Suchergebnisse für "bergern mieten"

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses Haus in absoluter Alleinlage vereint Privatsphäre, Naturverbundenheit und Wohnkomfort. Eingebettet in eine idyllische Sonnenlage bietet die Immobilie einen einzigartigen Rückzugsort mit beeindruckendem Erholungswert – ideal als Freizeitwohnsitz. Der großzügige Wohnbereich überzeugt mit einem offenen Raumkonzept aus Küche, Essbereich und Wohnzimmer und schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Insgesamt stehen fünf komfortable Schlafzimmer, sowie drei Bäder zur Verfügung. Im Untergeschoss eröffnet sich ein vielseitig nutzbarer Raum, der sich ideal als Weinkeller, Fitnessbereich oder Hobbyraum eignet. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen Wellness- und Entspannungsbereich mit Sauna und Dusche – perfekt zum Abschalten nach einem aktiven Tag in den Bergen. Die Immobilie lässt keine Wünsche offen, ein großzügiger Garten am Waldrand lädt zum Entspannen ein. Zwei Carportstellplätze sowie zusätzliche Freistellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Langlaufen verbindet sportliche Aktivität mit dem intensiven Naturerlebnis und eröffnet dabei eindrucksvolle Ausblicke auf die majestätischen Leoganger Steinberge. • Die aktuelle Möblierung und Küchenutensilien könnte nach Absprache vom Vormieter abgelöst werden. • Der Mietpreis von €4.000,-/ monatlich versteht sich zzgl. Betriebskosten ca. €600,- *alle Angaben lt. Eigentümer... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Diese charmante Dachgeschosswohnung liegt im malerischen Aschau bei Kirchberg und vereint alpinen Wohnkomfort mit modernem Ambiente. Sie bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl in ruhiger, naturnaher Lage. Die großzügig geschnittene Wohnung beeindruckt mit einem hellen, offenen Wohnraum, der Wohnen, Essen und Kochen harmonisch verbindet. Der gemütliche Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Drei Balkone eröffnen Ihnen zu jeder Tageszeit traumhafte Ausblicke auf die umliegende Berglandschaft. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie. Das stilvolle Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Das Haus mit nur sechs Wohneinheiten verfügt über einen Personenlift sowie einen Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad, der allen Bewohnern zur Verfügung steht – perfekt zum Erholen nach einem aktiven Tag in den Bergen. Zur Wohnung gehören zudem ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz und ein ca. 8 m² großer Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum. Nach Absprache besteht die Möglichkeit, zwei E-Bikes mitzubenutzen. Die Lage dieser Immobilie ist ein Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Direkt vor der Haustüre beginnen traumhafte Wander- und Radwege, und im Winter führt die Schwarzkogel-Piste direkt bis ins Dorf Aschau – Ski-in/Ski-out inklusive! *Die Wohnung wird möbliert vermietet, nach Absprache können einzelne Möbelstücke rausgenommen werden.... [Mehr]

#ruhig #unbefristet

Wohneinheiten zur Miete – Jetzt zugreifen! Wiener Straße 109, 8680 Mürzzuschlag In der Wiener Straße 109, nur wenige Minuten vom Zentrum von Mürzzuschlag entfernt, werden attraktive, leistbare Wohnungen zur Vermietung angeboten. Ab sofort haben Sie die Gelegenheit, diese charmanten Wohneinheiten provisionsfrei und unbefristet zu mieten – eine ausgezeichnete Chance, sich in einer begehrten und gut angebundenen Lage langfristig niederzulassen. Die Wohnungen bieten Ihnen nicht nur ein komfortables und gemütliches Zuhause, sondern auch die Freiheit, Ihre Wohnräume nach Ihren persönlichen Wünschen zu gestalten, ganz ohne Maklergebühren. Bitte beachten Sie, dass die Küchen nicht Bestandteil der Mietwohnungen sind und vom Mieter selbst beschafft werden müssen. Dies eröffnet Ihnen jedoch die Möglichkeit, Ihre Traumküche ganz nach Ihrem Geschmack und Ihren individuellen Bedürfnissen zu planen. Ergreifen Sie diese einmalige Gelegenheit, und genießen Sie