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OKHaus kaufen in 9360 Friesach
9360 Friesach / 110m² / 4 Zimmer
€ 1.445,45 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
Urlaubsbedingt können Besichtigungen erst wieder ab dem 08.08.2026 stattfinden. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, senden Sie uns bitte Ihren Terminvorschlag bzw. Ihren Besichtigungswunsch. Wir melden uns gerne zur Terminabstimmung bei Ihnen. Charmantes Stadthaus mit zwei Bauparzellen und großem Potenzial in Friesach Wohnen mit Geschichte – investieren mit Zukunft Nur wenige Schritte von der beeindruckenden historischen Stadtmauer entfernt erwartet Sie diese besondere Liegenschaft in einer der schönsten Gassen von Friesach. Auf zwei separaten Baulandparzellen gelegen, verbindet dieses Anwesen den Charme einer traditionsreichen Altstadt mit vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1977 errichtete Wohnhaus wurde 2004 umfassend saniert und erweitert und bietet großzügige Wohn- und Nutzflächen. Ob als gemütliches Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder als Immobilie mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die neu installierte Photovoltaikanlage inklusive Stromspeicher, die gemeinsam mit der Zentralheizung für zeitgemäßen Wohnkomfort und nachhaltige Energienutzung sorgt. Die Wohn- und Nutzräume befinden sich aktuell in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bieten damit die ideale Grundlage, um Ihre persönlichen Wohnvorstellungen zu verwirklichen Highlights der Immobilie✔️ Zwei eigenständige Baulandparzellen✔️ Attraktives Grundstück mit Entwicklungspotenzial✔️ Große Doppelgarage✔️ Vollunterkellertes Wohnhaus✔️ Klassischer Erdkeller für Vorräte oder Weinlagerung✔️ Zentralheizung✔️ Moderne Photovoltaikanlage mit Stromspeicher✔️ Sanierung und Erweiterung im Jahr 2004✔️ Renovierungsbedürftige Wohnbereiche mit viel Gestaltungsspielraum✔️ Ruhige und dennoch zentrale Lage in Friesach✔️ Nur wenige Schritte von der historischen Stadtmauer entfernt Das Wohnhaus Das großzügig gestaltete Einfamilienhaus bietet viel Platz für Familien und Individualisten. Der Kellerbereich ist in mehrere praktische Kellerräume gegliedert und verfügt zusätzlich über einen traditionellen Erdkeller – ideal für Lagerzwecke, Hobbyräume oder die Lagerung von Lebensmitteln und Wein. Durch die bereits erfolgte Erweiterung und die vorhandenen Flächen bietet die Immobilie eine hervorragende Basis für modernes Wohnen mit individuellem Charakter. Das Grundstück Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal dieser Liegenschaft sind die zwei getrennten Grundstücke mit Baulandwidmung. Auf dem angrenzenden Grundstück befinden sich derzeit die großzügige Doppelgarage sowie eine gepflegte Gartenfläche. Dank der bestehenden Widmung eröffnen sich hier zusätzliche Möglichkeiten für eine spätere Bebauung, Erweiterung oder individuelle Nutzung. Ob zusätzlicher Wohnraum, ein Nebengebäude oder eine langfristige Investition – dieses Potenzial macht die Immobilie besonders interessant. Lage – Schellengasse 26, 9360 Friesach Friesach gilt als die älteste Stadt Kärntens und begeistert mit ihrer einzigartigen mittelalterlichen Atmosphäre. Die Schellengasse zählt zu den charmantesten Wohnlagen der Stadt und verbindet historisches Flair mit kurzen Wegen zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gastronomie sowie vielfältige Freizeit- und Kulturangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten für Natur- und Sportbegeisterte. Hier wohnen Sie in einem besonderen historischen Umfeld und genießen gleichzeitig eine ausgezeichnete Infrastruktur. Unser Fazit Diese Liegenschaft ist weit mehr als ein klassisches Einfamilienhaus. Sie bietet die seltene Kombination aus historischer Lage, zwei Bauparzellen, nachhaltiger Energietechnik und großem Entwicklungspotenzial. Mit etwas handwerklichem Geschick und individuellen Ideen kann hier ein einzigartiges Zuhause oder eine attraktive Investition entstehen. Lassen Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen und überzeugen Sie sich persönlich von den Möglichkeiten dieser Immobilie. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <4.500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Post <1.000m Bank <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnanlage kaufen in 9201 Krumpendorf
