Suchergebnisse für "biberhaufenweg"

#Parkmöglichkeit

Vermietet wird ein PKW-Stellplatz im Hause Biberhaufenweg, 1220 Wien. PKW-Stellplatz im Freien Nr.: 10 monatliche Miete: EUR 110,00 (inkl. BK und USt.) Kaution: EUR 330,00 Vergebührung Mietvertrag: EUR 39,60 Provision: EUR 275,01 zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser Baugrund bietet alles, was Sie sich von einem Einfamilienhaus in Wien wünschen könnten. Gelegen in der begehrten Gegend zwischen Biberhaufenweg und Stadlau, bietet dieses Haus eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und Stadtnähe. Dieses Grundstück wäre auch für den Neubau eines Hauses bzw. 2 Doppelhaushälften geeignet. Die Liegenschaft ist mit dem PKW direkt befahrbar und grenzt an die öffentliche Verkehrsfläche. Eckdaten: Grundstücksfläche: Ca. 381m²Maximale Verbaubarkeit: ca. 127m² (ein Drittel der Grundstücksfläche) Maximale Bauhöhe: 6,5m Bauart: offene oder gekuppelte Bauweise Besonderheiten: Pool, Garage, Geräteschuppen Umgebung: Ruhig, nahe dem Mühlwasser und Biberhaufenweg Dieses einladende Grundstück eignet sich für die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses mit Keller + EG + OG + DG mit einer maximal verbauten Grundfläche (=Fläche pro Stockwerk) von ca. 127m². Die exakten erzielbaren m² Wohnfläche richten sich nach dem tatsächlichen Bauplan, Außen- und Innenwänden. Auch wäre die Errichtung zweier Doppelhaushälften mit jeweils KG+ EG + OG + DG möglich und sohin das Objekt auch für Investitions- bzw. Bauträgervorhaben geeignet. Die Liegenschaft ist an das öffentliche Strom, Erdgas, und Kanalnetz angeschlossen. NEU SEIT 1. APRIL 2024: Förderung von der Bundesregierung zur Ersparnis der Grundbuch- und die Pfandrechtseintragungsgebühr in Höhe von gesamt 2,3% des Kaufpreises, sparen Sie sich mehrere Tausend Euro die nicht mehr bezahlt werden müssen, wenn Sie einen Hauptwohnsitz anmelden Weitere Unterlagen: Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage unter Angabe Ihrer Daten und Telefonnummer, um ein Exposee mit Detailinformationen und zusätzlichen exklusiven Bildern zu erhalten. Besichtigungen sind flexibel nach Wunsch auch Abends & Wochends möglich! Wir sprechen: Deutsch, Englisch, Ungarisch, Polnisch. Bitte teilen Sie uns mit, wenn Sie Eine dieser Sprachen wünschen! We speak: German, English, Hungarian, Polish. Let us know if you prefer to proceed in either of these languages! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Terrassentraum im Herzen von Aspern. In unmittelbarer Nähe zum Siegesplatz, am Biberhaufenweg, wurde im Jahr 2016 eine Wohnanlage errichtet, welche durch großzügige Terrassenflächen sowie einen mehr als ausreichend großen Dachgarten ins Auge sticht. Die 2 Zimmerwohnung befindet sich im 1. DG, somit in der vorletzten Etage des 4-stöckigen Gebäudes. Bereits beim Betreten präsentiert sich die Wohnung durch ihre großzügigen Fensterflächen hell und lichtdurchflutet. Der ideale Grundriss sorgt für ein absolutes Wohlfühlambiente und bietet Ihnen ausreichend Platz zum Gestalten und Entfalten. Die beiden, baulich voneinander getrennten Terrassen mit einer Größe von 16,35m² und 21,62m² bieten Ihnen den notwendigen Platz zur Gestaltung ihrer eigenen Wohlfühloasen. Die Raumaufteilung: Vorraum mit WC Großzügige Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse Geräumiges Schlafzimmer mit angebundenem Badezimmer mit 2. WC Ausgang zur zweiten Terrasse Weitere wichtige Eckpunkte: Garagenplatz verfügbar, KP 30.000.- Klimaanlage Vollausgestattete Küche Parkettböden Großflächige Fensterfronten zur Terrasse Sehr geringe Heizkosten Dachgarten zur allgemeinen Nutzung Ärzte im Haus Auch die Lage spricht für sich. In wenigen Minuten entfernt befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichen, Gastronomieeinrichtungen, Bäckerei, Bank, Eissalon, uvm…. Für Naturliebhaber genau das Richtige: In Kürze erreichen Sie das Mühlwasser und die Lobau, mit ihrer einzigartigen Naturlandschaft- der richtige Ort, um sich vom stressigen Alltag zu erholen. Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinien 26A, 92A, 93A, 97A, U2 Station Aspernstrasse nur 2 Bus-Stationen entfernt. Alles in Allem ein Top Wohnungsangebot mit vielen Highlights; Im Herzen von Aspern... [Mehr]

