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#Büro #Halle #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gewerbeliegenschaft mit Büro-, Produktions- und Lagerflächen in Marchtrenk(Widmung B – Betriebsbaugebiet) Diese Liegenschaft erstreckt sich über eine Fläche von ca. 2.200 m2 und befindet sich in einer verkehrstechnisch optimalen Lage in Marchtrenk. Die Autobahnauffahrten Wels Ost und Wels Terminal sind jeweils in nur drei Minuten erreichbar, wodurch eine ausgezeichnete Anbindung gewährleistet ist. Auch der Bahnhof Marchtrenk liegt lediglich rund 1,2 km entfernt und ist bequem zu Fuß erreichbar. Das Gebäude selbst bietet vielfältig nutzbare Flächen: ERDGESCHOSS: » ca. 600 m2 (exkl. überdachter Lagerfläche 104m2) » Deckenhöhe Lager: ca.5,45m in der Höhe geteilt » Deckenhöhe Produktion: ca. 3,26-3,43m OBERGESCHOSS: » ca. 283m2 (Büro), Deckenhöhe ca.3-3,15m , Trennung möglich » Terrasse: 135m2 » überdachter Vorplatz und überdachte Lagerfläche 104m2Im Gebäude befinden sich eine separate Bürofläche, eine Garage und 2 Stellplätze, welche befristet bis [Tel] vermietet sind (Miete inkl. BK € 1.131,- brutto) Die anderen Büroflächen im OG und die Produktions- und Lagerflächen im EG sind bestandsfrei zu übernehmen. Auf Wunsch kann die gesamte Liegenschaft auch als attraktives Anlageobjekt erworben werden. Die aktuellen Eigentümer wären eventuell bereit, das Objekt in den kommenden Jahren wieder rückzumieten. Ergänzt wird das Angebot durch großzügige Außenflächen, die ausreichend Parkplätze (davon 3 überdachte Parkplätze), 3 Hochgaragen (für Wohnmobile geeignet) und Außenflächen bieten. Eine Anlieferung im Hof ist problemlos möglich. Zusätzlich sind Rolltore vorhanden, was eine komfortable Nutzung der Lager- und Produktionsflächen erleichtert. Die Liegenschaft verfügt über eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung. Ausstattung & Highlights» Elektrotankstelle vorhanden » PV-Anlage (Photovoltaik) mit ca. 27 k W » Glasfaseranschluss » Beleuchtung wurde fast komplett auf LED umgestellt » Teeküche und Sanitäranlagen » Teilweise Klimatisierung » Ortswasseranschluss und zusätzlich Brunnen/-pumpe » Produktion mit Betonkernaktivierung- Fußbodenheizung » Büro und Sozialräume mit Brunnenwasserwärmepumpe » Fußbodenheizung Bauweise: » Massivbau mit Betonfertigteilen » Decken Massiv mit Hohldielen » Fertigteile von Eder Systembau » Fenster von Josko » Rolltore zur Produktion von Normstahl: Maße 300 cm x 300 cm » Rolltore Hochgaragen Maße Tor: 310 cm x 350 cm Baujahr: Gesamtfertigstellung 10/2013, Baubeginn 2008/2009 HEIZUNG: ca. € 2.500, brutto jährlich WASSER: € 57,55 netto jährlich GEMEINDEABGABEN: € 326,97 vj (Grundsteuer, Kanal) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

In Kürze startet unser neues Projekt Elementum mit hochwertigen Eigentumswohnungen in guter Lage in Marchtrenk. Ob für Eigennutzer oder Anleger – hier entstehen moderne Wohnräume mit durchdachter Architektur und zeitgemäßer Ausstattung. Lassen Sie sich vormerken und erhalten Sie alle Informationen noch vor dem offiziellen Verkaufsstart! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <3.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #ruhig

In Planung - Baumeisterhaus mit mehreren Möglichkeiten am Ende einer Sackgasse in schöner, ruhiger Marchtrenker Lage! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin | Roland Eggetsberger, Tel: [Tel]. Auf einer schönen Eckparzelle werden 2 neue Doppelhaushälften in Ziegelbauweise vom Baumeister errichtet. Für alle, die zentral und dennoch in grüner Wohngegend leben möchten, ist dieses preiswerte Haus ein absoluter Volltreffer. PREISBEISPIEL: Haus belagsfertig (laut Baubeschreibung) auf ca. 395 m² Grund = 446.890, Auch mit ca. 480 m² Grundanteil und Schlüsselfertig möglich. Hier sollten Sie gleich anfragen und schnell sein! Alles weitere erfahren Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch und einer Besichtigung des Grundstückes. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Roland Eggetsberger unter der Tel. Nr. [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Hier erwartet Sie eine traumhafte Wohnung mit einer Fläche von rund 194.31m², die alle Ihre Erwartungen übertreffen wird. Diese neuwertige Wohnung bietet Ihnen ein luxuriöses Wohnerlebnis auf höchstem Niveau und ist perfekt für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem Gefühl von Eleganz und Exklusivität umgeben sein. Der großzügige Eingangsbereich führt Sie in die atemberaubende Wohnküche, die mit hochwertigen Materialien und modernster Technik ausgestattet ist. