Suchergebnisse für "berndorf bei baden"

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Gepflegtes Einfamilienhaus mit enormen Ausbaupotential: Großer Garten mit viel Gestaltungsfreiraum / Möglichkeit eine 2. Wohneinheit im Dachgeschoß zu schaffen. Highlights: Traumhafte Ruhelage Großzügiger Garten mit viel Gestaltungsmöglichkeiten Grundstücksgröße variabel Umgestaltung der Raumaufteilung möglich Erweiterung auf 2 getrennte Wohneinheiten Lage und Umgebung: Wohnen in der Stadtgemeinde Berndorf, ein idealer Wohnort mit sehr guter Infrastruktur und vielen Möglichkeiten. Die Gemeinde liegt am Rande des Wienerwaldes im Triestingtal und hat hat in der Vergangenheit stark durch die Ansiedlung der damaligen Industrie (Berndorfer Besteck) profitiert. Die daraus entstandene, wunderschöne Architektur zeichnet den Ortskern aus, die entstandene Infrastruktur (Geschäfte, Restaurants, Freizeitmöglichkeiten) bietet für jeden etwas. Mit dem Auto erreichen Sie das Zentrum von Wien oder St.Pölten in ca. 50 Minuten, Wiener Neustadt in ca. 30 Minuten, Leobersdorf in ca. 15 Minuten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit dem Bahnhof Berndorf/Triesting und diversen Busverbindungen gegeben. Die Liegenschaft befindet sich am südlichen Stadtrand und ist nach Nordosten (Straßenseitig) und nach Südwesten (Gartenseitig) ausgerichtet. Das Haus ist von der wenig befahrenen Zufahrtstraße nach hinten versetzt und hat dadurch einen großzügigen, begrünten Vorgarten. Der hintere Bereich des Gartens bietet einen Weitblick über Felder und Wiesen in ein sanftes Hügelland. Aufteilung und Ausstattung: Das Haus wurde 1982 errichtet und im Jahr 2000 technisch adaptiert (Einbau einer Gas-Brennwert-Heizung). Die Raumaufteilung im Erdgeschoß umfasst 3 Schlafzimmer, eine separate Küche und ein Wohnzimmer. Die Terrasse ist über die Küche, das Wohnzimmer und einem Schlafzimmer aus begehbar. Ein Badzimmer mit Wanne, Dusche, WC und Bidet, sowie ein weiteres, getrennt begehbares WC, befinden sich ebenfalls auf der Etage. Großes Potential bietet das darüber liegende Dachgeschoß, welches für einen Innenausbau vorbereitet ist: Strom, Wasser, Heizung und Sanitäranschlüsse sind vorhanden. Die vorhandenen Gauben und der aktuelle Kniestock (bei ca. 80 cm), lassen eine großzügige Erweiterung des Wohnraumes zu. Im Kellergeschoß befindet sich neben der Garage (für ein Auto) sowohl der Heizungsraum, als auch mehrere Nebenräume die als Lager, Hobbyraum, Werkstatt,..., genützt werden können. Auch im Keller wurden Sanitäranschlüsse und Abflüsse vorbereitet. Auch Starkstrom ist vorhanden, der Einbau einer Infrarotkabine wäre dadurch umsetzbar. Die traumhafte Terrasse mit Blick in den Garten ist schon sehr besonders. Der Garten ist mit Altbaumbestand, Hecken und Büschen sehr naturbelassen. Das Grundstück weist im hinteren Bereich ein leichtes Gefälle auf, die Errichtung eines Pools wäre aber auf jeden Fall möglich. EG: Eingangsbereich/Windfang, 3,42 m² Gang/Garderobe + Treppe, ca. 13,19 m² Zimmer, ca. 12,06 m² Wohnzimmer, ca. 35,09 m² mit Zugang zur Terrasse, ca. 35 m² Küche, ca. 10,92 m² Flur, ca. 3,71 m² Bad, ca. 6,89 m² WC, ca. 1,62 m² Zimmer, ca. 10,87 m² Zimmer, ca. 15,78 m² GESAMT, ca. 113,55 m² zzgl. Terrasse, ca. 35 m² Keller: Treppenabgang, Flur, ca. 14,17 m² Garage, ca. 25,55 m² Kellerräume (von Einfahrt begehbar), ca. 12,54 