Suchergebnisse für "bergheim wohnungen kaufen"

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Sehr gut geschnittene 4 Zimmerwohnung am Stadtrand Salzburgs. Durch den großzügigen Eingangsbereich der viel Platz für Schränke, Schuhe und Garderobe bietet kommt man durch einen langen Flur in alle angrenzenden Zimmer. Ein Schlafzimmer sowie 2 Kinderzimmer/Büro geben jedem seinen eigenen Raum. Das große Lichtdurchflutete Wohnzimmer mit eigenem Essbereich und Durchreiche in die Küche ermöglichen gemütliche Stunden oder gemeinsames feiern gleichermaßen. Anschließend an das Wohnzimmer befindet sich die 8m² große Loggia mit Blick ins Grüne, ebenfalls gibt es einen sehr schön angelegten Gemeinschaftsgarten. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Ein Abstellraum bietet Platz für die Dinge des täglichen Lebens. Ein großes Kellerabteil und allgemeine PKW Abstellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung liegt sehr ruhig und dennoch befindet man sich in wenigen Minuten im Herzen Salzburgs. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Nettes, kleines Einfamilienhaus freistehend in wundervoller Hanglage; herrliche Panoramaaussicht auf die Stadt und die umliegenden Berge; schöne, unverbaubare, leichte Hanglage; wunderbare, uneinsehbare Terrasse; komplett sonnige Ausrichtung; beste Lage - nur ein paar Minuten ins Ortszentrum nach Bergheim; Bushaltestelle nur 1 Minute entfernt; absolute, ruhige Toplage; schöner Garten; Doppelgarage; 3-Zimmer, Küche, 2 Bäder, 3 Toiletten, Hobbyraum oder Büroraum im Keller, Raum für Lager oder Werkstatt im Keller; im 1. OG ein erweiterbarer Dachboden-Raum mit ca. 13m²; die Immobilie ist idealerweise geeignet für 2 Personen (evtl. + 1 Kind); Empfehlung: bei Bedarf kann die bestehende Wand zwischen Küche und WZ entfernt/geöffnet werden um eine Vergrößerung des WZ auf ca. 29m² zu erreichen; Das EFH ist in gutem Zustand, doppelte Dacheindeckung, gute Fenster mit stabilen ALU-Lamellen-Klappläden als Sonnenschutz; große, elektrische Markise für Terrassen-Beschattung; naturgemäß sind kleinere Adaptierungen/Ausbesserungen mittelfristig zu erledigen, welche aber bei etwas handwerklichem Geschick selbst gemacht werden können; der durchschnittliche Jahresverbrauch an Öl beträgt 1.200 Liter; Lage: schöne, unverbaubare, leichte Hanglage; herrliche Panoramaaussicht; wunderbare, uneinsehbare Terrasse;... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung im dritten Obergeschoss eines modernen Wohnprojekts mit nur sechs Einheiten vereint Großzügigkeit, Design und Privatsphäre auf höchstem Niveau. Auf rund 184 m² Wohnfläche erwartet Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit beeindruckenden Fensterflächen, drei Schlafzimmer sowie zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer. Das absolute Highlight sind die rund 349 m² großen Terrassenflächen mit privatem Pool und integrierter Sauna – eine exklusive Wohlfühloase mit atemberaubendem Ausblick. Hochwertige Materialien, Fußbodenheizung mittels Erdwärme, barrierefreier Liftzugang sowie Tiefgarage runden dieses besondere Angebot ab. Ein Penthouse für alle, die das Außergewöhnliche suchen.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht eine frisch generalsanierte 4-Zimmer-Wohnung samt eigenem PKW-Stellplatz in 5101 Bergheim. Die Wohnung befindet sich im 2. und somit obersten Geschoss. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 95,83 m² bietet diese Immobilie ein modernes, zentral begehbares Raumkonzept (siehe Grundriss) - perfekt für Familien oder Paare. Einziehen und wohlfühlen: Da die Wohnung komplett neu saniert wurde (inkl. Fassade), erwartet Sie hier moderner Wohnkomfort ohne lästige Baustellen. Dank der hervorragenden Ausrichtung genießen Sie einen herrlichen Grün- und Fernblick direkt an der Fischach. Ein eigener PKW-Stellplatz ist bereits im Angebot enthalten und wird direkt mitverkauft. Da das Objekt von privat verkauft wird, fällt für den Käufer keine Maklerprovision an!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Ruhiges wohnen in Bergheim! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1962 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer ruhigen Lage. Auf rund 54 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles und gepflegtes Zuhause, das durch seine optimale Ausrichtung und den gelungenen Grundriss hohen Wohnkomfort bietet. Die zweifach verglasten Kunststofffenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen ein freundliches Wohnambiente. Im Flur, in der Küche sowie im Badezimmer wurden pflegeleichte Fliesen verlegt, während die Wohn- und Schlafräume mit Laminatböden ausgestattet sind. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen Waschmaschinenanschluss sowie ein Fenster, das für angenehmes Tageslicht und gute Belüftung sorgt. Das WC ist separat angeordnet. Ein besonderes Highlight ist der rund 10 m² große, nach Südosten ausgerichtete Balkon, der zum Entspannen einlädt und den Wohnraum ins Freie erweitert. Beheizt wird die Wohnung wahlweise mit einem gemütlichen Holzofen oder einer Stromheizung. Zum Angebot gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum, Besucherparkplätze und gepflegte Außenanlagen runden dieses attraktive Wohnangebot ab. Die ruhige und familienfreundliche Lage in Bergheim überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Kindergarten, Volksschule, öffentliche Verkehrsmittel sowie die S-Bahn-Station Salzburg-Hagenau sind in kurzer Zeit erreichbar und gewährleisten eine optimale Anbindung. Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die modernes Wohnen in naturnaher Umgebung mit einer ruhigen Wohnlage verbinden möchten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Tel] bei Herrn Gerhard Jannasch. Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen rund um eine mögliche Finanzierung. Schulen: Kita, VS und NMS in näherem Umfeld. Höhere Lehranstalten und Unis in Salzburg. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger nur wenige Minuten erreichbar; Einkaufsmärkte, Ärztecenter, Gastronomie-Betriebe, Fast Food Restaurants, Tankstellen, Drogeriemarkt u.v.m. in benachbarten Salzburg. Öffentlicher Verkehr: Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist für diese Lage sehr angenehm. Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa 600 Meter von der Wohnung entfernt und ermöglicht eine gute Verbindung in die umliegenden Orte. Der nächstgelegene Bahnhof ist die S-Bahnstelle Salzburg-Hagenau, welche in ca. 800m erreichbar ist und eine praktische Zuganbindung Richtung Salzburg bietet. Dadurch eignet sich die Lage sowohl für Pendler als auch für Familien, die eine ruhige Wohnumgebung mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Bergheim und bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die nahegelegene S-Bahn-Station Salzburg-Hagenau ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Stadt Salzburg und das Umland. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung machen den Standort besonders attraktiv und sorgen für eine hohe Lebensqualität.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses Einfamilienhaus liegt am Ende einer Sackgasse. Kein Durchzugsverkehr, keine ständig vorbeifahrenden Autos. Wer hierherkommt, wohnt hier oder ist zu Besuch. Eine Lage, in der Kinder unbeschwerter draußen spielen können! Das 1977 errichtete Haus steht in leichter Hanglage. Dadurch erscheint das unterste Geschoss an der Vorderseite wie ein normales Erdgeschoss: Es ist ebenerdig zugänglich und verfügt über Fenster mit Tageslichteinfall. Zur Rückseite hin steigt das Gelände an, sodass sich dasselbe Geschoss dort teilweise unter der Erde befindet. Das Gebäude ist somit teilunterkellert. Auf dieser Ebene befinden sich mehrere Lager- und Nebenräume für Fahrräder, Schi, Werkzeug, Vorräte und Gartengeräte. Auch für eine kleine Werkstatt ist ausreichend Platz vorhanden. Ein Stock höher sind das Wohnzimmer, Esszimmer und die Küche. Im Wohnzimmer steht der Kamin, rundherum passen Sofa, Bücherregale und eine Fernsehecke. Das Esszimmer grenzt direkt an, die Küche ist derzeit durch eine Wand abgetrennt. Wird diese im Zuge der Sanierung entfernt, entsteht ein großzügiger Koch- und Essbereich mit mehr Licht und Bewegungsfreiheit. Außerdem gibt es auf dieser Etage ein weiteres Zimmer, einen Abstellraum und ein separates WC. Das Zimmer kann je nach Bedarf als Büro, Gästezimmer oder Schlafzimmer genutzt werden. Auf der südseitig ausgerichteten Terrasse scheint die Sonne fast den ganzen Tag. Das rund 600 m² große Grundstück lässt sich unterschiedlich nutzen: für Hochbeete und Spielgeräte ebenso wie für eine große, freie Rasenfläche. Im Dachgeschoss befinden sich vier weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne sowie ein separates WC. Vom Vorraum und von zwei Zimmern aus gelangt man auf den Balkon. Das Haus verfügt über rund 142 m² Wohnfläche und insgesamt sieben Zimmer. Böden, Bäder, Oberflächen und Haustechnik sind nicht mehr zeitgemäß; eine Sanierung ist daher wahrscheinlich notwendig. Dieses Haus ist interessant für Menschen, die selbst entscheiden möchten, wie ihr künftiges Zuhause aussehen soll – vom Boden über das Bad bis zur Raumaufteilung. Die Voraussetzungen dafür sind vorhanden: viel Platz, rund 600 m² Grund und eine ruhige Lage am Ende der Sackgasse.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #barrierefrei #hell