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und gleichzeitig den Ausblick von der Loggia genießen. Die Loggia ist der perfekte Ort, um den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen oder um mit Freunden und Familie zu feiern. Das Penthouse bietet Ihnen auch ein geräumiges Wohnzimmer, das zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die großen Fenster lassen viel natürliches Licht herein und bieten einen wunderschönen Blick auf die umliegende Landschaft. Das Hauptschlafzimmer verfügt zudem über ein eigenes Badezimmer mit einer modernen Dusche und einer Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Weiters bietet dieses Penthouse Ihnen noch ein Schlafzimmer, ein Büro, ein Gästebad sowie eine kleine Wellnessoase. Weitere besondere Annehmlichkeiten & HIGHLIGHTS dieser Wohnung: BUS-System Bticino Alarmanlage - Verbindung auf Mobiltelefon Überwachungskamera im Wohnbereich Video Gegensprechanlage - Verbindung mit Mobiltelefon Eingangstüren mit Motorschloss und Fingerprintsperrbarer Lift (für die 2. Etage) Klimaanlage Whirlpool Infrarotsauna Elektrokamin SAT Anlage WIFI Küchengeräte - Steuerung über Home Conneectelektrische Armaturen im Bad Philips Hue Leuchten Steuerung Heizung mit 7 Heizkreisen Steuerung Beleuchtung, Raffstore, Heizung und Beschallung via App "at My Home"Möbel in der gesamten Wohnung sind Einzelanfertigungen nach eigener Planung Raffstore sowie Insektenschutz bei allen Türen und Fensterns, Innenrollos Ebenso verfügt das Objekt über zwei Stellplätze in der Tiefgarage, die nicht nur für Ihren Komfort sorgen, sondern auch für die Sicherheit Ihres Fahrzeugs. Darüber hinaus können Sie den Aufzug bequem von der Tiefgarage aus direkt in Ihre Wohnung nutzen. Die Wohnung ist auch barrierefrei zugänglich und somit ideal für Menschen jeden Alters. Neben der luxuriösen Ausstattung und dem großzügigen Platzangebot punktet diese Immobilie auch mit ihrer idealen Lage. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür, die Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte bringt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen, von Ärzten und Apotheken bis hin zu Schulen und Kindergärten. Auch Supermärkte und Bäckereien sind nur wenige Gehminuten entfernt. Gerne senden wir Ihnen einen digitalen 360° Rundgang zu! Diese Wohnung ist eine einzigartige Gelegenheit, in eine traumhafte Immobilie in einer der begehrtesten Gegenden von Marchtrenk zu investieren. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Juwel persönlich zu präsentieren und Ihnen dabei zu helfen, Ihr neue Traumimmobilie zu finden. Es handelt sich um eine provisionspflichtige Immobilie. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig."Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie suchen ein neues Zuhause in Marchtrenk? Wir haben jetzt eine sehr gut aufgeteilte Doppelhaushälfte mit POOL und GARAGE für Sie! Am Osteingang von Marchtrenk befindet sich dieses tolle Wohnhaus mit einer überdachten Terrasse und einem sehr schön angelegten Garten. Es steht eine große Garage für Ihr Fahrzeug zur Verfügung. Als Highlight dieser Immobilie ist sicherlich der 6x3 Meter Pool anzusehen, der sich elegant in den Garten einfügt und das Gesamtbild herrlich abrundet. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich nehme mir gerne Zeit für Sie. Ich freu mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin bin ich gerne für Sie da! Wolfgang Katzmaier, MBAStaatl. gepr. Immobilienmakler Tel.: [Tel]Mail: [Email] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Entdecken Sie Ihr neues Investment an der B1 in Marchtrenk, Oberösterreich! Mit einer großzügigen Gesamtgrundstücksfläche von 5.129 m² bietet sich Ihnen die einmalige Gelegenheit, in eine unbebaute Immobilie zu investieren, die zahlreiche Möglichkeiten eröffnet. Für einen Kaufpreis von 1.256.605,00 ? erwerben Sie ein wertvolles Stück Zukunft. Konkret zu erwerben ist ein Grundstück der Widmung MB (Eingeschränktes gemischtes Baugebiet unter Ausschluss betriebsfremder Wohnnutzung) in der Größe von 4.376 m² und ein daran anschließender Grundstücksstreifen der Widmung BM1 (Schutz- oder