Suchergebnisse für "bezirk perg luftenberg"

#Gastronomie

Café-Bistro-Bar in Toplage am Hauptplatz Perg - mit Schanigarten! Modern ausgestattetes Café/Bistro in bester Frequenzlage direkt am Hauptplatz. Weitere Informationen gerne auf Anfrage! Café-Bistro-Bar in Toplage am Hauptplatz Perg - mit Schanigarten! Modern ausgestattetes Café/Bistro in bester Frequenzlage direkt am Hauptplatz. Zwei Eingänge (Hauptplatz & Herrenstraße), attraktiver Schanigarten, direkt neben dem Perger Wochenmarkt. Highlights: ca. 86,9 m² Gastroflächeca. 50 m² Schanigartenca. 30 Sitzplätze innenca. 40 Sitzplätze außen Einladender Gastgarten mit Markise Kleine Gastroküche Auch alternative Nutzungskonzepte oder andere Branchen möglich. Perfekte Lage mitten in der Stadt - ideal für vielfältige Geschäftsideen! Weitere Informationen gerne auf Anfrage!... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

PRIVATVERKAUF - keine Maklergebühren! Verhandlungspreis Dieses moderne Reihenhaus vereint stilvolles Design, eine durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre auf rund 151 m2 Wohnfläche samt Keller. Kellergeschoss: 1 großer Kellerraum mit rund 37 m2 sowie 1 Technik- und Wirtschaftsraum (Anschluss für Waschmaschine und Trockner vorhanden). Der voll unterkellerte Bereich bietet viel Stauraum und Platz für Fitness/Sauna bzw. Wohnraumerweiterung. Erdgeschoss: 1 großzügiger Wohn- und Essbereich mit großflächiger Verglasung (Hebeschiebetür) und direktem Zugang zur Terrasse, 1 Küche, 1 Windfang, 1 WC, Eigengarten mit Südterrasse. Obergeschoss: 1 geräumiges Schlafzimmer mit integriertem Schrankraum und Balkon, 1 Kinderzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne, 1 WC, 1 Abstellraum, 1 Vorraum, Balkon mit Ausblick. 2 Pkw-Abstellplätze (im Kaufpreis enthalten!) 1 versperrbarer Abstellraum für die Aufbewahrung von Fahrrädern, Gartengeräten etc. direkt neben der Hauseingangstür mit rund 7 m2. Lage Ruhige und zentrale Lage. Supermarkt, Post/Trafik, Geldautomat, Kindergarten/Schule, Gemeindeamt, Bushaltestelle sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten (Golfplatz, Tennis, Fußball etc) sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Sonstiges Renovierung der Außenfassade im Sommer 2023. Ausstattung der Räume mit Fliesen- bzw. hochwertigem Parkettboden. Moderne Einbauküche sowie Möbel im Bad/WC (Einbau im Jahr 2020) und Schrankraum sind im Preis jedenfalls inbegriffen.... [Mehr]

#Balkon #Versteigerung

Baurechtsliegenschaft - Wohnung Nr. 15 im zweiten Obergeschoss (mit Aufzug), mit einer Wohnfläche von 48,91 m². Die Wohnung besteht aus Vorraum, Küche, Schlafzimmer, Dusche/WC, Wohn- und Esszimmer sowie einer Loggia/Balkon (6,13 m²), inklusive einem Kellerabteil (4,33 m² Nutzfläche) und einem Stellplatz im Freien (12,50 m²). Baujahr 2022, befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Schätzwert: 152.000 EUR Geringstes Gebot: 76.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

