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OKWohnung kaufen in 1050 Wien
TOP LAGE! - Helle 2-Zimmer Nähe Naschmarkt!
€ 285.000,-
1050 Wien / 47m² / 2 Zimmer
€ 6.063,83 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell
Die freundliche Wohnung liegt im 3. Lift-Stock eines sehr schönen Altbau-Hauses! LAGE: Schönbrunner Straße 30, 1050 Wien. Die U4-Station Pilgramgasse (zukünftig U2 & U4) ist nur ca. 350 m entfernt. Auch diverse Bus-Linien sind bequem zu erreichbar. Somit ist das Haus auch in der Nähe vom Wiener Naschmarkt und vom Zentrum. RAUM-AUFTEILUNG / AUSSTATTUNG: Vom Vorraum aus sind das separate WC, die Küchen-Nische und das Wohnzimmererschlossen. Vom Wohnzimmer sind das Badezimmer (mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss) sowie das Schlafzimmer begehbar. Die Wohnung wird mit einer Gas-Etagenheizung („Kombitherme“) beheizt, es gibt eine Gegensprechanlage und Kunststofffenster. Zur Wohnung gehört auch ein eigenes Kellerabteil. Monatliche Kosten: allg. BK, Lift, Wasse inkl. 10% Umsatzsteuer: EUR 130,99 Rücklage: EUR 121,77 SUMME: EUR 252,76 KAUFPREIS: NUR 285.000, Euro ! Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne auch telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Mag. Michael Steger Sympathisch. Praktisch. Gut.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien / 45m² / 1 Zimmer
€ 7.973,33 / m²
#Altbau #Kellerabteil
TOPLAGE NÄHE NASCHMARKT | OPTIMAL AUFGETEILTE SINGLEWOHNUNG | U-BAHN-NÄHE Diese ca. 45m² große, optimal-aufgeteilte 1-Zimmerwohnung befindet sich im 4. Stock (mit Lift) eines sehr gepflegten Stilaltbaus in Bestlage des 5. Bezirks. Einerseits der perfekte Grundriss, andererseits die außerordentlich gute Infrastruktur (U-Bahn-Nähe) zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus. Aufteilung: Vorraumgroßzügiges Wohnzimmer mit offener Küche Badezimmer mit Dusche und WCAbstellraum (WM-Anschluss) Kellerabteil Ausstattung: hochwertige Echtholzparkettböden in Wohnräumen Fliesenböden in Badezimmer und WCmoderne Einbauküche inkl. Marken-Geräten Fußbodenheizung (Wärmepumpe) Fahrradabstellraum Lage: Der gepflegte Stilaltbau befindet sich in der Pilgramgasse, im 5. Bezirk. Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. U4 - Pilgramgasse Autobuslinien 12A, 13A, 14A, 57A, 59ANaschmarkt Mariahilfer Straße Kaufpreis: € 358.800,- Betriebskosten p.M.: ca. € 106,58 netto Rücklage p.M.: ca. € 46,87 Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Vertragserrichtungskosten gem. Angaben Vertragserrichter KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.... [Mehr]
Haus kaufen in 3484 Grafenwörth
3484 Grafenwörth / 123m² / 4 Zimmer
€ 4.093,90 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Wunderschönes Massivhaus auf Eigengrund | Direkt vom Bauträger Auf einem Eigengrund im Alleineigentum ab ca. 401 m² im idyllischen Tullnerfeld, in attraktiver Lage von Grafenwörth, entsteht Ihr neues Zuhause: ein modernes Einfamilienhaus mit rund 123 m² Wohnfläche . Das Neubauprojekt ist bereits geplant und genehmigt und kann zeitnah realisiert werden. Das Haus überzeugt durch klare Architektur, hochwertige Ziegelmassivbauweise, moderne Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept, das zeitgemäßen Wohnkomfort mit hoher Funktionalität verbindet. Großzügige, praktisch geplante Wohnbereiche schaffen viel Raum zum Leben und verbinden modernes Design mit hoher Funktionalität. Das Projekt wird von einem erfahrenen Bauträger mit mehr als 20 Jahren Branchenerfahrung realisiert. Langjährige Kompetenz, eine professionelle Projektabwicklung und zahlreiche erfolgreich umgesetzte Bauvorhaben stehen für Qualität, Sicherheit und Verlässlichkeit. Während der Planungsphase können persönliche Wünsche und individuelle Vorstellungen abhängig vom jeweiligen Projektfortschritt sowie vorbehaltlich der technischen und baurechtlichen Machbarkeit noch berücksichtigt werden. Großzügige Fensterflächen schaffen helle und freundliche Wohnräume und sorgen für ein modernes, angenehmes Wohngefühl. Die belagsfertige Ausführung bietet Ihnen die Möglichkeit, Böden, Sanitärausstattung, Innentüren und weitere Oberflächen nach Ihrem persönlichen Geschmack auszuwählen und fertigzustellen. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Garten mit attraktiver Südost- beziehungsweise Südwestausrichtung. Genießen Sie entspannte Stunden beim Frühstück in der Morgensonne, erholsame Nachmittage im Grünen oder gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Grafenwörth verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Nahversorger, Ärzte, Gastronomiebetriebe, Kindergarten, Volksschule sowie kulturelle und gesellschaftliche Angebote sind bequem erreichbar. Auch für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung beste Voraussetzungen. Rad- und Wanderwege entlang der Donau, ein nahegelegenes Erholungsgebiet mit Badesee sowie zahlreiche Sportmöglichkeiten sorgen für Abwechslung und Lebensqualität direkt vor der Haustür. Moderne Wohnqualität, verlässliche Bauweise und die naturnahe Umgebung machen dieses Einfamilienhaus zu einem besonderen Zuhause. Ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Natur und die gute Erreichbarkeit Wiens miteinander verbinden möchten. Objektdetails Erdgeschoss Eingangsbereich/Diele separates WC Wirtschafts- und Technikraum Abstellraum offene Küche großzügiger Wohn- und Essbereich Obergeschoss Schlafzimmer mit Schrankraum zwei weitere Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer Badezimmer mit WC Galerie beziehungsweise zentraler Vorraum Keller Ein Keller ist auf Wunsch und gegen Aufpreis möglich. Ausstattung Im Kaufpreis enthalten Grundstück mit rund 401 m² Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise 123 m² Bodenplatte modernes Flachdach Luftwärmepumpe Fußbodenheizung dreifach verglaste Fenster manuell bedienbare Rollläden Pflasterung der Zufahrt und des PKW-Stellplatzes straßenseitige Einfriedung belagsfertige Ausführung Die endgültige Ausführung richtet sich nach der Bau- und Ausstattungsbeschreibung, die Bestandteil des Kauf- beziehungsweise Bauträgervertrags wird. Nicht im Kaufpreis enthalten Kaufnebenkosten: ca. 37.400 € Aufschließungskosten ca. € 8.790,- Anschlussgebühren ca. € 13.000,- Keller und sonstige Sonderwünsche Fertigstellung von Böden, Innentüren, Sanitärausstattung und Malerarbeiten, sofern diese nicht in der endgültigen Bau- und Ausstattungsbeschreibung enthalten sind Sicherer Erwerb nach dem BTVG Ihr Zuhause von Anfang an rechtlich abgesichert Die Vertragsabwicklung erfolgt nach den Bestimmungen des österreichischen Bauträgervertragsgesetzes. Zahlung nach Baufortschritt Bei Vereinbarung eines gesetzlichen Ratenplans werden Zahlungen entsprechend den vertraglich festgelegten und bestätigten Bauabschnitten fällig. Treuhändische Abwicklung Ein Rechtsanwalt oder Notar begleitet die Vertragsabwicklung als Treuhänder und überwacht die Einhaltung der vereinbarten Sicherungsmaßnahmen. Sicherung des Erwerbers Die vom Käufer geleisteten Zahlungen werden entsprechend dem im Bauträgervertrag festgelegten Sicherungsmodell abgesichert. Grundbücherliche Sicherung Sofern das vereinbarte Sicherungsmodell eine grundbücherliche Sicherstellung vorsieht, wird der Anspruch des Käufers entsprechend den vertraglichen Vereinbarungen im Grundbuch abgesichert. Feststellung des Baufortschritts Der Abschluss der jeweiligen Bauabschnitte wird entsprechend den gesetzlichen und vertraglichen Vorgaben festgestellt. Dazu kann ein befugter Sachverständiger oder Ziviltechniker beigezogen werden. Absicherung von Mängelansprüchen Für mögliche Gewährleistungs- und Schadenersatzansprüche ist nach Maßgabe des BTVG ein Haftrücklass oder eine entsprechende Garantie beziehungsweise Versicherung vorgesehen. Die konkrete Ausgestaltung der Absicherung ergibt sich aus dem Kauf- und Bauträgervertrag. Voraussichtliche Fertigstellung 2027 Die genaue Fertigstellung richtet sich nach dem Zeitpunkt des Vertragsabschlusses, dem Projektfortschritt, den erforderlichen