Suchergebnisse für "bennogasse, 1080 wien josefstadt wohnung kaufen"
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OKEigentumswohnung in 1080 Wien
€ 449.000,-
1080 Wien,Josefstadt / 54,18m²
€ 8.287,19 / m²
#Balkon #Kellerabteil
Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmerwohnung im Herzen von Wien, in der urbanen Josefstadt. Die Immobilie besticht durch eine gut durchdachte Raumaufteilung. Auf ca. 54m" befinden sich ein Wohnzimmer mit Essplatz und Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch, sowie Fenster und eine separate Toilette. Der französische Balkon ist in den Innenhof ausgerichtet. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Aufteilung: Vorzimmer (3,80m2) Wohnzimmer (14,34m2) Badezimmer mit Badewanne und Fenster (4m2) Schlafzimmer (15,20m2) Essplatz und Küche (15,6m2) WC (1,24m2) Ausstattung: Parkettböden verflieste Nassräume Kellerabteil Badewanne Französischer Balkon Infrastruktur: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung erreichbar (Apotheke, sämtliche Ärzte, Supermarkt, Trafik, Drogeriemarkt, Restaurants). Diese Wohnung befindet zwischen der Josefstädter Straße und der Lerchenfelder Straße. Sie erreichen in ca. 3-5 Gehminuten die Straßenbahnstation 46 und 2. Weiters erreichen Sie in ca. 7 Minuten die U6 Station Josefstädter Straße. Der Wiener Rathausplatz ist ca. 15 Gehminuten entfernt. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Kontakt: Robin Freiberger t [Tel] m [Tel] f [Tel] e [Email] Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
#Halle #Altbau
Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. In der Piaristengasse, im Herzen des achten Bezirks, vereint sich der unwiderstehliche Charme vergangener Epochen mit dem modernen Zeitgeist in diesem charmanten Altbau. Das rund 29m² große Lager im Keller des Hauses wird für einen Zeitraum von 5 Jahren zur Miete angeboten. Es ist mit Licht und Stromanschluss ausgestattet, was es zu einem praktischen und vielseitigen Raum macht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 56m² / 2 Zimmer
€ 9.107,14 / m²
#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #ruhig
Die 2022 sanierte Dachgeschosswohnung verfügt über eine Fläche von 56 m² und liegt im 6.Stock (mit Lift) in einem modernen Haus. Die Wohnung ist bis 31.10.2026 vermietet und die Jahresnettomiete ist € 9.840,00. Praktische Raumaufteilung: + Zentraler Eingangsbereich + Abstellraum + Großer Wohnraum mit integrierter Küche + 1 Schlafzimmer + Badezimmer mit Dusche und Lichtwand + separate Toilette mit Waschbecken Top Ausstattung: + komplett ausgestattete moderne Küche (Herd, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank, Geschirrspüler) + Eichenholzparkettböden + Bad mit Dusche, Waschtisch mit integriertem Schrank und Spiegel mit Beleuchtung und elegante Fliesen, Waschmaschinenanschluss + Die Wohnung wurde komplett generalsaniert - Fenstern, Türen mit Glaselementen, Heizkörpern und Elektroleitungen + Klimaanlage + geheizt wird mit Fernwärme( Warmwasser E- Boiler) + alle Räume sind bereits mit geschmackvollen, zeitlosen Beleuchtungskörpern ausgestattet + elektrische Außenjalousien + Kellerabteil (Nutzungsrecht) + Fahrradraum Wichtiger Hinweis: Zu den monatlichen Betriebskosten kommt noch die Akontozahlung für die Heizung in der Höhe von € 38,66 (inkl. USt.) hinzu. _Fazit: _ Eine Traumwohnung im Herzen des 8. Bezirkes, in Ruhelage und doch zentral gelegen, top ausgestattet und direkt bezugsfertig, ohne lange Wartezeit für den Kücheneinbau, die Badezimmerausstattung, oder die Lampeninstallation. Zusätzlich gibt es noch einen Gemeinschaftsgarten. Ruckzuck in der Inneren Stadt Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Josefstädter Straße, welche mittels wenigen Straßenbahnstationen einen schnellen Weg in den 1. Bezirk bietet. In der näheren Umgebung befindet sich alles für Leib und Seele, sowie den täglichen Bedarf. Das BG und BRG Wirtschaftskundliches Realgymnasium, sowie die Handelsakademie II und Handelsschule III der Wiener Kaufmannschaft sind ebenfalls sehr nahe gelegen. Öffentliche Anbindungen: - Straßenbahnen: 2, 5, 33, 46 - Autobus: 13A - U-Bahn: U6 Station "Josefstädter Straße" oder Station "Thaliastraße" _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gudrun Bogner [Tel] [Email] Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 90,32m² / 3 Zimmer