"Schöner Wohnen in bester Lage am Stadtrand" - dieses Motto wird der Bezirksstadt des unteren Mühlviertels mehr als gerecht. Karlingberg - Leben wie am Land und die Annehmlichkeiten einer Stadt nutzen. Erholung und Bewegung in unberührter Natur, oder die Nutzung der vielen dafür geschaffenen Einrichtungen sprechen für ein breites Spektrum um Freizeit, Sport und Hobby zu genießen. Zahlreiche Vereine bieten ein Angebot für gemeinsamen Aktivitäten. Eine überregionale Bedeutung hat auch das Schulzentrum mit einer Vielfalt an Schultypen wie BORG, HTL, HBLA,.... Die vielfallt an Einkaufsmöglichkeiten, sowie die gute Verkehrsanbindung gewährleisten eine perfekte Infrastruktur. Ein Eckreihenhaus - gut geplant, gebaut und ausgeführt mit hochwertigen Materialien von namhaften Firmen aus der Region - wurde 2020 fertig gestellt - dadurch ist hoher Wohnwert garantiert. Der liebevoll gestaltete Garten bietet eine zusätzliche Wohlfühloase für die Familie.moderne Architektur, gute Planung Ziegel massiv, hochwertige Materialien Markenfenster mit Beschattung außen Eiche Parkett und Fliesenoffener Wohnbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse Küche (Hersteller Breitschopf) Schlafzimmer mit Schrankraum, zwei Kinderzimmer, Bad/WC im OGTeilmöbliert (Ablöse € 18.000.-) Gemütlicher Garten, liebevoll gestaltetperfekte Ruhelage mit Fernblick Kellerräume für Hobby und Stauraum Wärmepumpezwei Stellplätze im Carport Eine einzigartige Gelegenheit, bitte überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

"Schöner Wohnen in bester Lage am Stadtrand" - dieses Motto wird der Bezirksstadt des unteren Mühlviertels mehr als gerecht. Karlingberg - Leben wie am Land und die Annehmlichkeiten einer Stadt nutzen. Erholung und Bewegung in unberührter Natur, oder die Nutzung der vielen dafür geschaffenen Einrichtungen sprechen für ein breites Spektrum um Freizeit, Sport und Hobby zu genießen. Zahlreiche Vereine bieten ein Angebot für gemeinsamen Aktivitäten. Eine überregionale Bedeutung hat auch das Schulzentrum mit einer Vielfalt an Schultypen wie BORG, HTL, HBLA,.... Die vielfallt an Einkaufsmöglichkeiten, sowie die gute Verkehrsanbindung gewährleisten eine perfekte Infrastruktur. Ein Eckreihenhaus - gut geplant, gebaut und ausgeführt mit hochwertigen Materialien von namhaften Firmen aus der Region - wurde 2020 fertig gestellt - dadurch ist hoher Wohnwert garantiert. Der liebevoll gestaltete Garten bietet eine zusätzliche Wohlfühloase für die Familie.moderne Architektur, gute Planung Ziegel massiv, hochwertige Materialien Markenfenster mit Beschattung außen Eiche Parkett und Fliesenoffener Wohnbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse Küche (Hersteller Breitschopf) Schlafzimmer mit Schrankraum, zwei Kinderzimmer, Bad/WC im OGTeilmöbliert (Ablöse € 18.000.-) Gemütlicher Garten, liebevoll gestaltetperfekte Ruhelage mit Fernblick Kellerräume für Hobby und Stauraum Wärmepumpezwei Stellplätze im Carport Eine einzigartige Gelegenheit, bitte überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia und GARAGE. In der Miete sind die Betriebs- und Heizkosten enthalten ! Die teilmöblierte 3-Zimmer-Mietwohnung im 2. OG ohne Aufzug bietet eine praktische Raumaufteilung: Vorraum Wohnzimmer mit Loggia Esszimmer Küche möbliert weiterer Vorraum 2 Schlafzimmer Badezimmer WC Gut instand gehalten, gepflegt, schöne Lage und nette Vermieter. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und die Garage. Gute Lage, Bahnhof, Ortszentrum, Ärzte etc. fußläufig erreichbar... [Mehr]