9201 Krumpendorf, Kärnten / 11m² / 2 Zimmer
€ 33.636,36 / m²
#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung
Diese attraktive Wohnung im 1. Obergeschoss bietet ca. 55,10 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem außergewöhnlichen Plus: einer 46,39 m² großen, überdachten Terrasse, die sich über die gesamte Wohnbreite erstreckt. Die Wohnung verfügt über eine Diele, Abstellraum, Bad/WC, Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche. Die weitläufige Terrasse erweitert den Wohnbereich und bietet viel Raum zum Entspannen, für gesellige Stunden oder eine individuelle Begrünung. Zum Angebot gehören außerdem ein Kellerraum mit ca. 11 m² Nutzfläche sowie zwei Pkw-Stellplätze (AP 14 und AP 15) mit jeweils ca. 12,50 m². Eine besondere Immobilie für alle, die kompaktes Wohnen mit außergewöhnlich viel Freifläche und komfortablen Parkmöglichkeiten verbinden möchten. Schätzwert: 370.000 EUR Geringstes Gebot: 370.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Wohnanlage kaufen in 9500 Villach
9500 Villach, Kärnten / 141m² / 5 Zimmer
€ 5.985,82 / m²
#Balkon #Terrasse #Versteigerung
Das eingeschossige, unterkellerte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1972 errichtet und bietet mit ca. 162,43 m² Wohnfläche sowie rund 140,84 m² Nutzfläche großzügige Platzverhältnisse. Die durchdachte Raumaufteilung und die Kombination aus großzügigen Wohn- und Nebenflächen schaffen vielfältige Möglichkeiten für komfortables Familienwohnen. Das Kellergeschoss umfasst ca. 140,84 m² Nutzfläche und verfügt über einen Vorraum, Waschküche, weiteren Vorraum, Trockenraum, zwei Kellerräume, Tankraum, Heizraum, Garage sowie einen Abstellraum. Die umfangreichen Nebenflächen bieten viel Platz für Lagerung, Haushalt, Hobby und Haustechnik. Im Erdgeschoss befinden sich Windfang, Büro, Essdiele, Flur, Küche, WC, Bad, drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Eine Loggia und eine Terrasse erweitern den Wohnbereich und bieten attraktive Möglichkeiten für den Aufenthalt im Freien. Das großzügige Raumangebot auf einer Ebene sowie die umfangreichen Nutzflächen im Keller machen die Immobilie zu einem vielseitigen Zuhause mit viel Platz für individuelle Wohn- und Lebenskonzepte. Schätzwert: 844.000 EUR Geringstes Gebot: 715.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9065 Ebenthal
9065 Ebenthal in Kärnten / 500m²
€ 6,- / m²
#Büro #Halle #Parkmöglichkeit
GEWERBEHALLEN IN VIER GRÖSSEN! Die hier angebotenen Hallen, die Sie für die Ausübung Ihres Gewerbes oder als reine Lagerhallen nutzen können, befinden sich im Klagenfurter Stadtteil Ebenthal in der Franz-Wurm-Gasse und in der Zeiß-Straße. Alle Hallen verfügen über LKW-taugliche Einfahrtstore, über einen Industrieboden und sind alle rund 5 Meter hoch. Teilweise stehen Ihnen auch Mitarbeiter-Räume, Büros sowie Nassräume zur Verfügung. Ausreichend KFZ-Stellplätze befinden sich vor den Hallen. Folgende Größen können wir Ihnen anbieten: 280 m², 380 m², 500 m² oder 680 m²Es besteht die Möglichkeit Hallen zusammenzulegen oder auch Hallen zu teilen. MIETPREIS: Der Vermieter verrechnet derzeit € 6, netto pro m² zuzüglich 20 % Mehrwertsteuer. Die monatlich anfallenden Betriebskosten sind sehr gering und direkt mit dem Vermieter zu besprechen. Als Kaution sind jeweils drei Bruttomonatsmieten zu hinterlegen. Die Maklergebühr beträgt ebenfalls drei Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % Mehrwertsteuer. MIETDAUER: Bei der Mietdauer ist der Vermieter äußerst flexibel und ist diese individuell vertraglich zu vereinbaren. MARKTLÜCKE - IMMOBILIEN - GLM Immobilien GmbH: Am besten machen Sie sich selber ein Bild und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Email! Sollten Sie eine Bankfinanzierung benötigen, stehen wir Ihnen ebenfalls sehr gerne unterstützend zur Verfügung! Nutzen Sie unsere über 25-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen! Hinweis: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Mehrfamilienhaus kaufen in 9545 Radenthein
9545 Radenthein, Kärnten / 70m² / 7 Zimmer