€ 5.524,80 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil
WOHNEN in einem der schönsten Bezirke Wiens - der JOSEFSTADT! Die Highlights in Kürze: Haus teilweise saniert / Fassadensanierung steht noch an (die Kosten hierfür sind bereits beglichen) Toplage an der Grenze Josefstadt / Alsergrund Dachgeschoßwohnung Voll ausgestattete Küche Aufwertung des Hauses geplant Lage und Umgebung: Der Jahrhundertwende Altbau befindet sich in der Nähe des Hammerlingplatzes, Albertplatzes, des alten AKHs und der Alserstraße. Sie gelangen mühelos zu Fuß uns Zentrum (Schottenring ca. 10 Minuten), erreichen aber mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (U2 und U6 Anbindung mit den Linien 43, 44, 33, 5, dem Bus 13A,...) alle Richtungen Wiens in nur wenigen Minuten. Ob ein ruhiges Wochenende in entspannter Atmosphäre oder das gehobene Nachtleben Wiens - hier wird Ihnen alles geboten. Nur wenige Meter entfernt finden Sie auf der Alser Straße oder Josefstädter Straße alle Nahversorger, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Aufteilung und Ausstattung: Das Objekt befindet sich im Dachgeschoß und ist Richtung Ost - Nord - West ausgerichtet. Ausgebaut wurde das Dachgeschoß im Zuge eines Dach-Innenausbaus im Jahr 1985. Der Lift wurde lt. damaliger Baubestimmungen bis zum 3. Stock errichtet, zum darüberliegenden Dachgeschoß muss man einen Stock zu Fuß gehen. Über den Eingangsbereich der Wohnung gelangt man zentral in alle Räume. Raumaufteilung (genaue Maße folgen): Vorzimmer/Eingangsbereich, ca. 4,87 m² Große Wohnküche (Küche voll ausgestattet), ca. 51,88 m² Abstellraum, ca. 0,90 m² Bad mit Wanne und WM-Anschluss, ca. 5,50 m² Zimmer, ca. 7,88 m² Zimmer mit Trennung für Kästen, ca. 14,17 m² WC, ca. 1,03 m² Zwischengang, ca. 4,09 m² Gesamtfläche: ca. 90,32 m² Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet Die Eckwohnung erhält durch die Balken, Gauben und Schrägen ihren ganz speziellen Charakter und man erkennt sehr schnell dass in diesem Objekt die Küche den zentralen Wohnmittelpunkt bildet. Die Küche ist voll ausgestattet (Spüle, Herd, Ceranfeld, freistehender Kühlschrank mit Gefrierteil, Geschirrspüler) und bietet zusätzlich noch eine Kochinsel mit Sitzgelegenheit welcher zum verweilen einlädt. Die Böden in den Wohnräumen und am Gang wurden als Eiche Parkettboden, die Nassräume mit Fliesen ausgeführt. Sowohl das Bad (mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss) als auch die Toilette verfügen über ein Fenster zum direkten lüften. Auch im Eingangsbereich gibt es ein hofseitiges Fenster, das Querlüften der Wohnung an heißen Sommertagen ist damit kein Problem. Die beiden Zimmer sind eher klein gehalten, erfüllen aber als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice ihren Zweck. Die Eingangstüre ist eine mehrfachverriegelte Sicherheitstüre, die Innentüren sind glatte, weiße Türen. Alle Fenster sind mehrfach verglaste Kunststoff-Isolierfenster die man öffnen oder kippen kann. Beheizt wird das Objekt mit einer Gasetagenheizung über Radiatoren. Die Wohnung war bis zuletzt vermietet, befindet sich insgesamt in einem sehr guten Zustand und könnte auch sofort bezogen werden. Im Haus wurden die Sanierung des Treppenhauses und des Hauseingangsbereich