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OKGewerbeobjekt kaufen in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 142,4m²
€ 4.564,61 / m²
#Büro #Handel #Ordination #Altbau #renovierungsbedürftig
BESCHREIBUNG Attraktives Geschäftslokal mit Altbaucharme und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial Dieses attraktive Geschäftslokal vereint klassischen Altbaucharme mit einer der begehrtesten Innenstadtlagen - eine seltene Gelegenheit für Unternehmer, Investoren und Kreative, die einen bestens sichtbaren und vielseitig nutzbaren Standort suchen. Die großzügigen Fensterfronten sorgen für eine markante Präsenz im Straßenbild und schaffen eine einladende Atmosphäre, die Kunden und Besucher gleichermaßen anspricht. Die klar strukturierte Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte - von Boutique, Studio und Showroom bis hin zu Praxis, Kanzlei oder modernem Dienstleistungsunternehmen. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was jedoch einen entscheidenden Vorteil mit sich bringt: Sie bieten die Möglichkeit, das Lokal nach eigenen Vorstellungen zu einem hochwertigen, repräsentativen Geschäftsstandort zu entwickeln. Die solide Bausubstanz, die typischen Altbaudetails und die angenehme Raumhöhe bilden eine hervorragende Basis für ein stilvolles, zeitgemäßes Konzept. Mit einer gezielten Modernisierung lässt sich hier ein echtes Prestigeobjekt schaffen - mit deutlichem Wertsteigerungspotenzial. Dank der ebenerdigen Lage und der hervorragenden Erreichbarkeit ist ein komfortabler Zugang für Kunden und Mitarbeiter gewährleistet. Die Umgebung spricht für sich: Die Lage zählt zu den gefragtesten Adressen der Stadt, geprägt von hoher Frequenz, urbaner Eleganz und einer Infrastruktur, die sowohl geschäftlich als auch privat kaum Wünsche offenlässt. Besonders attraktiv: Zusätzlich zum Geschäftslokal besteht die Möglichkeit, die Räumlichkeiten im darüberliegenden Stockwerk zu erwerben. Diese können flexibel als Wohnung, Büro, Praxis oder als Erweiterung des Geschäftsbetriebs genutzt werden. Es handelt sich um zwei Tops, die getrennte Eingangsbereiche haben. Dadurch entsteht ein außergewöhnlich vielseitiges Nutzungskonzept - von der reinen Gewerbefläche bis hin zur Kombination aus Arbeiten, Wohnen und Repräsentieren unter einem Dach. Ob Sie ein reines Geschäftslokal mit starker Außenwirkung suchen oder eine smarte Lösung, die Wohnen und Arbeiten elegant verbindet - dieses Objekt bietet Ihnen Flexibilität, Entwicklungspotenzial und langfristige Wertstabilität. Die Lage, der Altbaucharme und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung machen dieses Angebot zu einem echten Innenstadtjuwel. Objektbeschreibung: Geschäftsebene - Erdgeschoss & Untergeschoss (ca 49 m2) Die Geschäftsfläche erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ideale Voraussetzungen für Büro, Praxis, Atelier, Studio oder Showroom. Erdgeschoss (Geschäftsebene) * Zwei großzügige Büroräume - 22,20 m2, 20,44 m2 * Repräsentativer Vorraum mit direktem Zugang * Sanitäreinheit (WC) * Helle, klare Raumstruktur - ideal für Kundenempfang, Besprechungen oder offene Arbeitsbereiche Untergeschoss (Lager- & Zusatzflächen ca. 94 m2) * Lager mit Kochgelegenheit * Großzügiges Lager/Archiv * Vorraum und Nebenräume - 5,20m2 * Perfekt für Archiv, Warenlager, Atelier, Backoffice oder Technikräume Nutzung & Potenzial Die Einheiten können gemeinsam oder getrennt genutzt werden. Ideal für: * Kanzleien & Ordinationen * Kreativ- und Beratungsagenturen * Showroom + Büro + Lager Kombination * Wohnen & Arbeiten unter einem Dach * Exklusive Innenstadtwohnungen Mit einer Sanierung lässt sich aus dieser Immobilie in Top Lage ein außergewöhnliches Prestigeobjekt schaffen - ein echtes Juwel mit langfristigem Wert. Sei es für geschäftliche Nutzung, Wohnen oder eine Kombination aus beidem. Lage & Infrastruktur * Perfekte Innenstadtlage zwischen Stadtpark, Stephansplatz und Ringstraße * Hervorragende Anbindung an U-Bahn, Straßenbahn und City-Bus * Repräsentative Adresse für Unternehmen _Aus rechtlichen Gründen und aufgrund der großen Nachfragen bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen per Mail beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen samt Mailadresse und Mobilnummer bekanntgeben._ Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin. Für die Vereinbarung eines TERMINS KONTAKTIEREN SIE FRAU NINA JORDANOV TELEFONISCH UNTER [Tel] ODER PER E-MAIL: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1010 Wien
RARITÄT!! Rohdachboden im ersten Bezirk!