ein flexibles, langfristiges Mietverhältnis in einer ansprechenden und gut erreichbaren Umgebung! Wohnung Top 12Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 64,03 m² Wohnfläche gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum ca. 6,57 m²Abstellraum ca. 1,27 m²Badezimmer ca. 3,23 m²WC ca. 1,20 m²Küche ca. 6,48 m²Kabinett ca. 10,75 m²Wohnraum ca. 21,02 m²Schlafzimmer ca. 13,51 m²Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Kosten: monatliche Miete: 435,99 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 1.755,24 Euro Infrastruktur: Die Wiener Straße 109 befindet sich in einer äußerst vorteilhaften Lage, nur wenige Minuten vom Zentrum von Mürzzuschlag entfernt. Diese zentrale Lage bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus urbaner Anbindung und naturnaher Ruhe, was die Lage besonders komfortabel und lebenswert macht. Sie profitieren von einer Vielzahl an Geschäften, die all Ihre täglichen Bedürfnisse abdecken, sowie einer exzellenten Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie schnell und bequem in alle Richtungen der Stadt gelangen können. Darüber hinaus befinden sich zahlreiche Erholungsgebiete und Naturlandschaften in unmittelbarer Nähe, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder Aktivitäten im Grünen einladen. Einkaufsmöglichkeiten: Bäckerei: 700 m – 9 min UNIMARKT: 1,2 km – 15 min Billa Plus: 1,8 km Penny: 2,3 km Spar: 2,6 km Gesundheitswesen: Apotheke: 1,1 km – 14 min Arzt: 1,2 km – 15 min Krankenhaus: 2 km Bildungseinrichtungen: Kindergarten: 500 m – 5 min Volksschule: 800 m – 10 min Mittelschule: 1,4 km Gymnasium: 1,7 km Verkehrsanbindungen: Bushaltestelle: 170 m – 2 min Bahnhof Mürzzuschlag: 1 km – 13 min Weitere Attraktionen die sich in der Nähe befinden: Kunsthaus Muerz: 1 km – 13 min Museum: 1,2 km Freizeitzentrum: 1,9 km Städtischer Sportplatz: 1,9 km Skigebiet: 6,2 km Die Wiener Straße 109 in Mürzzuschlag befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage, die sowohl kulturelle als auch naturnahe Erlebnisse bietet. Nur wenige Minuten entfernt, können Sie die historische Burg Mürzzuschlag besuchen und einen wunderbaren Ausblick auf die Region genießen. Das Museum der Stadt Mürzzuschlag lädt dazu ein, mehr über die Geschichte und Industrie der Stadt zu erfahren. Naturfreunde kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten: Der nahegelegene Nationalpark Gesäuse und das Erholungsgebiet Talsperre bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Entspannen in der Natur. Für Wintersportbegeisterte ist das Skigebiet Mariazeller Bürgeralpe ein beliebtes Ziel. Zudem führt die Eisenstraße durch eine der bedeutendsten Eisenregionen Österreichs, die ebenfalls mit spannenden historischen Einblicken aufwartet. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 52,80 kWh/m²a, welcher jeweils der Klasse C entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Gloria Berger unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <850m Apotheke <975m Krankenhaus <1.700m Kinder & Schulen Schule <1.275m Kindergarten <750m Nahversorgung Supermarkt <1.175m Bäckerei <550m Einkaufszentrum <2.900m Sonstige Bank <775m Geldautomat <775m Post <1.075m Polizei <700m Verkehr Bus <200m Autobahnanschluss <2.325m Bahnhof <850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig #unbefristet

Wohneinheiten zur Miete – Jetzt zugreifen! Wiener Straße 109, 8680 Mürzzuschlag In der Wiener Straße 109, nur wenige Minuten vom Zentrum von Mürzzuschlag entfernt, werden attraktive, leistbare Wohnungen zur Vermietung angeboten. Ab sofort haben Sie die Gelegenheit, diese charmanten Wohneinheiten provisionsfrei und unbefristet zu mieten – eine ausgezeichnete Chance, sich in einer begehrten und gut angebundenen Lage langfristig niederzulassen. Die Wohnungen bieten Ihnen nicht nur ein komfortables und gemütliches Zuhause, sondern auch die Freiheit, Ihre Wohnräume nach Ihren persönlichen Wünschen zu gestalten, ganz ohne Maklergebühren. Bitte beachten