m² + 18,06 m² Kellerraum, ca. 12,06 m² Heizraum, ca. 8,58 m² Kellerraum, ca. 10,07 m² Kellerraum, ca. 14,79 m² GESAMT, ca. 90,27 m² zzgl. Garagen, ca. 25,55 m² Dachgeschoß: Für Innenausbau vorbereitet: Bodenfläche, ca. 115 m² Besonderheit - Optionen: Das Grundstück wurde neu vermessen und ist aktuell 2.793 m² groß. Es wurde nun in 2 Parzellen geteilt, eine Parzelle, mit bestehendem Gebäude, umfasst 1.290 m² + 202 m² (zur unentgeltlichen Nutzung, diese wurden an die Gemeinde abgetreten). Das dahinter liegendes Grünland hat aktuell eine Größe von 1.301 m² und erweitert die Möglichkeiten der gärtnerischen Nutzung enorm: Hier kann man Obst oder Gemüse anbauen, Haustiere halten, Bienen züchten, etc. Es besteht daher die Möglichkeit das Grundstück mit Haus (Variante 2) um 620.000 Euro zu erwerben, oder beide Parzellen (Variante 1, lt. Inserat) um insgesamt 695.000 Euro zu kaufen. Die an die Gemeinde abgetretene, aktuell und auf unbestimmte Zeit, nutzbare Fläche von 202 m², wurden im jeweiligen Kaufpreis schon berücksichtigt. Diese ist ein Teilstück welche entlang einer Grundstücksgrenze im Bereich der Hauseinfahrt verläuft. Die Abtretung wurde angeregt um, bei einer späteren Ortserweiterung, die Möglichkeit einer Zufahrtsstraße zu hinteren Parzellen (aktuell Grün -und Ackerland) zu errichten. Sollte diese Idee wieder verworfen werden, würde dieser Teil wieder der ursprünglichen Parzelle zugeordnet werden. Laufende Kosten: In den angeführten "Betriebskosten" von mtl. 129,39 Euro sind enthalten: Grundsteuer, Kanalgebühr, Wasser, Müll, Rauchfangkehrer, Schneeräumung Energieklasse: HWB: E; 170 kWh/m2.a fGEE: D; 2,01 Sie haben Interesse an dieser Liegenschaft Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Eigentumswohnung Berndorf/Stadt Geräumige Eigentumswohnung in Berndorf Stadt. Sie ist zentral gelegen und aus dem 5. Liftstock hat man einen schönen Ausblick über die Stadt Berndorf. Renovierungsbedürftig, Kellerabteil, 3 Zimmer.... [Mehr]

#Balkon

3 Zimmer-Eigentumswohnung - Nähe Stadttheater Zum Verkauf kommt diese gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit ca.84,60 m² Wohnfläche. Vom Vorraum erlangt man zum WC, der Küche und dem großen Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia. Des weiteres verfügt es über zwei Zimmer und ein separates Badezimmer. Alle Einkaufmöglichkeiten und der Bahnhof sind Fußläufig in wenigen Minuten gut erreichbar. Einige Renovierungsarbeiten sind erforderlich. Eine tolle Wohnung für eine Familie. Wohnnutzfläche: ca. 84,60 m² Baujahr: 1967 Fenster: Kunststoff Boden: PVC Heizung: Fernwärme Energieausweis: 166 kWh/m²a Kaufpreis: € 176.000, Betriebskosten: € ca. 170, inkl. Ust. Reparaturfond: € ca. 77, monatlich fortlaufend (Guthaben per Juli 2022 ca. € 138.000, ) Sanierungsdarlehen: € 79,15 bis Dezember 2029 Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Terrasse

