Suchergebnisse für "bergheim wohnungen kaufen"

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusives Einfamilienhaus in traumhafter Ruhelage mit Panoramablick In bester Lage von Bergheim, direkt an der idyllischen Fischach und nur wenige Minuten von der Stadt Salzburg entfernt, entsteht dieses hochwertig sanierte Einfamilienhaus mit einer Wohn- und Nutzfläche von rund 190 Quadratmetern. Das Haus beeindruckt durch seine perfekte Südausrichtung und bietet mit einer großzügigen Terrasse von etwa 50 Quadratmetern im Erdgeschoss sowie einem überdachten Balkon mit rund 13 Quadratmetern im Obergeschoss ideale Möglichkeiten, die Sonne und den unverbaubaren Blick auf die majestätischen Berge und über ganz Salzburg zu genießen. Das Anwesen umfasst ein beeindruckendes Grundstück von insgesamt 1.622 Quadratmetern. Davon entfallen 914 Quadratmeter auf privaten Wald, der sich hervorragend als Abenteuerspielplatz für Kinder oder als Quelle für eigenes Brennholz für den gemütlichen Ofen im Wohnzimmer eignet. Diese einmalige Kombination aus großzügigem Gartenbereich und eigenem kleinen Waldstück bietet eine Lebensqualität, die in Stadtnähe selten zu finden ist. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- Essbereich das Herzstück der Immobilie. Der Wohnbereich ist um zwei Stufen abgesenkt und bietet durch große Glasfronten direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Ein stilvolles Gästebadezimmer mit Walk-In Dusche und WC, ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein Technikraum sowie ein von außen begehbarer Abstellraum ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Obergeschoss befinden sich drei großzügig geschnittene Schlafzimmer, von denen zwei einen direkten Zugang auf den Balkon haben. Das luxuriöse Master-Badezimmer überzeugt mit einer Walk-In Dusche, Badewanne und einer modernen, hochwertigen Ausstattung. Ein weiteres Zimmer steht flexibel zur Verfügung und kann wahlweise als Ankleide, Büro oder viertes Schlafzimmer genutzt werden. Das Dachgeschoss präsentiert sich mit einem offenen Grundriss, der individuell gestaltet werden kann. Auf Wunsch und gegen Aufpreis besteht zudem die Möglichkeit, das Dach anzuheben und/oder eine zusätzliche Dachterrasse zu integrieren, um den Panoramablick noch eindrucksvoller zu inszenieren. Ebenso kann bei Bedarf im Dachgeschoss ein drittes Badezimmer errichtet werden. Das Haus wird aktuell umfassend saniert, hochwertige, moderne Materialien kommen zum Einsatz, wobei Käufer derzeit noch bei der Materialauswahl mitbestimmen können. Eine Umstellung auf eine effiziente Wärmepumpe mit PV Anlage, neue Fenster, eine Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie komplett neue, luxuriöse Bäder gehören zum Sanierungsumfang. Ein Garagenstellplatz sowie ein zusätzlicher Freistellplatz gehören ebenfalls zum Objekt. Die ruhige Lage direkt an der Fischach, umgeben von Natur und dennoch in unmittelbarer Nähe zu Salzburg, macht dieses Einfamilienhaus zu einem einzigartigen Angebot für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen. Hier vereinen sich modernes Wohnen, höchste Lebensqualität und ein unvergleichliches Naturerlebnis zu einem perfekten neuen Zuhause. Lage: Die angebotene Liegenschaft befindet sich in der charmanten Gemeinde Bergheim, welche sich im malerischen Salzburger Land in Österreich erstreckt. Bergheim ist bekannt für seine idyllische Umgebung und die unmittelbare Nähe zur Stadt Salzburg, die in weniger als zehn Kilometern bequem erreichbar ist. Durch die hervorragende verkehrstechnische Anbindung ist das Grundstück sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber ideal gelegen. In Bergheim erwartet Sie eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und medizinische Versorgung, sind in kürzester