Genehmigungen und dem vereinbarten Bauzeitplan. Ihre Vorteile auf einen Blick Grundstücksfläche von rund 401 m² rund 123 m² Wohnfläche modernes Einfamilienhaus hochwertige Ziegelmassivbauweise durchdachte Raumaufteilung individuelle Anpassungen während der Planungsphase möglich helle und großzügige Wohnräume energieeffizientes Heizsystem mit Luftwärmepumpe attraktive und naturnahe Wohnlage gute Erreichbarkeit Wiens professionelle Abwicklung durch einen erfahrenen Bauträger rechtlich abgesicherter Erwerb nach dem BTVG Wir bauen Ihre Zukunft ein Haus, das zu Ihnen passt. Unser Service Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der attraktiven Lage des Grundstücks. Auch bei Fragen zur Finanzierung und zur Abstimmung mit geeigneten Finanzierungspartnern stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme: Wolfgang Wagner Telefon: [Tel] | E-Mail: [Email] Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://tolaj.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 3484 Grafenwörth
3484 Grafenwörth / 123m² / 4 Zimmer
€ 4.261,79 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Wunderschönes Massivhaus auf Eigengrund | Direkt vom Bauträger Auf einem Eigengrund im Alleineigentum ab ca. 401 m² im idyllischen Tullnerfeld, in attraktiver Lage von Grafenwörth, entsteht Ihr neues Zuhause: ein modernes Einfamilienhaus mit rund 123 m² Wohnfläche . Das Neubauprojekt ist bereits geplant und genehmigt und kann zeitnah realisiert werden. Das Haus überzeugt durch klare Architektur, hochwertige Ziegelmassivbauweise, moderne Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept, das zeitgemäßen Wohnkomfort mit hoher Funktionalität verbindet. Großzügige, praktisch geplante Wohnbereiche schaffen viel Raum zum Leben und verbinden modernes Design mit hoher Funktionalität. Das Projekt wird von einem erfahrenen Bauträger mit mehr als 20 Jahren Branchenerfahrung realisiert. Langjährige Kompetenz, eine professionelle Projektabwicklung und zahlreiche erfolgreich umgesetzte Bauvorhaben stehen für Qualität, Sicherheit und Verlässlichkeit. Während der Planungsphase können persönliche Wünsche und individuelle Vorstellungen abhängig vom jeweiligen Projektfortschritt sowie vorbehaltlich der technischen und baurechtlichen Machbarkeit noch berücksichtigt werden. Großzügige Fensterflächen schaffen helle und freundliche Wohnräume und sorgen für ein modernes, angenehmes Wohngefühl. Die belagsfertige Ausführung bietet Ihnen die Möglichkeit, Böden, Sanitärausstattung, Innentüren und weitere Oberflächen nach Ihrem persönlichen Geschmack auszuwählen und fertigzustellen. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Garten mit attraktiver Südost- beziehungsweise Südwestausrichtung. Genießen Sie entspannte Stunden beim Frühstück in der Morgensonne, erholsame Nachmittage im Grünen oder gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Grafenwörth verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Nahversorger, Ärzte, Gastronomiebetriebe, Kindergarten, Volksschule sowie kulturelle und gesellschaftliche Angebote sind bequem erreichbar. Auch für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung beste Voraussetzungen. Rad- und Wanderwege entlang der Donau, ein nahegelegenes Erholungsgebiet mit Badesee sowie zahlreiche Sportmöglichkeiten sorgen für Abwechslung und Lebensqualität direkt vor der Haustür. Moderne Wohnqualität, verlässliche Bauweise und die naturnahe Umgebung machen dieses Einfamilienhaus zu einem besonderen Zuhause. Ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Natur und die gute Erreichbarkeit Wiens miteinander verbinden möchten. Objektdetails Erdgeschoss Eingangsbereich/Diele separates WC Wirtschafts- und Technikraum Abstellraum offene Küche großzügiger Wohn- und Essbereich Obergeschoss Schlafzimmer mit Schrankraum zwei weitere Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer Badezimmer mit WC Galerie beziehungsweise zentraler Vorraum Keller Ein Keller ist auf Wunsch und gegen Aufpreis möglich. Ausstattung Im Kaufpreis enthalten Grundstück mit rund 401 m² Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise 123 m² Bodenplatte modernes Flachdach Luftwärmepumpe Fußbodenheizung dreifach verglaste Fenster manuell bedienbare Rollläden Pflasterung der Zufahrt und des PKW-Stellplatzes straßenseitige Einfriedung belagsfertige Ausführung Die endgültige Ausführung richtet sich nach der Bau- und Ausstattungsbeschreibung, die Bestandteil des Kauf- beziehungsweise Bauträgervertrags wird. Nicht im Kaufpreis enthalten Kaufnebenkosten: ca. 38.900 € Aufschließungskosten ca. € 10.180,- Anschlussgebühren ca. € 13.000,- Keller und sonstige Sonderwünsche Fertigstellung von Böden, Innentüren, Sanitärausstattung und Malerarbeiten, sofern diese nicht in der endgültigen Bau- und Ausstattungsbeschreibung enthalten sind Sicherer Erwerb nach dem BTVG Ihr Zuhause von Anfang an rechtlich abgesichert Die Vertragsabwicklung erfolgt nach den Bestimmungen des österreichischen Bauträgervertragsgesetzes. Zahlung nach Baufortschritt Bei Vereinbarung eines gesetzlichen Ratenplans werden Zahlungen entsprechend den vertraglich festgelegten und bestätigten Bauabschnitten fällig. Treuhändische Abwicklung Ein Rechtsanwalt oder Notar begleitet die Vertragsabwicklung als Treuhänder und überwacht die Einhaltung der vereinbarten Sicherungsmaßnahmen. Sicherung des Erwerbers Die vom Käufer geleisteten Zahlungen werden entsprechend dem im Bauträgervertrag festgelegten Sicherungsmodell abgesichert. Grundbücherliche Sicherung Sofern das vereinbarte Sicherungsmodell eine grundbücherliche Sicherstellung vorsieht, wird der Anspruch des Käufers entsprechend den vertraglichen Vereinbarungen im Grundbuch abgesichert. Feststellung des Baufortschritts Der Abschluss der jeweiligen Bauabschnitte wird entsprechend den gesetzlichen und vertraglichen Vorgaben festgestellt. Dazu kann ein befugter Sachverständiger oder Ziviltechniker beigezogen werden. Absicherung von Mängelansprüchen Für mögliche Gewährleistungs- und Schadenersatzansprüche ist nach Maßgabe des BTVG ein Haftrücklass oder eine entsprechende Garantie beziehungsweise Versicherung vorgesehen. Die konkrete Ausgestaltung der Absicherung ergibt sich aus dem Kauf- und Bauträgervertrag. Voraussichtliche Fertigstellung 2027 Die genaue Fertigstellung richtet sich nach dem Zeitpunkt des Vertragsabschlusses, dem Projektfortschritt, den erforderlichen Genehmigungen und dem vereinbarten Bauzeitplan. Ihre Vorteile auf einen Blick Grundstücksfläche von rund 401 m² rund 123 m² Wohnfläche modernes Einfamilienhaus hochwertige Ziegelmassivbauweise durchdachte Raumaufteilung individuelle Anpassungen während der Planungsphase möglich helle und großzügige Wohnräume energieeffizientes Heizsystem mit Luftwärmepumpe attraktive und naturnahe Wohnlage gute Erreichbarkeit Wiens professionelle Abwicklung durch einen erfahrenen Bauträger rechtlich abgesicherter Erwerb nach dem BTVG Wir bauen Ihre Zukunft ein Haus, das zu Ihnen passt. Unser Service Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der attraktiven Lage des Grundstücks. Auch bei Fragen zur Finanzierung und zur Abstimmung mit geeigneten Finanzierungspartnern stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme: Wolfgang Wagner Telefon: [Tel] | E-Mail: [Email] Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://tolaj.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
DG-Wohnung in bester Lage | Nähe Naschmarkt
€ 383.000,-
1040 Wien / 53,5m² / 2 Zimmer
€ 7.158,88 / m²
#Dachgeschoss #möbliert #renovierungsbedürftig