Sie, dass die Küchen nicht Bestandteil der Mietwohnungen sind und vom Mieter selbst beschafft werden müssen. Dies eröffnet Ihnen jedoch die Möglichkeit, Ihre Traumküche ganz nach Ihrem Geschmack und Ihren individuellen Bedürfnissen zu planen. Ergreifen Sie diese einmalige Gelegenheit, und genießen Sie ein flexibles, langfristiges Mietverhältnis in einer ansprechenden und gut erreichbaren Umgebung! Wohnung Top 23Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 62,70 m² Wohnfläche gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum ca. 8,62 m²Abstellraum ca. 1,20 m²Badezimmer ca. 3,05 m²WC ca. 1,20 m²Küche ca. 6,66 m²Kabinett ca. 8,53 m²Wohnraum ca. 20,31 m²Schlafzimmer ca. 13,13 m²Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Kosten: monatliche Miete: 432,87 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 1.744,60 Euro Infrastruktur: Die Wiener Straße 109 befindet sich in einer äußerst vorteilhaften Lage, nur wenige Minuten vom Zentrum von Mürzzuschlag entfernt. Diese zentrale Lage bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus urbaner Anbindung und naturnaher Ruhe, was die Lage besonders komfortabel und lebenswert macht. Sie profitieren von einer Vielzahl an Geschäften, die all Ihre täglichen Bedürfnisse abdecken, sowie einer exzellenten Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie schnell und bequem in alle Richtungen der Stadt gelangen können. Darüber hinaus befinden sich zahlreiche Erholungsgebiete und Naturlandschaften in unmittelbarer Nähe, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder Aktivitäten im Grünen einladen. Einkaufsmöglichkeiten: Bäckerei: 700 m – 9 min UNIMARKT: 1,2 km – 15 min Billa Plus: 1,8 km Penny: 2,3 km Spar: 2,6 km Gesundheitswesen: Apotheke: 1,1 km – 14 min Arzt: 1,2 km – 15 min Krankenhaus: 2 km Bildungseinrichtungen: Kindergarten: 500 m – 5 min Volksschule: 800 m – 10 min Mittelschule: 1,4 km Gymnasium: 1,7 km Verkehrsanbindungen: Bushaltestelle: 170 m – 2 min Bahnhof Mürzzuschlag: 1 km – 13 min Weitere Attraktionen die sich in der Nähe befinden: Kunsthaus Muerz: 1 km – 13 min Museum: 1,2 km Freizeitzentrum: 1,9 km Städtischer Sportplatz: 1,9 km Skigebiet: 6,2 km Die Wiener Straße 109 in Mürzzuschlag befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage, die sowohl kulturelle als auch naturnahe Erlebnisse bietet. Nur wenige Minuten entfernt, können Sie die historische Burg Mürzzuschlag besuchen und einen wunderbaren Ausblick auf die Region genießen. Das Museum der Stadt Mürzzuschlag lädt dazu ein, mehr über die Geschichte und Industrie der Stadt zu erfahren. Naturfreunde kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten: Der nahegelegene Nationalpark Gesäuse und das Erholungsgebiet Talsperre bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Entspannen in der Natur. Für Wintersportbegeisterte ist das Skigebiet Mariazeller Bürgeralpe ein beliebtes Ziel. Zudem führt die Eisenstraße durch eine der bedeutendsten Eisenregionen Österreichs, die ebenfalls mit spannenden historischen Einblicken aufwartet. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 52,80 kWh/m²a, welcher jeweils der Klasse C entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Gloria Berger unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <850m Apotheke <975m Krankenhaus <1.700m Kinder & Schulen Schule <1.275m Kindergarten <750m Nahversorgung Supermarkt <1.175m Bäckerei <550m Einkaufszentrum <2.900m Sonstige Bank <775m Geldautomat <775m Post <1.075m Polizei <700m Verkehr Bus <200m Autobahnanschluss <2.325m Bahnhof <850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In einer der bekannten und beliebten Wohngegenden des 13. Bezirks in Ober St.Veit und direkt am Rand des Roten Bergs gelangt dieses grosszügige und sehr gepflefte Haus zum Verkauf. In den letzen Jahren wurde die Immobilie aufwendig und kostspielig modernisiert. Folgende Erneuerungen wurden in den letzen 2-3 Jahren durchgeführt: Neue Fassade mit 7cm Korkdämmung, neue PV-Anlage