inkl. neuer Elektroleitungen 2023 gemacht. Die Fassadensanierung , voraussichtlich mit gegliederter Fassade, soll im Laufe des Jahres starten, Maßnahmen die die Liegenschaft stark aufwerten werden. Die Kosten hierfür sind bereits vom aktuellen Eigentümer beglichen. In den monatlichen Betriebskosten von 303,64 Euro ist die Rücklage für die Wohnung + Aufzug (aktuell 93,17 Euro) bereits enthalten. Die BK gelten seit 01/2024. Daten Energieausweis (für das Gesamthaus): HWB: D; 110,1 kWh/m2.a fGEE: D; 2,15 Sie haben Interesse an dieser charakteristische Wohnung Gerne stehe ich für einen Besichtigungstermin zur Verfügung und freue mich über Ihre VOLLSTÄNDIG ausgefüllteMailanfrage (dazu einfach das Anfrageformular der jeweiligen Immobilienplattform verwenden). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
Altbaucharme trifft auf Gartenidylle
€ 639.000,-
1080 Wien,Josefstadt / 47,57m² / 2 Zimmer
€ 13.432,84 / m²
#Altbau #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen in Ihrer urbanen Oase im 8. Bezirk. Umgeben von der puren Wiener Kultur der Josefstadt, erwartet Sie ein ganz besonderes Juwel. Die Zweizimmer-Gartenwohnung, gelegen in einem frisch sanierten Gründerzeithaus, vereint Altbau Charme mit hochmoderner Wohnqualität. Das raffiniert arrangierte Raumdesign sorgt für eine großzügige Wohnfläche, die Ihnen Spielraum für individuelle Gestaltung eröffnet. Unterstrichen wird das Wohlfühlambiente durch das edle Fischgrätparkett sowie die hohe Fensterfront mit Blick in den Garten. Herzstück Das Herzstück der Immobilie ist die weitläufige Gartenterrasse. Von beiden Zimmern begehbar, beschert Ihnen dieser grüne Rückzugsort Sonnenmomente und Gartenidylle auf über 20 Quadratmetern. Die unübertreffliche Lage und das elegante Interieur kombiniert mit dem unermesslichen Wert eines eigenen Außenbereichs machen diese Wohnung zu einem außergewöhnlichen Fundstück. Ein besonderes Highlight des Zinshauses Die hauseigene Pellets-Zentralheizung ermöglicht eine nachhaltige und effiziente Wärmeversorgung durch CO2-neutrales Heizen. Betriebskosten: Derzeit wird mit rund € 2,50/m2 netto pro Monat für die allgemeinen Betriebskosten kalkuliert. Für den Aufzug wird mit rund € 0,40/m2 pro Monat kalkuliert. Heizung und Warmwasser sind zwischen € 2,00 und € 2,70 /m2 kalkuliert. Dies dient zur ersten Orientierung, es handelt sich noch um eine vorsichtige Schätzung, die noch relativ hoch angesetzt wurde. Von Großstadtflair bis zur paradiesischen Gartenruhe - die Immobilie in der Fuhrmannsgasse verwandelt Ihre Wohnträume in Wirklichkeit. Kontaktieren Sie mich für einen individuellen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Wohnung den Kopf verdrehen. [Email]; +43 650.852 77 30 Besten Dank. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
€ 1.279.000,-
1080 Wien,Josefstadt / 152,1m² / 5,5 Zimmer
€ 8.408,94 / m²
#Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
STILVOLL RESIDIEREN IM PIARISTENVIERTEL: AUSREICHEND PLATZ ZUM WOHNEN, ARBEITEN UND FÜR GESELLSCHAFTLICHE EREIGNISSE! Dieses historische Gebäude aus dem späten 19. Jahrhundert besticht durch seine unverkennbaren Baustilelemente, seine Einzigartigkeit und die zentrale Lage. Beginnend bei der aufwendig sanierten, prunkvollen Fassade über den imposanten Eingangsbereich und das prachtvolle Stiegenhaus bis hin zu der Wohnung selbst. Alles im Zeichen des klassischen Altbaus! Dieses Juwel ist eine Traumwohnung für Altbauliebhaber und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 152,10 m² bestehend aus zwei Tops, die zu einer großen Wohnung zusammengelegt wurden. Es besteht selbstverständlich die Möglichkeit die Wohnung wieder in die beiden ursprünglichen Tops zu trennen. Die Wohnung befindet sich in einem charmanten Wohnhaus im begehrten Piaristenviertel