Genießen Sie die wunderbare Aussicht über Berndorf ! Einfamilienhaus in Hanglage (auch 2-Familientauglich!) mit wunderschön gepflegtem Garten mit Pool 2 Wohngeschoße mit jeweils ca. 72 m² Wohnfläche, beide mit Küche (bzw. Küchenanschlüsse) 2 Badezimmer 4 Schlafzimmer Das Haus wurde 2002 saniert und das Obergeschoss ausgebaut. Der liebevoll angelegte Garten mit Pool ist terrassenförmig im Hang angelegt und für Hobbygärtner ein wunderbaren Platz mit Aussicht auf Berndorf und den Sonnenuntergang. Interessiert? Fragen Sie gleich online diese interessante Liegenschaft an, um Detailinformationen, Pläne und Adresse zu erhalten. Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Alle Angaben wurden aufgrund von Informationen durch den Abgeber mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch kann keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen werden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Jugendstilvilla im Stadtzentrum von Berndorf Einmalige Gelegenheit, ein Jugendstil-Juwel zu erwerben. Diese Jugendstil-Villa hat mehrere Ebenen, Erdgeschoß ca. 110m² und Obergeschoß ca. 100m². Das Ambiete in der Villa ist einzigartig und wunderschön, alle Räume haben schöne Kachelöfen. Heizung mit Gas und Holz. Grandioser Panoramablick vom 1.Stock und der Mansarde. Eine Pachtung der angrenzenden Grünfläche von ca. 903m² ist möglich. Zentrumsnahe, trotzdem absolute Ruhelage in einer kleinen Nebenstraße auf einem Südhang. Alles Notwendige, von Allgemein - Arzt bis Zahnarzt in Gehdistanz zu erreichen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

3 Zimmer Eigentumswohnung in Berndorf zu verkaufen!! Zentrum nähe , Hell, Freundlich, .) Möbliert .) 79qm² .) Parkplatz .) Küche .) Bad .) WC .) Abstellraum .) Infrarotheizung .) Keller Zum Verkauf gelangt hier eine 3 Zimmer Wohnung mit 79m²Wohnfläche. in Berndorf in Zentrum nähe. Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer Kinderzimmer, Bad, WC Sie befindet sich im 1.Stock (mit Lift), hat einen eigenen Parkplatz und einen Spielplatz im Hof. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, Kleiderraum, Bad mit Dusche, separates WC, Abstellraum, Küche, ein Wohnzimmer mit Balkon und zwei Schlafzimmer. Alle Räume sind vom Vorraum aus zentral begehbar. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Die 79m² Wohnung befindet Kaufpreis: € 230.000,00 Euro Provision 3% vom Kaufpreis exkl. Ust Für Fragen, Besichtigung oder mehr Information stehe ich jederzeit gerne zu Verfügung AVI Immobilien Betreungsdirektor Thomas Pichler [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse

"Einfamilienhaus, Neubau belagsfertig, Erstbezug ca. 1.100m2 Grundstück" Dieses Einfamilienhaus wurde 2021 durch Ziegelmassivbauweise errichtet. Das Haus hat ca. 114m² Wohnfläche, EG & OG sind belagsfertig, die Küche, die Heizung (Wärmepumpe) sowie das kleine Badezimmer im Erdgeschoß wurden fertiggestellt. Raumaufteilung: Erdgeschoß: Vorraum ca. 14m², Technikraum ca. 4m², kl. Badezimmer/WC ca. 2m², Wohnküche ca. 39m², mit Ausgang auf die Terrasse mit traumhafter Aussicht in die Natur (Terrasse müsste noch errichtet werden) Obergeschoß: Vorraum ca. 3m², Badezimmer ca. 9m², Zimmer ca. 15m², Zimmer ca. 14m², Zimmer ca. 13m². Ein wahres Traumgrundstück mit toller Aussicht auf Wiesen, Äcker und dem naheliegenden Wald. Das Grundstück müsste noch geteilt werden, oder mittels Wohnungseigentumsvertrag getrennt werden. Ebenfalls wären noch einige Fertigstellungsarbeiten notwendig (Außenflächen, Einfahrt, Parkplätze, Terrassen, Garten, Einfriedung und die Aufschließungskosten müssten noch entrichtet werden). Ein idealer Wohnsitz für junge Familien, die gerne im Bezirk Berndorf leben möchten. Einige Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Kindergärten, Schulen sind in einigen Fahrminuten (Berndorf) leicht zu erreichen. Berndorf und Bad Vöslau erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Der Preis NUR ? 429.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 4.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+Gartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse

"Bungalow, Neubau, Ausbauhaus auf ca. 1.100m² Grundstück" Diese Einfamilienhaus wurden 2021 durch Ziegelmassivbauweise errichtet. Haus/Bugalow mit ca. 110m² Wohnfläche, außen fertig, innen zum fertigmachen (roh). Raumaufteilung: Vorraum ca. 15m², WC ca. 3m², Technikraum ca. 7m², Badezimmer ca. 7m², Wohnküche ca. 51m², mit Ausgang auf die Terrasse mit traumhafter Aussicht in die Natur (Terrasse müsste noch errichtet werden), Zimmer ca. 16m², Zimmer ca. 11m². Ein wahres Traumgrundstück mit toller Aussicht auf Wiesen, Äcker und dem naheliegenden Wald. Das Grundstück müsste noch geteilt werden, oder mittels Wohnungseigentumsvertrag getrennt werden. Ebenfalls wären noch einige Fertigstellungsarbeiten im Außenbereich notwendig ( Aussenflächen, Einfahrt, Parkplätze, Terrassen, Garten, Einfriedung und die Aufschließungskosten müssten noch entrichtet werden). Ein idealer Wohnsitz Jung und Alt, die gerne im Bezirk Berndorf leben möchten. Einige Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Kindergärten, Schulen sind in einigen Fahrminuten (Berndorf) leicht zu erreichen. Berndorf und Bad Vöslau erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Der Preis NUR ? 329.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+Gartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Terrasse

"2 Häuser, Neubau auf einem Grundstück" Diese 2 Häuser wurden 2021 auf einem 2.189m² großem Grundstück in Ziegelmassivbauweise errichtet. Haus 1 ca. 114m² Wohnfläche, EG & OG ist belagsfertig, die Küche, die Heizung (Wärmepumpe) sowie das kleine Badezimmer im Erdgeschoß wurde fertiggestellt. Haus 2 Bungalow ca. 110m² Wohnfläche, ist außen fertig und müsste innen ausgebaut werden. Ein wahres Traumgrundstück mit toller Aussicht auf Wiesen, Äcker und dem naheliegenden Wald. Das Grundstück könnte auch geteilt, oder mittels Wohnungseigentumsvertrag getrennt werden, somit könnten die Häuser auch einzeln verkauft werden. Ebenfalls wären noch einige Fertigstellungsarbeiten notwendig (Außenflächen, Einfahrt, Parkplätze, Terrassen, Garten, Einfriedung und die Aufschließungskosten müssten noch entrichtet werden). Ein idealer Wohnsitz für Jung und Alt, sowie zwei Familien, jeder in seinem Haus und doch als Nachbarn. Einige Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Kindergärten, Schulen sind in einigen Fahrminuten (Berndorf) leicht zu erreichen. Berndorf und Bad Vöslau erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Der Preis NUR ? 750.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+Gartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Idyllisches sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus Zum Verkauf gelangt eine Einfamilienhaus in Steinhof in 2560 Berndorf. Dieses charmante Einfamilienhaus auf einem großzügigen 663 m² Grundstück in Steinhof, 2560 Berndorf, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Ihre persönliche Gestaltung. Das Haus, umgeben von mehreren Terrassen, einem malerischen Garten und einer Garage, verspricht ein idyllisches Wohnambiente. Die Lage am Waldrand verleiht dem Anwesen eine besondere Atmosphäre