€ 3.500.000,-
1010 Wien,Innere Stadt / 328m²
€ 10.670,73 / m²
#Dachgeschoss #Rohdachboden #Balkon #Terrasse
Zum Verkauf gelangt ein baugenehmigter Rohdachboden in einem prachtvollen Gebäude aus der Gründerzeit, errichtet im Stil der Wiener Neorenaissance in bester Innenstadtlage. Das Gebäude bietet einen herrschaftlichen Eingang samt Gewölbedecke und reichlicher Stuckverzierung und ist mit einem Lift ausgestattet. Die Fassade ist reich gegliedert, das Gebäude vermittelt einen besonders repräsentativen Eindruck. Vom Dachgeschoß bietet sich ein herrlicher Blick auf eine große Grünfläche, Volksgarten und Burggarten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, so erreicht man den Kohlmarkt in nur wenigen Gehminuten. Die Baugenehmigung wurde für zwei Wohnungen erteilt: Top 12: 152m² Wohnfläche bestehend aus Entrée, Salon (55,71m²), Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, Schrankraum, Gäste-WC, Galerie 5,96m², Wirtschaftsraum, Technikraum, Einlagerungsraum 12,69m², Terrasse 6,07m² plus Dachterrasse 49,73m²Top 13: 175,47m² Wohnfläche bestehend aus Entrée, Salon (59,01m²), Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, Gäste-WC, Wirtschaftsraum, Technikraum, Galerie 11,95m², Balkon 6,07m², Dachterrasse 92,74m², Einlagerungsraum 11,96m². Beste Infrastruktur durch Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie Strassenbahn- und U-Bahnlinie U2 und U3, Einkaufsmöglichkeiten gibt es ebenfalls in der Nähe. Bei näherem Interesse stellen wir gerne Pläne und weitere Dokumente zur Verfügung, eine Besichtigung vor Ort ist jederzeit möglich. Auf Wunsche bieten wir auch das Gesamtpaket inklusive Ausbau und schlüsselfertiger Übergabe an, so kann Ihre massgeschneiderte Traumwohnung realisiert werden. Kaufvertragserrichtung erfolgt durch Kanzlei Draxler Rechtsanwälte KG. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 223,11m² / 6 Zimmer
€ 19.945,32 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt ein atemberaubendes 6-Zimmer Penthouse mit einer Terrasse sowie einem begehbaren Flachdach in bester Lage des 1. Wiener Gemeindebezirks. Der traumhafte Neubau liegt im Dachgeschoss und ist bequem mit dem Lift zu erreichen. Er erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 223 m² und teilt sich wie folgt auf: sechs Zimmer, vier Bäder, vier WC sowie zwei Abstellräume. Die Haupträume sind mit hochwertigen Eichenholzdielen ausgekleidet, die Nassräume sind mit beigen Marmor gefliest. Die Highlights dieser Immobilie sind zweifelsohne die Dachterrasse sowie das begehbare Flachdach mit traumhafter Aussicht. Zusätzlich kann man einen Garagenstellplatz im Haus um 100.000.- Euro erwerben. Sie betreten das Objekt und befinden sich im geräumigen Vorraum, von welchem aus Sie das Wohnzimmer, den Abstellraum sowie das Gäste-WC erreichen. Das Wohnzimmer erstreckt sich über eine Fläche von ca. 57 m² und wird durch die vielen Fenster angenehm mit Licht durchflutet. Der Raum bietet Ihnen viel Platz für eine Couchlandschaft vor dem offenen Kamin. Er führt Sie weiter in ein ca. 15 m² großes Zimmer mit eigenem Bad und Abstellraum. Das Bad ist mit einer Badewanne, einem WC sowie einem Waschbecken ausgestattet und verfügt über zwei Fenster. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie über eine Treppe die obere Etage. Sie gelangen dort direkt in die ca. 14 m² große Galerie. Große Fensterfronten bringen viel Tageslicht in den Raum und bieten Ihnen eine atemberaubende Aussicht. Von hier aus erreichen Sie den ca. 39 m² Wohnraum, welcher Sie zu den restlichen Räumlichkeiten auf dieser Etage führt. An den Wohnraum schließt direkt das ca. 30 m² große Esszimmer mit der exklusiven Küche an, welche mit modernen Geräten ausgestattet ist und über viel Stauraum verfügt. Auf dieser Etage finden Sie noch zwei weitere Zimmer vor, diese über ein eigenes Bad mit Dusche bzw. Badewanne verfügen. Diese eignen sich beispielsweise ideal als Schlafzimmer. Einer der beiden Räume verfügt zusätzlich über einen Ausgang auf die ca. 10 m² große Terrasse, welche zum Entspannen an der frischen Luft einlädt. Das absolute Highlight ist das ca. 47 m² große, begehbare Flachdach, welches Ihnen einen einzigartigen Fernblick bietet. Beheizt wird die Immobilie mittels Fußbodenheizung. Zusätzlich verfügt Sie über eine Klimaanlage. Zusätzlich Splitunits in jedem Raum zum Heizen und Kühlen betrieben über eine Wärmepumpe. Die Lage sowie die Infrastruktur der Immobilie sind ausgezeichnet. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafés und Restaurants finden Sie in der unmittelbaren Umgebung vor. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die U-Bahn-Linien U1 und U4, die Straßenbahnlinien 1, 2, 62, 71, D, die Buslinien 2A, 57A, 59A, O96, 311, 321 und G1 sowie über die Badner Bahn gewährleistet. Die Haltestellen sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Den Stephansplatz erreichen Sie zu Fuß in ca. 12 Minuten. Der nahegelegene Burggarten sowie der Resselpark laden zudem zu ausgiebigen Spaziergängen an der frischen Luft ein. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Christian Kiedl national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1010 Wien
1. Bezirk: Wohnen, wo einst Beethoven lebte
€ 440.000,-
1010 Wien,Innere Stadt / 45m² / 2 Zimmer
€ 9.777,78 / m²
Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines geschichtsträchtigen Hauses im 1. Bezirk – jenem Gebäude, in dem Ludwig van Beethoven zwischen 1815 und 1817 lebte. Die Wohnung wurde hochwertig saniert und besticht durch ihre gelungene Raumaufteilung: Großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und WCEdler Parkettboden, teilweise abgehängte Decken mit integrierten Spot-Leuchten sowie eine geschmackvolle Möblierung verleihen der Wohnung ein zeitgemäßes und zugleich gemütliches Wohnambiente. Dank der kompletten Möblierung kann die Wohnung auf Wunsch sofort bezogen werden – ideal für Eigennutzer, Stadtliebhaber oder als repräsentative Innenstadtadresse. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
For Rent in the Middle of Vienna's District 1.Work at a bustling business hub at Schwarzenbergplatz – a prominent and historic square located in central Vienna, Austria. Offering easy access to the city’s key business districts, government offices and cultural institutions, this flexible office space allows your business to attract both local clients and international visitors. Easily accessible by public transportation and major roadways, Schwarzenbergplatz offers convenience for commuting by car or tram. Schwarzenbergplatz bus/tram stop is a short walk from the office while Stubentor Subway Station is just a 12-minute walk away. Connect globally through Vienna International Airport approximately 18km away, making travel effortless for international business. Set up your