Zeit erreichbar. Die Region bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von ausgedehnten Spaziergängen entlang der malerischen Wege bis hin zu diversen Sport- und Outdoor-Aktivitäten. Die Nähe zur Salzburger Altstadt, einem UNESCO-Weltkulturerbe, ermöglicht kulturelle Erlebnisse und eine Vielfalt von Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden. Für Familien bieten die hervorragenden Bildungseinrichtungen in der Nähe, vom Kindergarten bis zur weiterführenden Schule, ideale Voraussetzungen. Eingebettet in eine harmonische Landschaft stellt dieses Grundstück eine attraktive und wertbeständige Investition dar. Es bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine hervorragende Wertsteigerungsperspektive in einer der begehrtesten Regionen Österreichs. Ausstattung: - Aufwändig saniert - Luftwärmepumpe - 5 k WP PV-Anlage - Fußbodenheizung im ganzen Haus - Neue Fenster - Neue Elektro- und Sanitärinstallationen - Moderne und hochwertige Materialien - Innentüren 220cm Höhe - Individuell gestaltbares Dachgeschoss - Fertigstellung ca. 2027... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

In attraktiver und sonniger Lage von Bergheim bei Salzburg gelangt dieses ca. 1.000 m² große, voll aufgeschlossene Baugrundstück zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern, und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Die Nähe zur Fischach sowie die hervorragende Infrastruktur von Bergheim machen diesen Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Stadt Salzburg sind in wenigen Minuten erreichbar. Unter Umständen besteht die Möglichkeit, das unmittelbar angrenzende Nachbargrundstück mit einer Fläche von ca. 441 m² zu erwerben. Dadurch eröffnet sich weiteres Potenzial für eine großzügigere Bebauung oder langfristige Entwicklung. Über das Grundstück verläuft eine 220-k V-Hochspannungsleitung, die bei der Planung entsprechend zu berücksichtigen ist. Dieser Umstand spiegelt sich in der attraktiven Preisgestaltung wider und bietet insbesondere Käufern, die den Standort und die Grundstücksgröße schätzen, eine interessante Gelegenheit. Highlights auf einen Blick: Ca. 1.000 m² Grundstücksfläche Voll aufgeschlossen Sonnige und ruhige Lage Angenehme Nachbarschaft mit Einfamilienhäusern Nähe zur Fischach Hervorragende Anbindung an Salzburg Optionales Nachbargrundstück mit ca. 441 m² erwerbbar Attraktive Gelegenheit mit Entwicklungspotenzial Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <4.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Top-Preis-Leistung! Neue Gewerbeflächen Nahe Bergheim - Baurecht Im Norden von Salzburg entsteht ein neues Bauvorhaben mit ansprechender Architektur auf Baurechtsbasis. Errichtet werden u.a. 6 barrierefreie Businesseinheiten ab 89 m² bis 756 m² in Erdgeschoßlage mit großzügigen Terrassen. Es stehen Tiefgaragen- und Außenabstellplätze sowie Fahrrad-Abstellplätze stehen zur Verfügung. Voraussichtliche Fertigstellung Ende 2026. Derzeit sind Ausstattungs- oder Planungsänderungen nach Absprache noch möglich. Die attraktiven Quadratmeterpreise liegen bei ca. € 2.700, netto inkl. 2 TG-Stellplätze. Teilausgebaut lt. B&A. Provision3 % vom Kaufpreis zzgl. 2% vom Bauzins auf 45 Jahre zzgl. USt., gem. Maklerverordnung Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposè an. Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: • www.grosschaedl-immo.at Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <4.