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OKImmobilie mieten in 3300 Amstetten
3300 Amstetten / 12,5m²
€ 4,80 / m²
Sichern Sie sich Ihren eigenen Stellplatz im Herzen von 3300 Amstetten - die perfekte Lösung für stressfreies und bequemes Parken. Diese gepflegte Parkfläche mit einer großzügigen Größe von 12,5 m² bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und erleichtert Ihren Alltag erheblich. Mit einer günstigen Miete von nur 60,00 € pro Monat profitieren Sie von einem ausgezeichneten Preis-Leistungs-Verhältnis. Der Stellplatz ist ideal gelegen und besticht durch seine hervorragende Verkehrsanbindung: In unmittelbarer Nähe befinden sich der Bus und der Bahnhof, die Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Mobilität in Niederösterreich und darüber hinaus garantieren. Darüber hinaus überzeugt die Lage durch eine Vielzahl wichtiger Einrichtungen in der Nachbarschaft. Ärzte, Apotheken und eine Klinik sind fußläufig erreichbar, was Ihnen im Falle eines medizinischen Bedarfs höchste Sicherheit bietet. Auch Familien kommen hier voll auf ihre Kosten: Schulen und Kindergärten befinden sich ganz in der Nähe und ermöglichen kurze Wege für Ihre Kinder. Für den täglichen Bedarf liegen Supermarkt und Bäckerei ebenfalls ganz bequem in der Umgebung. So sind alle wichtigen Besorgungen schnell erledigt, ohne lange Wege in Kauf nehmen zu müssen. Ob für Pendler, Anwohner oder Besucher - dieser Stellplatz in Amstetten ist die ideale Wahl, wenn Sie Wert auf einen sicheren, gepflegten und gut erreichbaren Parkplatz legen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und genießen Sie den Komfort eines eigenen Stellplatzes in bester Lage. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neuer Stellplatz in 3300 Amstetten wartet auf Sie! Miete: € 60, inkl. Mwst. Kaution für Toröffner: € 50, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Parkmöglichkeit in 3300 Amstetten bietet beste Lage nahe dem Bahnhof. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post, Polizei sowie Busverbindungen - ideal für Komfort und Erreichbarkeit im Alltag.... [Mehr]
Immobilie mieten in 3300 Amstetten
3300 Amstetten / 12m²
€ 4,17 / m²
Sichern Sie sich Ihren eigenen Stellplatz im Herzen von 3300 Amstetten - die perfekte Lösung für stressfreies und bequemes Parken. Diese gepflegte Parkfläche mit einer großzügigen Größe von 12,5 m² bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und erleichtert Ihren Alltag erheblich. Mit einer günstigen Miete von nur 60,00 € pro Monat profitieren Sie von einem ausgezeichneten Preis-Leistungs-Verhältnis. Der Stellplatz ist ideal gelegen und besticht durch seine hervorragende Verkehrsanbindung: In unmittelbarer Nähe befinden sich der Bus und der Bahnhof, die Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Mobilität in Niederösterreich und darüber hinaus garantieren. Darüber hinaus überzeugt die Lage durch eine Vielzahl wichtiger Einrichtungen in der Nachbarschaft. Ärzte, Apotheken und eine Klinik sind fußläufig erreichbar, was Ihnen im Falle eines medizinischen Bedarfs höchste Sicherheit bietet. Auch Familien kommen hier voll auf ihre Kosten: Schulen und Kindergärten befinden sich ganz in der Nähe und ermöglichen kurze Wege für Ihre Kinder. Für den täglichen Bedarf liegen Supermarkt und Bäckerei ebenfalls ganz bequem in der Umgebung. So sind alle wichtigen Besorgungen schnell erledigt, ohne lange Wege in Kauf nehmen zu müssen. Ob für Pendler, Anwohner oder Besucher - dieser Stellplatz in Amstetten ist die ideale Wahl, wenn Sie Wert auf einen sicheren, gepflegten und gut erreichbaren Parkplatz legen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und genießen Sie den Komfort eines eigenen Stellplatzes in bester Lage. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neuer Stellplatz in 3300 Amstetten wartet auf Sie! Miete: € 60, inkl. Mwst. Kaution für Toröffner: € 50, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Parkmöglichkeit in 3300 Amstetten bietet beste Lage nahe dem Bahnhof. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post, Polizei sowie Busverbindungen - ideal für Komfort und Erreichbarkeit im Alltag.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3300 Amstetten
3300 Amstetten / 19m²
€ 3,16 / m²
#Parkmöglichkeit
Sichern Sie sich Ihren eigenen Stellplatz im Herzen von 3300 Amstetten - die perfekte Lösung für stressfreies und bequemes Parken. Diese gepflegte Parkfläche mit einer großzügigen Größe von 12,5 m² bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und erleichtert Ihren Alltag erheblich. Mit einer günstigen Miete von nur 60,00 € pro Monat profitieren Sie von einem ausgezeichneten Preis-Leistungs-Verhältnis. Der Stellplatz ist ideal gelegen und besticht durch seine hervorragende Verkehrsanbindung: In unmittelbarer Nähe befinden sich der Bus und der Bahnhof, die Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Mobilität in Niederösterreich und darüber hinaus garantieren. Darüber hinaus überzeugt die Lage durch eine Vielzahl wichtiger Einrichtungen in der Nachbarschaft. Ärzte, Apotheken und eine Klinik sind fußläufig erreichbar, was Ihnen im Falle eines medizinischen Bedarfs höchste Sicherheit bietet. Auch Familien kommen hier voll auf ihre Kosten: Schulen und Kindergärten befinden sich ganz in der Nähe und ermöglichen kurze Wege für Ihre Kinder. Für den täglichen Bedarf liegen Supermarkt und Bäckerei ebenfalls ganz bequem in der Umgebung. So sind alle wichtigen Besorgungen schnell erledigt, ohne lange Wege in Kauf nehmen zu müssen. Ob für Pendler, Anwohner oder Besucher - dieser Stellplatz in Amstetten ist die ideale Wahl, wenn Sie Wert auf einen sicheren, gepflegten und gut erreichbaren Parkplatz legen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und genießen Sie den Komfort eines eigenen Stellplatzes in bester Lage. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neuer Stellplatz in 3300 Amstetten wartet auf Sie! Miete: € 60, inkl. Mwst. Kaution für Toröffner: € 50, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4690 Schwanenstadt
4690 Schwanenstadt / 86,57m² / 3,5 Zimmer
€ 4.285,55 / m²
#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Großzügige Wohnung mit 86,57 m², 12 m² Loggia & 60 m² Terrasse Hochwertig generalsaniert – modernes Wohnen in bester Lage von Schwanenstadt Diese außergewöhnliche Wohnung bietet großzügigen Wohnkomfort auf ca. 86,57 m² Wohnfläche und überzeugt zusätzlich mit einer ca. 12 m² großen Loggia sowie einer beeindruckenden ca. 60 m² großen Terrasse. Die gesamte Wohnhausanlage wurde in rund eineinhalbjähriger Bauzeit mit viel Liebe zum Detail umfassend generalsaniert und Ende Dezember 2023 fertiggestellt. Dabei wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien, moderne Architektur und eine energieeffiziente Gebäudetechnik gelegt. Die Wohnung verbindet modernes und komfortables Wohnen mit einer ruhigen, sonnigen und naturnahen Lage – und das