Suchergebnisse für "bauvorhaben leonding"

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Moderne Bürofläche mit flexibler Raumaufteilung in zentraler Lage von Leonding zu vermieten! Diese attraktive Büroeinheit mit ca. 542,96m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Bürogebäudes in zentraler Lage von Leonding und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, barrierefreie Zugänglichkeit sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Fläche umfasst diverse Büroräumlichkeiten, eine voll ausgestattete Küche mit Aufenthaltsgelegenheit sowie ausreichend Archiv- & Abstellflächen. Allgemeine Sanitärbereiche stehen je Etage zur Verfügung und bietet somit ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Unternehmenskonzepte - von klassischen Bürostrukturen bis hin zu modernen Team- und Dienstleistungsflächen. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Arbeitsumfeld mit viel Tageslicht. Die moderne Gebäudestruktur sowie die funktionale Aufteilung ermöglichen eine effiziente Nutzung der gesamten Fläche. Für eine optimale Bewerbung und Sichtbarkeit steht direkt neben der Straße ein Werbepylon zur Verfügung. Auch ausreichend Parkmöglichkeiten stehen direkt beim Objekt zur Verfügung. Die Infrastruktur für E-Mobilität in der Tiefgarage ist bereits vorhanden. - Hauptmietzins Freistellplätze monatl. netto: € 40,00/Stellplatz zzgl. 20% USt - Hauptmietzins TG-Stellplatz monatl. netto: € 80,00/Stellplatz zzgl. 20% USt - Betriebskosten monatl. netto: € 3,00/Stellplatz zzgl. 20% USt Bei Bedarf können weitere Flächen von ca. 250m² bis 1.970m² angemietet werden. Das Objekt überzeugt zudem durch seine ausgezeichnete Lage mit optimaler Verkehrsanbindung. Die Nähe zu Linz, die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn sowie eine sehr gute Infrastruktur mit Nahversorgern, Gastronomie und weiteren Dienstleistern im direkten Umfeld bieten ideale Voraussetzungen für Mitarbeiter Innen und Kund Innen. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto Büro: € 6.244,04 zzgl. 20% USt - Betriebskosten monatl. netto: € 1.508,70 zzgl. 20% USt (exkl. Heizung und Strom) Strom-und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Sämtliche Möbel können bei Interesse vom Vormieter abgelöst werden - Konditionen nach Vereinbarung. Widmung: MB Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at ! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Moderne Bürofläche mit flexibler Raumaufteilung in zentraler Lage von Leonding zu vermieten! Diese attraktive Büroeinheit mit ca. 350,59m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Bürogebäudes in zentraler Lage von Leonding und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, barrierefreie Zugänglichkeit sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Fläche umfasst diverse Büroräumlichkeiten, eine voll ausgestattete Küche mit Aufenthaltsgelegenheit sowie ausreichend Archiv- & Abstellflächen. Allgemeine Sanitärbereiche stehen je Etage zur Verfügung und bietet somit ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Unternehmenskonzepte - von klassischen Bürostrukturen bis hin zu modernen Team- und Dienstleistungsflächen. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Arbeitsumfeld mit viel Tageslicht. Die moderne Gebäudestruktur sowie die funktionale Aufteilung ermöglichen eine effiziente Nutzung der gesamten Fläche. Für eine optimale Bewerbung und Sichtbarkeit steht direkt neben der Straße ein Werbepylon zur Verfügung. Auch ausreichend Parkmöglichkeiten stehen direkt beim Objekt zur Verfügung. Die Infrastruktur für E-Mobilität in der Tiefgarage ist bereits vorhanden. - Hauptmietzins Freistellplätze monatl. netto: € 40,00/Stellplatz zzgl. 20% USt - Hauptmietzins TG-Stellplatz monatl. netto: € 80,00/Stellplatz zzgl. 20% USt - Betriebskosten monatl. netto: € 3,00/Stellplatz zzgl. 20% USt Bei Bedarf können weitere Flächen von ca. 250m² bis 1.970m² angemietet werden. Das Objekt überzeugt zudem durch seine ausgezeichnete Lage mit optimaler Verkehrsanbindung. Die Nähe zu Linz, die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn sowie eine sehr gute Infrastruktur mit Nahversorgern, Gastronomie und weiteren Dienstleistern im direkten Umfeld bieten ideale Voraussetzungen für Mitarbeiter Innen und Kund Innen. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto Büro: € 4.031,79 zzgl. 20% USt - Betriebskosten monatl. netto: € 976,47 zzgl. 20% USt (exkl. Heizung und Strom) Strom-und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Sämtliche Möbel können bei Interesse vom Vormieter abgelöst werden - Konditionen nach Vereinbarung. Widmung: MB Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at ! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Neuwertige Bürofläche mit Besprechungsraum in Toplage an der Stadtgrenze Linz/Leonding zu vermieten! Lagerflächen mit Rampe sind optional anmietbar. Bereits beim Betreten des Büros empfängt Sie ein einladender Empfang, mit ca. 3,80m Länge und 3,75m Breite. Von hier aus gelangt man direkt in den zentralen Arbeitsbereich. Das Herzstück der Einheit bildet das weitläufige Großraumbüro mit Ausmaßen von ca. 10,07m Breite und 17,22m Länge und einer Raumhöhe von rund 2,96m. Die offene Gestaltung schafft ein angenehmes Arbeitsklima und bietet zahlreiche Möglichkeiten für flexible Arbeitsplatzkonzepte. Die Möblierung kann übernommen werden. Ein besonderes Highlight ist das integrierte Glasbüro (ca. 3,40m x 3,03m), das sich ideal als Besprechungsraum oder Rückzugsort für konzentriertes Arbeiten eignet, ohne den offenen Charakter der Fläche zu beeinträchtigen. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine moderne Fußbodenheizung, die eine gleichmäßige und angenehme Wärmeverteilung gewährleistet. Toiletten und Küche sind im Allgemeinbereich vorhanden. Parkplätze können zu ? 20,00/Parkplatz zzgl. 20% extra angemietet werden. Auch Lagerflächen stehen optional zur Verfügung. Der Autobahnanschluss ist einen Katzensprung entfernt. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: ? 1.595,11 zzgl. 20% USt - Betriebskostenakonto monatl. netto: ? 281,49 zzgl. 20% USt (exkl. Strom und Heizung) - Stromkosten monatl. netto: ? 1,00/m² zzgl. 20% - Heizkosten monatl. netto: ? 1,00/m² zzgl. 20% Sämtliche Maßangaben erfolgen in ca.-Werten und dienen als ungefähre Richtwerte. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit is... [Mehr]

#Büro #Halle

Großzügige Lagerhalle + Büro mit ca. 871m² Nutzfläche und Lastenlift in Leonding zu vermieten! Zur Vermietung gelangt eine großzügige Lagerhalle + Büro mit einer Nutzfläche von ca. 871m². Die Lagerfläche befindet sich im 1. Obergeschoss des Gebäudes und eignet sich ideal für die Lagerung unterschiedlicher Waren und Materialien. Die Anlieferung erfolgt komfortabel über eine Anpassrampe im Erdgeschoss. Von dort besteht ein direkter Zugang zum Lastenlift mit einer Tragkraft von bis zu 2.000 kg. Dadurch können Waren und Materialien bequem in die Lagerhalle im 1. Obergeschoss transportiert werden. Zusätzlich befindet sich im 1. Obergeschoss ein Rolltor. Die Büroräume befinden sich im 1. OG und verfügen über eine Fläche von ca. 25,76m² bzw. ca. 15,02m² und sind jeweils mit einer Klimaanlage ausgestattet. Somit lässt sich die Lagerfläche bei Bedarf optimal mit administrativen Arbeitsbereichen kombinieren. Darüber hinaus stehen drei Werkräume mit Flächen von ca. 12,04m², ca. 30,81m² und ca. 14,40m² zur Verfügung. Die bestehenden Toilettenanlagen befinden sich innerhalb des Gebäudes, jedoch außerhalb der Lagerhalle. Bei Bedarf besteht grundsätzlich die Möglichkeit, zusätzliche Toiletten direkt in der Lagerfläche einzubauen. Bei Bedarf können zusätzlich Parkplätze angemietet werden. KONDITIONEN: Hauptmietzins monatl. netto, kalt: ? 