Im visionären Gebäude Hill 19 eröffnet sich eine außergewöhnliche Penthousewohnung zum Kauf, die modernes Wohnen auf höchstem Niveau neu definiert. Über zwei Ebenen entfaltet sich ein architektonisches Meisterwerk, das durch Großzügigkeit, Eleganz und ein perfektes Zusammenspiel von Innen- und Außenräumen begeistert. Lichtdurchflutete Wohnbereiche mit raumhohen Schiebetüren schaffen fließende Übergänge zur Terrasse und lassen den Panoramablick zu einem stetigen Begleiter des Alltags werden. Die klare Formensprache, edle Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept verleihen der Wohnung eine Atmosphäre von zeitloser Souveränität und ruhigem Luxus. Ein privater Wellnessbereich mit Sauna setzt besondere Akzente und unterstreicht den Anspruch an ein Wohnambiente, das Rückzug, Komfort und Repräsentation harmonisch vereint. Die obere Ebene bildet das Herzstück dieses einzigartigen Domizils: Eine großzügige Dachterrasse mit Pool, bepflanzten Rückzugszonen und offenen Blickachsen verwandelt sich in eine private Oase über den Dächern. Hier verschmelzen Entspannung, Privatsphäre und exklusives Lebensgefühl zu einem Ort, der jeden Tag aufs Neue inspiriert. Der barrierefreie Zugang per Aufzug rundet dieses außergewöhnliche Angebot souverän ab. Diese Penthousewohnung ist mehr als Eigentum – sie ist ein visionäres Wohnkonzept für Menschen, die das Besondere suchen und bleibende Werte schätzen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #hell #ruhig

Wohnen, wo Ruhe, Sonne und Natur zu Hause sind Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung begeistert auf Anhieb mit einer ganz besonderen Wohnqualität: Auf rund 48 m² Wohnfläche verbindet sie moderne Ausstattung mit großzügigen Freiflächen und einem außergewöhnlichen Maß an Privatsphäre. Das absolute Highlight ist der ca. 185 m² große Eigengarten, der sich sonnig und ruhig präsentiert und einen herrlich freien, unverbaubaren Blick in Richtung Maria Plain eröffnet – ein Platz, der zum Entspannen, Genießen und Verweilen einlädt. Der Wohnbereich überzeugt durch seine angenehme Offenheit und bietet gemeinsam mit der Küche einen wunderbar kommunikativen Lebensmittelpunkt. Platz für eine kleine, stilvolle Küche ist ebenso vorhanden wie ein direkt angrenzender Abstellraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Sowohl vom Wohnbereich als auch von der Küche gelangt man auf den beeindruckenden, ca. 19 m² großen Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert und einen schönen Übergang zum Garten schafft. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Doppelbett und zusätzliche Einrichtung. Das liebevoll gestaltete Badezimmer verfügt über eine moderne, bodentiefe Dusche sowie ein Fenster und vermittelt eine angenehm helle und freundliche Atmosphäre. Sämtliche Räume sind mit hochwertigen Fliesen in eleganter Holzoptik ausgestattet, die für ein warmes und wohnliches Ambiente sorgen. Ein durchdachtes Detail sind zudem die platzsparenden Schiebetüren, die bei sämtlichen Türen innerhalb der Wohnung zum Einsatz kommen. Dadurch bleibt mehr nutzbare Fläche erhalten und die Räume wirken zusätzlich großzügiger und harmonisch. Diese Wohnung ist ideal für alle, die modernes, pflegeleichtes Wohnen mit außergewöhnlich viel Freiraum verbinden möchten. Der großzügige Eigengarten ist eine echte Rarität und bietet zahlreiche Möglichkeiten – vom gemütlichen Frühstück in der Morgensonne über entspannte Stunden im Grünen bis hin zu privaten Sommerabenden mit Freunden. Die absolute Ruhelage und der unverbaubare Blick auf Maria Plain verleihen diesem Zuhause dabei eine ganz besondere Note. VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN! Sie erreichen mich direkt unter: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Besichtigungsvereinbarung telefonisch.