in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt. Die im dritten Liftobergeschoss gelegene Wohnung besticht durch viele Details, welche sie zu einer ganz besonderen Seltenheit am Wohnungsmarkt machen. Ein großzügiger Grundriss, die Flügeltüren und die besondere Raumhöhe (über 3,60 m) markieren die Exklusivität der Wohnung. Weiters schaffen das großzügige Entrée beim Betreten der 5 Zimmer-Wohnung, die wunderschönen Doppelflügeltüren und die hohen Räume eine ganz besondere Atmosphäre. Der durchdachte Grundriss präsentiert einen großzügigen als auch hellen Wohnsalon, eine Küche, vier Schlafzimmer, ein Bad, eine separate Toilette, einen geräumigen Eingangsbereich/Flur sowie einen Abstellraum. Die historische Bausubstanz bietet einen einzigartigen Flair, strahlt Wärme aus und sorgt für ein einmaliges Wohngefühl. Das Parkett als absolutes Markenzeichen für den Altbau verleiht der Immobilie zusätzlich etwas Uriges und rundet das Angebot ab. Ebenfalls vorhanden sind ein Lift und zwei überaus großzügige Kellerabteile zu je ca. 10.5 m². Hier findet man alles, was das Altbauherz begehrt! Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und verleihen Sie diesem einzigartigen aber sanierungsbedürftigen Objekt Ihre ganz persönliche Note. Besonders die charakteristische Bauweise bietet beim Altbau viel Spiel- und Gestaltungsfreiraum. Es besteht auch die Möglichkeit der Anmietung eines Stellplatzes in der "Floriani Garage", welche ca. 50 m vom Objekt entfernt ist. Beheizt wird das Objekt mittels Gaskonvektoren. Es gibt aber auch einen Kaminanschluss, dieser ist jederzeit wieder aktivierbar da er zuletzt nicht verwendet wurde. Ein weiteres Kaufargument für diese Immobilie ist die zentrale Top-Lage. Der historische 8. Bezirk mag vielleicht flächenmäßig der kleinste Wiens sein, lockt dennoch mit einer unglaublichen Vielfalt an Angeboten und bester Infrastruktur. Die Wohnung liegt im achten Bezirk dicht an der Grenze zum ersten Bezirk entfernt. Das Theater in der Josefstadt und auch das Rathaus sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Zahlreiche traditionelle Kaffeehäuser, Restaurants, Bars sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Des Weiteren findet man unweit der Immobilie auch zahlreiche Ordinationen sowie die Privatklinik "Confraternität Josefstadt". Mehrere Bildungseinrichtungen, beginnend bei Kindergarten, Volksschule, zwei Gymnasien, Vienna Business School (HAK/HAS) bis hin zur Universität Wien sind auch gut erreichbar. Ausgezeichnet ist hier natürlich auch die Verkehrsinfrastruktur: U-Bahn: U2, U5 (2026), U6 sind fußläufig erreichbar, Straßenbahn: 2, 5, 33 Bus: 13A (nur 5 Stationen bis zur Mariahilfer Straße) findet man in der Nähe. Trotz der zentralen Adresse ist das Objekt ruhig gelegen, unweit des pulsierenden Lebens der Wiener Innenstadt. Wenn dieses Objekt Ihren Bedürfnissen sowie Ihren kühnsten Träumen entspricht, kontaktieren Sie uns um weiterführende Informationen zu erhalten, wie auch Ihren persönlichen Termin zu vereinbaren. Gerne führen wir Sie zum Wohnglück! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 88.39 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.23Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 72,08m² / 3 Zimmer
€ 7.491,68 / m²
#Altbau #Erstbezug