und sorgt für erholsame Ruhe. Wichtigsten Infos: Baujahr: 1970 Grundstücksgröße: ca. 663 m²Hanglage Nutzfläche: 118,60 m² + 70,60 m² ausgebautem Keller Zimmeranzahl: 4,5Ausrichtung: Nord, Ost, Süd Ebenen 31 Stellplatz (Garage) Möbliert: Küche, Bad Das Anwesen ist sanierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, Ihre eigenen kreativen Ideen in die Gestaltung einzubringen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen. Lage: Der Bahnhof Berndorf ist nur 4 Autominuten entfernt, von dem aus Sie in etwa 15 Minuten bequem nach Leobersdorf und in nur 35 Minuten nach Baden gelangen. Darüber hinaus befinden sich Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Ärzte und Nahversorger in einem Radius von etwa 2-3 km von der Liegenschaft. Diese kurze Entfernung gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, in einer ruhigen Umgebung zu residieren. Die ausgezeichnete Infrastruktur ermöglicht es Ihnen, alle wichtigen Einrichtungen bequem und zeitnah zu erreichen, ohne auf die Vorzüge eines ländlichen Wohnens verzichten zu müssen. Für nähere Auskünfte zu diesem Objekt stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] Beatrice Marold, Gebrüder Riha Immobilien Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die Stadtgemeinde Berndorf mit 8956 Einwohnern liegt am Rande des Wienerwaldes im Triestingtal in Niederösterreich. Das Reihenhaus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung und bietet somit eine ideale Wohnlage. Die Umgebung bietet eine besondere Lebensqualität sowie eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Berndorf wurde aufgrund seiner geschichtlichen Geschehnisse im 19. Jahrhundert als Krupp-Stadt betitelt. In dieser Top-Lage steht ein 1999 gebautes gepflegtes Reihenhaus zum Verkauf, welches folgendermaßen aufgeteilt ist: ERDGESCHOSS: + Vorraum05,92m², verfliest + Wohnzimmer26,50m², Der Kachelofen besticht durch sein modernes Design und seinem großen Sichtfenster mit Blick auf die lodernden Flammem. - gepflegter Parkettboden im Originalzustand sowie Zugang zur sonnigen Terrasse und Garten. + Küche07,63m² Tischlerküche mit italienischer Granitarbeitsplatte und und Rückwände sowie sämtliche Einbaugeräte + WC01,56m² mit Handwaschbecken und Fenster Insgesamt41,61m² Terrasse18,37m² Garten66,00m² OBERGESCHOSS Durch eine großzügig ausgelegte Treppe gelangt man in das OG welches wie folgt aufgteilt wird: + Vorraum05,92m², verfliest + Zimmer12,12m², Zugang zum Garderobenraum (03,90m²) und in weiterer Folge zum Bad (07,70m² ) mit Badewanne und Dusche sowie zum Balkon (03,44m²) + Zimmer10,61m²Parkett + Garderobenraum 03,90m²Parkett + Bad 04,90m² mit Eckbadewanne und Dusche + WC 02,61m²verfliest Insgesamt42,41m² + Balkon 03,44m²ruhig südlich orientierte Richtung - schön verfliest DACHGESCHOSS: Weiters gelangt man durch die großzügig ausgelegte Treppe in das DG welches wie folgt aufgteilt wird: + Vorraum04,48m², Laminat + Zimmer09,60m², Laminat + Zimmer10,80m²Laminat + Zimmer11,00m²Laminat + Bad 05,28m² mit Dusche Insgesamt41,16m² KELLER: Der gesamte Keller hat eine Gesamtfläche von 42,74m², welcher sich wie folgt aufteilt Partyraum mit Theke und Barhocker Waschküche 2 Abstellräume AUSSTATTUNG: + Hausmusikanlage - jedes Zimmer einzeln steuerbar + Küche sowie alle weiteren verfliesten Räume werden mittels Fußbodenheizung beheizt der Rest des