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Windhaag bei Perg, Oberösterreich! Diese charmante Genossenschaftswohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Wohnhauses und bietet Ihnen auf großzügigen 82,59 m² ein angenehmes Wohngefühl. Mit insgesamt 3 Zimmern eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder auch als Rückzugsort für alle, die Wert auf Komfort und ein harmonisches Wohnumfeld legen. Der helle Wohnbereich ist dank des Südwestbalkons mit Loggia besonders lichtdurchflutet und lädt zum Entspannen und Genießen der Nachmittagssonne ein. Hier können Sie gemütliche Stunden verbringen, während Sie den Blick ins Grüne genießen. Ein zusätzlicher Stellplatz sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug stets sicher und bequem abgestellt ist. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Raumaufteilung, sondern auch durch ihre hervorragende Lage. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle ideal - somit sind Sie bestens mit den öffentlichen Verkehrsmitteln verbunden. Für Familien besonders attraktiv: Arzt, Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag enorm erleichtert. Mit einer monatlichen Miete von 775,84 € bietet diese Wohnung ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gemeinde. Hier finden Sie die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Infrastruktur. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und werden Sie Teil einer lebendigen Gemeinschaft in Windhaag bei Perg. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnangebot! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

Zum Verkauf gelangen zwei Grundstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 7 ha. Die Grundstücke eignen sich sowohl zur Eigenbewirtschaftung als auch als langfristige Kapitalanlage. Durch die gute landwirtschaftliche Nutzbarkeit bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Landwirte, Investoren oder zur Flächenerweiterung bestehender Betriebe. Ich informiere Sie gerne bei einem Besichtigungstermin vor Ort. Herr Siegfried Heigl unter [Tel] oder per Mail: [Email] Weitere Immobilien auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Reinkommen und staunen! Ein Ort, an dem Großzügigkeit , hochwertige Ausstattung , top verarbeitete Qualität und vor allem eine einzigartige Lage mit unverbaubarem Weitblick, begeistern wird! Die offene, lichtdurchflutete Raumgestaltung, großzügige Glasflächen holen die Natur ins Haus und lassen Sie jeden Tag aufs Neue die spektakuläre Aussicht genießen. Top-Zustand, wie neu - äußerst gepflegt , modern und bezugsbereit. Durchdachter Grundriss und viele Extras ... Highlights auf einen Blick: Großzügige Architektur mit lichtdurchfluteten Räumen Traumhafte Aussicht Exzellenter Zustand 50iger Massivziegel-Bauweise 3-fach Fenster in Alu/Kunststoff Elektrische Rollläden mit Funksender (Handysteuerung) Videosprechanlage Effiziente Erdwärmeheizung mit Tiefenbohrung (Fußbodenheizung) Einzelraumtemperaturregelung Solar für Warmwasser Hausstaubsaugeranlage Wasserzisterne mit ca. 7.500 L Wasservermögen Wäschetransport vom EG und OG in die Waschküche im Keller HEIMKINO RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoß: Entree/Diele Gäste WC Garderobe und Schmutzschleuse zwischen Garage und Diele großzügiger offener Wohnbereich mit riesigen Fensterfronten und Ausgänge auf die Terrasse und den Garten Specksteinkaminofen inkl. HAKA Küche