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OKGrundstück kaufen in 2284 Untersiebenbrunn
2284 Untersiebenbrunn Grundstück zu kaufen
€ 229.000,-
2284 Untersiebenbrunn / 905m²
€ 253,04 / m²
Zum Verkauf gelangt ein ca. 905 m² großes Grundstück. Laut Bauamt ist folgende Bebauung möglich: geschlossene Bauweise, Bauklasse I, 40 % verbaubar. Die Aufschließungskosten sind teilweise bezahlt. Untersiebenbrunn ist eine Gemeinde mit ca. 1800 Einwohnern im Bezirk Gänserndorf, rund 20 km östlich von Wien. Direkt in Untersiebenbrunn gibt es einen Kindergarten, eine Volksschule, eine Tagesbetreuungseinrichtung sowie schulische Nachmittagsbetreuung, weiters eine Bäckerei, Lebensmittelgeschäft, Hofladen, Trafik und eine Bank. Im ca. 10 km entfernten Gänserndorf stehen zahlreiche weiterführende Schulen sowie eine hervorragende Infrastruktur zur Verfügung. Untersiebenbrunn liegt direkt an der Ostbahn und zeichnet sich durch seine sehr guten Bahnverbindungen nach Wien aus: * Von Untersiebenbrunn erreicht man Wien Aspern in ca. 20 Minuten (mit U2-Anschluss) bzw. den Wiener Hauptbahnhof in ca. 35 Minuten. * Mit dem Auto ist man in ca. 15 Autominuten an der Stadtgrenze Wien. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform oder rufen Sie uns an unter der Tel. [Tel], Herr Baris Bölüktas. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2513 Möllersdorf
2513 Möllersdorf / 110m² / 5 Zimmer
€ 3.636,36 / m²
#Garten
Diese attraktive und gut sichtbare Gewerbeeinheit in frequentierter Lage bietet auf ca. 110 m² Nutzfläche ideale Voraussetzungen für Dienstleister, Kanzleien, Praxen oder modern gestaltete Bürobetriebe. Der barrierefreie Zugangs- und Eingangsbereich empfängt Kunden und Mitarbeiter mit einem repräsentativen, lichtdurchfluteten Foyer, das durch großzügige Glasfronten eine hervorragende Belichtung und hohe Aufmerksamkeit garantiert. Im Innenbereich sorgt die durchdachte Raumaufteilung mit stilvollen Glaselementen für ein transparentes und professionelles Arbeitsambiente, welches zwei separat nutzbare Büroräume sowie praktische Funktionsbereiche umfasst. Abgerundet wird das Objekt durch einen gepflegten kleinen Vorgarten mit gestaltetem Pflasterweg, der der Immobilie einen charmanten Außenauftritt verleiht und den einladenden Gesamteindruck perfekt komplettiert. Zentrum! Die Liegenschaft befindet sich in Möllersdorf, einem gefragten Ortsteil von Traiskirchen im Bezirk Baden, und überzeugt durch eine angenehme Kombination aus ruhiger Wohnlage und sehr guter regionaler Anbindung. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, gewachsener Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie Gastronomie befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Auch die umliegenden Gemeinden wie Baden, Traiskirchen und Wiener Neudorf sind rasch erreichbar und erweitern das Angebot an Freizeit-, Bildungs- und Versorgungseinrichtungen zusätzlich. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch regionale Bahn- und Busverbindungen sehr gut gegeben. Für Pendlerinnen und Pendler bietet die Lage zudem eine vorteilhafte Anbindung an das überregionale Straßennetz, wodurch sowohl Wien als auch die südlichen Wirtschaftsstandorte Niederösterreichs bequem erreichbar sind. Die Nähe zu Grünflächen, Spazierwegen und Naherholungsgebieten sorgt für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Damit eignet sich die Lage besonders für Mieterinnen und Mieter, die eine ausgewogene Verbindung aus urbaner Erreichbarkeit, guter Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld schätzen. Rollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1230 Wien
1230 Wien / 52,55m² / 2 Zimmer
€ 5.457,66 / m²