bei gleichzeitig hervorragender Infrastruktur. Großzügiger Außenbereich Ein besonderes Highlight ist der außergewöhnlich großzügige Außenbereich. Die ca. 12 m² große Loggia bietet einen geschützten Platz zum Entspannen, während die ca. 60 m² große Terrasse viel Raum für gemütliche Stunden im Freien, Grillabende, Gartenmöbel oder einen persönlichen Rückzugsbereich bietet. Insgesamt stehen damit rund 72 m² attraktive Außenflächen zur Verfügung. Hochwertige Ausstattung Die Wohnung und die gesamte Wohnanlage wurden mit hochwertigen Materialien und moderner Technik ausgestattet.ca. 86,57 m² Wohnflächeca. 12 m² Loggiaca. 60 m² Terrasse Fußbodenheizungenergieeffiziente Erdwärme über Tiefensonden2 Wärmepumpen Photovoltaikanlagemoderne Warmwasseraufbereitung über Wohnungsstation Rollos Insektenschutz Waschmaschinenanschluss im WCAufzug Fahrrad- und Kinderwagenraum Wäscheraum Abstellmöglichkeiten im Untergeschoss Die Kombination aus Erdwärme und Photovoltaik sorgt für einen energieeffizienten Gebäudebetrieb und unterstützt dabei, die laufenden Energiekosten langfristig niedrig zu halten. Parkmöglichkeiten Optional können folgende Stellplätze erworben werden: Stellplatz ohne Ladestation: € 6.000,–Carport, für Ladestation vorbereitet: € 14.000,–Ein Zuhause mit viel Freiraum Mit ca. 86,57 m² Wohnfläche, einer ca.12 m² großen Loggia und einer rund 60 m² großen Terrasse bietet diese Wohnung eine außergewöhnliche Kombination aus großzügigem Wohnraum und viel privatem Freiraum im Außenbereich. Die hochwertige Generalsanierung, moderne Gebäudetechnik mit Erdwärme und Photovoltaik sowie die zentrale und gleichzeitig ruhige Lage machen diese Immobilie zu einer besonders attraktiven Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf Mario Glocker[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 60m² / 2 Zimmer
€ 6.000,- / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell
Helle 2-Zimmer-Altbauwohnung mit 60 m² und gutem Grundriss im 2. Stock eines Gründerzeithauses in Währing. Beide Zimmer separat begehbar – geeignet für Paare zur Eigennutzung. Die Fotos wurden teilweise mit KI bearbeitet. Alle Originalfotos finden Sie auch im Exposé, welches wir Ihnen gerne zuschicken. 3-fach-Verglasung mit Innenjalousien, WK3-Sicherheitstüre. Ein Lift wird im Zuge des Dachgeschossausbaus neu eingebaut. Die Küche ist mit Geschirrspüler, Herd und großem Kühlschrank eingerichtet. Begrünter Innenhof, Kellerabteil. Hinweis: Zu den laufenden Betriebskosten kommt derzeit noch der Anteil an einem Darlehen der Eigentümergemeinschaft für den DG-Ausbau; dieser Anteil sinkt mit Verkauf der Dachgeschossanteile. Vereinbaren Sie gerne eine Besichtigung !... [Mehr]
Haus kaufen in 2263 Waidendorf
2263 Waidendorf / 60m² / 2 Zimmer
€ 1.483,33 / m²
#Werkstatt #Garten
Obj Nr. 8251- Kleines Landhaus mit ca. 60 m² auf 612 m² Gesamt-Grundstück, TOP Kaufpreis! Zum Verkauf steht dieses gemütliche, gepflegte Landhaus in 2263 Waidendorf auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 612 m². Das Haus verfügt über ca. 60 m² Wohnfläche mit ausgebautem Dachgeschoss. Durch die angenehme Grundstücksgröße, die vorhandenen Nebengebäude und den Garten ergeben sich zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Gestaltung und Nutzung. Das Haus Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst auf eine Veranda. Von dort führt der Weg in den Vorraum, der aufgrund seiner Aufteilung auch sehr gut als Küchenbereich gestaltet werden