außenbereich als Gastgarten zu nutzen! Im Gebäude befinden sich noch 3 weitere Geschäftseinheiten. Für alle 5 am Standort befindlichen Shops stehen über die Allgemeinflächen gut erreichbare und zentral gelegenen WC- und Sanitäreinrichtungen Besuchern und Mitarbeitern zur Verfügung. Das Mietobjekt (Top M4 + Top M5) mit eine Gesamtgröße von ca. 647,96 m² ist ab sofort verfügbar und kann bei Bedarf auch in 2 kleiner Einheiten von Top M4 mit ca. 173,21m² und Top M5 mit ca. 474,75 m² geteilt und angemietet werden.... [Mehr]

#Handel #Hotel #Parkmöglichkeit

Zur Vermarktung gelangt eine moderne Geschäftsfläche in der Marktgemeinde Wiener Neudorf. Das Objekt befindet sich an einer stark frequentierten Kreuzung im Zufahrtsbereich zur A2 und dem Gewerbegebiet von Wiener Neudorf. Auf Grund seiner Positionierung in direkter Nähe zur Südautobahn A2 sowie zur Triesterstraße ist das Gewerbeobjekt hervorragend an das öffentliche Straßennetz angebunden und für Besucher gut erreichbar. Durch die großflächig gestalteten Glasportale an den Stirn- und Frontseiten der zur Vermarktung gelangenden Shopeinheit ist auch für eine gute natürliche Belichtung in den Innenräumen gesorgt, wodurch das hier angebotenen Mietobjekt einen hellen und freundlichen Gesamteindruck vermittelt. In dem Gebäude, in dem das Geschäftslokal untergebracht ist, befindet sich ein erst kürzlich eröffneter Hotelbetrieb. Ein weiterer Pluspunkt des Gewerbeobjektes ist seine räumliche Nähe zu Österreichs größten Shopping-Center der SCS und seiner kaufkraftstarken Nachbargemeinden wie Mödling, Brunn am Gebirge, Vösendorf, Maria Enzersdorf und Biedermannsdorf. Vor den jeweiligen Geschäftsflächen befinden sich auf einen großen Parkplatz eine Vielzahl von Stellplätzen die potentiellen Kunden eine problemlose Zufahrt und eine bequeme Parkmöglichkeit in unmittelbarer Nähe des Geschäftslokal ermöglichen. Auf Grund seiner aktuellen Widmung, ist eine gastronomische Nutzung bzw. ein Verkauf von nicht zentrumsrelevanten Waren (z.B. größere Elektrogeräte, Baustoffe, Fliesen usw.) möglich. Der Handel mit Gütern wie Textil, Drogerie, Kosmetik usw. ist leider auf Grund der derzeitigen Handelswidmung nicht möglich. Eine Nutzung des hier zur Vermarktung gelangenden gewerblichen Objektes als Gastronomiestandort bietet sich auf Grund der stark frequentierten Lage, der guten Erreich- bzw. Sichtbarbarkeit und der vorhandenen Parkplätze an. Zusätzlich gibt es die Möglichkeit einen vor dem Lokal befindlichen Außenbereich als Gastgarten zu nutzen! Im Gebäude befinden sich noch 3 weitere Geschäftseinheiten. Für alle 5 am Standort befindlichen Shops stehen über die Allgemeinflächen gut erreichbare und zentral gelegenen WC- und Sanitäreinrichtungen Besuchern und Mitarbeitern zur Verfügung. Das Mietobjekt (Top M4 + Top M5) mit eine Gesamtgröße von ca. 647,96 m² ist ab sofort verfügbar und kann bei Bedarf auch in 2 kleiner Einheiten von Top M4 mit ca. 173,21m² und Top M5 mit ca. 474,75 m² geteilt und angemietet werden.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Hotel #Parkmöglichkeit