brand in this modern building featuring spacious lounges, a welcoming reception and flexible workspaces thoughtfully designed to foster creativity and collaboration. Enjoy working in an environment flooded with plenty of natural light streaming through floor-to-ceiling windows, enhancing productivity and focus. Includes: All inklusive managed office Inklusive BK, Strom, Heizung, Klima, Reinigung Schnelles Glasfaser Business Internet Rezeptionsteam vor Ort Hochwertiges Mobiliar Sicherheit 24/7 Zutritt Also smaller offices available upon request.pls contact [E-Mail-Adresse entfernt] for further information. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 81,35m² / 2 Zimmer
€ 13.398,89 / m²
#Balkon #Erstbezug
Nur 100 Meter von der Kärntner Straße entfernt, liegt diese ERSTBEZUG-Loggia-Eigentumswohnung. Die Wohnung befindet sich in im 5. Liftstock eines in den 70ziger Jahre erbauten Hauses und wurde vor kurzem generalsaniert. Für die Fertigstellung bedarf es nur noch wenige Handgriffe! Den IST-Zustand der Wohnung übermitteln wir gerne auf Anfrage. Bei einer etwaigen Vermietung kann der FREIE MIETZINS angewendet werden. Sie verfügt über eine sehr gute Aufteilung mit großzügigen Räumlichkeiten und hat eine reine Wohnfläche von 77,18m² zzgl. 5,21m² Loggia. Die Beheizung erfolgt über eine Hauszentralheizung mit Gas. Betriebskosten inkl. Rücklage und MwSt. derzeit: Euro 202,65 Heizungspauschale inkl. MwSt. monatlich: Euro 120,00Kaufpreis: Euro 1.090.000,00 Lasten- und Bestandsfrei Für weitere Fragen sowie zu Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie mich jederzeit unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt]. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Auf die gesetzliche Vorlage eines Energieausweises wurde der Eigentümer ausdrücklich hingewiesen. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1010 Wien
Investors Delight - Tranquility & Location!
€ 999.000,-
1010 Wien,Innere Stadt / 84,1m² / 3 Zimmer
€ 11.878,72 / m²
First District Opportunity! In herrlicher Toplage Top Features: Herrliche Lage4.Liftstock3 separat begehbare Zimmer - 2 hofseitig, 1 straßenseitig Vollausgestattete Küche Hochwertig ausgestattetes Bad mit Wanne Bestandsfrei Rufen Sie jetzt an, ich informiere Sie gerne! First District Opportunity! In a wonderful prime location Top Features: Gorgeous location4th floor with elevator3 rooms - 2 courtyard-facing, 1 street-facing Fully equipped kitchen High-quality bathroom with bathtub Free of any tenancy Call now, I would be happy to provide you with more information! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://paul-ochsenhofer.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Büro #Parkmöglichkeit
Das sehr helle Büro befindet sich im Erdgeschoss eines neu renovierten Bürogebäudes an der Adresse Wipplinger Straße 4. Es wird vor Übergabe noch saniert. Die in den Plänen eingezeichnete Büroeinrichtung sind lediglich ein Beispiel um zu zeigen, wie viele Arbeitsplätze auf dieser Fläche möglich sind. Zu den angeführten Nutzflächen teilt man sich noch ein rund 20 m2 Nebenflächen (Küche, WC, Aufenthaltsraum). Tiefgaragenplätze können in kurzer Distanz angemietet werden. Die Betriebskosten können wir mit rund € 7,5 pro m2 angeben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
Repräsentative Office-Residenz am Puls der Stadt - Großzügigkeit trifft auf höchste Flexibilität!
