Suchergebnisse für "bauvorhaben neue reihenhäuser salzburg flachgau"

#Büro #hell

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in historischem "Cecconi-Gründerzeithaus" aus ca. 1898, zentrumsnah im hippen Andräviertel Perfekte Startbasis für Ihr Business oder Ihren Wohnraum im Herzen Salzburgs: Dieses historische Altstadthaus bietet eine exklusive Ausstattung mit modernster Technologie. Der 2017 renovierte, ca. 74 m2 große 3-Zimmer-Wohnbereich im Erdgeschoss, beinhaltet einen einladenden Vorraum, eine Wohnküche - aktuell als Arbeitsbereich für Mitarbeiter genutzt, eine gut ausgestattete Teeküche, einen hellen zentralen Wohnraum und ein geräumiges Zimmer, z.B. ein Schlafzimmer mit Fenstern an zwei Seiten. Die gesamte Wohnung wurde 2017 umfangreich renoviert und verfügt über hochwertige Parkettböden, eine moderne Datenverkabelung und stilvolle Kastenfenster. Eine erweiterbare Telefonanlage samt Türöffner ist installiert. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Zusätzlicher Komfort wird durch eine mobile Klimaanlage, das übernehmbare Inventar und energieeffiziente Design-LED-Beleuchtung geboten. Eine Alarmanlage mit Polizeianbindung sorgt für Sicherheit. Die aktuell ausgeführte Büroinfrastruktur ist ideal: Die Innenstadt von Salzburg und der Hauptbahnhof sind zu Fuß schnell erreichbar. Nahversorger, Restaurants und ausreichend Parkmöglichkeiten in der Kurzparkzone sind ebenfalls in der Nähe. Eine Parkvignette ist für Bewohner erhältlich, die öffentlichen Verkehrsmittel sind in 2 Gehminuten erreichbar. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich. Um Verständnis ersuchen wir, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Terrasse

Willkommen im lebendigen Stadtteil Salzburg Lehen Süd! Angeboten wird ein Paket bestehend aus sieben Wohnungen und einer Gewerbeeinheit, die ca. ein Drittel des gesamten Gebäudes umfassen. Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss eines mehrgeschossigen Gebäudes. Im Jahr 2021 wurden fünf der Wohnungen sehr aufwendig saniert, eine weitere Wohnung ca. 2018. Eine der Wohnungen wurde auf Wunsch des Mieters lediglich von außen saniert. Es liegen jedoch sämtliche neue Leitungen direkt an, um jederzeit die Innenrenovierung mit geringem Aufwand abschließen zu können. Im Zuge der Sanierung wurde die Fassade gedämmt, eine neue Heizung eingebaut, das Dach neu gedeckt, Kanal, Elektro- und Wasserleitungen neu verlegt, neue dreifach isolierte Fenster eingebaut, neue Laminatböden verlegt sowie Bäder renoviert und die Wände gestrichen. Bei der gewerblichen Vermietung handelt es sich um ein langjährig ansässiges Lokal im Erdgeschoss. Die sieben weiteren Wohnungen sind alle befristet vermietet. Zwei der Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung, während die übrigen fünf mit Heizkörpern ausgestattet sind. In den drei Wohnungen auf der Südseite wurden Klimaanlagen installiert, um an warmen Tagen für angenehme Temperaturen zu sorgen. Drei Wohnungen verfügen über eine elektrische Wohnraumbelüftung und Brandschutzfenster. Sämtliche Wohnungen sind an das Glasfasernetz angeschlossen. Zusätzlichen Stauraum finden die Mieter im jeweils eigenen Kellerabteil. Fünf der im Innenhof liegenden Wohnungen sind mit einem Laubengang, einer Loggia oder Terrasse ausgestattet. Ein Anwohnerparkausweis für die umliegenden Straßen kann für einen geringen Jahresbeitrag erworben werden. Die jährlichen Nettomieteinnahmen, der sehr gut nachgefragten Wohnungen, inklusive des Geschäftslokals, eines Lagerraumes sowie eines ebenfalls vermieteten Werbeschilds liegen bei jährlich ca. EUR 101.954,88 Weitere Angebote unter www. GARANT-IMMO.de... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der wunderschönen Stadt Salzburg! Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft in Maxglan. Der großzügige Garten bietet viel Platz zum Entspannen und Spielen im Freien und ist ideal für Familien mit Kindern oder für diejenigen, die gerne im Grünen sind. Die Garage und 2 Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Das Haus bietet nicht nur einen schönen Außenbereich, sondern auch ein komfortables Innenleben. Mit 5 geräumigen Zimmern bietet es ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre Gäste. Das Bad mit Fenster und Dusche sorgt für ein angenehmes Badeerlebnis und die 2 WCs bieten zusätzliche Bequemlichkeit. In der Nähe finden Sie auch alle wichtigen Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Universitäten, höhere Schulen, Supermärkte und Bäckereien. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Handel #Loft

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses einzigartige Loft-Studio-Atelier liegt im Herzen der Stadt Salzburg. Mit einer Fläche von 84,63m² und 4 Zimmern erwartet Sie eine perfekte Kombination aus Komfort und modernem Luxus. Dieses schöne Anwesen wurde vollsaniert und bietet Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die Berge, die Stadt und die Ferne. Sie werden die Annehmlichkeiten wie Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Badewanne, Sicherheitskamera, Fahrradraum, Abstellraum und Massiv genießen. Die Verkehrsanbindung ist ideal. Sie können mit dem Bus und dem Bahnhof zu Ihrem neuen Zuhause gelangen. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Arzt, eine Apotheke, ein Krankenhaus, eine Klinik, eine Schule, einen Kindergarten, eine Universität, eine Höhere Schule, einen Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum. Dieses einzigartige Loft-Studio-Atelier ist ein Traum. Kaufen Sie es zu einem Preis von 899.000,00 € und machen Sie es zu Ihrem perfekten Zuhause! NEU AB 01.04.2024! Grundbuchseintragung: bei einem Kaufpreis unter € 500.000.- entfällt derzeit die Grundbuchseintragungsgebühr. Bei einem höheren Kaufpreis von bis zu 2.000.000.- fällt nur die Differenz über 500.000.- eine Eintragungsgebühr von 1,1% an. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen! Im Nationalrat wurden am 20.3. erste konkrete Maßnahmen zur Belebung der Baukonjunktur beschlossen. Dazu zählt unter anderem, dass bis zum 1. Juli 2026 vor allem Eintragungen in das Grundbuch für den entgeltlichen Eigentumserwerb an Wohnimmobilien und Eintragungen von Pfandrechten für Kredite, die zum Erwerb oder zur Sanierung solcher Wohnimmobilien dienen, von den Eintragungsgebühren nach dem Gerichtsgebührengesetz befreit werden sollen. Wichtig: Der Antrag auf die Eintragung kann aus technischen Gründen aber erst nach dem 30. Juni 2024 gestellt werden. Die Gebührenbefreiung gilt aber bereits für alle entgeltlichen Rechtsgeschäfte, die ab dem 1. April 2024 geschlossen werden. Voraussetzung ist, der Antrag trifft vor dem 1. Juli 2026 beim Grundbuchsgericht ein. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Besser geht`s nicht … eine Wohnung, die sich jeder Phase Ihres Lebens anpasst! Die ansprechende Zweitbezugswohnung präsentiert sich in einem 2019 errichteten Wohnhaus mit nur wenigen Einheiten. Der durchdachte Grundriss, lichtdurchflutete Räumlichkeiten sowie die zeitgemäße Architektur und die massive Bauweise werden Sie überzeugen! Besonderes Highlight der Wohnung ist der über 100 m² große Garten, welcher vom Wohnbereich aus begehbar ist. Viel Platz für Familie, Gäste und für Gartenliebhaber, die ihrer Kreativität hier freien Lauf lassen können! Die sonnige Terrasse mit ca. 20 m² ist teils überdacht, verfügt über einen Wasseranschluss und lädt einfach zum Entspannen ein. Die barrierefreie Einheit weist eine Gesamtfläche von ca. 75 m² auf und hat folgende Aufteilung: •Eingangsdiele mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe •Großer, heller Wohn- und Essbereich, ca. 30 m², mit Ausgang auf die Sonnenterrasse und den Eigengarten, südwestseitig gelegen Besser geht`s nicht … eine Wohnung, die sich jeder Phase Ihres Lebens anpasst! Die ansprechende Zweitbezugswohnung präsentiert sich in einem 2019 errichteten Wohnhaus mit nur wenigen Einheiten. Der durchdachte Grundriss, lichtdurchflutete Räumlichkeiten sowie die zeitgemäße Architektur und die massive Bauweise werden Sie überzeugen! Besonderes Highlight der Wohnung ist der über 100 m² große Garten , welcher vom Wohnbereich aus begehbar ist. Viel Platz für Familie, Gäste und für Gartenliebhaber, die ihrer Kreativität hier freien Lauf lassen können! Die sonnige Terrasse mit ca. 20 m² ist teils überdacht, verfügt über einen Wasseranschluss und lädt einfach zum Entspannen ein. Die barrierefreie Einheit weist eine Gesamtfläche von ca. 75 m² auf und hat folgende Aufteilung: •Eingangsdiele mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe •Großer, heller Wohn- und Essbereich, ca. 30 m², mit Ausgang auf die Sonnenterrasse und den Eigengarten, südwestseitig gelegen •Einbauküche mit E-Geräten •1 Schlafzimmer mit ca.13,43 m² •1 Zimmer mit ca.10,30 m², perfekt als Kinderzimmer oder Homeoffice •1 großzügiges Badezimmer mit XL-Dusche und Waschgelegenheit •WC separat •Praktischer Abstellraum, vom Vorraum aus begehbar Ein schöner Eichenparkett im Wohn- und Essbereich sowie in den Zimmern verleiht der Wohnung zeitlose Eleganz. Außerdem sind die gesamten Fensterflächen mit elektrischem Raffstore versehen, der für Sonnenschutz und Privatsphäre sorgt. Für die TV- und Internetversorgung besteht selbstverständlich ein Anschluss. Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt mittels einer Luftwärmepumpe in Kombination mit der hauseigenen Photovoltaikanlage . Bequem erreichen Sie Ihren Tiefgaragenparkplatz und das private Kellerabteil mit ca. 6,26 m² mittels Personenaufzug . Für die Hausgemeinschaft ist weiters ein Kinderspielplatz, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein großzügiger Fahrradkeller zur Nutzung vorhanden. Aktuell ist die Wohnung vermietet, die Netto-Kaltmiete beträgt € 19,50 pro m² . Das Mietverhältnis kann übernommen werden, eine Eigennutzung ist jedoch nach Vereinbarung möglich . Gerne stehe ich für Fragen oder eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung, Tel. Nr. [Tel], Frau Isa Wörndl Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die neu errichtete Wohnanlage befindet sich in Salzburg Maxglan in schöner Ruhelage. Fußläufig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten ums Eck, sowie Schule, Kindergarten und Ärzte uvm. Eine perfekte Verkehrsanbindung, gegeben durch die Westautobahn A1, Flughafennähe und das öffentliche Verkehrsnetz von Salzburg, runden die attraktive Lage ab.