#Terrasse

#Baugrund

Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine perfekte Lage, sondern auch ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von 710m². Mit einem Kaufpreis von 1.499.000,00 € ist dieses Objekt ein wahres Schnäppchen und eine einmalige Chance, eine maßgeschneiderte Wohn- und Geschäftslösung in 1220 Wien zu schaffen. Das Grundstück bietet Ihnen eine Vielzahl von Möglichkeiten, um Ihren Wohn- und Geschäftstraum zu verwirklichen. Ob Sie ein modernes Mehrfamilienhaus, ein Bürogebäude oder eine Mischung aus beidem errichten möchten, hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Mit dem Abrissobjekt auf dem Grundstück haben Sie die Möglichkeit, von Grund auf zu gestalten und Ihre Vision zu verwirklichen. Eine weitere Besonderheit dieser Immobilie ist die Einreichung für 6 Wohneinheiten und einer Tiefgarage für 12 Stellplätze, die im Kaufpreis inbegriffen sind. Das Projekt besteht aus zwei Gartenwohnungen im Erdgeschoss, 2 Einheiten im 1. Obergeschoss mit 5-4 Zimmer und Balkonen, sowie im DG zwei Maissonet-Wohnungen mit viel Freiflächen wie Balkone und Terrassen. Ein weiterer Pluspunkt dieses Objektes ist die moderne Ausstattung in der Einreichung. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und eine Zentralheizung mit Luftwärmepumpe garantiert eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Energieversorgung. Ein Personenaufzug bietet Ihnen und Ihren Kunden barrierefreien Zugang zu allen Etagen. Die Verkehrsanbindung dieser Immobilie ist hervorragend. Mit einer Bushaltestelle und einer Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Auch mit dem Auto sind Sie schnell auf den wichtigsten Straßen und Autobahnen der Stadt. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Eine Apotheke, ein Arzt, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt und eine Bäckerei sind bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Zusammengefasst bietet Ihnen dieses Grundstück in 1220 Wien die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohn- und Geschäftsträume zu verwirklichen. Die perfekte Lage, die großzügige Fläche, die moderne Ausstattung und die erstklassige Verkehrsanbindung machen dieses Angebot zu einer einmaligen Gelegenheit. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihr neues Traumhaus zu sichern! PS: die Rendering sind Musterbeispiele und entsprechen nicht den Einreichplänen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Neubau-Erstbezug - Dachgeschoß - Terrassenwohnung! Diesegerade fertiggestellte 3 Zimmerwohnung mit sehr guter Ausstattung liegt im Dachgeschoß, 3.OG mit Lift. Eine neue Küche wird noch eingebaut. Bus 26A und Straßenbahn 25 "vor dem Haus", 4 Minuten bis U2 Aspernstraße oder U1 Donauspital. Süd-Ost: Vorzimmer + Wohnen + Küche + Terrasse Nord-West: Flur + Zimmer 1 + WC + Badezimmer + Abstellraum + Zimmer 2 Top-Ausstattung: am Stand der Technik 2023, Energieklasse A+. Bei weiterem Interesse fordern Sie bitte die Bau- und Ausstattungsbeschreibung an. Heizung: Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe, individuell ablesbar. Alle Räume getrennt begehbar, kein Durchgangszimmer. Über den Lift ist die Tiefgarage der Superlative zu erreichen. Tiefgaragenparkplätze können zusätzlich angemietet werden.. Gesamtmiete: ? 1.800,- inkl. BK, inkl. Ust. Kaution: 5 MM - ? 9.000,- Kontakt: Josef Huber - [Tel] Noch nicht fündig geworden? Jetzt Vormerkkunde werden & Suchagent aktivieren: - - - Suchagent anlegen - - - Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Kuttenberger Immobilien - Als einer der Top Immobilienmakler des Landes bereits zwei Jahre in Folge von Kurier und dem Institut für Management und Wirtschaftsforschung ausgezeichnet mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPIONS 2023 und TOP IMMO EXPERTEN 2024! Wieviel ist meine Immobilie wert? Jetzt online & kostenlos auf www.kuttenberger-immo.at einen möglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie ermitteln! Infrastruktur / Entfernungen... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Neubau-Erstbezug - Dachgeschoß - Terrassenwohnung! Diesegerade fertiggestellte 3 Zimmerwohnung mit sehr guter Ausstattung liegt im Dachgeschoß, 3.OG mit Lift. Eine neue Küche wird noch eingebaut. Bus 26A und Straßenbahn 25 "vor dem Haus", 4 Minuten bis U2 Aspernstraße oder U1 Donauspital. Süd-Ost: Vorzimmer + Wohnen + Küche + Terrasse Nord-West: Flur + Zimmer 1 + WC + Badezimmer + Abstellraum + Zimmer 2 Top-Ausstattung: am Stand der Technik 2023, Energieklasse A+. Bei weiterem Interesse fordern Sie bitte die Bau- und Ausstattungsbeschreibung an. Heizung: Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe, individuell ablesbar. Alle Räume getrennt begehbar, kein Durchgangszimmer. Über den Lift ist die Tiefgarage der Superlative zu erreichen. Tiefgaragenparkplätze können zusätzlich angemietet werden.. Gesamtmiete: ? 1.700,- inkl. BK, inkl. Ust. Kaution: 5 MM - ? 8.500,- Kontakt: Josef Huber - [Tel] Noch nicht fündig geworden? Jetzt Vormerkkunde werden & Suchagent aktivieren: - - - Suchagent anlegen - - - Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Kuttenberger Immobilien - Als einer der Top Immobilienmakler des Landes bereits zwei Jahre in Folge von Kurier und dem Institut für Management und Wirtschaftsforschung ausgezeichnet mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPIONS 2023 und TOP IMMO EXPERTEN 2024! Wieviel ist meine Immobilie wert? Jetzt online & kostenlos auf www.kuttenberger-immo.at einen möglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie ermitteln! Infrastruktur / Entfernungen... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Komm auf die Sonnenseite und genieße Ausblick, Ruhe und Sonnenuntergang. Diese frisch fertiggestellte 3 Zimmerwohnung mit sehr guter Ausstattung liegt im Dachgeschoß, 3.OG mit Lift. Süd-West: Vorzimmer + Wohnen + Küche + Terrasse Nord-West: Flur + Zimmer 1 + WC + Badezimmer + Abstellraum + Zimmer 2 Top-Ausstattung: am Stand der Technik 2023, Energieklasse A+. Bei weiterem Interesse fordern Sie bitte die Bau- und Ausstattungsbeschreibung an. Heizung: Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe, individuell ablesbar. Alle Räume getrennt begehbar, kein Durchgangszimmer. Über den Lift ist die Tiefgarage der Superlative zu erreichen. Tiefgaragenparkplätze können um jeweils ? 30.000 erworben werden. Gerne schicken wir Ihnen sämtliche Detailunterlagen wie Pläne, Schnitte, Flächen, Energieausweis, Bau- und Ausstattungsbeschreibung, GB-Auszug, 360° Rundgang zu. Besuchen Sie uns und machen Sie sich Ihr eigenes Bild von dieser gelungenen Terrassenwohnung im Erstbezug! Kontakt: Josef Huber - [Tel] Noch nicht fündig geworden? Jetzt Vormerkkunde werden & Suchagent aktivieren: - - - Suchagent anlegen - - - Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kuttenberger Immobilien - Als einer der Top Immobilienmakler des Landes bereits zwei Jahre in Folge von Kurier und dem Institut für Management und Wirtschaftsforschung ausgezeichnet mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPIONS 2023 und TOP IMMO EXPERTEN 2024! Wieviel ist meine Immobilie wert? Jetzt online & kostenlos auf www.kuttenberger-immo.at einen möglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie ermitteln! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit A... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Immobilie bietet alles, was Sie sich von einem Einfamilienhaus in Wien wünschen könnten. Gelegen in der begehrten Gegend zwischen Biberhaufenweg und Stadlau, bietet dieses Haus eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und Stadtnähe. Dieses Grundstück wäre auch für den Neubau eines Hauses bzw. 2 Doppelhaushälften geeignet. Für sämtliche baulichen Unterlagen, Grundriss usw. stellen Sie bitte eine Anfrage und Sie erhalten die Dokumente zugeschickt. Eckdaten: Grundstücksfläche: Ca. 381m²Wohnfläche: Ca. 105m²Heizung: Neues Brennwertgerät Besonderheiten: Pool, Garage, Geräteschuppen Umgebung: Ruhig, nahe dem Mühlwasser und Biberhaufenweg Dieses einladende Einfamilienhaus besticht durch seine begehrte Lage und die sonnige Ausrichtung in den Süden. Der großzügige Außenbereich bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die modernisierte Heizungsanlage sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten, während der hauseigene Pool im Sommer für erfrischende Abkühlung sorgt. Das Haus ist an das öffentliche Strom, Erdgas, und Kanalnetz angeschlossen. Die ruhige Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen entlang des Mühlwassers und dem Biberhaufenweg ein, während gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in greifbarer Nähe sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, sodass Sie von der ruhigen Lage des Hauses profitieren können, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. NEU SEIT 1. APRIL 2024: Förderung von der Bundesregierung zur Ersparnis der Grundbuch- und die Pfandrechtseintragungsgebühr in Höhe von gesamt 2,3% des Kaufpreises, sparen Sie sich mehrere Tausend Euro die nicht mehr bezahlt werden müssen, wenn Sie einen Hauptwohnsitz anmelden Weitere Unterlagen: Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage unter Angabe Ihrer Daten und Telefonnummer, um ein Exposee mit Detailinformationen und zusätzlichen exklusiven Bildern zu erhalten. Besichtigungen sind flexibel nach Wunsch auch Abends & Wochends möglich! Wir sprechen: Deutsch, Englisch, Ungarisch, Polnisch. Bitte teilen Sie uns mit, wenn Sie Eine dieser Sprachen wünschen! We speak: German, English, Hungarian, Polish. Let us know if you prefer to proceed in either of these languages! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

"Tolle Lage, Tolles Haus - LOBAU inkl. Autoabstellplatz" Ab sofort steht diese großartige Doppelhaushälfte zur Vermietung frei. Das Haus befindet sich am Biberhaufenweg, in unmittelbarer Nähe zur Lobau, bietet Spaziergänge, Schwimmmöglichkeiten und vieles mehr direkt vor der Haustür. Es gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: Vorzimmer, separates WC, Küche mit allen Einbaugeräten, Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Südwest-ausgerichteten Garten - ideal für Barbecues und Sonnenbäder. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne. Dachgeschoss: Studio mit Zugang zur Dachterrasse - perfekt für entspannte Feierabende im Freien. Ein Abstellplatz befindet sich direkt vor der Tür. Geheizt wird das Haus mit einer Luftwärmepumpe. Infrastruktur: Nahversorger befinden sich unmittelbar vor der Tür, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel (93A, 95A), sowie Supermärkte Spar und Billa. Bezug ab 01.06.2024. Die Liegenschaft wird vollmöbliert vermietet. Das Haus wird für 3 Jahre vermietet, mit Option auf Verlängerung. Miete: ? 2.850, inkl. Betriebskosten (ohne Strom, Warmwasser, Heizung) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. "Great Location, Wonderful House - LOBAU Including Parking Space" This fantastic semi-detached house is now available for rent. Located on Biberhaufenweg, in close proximity to the Lobau, it offers walks, swimming opportunities, and much more right on your doorstep. It is structured as follows: Ground floor: Entrance hall, separate toilet, kitchen with all built-in appliances, dining room, living room with access to the terrace and southwest-facing garden - ideal for barbecues and sunbathing. First floor: 3 bedrooms, bathroom with bathtub. Attic: Studio with access to the rooftop terrace - perfect for relaxed evenings outdoors. A parking space is located right outside the door. The house is heated with an air heat pump. Infrastructure: Local shops are right outside the door, as are public transportation options (93A, 95A), as well as supermarkets Spar and Billa. Available from June 1st, 2024. The property is rented fully furnished. The house is rented for 3 years, with an option to extend. Rent: ? 