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Top-Preis-Leistung! Neue Gewerbeflächen Nahe Bergheim - Baurecht Im Norden von Salzburg entsteht ein neues Bauvorhaben mit ansprechender Architektur auf Baurechtsbasis. Errichtet werden u.a. 6 barrierefreie Businesseinheiten ab 89 m² bis 756 m² in Erdgeschoßlage mit großzügigen Terrassen. Es stehen Tiefgaragen- und Außenabstellplätze sowie Fahrrad-Abstellplätze stehen zur Verfügung. Voraussichtliche Fertigstellung Ende 2026. Derzeit sind Ausstattungs- oder Planungsänderungen nach Absprache noch möglich. Die attraktiven Quadratmeterpreise liegen bei ca. € 2.700, netto inkl. 2 TG-Stellplätze. Teilausgebaut lt. B&A. Provision3 % vom Kaufpreis zzgl. 2% vom Bauzins auf 45 Jahre zzgl. USt., gem. Maklerverordnung Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposè an. Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: • www.grosschaedl-immo.at Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <4.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Neubau: Großzügige Gewerbefläche Nahe Bergheim - Baurecht Im Norden von Salzburg entsteht ein neues Bauvorhaben mit ansprechender Architektur auf Baurechtsbasis. Errichtet werden u.a. 6 barrierefreie Businesseinheiten ab 89 m² bis 756 m² in Erdgeschoßlage mit großzügigen Terrassen. Es stehen Tiefgaragen- und Außenabstellplätze sowie Fahrrad-Abstellplätze stehen zur Verfügung. Die attraktiven Quadratmeterpreise liegen bei ca. € 2.700, netto inkl. 2 TG-Stellplätze. Teilausgebaut lt. B&A. Voraussichtliche Fertigstellung Ende 2026. Derzeit sind Ausstattungs- oder Planungsänderungen nach Absprache noch möglich. Provision3 % vom Kaufpreis zzgl. 2% vom Bauzins auf 45 Jahre zzgl. USt., gem. Maklerverordnung Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposè an! Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: • www.grosschaedl-immo.at Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <4.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <4.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum: Auf 86 bis 99 m² Wnfl. wohnen Familien hier nicht nur schick, sondern sind perfekt gerüstet für den anspruchsvollen Alltag! In den beiden nagelneuen Wohnhäusern in günstiger Vorstadtlage Lengfelden/Bergheim stehen zwei 4-Zimmer Wohnungen mit bezaubernd großem Garten, eine 4-Zimmer-Wohnung mit verglastem Balkon sowie on top eine 4-Zimmer Dachwohnung mit verglastem Balkon und Dachterrasse zur Wahl. Die zentrale Lage punktet mit attraktivem Blick auf den Plainberg zur beliebten Wallfahrtsbasilika Maria Plain. Zum Einkaufen im Supermarkt sind es nur wenige Schritte, das Lagerhaus und auch das Handelszentrum Bergheim befinden sich in der Nachbarschaft. Der hübsche Ortskern hat sich die ausgezeichnete Infrastruktur inklusive Post, Bäcker, Apotheke, Ärzte etc. bewahrt. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür, Volksschule, Neue Mittelschule und Kindergarten befinden sich im Ort. Die clever geschnittenen 4-Zimmer-Wohnungen bieten alles, was Familien für ein Wohlfühl-Zuhause schätzen: Das Herzstück der familienfreundlichen 4-Zimmer-Wohnungen sind die großzügigen Wohnzonen mit Lounge- und Essbereich sowie großzügigem Platz für die Küche. Die drei Schlafzimmer sind gut proportioniert, Bad und WC sind separiert. Sämtliche Einheiten verfügen über funktionale Vorräume mit Garderobenbereich, praktische Abstellräume für den Alltag sowie Kellerabteile. In der Tiefgarage stehen Stellplätze bereit. Lage: Bergheim - 5 km nördlich von Salzburg liegt diese familienfreundliche Gemeinde mit ihrem breiten Freizeitangebot: idyllische Wander- und Radwege an der Salzach und Fischach, das Naturschutzgebiet Voggenberg, ein bezauberndes Erlebnisbad, im Sommer kann man fischen, im Winter langlaufen. Alle Nahversorger sind vor Ort, ebenso Apotheke und Ärzte.