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Stilvolle 2-Zimmer Wohnung mit großzügiger Terrasse in Salzburg Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung, erbaut im Jahr 2011, befindet sich im ersten Stock eines Wohngebäudes in Itzling. Mit einer Wohnfläche von ungefähr 55 m2 und einer großzügigen West-Terrasse von etwa 20 m2, bietet sie anspruchsvollen Käufern ein erstklassiges Wohnerlebnis. Trotz ihrer zentralen Lage in Itzling ist die Wohnung überraschend ruhig, da sie nach Westen in einen ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Das bemerkenswerteste Merkmal ist zweifellos die ca. 20 m2 große West-Terrasse. Perfekt für sonnige Nachmittage und gesellige Abende im Freien. Ein heller Parkettboden und die große Balkontüre im Wohnraum schaffen eine einladende Atmosphäre. Ein geräumiger Eingangsbereich mit integriertem Abstellraum sorgt für eine perfekte Wohnraumorganisation. Das moderne Badezimmer mit Dusche grenzt direkt an den Eingangsbereich an und überzeugt durch sein zeitloses Design. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit einer Fläche von etwa 28 m2 geht nahtlos in einen geräumigen Essbereich über, der direkt mit der offenen Küche verbunden ist. Die hochwertige L-förmige Küche besticht durch ihre moderne Ausstattung. Im Wohnbereich wurde geschickt eine gemütliche Couch und eine TV-Wand integriert, um für gemütliche Filmabende zu sorgen. Eine Klimaanlage sorgt konstant für angenehme Temperaturen im Wohnbereich, besonders an warmen Sommertagen. Im Schlafzimmer mit Fenster erwartet Sie ein großzügiges Doppelbett und ein großer Kleiderschrank. Ein Aufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang zur Wohnung im ersten Stock. Die Wohnung wird mit einer Zentralheizung über Fernwärme beheizt. Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft, wobei sämtliche Möbel im Kaufpreis enthalten sind. Ein Tiefgaragenstellplatz kann mit einem Aufpreis von € 20.000 mit dazu erworben werden. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind natürlich vertraulich. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Garten

Dein Text ist insgesamt gut strukturiert und informativ. Hier sind jedoch einige kleinere Anpassungsvorschläge für eine klarere Formulierung: Gesamttext: Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus in hervorragender Lage mit insgesamt 3 Wohneinheiten sowie ein separates Einfamilienhaus (Top 1), das mit geringem Aufwand in 3 Wohneinheiten umgestaltet werden kann. Dieses investitionsfreundliche Angebot umfasst zwei vermietete Wohnungen sowie eine dritte Einheit, die flexibel für Vermietung oder Eigennutzung zur Verfügung steht. Die Wohnungen wurden vor etwa einem Jahr mit neuen Heizkesseln ausgestattet, um eine effiziente Wärmeversorgung sicherzustellen. Die geräumigen Wohneinheiten (Top 1, 2 & 3) bieten jeweils ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad/WC und einen Gang. Die Flächenaufteilung variiert zwischen ca. 44 m² und ca. 52 m². Das Haus ist voll unterkellert und bietet ausreichend Stauraum. Die Vermietung der bestehenden Einheiten bringt eine Bruttomiete von 1.930 € (Pauschalmieten 980,- € & 950,- €), während die dritte Einheit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Beide Häuser (Top 1, 2, 3 & 4) befinden sich auf demselben Grundstück und können gemeinsam zum Preis von 1.498.000 € erworben werden. Zum Einfamilienhaus: Das zweite Haus, Top 1, ist ein modernisiertes Einfamilienhaus in Salzburg-Izling, erbaut im Jahr 1995. Auf drei Etagen erstreckt sich eine Gesamtfläche von 168 m². Es eignet sich ideal für große Familien oder als Generationenhaus und kann leicht in drei separate Wohneinheiten umgebaut werden, was es auch für Anleger attraktiv macht. Das Haus wurde umfassend modernisiert und verfügt über brandneue Böden, ein neues Badezimmer sowie eine hochwertige Einbauküche im Wert von über 20.000 €. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Verweilen ein, während 3-4 Schlafzimmer, 2 Bäder und 3 WC's für optimalen Komfort sorgen. Zum Angebot gehören ein Carport, 2 Parkplätze und ein Kellerabteil im Nebengebäude. Der Garten rund um das Haus bietet viel Platz für Aktivitäten im Freien und Entspannung. Die Häuser können auch separat erworben werden. Der Preis für das Einfamilienhaus beträgt 799.000,- €, für das Mehrfamilienhaus mit den 3 Wohneinheiten 699.000,- €. Die Garage kann separat für 35.000,- € erworben werden. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese einzigartige Immobilienkombination zu erwerben! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümer/in, daher sind die Daten unsererseits ohne Gewähr. Such Agents ist ein digitaler Immobilienvermittler und ist nur für die Kontaktherstellung sowie Bereitstellung sämtlicher Unterlagen und digitaler Unterstützung zuständig (Besichtigungen finden direkt mit Eigentümer statt). Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Provision i.H. von 2% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Sollte die Besichtigung mit einem Immobilienberater von Such Agents stattfinden, so ist die Höhe der Provision 3% zzgl. MwSt. Such Agents unterstütz Sie digital über die gesamte Abwicklung von Erstkontakt bis zur Objektübergabe.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

In Straßwalchen, im nördlichen Flachgau, entsteht ein neues MYSLIK Projekt mit insgesamt 16 Reihenhäuser im Baurecht. "Am Blumenfeld" bietet leistbares Wohnen in optimaler Lage zwischen Ruhe und Lebendigkeit, Gemeinschaft und Individualität. Mit unserem Bauvorhaben legen wir Ihnen das das bunte Feld der Möglichkeiten zu Füßen. Das Besondere an unserem Wohnbauprojekt in der Tulpenstraße ist das Baurechtsmodell, mit dem wir eine wirklich clevere Alternative zum Eigentum bieten. Videoerklärung Baurecht: https://youtu.be/g A0Rnt8Sw E8 So gelingt es uns, leistbaren Wohnraum für junge Paare, Familien oder die, die es noch werden wollen, zu schaffen. Die direkte Anbindung zur S-Bahn nach Salzburg, Kindergärten sowie Schulen und Nahversorger findet man im unmittelbaren Umfeld, all dies sorgt für ein stressfreies Leben in einer aufstrebenden Flachgauer Gemeinde. Hier genießen Sie und Ihr Nachwuchs zudem alle Annehmlichkeiten im Sinne einer Gemeinschaft samt allen Vorteilen einer Hausverwaltung, können sich aber jederzeit in ihr eigenes Haus und ihren Garten zurückziehen. Lage: 25 km nördlich der Stadt Salzburg an der Grenze zu Oberösterreich liegt Straßwalchen. Die Marktgemeinde mit knapp 8.000 Einwohnern hat sich in den letzten Jahren immer mehr zur beliebten Wohnumgebung für ein größeres Einzugsgebiet entwickelt. Kein Wunder, bietet der Ort doch alles, was man zum Leben und Wohlfühlen braucht. Da ist zum Beispiel das abwechslungsreiche Sport- und Freizeitangebot. Mit Österreichs größtem Familien- und Freizeitpark, dem Erlebnispark "Fantasiana", und dem Erlebnisbad kommen Familien voll auf ihre Rechnung. Neben zahlreichen Wander- und Radwegen in und um Straßwalchen sind auch der Irrsee und der Wallersee in wenigen Minuten erreichbar. Straßwalchen ist wichtiger Wirtschaftsstandort im nördlichen Flachgau, Schulstandort und lässt auch sonst an Infrastruktur keine Wünsche offen. Mit der exzellenten Verkehrsanbindung sowohl auf der Straße als auch auf der Schiene ist der Ort von allen Seiten sowohl öffentlich als auch mit dem Auto sehr gut erreichbar. Mit der Lage direkt angrenzend an Wiesen, Felder und Fluss schafft es das Projekt, sowohl die Lebendigkeit der Gemeinschaft als auch den