Hauses wird mit Zentralheizung mittels Radiatoren beheizt + 2fach verglaste Fenster + Waschmaschienenanschluss + Im OG befindet sich ein weiterer Kaminanschluss für die Installation eines zusätzlichen Ofen + Innenjalousie + Tischlerküche + Autoabstellplatz + privater Fahrradabstellplatz + Im Badezimmer im DG befindet sich ein separater Warmwasserboiler - sonst ist das ganze Haus mit einer zentralen Anlage ausgestattet + 38cm Ziegelmaasivbauweise + Wärmedämmung +Spitzdachboden +Markise LAGE/INFRASTUKTUR: Hier leben Sie in der Stadtgemeinde Berndorf in absolut ruhiger Lage am Rande des Wienerwaldes, wobei Sie die Hauptstadt in rund 30 Minuten erreichen. Bahn und Bus Berndorf/Triesting Stadt Bahnhof ca. 900 Meter 8km bis Leobersdorf zur Autobahn/Südbahn Anbindung Volksschule 700Meter BG und BRG 800 Meter Einkausmöglichkeiten des täglichen Bedarfs im Umkreis von ca 1000 Meter Kaufpreis: € 399.000,- geldlasten- und bestandsfrei Betriebskostenvorschreibung Betriebskosten inkl RR und Gemeindeabgaben ca € 290.- Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20% USt. ? Vertragserrichtungskosten + 20% USt.. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Balkon #möbliert #ruhig

Die charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in Berndorf, idyllisch gelegen am Rande des Wienerwalds im Bezirk Baden. Diese Lage bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und natürlicher Schönheit sowie einer guten Anbindung an die Annehmlichkeiten der Stadt. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von großzügigen 37 m² und befindet sich im 1. Stock eines modernen Gebäudes, das im Jahr 1996 erbaut wurde. Diese Wohnung besticht durch ihre durchdachte Gestaltung und moderne Ausstattung. Die Loggia, welche verglast ist, bietet einen wunderbaren Rückzugsort, um die Natur zu genießen und gleichzeitig geschützt vor den Elementen zu sein. Die Wohnung wird komplett möbliert übergeben, was Ihnen einen schnellen und unkomplizierten Umzug ermöglicht. Die moderne Bauweise des Gebäudes gewährleistet eine optimale Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima. Für behagliche Wärme sorgt eine effiziente Gas-Zentralheizung, die sowohl umweltfreundlich als auch kosteneffizient ist. Die Kunststofffenster sind zweifach verglast und bieten eine hervorragende Isolierung, um den Energieverbrauch zu minimieren und eine angenehme Wohnatmosphäre zu schaffen. Raumaufteiliung: • Vorraum + Küche 9,45 m² • Bad + WC 4,78 m² • Wohn-/Schlafzimmer 24,44 m² • Loggia verglast 7 m² Zusammenfassung: Diese 1-Zimmer-Wohnung in Berndorf ist ideal für Singles oder Paare, die ein komfortables und modernes Zuhause in einer naturnahen Umgebung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Die hochwertige Ausstattung, die verglaste Loggia und die effiziente Heizungsanlage machen diese Wohnung zu einem äußerst attraktiven Angebot. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern! FINANZIERUNG Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartner RECHTLICHES Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, aktueller Meldeadresse (Hauptwohnsitz), Telefonnummer und Email-Adresse bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn kein angenommenes Kaufanbot zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. DOPPELMAKLER Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G)... [Mehr]