mit 28 Panelen, neue Luft-Wärmepumpe von Viessmann, Zisterne mit Unterwasserpumpe erneuert. Ein definitives Highligt der Immobilie ist abgesehen von der qualitativen Ausstattung und der grosszügigen Aufteilung auch der sehr gepflegte und schön angelegte und bald blühende Garten. Ein zeitloses und lichtdurchflutetes Haus mit genügend Platz für eine große Familie. DETAILS: Mehr Infos zur Aufteilung entnehmen Sie bitte aus dem Verkaufsplan. BAUJAHR: Neubau 1997 LETZE MODERNISIERUNGEN: 2022-2024 NUTZFLÄCHE GESAMT: ca. 232,74m² (KG+EG+OG+GARAGE) WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 194,03m² KELLER: ca. 113,40m² GARAGE: ca. 38,71m² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: ca. 658,61m² GARTEN: ca. 474m² ZIMMER: 6 + separate Küche mit Essplatz RÄUME KG: 5 + 1 SAUNA BALKON 1.OG: ca. 5,93m² TERRASSEN: EG und OG 2 ca. 31,80m² AUSRICHTUNG: NORD-OST und SÜD-WEST (Wohnzimmer) GESCHOSSE: 3 (KG, EG, OG) KFZ STELLPLÄTZE: 1 Garage für 2 KFZ mit Vorbereitung für E-Ladestation und 1 Aussenstellplatz (hintereinander) HIGHLIGHTS: Neubau aus 1997 Ziegelmassivbauweise Raumhöhen von: 2,5m KG, 2,66 EG und 2,94m OG Zeitloser Marmorboden im EG sowie Parkett und Marmor im OG Kamin im Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und zum Garten Hauptschlafzimmer mit Schrankraum und Ausgang auf die ca. 12,22m² gartenseitige Terrasse 2 Kinderzimmer mit Ausgang auf den ca. 5,93m² Balkon KFZ Garage für 2 Autos hintereinander, 1 Aussenstellplatz Vorbereitung für E-Ladestation in der Garage 2022 neue Fassade... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #renovierungsbedürftig

Dieses charmante Einfamilienhaus in Ebensee ist perfekt für Familien, die die Natur lieben. Mit 8 Zimmern, einer Wohnfläche von 115 m² und einem großen Grundstück von 714 m² bietet es genügend Platz für alle. Das Haus verfügt zudem über ein großes Nebengebäude mit einer Werkstatt für Bastler, hochwertigem Baumaterial und ist hochwasser- und sturmsicher. Umgeben von Bergen und mit netten Nachbarn ist dieses Haus ein wahres Zuhause. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großes Nebengebäude - Werkstatt für Bastler - hochwertiges Baumaterial - Hochwasser und Sturm sicher - sehr nette Nachbarn - isolierte Dachbodendecke - von Bergen umgeben - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Traumhaftes Grundstück in ruhiger, naturnaher Lage am Götzner Berg Grundstücksgröße gesamt: 2.525 m² davon Bauland (Wohnwidmung): 1.661 m² davon Grünland: 864 m² Widmung: Bauland – Wohngebiet und Grünland Erschließung: voll erschlossen Lage: Götzner Berg, Gemeinde Götzis, Vorarlberg Baunutzungszahl (BNZ): 50 laut Gemeinde Götzis Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Grundstück am Götzner Berg mit insgesamt 2.525 m² Fläche. Die Liegenschaft besteht aus 1.661 m² Bauland mit Wohnwidmung sowie 864 m² idyllischem Grünland. Diese Kombination erlaubt großzügiges, naturnahes Wohnen mit gleichzeitigem Potenzial zur Bebauung gemäß den Vorgaben der Gemeinde Götzis. Die Bebauungsdichte ist mit einer Baunutzungszahl (BNZ) von 50 festgelegt. Durch intelligente Geländebespielung und architektonisch geschickte Planung kann unter Umständen eine höhere Nutzfläche realisiert werden. Das stark bewegte Gelände fällt sanft in Richtung Rheintal und teilweise steil zum Krumbach hin ab – ideal für kreative Bauprojekte mit spannender Architektur und Ausblick. Highlights: • Top-Lage im Grünen: nur einen Steinwurf vom Wald entfernt • Ruhige Wohngegend: umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern in Hanglage • Spannende Topografie: abwechslungsreiches Gelände • Baupotenzial: BNZ 50 – mit Möglichkeit zur Erweiterung durch Geländeanpassung • Gute Erreichbarkeit: öffentliche Nebenstraße mit Rundwegcharakter – keine Sackgasse • Winterdienst inklusive: öffentliche Straße – Schneeräumung durch die Gemeinde Nahversorgung & Infrastruktur: • Bushaltestelle „Oberer Parkplatz Götzis Berg“ nur wenige Minuten entfernt (Linien 301 und 