mit modernen E-Geräten und Küchenplatte aus Stein Fliesen von Villeroy&Boch Obergeschoß: 3 Schlafzimmer Schrankraum Riesiges Familienbadezimmer mit Wanne und Walk-in Dusche Terrasse und Balkon Keller: Waschküche Bügel-, Arbeitszimmer Technikraum Badezimmer mit Dusche und WC Schuhschrankraum Lagerräume uuuund... HEIMKINO: (sowas habe ich noch nie gesehen) für Kenner: schallabgedichteter Raum und Schallschutztür Dolby Atmos, 3-D-Sound, Akkustikleinwand 4-K-Beamer Streamen (Netflix, TV...), Blue-Ray, DVD....alles möglich Lounge-Sessel absolut tolles Privatkino Lage: besser kann es nicht sein - traumhafter Aus- und Fernblick vom Ötscher bis zum Traunstein, gute Anbindung, Infrastruktur, nähe Linz etc. Garten: Den Außenbereich können Sie noch nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten. Maximale Freiheit für kreative Ideen - ob moderner Designgarten oder naturnahe Grünanlage . Er eignet sich ideal für großzügige Terrassenlandschaften, einen Pool , stilvolle Lounge-Bereiche oder privaten Wellnessbereich im Freien.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Das Eigenheim, das keine Wünsche offen lässt: jetzt auch mit komplett neuer Photovoltaikanlage! BESCHREIBUNG: Das 2021 errichtete Fertigteilhaus in Massivbauweise verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 128 m² auf 2 Etagen, einer sonnigen Terrasse mit Whirlpool und Blick ins Grüne sowie ein (noch nicht ganz fertiges) Carport mit Ladestation für E-Autos für 2 PKW´s. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoß: Ein großzügiger Vorraum mit Garderobe führt in den offenen Wohn- /Ess- und Küchenbereich mit direktem Ausgang auf die Terrasse, von der Garderobe erreichbar befindet sich ein kleines Bad mit WC. Obergeschoß: von der licht durchfluteten Galerie sind 3 Zimmer, davon 1 komfortables Schlafzimmer, ein Schrankraum und das große Bad mit Wanne, Dusche und abgetrenntem WC zu begehen. AUSSTATTUNG und ZUSTAND: Das gesamte Haus ist neuwertig und wird möbliert übergeben. Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, neue Photovoltaikanlage X3-Hybrid G4 mit 22 Modulen, ( 44 m²) einem 10 kWh Akku und einer intelligenten Wallbox Fenster: Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, Jalousien Dach: Walmdach Böden: Echtholzböden in den Wohnräumen, hochwertige Markenfliesen im Vorraum und Sanitärbereich. SMART HOME: über Sprache und App steuerbar sind: Heizung, Licht (Innen- und Außenbeleuchtung), Backofen, Kaffeemaschine, Dunstabzug, Geschirrspülmaschine, Staubsauger-Roboter. Gerne übersenden wir Ihnen bei näherem Interesse eine detaillierte Baubeschreibung. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 45, f Gee: 0,73 GRUNDSTÜCK: Das ca. 925 m² große Grundstück ist hanglagig, hier genießt man einen wunderschönen Panoramablick in die hügelige Landschaft! GARTEN: Der Garten rund um das Haus wartet auf Ihre individuelle Gestaltung! VERSORGUNGSLEITUNGEN: Wasser, Kanal, Strom LAGE: Münzbach im Bezirk Perg bietet an Infrastruktur ? wie folgt: Nahversorger, Arzt, Kindergarten, Volksschule, Nachmittags-Betreuung, div. Gewerbe- und Handwerksbetriebe. Die Entfernung zur Bezirkshauptstadt Perg beträgt 7 km, nach Linz 40 km und nach Grein 15 km. Gerne lassen wir Ihnen auf Wunsch auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot für diese Immobilie zukommen! Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag.(FH) Harald Bittermann g... [Mehr]