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine perfekt aufgeteilte 3-Zimmer Altbauwohnung in einer gepflegten Altbauliegenschaft in Top-Lage im 8. Bezirk. Diese ansprechende Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer hochwertigen Ausstattung. Sie verfügt über ca. 72 m² Wohnfläche und gliedert sich in einen Vorraum, ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne, Dusche und Markensanitär, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und eine separate Toilette mit Handwaschbecken. Vom Vorraum gelangen Sie linkerhand in die Küche, rechts befindet sich das Badezimmer. Geradeaus befindet sich das ca. 20 m² große Wohnzimmer, links und rechts befinden sich die 2 Schlafzimmer mit jeweils ca. 11 m² und ca. 15 m². Die separate Toilette und der Abstellraum sind ebenfalls vom Vorraum zu erreichen. In der eben sanierten Stilaltbau-Wohnung lässt sich eine gediegene Ausstattung mit einer erlesenen Auswahl an Materialien genießen. Die Wohnung wurde mit aufwendig verlegtem Fischgrät-Eichenparkett und mit stilvollen Kassettentüren ausgestattet. Eleganter Deckenstuck und feine Vertäfelungen unterstreichen den einzigartigen Alt-Wien-Charakter. Traditionelle Holzkastenfenster, die durch moderne Isolierverglasung aufgewertet wurden zieren straßenseitig die Fassade. Das moderne Bad begeistert dank Markensanitärprodukten, einer Einbauwanne und einer Dusche mit erstklassiger Qualität, Komfort und Design. exklusiver Eiche Vollholz -Parkettboden / Fischgrät Verlegung moderne Decken- und Wandbeleuchtung hochwertige Sanitär- & Badausstattung von Villeroy&Boch und Hans Grohe Großformat Feinsteinzeug der Marke L´Argilla stilvolle Vollholz Kassettentüren Fußbodenheizung Zu den besonderen Schmuckstücken aus der Zeit der Jahrhundertwende gehört dieser schöne Stilaltbau mit seiner gegliederten Fassade. Das historische Entrée und das schöne Stiegenhaus spiegeln den Stil der Wiener Belle Époque wider. Das Gebäude verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoß, 3 Regelgeschoße, ein Erdgeschoß und ein Kellergeschoß. Bewohner der Josefstadt genießen nicht nur die zentrale Lage in der Wiener City. Durch die umfassende öffentliche Verkehrsanbindung gelangt man schnell in alle Teile der Stadt. Die Straßenbahnlinien 5 und 33 liegen so gut wie direkt vor der Haustür und auch die U-Bahnlinie U6 ist nur wenige Schritte entfernt. Neben Tradition und prachtvoller Historie punktet die Josefstadt mit ihrer Nähe zum jungen bunten 7. Bezirk mit seinen hippen Geschäften und der größten Einkaufsstraße der Stadt, der Mariahilfer Straße. Direkt in der Nachbarschaft liegt auch das Grätzl rund um den Brunnenmarkt im 16. Bezirk, das mit südländischem Flair und lukullischen Köstlichkeiten aus aller Welt an die Marktstände lockt. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Wohnung.. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 82,42m² / 4 Zimmer
€ 7.146,32 / m²
#Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Zur besseren Übersicht sehen Sie sich gerne auch einen https://my.matterport.com/show/? m=Jy2qxw CYq Qn zu dieser Fläche an. Highlights der Wohnung Perfekte Raumaufteilung Hochwertige Sanierung Ideale Verkehrsanbindung Altbaudetails Objektbeschreibung Die ca. 82,42 m² große Wohnung liegt inmitten des 8. Wiener Gemeindebezirk, wurde hochwertig saniert und befindet sich im 2. Liftstock eines schönen und gepflegten Altbaus. Die generalsanierte Wohnung besteht aus einem Vorraum, insgesamt drei Zimmer in unterschiedlichen Größen, einer separaten Toilette, einem Badezimmer mit Badewanne sowie einer großzügigen Wohnküche. Zudem sind auch im Kabinett neben dem Vorraum Küchenanschlüsse vorhanden. Bei Bedarf kann somit eine separate Küche in diesem Raum installiert werden. Die Wohnräume sind mit Fischrgrätparkettböden ausgestattet, die Nassräume mit modernen Fliesen. Für Menschen mit hohen Ansprüchen an hochwertigen Materialien, Ausstattung und Grundriss ist diese Wohnung genau das Richtige. Die ideale Ausrichtung und die großen Fensterflächen erlauben zu dem ein exklusives, lichtdurchflutetes Wohnerlebnis. Die Wohneinheit ist optimal an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, ist umgeben von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants und lässt auch sonst keinerlei Wünsche offen. Für zusätzlichen Stauraum sorgen ein