Das um die Jahrhundertwende errichtete Gebäude in der Leibenfrostgasse 8, Ecke Phorusgasse, befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden des 4. Wiener Bezirks. Die prachtvolle Gründerzeitfassade sowie sämtliche Gemeinschaftsflächen wurden sorgfältig renoviert, um den historischen Charme mit modernem Wohnkomfort zu vereinen. Dieses stilvolle Eckzinshaus umfasst drei Etagen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Zum Verkauf stehen sowohl exklusiv sanierte Wohnungen mit edlen Materialien und durchdachten Grundrissen als auch unsanierte Einheiten, die individuellen Gestaltungsspielraum bieten. Möblierte Fotos stammen aus einer Visualisierung. Raumaufteilung: • Vorraum • geräumige Wohnküche • großes Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • Abstellraum • separate Toilette inkl. Handwaschbecken Lage und Infrastruktur: Die ausgezeichnete Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv. Zahlreiche Parkanlagen und der beliebte Naschmarkt – Wiens größter und bekanntester Markt – sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie kulinarischen Highlights. Auch der Karlsplatz mit seinen kulturellen Angeboten und das Stadtzentrum sind schnell erreichbar. In der Umgebung finden sich zudem exklusive Boutiquen, trendige Cafés, Restaurants und Bars, die das Viertel zu einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt machen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Buslinien 13A, 59A und 14A sowie die Straßenbahnen 1, 62 und die Badner Bahn sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem gelangen Sie in nur fünf Minuten zu den U-Bahnlinien U4 Pilgramgasse und U1 Taubstummengasse sowie zum Hauptbahnhof. Für Autofahrer bietet die direkte Anbindung an die Autobahnen A1, A2 und A23 höchste Flexibilität und Komfort. Kosten: Kaufpreis: € 383.000,00 Provision: € 13.788,00 inkl. 20% USt. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Bettina Zaininger unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien / 49,42m² / 1 Zimmer
€ 5.461,35 / m²
#Garconniere #Kellerabteil #renovierungsbedürftig
PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! PERFEKTE STARTERWOHNUNG NÄHE NASCHMARKT! Das Objekt befindet sich in Wien 5., Kettenbrückengasse 23 in einer 1847 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im 3.OG und verfügt über ein Zimmer sowie eine separate Küche. Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung war bislang vermietet und wird unsaniert verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Zusammenfassung: // Wohnnutzfläche ca. 49,42 m² // 3. Stock mit Lift // Vorzimmer // Wohnzimmer // Küche // Bad mit Badewanne // separates WC // Kellerabteil Allgemeine Teile: Das Objekt verfügt über eine Waschküche sowie einen Fahrrad- und Kinderwagenraum. Ein Lift ist vorhanden. Keller: Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil (9,31 m²). Heizung: Die Heizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gasetagenheizung und werden nach Verbrauch abgerechnet. Hinweis: Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Die Wohnung wird wie besichtigt ("unsaniert") ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des MRG. Mit Absenden der Anfrage erklären Sie, die Datenschutzhinweise der BUWOG - Bauen und Wohnen GmbH erhalten zu haben. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <25m Klinik <100m Krankenhaus <950m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <200m Universität <450m Höhere Schule <575m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <625m Sonstige Geldautomat <150m Bank <450m Post <275m Polizei <475m Verkehr Bus <50m U-Bahn <125m Straßenbahn <575m Bahnhof <75m Autobahnanschluss <3.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 135m² / 4 Zimmer
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 69,78m² / 3 Zimmer
€ 8.584,12 / m²
#Dachgeschoss #Vorsorge #Altbau #Balkon #Kellerabteil #ruhig