#Büro #Vorsorge #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Smart investieren. Urban leben lassen. Zukunft bauen. Sie suchen kein beliebiges Wohnprojekt, sondern ein Investment mit Charakter, Substanz und langfristigem Potenzial? Dann lohnt sich ein genauer Blick auf die Canavesegasse 4 in Wien-Liesing. Hier entsteht ein modernes Neubauprojekt, das genau dort ansetzt, wo nachhaltige Nachfrage, urbane Lebensqualität und durchdachte Architektur zusammenkommen. Ruhig gelegen, im Herzen von Atzgersdorf – einem Stadtteil, der seinen gewachsenen Charme bewahrt und gleichzeitig stark von der Entwicklung des 23. Bezirks profitiert. Ein Projekt, das der Markt will Geplant sind zwei kompakte Baukörper mit insgesamt 18 Eigentums- und Vorsorgewohnungen, ergänzt durch 4 Büro- bzw. Ordinationseinheiten. Diese Kombination sorgt für zusätzliche Belebung und macht das Projekt vielseitig und stabil aufgestellt. Die Wohnungsgrößen von 42 m² bis 115 m² treffen exakt den Nerv des Marktes – ideal für Singles, Paare, Familien oder anspruchsvolle Mieter. Jede Einheit verfügt über private Freiflächen in Form von Garten, Balkon oder Terrasse – ein klares Plus in der Vermietung. Komfort, der sich rechnet Tiefgarage mit 20 PKW- und 2 Motorradstellplätzen Fahrradabstellraum Eigenes Kellerabteil pro Wohnung Diese Basics sind heute kein Nice-to-have mehr, sondern ein entscheidender Faktor für Wertstabilität und Nachfrage. Moderne Ausstattung. Nachhaltig gedacht. Fußbodenheizung über Fernwärme Photovoltaikanlage Hochwertige Eichenparkettböden Qualitative Sanitärausstattung3-fach-verglaste Fenster Außenliegender Sonnenschutz Ein Setup, das Betriebskosten optimiert, den Wohnkomfort erhöht und dein Investment zukunftssicher macht. Lage mit Entwicklungspotenzial Atzgersdorf ist ruhig, grün und trotzdem bestens angebunden. Der historische Ortskern liegt praktisch vor der Haustür, Nahversorgung, Schulen und Erholungsräume sind schnell erreichbar. Öffentlich top angebunden. S-Bahn S2, S3, S4 – Richtung Floridsdorf oder Wiener Neustadt Buslinien 6A, 58A, 58B zur U4 Hietzing60A, 66A zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten Genau diese Mischung sorgt für konstante Nachfrage – heute und morgen. Warum das für Sie spannend ist? Provisionsfreier Kauf Neubau mit geplanter Fertigstellung Ende 2027 / Anfang 2028 Hohe Vermietbarkeit durch Lage, Ausstattung und Grundrisse Ideal für Vorsorge, Vermietung oder langfristigen Vermögensaufbau Kaufpreise der Vorsorgewohnungenvon EUR 239.000,- bis EUR 578.400,00,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 16,50 bis EUR 18,00 netto/m²Provisionsfrei für den Käufer Fertigstellung: Ende 2027/Anfang 2028 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <650m Apotheke <225m Klinik <475m Krankenhaus <1.675m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <250m Universität <4.600m Höhere Schule <2.350m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <1.575m Sonstige Geldautomat <225m Bank <200m Post <1.550m Polizei <1.550m Verkehr Bus <50m U-Bahn <1.750m Straßenbahn <1.775m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <2.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1230 Wien
Vorsorgewohnungen Atzgersdorf kaufen
€ 449.100,-
1230 Wien / 91,79m² / 4 Zimmer
€ 4.892,69 / m²
#Büro #Vorsorge #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Smart investieren. Urban leben lassen. Zukunft bauen. Sie suchen kein beliebiges Wohnprojekt, sondern ein Investment mit Charakter, Substanz und langfristigem Potenzial? Dann lohnt sich ein genauer Blick auf die Canavesegasse 4 in Wien-Liesing. Hier entsteht ein modernes Neubauprojekt, das genau dort ansetzt, wo nachhaltige Nachfrage, urbane Lebensqualität und durchdachte Architektur zusammenkommen. Ruhig gelegen, im Herzen von Atzgersdorf – einem Stadtteil, der seinen gewachsenen Charme bewahrt und gleichzeitig stark von der Entwicklung des 23. Bezirks profitiert. Ein Projekt, das der Markt will Geplant sind zwei kompakte Baukörper mit insgesamt 18 Eigentums- und Vorsorgewohnungen, ergänzt durch 4 Büro- bzw. Ordinationseinheiten. Diese