#Dachgeschoss #hell #ruhig

Modernes Dachgeschoßprojekt mit exklusiven Wohnungen ? hochwertige Architektur über den Dächern Penzings An der Grenze des 14. Bezirks ist ein außergewöhnliches Dachgeschoßprojekt entstanden: exklusive Neubauwohnungen, die modernes Design, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Ausstattung auf eindrucksvolle Weise vereinen. Das Projekt ist bereits fertiggestellt und bietet damit sofort bezugsbereite Wohneinheiten für Käufer: innen, die Wert auf Qualität, Stil und zeitgemäßes Wohnen legen. Die Architektur überzeugt durch klare Linien, großzügige Fensterflächen und perfekt geplante Grundrisse. Jede Wohnung verfügt über eine elegante Kombination aus Echtholzparkett, großformatigen Feinsteinzeugfliesen, edler Sanitärkeramik und modernen Haustechniklösungen. Die großzügigen Außenflächen ? ausgestattet mit naturbelassenen Lärche-Dielen ? erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen private Rückzugsorte mitten in der Stadt. Elegantes Wohnen, das Komfort und Design verbindet Alle sechs Einheiten sind so konzipiert, dass sie maximale Wohnqualität bieten: offene Wohn- und Essbereiche, gut möblierbare Zimmer, hochwertige Bäder, effiziente Raumaufteilung und viel Tageslicht durch große Fensterflächen. Die Kombination aus moderner Wärmepumpentechnik, Fußbodenheizung und raffiniertem Sonnenschutz sorgt ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima. Besonderes Augenmerk wurde auf langlebige Materialien und ästhetische Details gelegt ? von den eleganten Innentüren über die stilvollen Fliesen bis hin zur hochwertigen Sanitär- und Armaturenausstattung von Laufen und Hansgrohe. Wohnen in einer Lage, die Ruhe und Stadtleben verbindet Die Märzstraße liegt in einer gewachsenen und beliebten Wohngegend des 14. und 15. Bezirks. Nahversorger, Parks, Schulen, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel (U3, S-Bahn, Bus, Straßenbahn) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Komfort, guter Erreichbarkeit und angenehm ruhigem Wohnen. Ein modernes DG-Projekt mit Stil und Qualität Das Projekt steht für Wohnen auf hohem Niveau: klare Architektur, hochwertige Ausstattung, helle Räume und perfekt integrierte Außenflächen ? ein Projekt für alle, die eine sofort bezugsfertige, stilvolle Wohnun... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Smarte Wohnungen in zentraler Lage im Bezirk Lend ? Provisionsfrei Anmieten In diesem wunderschönen Wohnbauprojekt können Sie sich Ihren Traum einer perfekt aufgeteilten 2-3 Zimmer Wohnung verwirklichen. Die Wohnungen verfügen über eine großzügige Außenfläche. Trotz der zentralen Citylage genießen Sie auch hier Ihre Ruhe. Bei Bedarf stehen Ihnen auch Stellplätze zu Verfügung, die Sie in der hauseigenen Garage mieten können. Highlights:-) Neubauwohnungen mit top Innenausstattung!-) Fernwärme-) Provisionsfreie Vermietung!-) moderner Bau, Massivbauweise, funktionaler Grundriss-) jede Wohnung verfügt über Freiflächen (= Balkon)-) sehr gute Infrastruktur ? zentrale Lage in Graz, viele Einkaufsmöglichkeiten, ideale Öffi-Anbindung Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Moderne Einbauküche inklusive E-Herd, Backofen, Kühlschrank, Dunstabzug & Spüle Hochdämmende Vollwärmeschutzfassade (geringer HWB) Lift für barrierefreie Erreichbarkeit Fernwärme Parkettböden Fliesen in Nassräumen SAT-Anschluss vorhanden Eigenes Kellerabteil, Fahrradabstellplätze inklusive Infrastruktur: Die Lage des Projektes ist großartig: Neben dem Grazer Hauptbahnhof haben Sie auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs ganz in Ihrer Nähe. Nahversorger, Gesundheitseinrichtungen und Freizeiteinrichtungen, erreichen Sie bequem in nur wenigen Minuten. Auch Schulen und Kinderbetreuungsstätten finden Sie in Ihrer Umgebung. Verkehrsanbindung: Die GVB-Straßenbahn-Linie 6 hat eine neue Streckenführung bekommen und fährt von St.Peter direkt bis zur Smart City. Ebenfalls fährt auch die Buslinie 85 welche nur zwei Busstationen von Hauptbahnhof Graz entfernt ist. Ebenso erreichen Sie die Haltestelle Peter Tuner Gasse in wenigen Gehminuten von wo aus die Buslinie 62 (nach Puntigam bzw. Carnerigasse) fährt. Vom Grazer Hauptbahnhof aus haben Sie Anschluss an Bus- und Straßenbahnlinien in alle Richtungen. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 38,16 kWh/m2a und entspricht der Klasse B. Wohnung Top 38Die 3-Zimmer Wohnung mit ca. 6... [Mehr]