Zur Vermarktung gelangt eine moderne Geschäftsfläche in der Marktgemeinde Wiener Neudorf. Das Objekt befindet sich an einer stark frequentierten Kreuzung im Zufahrtsbereich zur A2 und dem Gewerbegebiet von Wiener Neudorf. Auf Grund seiner Positionierung in direkter Nähe zur Südautobahn A2 sowie zur Triesterstraße ist das Gewerbeobjekt hervorragend an das öffentliche Straßennetz angebunden und für Besucher gut erreichbar. Durch die großflächig gestalteten Glasportale an den Stirn- und Frontseiten der zur Vermarktung gelangenden Shopeinheit ist auch für eine gute natürliche Belichtung in den Innenräumen gesorgt, wodurch das hier angebotenen Mietobjekt einen hellen und freundlichen Gesamteindruck vermittelt. In dem Gebäude, in dem das Geschäftslokal untergebracht ist, befindet sich ein erst kürzlich eröffneter Hotelbetrieb. Ein weiterer Pluspunkt des Gewerbeobjektes ist seine räumliche Nähe zu Österreichs größten Shopping-Center der SCS und seiner kaufkraftstarken Nachbargemeinden wie Mödling, Brunn am Gebirge, Vösendorf, Maria Enzersdorf und Biedermannsdorf. Vor den jeweiligen Geschäftsflächen befinden sich auf einen großen Parkplatz eine Vielzahl von Stellplätzen die potentiellen Kunden eine problemlose Zufahrt und eine bequeme Parkmöglichkeit in unmittelbarer Nähe des Geschäftslokal ermöglichen. Auf Grund seiner aktuellen Widmung, ist eine gastronomische Nutzung bzw. ein Verkauf von nicht zentrumsrelevanten Waren (z.B. größere Elektrogeräte, Baustoffe, Fliesen usw.) möglich. Der Handel mit Gütern wie Textil, Drogerie, Kosmetik usw. ist leider auf Grund der derzeitigen Handelswidmung nicht möglich. Eine Nutzung des hier zur Vermarktung gelangenden gewerblichen Objektes als Gastronomiestandort bietet sich auf Grund der stark frequentierten Lage, der guten Erreich- bzw. Sichtbarbarkeit und der vorhandenen Parkplätze an. Zusätzlich gibt es die Möglichkeit einen vor dem Lokal befindlichen Außenbereich als Gastgarten zu nutzen! Im Gebäude befinden sich noch 3 weitere Geschäftseinheiten. Für alle 5 am Standort befindlichen Shops stehen über die Allgemeinflächen gut erreichbare und zentral gelegenen WC- und Sanitäreinrichtungen Besuchern und Mitarbeitern zur Verfügung. Das Mietobjekt mit eine Gesamtgröße von ca. 173,21 m² ist ab sofort verfügbar und kann bei Bedarf auch mit einer größeren Einheiten mit ca. 474,75 m² und zusammen angemietet werden.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Hotel #Parkmöglichkeit

Zur Vermarktung gelangt eine moderne Geschäftsfläche in der Marktgemeinde Wiener Neudorf. Das Objekt befindet sich an einer stark frequentierten Kreuzung im Zufahrtsbereich zur A2 und dem Gewerbegebiet von Wiener Neudorf. Auf Grund seiner Positionierung in direkter Nähe zur Südautobahn A2 sowie zur Triesterstraße ist das Gewerbeobjekt hervorragend an das öffentliche Straßennetz angebunden und für Besucher gut erreichbar. Durch die großflächig gestalteten Glasportale an den Stirn- und Frontseiten der zur Vermarktung gelangenden Shopeinheit ist auch für eine gute natürliche Belichtung in den Innenräumen gesorgt, wodurch das hier angebotenen Mietobjekt einen hellen und freundlichen Gesamteindruck vermittelt. In dem Gebäude, in dem das Geschäftslokal untergebracht ist, befindet sich ein erst kürzlich eröffneter Hotelbetrieb. Ein weiterer Pluspunkt des Gewerbeobjektes ist seine räumliche Nähe zu Österreichs größten Shopping-Center