Kombination sorgt für zusätzliche Belebung und macht das Projekt vielseitig und stabil aufgestellt. Die Wohnungsgrößen von 42 m² bis 115 m² treffen exakt den Nerv des Marktes – ideal für Singles, Paare, Familien oder anspruchsvolle Mieter. Jede Einheit verfügt über private Freiflächen in Form von Garten, Balkon oder Terrasse – ein klares Plus in der Vermietung. Komfort, der sich rechnet Tiefgarage mit 20 PKW- und 2 Motorradstellplätzen Fahrradabstellraum Eigenes Kellerabteil pro Wohnung Diese Basics sind heute kein Nice-to-have mehr, sondern ein entscheidender Faktor für Wertstabilität und Nachfrage. Moderne Ausstattung. Nachhaltig gedacht. Fußbodenheizung über Fernwärme Photovoltaikanlage Hochwertige Eichenparkettböden Qualitative Sanitärausstattung3-fach-verglaste Fenster Außenliegender Sonnenschutz Ein Setup, das Betriebskosten optimiert, den Wohnkomfort erhöht und dein Investment zukunftssicher macht. Lage mit Entwicklungspotenzial Atzgersdorf ist ruhig, grün und trotzdem bestens angebunden. Der historische Ortskern liegt praktisch vor der Haustür, Nahversorgung, Schulen und Erholungsräume sind schnell erreichbar. Öffentlich top angebunden. S-Bahn S2, S3, S4 – Richtung Floridsdorf oder Wiener Neustadt Buslinien 6A, 58A, 58B zur U4 Hietzing60A, 66A zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten Genau diese Mischung sorgt für konstante Nachfrage – heute und morgen. Warum das für Sie spannend ist? Provisionsfreier Kauf Neubau mit geplanter Fertigstellung Ende 2027 / Anfang 2028 Hohe Vermietbarkeit durch Lage, Ausstattung und Grundrisse Ideal für Vorsorge, Vermietung oder langfristigen Vermögensaufbau Kaufpreise der Vorsorgewohnungenvon EUR 239.000,- bis EUR 578.400,00,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 16,50 bis EUR 18,00 netto/m²Provisionsfrei für den Käufer Fertigstellung: Ende 2027/Anfang 2028 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <650m Apotheke <225m Klinik <475m Krankenhaus <1.675m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <250m Universität <4.600m Höhere Schule <2.350m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <1.575m Sonstige Geldautomat <225m Bank <200m Post <1.550m Polizei <1.550m Verkehr Bus <50m U-Bahn <1.750m Straßenbahn <1.775m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <2.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8020 Graz
Anlegerwohnung im Bezirk Eggenberg in Graz
€ 210.000,-
8020 Graz / 70,31m² / 3 Zimmer
€ 2.986,77 / m²
#Garten
Zum Verkauf gelangt eine vermietet 3-Zimmer-Wohnung im Bezirk Eggenberg in Graz. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift in einem Mittelhaus und verfügt über einen westseitig ausgerichtete Gartenbereich, der von allen Mitbewohnern genutzt werden kann. Die Wohnung ist noch 2 Jahre vermietet, die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf € 610, , die Betriebskosten in Höhe von ca. € 150, werden vom Mieter getragen. Die Wohnung wurde vor einem Jahr komplett renoviert, der jetzige Mieter ist der erste Mieter nach der der Sanierung. Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1090 Wien
Altbaujuwel - Eigentumswohnung im 9. Bezirk
€ 584.000,-
1090 Wien / 90,29m² / 3 Zimmer
€ 6.468,05 / m²
ALTBAUJUWEL IM 9. BEZIRK – 90 m² | 3 ZIMMER | € 584.000,- inkl. Darlehen1090 Wien – Nußdorfer Straße Zum Verkauf gelangt diese großzügige 3-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 90,29 m² Wohnnutzfläche im 3. Obergeschoß eines gepflegten Altbaus. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, klassische Altbau-Atmosphäre und hochwertige Ausstattung. Raumaufteilung:• Vorraum• großzügige Küche• Abstellraum• separates WC• Wohnzimmer• Gang• 2 Schlafzimmer• Badezimmer mit Badewanne Ausstattung:• Fischgrätparkett• Fußbodenheizung• hochwertige Holz-/Aluminiumfenster• elektrische Außenbeschattung• modern ausgestattetes Badezimmer• separates WC• Sicherheitseingangstüre• Kellerabteil ca. 4,01 m²• sehr guter Zustand Lage – urban & bestens angebunden Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage des 9. Bezirks. Straßenbahnlinien 5, 33, 37, 38, 40, 41 und 42 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die U6 sowie der Franz-Joseph-Bahnhof befinden sich in angenehmer Entfernung. Kaufpreis: € 584.000,-Der Kaufpreis versteht sich inklusive des anteiligen Sanierungsdarlehens von derzeit ca. € 39.200,-. + € 1.750,- laut Gutachten Betriebskosten inkl. Rücklage: ca. € 295,- monatlich. Darlehen 1: € 137,39 monatlich Darlehen 2: € 121,45 monatlich Hinweis: Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß ohne Lift und ist nicht barrierefrei. Eine interessante Immobilie für Eigennutzer oder Anleger, die großzügiges Wohnen in zentraler Wiener Lage schätzen. Wir berufen uns auf das Gutachten. Gutachten kann gerne übermittelt werden Konkursverfahren!!! Weitere Fotos folgen Der Vermittler tritt als Doppelmakler auf! EXCLUSIVER VERTRIEBRAIFFEISEN IMMOBILIENKARIN PLESIUTSCHNIG[Telefonnummer entfernt]Unsere Objekte finden Sie unter: www.raiffeisen-immobilien.at Auch Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Vereinbaren Sie mit mir einen kostenlosen Beratungstermin unter[Telefonnummer entfernt] - Ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin. Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1030 Wien
Lichtdurchfluteter Wohntraum im 3. Bezirk
€ 399.000,-
1030 Wien / 80m² / 3 Zimmer
€ 4.987,50 / m²
In einer gefragten Lage des 3. Bezirks gelangt eine gepflegte Eigentumswohnung zum Verkauf, welche durch eine Kombination aus Lage und Lebensqualität überzeugt. Der optimal strukturierte Grundriss sorgt für ein harmonisches Raumgefühl. Die 3 Zimmer dieser Dachgeschosswohnung präsentieren sich hell, offen und bieten jede Menge Raum zur Erfüllung eigener Wohnträume. Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, lässt sich individuell einrichten und bietet eine praktische Raumaufteilung. Egal ob Paare, Familien oder als Anlegerimmobilie überzeugt Sie durch ein rundum stimmiges Gesamtpaket. Die gut erhaltene Wohnhausanlage wurde 1974 errichtet, verfügt über einen Personenlift und wird mittels Öl-Zentralheizung beheizt Ein vielfältiges Angebot an Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten ermöglicht es den städtischen Flair Wiens zu genießen. Nicht umsonst ist der dritte Bezirk eine der gefragtesten Wohngegenden in Wien. Die Umgebung zeichnet sich zudem durch eine optimale Verkehrsanbindung aus, welche schnelle Wege in das Zentrum der Stadt ermöglicht. Sie profitieren aus der perfekten Mischung öffentlicher Anbindung und Nähe zu verschiedenen Erholungsräumen der Stadt. Hier geht es zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3159612? access Key=6ae8Gerne können Sie Ihre maßgeschneiderte Finanzierung über uns Anfragen. Ihr Interesse ist geweckt? Senden Sie uns Ihre Anfrage, gerne vereinbaren wir danach Ihren Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau
Zum Verkauf gelangt ab sofort ein ca. 342,71 m² großer Rohdachboden in einem klassischen Altbauobjekt im 2. Wiener Gemeindebezirk als Asset-Deal. Der Rohdachbodenausbau wurde vom derzeitigen Eigentümer bereits eingereicht, und eine Baugenehmigung liegt vor. Dies bietet Entwicklern eine ideale Basis, um hochwertige Dachgeschosswohnungen zu schaffen. Der vorhandene Lift muss neu adaptiert werden. Preis: Der Gesamtkaufpreis beträgt EUR 485.000, . Lage: der Rohdachboder befindet sich in der Zwerggasse. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den wunderschönen Augarten, der Ihnen idealen Raum zur Entspannung bietet. In ca. 10 Gehminuten gelangen Sie zur U4-Station Roßauer Lände, von dort erreichen Sie den 1. Bezirk in nur 2 Stationen. Die Lage überzeugt durch: Zentrumsnähe und ideale Anbindung Nähe zu den täglichen Versorgern (Penny Markt, Hofer, Bipa, Bäckerei, Apotheke, etc.) Öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Anbindung: U4-Station Roßauer Lände in ca. 10 Gehminuten erreichbar Straßenbahnlinien 2, 31Allgemeines: Vertragserrichtung: Die Errichtung des Kaufvertrags wird durch Herrn Mag. Charim in der Wasagasse 4, 1090 Wien, vorgenommen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