€ 4.185,71 / m²
#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung
Dieses großzügige 2-Familienhaus aus dem Jahr 1973 bietet mit rund 239 m² Wohnfläche außergewöhnlich viel Raum für individuelle Wohnideen. Die in den Hang gebaute, zweigeschossige und teilunterkellerte Immobilie eignet sich hervorragend für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder die Nutzung durch zwei Parteien. Das Erdgeschoss verfügt über ca. 108,48 m² Wohnfläche und umfasst neben praktischen Neben- und Wirtschaftsräumen eine Küche, Schlafzimmer, Flur, Bad, WC und ein großzügiges Wohnzimmer. Der vorhandene Lagerbereich, Holzlager und Heizraum bieten zusätzlichen funktionalen Stauraum. Im Obergeschoss stehen auf ca. 130,39 m² Wohnfläche großzügige und vielseitig nutzbare Räume zur Verfügung. Neben Vorraum, Flur, Bad und WC bilden das Wohnzimmer sowie das Esszimmer mit offener Küche den Mittelpunkt dieser Etage. Ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für Familie, Gäste, Homeoffice oder Hobby. Der teilunterkellerte Bereich mit zwei Kellerräumen und ca. 30 m² Nutzfläche sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zum Anwesen gehören außerdem ein Nebengebäude mit ca. 40 m² Nutzfläche sowie ein Carport. Damit bietet das Objekt reichlich Platz für Fahrzeuge, Lagerung, Hobby und weitere Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Plus: Das Dach wurde 2022 saniert. Eine interessante Immobilie für alle, die großzügiges Wohnen, mehrere Nutzungsmöglichkeiten und viel zusätzliche Fläche miteinander verbinden möchten. Schätzwert: 293.000 EUR Geringstes Gebot: 147.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenve... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 9133 Sittersdorf
9133 Sittersdorf, Kärnten / 21m² / 4 Zimmer
€ 7.142,86 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Versteigerung
Gepflegtes Einfamilienhaus mit 101 m² Wohnfläche, ausgebautem Dachgeschoss und zwei Balkonen, Baujahr 1957, mit Sanierung und Innenausbau im Jahr 2019. Das eingeschossige, teilunterkellerte Wohnhaus bietet eine Wohn-/Nutzfläche von 101/21 m² und eine gut nutzbare Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich Windfang, Waschküche, Flur, Küche, Schlafzimmer, Dusche/WC und ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über Vorraum, Dusche/WC, Schlafzimmer und Wohnzimmer sowie einen weiteren Balkon. Der Teilkeller umfasst Vorraum, Kellerraum und Heizraum. Die Sanierung mit Innenausbau im Jahr 2019 bietet eine gute Grundlage für zeitgemäßes Wohnen. Die beiden Balkone ergänzen das Wohnangebot um attraktive Außenbereiche. Schätzwert: 150.000 EUR Geringstes Gebot: 75.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Wohnanlage kaufen in 9360 Friesach
9360 Friesach, Kärnten / 611m²
€ 638,30 / m²
#Versteigerung
Zwei eigenständige Wohnhäuser unterschiedlichen Baualters bieten hier vielfältige Möglichkeiten für Wohnen, Mehrgenerationennutzung oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. a) Zweifamilienhaus Das teilunterkellerte Zweifamilienhaus wurde 1963 errichtet und im Jahr 1990 umfangreich renoviert. Ergänzt wird das Gebäude durch ein Gartenhaus sowie zwei Pkw-Stellplätze mit zusätzlichem Abstell- und Lagerraum. b) Einfamilienhaus Das 1-geschossige, nicht unterkellerte Einfamilienhaus wurde in den Jahren 2008/2009 errichtet und bietet eine zusätzliche, eigenständige Wohneinheit auf dem Grundstück. Die Kombination aus zwei Wohnhäusern, zusätzlichen Nebenflächen und Stellplätzen schafft ein vielseitig nutzbares Anwesen mit unterschiedlichen Möglichkeiten für Familien, mehrere Generationen oder Wohnen und Vermietung. Schätzwert: 390.000 EUR Geringstes Gebot: 195.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9560 Feldkirchen
9560 Feldkirchen in Kärnten / 282,45m² / 14 Zimmer
€ 2.035,76 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig
Großzügiges, teilweise renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in attraktiver Aussichtslage in Feldkirchen Dieses geräumige Mehrfamilienhaus befindet sich in einer sonnigen, ruhigen Wohngegend in Feldkirchen. Die Immobilie liegt auf einem ca. 729 m² großen Grundstück, wurde ca. 1982 errichtet und bietet Ihnen insgesamt eine Wohnfläche von ca. 282,45 m², verteilt auf vier Wohneinheiten. Das geräumige Haus schafft nach einer teilweisen Renovierung und Modernisierung eine Vielzahl an Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Die Wohnfläche erstreckt sich über drei Etagen, die jeweils als separate Wohneinheiten genutzt werden können – ideal für Familien, Mehr-Generationen-Wohnen, eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Investition für Anleger für vermietbare Einheiten. Die Raumaufteilung pro Wohneinheit ist wie folgt: Vorraum Küche Wohn-/Esszimmer3 (Schlaf-) Zimmer Badezimmerseparates WCDer Garten, sonnige Terrassen, gemütliche Balkone und ein schöner Wintergarten bieten einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft und laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Zusätzlich gibt es auch einen Swimmingpool. Das Kellergeschoss bietet eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 76 m², die je nach Bedarf als Hobbyraum oder Stauraum genutzt werden kann. Weiters gibt es zwei Doppelgaragen mit Parkmöglichkeiten für bis zu 4 PKW. Bei der Immobilie wurden im Zeitraum von ca. 1996 bis ca. 2007 laufend Erneuerungs- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt, unter anderem an Fenstern, Dach, Heizung sowie der Elektroinstallation und ca. 2007 wurde ein Vollwärmeschutz angebracht. Die Beheizung erfolgt mittels Holzvergaser, zusätzlich gibt es eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung und die Beheizung. Die Kunststofffenster sind mit einer 2-fach Verglasung ausgestattet und die Böden im Haus wurden mit Parkett und Fliesen gestaltet. Lage: Die Lage der Immobilie bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum von Feldkirchen, das in nur ca. 5 Autominuten erreichbar ist. Die Region Feldkirchen bietet eine herrliche Landschaft und ist ideal für Wanderer sowie Radfahrer. Die idyllischen Badeseen in der Umgebung, wie beispielsweise der ca. 10 Minuten entfernte St.Urbaner See, bieten im Sommer willkommene Ausflugsmöglichkeiten und im Winter genießen Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Eislaufen und Skifahren in den nahegelegenen Skigebieten. Die Nähe zu Pörtschach und zum Wörthersee, nur ca. 20 Fahrminuten von Ihrer künftigen Immobilie gelegen und zur Landeshauptstadt Klagenfurt, die in ca. 30 Fahrminuten erreichbar ist, macht dieses Objekt besonders attraktiv. Klagenfurt bietet Ihnen eine perfekte Infrastruktur mit zahlreichen Sport-, Freizeit- und Kultureinrichtungen sowie eine wunderschöne Altstadt. Diese besondere Liegenschaft bietet Ihnen nicht nur ein behagliches Zuhause oder ein solides Anlageobjekt, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Ob als Familienhaus, Mehrgenerationen-Wohnen, für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder zur Vermietung – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung der Immobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Die im vorliegenden Exposé enthaltenen Angaben, insbesondere zu Flächenmaßen, Grundrissen sowie zur Grundstücksgröße, beruhen ausschließlich auf den vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen – Irrtümer vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung oder Nachmessung durch den Makler hat nicht stattgefunden. Die angegebenen Wohn-/Nutz- und Grundstücksflächen sind daher als unverbindliche Richtwerte zu verstehen. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die dargestellten Grundrisspläne nicht maßstabsgetreu sein müssen, von den tatsächlichen Gegebenheiten sowie Maßen vor Ort abweichen können und dass der tatsächliche Baubestand im Hinblick auf Ausmaßlage und -größe vom baubewilligten Zustand abweichen kann. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9560 Feldkirchen
9560 Feldkirchen in Kärnten / 84,5m² / 4 Zimmer
€ 1.526,63 / m²