€ 23.987,09
1010 Wien,Innere Stadt / 662m² / 18 Zimmer
€ 36,23 / m²
#Büro #Gastronomie #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Flächen- und Kostenübersicht Geschoss: HP Top: 1 Fläche: ca. 622 m² Miete netto/m²: € 27,00 BK netto/m²: € 2,81 HZ netto/m²: € 0,41 Es gibt im KG als auch im Souterrain zusätzliche Abstellflächen anzumieten: KG: 5 €/m² netto SU: 7 €/m² netto. In dieser Liegenschaft und für dieses Büro werden ausnahmslos keine Mietverträge mit unecht steuerbefreiten Interessenten abgeschlossen. Allgemeine Objektbeschreibung Diese exklusive Bürofläche befindet sich in einer der prestigeträchtigsten Lagen Wiens, direkt zwischen Rathaus und Schottentor. Profitieren Sie von einer erstklassigen Infrastruktur: Namhafte Cafés, erstklassige Restaurants und eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz liegen direkt vor Ihrer Tür. Auf beeindruckenden 622 m² im Hochparterre erwartet Sie eine Fläche, die Helligkeit mit modernster Ausstattung kombiniert. Das aktuelle Layout ist als moderner Open Space konzipiert, bietet jedoch durch seine intelligente Struktur die Möglichkeit für bis zu 15 Einzelbüros. Die Raumaufteilung im Detail: Repräsentativer Empfang: Ein großzügiger Eingangsbereich heißt Klienten und Mitarbeiter gleichermaßen willkommen. Meeting-Zonen: Drei bereits vorgesehene Besprechungsräume bieten Raum für diskrete Konferenzen und kreativen Austausch. Kulinarik & Pause: Zwei Bereiche für Teeküchen (Anschlüsse bereits vorbereitet) ermöglichen eine optimale Versorgung der Teams in verschiedenen Trakten. Funktionale Nebenräume: Drei Abstellräume, ein dedizierter Serverraum sowie ein gesonderter Tresorraum für sensible Unterlagen oder Wertsachen. Sanitäre Anlagen: Ein getrennter Sanitärbereich, ein behindertengerechtes WC inklusive Dusche sowie drei weitere separate WCs sorgen für höchsten Komfort. Highlights & Ausstattung Erstbezug nach Generalsanierung: Alles auf dem neuesten Stand der Technik. Klimatisierung & Fernwärme: Ganzjährig perfektes Arbeitsklima. Barrierefreiheit: Bequemer Zugang über den Personenaufzug und ein entsprechend ausgestattetes WC. Sicherheit: Ein integrierter Tresorraum bietet zusätzliche Sicherheit für exklusive Mieter (z.B. Kanzleien oder Notariate). Ob als moderne Agentur im Open-Space-Design oder als klassische Kanzlei mit bis zu 15 Einzelbüros - diese Fläche passt sich Ihren Visionen an. Die Kombination aus historischer Lage und hochmoderner Ausstattung macht die Rathausstraße 20 zu einer der attraktivsten Geschäftsadressen Wiens. Befristung: 10 Jahre Kündigungsverzicht: 3 Jahre Kaution: 6 BMM Provision: 3 BMM Verfügbar ab: 1.4.2026 Energieausweis HWB: 67,11 kWh/m².a Parken Erstklassige Garagenplätze direkt "ums Eck". Garage Rathausquartier (APCOA) BOE Garage Rathauspark WIPARK Votivpark Garage Lage Elite-Standort im Herzen des 1. Bezirks Die Rathausstraße 20 besticht durch ihre absolute Top-Lage im historischen Zentrum Wiens. In unmittelbarer Nachbarschaft zum Wiener Rathaus, dem Parlament und dem Hauptgebäude der Universität Wien befinden Sie sich hier in einem Viertel, das von prachtvoller Architektur und internationalem Flair geprägt ist. Der Standort zeichnet sich durch eine exzellente Anbindung an das Wiener Liniennetz aus. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die wichtigsten Knotenpunkte der Stadt: Die Umgebung bietet eine perfekte Symbiose aus Business und Lebensqualität: Kulinarik: Eine enorme Dichte an erstklassigen Restaurants für Business-Lunches, gemütlichen Wiener Kaffeehäusern und modernen Bistros befindet sich in Gehdistanz. Nahversorgung: Supermärkte, Banken, Postämter und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Erholung: Der nahegelegene Rathauspark sowie der Volksgarten bieten ideale Möglichkeiten für kurze Pausen im Grünen. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U2, U3 Straßenbahn: 1, 2, 71, D, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44 Bus: 1A, 48A Dank dieser zentralen Lage sind sowohl der Hauptbahnhof als auch der Flughafen Wien (über den City Airport Train oder die U-Bahn-Anbindungen) für Kunden und Mitarbeiter optimal erreichbar. Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Der guten Ordnung halber sei darauf hingewiesen, dass es sich bei einigen Bildern um Visualisierungen handelt. Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
Beste Innenstadtlage: gut aufgeteilte Geschäftsfläche am Lobkowitzplatz 3 ~ ab sofort verfügbar!
€ 3.693,-
1010 Wien,Innere Stadt / 80,38m² / 3 Zimmer
€ 45,94 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel
Geschätzte Interessent Innen! Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder um telefonische Kontaktaufnahme! ERZÄHLEN SIE UNS VON IHREM KONZEPT! Herzlichen Dank!*************************************Liegenschaft. Zur befristeten Vermietung gelangt ein Geschäftslokal mit Straßenfront am Lobkowitzplatz. Ideal als Atelier-/Büro, Einzelhandel, Pop Up oder ähnliches Gewerbe - keine Gastronomie! Zu den Eckdaten: Straßenfront mit Straßeneingang und Schaufensterrd. 80 m² Nutzfläche Vorderer Bereich: Verkaufsfläche-/ Empfangs-/ Schauraum etc. Hinterer Bereich: Büro / Lagerbereichseparate Küche mit notwendigen Geräten ausgestattet mit möglichen Platz für einen Essbereichein separates WC mit Handwaschbecken Badezimmer mit Waschplatz und Dusche Frequenzlage, da direkt in der Innenstadt Befristung mind. 5 Jahre (nach Absprache bis zu 10 Jahre) Beheizung: Gasetagenheizung Das Geschäftslokal besticht neben dem Schaufenster auch durch den optimalen Zustand. Zuletzt wurde die Geschäftsfläche als Modedesigner / Shop genutzt. Gut zu wissen: Die Kosten für Gas und Strom sind verbrauchsabhängig und in der inserierten Miete nicht inkludiert. Die Befristung ist mind. 5 Jahre - gerne auch länger. Die Vergebührung ist entsprechend an das Finanzamt zu entrichten.keine Gastronomie! Lage/Infrastruktur. Am renommierten Lobkowitzplatz, in unmittelbarer Nähe des Albertinaplatzes, gelegen, besticht diese Gewerbefläche durch eine erstklassige Innenstadtlage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die Adresse befindet sich im Herzen der Wiener Innenstadt und vereint urbanes Flair mit höchster Frequenz und Sichtbarkeit. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Buslinien sowie die U-Bahn-Linien U1 und U3 (Stephansplatz) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Wichtige Verkehrsknotenpunkte wie der Karlsplatz liegen nur ca. 480 Meter entfernt und garantieren eine optimale Erreichbarkeit aus allen Teilen der Stadt. Die unmittelbare Umgebung bietet eine erstklassige Nahversorgung sowie ein vielfältiges Angebot an hochwertigen Einzelhandelsgeschäften, Boutiquen, Cafés und Restaurants. Die berühmte Kärntner Straße befindet sich in direkter Nähe und zählt zu den frequentiertesten Einkaufsstraßen Wiens. Kulturelle Highlights wie die