Vermietete Eigentumswohnung im 10. Bezirk
€ 265.000,-
1100 Wien / 76m² / 3 Zimmer
€ 3.486,84 / m²
Attraktive Anlegerwohnung mit 3 Zimmern in guter Lage des 10. Bezirks Zum Verkauf gelangt eine gut aufgeteilte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der Kudlichgasse 23, Top 6 im 10. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1968 und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, die sehr gute Infrastruktur sowie eine bereits bestehende Vermietung. Mit einer Wohnfläche von ca. 75,5 m² eignet sich die Immobilie ideal als langfristige Kapitalanlage. Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet und bietet stabile Mieteinnahmen. Kaufpreis: € 265.000,-Betriebskosten inkl. MwSt.: € 255,28 monatlich Wohnfläche: ca. 75,5 m²Zimmer: 3Stockwerk: 2. Liftstock Baujahr: 1968 Kellerabteil: vorhanden Heizungsart: Gas-Etagenheizung Lift: vorhanden Autoabstellplatz: nicht vorhanden Badezimmer mit Fenster WC separat Einbauküche vorhanden Helle Wohnräume Vorraum Wohnzimmer2 Schlafzimmer Kabinett Küche mit Einbauküche Badezimmer mit Fensterseparates WCDie Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie helle Wohnräume mit angenehmer Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet: Mietdauer: 01.02.2025 bis 31.01.2028 Monatlicher Hauptmietzins: € 1.125,-Kaution: € 3.000,-Angemessener Hauptmietzins Mietverträge liegen auf Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen sowie Details zu den Mietverträgen auf Anfrage. Der Vermittler tritt als Doppelmakler auf! EXCLUSIVER VERTRIEBRAIFFEISEN IMMOBILIENKARIN PLESIUTSCHNIG[Telefonnummer entfernt]Unsere Objekte finden Sie unter: www.raiffeisen-immobilien.at Auch Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Vereinbaren Sie mit mir einen kostenlosen Beratungstermin unter[Telefonnummer entfernt] - Ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin. Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!... [Mehr]
Haus kaufen in 1160 Wien
Charmantes Sanierungsobjekt im 16. Bezirk !
€ 799.000,-
1160 Wien,Ottakring / 85m²
€ 9.400,- / m²
#Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig
Sie sind auf der Suche nach Ihrem ganz persönlichen Projekt? Dann haben wir das perfekte Haus in 1160 Wien für sie! Die Kurzinformation für eilige Leser: Sanierungsbedürftiges Haus im 16. Bezirkrund 85 m² Nutzfläche bestehend aus: Erdgeschoß mit rund 49 m²: Vorraum, 2 Zimmer, separates WC Kellergeschoß mit rund 36 m²: Küche, Badezimmer mit Dusche und WC, 2 Räume Grundstücksfläche rund 857 m²Einreichpläne weichen von den Gegebenheiten ab Zufahrt aufs Grundstückkeine Heizung vorhanden Grünruhelage Die ausführliche Beschreibung: Besagtes Haus teilt sich in Erdgeschoß, Kellergeschoß und Dachboden. Im Vorraum stehend befindet sich geradeaus der Stiegenabgang in den Keller, rechterhand stehen Ihnen 2 Zimmer, ein kleiner Raum und ein separates WC zur Verfügung. Das Kellergeschoß besteht aus 2 Räumen, von hier aus sind die Küche und das Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und WC, begehbar. Zusätzlich finden im Dachboden all Ihre Habseligkeiten Platz. Abgerundet wird dieses charmante Projekt mit seinem tollen Garten inkl. Gartenhütte. Bildungseinrichtungen Kindergärten: Private und öffentliche Kindergärten, die fußläufig erreichbar sind. Volksschule: Mehrere Volksschulen, die ca. 2 km entfernt sind. Weiterführende Schulen: Davon gibt es ein breites Angebot in der Nähe. Gesundheitsversorgung Praktische Ärzte, Fachärzte, Zahnärzte