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Schick wohnen, genial leben: Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer der attraktiven 3-Zimmer Wohnungen zwischen 61 und 79 m² Wnfl., die in den zwei neuen Wohnhäusern in günstiger Vorstadtlage Lengfelden/Bergheim entstehen! Die Wohnungen verfügen über gemütliche Relaxbalkone oder einen Garten mit sonniger Terrasse (Achtung - schnell sein: Es gibt nur eine 3-Zimmer Wohnung mit Garten!) und sind als Anlagewohnung top vermietbar. Die zentrale Lage punktet mit attraktivem Blick auf den Plainberg zur beliebten Wallfahrtsbasilika Maria Plain. Zum Einkaufen im Supermarkt sind es nur wenige Schritte, das Lagerhaus und auch das Handelszentrum Bergheim befinden sich in der Nachbarschaft. Der hübsche Ortskern hat sich die ausgezeichnete Infrastruktur inklusive Post, Bäcker, Apotheke, Ärzte etc. bewahrt. Es erwarten Sie smarte Grundrisse, ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit großzügigem Platz für die Küche, ein gut proportioniertes Schlafzimmer sowie ein Bad in hochwertiger Ausführung. Die flexiblen 3-Zimmer-Wohnungen überzeugen mit einem zusätzlichen Raum, der sich gleichermaßen als Homeoffice, Hobbyraum, Gästezimmer oder Kinderzimmer anbietet - Bad und WC sind meist getrennt geführt. Sämtliche Einheiten verfügen über funktionale Vorräume mit Garderobenbereich, praktische Abstellräume für den Alltag sowie Kellerabteile. In der Tiefgarage stehen Stellplätze bereit. Lage: Bergheim - 5 km nördlich von Salzburg liegt diese familienfreundliche Gemeinde mit ihrem breiten Freizeitangebot: idyllische Wander- und Radwege an der Salzach und Fischach, das Naturschutzgebiet Voggenberg, ein bezauberndes Erlebnisbad, im Sommer kann man fischen, im Winter langlaufen. Alle Nahversorger sind vor Ort, ebenso Apotheke und Ärzte.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Schick wohnen, genial anlegen! Sichern Sie sich jetzt eine charmante 2-Zimmer Wohnung zwischen 43 und 50 m² Wnfl. in einem der beiden neuen Wohnhäuser in günstiger Vorstadtlage Lengfelden/Bergheim. Durch den kompakten, cleveren Raumschnitt sind Sie perfekt gerüstet für die Anforderungen des Lebens. Garten und Terrasse im Erdgeschoß oder Relaxbalkone im OG komplettieren die reizvollen Einheiten. Die zentrale Lage punktet mit attraktivem Blick auf den Plainberg zur beliebten Wallfahrtsbasilika Maria Plain. Zum Einkaufen im Supermarkt sind es nur wenige Schritte, das Lagerhaus und auch das Handelszentrum Bergheim befinden sich in der Nachbarschaft. Der hübsche Ortskern hat sich die ausgezeichnete Infrastruktur inklusive Post, Bäcker, Apotheke, Ärzte etc. bewahrt. Die clever geschnittenen 2-Zimmer-Wohnungen bieten alles, was Singles oder Paare für ein entspanntes Zuhause schätzen: smarte Grundrisse, ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit großzügigem Platz für die Küche, ein gut proportioniertes Schlafzimmer sowie Bäder in hochwertiger Ausführung. Sämtliche Einheiten verfügen über funktionale Vorräume mit Garderobenbereich, praktische Abstellräume für den Alltag sowie Kellerabteile. In der Tiefgarage stehen Stellplätze bereit. Lage: Bergheim - 5 km nördlich von Salzburg liegt diese familienfreundliche Gemeinde mit ihrem breiten Freizeitangebot: idyllische Wander- und Radwege an der Salzach und Fischach, das Naturschutzgebiet Voggenberg, ein bezauberndes Erlebnisbad, im Sommer kann man fischen, im Winter langlaufen. Alle Nahversorger sind vor Ort, ebenso Apotheke und Ärzte.... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Am Voggenberg in Bergheim – nur wenige Minuten von der Stadt Salzburg entfernt – wartet diese exklusive Terrassenwohnung auf ihre ersten Bewohner: innen. Das Herzstück ist die großzügige Terrasse mit ca. 64 m² und eigenem Privatpool (ca. 7,5 × 2,5 m, Tiefe ca. 1,5 m). Von hier genießen Sie einen weiten Panoramablick über das Salzburger Becken bis zur Bergkulisse. Raumaufteilung (Flächen laut Plan, ca.): – Wohnen/Essen/Küche: 35,78 m² mit großen Schiebetüren zur Terrasse – Schlafzimmer: 14,13 m² – Zimmer/Büro: 7,79 m² mit Zugang zur Terrasse – Schrank- bzw. Abstellraum: 9,17 m² – Badezimmer 1: 6,11 m² – Badezimmer 2: 5,81 m² – Flur: 19,25 m² Die Wohnung liegt in einer modernen, 2023 fertiggestellten Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten, Lift und Tiefgarage. Zwei Tiefgaragenstellplätze gehören zur Wohnung. Wohnungseigentum ist begründet – Bezug sofort möglich.