Wiener Staatsoper (ca. 250 m), die Albertina sowie die Kapuzinergruft unterstreichen die Attraktivität und den repräsentativen Charakter des Standorts. Zahlreiche Nahversorger (z. B. Spar Gourmet), Banken, Apotheken und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung und gewährleisten eine komfortable Versorgung für Mitarbeiter, Kunden und Besucher. Die Lage zeichnet sich durch hohe Passantenfrequenz, urbane Dichte und einen gehobenen Standortcharakter aus – typisch für eine exponierte Top-Innenstadtlage. Die Immobilie eignet sich ideal für exklusiven Einzelhandel, repräsentative Büroflächen oder hochwertige Nutzungen und bietet eine hohe Attraktivität für anspruchsvolle Mieter und Käufer.*************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.*************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.*************************************Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
Beste Innenstadtlage: gut aufgeteilte Geschäftsfläche am Lobkowitzplatz 3 ~ ab sofort verfügbar!
€ 3.850,04
1010 Wien,Innere Stadt / 80,38m² / 3 Zimmer
€ 47,90 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel
Geschätzte Interessent Innen! Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder um telefonische Kontaktaufnahme! ERZÄHLEN SIE UNS VON IHREM KONZEPT! Herzlichen Dank! ************************************* LIEGENSCHAFT. Zur befristeten Vermietung gelangt ein Geschäftslokal mit Straßenfront am Lobkowitzplatz. Ideal als Atelier-/Büro, Einzelhandel, Pop Up oder ähnliches Gewerbe - keine Gastronomie! Zu den Eckdaten: * Straßenfront mit Straßeneingang und Schaufenster * rd. 80 m² Nutzfläche * Vorderer Bereich: Verkaufsfläche-/ Empfangs-/ Schauraum etc. * Hinterer Bereich: Büro / Lagerbereich * separate Küche mit notwendigen Geräten ausgestattet mit möglichen Platz für einen Essbereich * ein separates WC mit Handwaschbecken * Badezimmer mit Waschplatz und Dusche * Frequenzlage, da direkt in der Innenstadt * Befristung mind. 5 Jahre (nach Absprache bis zu 10 Jahre) * Beheizung: Gasetagenheizung Das Geschäftslokal besticht neben dem Schaufenster auch durch den optimalen Zustand. Zuletzt wurde die Geschäftsfläche als Modedesigner / Shop genutzt. Gut zu wissen: * Die Kosten für Gas und Strom sind verbrauchsabhängig und in der inserierten Miete nicht inkludiert. * Die Befristung ist mind. 5 Jahre - gerne auch länger. Die Vergebührung ist entsprechend an das Finanzamt zu entrichten. * keine Gastronomie! LAGE/INFRASTRUKTUR. Am renommierten Lobkowitzplatz, in unmittelbarer Nähe des Albertinaplatzes, gelegen, besticht diese Gewerbefläche durch eine erstklassige Innenstadtlage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die Adresse befindet sich im Herzen der Wiener Innenstadt und vereint urbanes Flair mit höchster Frequenz und Sichtbarkeit. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Buslinien sowie die U-Bahn-Linien U1 und U3 (Stephansplatz) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Wichtige Verkehrsknotenpunkte wie der Karlsplatz liegen nur ca. 480 Meter entfernt und garantieren eine optimale Erreichbarkeit aus allen Teilen der Stadt. Die unmittelbare Umgebung bietet eine erstklassige Nahversorgung sowie ein vielfältiges Angebot an hochwertigen Einzelhandelsgeschäften, Boutiquen, Cafés und Restaurants. Die berühmte Kärntner Straße befindet sich in direkter Nähe und zählt zu den frequentiertesten Einkaufsstraßen