#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Investieren im Grünen: 4-Zimmerwohnung bei Feldkirchen (bis 2029 vermietet) 3 einzigartige Merkmale dieser Immobilie: • liebevoll gestaltete Eigentumswohnung mit Traumaussicht • in der Natur und fast in der Stadt • geselliger Gemeinschaftsgarten mit Pool, Gartenhütte und Grillplatz weitere Informationen: Bilder, 360 Grad Rundgang, Adresse, BK Kosten, Rücklage, Informationen zum Mietverhältnis, Pläne etc. befinden sich ausschließlich im Exposé. Derzeit ist die Wohnung noch bis 01.04.2029 befristet vermietet. Entdecken Sie diese charmante Wohnung, welche Komfort und Gemütlichkeit vereint. Mit einer Wohnfläche von ca. 84,5 m² (ca. 82 m² ohne Loggia) bietet diese Immobilie 4 Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, separates WC und Carport Stellplatz. Durch die Zusammenlegung zweier vormals getrennter Wohnungen befinden sich weiterhin zwei Wasserzähler und zwei Stromkästen vor Ort. Das Haus wurde 1960 errichtet und 1985 zu 90% renoviert. Ein gepflegter Holzboden und Holzfenster mit 2 Fach Verglasung sind nur ein paar nennenswerte Merkmale. Durch ihre Aufteilung ist die Wohnung speziell für Singles und Pärchen geeignet. Achtung: nur 1x Schlafzimmer. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (letzter Stock) ohne Lift - jedoch nur wenige Stufen entfernt. Dadurch halten sich auch die Betriebskosten im Rahmen. Genießen Sie laue Sommerabende am Pool, Grillabende mit Freunden auf der Terrasse und bei schlechtem Wetter in der offen gestalteten Gartenhütte (Allgemeinfläche). Da es sich um eine kleine Wohnanlage handelt, wird die Verwaltung direkt von einer in der Anlage wohnenden Eigentümerin übernommen. Derzeit hat die Liegenschaft keine ordentliche Hausverwaltung. Es liegen keine Protokolle zu Eigentümerversammlungen vor. Nach Rücksprache mit Eigentümern ist in absehbarer Zeit eine Sanierung des Daches vorgesehen. Aufteilung: m² Angaben im Grundriss 1x großzügiger Eingangsbereich m. Abstellraum 1 x Küche mit integriertem Essbereich und Fernsicht 1x Schlafzimmer 1x Badezimmer 1x begehbarer Kleiderschrank mit Waschmaschinenanschluss 1 x Büroecke mit Ausgang auf die Süd-Loggia 1x Loggia mit Abstellraum (Strom und Licht) 1x WC Highlights: • Traumaussicht • Süd-Loggia • Effiziente Holz-Pelletsheizung, die auf Nachhaltigkeit setzt • 1x Kellerabteil • 1x Carport Stellplatz • Gemeinschaftskeller / Fahrradkeller • großzügiger Garten (Allgemeinfläche) • Terrasse mit Gartenhütte (Allgemeinfläche) • Pool (Allgemeinfläche) Kaufpreis: € 129.000.- Information Mietverhältnis: siehe Exposé Kosten: siehe Exposé verfügbar: ab sofort Nicht das Passende für Sie? Dann schauen Sie doch mal auf unserer Homepage vorbei - dort finden Sie stets aktuelle Angebote! www.kapa-immobilienconsulting.at INFO Nebenkosten Provision: 3,6% inkl. MwSt. GB Eintragungsgebühr: 1,1% (Gebührenbefreiung ab 1. April 2024 – Fragen Sie gerne für nähere Informationen nach!) Grunderwerbsteuer: 3,5% Vertragserrichtung: 1 – 3% + Barauslagen Sie möchten gerne ein Exposé um näheres über die Immobilie zu erfahren? Senden Sie gerne eine Anfrage mit ihren vollständigen Kontaktdaten und das Exposé ist innerhalb von 24h auf dem Weg zu Ihnen. (Wochenend- und Feiertagsanfragen können bis zu 48h benötigen)... [Mehr]
Haus kaufen in 9065 Ebenthal
9065 Ebenthal in Kärnten / 140m² / 5 Zimmer
€ 3.178,57 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell
Modernisiertes, großzügiges Einfamilienhaus mit großem Garten in Ebenthal – verfügbar ab Februar 2027 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ebenthal – einem ca. 2021 generalsanierten, modernisierten Einfamilienhaus, das Ihnen zeitgemäßen Komfort, modernes Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges Grundstück bietet. Auf ca. 140 m² Wohnfläche erwarten Sie helle, großzügige Räume, bis zu vier (Schlaf-) Zimmer und hochwertige Ausstattungsdetails, die ein besonderes Wohngefühl schaffen. Im Erdgeschoss befindet sich der offen gestaltete Koch-/Wohn-/Essbereich, der direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten bietet. Ebenso gibt es in diesem Geschoss ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer, Büro oder Schlafzimmer eignet. Im Obergeschoss erwarten Sie ein (Schlaf-) Zimmer, ein weiteres Zimmer (wird aktuell als praktischer Wäsche-/Schrankraum genutzt) sowie das großzügige Hauptschlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer en Suite, das mit Badewanne und Tageslicht höchsten Wohnkomfort bietet. Vom zweiten Zimmer im Obergeschoss gelangen