Suchergebnisse für "bauvorhaben graz einfamilienhaus"

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Diese nebeneinander liegenden Grundstücke befinden sich in der Liebenauer Hauptstraße im beliebten Grazer Bezirk Liebenau und weisen eine Gesamtfläche von rund 1.497 m² auf, welche sich optimal für Projekte aller Art eignen. Auf den Grundstücken befindet sich jeweils ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus sowie kleinere Nebengebäude. Zu den Liegenschaften liegt bereits eine äußerst ansprechende und bereits eingereichte Planung vor, welche eine Nettonutzfläche von rund 691,82 m², aufgeteilt auf 13 Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen zwischen 42 m² und 74 m² sowie einer KFZ-Tiefgarage für 13 PKW-Abstellplätzen, vorsieht. Alle Wohnungen haben Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen sowie Gärten. Im Flächenwidmungsplan ist die Widmung WA (Wohnen allgemein) mit einer Bebauungsdichte von 0,3-0,6 ausgewiesen. Die Lage bietet aufgrund der Nähe zu diversen Einkaufszentren wie auch dem größten Arbeitgeber in Graz, der Magna Steyr Fahrzeugtechnik AG, ausgezeichnete Infrastruktur sowie ein sehr angenehmes Wohnumfeld, weshalb beste Voraussetzungen für eine gute Vermietbarkeit gegeben sind. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <4.750m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <3.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.500m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaften befinden sich in einer beliebten Grazer Wohngegend in der Liebenauer Hauptstraße im Grazer Bezirk Liebenau. Das Projekt befindet sich in absoluter Nähe zum Zentrum. Unmittelbar vor dem Haus befinden sich Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Schulen, Kindergärten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Auch die Nähe zu großen Unternehmen wie z.B. Magna Steyr Fahrzeugtechnik AG, den Autobahnzubringer Graz-Ost, der Stadthalle sowie zum Shopping Center Murpark zeichnen diese Lage aus. Die Lage dieser Liegenschaft bietet somit ein sehr angenehmes Wohnumfeld.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #hell

Immo-Kollektiv bietet Ihnen ein exklusives Einfamilienhaus zum Erwerb an. Dieses moderne Objekt vereint stilvolles Design und eine hochwertige Ausstattung nur wenige Minuten von Graz. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 148m2 erwartet Sie ein offenes Raumkonzept mit Lichtdurchfluteten Wohnbereichen. BJ 2018 148m2 Wohnfläche 739m2 Grundstücksgröße Ziegel-Massiv Vollwärmeschutz elektrische Raffstores Garage Klima Tischlerküche mit hochwertigen Geräten Luftwärmepumpe AUFTEILUNG: EG: Vorraum - Technikraum - WC - Abstellraum - großzügiger Küche-Wohn-Ess-Bereich OG: 3 Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und Wanne WARTEN SIE NICHT UND SICHERN SIE SICH IHREN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Nestelbach bei Graz , kernsaniertes Einfamilienhaus , ca. 131,99 m², 5 Zimmer, Grund 635 m² Dieses tolle, liebevolle, kernsanierte Einfamilienhaus wurde 1939 errichtet. Der Großvater des Verkäufers hatte seinerzeit die Schusterwerkstätte vor Ort. Der erste Zubau war im Jahr 1953. Ein weiterer Umbau und Zubau 1994 mit Kernsanierung außen und innen. 2014-2022 wurde abermals innen und auch die Außenfassade erneuert, eine Photovoltaikanlage installiert und mit sehr viel Geschmack modernisiert. Nun möchten die Verkäufer sich verkleinern. Dieses moderne Objekt wird mit einer Ölzentralheizung und einem schönen Kachelofen beheizt. Die Austragung der Wärme wird teilweise mit einer Bodenheizung, kombiniert mit Radiatoren übertragen. Eine massiv gebaute Garage für 2-3 KFZ bietet reichlich Platz. Auch zusätzlich für Motorräder oder auch für Schrauber, die selbst an ihrem Fahrzeug schrauben möchten. Auch die Garage wurde unterkellert und bietet reichlich Platz für ein Lager oder kann