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses Einfamilienhaus liegt am Ende einer Sackgasse. Kein Durchzugsverkehr, keine ständig vorbeifahrenden Autos. Wer hierherkommt, wohnt hier oder ist zu Besuch. Eine Lage, in der Kinder unbeschwerter draußen spielen können! Das 1977 errichtete Haus steht in leichter Hanglage. Dadurch erscheint das unterste Geschoss an der Vorderseite wie ein normales Erdgeschoss: Es ist ebenerdig zugänglich und verfügt über Fenster mit Tageslichteinfall. Zur Rückseite hin steigt das Gelände an, sodass sich dasselbe Geschoss dort teilweise unter der Erde befindet. Das Gebäude ist somit teilunterkellert. Auf dieser Ebene befinden sich mehrere Lager- und Nebenräume für Fahrräder, Schi, Werkzeug, Vorräte und Gartengeräte. Auch für eine kleine Werkstatt ist ausreichend Platz vorhanden. Ein Stock höher sind das Wohnzimmer, Esszimmer und die Küche. Im Wohnzimmer steht der Kamin, rundherum passen Sofa, Bücherregale und eine Fernsehecke. Das Esszimmer grenzt direkt an, die Küche ist derzeit durch eine Wand abgetrennt. Wird diese im Zuge der Sanierung entfernt, entsteht ein großzügiger Koch- und Essbereich mit mehr Licht und Bewegungsfreiheit. Außerdem gibt es auf dieser Etage ein weiteres Zimmer, einen Abstellraum und ein separates WC. Das Zimmer kann je nach Bedarf als Büro, Gästezimmer oder Schlafzimmer genutzt werden. Auf der südseitig ausgerichteten Terrasse scheint die Sonne fast den ganzen Tag. Das rund 600 m² große Grundstück lässt sich unterschiedlich nutzen: für Hochbeete und Spielgeräte ebenso wie für eine große, freie Rasenfläche. Im Dachgeschoss befinden sich vier weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne sowie ein separates WC. Vom Vorraum und von zwei Zimmern aus gelangt man auf den Balkon. Das Haus verfügt über rund 142 m² Wohnfläche und insgesamt sieben Zimmer. Böden, Bäder, Oberflächen und Haustechnik sind nicht mehr zeitgemäß; eine Sanierung ist daher wahrscheinlich notwendig. Dieses Haus ist interessant für Menschen, die selbst entscheiden möchten, wie ihr künftiges Zuhause aussehen soll – vom Boden über das Bad bis zur Raumaufteilung. Die Voraussetzungen dafür sind vorhanden: viel Platz, rund 600 m² Grund und eine ruhige Lage am Ende der Sackgasse.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Sehr gut geschnittene 4 Zimmerwohnung am Stadtrand Salzburgs. Durch den großzügigen Eingangsbereich der viel Platz für Schränke, Schuhe und Garderobe bietet kommt man durch einen langen Flur in alle angrenzenden Zimmer. Ein Schlafzimmer sowie 2 Kinderzimmer/Büro geben jedem seinen eigenen Raum. Das große Lichtdurchflutete Wohnzimmer mit eigenem Essbereich und Durchreiche in die Küche ermöglichen gemütliche Stunden oder gemeinsames feiern gleichermaßen. Anschließend an das Wohnzimmer befindet sich die 8m² große Loggia mit Blick ins Grüne, ebenfalls gibt es einen sehr schön angelegten Gemeinschaftsgarten. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Ein Abstellraum bietet Platz für die Dinge des täglichen Lebens. Ein großes Kellerabteil und allgemeine PKW Abstellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung liegt sehr ruhig und dennoch befindet man sich in wenigen Minuten im Herzen Salzburgs. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <4.