Pufferzone im Bauland) in der Größe von 753 m². Die OÖ Betriebstypen-VO regelt, was auf dem MB Grundstück erbaut bzw. welcher Betrieb errichtet werden darf, der jedoch keinen industriellen Produktionscharakter aufweisen darf. Für dieses Grundstück gibt es bereits eine Bauplatzgenehmigung. Auf dem angrenzenden, kleinen Grundstück der Widmungskategorie BM1 dürfen Bauwerke errichtet werden, welche keine Lärmemissionen erzeugen oder Gebäude, die keines Lärmemissionsschutzes bedürfen bzw. selbst einen Lärmemissionsschutz darstellen z B. Garagen oder Büros. Die Grundstücke sind noch nicht aufgeschlossen. Die Lage in Marchtrenk ist ideal für Unternehmer und Investoren gleichermaßen. Die Verkehrsanbindung ist durch die direkte Anbindung an die B1 und in weiterer Folge an die A25 sowie die nahegelegene Busstation hervorragend. So sind Sie bestens mit den umliegenden Städten und Gemeinden vernetzt. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: einen Arzt, eine Apotheke, eine Klinik, Schulen und Kindergärten. Marchtrenk ist nicht nur eine Stadt mit einer hervorragenden Lebensqualität, sondern auch ein aufstrebender Standort, der von einer stetig wachsenden Bevölkerung profitiert. Nutzen Sie die Gelegenheit, in diese attraktive Immobilie zu investieren und profitieren Sie von der positiven Entwicklung der Region. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Marchtrenk wartet auf Sie! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://tour.ogulo.com/vq Fh an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Das Haus in 4614 Marchtrenk in Oberösterreich ist ein wahres Schmuckstück! Mit seinen 268 m² Fläche, 7 Zimmern, einer Loggia, Garage, Stellplatz und großen Wintergarten ist es sogar ein Traumhaus für zwei Familien. *WIMBERGER HAUS! *KAMIN *ZENTRALSTAUBSAUGER *WINTERGARTEN *KELLER (78qm) Das Haus wird mit Brunnenwasser versorgt und Fußbodenheizung beheizt, als extra ist auch ein KAMIN vorhanden. Die Fenster sind Mehrfachverglasst (Endtholzner). Die Sanitärarbeiten und Thermen wurden von der Firma DÄMON installiert. Die hochwertige Fliesen wurden von der Gmundner Keramik zur verfügung gestellt. Ein weiterer Vorteil dieses Hauses ist die Verkehrsanbindung. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe des Busses, sodass Sie jederzeit an öffentlichen Verkehrsmitteln teilnehmen können. Darüber hinaus ist es in der Nähe von Schulen und Kindergärten, sodass Sie sich keine Sorgen machen müssen, Ihre Kinder zur Schule oder zum Kindergarten zu bringen. Kurz gesagt, dieses Haus ist ein wahres Schmuckstück und eine einmalige Gelegenheit. Mit einem Kaufpreis von 649.000,00 ? ist es eine Investition wert. Wenn Sie also nach einem perfekten Zuhause in Oberösterreich suchen, dann ist dieses Haus in 4614 Marchtrenk eine gute Option. Allgemeines: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Herr Demir steht Ihnen für... [Mehr]

#Baugrund

Dieses exklusive Baugrundstück bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr eigenes Eigenheim in einer der aufstrebendsten Regionen Oberösterreichs zu verwirklichen. Eingebettet in eine ruhige, aber dennoch zentrale Lage, vereint dieses Grundstück die Vorzüge ländlichen Lebens mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Direkt am Grundstück fließt ein Bach. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch die nahegelegene Bushaltestelle ermöglicht Ihnen eine mühelose Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Ob für den täglichen Arbeitsweg oder für Ausflüge in die Natur - hier sind Sie stets gut verbunden. Die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an wichtigen Einrichtungen wie Ärzte und Apotheken, die Ihnen eine umfassende medizinische Versorgung garantieren. Für die kleinen Familienmitglieder sind Kindergarten und Schulen schnell erreichbar, sodass die Bildung Ihrer Kinder in besten Händen ist. Einkaufen wird zum Vergnügen: Ein Supermarkt und eine Bäckerei befinden sich nur einen Steinwurf entfernt. Hier können Sie frische Brötchen für das Frühstück oder die wichtigsten Lebensmittel für den Alltag bequem zu Fuß erreichen. Ein Schwimmbad ist nur wenige Gehminuten entfernt. Das Grundstück selbst bietet Ihnen genügend Platz, um Ihre individuellen Wohnträume zu realisieren. Ob ein modernes Einfamilienhaus, ein gemütliches Doppelhaus oder ein großzügiger Garten - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Ihnen ist das Grundstück zu klein. Kein Problem. Hier können Sie bis zu 6000 m² erwerben. Näheres unter folgendem Link: Baugrund in Top Lage in Marchtrenk sucht Anleger bzw. Bauträger - mind. 1500 und max. 6000 m² - Widmung Wohngebiet Der Käufer verpflichtet sich, den Altbestand beim Erwerb dieser Immobilie abzutragen. Falls er sich entscheidet das Gebäude zu renovieren, so ist vom Käufer ein Energieausweis zu erstellen. Der Altbestand ist über 100 Jahre alt und gibt es hierzu keine Pläne und auch keinen Energieausweis. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Nutzen Sie die Chance, in einer der gefragtesten Lagen Oberösterreichs zu wohnen. Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich Ihr eigenes Stück vom Glück! Finanzierung: Unsere Spezialisten für Wohnbaufinanzierungen bieten Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot für den Erwerb Ihrer neuen Immobilie. Gerne stellen wir den Kontakt zum jeweiligen Ansprechpartner her. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://flutra-immobilien-gmbh-in-gruendung.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses attraktive Baugrundstück in Marchtrenk, Oberösterreich, bietet eine hervorragende Lage für Ihr Eigenheim. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Arzt, Apotheke, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei. Auch eine Bank, ein Geldautomat sowie die Post sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich einer Busstation, rundet das Angebot ab und macht diese Lage besonders lebenswert.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Diese sehenswerte Maisonette-Wohnung befindet sich in einem kleinen aber feinen Wohnhaus mit nur 5 Wohnungen und verteilt sich mit ihren ca. 80 m² auf zwei Ebenen. Neben der sensationellen Lage mitten im Zentrum von Marchtrenk, überzeugt die Wohnung mit lichtdurchfluteten Räumen und einer gut durchdachten Raumaufteilung. Zudem gehören zwei PKW-Stellplätze im Innenhof und ein geräumiges Kellerabteil zur Wohnung. Raumaufteilung (1. OG - kein Lift): OG: - Eingangsbereich - WC mit Handwaschbecken - Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - Wohn- und Esszimmer mit möblierter Küche - Sonniger Süd-West Balkon in den ruhigen Innenhof DG: - Flur - Kinderzimmer | Home-Office - Badezimmer mit Wanne & 2tem WC - Schlafzimmer Perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Restaurants und Dienstleistungsangebote sind schnell und bequem erreichbar. Schulen und Kindergärten: Die Stadt bietet zahlreiche Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, eine Landesmusikschule sowie vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Verkehrsanbindung: Marchtrenk bietet eine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Busse und Bahnhöfe sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zudem sorgt die Nähe zur Autobahn A25 für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte, insbesondere Wels und Linz. Ein ideales Zuhause für all jene, die das Leben im Zentrum genießen möchten, ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen. Perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die sich in einer modernen und gut angebundenen Umgebung niederlassen möchten. Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner [Tel] bzw. [Tel]) Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Grundstück in TOP-Lage zu verkaufen! Dieses ebene Grundstück (1319/4) mit rd. 821 m² bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr zukünftiges Eigenheim. Die ruhige und familienfreundliche Wohnlage in Marchtrenk schafft ein angenehmes, sicheres Umfeld, um Wohnträume zu verwirklichen. Ihre Vorteile auf einen Blick: aufgeschlossener Baugrund ohne Bauzwang - nehmen Sie sich die Zeit, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen zu planenebenerdige und sonnige Fläche - optimal für ein helles, freundliches Zuhause mit Garten Bebauungsplan - klare Vorgaben erleichtern die Planung und Umsetzung Ihres Bauprojekts Aufschließung - die Beiträge für die Aufschließung sind bereits teilweise abgegolten - Oberflächenwasser ist am Grundstück ableiten Liwest - Glasfaser vorhanden Ruhige Nachbarschaft - gepflegte Einfamilienhäuser und viel Grün sorgen für Wohnkomfort und Privatsphäre, Grundstück befindet sich in einer Sackgasse Top-Verkehrsanbindung - schneller Anschluss an die B1 und Autobahn A25, perfekte Erreichbarkeit von Wels und Linz. Zusätzlich bietet der Bahnhof Marchtrenk eine bequeme Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln Beste Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Gastronomie und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dieses Grundstück verbindet eine ruhige Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur, moderner Anbindung und schneller Erreichbarkeit – ideal für Familien, Berufspendler oder alle, die naturnah wohnen möchten. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin inkl. persönlichem Beratungsgespräch! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Ihre Betül Telli, [Telefonnummer entfernt]Ihr Oliver Gassenbauer, [Telefonnummer entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Sie haben hier die Möglichkeit 3 Gewerbegrundstücke (zwischen 1000 und 1080 m²) mit der Widmung MB (eingeschränktes gemischtes Baugebiet) zu erwerben. Diese Grundstücke bieten auf Grund der Lage und Größe eine ideale Möglichkeit für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit. Auf diesem Grundstück besteht kein Bauzwang! Hier gilt die OÖ Bauordnung! Weiters ist ein Bodengutachten vorhanden. Aufschließungsgebühren für Wasser, Kanal und Verkehrsflächenbeitrag wurden bereits entrichtet. Der jährliche Erhaltungsbeitrag wird bis zur Bebauung jährlich zu entrichten sein. Preis pro m² Euro 285, und zusätzlich für die neu zu errichtende Straße Euro 30, . Die Verkehrsanbindung für Ihre Mitarbeiter ist dank der nahe gelegenen Bushaltestelle optimal. Sie erreichen in kürzester Zeit die umliegenden Städte und Gemeinden und sind somit bestens durch die nahegelegene B1 vernetzt. Der Bahnhof ist auch nur wenige Km entfernt. Doch nicht nur die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, auch die Infrastruktur in der Nähe lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zu medizinischer Versorgung. Ein Arzt und eine Apotheke befinden sich in der direkten Umgebung, wodurch Sie sich in jeder Situation gut versorgt fühlen werden. Investieren Sie in Ihre Zukunft und sichern Sie sich ein Grundstück in einer der begehrtesten Lagen von Marchtrenk. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung gerne zur Verfügung. Finanzierung: Unsere Spezialisten Wohnbaufinanzierungen bieten Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot für den Erwerb Ihrer neuen Immobilie. Gerne stellen wir den Kontakt zum jeweiligen Ansprechpartner her. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://flutra-immobilien-gmbh-in-gruendung.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Drei Gewerbegrundstücke in Marchtrenk je 1000-1080 m² mit MB-Widmung, guter Infrastruktur, Bodengutachten, erschlossen für Wasser/Kanal, keine Baupflicht - ideal für Geschäftsvorhaben.... [Mehr]

#barrierefrei

Das geplante Hotelprojekt in Marchtrenk befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Bundesstraße B1, etwa 80 Meter entfernt. Mit einer gesamten Nutzfläche von ca. 2.670 m² erstreckt sich das Gebäude über drei Geschosse und umfasst insgesamt 86 Zimmereinheiten, davon 5 barrierefrei. Aufgrund baurechtlicher Vorgaben ist das Gebäude in vier Kuben unterteilt, die durch linienförmige Bauteile im ersten und zweiten Obergeschoss verbunden sind. Im Erdgeschoss befinden sich neben der Lobby auch der Speisesaal mit 82 Sitzplätzen im Innenbereich und weiteren 16 Plätzen im Außenbereich, sowie verschiedene Nutz- und Funktionsräume, darunter Lagerflächen, Müllentsorgungseinrichtungen, sowie eine Küche. Die beiden oberen Geschosse beherbergen die Gästezimmer und bieten modernen Komfort. Für eine optimale Erreichbarkeit sorgt eine neu geschaffene Anbindung an die Bundesstraße B1. Zudem stehen auf dem Gelände insgesamt 90 Stellplätze, davon 4 Mitarbeiter und 5 barrierefreie Plätze zur Verfügung, die sowohl überdacht als auch nicht überdacht im Erdgeschoss angeordnet sind. Durch die verkehrsgünstige Lage und das durchdachte Architekturkonzept wird das Hotel eine attraktive Unterkunft für Reisende und Geschäftsleute bieten. Seitens des Abgebers wurde mit der örtlichen Baubehörde das Projekt vorbesprochen - diesbezüglich wird bestätigt, dass keinerlei Einwände gegen das Projekt vorliegen. Kaufpreis: auf Anfrage Provision: 3% zzgl. USt. vom Kaufpreis Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]