auch als Hobbyraum genützt werden. Vom Eingangsbereich im Erdgeschoß geht es vom Windfang über den Flur (Vinylboden, strapazierfähig) vorbei am Abstellraum in die offene Küche mit Wohn- Esszimmer und Ausgang zum südlich ausgerichteten Wintergarten mit Zugang zum Garten. Die exklusive offene Küche wurde von einem Tischler maßangefertigt und eingerichtet. Diese lässt keine Wünsche offen, wie Granitsteinplatte, Kombi-Multi-Dampfgarer, Backofen, Ceranfeld mit direkter Abluft…. Vom Flur kommen Sie auch in die extra Toilette, das Umkleidezimmer könnte zu einem Bad umgebaut werden, die Anschlüsse sind vorhanden. Der Keller sowie das Dachgeschoß sind zentral vom Flur begehbar. Im Dachgeschoß geht es über den Flur in die 3 einzeln begehbaren Zimmer und in ein helles Bad mit Dusche/Tageslichtfenster und extra Toilette. Vom einem dieser Zimmer, mit geschropptem Echtholzparkett, kommen Sie bequem auf den ca. 9,8 m² großen Westbalkon. Klimaanlage sowie ein kleiner raffinierten Kleiderschrank sind auch vorhanden. Der Keller ist unterteilt in 6 Räume: Heizraum, Lager, Wirtschaftsraum, Waschraum inklusive einer Dusche. Der Keller würde sich auch gut für einen Wellnessbereich eignen und ist auch vom Garten zugänglich. Ein Manko sind teilweise feuchte Schäden an den Außenwänden im Keller, die man sanieren müsste. Die günstigen Betriebskosten pro Monat belaufen sich auf 86 Euro exklusiv HZ. Verkauft wird das Haus mit der Küche. Die Übernahme der Liegenschaft nach Vereinbarung. Anzumerken ist, dass man die Autobahn, abhängig von der Windrichtung, hört. Technische Daten. Robuster strapazierfähiger Vinyl-Eiche-Boden Klimaanlage Infrarotkabine Elektrisches Einfahrtstor und elektrisches Sektionaltor in der Garage Photovoltaikanlage 6 pik Holz – Thermofenster mit Schalschutz DG große umklappbare weise Fenster Wintergarten beheizt inkl. elektrische Beschattung Kachelofen Doppelgarage unterkellert Moderne Tischlerküche38-iger Ziegel im Neubau, Altbau 25-Ziegel mit 6 cm Vollwärmeschutz Raumaufteilung: EG: ca. 73,98 m² Nutzfläche, Eingang, Vorraum, offene Küche/Speis mit Essplatz, 1 Wohnzimmer mit Zugang zu 15m² Wintergarten und Garten, extra Toilette, 1 Umkleidezimmer (könnte als Bad umgebaut werden, die Anschlüsse sind vorhanden), DG: ca.58,01 m², Flur, 3 Zimmer, Bad mit Wanne/Dusche und Waschmaschinenanschluss, Balkon 09.80m²Keller: ca. 51,16 m² ,1 Tankraum, 1 Heizraum, 4 Lagerräume Garage unterkellert und mit elektrischem Tor ca. 39,00 m²Lageinformationen Das Anwesen liegt nahe der Laßnitzhöhe. Zögern Sie nicht - vereinbaren Sie für dieses Anwesen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Sprechen Sie mit uns über Finanzierungsmöglichkeiten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Höhere Schule <9.000m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <7.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Geldautomat <7.000m Bank <500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Straßenbahn <9.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Terrasse

Dieses große Einfamilienhaus befindet sich am Ortsrand von Stallhofen und punktet durch die großzügige Raumaufteilung und durch die Nähe zu Graz. Hier können sich Familien mit viel Platzbedürfnis auf zwei Etagen entfalten. Hierzu die Eckdaten: - Baujahr: ca. 1950 (laufend renoviert) - Wohnfläche: ca. 154 m² - Grundstücksgröße: ca. 592 m² Das EG teilt sich wie folgt auf: - Küche - Speis - WC - Badezimmer - Wohnzimmer - 2 (Schlaf) Zimmer - große Terrasse Das OG teilt sich wie folgt auf: - Küche - Badezimmer - WC - 3 (Schlaf) Zimmer Infrastruktur: Die Nähe zur Landeshauptstadt Graz, nur ca. 20 Kilometer entfernt, macht Stallhofen besonders attraktiv für Pendler. Die gute Verkehrsanbindung über die A2 und die B66 sorgt für kurze Wege in die City und zu den umliegenden Gemeinden. Familien schätzen die Nähe zu Schulen und Kindergärten, welche eine hochwertige Betreuung gewährleisten. Stallhofen ist der ideale Ort für all jene, die das Leben in der Natur genießen möchten, ohne auf die Vorzüge einer Stadt verzichten zu müssen. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Zusätzlich profitieren Sie von einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in der schönen Natur der Umgebung, welche zur Erholung und Aktivitäten im Freien einlädt. Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten in Stallhofen und beginnen Sie Ihr neues Kapitel in dieser charmanten Gemeinde! Wir haben Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 199.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.76Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E RE/MAX More - Ihr Immobilienbüro in der Weststeiermark Wir begleiten Sie beim Kauf, Verkauf und der Vermietung von Immobilien. Als Teil des größten Immobiliennetzwerks RE/MAX verbinden wir internationale Reichweite mit regionaler Marktkenntnis in Voitsberg und Umgebung. Kontakt: RE/MAX More | Conrad-von-Hötzendorf-Straße 16, 8570 Voitsberg Tel.: [Tel] | [Email] Impressum: Mollismerx GmbH, Tobisegg 42, 8503 St.Josef FN 655412 t | LG ZRS Graz | UID: ATU82208308 Geschäftsführung: Roberto Deutschmann Hinweis: Jedes RE/MAX-Büro ist rechtlich und wirtschaftlich eigenständig. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer vorbehalten. Datenschutz: https://www.remax.at/datenschutz... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Sackgassenlage am Waldrand bietet alles, was das Herz begehrt: Nur ca. 10 Minuten nach Graz Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe Herrliche Aussicht ins Grüne bis nach Graz Großzügige Wohnfläche von ca. 189 m² aufgeteilt auf Erd- und Obergeschoss Sonnige Terrasse (ca. 35 m²), zwei Balkone und ein komplett eingezäunter, größtenteils ebener Garten direkt am Waldrand Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum mit Stauraum, moderne DAN-Einbauküche inkl. Markengeräten, 2 Zimmer, Badezimmer mit Dusche/WC, Heizraum, Speis, direkter Ausgang auf Terrasse und Garten Obergeschoss: Stiegenhaus mit Ausgang zu einem der Balkone, 4 Zimmer (2 davon mit Balkonzugang), Badezimmer mit Wanne und Dusche, separates WC, Abstellraum Ausstattung & Extras: 3-fach verglaste Internorm-Kunststofffenster Zentral-Ölheizung und Solaranlage für Warmwasser im Sommer Garage mit elektrischem Tor, Doppelcarport und zusätzlicher Stellplatz Gartenbrunnen für Regenwasser SAT-TV in allen Zimmern Ein ideales Zuhause für Familien, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt genießen möchten. Senden Sie uns eine Anfrage für mehr Fotos & Details! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <9.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <7.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <3.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Modernes Smart-Home in Graz-Liebenau - Neubauhaus in ruhiger Lage mit hochwertiger Ausstattung In einer verkehrstechnisch ideal angebundenen Wohngegend von Graz-Liebenau steht dieses moderne Einfamilienhaus mit Smart-Home-System zum Verkauf. Das Haus wurde in hochwertiger Bauweise errichtet und überzeugt mit klarer Architektur, zeitgemäßer Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung auf rund 123 m² Wohnfläche. Ein Zuhause, das modernen Wohnkomfort mit Nachhaltigkeit und technischer Innovation vereint. Raumaufteilung Erdgeschoss: •Eingangsbereich mit maßgefertigter Garderobe •Gästezimmer oder Büro •Gäste-WC mit Fenster •Abstellraum bzw. Waschküche mit integriertem Wäscheschacht •Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse •Hochwertige Designerküche mit Miele-Geräten, Induktion und Weinkühlschrank Obergeschoss: •Drei Schlafzimmer, zwei davon mit Ausgang zur südseitigen Dachterrasse (ca. 46 m²) •Großzügiges Badezimmer mit Walk-In-Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, LED-Spiegel