In begehrter Lage des 5. Bezirks – nahe dem Naschmarkt – präsentiert sich diese charmante Dachgeschosswohnung in einem stilvoll sanierten Altbau aus dem Jahr 1870. Das historische Gebäude vereint klassischen Wiener Altbaucharme mit hochwertiger, zeitgemäßer Dachgeschoss-Modernisierung. Attraktive Vorsorge- oder Eigennutzerwohnung in urbaner Toplage! Die ca. 70 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Dachgeschoss eines gepflegten und hochwertig sanierten Altbaus. Der hofseitige Balkon mit ca. 7 m² Fläche und südlicher Ausrichtung lädt zu entspannten Stunden ein und sorgt für Ruhe und Wohnkomfort mitten in der Stadt. Das Gebäude im Überblick: - stilvoller Altbau aus dem Jahr 1870 - hochwertige Sanierung & Dachgeschossausbau 2021 - gepflegtes Gesamtbild mit nachhaltiger Wertbeständigkeit - Personenlift vorhanden Die Highlights, Facts & Aufteilung: - Dachgeschoss-Ausbau 2021 → freier Mietzins bei Vermietung - herrvorragende Raumaufteilung: Vorraum, großzügige Wohnküche mit moderner, voll ausgestatteten Küche, sonniger Balkon, 2 großzügige Zimmer, Schrankraum, modernes Bad (mit Badewanne und Dusche) und Toilette - Fußbodenheizung & Fußbodenkühlung (Luftwärmepumpe), moderne technische Ausstattung - Kellerabteil (3,71 m²) für zusätzlichen Stauraum, Fahrradraum - Leerstand, dadurch sofort verfügbar Lage-Highlights: - Grün & Erholung: Parkanlagen (u.a. Sternwarte- u. Türkenschanzpark) mit Spiel-, Sport- & Erholungsflächen - perfekte öffentliche Anbindung: U4 Pilgramgasse, zukünftig zusätzlich die U5, Buslinien 12 A, 13A und 59 - Nahversorgung & Alltag: Die ausgezeichnete Infrastruktur nahe Naschmarkt bietet eine vielfältige Auswahl an Nahversorgern, Feinkostläden sowie charmanten Cafés und Restaurants. Sämtliche Angebote des täglichen Bedarfs sind komfortabel fußläufig erreichbar. Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 599.000,-. Hinweis: zu dem Kaufpreis i Hv EUR 599.000,- kommen noch 20% USt hinzu - somit kommt man auf einen Kaufpreis i Hv EUR 718.800,- brutto. Außer Sie kaufen die Wohnung als Vorsorgewohnung und vermieten sie, dann können Sie sich die komplette USt wieder vom Finanzamt zurückholen bzw. können Sie eine USt-Überrechnung machen, sprich Sie müssen die Umsatzsteuer nicht an das Finanzamt zahlen sondern sie wird gleich gegenverrechnet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern. Wir uns über Ihre geschätzte Anfrage per Mail und einen gemeinsamen Besichtigungstermin! Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten! .... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1060 Wien
1060 Wien / 124,48m² / 4 Zimmer
€ 8.997,43 / m²
#Altbau #Kellerabteil
Objektnummer: 4378 Im 6. Bezirk, einen Steinwurf vom Wiener Naschmarkt entfernt, befindet sich diese besonders schöne, klassische Altbauwohnung mit Erker. Geräumige 124 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 Zimmer sowie die nötigen Nebenräume. Man betritt die Wohnung durch einen zentralen Vorraum, vor dem sich die einzelnen Räume ausbreiten. Hier ist vorhanden, was eine klassische Altbauwohnung so besonders macht. Edler Parkett in allen Wohnräumen, die beeindruckende Raumhöhe von 3,70 Meter sowie die typischen hohen Fenster, die für ausreichend Licht sorgen. Vom Vorraum erreicht man 3 ähnlich große Räume, die heute als Wohn- und Arbeitszimmer genutzt werden. Hier befindet sich auch ein moderner Kachelofen, der in der kühleren Jahreszeit für wohlige Wärme sorgt. Das vierte Zimmer wird als Schlafzimmer genutzt und ist in den ruhigen Innenhof gerichtet. Die komplette ausgestattete Küche mit sämtlichen Geräten ist im Kaufpreis enthalten. Ein praktisches Extra ist sicherlich die große begehbare Garderobe, die ausreichend Platz und Stauraum bietet. Ein geräumiges Bad und ein separates WC komplettieren diese elegante Wohnung. Neben dem Holzofen sorgt eine Gasetagenheizung für Wärme, alle nötigen Anschlüsse sind selbstverständlich vorhanden. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug, ein eigenes Kellerabteil ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Supermärkte, Apotheken und der nahe Naschmarkt sind in unmittelbarer Umgebung, die öffentliche Anbindung ist durch Buslinien und U-Bahn ausgezeichnet. Die Wohnung ist ab September 2024 3 Jahre befristet vermietet und die monatliche Nettomiete beträgt derzeit ? 1.500,00. Wir freuen uns, Ihnen diese elegante Altbauwohnung anbieten zu dürfen. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1040 Wien
Außergewöhnlich, Top-Lage, vermietet - Geschäftslokal mit Potential - Nur 50 m vom Naschmarkt.