Abstellraum sowie ein Kellerabteil. Es befindet sich eine Garage im Haus. Aktuell sind keine Stellplätze verfügbar, aber zukünftig eine mögliche Option. Der Stand der Rücklage zum 31.12.2022 beträgt EUR 13.568,13Ausstattung: Vorraum3 Zimmer Wohnküche inkl. Küchenvorbereitung Badwanne+ Doppel-Handwaschbecken (Villeroy & Boch) Separates WC samt Handwaschbecken (Villeroy & Boch) Personenaufzug Abstellraum + Kellerabteil Lage Supermärkte, zahlreiche gute Restaurants und Cafés sind in unmittelbarer Nähe und können bequem zu Fuß erreicht werden. Außerdem ist die Liegenschaft von verschiedenen Erziehungs- und Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen umgeben. Des Weiteren laden die Josefstädter Straße und die nahe gelegene Innenstadt mit zahlreichen Geschäften zum entspannten Einkaufsbummel ein. Verkehrsanbindung Straßenbahnlinien: 2, 5, 33U-Bahn: U6++Benötigen Sie einen Mietvertrag? Sicher und schnell online Mietverträge erstellen: www.vertrag-dich.at++ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 94m² / 3 Zimmer
€ 5.297,87 / m²
#Kellerabteil
Lage Zum Verkauf kommt eine großzügige 3-Zimmerwohnung in begehrter Wohnlage an der Alser Straße in der Josefstadt. Hier erwartet Sie beste Infrastruktur, Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs (Spar, Billa) befinden sich ebenso nur wenige Schritte entfernt, wie eine Filiale der Bäckerei Mann. Restaurants, Cafes und Spezialitätenläden sowie Artztpraxen und Kinderbetreuungseinrichtungen- hier finden Sie Alles. Das St.Anna Kinderspital, die Privatklinik Confraternität, das AKH, die Wiener Privatklinik und das Goldene Kreuz befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Straßenbahnlinien 43 und 44 bringen Sie in nur ca. 9 Fahrminuten zum Schottentor. Etwa 5 Minuten spazieren Sie zum Alten AKH. Objekt und Ausstattung Diese helle und sehr freundliche Wohnung bietet Ihnen Lebensraum auf ca. 94 m² und befindet sich im 4.Liftstock eines gepflegten Wohnhauses, ursprünglich aus dem Jahr 1891, in den Jahren 1955/56 wurde dieses wieder aufgebaut. Alle Zimmerböden sind mit Parkett ausgestattet, die Sanitärräume sind mit hellen Fliesen belegt. Eines der beiden Bäder bietet Ihnen eine Badewanne, das andere eine Dusche. Die Heizung erfolgt mittels einer Gastherme. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und sorgt mit einer Größe von etwa 10 m² für zusätzlichen Stauraum. Raumaufteilung Sie betreten die Wohnung von einem hellen Gang über einen länglich geschnittenen Vorraum, von dem Sie linker Hand das Kabinett (ca. 10 m²) und ein Badezimmer mit WC erreichen. Rechts des Vorraums befindet sich die Küche mit einem Fenster zum Gang. Vom Flur finden Sie rechter Hand noch das zweite Badezimmer und gerade aus das ca. 28,5 m² große Wohnzimmer. Von diesem erreichen Sie das Schlafzimmer, das mit einer Größe von etwa 30 m² verwöhnt. Resümee Schöne 3-Zimmerwohnung in begehrter Wohnlage im 8. Bezirk. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Informationen und Besichtigungen Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk.success in real estate Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
SANIERUNGSBEFÜRFTIGES ALTBAUJUWEL IN TOPLAGE
€ 1.400.000,-
1080 Wien,Josefstadt / 200m² / 7 Zimmer
€ 7.000,- / m²