kann. Hinter dem Vorraum befindet sich das Wohnzimmer, das den zentralen Wohnbereich des Hauses bildet. Vom Vorraum gelangt man außerdem in die Dusche mit Toilette Über eine Echtholz-Stiege erreicht man das ausgebaute Dachgeschoss, in dem sich das Schlafzimmer befindet. Das Schlafzimmer verfügt über zwei Dachflächenfenster mit elektrischen Außenfenster-Rollläden. Beheizt wird das Haus mittels Vaillant Gas-Zentralheizung mit Radiatoren. Ausstattung • ca. 60 m² Wohnfläche • ca. 612 m² Grundstück • Veranda • Vorraum mit Möglichkeit zur Gestaltung als Küche • Wohnzimmer • Toilette mit Dusche • ausgebautes Dachgeschoss • Schlafzimmer mit automatischen Rollläden • weitere Fenster mit Fensterläden • Holzfenster • Laminatböden • Gas-Zentralheizung mit Radiatoren • Toreinfahrt • PKW-Abstellmöglichkeit am Grundstück Garten und Außenbereich Das Grundstück bietet neben dem Wohnhaus auch mehrere zusätzliche Räumlichkeiten und Bereiche, die beispielsweise als Stauraum, Werkstatt oder Hobbyräume genutzt werden können. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein großer Wohnwagen, der zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der Garten verfügt über Obstbäume und verschiedene Sträucher. Derzeit ist der Außenbereich teilweise von Unkraut bewachsen und kann mit etwas gärtnerischer Arbeit wieder nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Lage & Verkehr Das Haus befindet sich in 2263 Waidendorf, ca. 3 km von Dürnkrut entfernt. Die nächstgelegene Bahnverbindung befindet sich in Dürnkrut. Von dort bestehen regelmäßige Zugverbindungen Richtung Gänserndorf und Wien. Waidendorf ist außerdem mit Busverbindungen an Dürnkrut und Gänserndorf angebunden. Gänserndorf ist ca. 19 km entfernt und mit dem Auto in etwa 20 Minuten erreichbar. Dort gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine umfangreiche Infrastruktur. Von Gänserndorf nach Wien gibt es eine direkte Zugverbindung zum Wien Hauptbahnhof mit einer Fahrzeit von rund 41 Minuten. Mit dem Auto sind es rund 35 km bzw. ca. 30–35 Minuten, je nach Verkehr. Energieausweis in Arbeit! Kaufpreis: € 89.000,- Finanzierungshilfe wird geboten! Ein kleines Landhaus mit viel Grund und viel Potenzial – ideal für alle, die sich ihren persönlichen Rückzugsort im Weinviertel schaffen möchten.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9535 Schiefling
Eigentumswohnung in Schiefling am Wörthersee! 126 m² Wohnfläche - 60 m² Überdachte Terrasse!
€ 280.000,-
9535 Schiefling / 126m² / 3 Zimmer
€ 2.222,22 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
EIGENTUMSWOHNUNG / AUCH ERTRAGSOBJEKT Die hier zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem zweigeschossigen Gebäude direkt an der wenig befahrenen Farrendorfer Straße, welche die Ortschaften Schiefling am Wörthersee und St.Egyden verbindet. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss des Gebäudes, es gibt noch zwei weitere Besitzer von Einheiten in diesem Haus. Derzeit ist die Wohnung vermietet und es wäre der Wunsch, des Verkäufers, dass diese Mietvereinbarung noch für zwei Jahre (bis 31.10.2026) bestehen bleibt. AKTUELLE MIETEINNAHMEN / JÄHRLICHE RENDITE: Monatliche Miete € 945, (€ 7,50 pro m² Wohnfläche), plus € 330, Betriebs- und Heizkosten. Somit jährlicher Mietertrag: € 11.340, . - Umgelegt auf den Kaufpreis von € 280.000, ergibt dies eine Rendite in Höhe von 4,05 % p. a . Sollte für den Käufer die "Wartefrist" bis Oktober 2026 nicht einzuhalten sein, kann diese Frist auch einvernehmlich verkürzt werden. DIE RÄUMLICHKEITEN: Im Zentrum der Wohnung steht das großzügige, äußerst helle Wohn- und Esszimmer mit einer Fläche von ca. 48,36 m². Hier befindet sich u. a. ein Kaminanschluss, welcher aktuell auch genutzt wird. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die riesige, überdachte Terrasse (hier sind ein paar bauliche Veränderungen zu tätigen) mit ca. 60 m² Fläche. Das Elternschlafzimmer misst rund 22,95 m² , das Kinderzimmer rund 11,30 m² . Die voll ausgestattete Küche hat eine Fläche von rund 9,24 m² und ist vom Wohn- und Esszimmer an zwei Seiten betretbar . Bis auf die Küche sind alle Räume vom Vorraum-Bereich der Wohnung erreichbar. Das rd. 11,04 m² große Badezimmer ist vom Vorraum und vom Elternzimmer aus begehbar und verfügt über eine Eckbadewanne und eine Duschkabine. Die Wohnung verfügt auch über zwei getrennte WCs. AUSSTATTUNG: Der Verkauf der Wohnung erfolgt inklusive der Einrichtungsgegenstände. Die Vollholztüren sind handgefertigt und mit Kirschholz-Einlegearbeiten versehen. Alle Möbel sind handgefertigt und hochwertige Tischlerarbeiten . Geheizt wird mittels Öl-Zentralheizung , im Wohnzimmer befindet sich auch ein Kaminanschluss , welcher derzeit für einen Holzofen aus Stahl genutzt wird. Parkplätze: Für diese Wohnung stehen zwei KFZ-Abstellplätze zur Verfügung. MARKTLÜCKE - IMMOBILIEN - GLM Immobilien GmbH: Am besten machen Sie sich selber ein Bild und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Email! Sollten Sie zur Verwirklichung dieses Projektes eine Bankenfinanzierung benötigen, stehen wir Ihnen ebenfalls sehr gerne beratend zur Seite! Nutzen Sie unsere über 25-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen! Hinweis: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das hier zu erwerbende Eigentumswohnung befindet sich in Schiefling am Wörthersee, Farrendorfer Straße Nr. 15a, in ländlichem Gebiet. Sie erreichen von dieser ruhigen und trotzdem zentralen Lage aus: Velden am Wörthersee, 8,4 km, 14 Autominuten Maria Wörth, 11 km, 16 Autominuten Landeshauptstadt Klagenfurt, 25 km, 35 Autominuten Bezirkshauptstadt Villach, 22 km, 27 Minuten Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in den umliegenden Ortschaften, in unmittelbarer Nähe gibt es eine Bushaltestelle für den öffentlichen Verkehr.... [Mehr]
Wohnanlage kaufen in 2700 Wr. Neustadt
2700 Wr. Neustadt / 258m²
€ 3.624,03 / m²
#Rohdachboden #Terrasse
Das Paket, ca. 60% des Hausanteils, kombiniert stabile Soforterträge aus einer etablierten Geschäftsfläche sowie drei Wohneinheiten mit einer massiven Wertsteigerungsmöglichkeit durch Entwicklung der Rohdachböden mit Ausbau-Zustimmungsverpflichtung im WEG-Vertrag. Gesamt-Nettonutzfläche (vermietet): ca. 520 m² (4 Tops, entspricht ca. 60 % Hausanteil):: Zubehör-Zusatzflächen: Rohdachböden: ca. 290 m² :: Zubehör-Zusatzflächen: Terrasse Top3 (ca. 11 m²), Abstellräume, Auslage beim Haupteingang:: Preis / M²-Preis auf die Netto Nutzfläche / Mieteinnahmen & Renditen:: Gesamtkaufpreis: € 935.000,? ( ca. € 1.798,? / m² auf ca. 520m² Nettonutzfläche):: HMZ-Ertrag (aktuell): ca. € 3.861,73 p.m. = € 46.340,76 p.a. (Rendite: ca. 4,96 %):: HMZ-Ertrag (ab Mai 2027): ca. € 4.299,12 p.m. = € 51.589,44 p.a. (Rendite: ca. 5,52 %):::: EINHEITEN IM DETAIL::: Top B: Geschäftslokal: Kaufpreis € 385.000,? (Anteil: 401/1259 = 31,85 %):::::: Netto-Nutzfläche: ca. 262 m² (Quadratmeterpreis: ca. € 1.470,?):: Haupt-Miet-Zins-Ertrag: Rendite lt. Verinbarung ab Mai 2027 = 7,79% :::::: Aktuell: ca. € 2.082,61 p.m. (ca. € 7,95 / m² / Monat laut Zinsliste):::::: Erwartung ab Mai 2027: ca. € 2.500,? p.m. (ca. € 9,54 / m² / Monat) Top 2 (1. OG): Wohnung mit Rohdachboden: Kaufpreis: € 135.000,? (Anteil: 86/1259 = 6,83 %):::::: Netto-Wohnfläche: ca. 63 m² (Quadratmeterpreis: ca. € 2.143,?):::::: Ausbaupotential: Rohdachboden ca. 69 m²:: Haupt-Miet-Zins-Ertrag::::::: Aktuell: ca. € 505,28 p.m. (ca. € 8,02 / m² / Monat laut Zinsliste) Top 3 (2. OG): Wohnung mit Terrasse, Rohdachboden ca. 217m² und Auslagevitrine: Kaufpreis: € 275.000,? (Anteil: 204/1259 = 16,2 %):::::: Netto-Wohnfläche: ca. 129 m² (Quadratmeterpreis: ca. € 2.132,?):::::: Flächen-Zubehör: 2 Abstellräume im EG ca. 6 m², Terrasse/Lichthof ca. 11 m², Auslage ca.3 lfm:::::: Ausbaupotential: Rohdachboden ca. 217 m²:: Haupt-Miet-Zins-Ertrag::::::: Aktuell: ca. € 820,? p.m. (ca. € 6,36 / m² / Monat) Top 4 (2. OG): Wohnung: Kaufpreis: € 140.000,? (Anteil: 65/1259 = 5,16 %):::::: Netto-Wohnfläche: ca. 66 m² (Quadratmeterpreis: ca. € 2.221,?):: Haupt-Miet-Zins-Ertrag::::::: Aktuell: ca. € 473,... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 60m² / 2 Zimmer
€ 3.983,33 / m²
#Altbau #hell
Zum Verkauf gelangt diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 59,18 m² Wohnfläche in einem klassischen Wiener Altbau in Wien-Döbling. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und überzeugt insbesondere durch ihre großzügige und praktische Raumaufteilung. Die beiden geräumigen Zimmer sind zentral begehbar und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Singles, Paare oder auch als Kombination aus Wohn- und Arbeitsbereich. Die Wohnung ist westseitig ausgerichtet und bietet dadurch angenehme Lichtverhältnisse. Neben den beiden Wohnräumen stehen eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie ein zentraler Vorraum zur Verfügung. Key Facts Wohnfläche: ca. 59,18 m²Zimmer: 2Etage: 2. Liftstock Zwei große, zentral begehbare Zimmer Separate Küche Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss WC separat Gas-Etagenheizung Keller Das Q19 Einkaufsquartier Döbling sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Straßenbahnlinie D hält nur wenige Schritte vom Haus entfernt. Darüber hinaus sorgen U4, S40 sowie die Buslinien 38A und 5B für eine gute Anbindung an weitere Teile Wiens. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie! Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. Jetzt Suchprofil anlegen und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: VHB Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: Herr Dipl.-Ing. Daniel Augustinovic, BSc. Mobil.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8490 Bad Radkersburg
8490 Bad Radkersburg / 60,81m² / 3 Zimmer
€ 5.739,19 / m²
#Büro #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Stadt Bad Radkersburg in der Steiermark! Diese wunderschöne Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen alles, was Sie sich von Ihrem neuen Zuhause wünschen können und noch mehr. Mit einer Fläche von 60,81m² ist diese Wohnung perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien. Das Highlight dieser Wohnung ist der großzügige und gepflegte Garten, der Ihnen das Gefühl gibt, in Ihrem eigenen kleinen Paradies zu leben. Hier können Sie entspannen, grillen oder einfach nur die Sonne genießen. Die angrenzende Terrasse ist der perfekte Ort, um Ihre Mahlzeiten im Freien zu genießen oder mit Freunden zu feiern. Die Wohnung selbst ist in einem neuwertigen Zustand und bietet ein modernes und komfortables Wohnambiente. Der offene Grundriss sorgt für ein helles und einladendes Wohngefühl und die großen Fenster lassen viel natürliches Licht herein. Mit 3 Zimmern haben Sie ausreichend Platz für Schlafzimmer, Wohnküche sowie Büro oder Gästezimmer. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie mit dem Bus den Bahnhof und haben somit eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Für alle, die gerne mit dem Auto unterwegs sind, steht ein Stellplatz zur Verfügung. In der Nähe der Wohnung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ein Supermarkt und ein Einkaufszentrum sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Auch medizinische Versorgung ist hier kein Problem, da sich ein Arzt und eine Klinik in unmittelbarer Umgebung befinden. Bad Radkersburg bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur. Die Stadt ist bekannt für ihre wunderschöne Landschaft, ihre hervorragenden Thermalquellen und ihre Weinberge. Hier können Sie die Natur genießen, aber auch an zahlreichen kulturellen Veranstaltungen teilnehmen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem traumhaften Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung in Bad Radkersburg ist eine Investition in Ihre Zukunft und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Leben in einer der schönsten Regionen Österreichs zu beginnen. Zögern Sie nicht und greifen Sie zu, bevor es jemand anderes tut! Wir freuen uns auf Sie. Eine Besichtigung wäre ab 10.10.26 möglich!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2333 Leopoldsdorf
2333 Leopoldsdorf / 75,58m² / 3 Zimmer
€ 7.925,38 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Wohnen, wo andere Urlaub machen, und das nur ca. 2,50 Km zur Stadtgrenze von Wien! Diese grandiose, lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen, Ruhe und Naturidylle mit der unmittelbaren Nähe zur Weltstadt Wien. Nur ca. 2,5 km von der Stadtgrenze entfernt, erwarten Sie ein Badeteich, Fußballplatz und Golfplatz direkt vor der Haustüre. Ob entspannen, sportlich aktiv sein oder kulturelle Angebote genießen – hier finden Sie Lebensqualität in Perfektion. Die Dachterrasse – das absolute Highlight Die rund 60 m² große Dachterrasse ist einzigartig in Leopoldsdorf. Dank Echtholzbelag, Grillplatz, Wasseranschluss und traumhaftem Fernblick ist sie mehr als nur Außenfläche – sie ist ein zweites Wohnzimmer im Freien. Aufgrund der besonderen Größe und hochwertigen Ausführung wird die Terrasse mit 50 % angerechnet. Damit ergibt sich neben den 79 m² Wohnfläche eine bewertete Gesamtfläche von ca. 109 m² Wohngefühl – ein Maßstab, den kaum ein anderes Objekt am Dach erreicht. Lage – Leopoldsdorf bei Wien Leopoldsdorf steht für Wohnen mit höchster Lebensqualität. Die charmante Gemeinde bietet die perfekte Balance zwischen urbaner Nähe und ländlicher Idylle: •Exzellente Anbindung: Mit den Buslinien 266, 226 und 227 erreichen Sie die U1 Oberlaa in nur 9–15 Minuten. Auch die Südosttangente und die S1 garantieren eine schnelle Autofahrt ins Wiener Zentrum. •Alles vor Ort: Nahversorger, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Apotheken sind fußläufig erreichbar. •Freizeit & Erholung: Rad- und Spazierwege, Grünflächen, Golfplatz, Sportplätze, Badeteich sowie zahlreiche Restaurants und Heurige machen Leopoldsdorf zu einem besonderen