individuellen Rückzug leben zu lassen. Gemeinsam spielen, Feste feiern, sich mit den Nachbarn austauschen, die Kinder Kinder sein lassen - all das ist ebenso möglich wie im eigenen Haus die perfekte Rückzugsmöglichkeit zu finden. Die 16 Reihenhäuser im Baurecht sind individuell gestaltbar, vom südseitigen Garten bis zum Dachboden und sind somit wie ein eigenes Haus inmitten einer Gemeinschaft. Und um die Details rundherum kümmert sich zudem die Hausverwaltung. Ausstattung: Unser Bauvorhaben zeichnet sich durch seine zukunftsorientierte und ausbaufähige Konzeption aus. Das lässt im wahrsten Sinne alle Wünsche und viele Optionen offen. Was heute für Sie als Pärchen an Raum und Ausstattung ausreicht, wird möglicherweise irgendwann mit Kindern angepasst werden. Daher verfügen alle Reihenhäuser über ein ausbaufertiges Dachgeschoss. Und wer weiß schon, wie Ihre ganz individuelle Mobilität in ein paar Jahren aussieht - daher bereiten wir von Anfang an alles für E-Mobilität vor. Auch sonst haben wir bei unseren großzügigen Reihenhäusern an alles gedacht. Sie müssen nur noch einziehen, den fußbodenwarmen Echtholzparkett-Boden betreten und können sofort mit dem Wohlfühlen beginnen. Die bedarfsgeregelte Abluftanlage sorgt für bestes Raumklima, die Kellerlüftung ist selbstverständlich feuchtegesteuert. In Ihrem Garten steht bereits fix vorbereitet eine Gartengerätebox für Ihre Gartenutensilien zur Verfügung. Jedem Haus ist ein Carport und ein Außenstellplatz zugeordnet, darüber hinaus werden Besucherparkplätze eingerichtet. Heimelige Atmosphäre? Alle Häuser können je nach Baufortschritt mit einem Kamin auf Sonderwunsch ausgestattet werden.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

In Straßwalchen, im nördlichen Flachgau, entsteht ein neues MYSLIK Projekt mit insgesamt 16 Reihenhäuser im Baurecht. "Am Blumenfeld" bietet leistbares Wohnen in optimaler Lage zwischen Ruhe und Lebendigkeit, Gemeinschaft und Individualität. Mit unserem Bauvorhaben legen wir Ihnen das das bunte Feld der Möglichkeiten zu Füßen. Das Besondere an unserem Wohnbauprojekt in der Tulpenstraße ist das Baurechtsmodell, mit dem wir eine wirklich clevere Alternative zum Eigentum bieten. Videoerklärung Baurecht: https://youtu.be/g A0Rnt8Sw E8 So gelingt es uns, leistbaren Wohnraum für junge Paare, Familien oder die, die es noch werden wollen, zu schaffen. Die direkte Anbindung zur S-Bahn nach Salzburg, Kindergärten sowie Schulen und Nahversorger findet man im unmittelbaren Umfeld, all dies sorgt für ein stressfreies Leben in einer aufstrebenden Flachgauer Gemeinde. Hier genießen Sie und Ihr Nachwuchs zudem alle Annehmlichkeiten im Sinne einer Gemeinschaft samt allen Vorteilen einer Hausverwaltung, können sich aber jederzeit in ihr eigenes Haus und ihren Garten zurückziehen. Lage: 25 km nördlich der Stadt Salzburg an der Grenze zu Oberösterreich liegt Straßwalchen. Die Marktgemeinde mit knapp 8.000 Einwohnern hat sich in den letzten Jahren immer mehr zur beliebten Wohnumgebung für ein größeres Einzugsgebiet entwickelt. Kein Wunder, bietet der Ort doch alles, was man zum Leben und Wohlfühlen braucht. Da ist zum Beispiel das abwechslungsreiche Sport- und Freizeitangebot. Mit Österreichs größtem Familien- und Freizeitpark, dem Erlebnispark "Fantasiana", und dem Erlebnisbad kommen Familien voll auf ihre Rechnung. Neben zahlreichen Wander- und Radwegen in und um Straßwalchen sind auch der Irrsee und der Wallersee in wenigen Minuten erreichbar. Straßwalchen ist wichtiger Wirtschaftsstandort im nördlichen Flachgau, Schulstandort und lässt auch sonst an