2.850,-... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #mietkauf #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden Wiens - dem 22. Bezirk. Hier, inmitten grüner Landschaft und doch nur wenige Minuten von der pulsierenden Stadt entfernt, finden Sie dieses traumhafte Einfamilienhaus zum Mieten bzw Mietkauf. Das Doppelhaushälfte Nr. 1 ist Teil der Anlage der Liegenschaft, es wurden 3 Reihenhäuser und 1 Doppelhaus in Ziegelmassivbauweise mit einem Dach in Zimmermannkonstruktion mit Zeltdach und Gauben sowie mit zugehörigen Eigengärten und KFZ Abstellplätzen errichtet. Alle Häuser wurden entkoppelt voneinander errichtet, um die Schallübertragung auf ein Minimum zu reduzieren. Es wurde bereits bei der Planung auf die Privatsphäre der zukünftigen Eigentümer oder Mieter geachtet. Die Liegenschaft befindet sich in einer absoluter Grünruhelage nur wenige Gehminuten von der Lobau entfernt. Anfahrt mit dem PKW entweder über die Zufahrt vom Biberhaufenweg oder über die Esslinger Hauptstrasse. Der Bus Nr. 98a fährt von der Aspernstrasse U-Bahn in 16 Minuten bis zur Dumreichergasse und vice versa, von hier sind es ca. 4 Minuten zu Fuß. Erdgeschoss: Lichtdurchfluteter Wohnraum mit offener Küche, Eingangsbereich & Gäste WCObergeschoss: Zimmer und Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch & WCDachgeschoß: 1 Zimmer mit Bad, Dusche & WCKeller: Technikraum und als Wohnraum nutzbares Zimmer Mietpreis: 2.790,00 € inkl. BK & UST pro Monat MIET-KAUF-OPTION mit 50% Anrechnung der Miete. Für Fragen und Terminvereinbarungen bitten wir Sie Herrn Bruno Franz unter [Telefonnummer entfernt] zu kontaktieren Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir unterstützen Sie bis zum erfolgreichen Abschluss. Kontaktieren Sie uns und lassen Sie Ihre Liegenschaft erfolgreich vermitteln. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Nichts das gefunden, wonach Sie gesucht haben? Sichern Sie sich jetzt dieses Traumhaus in 1220 Wien und genießen Sie ein Leben inmitten von Natur und gleichzeitig in der Nähe der Stadt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #möbliert

Die tolle 2-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 53,20 m² zzgl. 5,22 m² Terrasse befindet sich in einem sehr gepflegten Haus am Biberhaufenweg. Der Gesamtzustand des Objektes ist als gut zu bewerten, der Bezug ist ab sofort möglich. Bei der Errichtung der Liegenschaft wurde großer Wert auf eine moderne Ausstattung gelegt. Boden & Fliesen In den Zimmern wurde ein Echtholz-Parkettboden mit Fußbodenheizung verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer & Toilette) ist mit hochwertigen Fliesen versehen. Sanitärbereich Im Badezimmer befinden sich ein Handwaschbecken, ein Handtuchheizkörper, eine Badewanne, die Toilette und der Waschmaschinenanschluss. Fenster & Heizungsart Bei den Fenstern handelt es sich um mehrfach verglaste Kunststofffenster. Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch. Einlagerungsraum & Allgemeinflächen Der Wohnung ist ein Einlagerungsraum zugeordnet, weiters zur Verfügung stehen ein Kinderwagen-/ Fahrradraum und ein gemeinsamer Müllraum. Die Wohnung kann mit folgenden Attributen punkten: • ) top moderner Neubauwohnung • ) hochwertige Ausstattung • ) vollausgestattete Küche inkludiert • ) isolierverglaste Kunststofffenster • ) Parkettboden • ) Fußbodenheizung • ) Sicherheitstüre • ) tolle Lage und gute Infrastruktur • ) uvm. Kosten: monatliche Miete: 952,78 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3.000,00 Euro Schreibgebühr f. Mietvertrag: 265, Euro (zzgl. 20% USt.) Provision: Provisionsfrei für den Mieter Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Infrastruktur: Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung • ) U-Bahn: 9 Min. zur U2 Aspernstraße • ) Buslinie: Plattensteinergasse 93A und N91 erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien rasch. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 31,77 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.... [Mehr]