und Kinderärzte: Bieten eine umfassende medizinische Versorgung in der Nähe. Klinik Penzing und Klinik Ottakring: Sind in kürzester Zeit erreichbar. Nahversorgung Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar ist: BILLA: Filiale in der Wernhardtstraße 24, 1160 Wien HOFER: Filiale in der Maroltingergasse 1, 1160 Wien SPAR: Filiale in der Maroltingergasse 57, 1160 Wien Öffentlicher Verkehr Busverbindungen: Linie 46A: Verbindet Wien Ottakring mit dem Wilhelminenberg. Linie 51A: Bedient die Strecke zwischen Ottakringer Bad und Wien Hietzing. U-Bahn: U3: in ca. 2 km Entfernung Straßenbahn: Linie 46: Fährt zwischen Joachimsthalerplatz und Josefstädter Straße. Linie 10: Ist zwischen Wien Dornbach und Unter St.Veit im Einsatz Aktuelle Fahrpläne und Verbindungen sind über den Verkehrsverbund Ost-Region (VOR) abrufbar: www.vor.at Besonderheiten & Freizeit Die Gegend rund um den Wilhelminenberg ist ein beliebtes Naherholungsgebiet mit Wanderwegen, Aussichtspunkten und Waldwegen. Besonders der Stadtwanderweg 4a führt durch die schönsten Bereiche von Ottakring. Die Steinbruchwiese ist eine große Freizeitwiese mit Grillplätzen, Spazierwegen, Teich und direktem Anschluss an den Ottakringer Wald. Sie eignet sich gut für Familien, Sport und Picknicks. Insgesamt gilt die Umgebung als eine der naturverbundensten Wohnlagen im 16. Bezirk – besonders attraktiv für Menschen, die gerne wandern, laufen, Rad fahren oder einfach viel Grün in unmittelbarer Nähe haben. Das Ottakringerbad ist in unmittelbarer Umgebung. SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8020 Graz
8020 Graz / 77m² / 3 Zimmer
€ 5.270,14 / m²
Ihre mögliche Ordination im Herzen von Graz! Diese vielseitig nutzbare Fläche eignet sich ideal als Ordination, Therapieraum oder Büro und befindet sich in einem gepflegten Gebäude in zentraler Lage. Highlights: - 77 m² Nutzfläche – optimal aufgeteilt für Empfang, Wartebereich und Behandlungsräume - Helle, freundliche Räume - Barrierefreier Zugang möglich - Flexible Raumgestaltung je nach Bedarf und Baufortschritt möglich - Gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der beliebte Augartenpark befinden sich in unmittelbarer Nähe. Informieren Sie sich jetzt! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Preis=Anlegerpreis Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 23.6 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1020 Wien
€ 369.000,-
1020 Wien / 51,23m² / 1 Zimmer
€ 7.202,81 / m²
Moderne 1-Zimmer-Wohnung in Top-Lage – 1020 Wien Wohnen in bester Lage und trotzdem herrlich ruhig! Diese modernisierte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 51,23 m² befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Altbaus in der Novaragasse 6.✨ Besonderes Highlight: eigener Sauna-/Wellnessbereich! großzügigem Wohn-/Schlafbereichmoderner Küche Badezimmer mit Dusche & WCFußbodenheizung Kellerabteil Sauna-/Wellnessbereich im Kellerzentrale Lage Lift vorhanden Hochparterre Innenhof Die U2-Station Taborstraße liegt nur ca. 50 m entfernt – damit sind Sie bestens an das Wiener Verkehrsnetz angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte und vieles mehr befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Kaufpreis: € 369.000,- lastenfrei Bezug: nach Vereinbarung Eine interessante Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch Anleger! Überzeugen Sie sich selbst – diese Wohnung ist einen Blick wert! Der Vermittler tritt als Doppelmakler auf! EXCLUSIVER VERTRIEBRAIFFEISEN IMMOBILIENKARIN PLESIUTSCHNIG[Telefonnummer entfernt]Unsere Objekte finden Sie unter: www.raiffeisen-immobilien.at Auch Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Vereinbaren Sie mit mir einen kostenlosen Beratungstermin unter[Telefonnummer entfernt] - Ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin. Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!... [Mehr]