Infrastruktur keine Wünsche offen. Mit der exzellenten Verkehrsanbindung sowohl auf der Straße als auch auf der Schiene ist der Ort von allen Seiten sowohl öffentlich als auch mit dem Auto sehr gut erreichbar. Mit der Lage direkt angrenzend an Wiesen, Felder und Fluss schafft es das Projekt, sowohl die Lebendigkeit der Gemeinschaft als auch den individuellen Rückzug leben zu lassen. Gemeinsam spielen, Feste feiern, sich mit den Nachbarn austauschen, die Kinder Kinder sein lassen - all das ist ebenso möglich wie im eigenen Haus die perfekte Rückzugsmöglichkeit zu finden. Die 16 Reihenhäuser im Baurecht sind individuell gestaltbar, vom südseitigen Garten bis zum Dachboden und sind somit wie ein eigenes Haus inmitten einer Gemeinschaft. Und um die Details rundherum kümmert sich zudem die Hausverwaltung. Ausstattung: Unser Bauvorhaben zeichnet sich durch seine zukunftsorientierte und ausbaufähige Konzeption aus. Das lässt im wahrsten Sinne alle Wünsche und viele Optionen offen. Was heute für Sie als Pärchen an Raum und Ausstattung ausreicht, wird möglicherweise irgendwann mit Kindern angepasst werden. Daher verfügen alle Reihenhäuser über ein ausbaufertiges Dachgeschoss. Und wer weiß schon, wie Ihre ganz individuelle Mobilität in ein paar Jahren aussieht - daher bereiten wir von Anfang an alles für E-Mobilität vor. Auch sonst haben wir bei unseren großzügigen Reihenhäusern an alles gedacht. Sie müssen nur noch einziehen, den fußbodenwarmen Echtholzparkett-Boden betreten und können sofort mit dem Wohlfühlen beginnen. Die bedarfsgeregelte Abluftanlage sorgt für bestes Raumklima, die Kellerlüftung ist selbstverständlich feuchtegesteuert. In Ihrem Garten steht bereits fix vorbereitet eine Gartengerätebox für Ihre Gartenutensilien zur Verfügung. Jedem Haus ist ein Carport und ein Außenstellplatz zugeordnet, darüber hinaus werden Besucherparkplätze eingerichtet. Heimelige Atmosphäre? Alle Häuser können je nach Baufortschritt mit einem Kamin auf Sonderwunsch ausgestattet werden.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Die zum Verkauf gelangende Einheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m2 + einer herrlichen Süd-/ West-Terrasse mit ca. 35 m2 und befindet sich im 1. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage. Der derzeitige Zustand ist als renovierungsbedürftig zu bezeichnen, eine Kalkulation für Umbauarbeiten liegt der Eigentümerin bereits vor. Nach dem geplanten Umbau stellt sich die Raumaufteilung – laut genehmigter Einreichplanung – wie folgt dar: Vorraum, Wohn-/Essbereich (ca. 32 m2) mit integrierter Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer samt WC, Abstellraum. Vom Wohn-/Essbereich ist ein Zugang zur großzügigen Terrasse vorgesehen. 1 Tiefgaragenstellplatz sowie 1 Kellerabteil sind im Kaufpreis enthalten. SONSTIGES: Baujahr: 1994, Heizung: Gas (neuer Heizkessel 2023), Energieausweis in Arbeit.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten

Anleger und Zukunftsorientierte aufgepasst: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Lehen Diese umfassend renovierte 3-Zimmer-Wohnung bietet etwa 76,35 qm Wohnfläche, einschließlich einer Loggia. Ideal sowohl für Investoren als auch für zukünftige Eigennutzer, ist die Wohnung derzeit bis zum 31.01.2027 vermietet und sichert somit stabile Einnahmen. Gleichzeitig stellt sie in wenigen Jahren eine attraktive Option für die persönliche Nutzung dar. Im Jahr 2022 wurde die Wohnung teilweise saniert, darunter eine erneuerte Küche, teilweise das Badezimmer und neue Böden in den Wohnräumen sowie frisch gestrichene Wände. Die Beheizung erfolgt durch elektrische Heizkörper in allen Räumen. Die Wohnung ist aufgeteilt in ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, mit Zugang zur Küche, zwei weitere Zimmer als Schlafzimmer oder Büro. Vom größeren Zimmer aus gelangen Sie auf die nach Westen ausgerichtete Loggia. Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie eine separate Toilette sind vom Vorraum aus zugänglich. Ein kleiner Abstellraum rundet das Angebot ab. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner zur Verfügung, die über einen Münzzähler abgerechnet werden. Ein kleiner Fahrradraum ist vorhanden. Der Garten inmitten des Wohnkomplexes steht allen Bewohnern zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich. Um Verständnis ersuchen wir, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Was Sie wissen sollten: Bei diesem Einfamilienhaus mit Garten kommen Sie sicherlich ins Schwärmen. Es verspricht - mit viel Liebe zum Detail - ein charmantes Wohngefühl. Ihr neues Zuhause ist perfekt für die Familie geeignet. Dieser Wohntraum mit 7 Zimmern sowie einem großzügigen Garten mit Terrasse und einem Balkon, besticht durch intelligente Aufteilung. Ob der herrlich offene Essbereich, die 2017 neu renovierte Küche, oder das ausgebaute Dachgeschoss: Sonne und Licht fallen hier ungehindert in jeden Raum. Das Erdgeschoß begrüßt Sie mit einem Eingangsbereich aus Marmor und einem großzügig geschnittenen Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch, Fenster und einem separat begehbarem WC, ebenfalls ausgestattet mit einem Fenster. Eine top renovierte Einbauküche, welche erst 2020/21 zur Speis hin um 6 m² von einem Tischler vergrößert wurde, lässt das Herz jeden Hobbykoches höher schlagen. Der geräumige Essbereich bietet nicht nur genügend Platz für einen großen Esstisch, sondern erweitert sich an warmen Tagen durch den Zugang zur Terrasse in den malerischen Garten hinaus. Dieser verzaubert Sie durch seine optimale Westausrichtung, welche Ihnen somit den ganzen Tag strahlenden Sonnenschein garantiert und bietet Ihnen im Sommer einen privaten Platz an der Natur, ohne auf eine Lage in der Stadt verzichten zu müssen. Auch an kühleren Tagen können Sie den traumhaften Garten durch zwei Heizstrahler, welche bereits angebracht wurden, genießen. Ein weiteres Highlight im Garten ist auf jeden Fall die Außendusche und der hauseigene Brunnen, welcher zwar kein Trinkwasser enthält, aber optimal zur Bewässerung der Grünanlagen des Hauses, gebührenfrei, verwendet werden kann. Ein weiteres Schmuckstück des Erdgeschosses ist der ca. 13 m² große Wirtschaftsraum mit einem Waschmaschinenanschluss. Ein zusätzliches Zimmer steht Ihnen in diesem Stockwerk ebenfalls zur individuellen Nutzung als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum zur Verfügung. Das 1. Obergeschoß bietet Ihnen 3 Schlafzimmer und einen, durch seine frei liegenden Balken an der Decke, charakteristischen Wohnbereich. Ein, ebenfalls nach Westen ausgerichteter, Balkon komplettiert dieses Stockwerk mit einer weiteren Freifläche. Weiters finden Sie auf dieser Etage ein zweites Badezimmer, welches mit einer Dusche, einem WC, einem Fenster und einem Einzelwaschbecken ausgestattet ist. Das bezaubernde Einfamilienhaus in top Lage, verfügt zusätzlich über eine ca. 20,27 m² große Garage und zwei PKW- Stellplätzen direkt vor dem Haus, welche dieses einzigartige Wohnangebot komplettieren! *die Maßangaben des Hauses sind als Richtwert zu interpretieren, da keine genauen Messungen vorliegen* Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]