der SCS und seiner kaufkraftstarken Nachbargemeinden wie Mödling, Brunn am Gebirge, Vösendorf, Maria Enzersdorf und Biedermannsdorf. Vor den jeweiligen Geschäftsflächen befinden sich auf einen großen Parkplatz eine Vielzahl von Stellplätzen die potentiellen Kunden eine problemlose Zufahrt und eine bequeme Parkmöglichkeit in unmittelbarer Nähe des Geschäftslokal ermöglichen. Auf Grund seiner aktuellen Widmung, ist eine gastronomische Nutzung bzw. ein Verkauf von nicht zentrumsrelevanten Waren (z.B. größere Elektrogeräte, Baustoffe, Fliesen usw.) möglich. Der Handel mit Gütern wie Textil, Drogerie, Kosmetik usw. ist leider auf Grund der derzeitigen Handelswidmung nicht möglich. Eine Nutzung des hier zur Vermarktung gelangenden gewerblichen Objektes als Gastronomiestandort bietet sich auf Grund der stark frequentierten Lage, der guten Erreich- bzw. Sichtbarbarkeit und der vorhandenen Parkplätze an. Zusätzlich gibt es die Möglichkeit einen vor dem Lokal befindlichen Außenbereich als Gastgarten zu nutzen! Im Gebäude befinden sich noch 3 weitere Geschäftseinheiten. Für alle 5 am Standort befindlichen Shops stehen über die Allgemeinflächen gut erreichbare und zentral gelegenen WC- und Sanitäreinrichtungen Besuchern und Mitarbeitern zur Verfügung. Das Mietobjekt (Top M4 + Top M5) mit eine Gesamtgröße von ca. 647,96 m² ist ab sofort verfügbar und kann bei Bedarf auch in 2 kleiner Einheiten von Top M4 mit ca. 173,21m² und Top M5 mit ca. 474,75 m² geteilt und angemietet werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Handel #Hotel #Parkmöglichkeit

Zur Vermarktung gelangt eine moderne Geschäftsfläche in der Marktgemeinde Wiener Neudorf. Das Objekt befindet sich an einer stark frequentierten Kreuzung im Zufahrtsbereich zur A2 und dem Gewerbegebiet von Wiener Neudorf. Auf Grund seiner Positionierung in direkter Nähe zur Südautobahn A2 sowie zur Triesterstraße ist das Gewerbeobjekt hervorragend an das öffentliche Straßennetz angebunden und für Besucher gut erreichbar. Durch die großflächig gestalteten Glasportale an den Stirn- und Frontseiten der zur Vermarktung gelangenden Shopeinheit ist auch für eine gute natürliche Belichtung in den Innenräumen gesorgt, wodurch das hier angebotenen Mietobjekt einen hellen und freundlichen Gesamteindruck vermittelt. In dem Gebäude, in dem das Geschäftslokal untergebracht ist, befindet sich ein erst kürzlich eröffneter Hotelbetrieb. Ein weiterer Pluspunkt des Gewerbeobjektes ist seine räumliche Nähe zu Österreichs größten Shopping-Center der SCS und seiner kaufkraftstarken Nachbargemeinden wie Mödling, Brunn am Gebirge, Vösendorf, Maria Enzersdorf und Biedermannsdorf. Vor den jeweiligen Geschäftsflächen befinden sich auf einen großen Parkplatz eine Vielzahl von Stellplätzen die potentiellen Kunden eine problemlose Zufahrt und eine bequeme Parkmöglichkeit in unmittelbarer Nähe des Geschäftslokal ermöglichen. Auf Grund seiner aktuellen Widmung, ist eine gastronomische Nutzung bzw. ein Verkauf von nicht zentrumsrelevanten Waren (z.B. größere Elektrogeräte, Baustoffe, Fliesen usw.) möglich. Der Handel mit Gütern wie Textil, Drogerie, Kosmetik usw. ist leider auf Grund der derzeitigen Handelswidmung nicht möglich. Eine Nutzung des hier zur