2.177,50 zzgl. 20% USt Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ? 1.602,64 zzgl. 20% USt (exkl. Strom) Heizkosten-Akonto monatl. netto: ? 0,80 zzgl. 20% Ust Die Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Widmung: B - Betriebsbaugebiet Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen h... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Jetzt entsteht Ihr neues Zuhause! In zwei modern geplanten Gebäuden entstehen 25 Eigentumswohnungen zwischen ca. 45 m² und 153 m². Die Wohnungen überzeugen durch funktionale Grundrisse, helle Wohnbereiche und großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten. Die Architektur ist klar und zeitlos gestaltet und bietet Wohnlösungen für viele Lebensphasen - für Eigennutzer ebenso wie für Anleger. Die Lage am Bienenweg verbindet Ruhe und kurze Wege: Nahversorger, Gastronomie, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Damit entsteht ein Wohnumfeld, das den Alltag erleichtert und gleichzeitig viel Lebensqualität bietet. Ziegelmassivbauweise, Fernwärme, kontrollierte Wohnraumlüftung und ein vorbereitetes E-Lademanagement sorgen für ein modernes, zukunftssicheres Zuhause. Je nach Baufortschritt sind individuelle Anpassungen der Grundrisse möglich. Mindestens ein Tiefgaragenplatz ist je Wohnung inkludiert. Das erwartet Sie: Zentrale, ruhige Lage mit kurzen Wegen für den Alltag Durchdachte Grundrisse und helle Wohnbereiche Großzügige Freiflächen (Balkon, Terrasse oder Eigengärten) Hochwertige Bauweise - Ziegelmassiv, Fernwärme, kontrollierte Lüftung Vorbereitetes E-Lademanagement in der Tiefgarage Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten je nach Baufortschritt Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger attraktive Förderung vom Land OÖ (1,5 % Fixzins in den ersten 10 Jahren) Bei Fragen oder für ein persönliches Beratungsgespräch kontaktieren Sie bitte Herrn Thomas Watzinger unter [Tel] oder [Email]. Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Wohnprojekt entsteht am Bienenweg 2, im Stadtzentrum von Leonding - in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung mit bester Infrastruktur. Schulen, Nahversorger und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar, die Linzer Innenstadt ist nur eine kurze Fahrt entfernt. Hier trifft entspanntes Wohnen im Grünen auf die Nähe zur Stadt - ideal für jedes Lebenskonzept.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Neuwertige Bürofläche mit Besprechungsraum in Toplage an der Stadtgrenze Linz/Leonding zu vermieten! Lagerflächen mit Rampe sind optional anmietbar. Bereits beim Betreten des Büros empfängt Sie ein einladender Empfang, mit ca. 3,80m Länge und 3,75m Breite. Von hier aus gelangt man direkt in den zentralen Arbeitsbereich. Das Herzstück der Einheit bildet das weitläufige Großraumbüro mit Ausmaßen von ca. 10,07m Breite und 17,22m Länge und einer Raumhöhe von rund 2,96m. Die offene Gestaltung schafft ein angenehmes Arbeitsklima und bietet zahlreiche Möglichkeiten für flexible Arbeitsplatzkonzepte. Die Möblierung kann übernommen werden. Ein besonderes Highlight ist das integrierte Glasbüro (ca. 3,40m x 3,03m), das sich ideal als Besprechungsraum oder Rückzugsort für konzentriertes Arbeiten eignet, ohne den offenen Charakter der Fläche zu beeinträchtigen. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine moderne Fußbodenheizung, die eine gleichmäßige und angenehme Wärmeverteilung gewährleistet. Toiletten und Küche sind im Allgemeinbereich vorhanden. Parkplätze können zu € 20,00/Parkplatz zzgl. 20% extra angemietet werden. Auch Lagerflächen stehen optional zur Verfügung. Der Autobahnanschluss ist einen Katzensprung entfernt. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 1.595,11 zzgl. 20% USt - Betriebskostenakonto monatl. netto: € 281,49 zzgl. 20% USt (exkl. Strom und Heizung) - Stromkosten monatl. netto: € 1,00/m² zzgl. 20% - Heizkosten monatl. netto: € 1,00/m² zzgl. 20% Sämtliche Maßangaben erfolgen in ca.-Werten und dienen als ungefähre Richtwerte. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at ! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz... [Mehr]