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen, wo Ruhe, Sonne und Natur zu Hause sind Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung begeistert auf Anhieb mit einer ganz besonderen Wohnqualität: Auf rund 48 m² Wohnfläche verbindet sie moderne Ausstattung mit großzügigen Freiflächen und einem außergewöhnlichen Maß an Privatsphäre. Das absolute Highlight ist der ca. 185 m² große Eigengarten, der sich sonnig und ruhig präsentiert und einen herrlich freien, unverbaubaren Blick in Richtung Maria Plain eröffnet - ein Platz, der zum Entspannen, Genießen und Verweilen einlädt. Der Wohnbereich überzeugt durch seine angenehme Offenheit und bietet gemeinsam mit der Küche einen wunderbar kommunikativen Lebensmittelpunkt. Platz für eine kleine, stilvolle Küche ist ebenso vorhanden wie ein direkt angrenzender Abstellraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Sowohl vom Wohnbereich als auch von der Küche gelangt man auf den beeindruckenden, ca. 19 m² großen Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert und einen schönen Übergang zum Garten schafft. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Doppelbett und zusätzliche Einrichtung. Das liebevoll gestaltete Badezimmer verfügt über eine moderne, bodentiefe Dusche sowie ein Fenster und vermittelt eine angenehm helle und freundliche Atmosphäre. Sämtliche Räume sind mit hochwertigen Fliesen in eleganter Holzoptik ausgestattet, die für ein warmes und wohnliches Ambiente sorgen. Ein durchdachtes Detail sind zudem die platzsparenden Schiebetüren, die bei sämtlichen Türen innerhalb der Wohnung zum Einsatz kommen. Dadurch bleibt mehr nutzbare Fläche erhalten und die Räume wirken zusätzlich großzügiger und harmonisch. Diese Wohnung ist ideal für alle, die modernes, pflegeleichtes Wohnen mit außergewöhnlich viel Freiraum verbinden möchten. Der großzügige Eigengarten ist eine echte Rarität und bietet zahlreiche Möglichkeiten - vom gemütlichen Frühstück in der Morgensonne über entspannte Stunden im Grünen bis hin zu privaten Sommerabenden mit Freunden. Die absolute Ruhelage und der unverbaubare Blick auf Maria Plain verleihen diesem Zuhause dabei eine ganz besondere Note. VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN! Sie erreichen mich direkt unter: [Tel] Lage: Bergheim überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zur Stadt Salzburg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Ärzte und weitere wichtige Einrichtungen befinden sich direkt in der Gemeinde. Auch Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten, Kinderbetreuung sowie Volks- und Mittelschule. Die Verkehrsanbindung ist besonders komfortabel: Über die B156 und die nahegelegene A1 ist Salzburg sowie das Umland schnell erreichbar. Zusätzlich sorgen Busverbindungen und die Salzburger Lokalbahn für eine gute öffentliche Anbindung. Neben der guten Nahversorgung bietet Bergheim einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Nähe zur Salzach, zahlreiche Rad- und Spazierwege sowie die reizvolle Landschaft rund um den Plainberg laden zu vielfältigen Aktivitäten in der Natur ein. Gleichzeitig ist die Salzburger Innenstadt nur wenige Kilometer entfernt - eine ideale Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und urbaner Nähe. Ausstattung: * Platz für eine kleinere, geräumige Küche - derzeitige Küche verbleibt nicht in der Wohnung! * helle und offen gestaltete Wohnbereich mit viel Tageslicht * traumhafter Eigengarten mit ca. 185 m² unverbaubarem Blick nach Maria Plain * großer XL-Sonnenbalkon mit ca. 19 m² * zentrale, ruhige und wunderschöne Ortsrandlage * eigener Kellerraum mit ca. 5 m² * 2 PKW-Abstellplätze (Carport und Freistellplatz) * direkter Fußweg nach Maria Plain in unmittelbarer Nähe der Wohnung * Bahnhof und öffentliche Verkehrsmitttel in ca. 700 m * Einkaufsmöglichkeiten in Bergheim und Itzling in kürzester Zeit mit dem Auto oder Fahrrad bequem erreichbar... [Mehr]