Vermarktung gelangenden gewerblichen Objektes als Gastronomiestandort bietet sich auf Grund der stark frequentierten Lage, der guten Erreich- bzw. Sichtbarbarkeit und der vorhandenen Parkplätze an. Zusätzlich gibt es die Möglichkeit einen vor dem Lokal befindlichen Außenbereich als Gastgarten zu nutzen! Im Gebäude befinden sich noch 3 weitere Geschäftseinheiten. Für alle 5 am Standort befindlichen Shops stehen über die Allgemeinflächen gut erreichbare und zentral gelegenen WC- und Sanitäreinrichtungen Besuchern und Mitarbeitern zur Verfügung. Das Mietobjekt (Top M4 + Top M5) mit eine Gesamtgröße von ca. 647,96 m² ist ab sofort verfügbar und kann bei Bedarf auch in 2 kleiner Einheiten von Top M4 mit ca. 173,21m² und Top M5 mit ca. 474,75 m² geteilt und angemietet werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Hotel #Parkmöglichkeit

Zur Vermarktung gelangt eine moderne Geschäftsfläche in der Marktgemeinde Wiener Neudorf. Das Objekt befindet sich an einer stark frequentierten Kreuzung im Zufahrtsbereich zur A2 und dem Gewerbegebiet von Wiener Neudorf. Auf Grund seiner Positionierung in direkter Nähe zur Südautobahn A2 sowie zur Triesterstraße ist das Gewerbeobjekt hervorragend an das öffentliche Straßennetz angebunden und für Besucher gut erreichbar. Durch die großflächig gestalteten Glasportale an den Stirn- und Frontseiten der zur Vermarktung gelangenden Shopeinheit ist auch für eine gute natürliche Belichtung in den Innenräumen gesorgt, wodurch das hier angebotenen Mietobjekt einen hellen und freundlichen Gesamteindruck vermittelt. In dem Gebäude, in dem das Geschäftslokal untergebracht ist, befindet sich ein erst kürzlich eröffneter Hotelbetrieb. Ein weiterer Pluspunkt des Gewerbeobjektes ist seine räumliche Nähe zu Österreichs größten Shopping-Center der SCS und seiner kaufkraftstarken Nachbargemeinden wie Mödling, Brunn am Gebirge, Vösendorf, Maria Enzersdorf und Biedermannsdorf. Vor den jeweiligen Geschäftsflächen befinden sich auf einen großen Parkplatz eine Vielzahl von Stellplätzen die potentiellen Kunden eine problemlose Zufahrt und eine bequeme Parkmöglichkeit in unmittelbarer Nähe des Geschäftslokal ermöglichen. Auf Grund seiner aktuellen Widmung, ist eine gastronomische Nutzung bzw. ein Verkauf von nicht zentrumsrelevanten Waren (z.B. größere Elektrogeräte, Baustoffe, Fliesen usw.) möglich. Der Handel mit Gütern wie Textil, Drogerie, Kosmetik usw. ist leider auf Grund der derzeitigen Handelswidmung nicht möglich. Eine Nutzung des hier zur Vermarktung gelangenden gewerblichen Objektes als Gastronomiestandort bietet sich auf Grund der stark frequentierten Lage, der guten Erreich- bzw. Sichtbarbarkeit und der vorhandenen Parkplätze an. Zusätzlich gibt es die Möglichkeit einen vor dem Lokal befindlichen Außenbereich als Gastgarten zu nutzen! Im Gebäude befinden sich noch 3 weitere Geschäftseinheiten. Für alle 5 am Standort befindlichen Shops stehen über die Allgemeinflächen gut erreichbare und zentral gelegenen WC- und Sanitäreinrichtungen Besuchern und Mitarbeitern zur Verfügung. Das Mietobjekt mit eine Gesamtgröße von ca. 474,75 m² ist ab sofort verfügbar und kann bei Bedarf auch mit einer kleineren Einheit mit ca. 173,21 m² verbunden werden.... [Mehr]