306) • Gegenüber der Theaterbühne „Schualhüsle“ (Spielkreis Götzis) Freizeit direkt vor der Haustür: • Zahlreiche Wander- und Radwege in unmittelbarer Umgebung Erschließung: Wasser, Kanal, Strom und Gas vorhanden Dieses Grundstück vereint naturnahes Wohnen mit idealen Voraussetzungen für moderne, individuelle Architektur. Dank der großzügigen Fläche, der Möglichkeit zur flexiblen Bebauung und der attraktiven Hanglage in einer der begehrtesten Wohngegenden von Götzis bietet es hervorragendes Potenzial für private Bauherren oder Projektentwickler. Einmalkosten: Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt. Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragung: 1,1% Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#ruhig

Leben und Wohnen wo andere Urlaub machen! Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von 814 m² bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr Traumhaus. Hier bietet sich die Möglichkeit in einer der malerischsten Regionen Österreichs zu leben. Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens aufwachen und den atemberaubenden Bergblick genießen, der sich vor Ihnen entfaltet. Die sanften Hügel und majestätischen Berge der Umgebung laden dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu erleben. Ob Wandern, Radfahren oder einfach nur die frische Luft genießen – hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt. Herrliche Schi- und Wandergebiete sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Der Fernblick, der sich über die weite Landschaft erstreckt, sorgt dafür, dass Sie sich stets mit der Schönheit der Natur verbunden fühlen. Ein weiterer großer Vorteil dieses Grundstücks ist der Grünblick, der Ihnen ein Gefühl von Ruhe und Geborgenheit vermittelt. Umgeben von der natürlichen Pracht der Vorarlberger Alpen können Sie hier Ihre persönliche Oase der Entspannung schaffen. Die Lage des Grundstücks ist ebenfalls ein unschlagbares Argument. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. So erreichen Sie nicht nur bequem die umliegenden Städte, sondern auch die charmanten Dörfer der Region, die zum Entdecken einladen. Ob für den täglichen Weg zur Arbeit oder für einen Ausflug ins Grüne – Sie sind immer bestens angebunden. Höchstzulässige Baunutzungszahl (BNZ): 50Höchstzulässige Geschosszahl (IIGZ): 3Vandans ist nicht nur ein Ort, sondern ein Lebensgefühl. Hier verschmelzen Tradition und Moderne, und die herzliche Gemeinschaft heißt neue Nachbarn stets willkommen. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten, die das Leben angenehm und abwechslungsreich gestalten. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, Teil dieser einzigartigen Gemeinschaft zu werden und Ihrer Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen. Dieses Grundstück bietet nicht nur eine attraktive Investitionsmöglichkeit, sondern auch die perfekte Kulisse für das Leben, das Sie sich immer gewünscht haben. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über dieses wunderbare Grundstück in Vandans zu erfahren. Ihre Zukunft in den Bergen wartet auf Sie! Lassen Sie sich inspirieren und verschaffen Sie sich bei einem Besichtigungstermin einen persönlichen Eindruck - hier könnte Ihr neues Zuhause entstehen! CUORE - Unser Herz schlägt für Immobilien und ganz besonders für unsere Kunden. ***Unsere unabhängigen Finanzierungsexperten können Ihnen, für Ihre Bedürfnisse maßgeschneiderte, Finanzierungsmodelle anbieten. Wir beraten Sie gerne.*** Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <5.