#Altbau #hell #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf kommt eine herrschaftliche, großzügige, komplett sanierungsbedürftige Wohnung in einem klassischen Stilaltbau. Hinter den alten Decken und Wänden schlummert ein ungeahntes Sanierungspotential. Die Wohnung besticht vor allem durch Ihre absolute Toplage unweit vom Rathaus entfernt, mit fußläufiger Nähe zur Wiener Innenstadt und Volksgarten. Die klassischen Flügeltüren sowie die hohe Raumhöhe bieten eine großartige Grundlage um den Altbaucharme dieser Wohnung zu entfalten. Durch die Altbaufenster werden die Räume mit reichlich Sonnenlicht erfüllt und vermitteln zusätzlich ein wohnliches Gefühl. Dieses versteckte Juwel wartet darauf durch eine Sanierung nach Ihren Wünschen zu einem gemütlichen und repräsentativen Heim zu werden. Lage Die Josefsgasse liegt mitten im 8. Bezirk und ist nur einen kurzen Spaziergang von der Wiener Innenstadt entfernt. Der Rathausplatz sowie das Parlament lassen sich in ca. 5 Gehminuten erreichen. In der näheren Umgebung gibt es eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Cafés und kleinen Parks. Auch der beliebte Volksgarten bietet eine grüne Oase mitten in der Stadt und ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Durch die zentrale Lage ist das Haus auch bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden. Diverse Straßenbahnlinien (2,1,71, D) sowie die Buslinie 13A befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die U-Bahnlinie U3 "Volkstheater" lässt sich leicht zu Fuß erreichen. Ansprechpartner Frau Doris Kurzweil || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Mietwohnung in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 118,85m² / 3 Zimmer
€ 17,05 / m²
#Maisonette #Kellerabteil #Terrasse
Der Himmel über Wien: Entdecken Sie Ihre Dachgeschoss-Oase im 8. Bezirk. Zum Bezug nach Absprache steht diese schöne 3-Zimmer-Maisonette mit einer Galerie und einer großen Terrasse im 8. Bezirk für Sie zur Anmietung bereit. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen und gliedert sich in zwei Etagen. Die 1. Etage verfügt über zwei Vorräume, einen großzügigen Wohnraum mit einer voll ausgestatteten Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist und eine separate Toilette. Die wunderschöne ca. 51 m² große Terrasse ist über die Galerie in der 2. Etage zu erreichen. Selbstverständlich steht auch ein Kellerabteil zur Verfügung. Einige Highlights : - gepflegter Zustand - große Terrasse + Galerie - Dachgeschoss - gute öffentliche Anbindungen - optimaler Grundriss - Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe Die monatliche Gesamtbelastung beläuft sich auf Euro 2.026,40 inkl. Betriebskosten, Lift und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gasetagenheizung und ist im Mietpreis nicht inkludiert . Hinweis: Je nach Eigentümer kann eine Kaution zwischen 3 und 6 Bruttomonatsmieten verlangt werden Hinweis: Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir ersuchen Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu verwenden.... [Mehr]
Mietwohnung in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 52,71m² / 2 Zimmer
€ 17,82 / m²
#Altbau #Kellerabteil
In zentraler Lage des 8. Bezirks, in der Nähe des Alten AKH steht diese charmante 2-Zimmerwohnung in einem schönen Altbau nach Absprache zur Anmietung, für Sie bereit. Kommen Sie nach Hause und fühlen Sie sich wohl in dieser gemütlichen 53 m² großen Wohnung im 1. Obergeschoss. Die Wohnung liegt ruhig zur Straße hin ausgerichtet (in einer ruhigen Seitengasse) und verfügt über einen kleinen Vorraum, von dem aus das Wohnzimmer und das angrenzende geräumige Schlafzimmer erreichbar sind. Die separate Küche ist ebenfalls vom Vorraum aus zugänglich und mit Kühlschrank, Backofen sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Badezimmer mit Dusche und Toilette erreichen Sie von der Küche aus. Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung. Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 939,29 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gasetagenheizung und wird verbrauchsabhängig abgerechnet. Die Kosten sind nicht im Mietpreis enthalten . Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung. Hinweis: Wir ersuchen Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu verwenden. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]