Sie direkt auf die großzügige Veranda, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Hochwertige Steinböden und eine angenehme Öl-Fußbodenheizung verleihen den Wohnräumen eine elegante Ausstrahlung und sorgen das ganze Jahr über für ein angenehmes Wohngefühl. Auch der Außenbereich mit weitläufigem Garten bietet viel Platz und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Ein alter Geräteschuppen befindet sich auf dem Grundstück sowie ein eigener Brunnen für Brauchwasser. Eine Doppelgarage ermöglicht komfortables Parken für Ihre Fahrzeuge. Die Immobilie befindet sich in guter Lage im Ortskern von Ebenthal und verbindet gemütliches Wohnen mit hervorragender Infrastruktur. Das Stadtzentrum von Klagenfurt erreichen Sie in ca. 10 Autominuten, den Hauptbahnhof in ca. 8 Minuten. Der Wörthersee sowie die Alpen-Adria-Universität liegen nur ca. 20 Fahrminuten entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt und sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Kaufvertrag kann ab Jänner 2027 unterzeichnet werden und das Haus ist noch bis Ende Jänner 2027 bewohnt. Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Diese Liegenschaft vereint modernes Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und einen großzügigen Garten in zentraler Lage. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Profitieren Sie hier von den aktuellen Angeboten an Förderungen für Sanierungen vom Land. Gerne können wir für Sie einen Beratungstermin mit unserem Energieberater koordinieren, damit Sie sich näher über die Fördermöglichkeiten informieren können. Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung der Immobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Die im vorliegenden Exposé enthaltenen Angaben, insbesondere zu Flächenmaßen, Grundrissen sowie zur Grundstücksgröße, beruhen ausschließlich auf den vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen – Irrtümer vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung oder Nachmessung durch den Makler hat nicht stattgefunden. Die angegebenen Wohn-/Nutz- und Grundstücksflächen sind daher als unverbindliche Richtwerte zu verstehen. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die dargestellten Grundrisspläne nicht maßstabsgetreu sein müssen, von den tatsächlichen Gegebenheiten sowie Maßen vor Ort abweichen können und dass der tatsächliche Baubestand im Hinblick auf Ausmaßlage und -größe vom baubewilligten Zustand abweichen kann. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 9560 Feldkirchen
9560 Feldkirchen in Kärnten / 145,09m²
€ 2.756,91 / m²
#Büro #Handel #Altbau #renovierungsbedürftig
Im Stadtzentrum von Feldkirchen, im Bereich der Fußgängerzone (Ecke Schillerplatz und Kirchengasse), steht dieses denkmalgeschützte Geschäftshaus zum Verkauf. Die Immobilie vereint Altbau-Charme mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für Investoren, Gewerbetreibende oder Eigennutzer. Das Gebäude befindet sich derzeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Aufgrund des Leerstands steht einer zeitnahen Umsetzung Ihres Projektes nichts im Weg. Das historische Gebäude besteht aus einer Teilunterkellerung, Erdgeschoß, 1. Obergeschoß und nicht ausgebautes Dachgeschoß. Im Erdgeschoß befindet sich eine Geschäftseinheit, diese gliedert sich laut WEG-Vertrag wie folgt: Verkaufsfläche: 145,09 m²Büro: 8,30 m²Auslagenflächen4 Lagerräume (Gesamtfläche von 96 m²) 3 Abstellräume1 WC, abgrenzt durch einen Vorraum Die freien Flächen umfassen den Innenhof (41,56 m²) sowie den Durchgang (17,58 m²). Das Obergeschoß des Gebäudes gliedert sich laut WEG-Vertrag wie folgt: Büroeinheit 1: 62,11 m²Büroeinheit 2: 101,93 m²Wohnungseinheit: 128,56 m²Highlights auf einen Blick: Zentrale Lage: Direkt am Schillerplatz, sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Entfernung Entwicklungspotenzial: Vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten Flexibilität: Kombinierte Nutzung aus Gewerbe und Wohnen möglich Es liegen keine aktuellen Pläne vor. Interessiert? Dann melden Sie sich gerne bei mir! Ihr Robert Haubiz T. [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
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