#Büro #Halle

TEILBARE Lager- und Logistikfläche mit Büro in Leonding zu vermieten! Cross-Docking möglich! Erweiterbar! Zur Vermietung steht eine großzügige und vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft mit mehreren Hallenbereichen sowie ergänzenden Büroflächen. Die Liegenschaft bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen aus den Bereichen Lager, Logistik, Produktion oder Handel und überzeugt durch eine funktionale Infrastruktur für einen effizienten Warenumschlag. Der Autobahnanschluss Richtung Wien, Salzburg, Linz Innenstadt ist eine Minute entfernt. Die Hallen sind mit zahlreichen Rolltoren und Fixrampen ausgestattet und ermöglichen dadurch reibungslose Logistikabläufe und eine effiziente Warenabwicklung. Unterschiedliche Hallenbereiche mit Raumhöhen von ca. 2,97m bis ca. 8,96m bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Lager, Logistik oder Produktion. Ergänzend stehen Büroflächen mit bis zu 730m² zur Verfügung, die über das Stiegenhaus erreichbar sind (kein Lift vorhanden). Sanitäreinrichtungen inklusive Duschen sind vorhanden und bieten zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter. Das Objekt wird mittels Gas beheizt, eine Kühlung ist nicht vorhanden. Darüber hinaus sind in den Hallen mehrere Access Points für die Netzwerkversorgung installiert und sämtliche Tore als Brandschutztüren ausgeführt. Eine Außenlademöglichkeit für Anlieferungen ist ebenfalls vorhanden (allfällige Dienstbarkeiten sind grundbücherlich zu prüfen). Hallenbereiche mit ca. 6718,00m² - Halle 1: Raumhöhe ca. 4,00m, 8 Rolltore mit Rampen (ca. 2,75m Breite / 3,00m Höhe) - Halle 2 (Hochregallager): Raumhöhe ca. 8,96m, beheizt, 1 Rolltor mit Rampe interne Verbindung zur Kalthalle über ein Tor - Halle 3: Raumhöhe ca. 3,95m, Tor ca. 2,46m Breite / 3,00m Höhe - Halle 4: Raumhöhe ca. 3,92m, 8 Rolltore mit Rampen (ca. 2,77m Breite / 2,98m Höhe) - Halle 5: Kalthalle, Raumhöhe ca. 8,96m, unbeheizt, 5 Rolltore mit Rampen Büro/Assembling mit ca. 931,00m². - EG Assembling/Büro mit ca. 475,00m² - 1 OG. Büro mit ca. 456,00m² Durch die Kombination aus mehreren Hallenbereichen, großzügigen Raumhöhen und einer gut ausgebauten Ladeinfrastruktur bietet diese Gewerbeliegenschaft ideale Voraussetzungen für moderne Lager- und Logistikprozesse. Der Standort befindet sich in einem etablierten G... [Mehr]

#Baugrund

Eingebettet in die ruhige und grüne Wohnlage des Zaubertals in Leonding befindet sich diese besondere Liegenschaft mit attraktivem Entwicklungspotenzial. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 1.792m² und bietet vielfältige Möglichkeiten für zukünftige Projekte im Rahmen der geltenden baurechtlichen Bestimmungen. Die Widmung als reines Wohngebiet (WR) sowie ein bestehender Bebauungsplan schaffen dabei eine klare planungsrechtliche Grundlage. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Bestandsgebäude, das nicht mehr den heutigen baulichen und energetischen Anforderungen entspricht. Dadurch rückt das großzügige Grundstück selbst in den Mittelpunkt und eröffnet Raum für neue Ideen. Besonders interessant ist die Möglichkeit einer Grundstücksteilung. Auf Basis der Gesamtfläche wurde ein unverbindlicher Teilungsvorschlag ausgearbeitet, der zwei attraktive Bauplätze vorsieht: Bauplatz 1: ca. 1.080m² Bauplatz 2: ca. 712m²Die größere Parzelle eignet sich ideal für ein hochwertiges Einfamilienhaus mit großzügigem Garten. Die zweite Parzelle bietet eine marktgängige Grundstücksgröße für ein eigenständiges Wohnhaus. Damit ergeben sich unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise: Eigennutzung einer Parzelle und Verwertung der zweiten Realisierung von zwei eigenständigen Bauprojekten Investmentmodell mit separater Weiterveräußerung Die tatsächliche Teilbarkeit ist im Detail mit der zuständigen Behörde abzuklären und abhängig von den Vorgaben des Bebauungsplans sowie den Erschließungsanforderungen. Eine seltene Gelegenheit für alle, die das Potenzial einer besonderen Lage erkennen und im Zaubertal ein neues Wohnprojekt verwirklichen möchten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.600m Apotheke <1.700m Klinik <2.375m Krankenhaus <2.625m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <475m Universität <1.450m Höhere Schule <2.900m Nahversorgung Supermarkt <1.625m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <2.525m Sonstige Bank <1.675m Geldautomat <1.675m Post <1.675m Polizei <1.150m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <1.225m Bahnhof <1.425m Autobahnanschluss <975m Flughafen <6.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Bürofläche in idealer Verkehrslage von Leonding zu vermieten! Diese Bürofläche verfügt über ca. 146,87m² und teilt sich wie folgt auf: - ca. 97,50m² Großraumbüro - ca. 27,92m² Büro - ca. 6,48m² Archiv - ca. 4,70m² Teeküche - ca. 5,33m² Waschraum und Toilette - ca. 4,94m² Vorraum Das Großraumbüro punktet, dank zahlreicher Fenster, mit viel natürlichem Licht zum Arbeiten und sorgt aufgrund einer vorhandenen Klimaanlage und innen befindlichen Vertikaljalousien auch im Sommer für angenehme Temperaturen. Vom Großraumbüro sind außerdem eine praktische und voll ausgestattete Teeküche, sowie ein Archiv zugänglich. Ein weiteres Büro mit ca. 27,92m² gehört ebenfalls zur Mietfläche und über das Stiegenhaus erreichbar. Dank der idealen Lage - direkt an der stark befahrenen Welser Straße - ist sowohl eine perfekte Sichtbarkeit als auch eine Anreise mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahnhaltestelle in Gehnähe) garantiert. Darüber hinaus stehen Ihnen 2 asphaltierte Parkplätze am Gelände, welche bereits in der angeführten Miete inkludiert sind, für Ihre Mitarbeiter und Kunden zur Verfügung. Sollten Sie weitere Parkplätze benötigen, können diese um € 25,00/PP zzgl. 20% USt zusätzlich angemietet werden. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 7,50/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,90/m² zzgl. 20% USt (exkl. Heizung und Strom) Die monatlichen Heiz- und Stromkosten sind noch nicht in der angeführten Miete inkludiert und werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Ab einer Anmietung von 3 Jahren sind die ersten beiden Monate hauptmietzinsfrei. Beziehbar: ab sofort Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

In ruhiger und naturnaher Lage im beliebten Zaubertal in Leonding entsteht dieser attraktive Bauplatz mit ca. 712 m² im Rahmen eines unverbindlichen Teilungsvorschlags. Die Fläche ist Teil eines insgesamt ca. 1.792 m² großen Grundstücks, für das eine mögliche Aufteilung in zwei Bauplätze geprüft wurde. Dieser Bauplatz stellt dabei eine marktgängige und gut nutzbare Grundstücksgröße für ein eigenständiges Wohnhaus dar. Die Widmung als Bauland – Reines Wohngebiet (WR) sowie ein bestehender Bebauungsplan schaffen eine klare planungsrechtliche Grundlage für die zukünftige Bebauung im Rahmen der geltenden Bestimmungen. Der Bauplatz eignet sich ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses in attraktiver Wohnlage. Die Kombination