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Charmantes Apartment im Obergeschoss der gepflegten Wohnanlage in Gortipohl / St.Gallenkirch mit rund 72 m² Wohnfläche, verglastem Balkon (ca. 10 m²) und großem Dachboden (ca. 60 m²) – insgesamt ca. 140 m² Nutzfläche. Die Wohnung bietet einen tollen Ausblick auf die Berge der Silvretta Montafon. Zentral und familienfreundlich: Bushaltestellen, Supermarkt, Kindergarten und Schule sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der lichtdurchflutete Wohnraum öffnet sich direkt zum verglasten Balkon. Mit neuem Anstrich und einer modernen Küchenzeile ist die Wohnung schnell und mit wenig Aufwand renoviert. Zur Wohnung gehören Tiefgaragenstellplatz, Kellerabteil und großer Dachboden sowie ein zusätzlicher Fahrradraum für die Hausgemeinschaft. Außerhalb befindet sich ein der Hausgemeinschaft zugeteilter Kinderspielplatz. Betriebskosten Vorschreibung: ca. 402 € (302 € BK + 100 € Reparaturfond). Die letzten Jahre wurde ein Überschuss rückerstattet. Neue Heizung: Ende 2024 auf Pellets umgestellt, Reparaturfonds ca. 150.000 € für zukünftige Sanierungen an der Wohnanlage. Highlights: • Obergeschoss mit traumhaftem Bergblick • Sonniger, verglaster Balkon • Tiefgarage, Kellerabteil & großer Dachboden • Ruhig & familienfreundlich, eigener Spielplatz neben der Wohnanlage • Fahrradraum zusätzlich verfügbar • Tankstelle direkt vor Ort • Moderne Pelletheizung • Niedrige Kosten & Gutschrift... [Mehr]

#Baugrund #Seezugang #ruhig

Objektbeschreibung: Dieses herrlich gelegene Grundstück bietet die seltene Gelegenheit, ein Eigenheim in traumhafter Lage zu verwirklichen - mit klaren baulichen Vorgaben und durchdachtem Bebauungsplan. Die Liegenschaft ist voll erschließungsfähig: Strom, Wasser, Kanal und Internet sind vor dem Grundstück vorhanden. Auch ein Anschluss an ein zentrales, nachhaltiges Wärmenetz ist möglich. Der geltende Bebauungsplan erlaubt die Errichtung eines Wohnhauses mit einer Grundfläche von 15 m x 9 m, bestehend aus einem Vollgeschoß und einem ausgebauten Dachgeschoß. Es wurde ein exakt definiertes Baufeld festgelegt. Dieses sorgt für klare Verhältnisse und gewährleistet gleichzeitig einen respektvollen Abstand zur Nachbarschaft. Die Ausrichtung des Grundstücks garantiert ganztägig Sonne sowie einen beeindruckenden Ausblick auf das umliegende Bergpanorama - ideal für ein Wohnkonzept mit lichtdurchfluteten Räumen, groß-zügigen Außenflächen und einer Architektur, die Natur und Komfort in Einklang bringt. Ein besonderes Highlight ist die ruhige Siedlungslage inmitten grüner Natur, nur wenige Minuten vom Zentrum St.Wolfgangs entfernt. Hier lässt sich der Traum vom Wohnen im Salzkammergut in seiner schönsten Form verwirklichen. Gut zu wissen: + Keine Vorbehaltsgemeinde - Zweitwohnsitz möglich + Traumhafte Ruhelage + 360° Berg- & Seepanorama + Widmung: Bauland - Wohngebiet "W" + Es gilt die OÖ Bauordnung unter Berücksichtigung, Individueller / spezieller Auflagen + Definiertes Baufenster von 9 m x 15 m + 1 Vollgeschoß plus 1 Dachgeschoß + Erschließungsfähig (Strom, Wasser, Kanal, Internet und Fernwärme) + Einschränkung der Bautätigkeit von 15.06 -15.09 … eben eine wahre Rarität am Wolfgangsee! Lagebeschreibung: An einem der schönsten Plätze des Salzkammergutes liegt dieses Grundstück, erhöht über St.Wolfgang, harmonisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft. Die ruhige Siedlungslage am Ende einer kaum befahrenen Anliegerstraße bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und ein grünes, naturnahes Umfeld. Alte Bäume, Wiesen und der weite Blick auf See und Berge prägen das unmittelbare Bild - Natur pur zum Durchatmen und Entschleunigen. Dennoch müssen Sie auf Komfort nicht verzichten: In nur wenigen Autominuten erreichen Sie den charmanten Ortskern von St.Wolfgang mit Nahversorgern, Cafés, Restaurants sowie Ärzten, Apotheken, Kindergarten und Schulen. Öffentliche Verkehrsmittel stehen ebenfalls zur Verfügung. Ein öffentlicher Badeplatz ist ca. 5 Minuten entfernt - perfekt für eine spontane Abkühlung im glasklaren Wasser des Wolfgangsees. Apropos Wasser: Ob Segeln, Surfen, Kajakfahren oder Wasserski - die Region bietet ein breites Freizeit-angebot direkt vor der Haustür. Dieses Grundstück verbindet auf einzigartige Weise Ruhe, Natur und beste Lebensqualität in einer der begehrtesten Lagen des Salzkammergutes. Interessante Distanzen: Strobl/Ostufer: ca. 5 km / 7 Min. Bad Ischl: ca. 16 km / 17 Min. Salzburg: ca. 49 km / 44 Min. Linz: ca. 121 km / 1h 20 Min. Wien: ca. 277 km / 3h München: ca. 189 km / 2h Flughafen Salzburg: ca. 53 km / 50 Min. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Die stilvolle Einheit mit 55,82 m² Wohnfläche umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Balkon und eignet sich ideal für entspannte Tage in den Bergen ebenso wie für eine attraktive touristische Vermietung. Eingebettet in eine zentrale und sonnige Lage von Brixen entsteht hier bis Sommer 2027 eine exklusive touristische Neubauanlage mit nur 14 hochwertigen Einheiten, die anspruchsvolle Investoren und Urlaubsliebhaber gleichermaßen anspricht und alpines Lebensgefühl mit Stil und Qualität verbindet. Das Projekt besticht durch hochwertige Architektur und ein durchdachtes Raumkonzept, ein atemberaubendes Bergpanorama direkt vor der Tür sowie die Nähe zu Skigebieten und vielfältigen Freizeitangeboten. Großzügige Wellnessbereiche mit Sauna und Ruhezone, ein funktionaler Skiraum und stilvolle Aufenthaltsbereiche runden das Angebot ab. Ein professioneller Betreiber übernimmt die touristische Vermietung und bietet einen umfassenden Rundum-Service, sodass die Einheit flexibel genutzt und unkompliziert profitabel vermietet werden kann. Abgerundet wird das Angebot durch Tiefgaragenstellplätze und Kellerräume, die den exklusiven Charakter der Anlage zusätzlich unterstreichen. Die Kombination aus urbaner Nähe, alpinem Flair und luxuriöser Ausstattung macht diese Immobilie zu einer einmaligen Investitions- und Urlaubschance in einer der begehrtesten Regionen Tirols. Ein Tiefgaragenstellplatz ist um € 25.000,- netto und ein Freistellplatz um € 15.000,- netto verfügbar. Short Cuts: Brixen im Thale, Wohnfläche 55,82 m², Balkonfläche 17,18 m², Nutzfläche 2,75 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, atemberaubendes Bergpanorama, hochwertige Architektur, Rundum-Service, Tiefgaragenstellplatz € 25.000,- netto, Freistellplatz € 15.000,- netto, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Am ruhigen Ende der äußerst gefragten Weinberggasse in Buchkirchen eröffnet sich eine außergewöhnliche Möglichkeit: Ein weitläufiges Baugrundstück mit einer Fläche von 4.052 m², eingebettet in eine naturnahe Umgebung und umrahmt von einem gewachsenen, stimmungsvollen Baumbestand. Dank der südlichen Ausrichtung und der sanften Hanglage ist eine optimale Sonneneinstrahlung über den gesamten Tag gewährleistet. Zudem bietet sich ein beeindruckender Weitblick, der bei guter Fernsicht bis in die Alpen reicht. Die bestehende Topografie ermöglicht eine besonders attraktive architektonische Umsetzung, etwa in Form von Terrassen- oder Split-Level-Bauweisen. Da kein Bauzwang besteht, genießen Sie größtmögliche Freiheit bei der zeitlichen und gestalterischen Planung. Derzeit befindet sich ein älteres Bestandsgebäude auf dem Grundstück. Besondere Merkmale: Widmung: Bauland – Wohngebiet (aufgeschlossen) Topografie: leichte Hanglage, südseitig Natur: wunderschöner Altbaumbestand auf dem Grundstück Ausblick: sensationeller Fernblick bis in die Berge Bebauung: baubewilligte Einreichplanung vorhanden Lage: ruhige, grüne Wohngegend in bester Buchkirchner Lage Planung & Möglichkeiten: Die bereits vorliegende baubewilligte Einreichplanung kann übernommen werden und ermöglicht einen sofortigen Baustart, spart Zeit und Planungskosten. Alternativ lässt sich das Grundstück auch individuell gestalten – ob großzügige Villa, modernes Terrassenhaus oder Mehrgenerationenprojekt. Infrastruktur & Umgebung: Buchkirchen ist eine lebenswerte Gemeinde nahe Wels mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ebenfalls ausgezeichnet. Bei Fragen zu dem Grundstück oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir gerne zu Verfügung. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage ! Ihr SPERER Immobilien Team Stefan Pichler | [Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <6.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]