#Büro #Parkmöglichkeit #hell

Diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Dank des durchdachten Raumkonzepts eignet sie sich hervorragend für Freiberufler, Selbstständige oder Unternehmen, die Wert auf eine funktionale und angenehme Arbeitsumgebung legen. Highlights: Großzügige, flexibel nutzbare Räumlichkeiten Helle und freundliche Arbeitsbereiche Eigener PKW-Stellplatz direkt vor Ort – komfortabel und zeitsparend Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine hervorragende Infrastruktur Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Büro, Praxis, Atelier oder Dienstleistungsbetrieb Diese Immobilie vereint Funktionalität, Komfort und eine attraktive Lage – ideale Voraussetzungen für Ihren geschäftlichen Erfolg. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #hell

Diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Dank des durchdachten Raumkonzepts eignet sie sich hervorragend für Freiberufler, Selbstständige oder Unternehmen, die Wert auf eine funktionale und angenehme Arbeitsumgebung legen. Highlights: Großzügige, flexibel nutzbare Räumlichkeiten Helle und freundliche Arbeitsbereiche Eigener PKW-Stellplatz direkt vor Ort – komfortabel und zeitsparend Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine hervorragende Infrastruktur Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Büro, Praxis, Atelier oder Dienstleistungsbetrieb Diese Immobilie vereint Funktionalität, Komfort und eine attraktive Lage – ideale Voraussetzungen für Ihren geschäftlichen Erfolg. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die wunderschöne, moderne im Bauhausstil errichtetete Doppelhaushälfte liegt am Rande der Stadt Salzburg Nord, zugehörig zu Bergheim. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit über vier Ebenen, von denen drei über einen eigenen Eingang verfügen. Im Erdgeschoss befindet sich eine eigenständige, kleine Wohneinheit mit zwei Zimmern, die sich für Gäste, Homeoffice oder zur Vermietung eignet. Eines der Zimmer verfügt über eine integrierte Küche, das zweite über ein Badezimmer. Beide Räume bieten direkten Zugang zu charmanten ostseitig, ausgerichteten Terrassen. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Technikraum sowie einem praktischen Abstellraum. Das erste Obergeschoss präsentiert sich als private Rückzugsoase mit zwei großzügigen Schlafzimmern, die jeweils mit eigenem Badezimmer ausgestattet sind. Zusätzlich steht eine separate Gästetoilette zur Verfügung. Der Haupteingang befindet sich im zweiten Obergeschoss, welches zugleich den zentralen Wohnbereich bildet. Der lichtdurchflutete Hauptwohnraum mit ca. 70 m² beeindruckt durch bodentiefe Fensterflächen zur Ostseite und bietet einen unglaublichen Ausblick über Bergheim und die umliegende Landschaft. Der moderne Küchenbereich in Hochglanz-Weiß mit hochwertiger Kücheninsel lässt keine Wünsche offen. Von hier aus gelangt man auf eine uneinsehbare Frühstücksterrasse mit ca. 20 m². Ein Kamin im Wohnbereich sorgt in den Wintermonaten für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Ein weiteres Highlight erwartet sie im Dachgeschoss: Neben einer Infrarotkabine und einer zusätzlichen Gästetoilette eröffnet sich hier die beeindruckende, rund 50 m² große Dachterrasse mit einzigartigem Blick auf die umliegenden Berge. Im untersten Geschoss steht ein großzügiges Carport für zwei PKW´s zur Verfügung, ergänzt durch vier zusätzliche Außenstellplätze. Diese Immobilie ist mehr als nur ein Zuhause - sie ist eine Statement für stilvolles Wohnen auf hohem Niveau. Energieausweisdaten: Betriebskosten: verbrauchsabhängig inkl. Heizung pro Monat ca. € 320... [Mehr]