aus ruhiger Umgebung, gewachsener Nachbarschaft und guter Anbindung an Linz macht diese Lage besonders interessant. Wichtiger Hinweis: Bei diesem Angebot handelt es sich um einen Bauplatz auf Basis eines unverbindlichen Teilungsvorschlags. Die tatsächliche Teilbarkeit sowie die konkrete Ausgestaltung sind im Detail mit der zuständigen Behörde abzuklären und abhängig von den Vorgaben des Bebauungsplans sowie den Erschließungsanforderungen. Eine interessante Gelegenheit für alle, die ein Grundstück in gefragter Lage mit Entwicklungspotenzial erwerben möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.600m Apotheke <1.700m Klinik <2.375m Krankenhaus <2.625m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <475m Universität <1.450m Höhere Schule <2.900m Nahversorgung Supermarkt <1.625m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <2.525m Sonstige Bank <1.675m Geldautomat <1.675m Post <1.675m Polizei <1.150m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <1.225m Bahnhof <1.425m Autobahnanschluss <975m Flughafen <6.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Diese gepflegte und liebevoll generalsanierte Doppelhaushälfte in Leonding überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und einen einladenden Außenbereich. Die ruhige Lage mit guter Infrastruktur macht das Haus besonders attraktiv. Das Objekt ist derzeit befristet vermietet, was eine laufende Einnahmequelle darstellt. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in einen kleinen Vorraum, von dem aus ein Flur weiter in die Wohnbereiche führt. Im Erdgeschoss befinden sich: ein Badezimmer, ein einladendes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, ein Gartenhäuschen, das praktischen zusätzlichen Stauraum bietet, sowie eine Küche mit Essbereich, die den Mittelpunkt des täglichen Lebens bildet. Über die Treppe erreichen Sie den oberen Bereich des Hauses. Dieser umfasst: ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein weiteres Zimmer, ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer, sowie den Zugang zum Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet und das Platzangebot sinnvoll ergänzt. Der Garten bietet ausreichend Platz für Entspannung und individuelle Gestaltungsideen. Direkt vor dem Haus stehen zwei Parkmöglichkeiten zur Verfügung, die den Wohnkomfort abrunden. Durch die umfassende Generalsanierung präsentiert sich die Doppelhaushälfte in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für zukünftige Nutzungsmöglichkeiten. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren! Überzeugen Sie sich persönlich von der angenehmen Wohnatmosphäre dieser charmanten Doppelhaushälfte. Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle

Lagerfläche mit Lastenlift in verkehrsgünstiger Lage von Leonding zu vermieten! Diese Lagerfläche mit einer Größe von ca. 221m² befindet sich im Untergeschoß eines Gewerbeobjekts und ist über einen großen Lastenlift bequem erreichbar. Eine Allgemeintoilette steht am Gelände zur Verfügung. Auf dem Firmengelände stehen ausreichend Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung. Die Lagerhalle liegt in unmittelbarer Nähe des Infra Centers und ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Eine An- und Ablieferung mit LKW ist problemlos möglich. Die Autobahnauffahrt A7 ist nur ca. 4,9km entfernt. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 920,00 zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 639,14 zzgl. 20% USt (exkl. Heiz- und Stromkosten) - Stromkosten-Akonto monatl. netto: € 38,50 zzgl. 20% USt - Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 196,61 zzgl. 20% USt Die Kosten für die Mietvertragserstellung belaufen sich auf € 150,00 netto zzgl. 20% USt. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]