Lebensraum. Die Wohnung – stilvoll, hell und durchdacht Die Dachgeschosswohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch eine offene, großzügige Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung. 1. Ebene: •Geräumige Diele •Modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschine & Trockner •Separates WC (optional mit Waschbecken) •Praktischer Abstellraum •Zusätzlicher Raum (ideal als Büro oder Gästezimmer) 2. Ebene: •Offene, elegante Siematic-Küche mit Dampfgarer •Großzügiger Wohn- und Essbereich •Schlafzimmer •Terrasse (21,5 m²) mit Windschutz & Markise – ideal für sonnige Nachmittage •BPC-Belag: spezieller Bambusparkett •Separates WC Highlight – Dachterrasse (44,6 m²) •Fantastischer Rundblick •Wasseranschluss & Grillplatz •Hochwertiger Belag: Garapa-Echtholz (Brasilien) •Sitz- und Ruhebereiche für unvergessliche Sommerabende Ausstattung & Komfort •Klimaanlage •2 WCs •2 Tiefgaragenstellplätze •Großzügiges Kellerabteil •Wasseranschluss auf der Dachterrasse Infrastruktur in Gehweite •Kinder/Schule: Kindergarten 600 m, Volksschule 500 m •Gesundheit: Arzt 250 m, Apotheke 800 m, Zahnarzt 600 m •Nahversorgung: Billa Plus 250 m, Billa 900 m, Bipa 900 m, Hofer 1.500 m •Verkehr: Bushaltestelle 250 m, Autobahnanschluss S1 nur 3,5 km •Sonstiges: Bank, Post, Gemeindeamt, Polizei, Rettung, Feuerwehr alle in ca. 500–800 m Entfernung •Freizeit: Sportplatz 600 m, Golfplatz 400 m, Therme Wien Oberlaa 6,4 km, Konditorei Oberlaa 6,4 km Betriebskosten Betriebskosten allgemein netto € 261,29 Instandhaltungsfonds € 122,42 MwSt 10% € 26,13 Gesamt € 409,52 •Heizkosten: € 105/Monat •Stromkosten: € 65/Monat Betriebskosten Tiefgaragenplätze Platz A 10 netto € 18,83 Instandhaltungsfonds € 8,80 MwSt 20% € 3,77 Gesamt € 31,40 Platz A 09 netto € 16,48 Instandhaltungsfonds € 7,70 MwSt 20% € 3,30 Gesamt € 27,48 Fazit Diese Dachgeschosswohnung ist mehr als ein Zuhause – sie ist ein Ort, an dem sich modernes Wohnen, exklusive Ausstattung und naturnahe Lebensqualität vereinen. Genießen Sie die Ruhe vor den Toren Wiens, den Badeteich in direkter Nähe und vor allem: eine Dachterrasse, die es in Leopoldsdorf in dieser Form nur einmal gibt – und die mit 50 % bewertet wird. Bewertete Fläche: 109 m² Wohngefühl! Kaufpreis: € 599.000,- Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum und Fehler vorbehalten. Für weitere Fragen und/oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr Ing. Anton Eibensteiner unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir sind als Doppelmakler tätig, d.h. wir vertreten sowohl Verkäufer als auch Käufer. Kauf zzgl. Kaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Energiedaten: HWB: 67,6 kWh/m²a; fGEE: 1,21Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 67,60... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6383 Erpfendorf
6383 Erpfendorf / 126m² / 4 Zimmer
€ 5.952,38 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Wir dürfen Ihnen eine wunderschöne, edle und gehoben ausgestattete Penthouse-Wohnung mit einer ca. 60 m² großen Dachterrasse und einem traumhaften Ausblick auf die umliegende Bergwelt präsentieren. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Erpfendorf und besticht durch ihre großzügige, offene Wohnraumgestaltung sowie durch eine beeindruckende Raumhöhe von über 4 m, die ein besonderes Wohngefühl schafft. Zusätzlich überzeugt diese Immobilie durch ein sehr attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis.... [Mehr]