und zusätzlichem Wäscheschacht Ausstattung und Highlights •Smart-Home-System im gesamten Haus •Fußbodenheizung über Fernwärme •Digitale Raumthermostate in allen Zimmern •Elektrische Raffstores und Fliegengitter •Klimaanlage im Erd- und Obergeschoss •Landhausdielenböden in Eiche •Hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch, Laufen und Geberit •Kellerabteil inklusive •Zwei Terrassen (EG und OG) mit Glas-Sichtschutz •Großzügiger Gartenbereich •Ein nicht überdachter KFZ-Stellplatz im Preis inkludiert •Carport gegen Aufpreis von 29.000 Euro optional erhältlich Kosten und Energie *Das Haus befindet sich im Wohnungseigentum •Monatliche Vorschreibung inklusive Betriebskosten, Heizung, Wasser und Rücklage: 673 Euro •Energieausweis: HWB 49,2 kWh/m²a, Klasse C •fGEE 0,83, Klasse A Lage Graz-Liebenau - ruhige Wohnlage mit bester Infrastruktur: •Autobahn- und Südtunnel-Anbindung in wenigen Minuten •Murradweg, Spazier- und Radwege in unmittelbarer Nähe •Schulen, Kindergärten und Nahversorger fußläufig erreichbar •Gute Busverbindungen Richtung Innenstadt Kaufpreis •Hauspreis: 599.000 Euro •Carport (optional): 29.000 Euro Aufpreis •Ein Freistellplatz im Preis inkludiert Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Zusätzliche Hinweise Kaufnebenkosten: • Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis • Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis (Bei nachgewiesenem dringendem Wohnbedarf kann eine Befreiung von der Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühr möglich sein) • Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt • Vertragserrichtungskosten: gemäß Tarif des beauftragten Rechtsanwalts oder Notars zzgl. Barauslagen Rechtlicher Hinweis: Die angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Flächenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis gemäß Maklergesetz: Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Terrasse #renovierungsbedürftig

Wohnfläche: ca. 73,00 m² | Zimmer: 3 | Grundstück: 1.062 m² Verfügbarkeit: sofort Beschreibung: In einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnsiedlung in Weinitzen – nur wenige Minuten von Graz entfernt – steht dieses charmante Einfamilienhaus mit großem Entwicklungspotenzial zum Verkauf. Das Objekt weist einen Sanierungsbedarf auf.. Das im Jahr 1974 errichtete Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.062 m² und bietet zahlreiche Möglichkeiten für handwerklich begabte, kreative Familien oder Investoren mit Vermietungsabsicht. Neben dem Wohnhaus befinden sich auf dem Grundstück eine Laube , ein sanierungsbedürftiger, betonierter Pool sowie ein romantischer, kleiner Teich – perfekt für naturnahe Gestaltungsideen. Raumaufteilung: Erdgeschoss (ca. 73,00 m²): Zugang über eine sonnige Südterrasse Vorraum3 separat begehbare Zimmer Küche mit Essbereich Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und Toilette Kellergeschoss (ca. 73,00 m²): Außen- und Innenzugang Traditioneller Lagerraum mit Lehmboden, ideal für künftigen Weinkeller Zwei weitere Lagerräume Garage mit Montagegrube und elektrischem Sektionaltor Heizraum/Technikraum Hinweis: Der Keller weist teilweise Feuchtigkeit auf und benötigt Sanierungsmaßnahmen. Ausstattung & Technik: Massivbauweise (30er Ziegel) Öl-Zentralheizung und zusätzliche feste Brennstoffe (Radiatoren) Parkett- und Fliesenböden Kunststofffenster (erneuert 2010) Anschluss an das öffentliche Wassernetz und Eigenbrunnen Widmung: Reines Wohngebiet (WR) mit Bebauungsdichte 0,2–0,4Lage: Die Liegenschaft liegt in einer besonders ruhigen, kinderfreundlichen Wohnsiedlung – nahe dem beliebten Naherholungsgebiet Radegund und dem Schöckl. Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet: Öffentliche Verkehrsanbindung (Bus) Nahversorger (z. B. Spar), Ärzte, Apotheken Schulen und Kindergärten in der Nähe Graz ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar Fazit: Ein vielseitiges Objekt mit viel Potenzial – ideal für Familien, handwerklich begabte oder Anleger. Ob zur Eigennutzung, Teilvermietung oder als langfristige Investition: Mit etwas Engagement kann hier ein echtes Wohnjuwel entstehen. Das Objekt wird laufend geräumt, es folgen noch weitere Fotos. Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin und informieren Sie sich über mögliche Finanzierungsmöglichkeiten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <2.000m Universität <8.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <5.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <9.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Versteigerung

Ein freistehendes Einfamilienhaus, einstöckig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, inklusive Nebengebäude und Garage, Baujahr 1957. Das Nebengebäude wurde 1960 errichtet, die Garage folgte 1966. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, zwei Kellerräume und eine Waschküche; im Erdgeschoss einen Flur, ein WC, eine Küche, zwei Zimmer mit insgesamt 48,98 m²; im ausgebauten Dachgeschoss einen Flur, ein WC, drei Zimmer mit 49,93 m² und einem Balkon. Der Bau- und Erhaltungszustand des Hauses wird als gut bis sehr gut beschrieben. Schätzwert: 425.000 EUR Geringstes Gebot: 212.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Werkstatt #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses villenähnliche Anwesen in Thal bei Graz überzeugt nicht nur durch seine Größe und Vielseitigkeit, sondern vor allem durch ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Hier treffen solide Bauqualität, großzügige Raumgestaltung und zeitgemäße Renovierung auf eine Lage, die sowohl Ruhe als auch Nähe zur Stadt bietet. Mit einer beeindruckenden Gesamtfläche von 440 m² und 300 m² Wohnfläche eröffnet dieses Haus eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten – vom repräsentativen Familienwohnsitz bis hin zu Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. 1976 erbaut und 2022 umfassend renoviert, vereint es funktionale Planung mit modernem Wohnkomfort. Die Highlights im Überblick: 300 m² Wohnfläche mit klarer Raumaufteilung – ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste. Sorgfältige Renovierung, bei der vorhandene Elemente erhalten und modern ergänzt wurden. Zwei Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung sowie eine praktische Waschküche mit Dusche und WC im Untergeschoss. 120 m² Untergeschoss mit eigenem Eingang – vielseitig nutzbar als Büro, Fitnessraum, Werkstatt oder Wellnessbereich. Eigener Hausbrunnen – unabhängig und ressourcenschonend. Garage im Erdgeschoss sowie Carport mit Wallbox – Schutz und Komfort für Ihre Fahrzeuge. Lagevorteile: Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage in Thal bei Graz bietet hohe Lebensqualität und kurze Wege in die Stadt – eine ausgewogene Kombination aus Natur und Infrastruktur. Kosteninformationen: Betriebskosten zuzüglich Strom- und Heizkosten (Öl-Heizung, durchschnittlicher Verbrauch ca. 3.000 Liter pro Jahr). Wichtiger Hinweis: Die Eigentümer bitten ausdrücklich, von unangemeldeten Besuchen oder direkten Kontaktaufnahmen abzusehen. Die Reichert Immobilien GmbH wurde exklusiv für den Verkaufsprozess beauftragt und ist als Doppelmakler tätig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis. Ein villenähnliches Haus, das durch seine Größe und Raumaufteilung nahezu unbegrenzte Gestaltungsoptionen eröffnet – funktional, vielseitig und mit einem exzellenten Preis-Leistungs-Verhältnis. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse

Dieses Einfamilienhaus in Graz bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem modernen Zuhause wünschen. Mit 4.5 Zimmern auf 111 m² Wohnfläche und einer großzügigen Terrasse von 100 m², können Sie hier den perfekten Rückzugsort finden. Durch die nachhaltige Bauweise als Kf W-Effizienzhaus 60 und die geringen Betriebskosten können Sie hier sorgenfrei leben. Ein weiteres Highlight ist die direkte Nähe zur Natur. Am Waldrand gelegen können Sie sich jederzeit und ohne Aufwand eine Auszeit aus dem Trubel des Alltags erlauben. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Kf W-Effizienzhaus 60 - 2 Parkplätze - Neubau - 100m² Terrassenfläche - 2 unabhängige Ebenen - verbrauchsunabhängige Wasserkosten - Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung - sehr geringe Betriebskosten - Nähe zur Natur - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wo Stille berührt. Wo Luxus beginnt. Wo Zuhause entsteht. Diese außergewöhnliche Villa in Graz-St. Peter verbindet luxuriöses Wohnen, absolute Privatsphäre und unmittelbare Naturnähe und das nur 5 km vom Grazer Hauptplatz entfernt. Auf einem rund 2.200 m² großen, vollständig umzäunten Grundstück am Ende einer privaten Sackgasse öffnet sich ein Refugium, das Ruhe, Sicherheit und höchsten Wohnkomfort bietet. Direkt am Waldrand gelegen und mit traumhaftem Weitblick bis zum Schöckl, entsteht hier ein Wohngefühl, das in Graz seinesgleichen sucht. Die ca. 380 m² Wohnfläche erstrecken sich über drei Ebenen und schaffen klar strukturierte Bereiche für Familie, Gäste und Homeoffice lichtdurchflutet, offen gestaltet und mit hochwertigen Materialien ausgeführt. Der liebevoll angelegte Parkgarten, exotische Gartenarchitektur und perfekt integrierte Outdoor-Bereiche schaffen ein einzigartiges Ambiente, das Natur und Design harmonisch verbindet. Unterstützt wird dieses besondere Wohngefühl durch ein hochwertiges SONOS-Hi Fi-System, das das gesamte Objekt beschallt. Für Entspannung und Genuss stehen ein exklusiver Wellnessbereich zur Verfügung. Darüber hinaus lädt ein außergewöhnlicher Bereich zu privaten Empfängen und atmosphärischen Abenden ein. Komfort, Technik und Sicherheit sind ebenso selbstverständlich wie hochwertige Ausstattung: vollautomatische Gartenpflege, modernes Alarmsystem, großzügige Doppelgarage mit Direktzugang und vieles mehr. Ein zusätzliches Baugrundstück eröffnet darüber hinaus wertvolle Optionen für Erweiterungen, ein Gästehaus oder eine langfristige Investition. Diese besondere Kombination aus Lage, Privatsphäre, Architektur und Ausstattung macht die Villa zu einem seltenen Angebot auf dem Grazer Immobilienmarkt ? ein Rückzugsort, der in dieser Form nur schwer zu finden ist. 5 exklusive Besonderheiten, die dieses Anwesen auszeichnen: 1. Lage ? dort, wo die Stadt in Natur übergeht Ein Zuhause am Grazer Waldrand, eingebettet in den unverbaubaren Grüngürtel. Die private Sackstraße schafft ein Gefühl von Ankommen, Ruhe und Geborgenheit ? weit weg vom Alltag, und doch mitten im Leben. 2. Parkanlage ? ein privates Paradies 1.500 m²... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #hell

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz (Am Rosenberg) präsentiert sich dieses wunderschöne Einfamilienhaus Das Objekt wurde 2020 umfassend saniert und verbindet Wohnkomfort mit zeitloser Eleganz. Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre dieses Hauses. Helle, großzügig geschnittene Räume, hochwertige Materialien und ein stimmiges Gesamtkonzept schaffen ein Ambiente zum Wohlfühlen. Der liebevoll gestaltete Garten bietet genügen Platz für entspannende Stunden im Grünen. Ob Gärtnern, Sonnenbaden oder eine Abkühlung im Pool, dieses Grundstück ist ein echtes Highlight. BJ 1969 komplett Sanierung 2022 150m2 Wohnfläche 1124m2 Grundstück Grünblick und Sackgasse Pool Luftwärmepumpe AUFTEILUNG: EG: Eingangsbereich, Vorraum, Badezimmer, großzügiger Küche/Wohn/Ess-Bereich UG : 2 Schlafzimmer mit Zugang in den Garten, Schrankraum , Badezimmer, Technikraum WARTEN SIE NICHT UND SICHERN SIE SICH IHREN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN... [Mehr]