Wiens. Kulturelle Highlights wie die Wiener Staatsoper (ca. 250 m), die Albertina sowie die Kapuzinergruft unterstreichen die Attraktivität und den repräsentativen Charakter des Standorts. Zahlreiche Nahversorger (z. B. _Spar Gourmet_), Banken, Apotheken und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung und gewährleisten eine komfortable Versorgung für Mitarbeiter, Kunden und Besucher. Die Lage zeichnet sich durch hohe Passantenfrequenz, urbane Dichte und einen gehobenen Standortcharakter aus - typisch für eine exponierte Top-Innenstadtlage. Die Immobilie eignet sich ideal für exklusiven Einzelhandel, repräsentative Büroflächen oder hochwertige Nutzungen und bietet eine hohe Attraktivität für anspruchsvolle Mieter und Käufer. ************************************* Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. ************************************* _DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. WEITERS WEISEN WIR AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES UND/ODER FAMILIÄRES NAHEVERHÄLTNIS HIN. _ _BITTE BEACHTEN SIE, DASS UNSER UNTERNEHMEN KEINE REISEKOSTEN ÜBERNIMMT, DIE IM ZUSAMMENHANG MIT DER BESICHTIGUNG VON IMMOBILIEN ANFALLEN. ALLE ANFALLENDEN KOSTEN FÜR ANREISE, UNTERKUNFT UND VERPFLEGUNG MÜSSEN VON DEN INTERESSENTEN SELBST GETRAGEN WERDEN. DES WEITEREN ÜBERNEHMEN WIR KEINE HAFTUNG FÜR KOSTEN, DIE DURCH KURZFRISTIGE STORNIERUNGEN ODER ÄNDERUNGEN VON BESICHTIGUNGSTERMINEN ENTSTEHEN KÖNNEN. WIR DANKEN IHNEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS._ ************************************* Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 252,46m² / 6 Zimmer
€ 22,95 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Terrasse #hell #unbefristet
Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine wunderschöne 5-Zimmer Wohnung mit 2 Terrassen im 1. Wiener Gemeindebezirk. Die einzigartige Dachgeschosswohnung befindet sich in einem, im Jahr 1891 erbauten, wunderschönen Altbau und teilt sich in 2 Ebenen. Die Wohnräume sind mit schönem Parkett ausgestattet, die Bäder sind mit Fliesen ausgestattet, außerdem verfügt die Wohnung über eine Kühlung. Mit einer Wohnfläche von ca. 252 m², 2 Terrasse mit einer Gesamtfläche von ca. 26 m² und viel natürlichem Tageslicht, überzeugt diese Wohnung in allen Punkten. Die Maisonette gliedert sich in der unteren Ebene in ein Entrée, einen großen Salon, der genügend Platz für einen Esstisch und eine gemütliche Wohnecke bietet, die Küche ist vollständig ausgestattet. Rechterhand befinden sich zwei Zimmer. Eines mit en-suite Bad und ein weiteres mit Schrankraum, Bad mit Wanne, Doppelwaschbecken, Dusche und WC und ein separates WC. Über eine Treppe gelangen Sie zur Galerie, die auch als Schlafzimmer geeignet wäre. Im Vorraum gibt es viel Staudamm und ein Gäste-WC. In der zweiten oberen Ebene befindet sich eine weitere Galerie mit Zugang zu den zwei Terrassen, welche unter anderem einen wunderschönen Blick auf den Stephansdom bieten. Des Weiteren gibt es im oberen Stockwerk ein zusätzliches Bad mit Dusche und WC. Die Immobilie überzeugt zweifelsohne durch Ihre zentrale Lage im Herzen Wiens. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die U-Bahn-Linien U3 Stubentor sowie die Straßenbahnlinien 2 und Buslinie 3A. Der naheliegende Stadtpark bietet sich perfekt an um schöne Stunden an der frischen Luft genießen zu können. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