€ 1.490.000,-
1040 Wien / 579,84m²
€ 2.569,67 / m²
Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche Gewerbefläche, die durch ihre zentrale Lage mit nur 50 m zum beliebten Naschmarkt besticht. Das repräsentative Gründerzeithaus, in dem sich das Geschäftslokal befindet, hat die Form eines Flatironbuildings - Eckliegenschaft - und bietet damit optimale Sichtbarkeit von allen Seiten. Die Frequenzlage nur 2 Wohnhäuser vom Naschmarkt entfernt und zugleich an einer breiten Straßenkreuzung mit 2 Straßenfronten situiert ist ideal für Einzelhandel oder Gastronomie – hier ist alles für ein erfolgreiches Business vereint! Die Umgebung ist hervorragend erschlossen und diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar. Eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie U-Bahn U4-Station "Kettenbrückengasse" und Bus, macht die Lage besonders attraktiv für Kunden und Mitarbeiter. Die Gewerbefläche verfügt über einen repräsentativen Eingang am Eck und zusätzlich noch über einen Eingang an einer Straßenseite (Lieferanteneingang) sowie Zugänge über das Stiegenhaus und den Keller. Die gesamt 4 Zugänge bieten die perfekte Voraussetzung für eine potenzielle Nachnutzung mit viel Personenaufkommen. Die Fläche besteht aus Geschäftsfläche, Galerie, Büro, Lagerflächen, Damen- und Herren-WC sowie einem Untergeschoß und einer separaten Lagerfläche. Die großen Fensterfronten an beiden Straßenseiten geben viel Licht und schaffen optimale Auslagenfronten mit hoher Sichtbarkeit. Der direkt darunter liegende, sanierte Untergeschoß mit großer Raumhöhe ist mit der Gewerbefläche im EG verbunden und kann somit optimal in den Geschäftsbetrieb eingebunden werden sowie bietet zusätzlich ausreichend Platz für Stauraum bzw. Lager. Ein originaler Lastenaufzug aus dem Jahre 1911 befindet sich noch in dem Bestandsobjekt. Das Objekt ist in einem sehr guten Zustand und wird vom aktuellen Mieter stets gut gepflegt. Das Geschäftslokal ist unbefristet an eine GmbH mit gemeinnützigem Hintergrund vermietet. Der aktuelle Geschäftsbetrieb umfasst eine Schneiderei zum Zwecke des Arbeitstrainings, einen Concept-Store samt einer kleinen Gastro-Einheit für Kaffee, Kuchen, kleine Speisen etc. und aktuell einem Schanigarten. Die aktuelle Nettomiete beläuft sich auf € 3.583,70 p.M., bzw. € 43.004,40 p.a. Die Mietzahlungen werden stets prompt geleistet. DAS POTENTIAL: Die charmante Gewerbefläche besticht mit besonders großer Raumhöhe mit 4,25m, großen Fensterfronten, Säulen und Galeriebereich und eignet sich aufgrund ihrer Lage und Konfiguration optimal für Anleger oder spätere gewerbliche Eigennutzer. Kurz gesagt: Perfekt zur langfristigen Anlage, Landbanking oder Eigennutzung in der Zukunft. Warum Ihre Investition in Immobilien hervorragend angelegt ist? Anlegen in Immobilien ist eine der ältesten Formen der Kapitalanlage. Im Gegensatz zu den wechselhaften Finanzmärkten zeichnet sich die Immobilienveranlagung gerade in Zeiten der Finanzkrise, hoher Inflation und der Angst vor größerer Geldentwertung durch hohe Stabilität und Wertbeständigkeit aus. DIE HARD-FACTS: Gewerbefläche in repräsentativem Stilaltbau mit ausgebautem Dachgeschoß Hohe Sichtbarkeit durch Ecklage4,25 m Raumhöhe Große Fensterfronen bzw. Auslagenflächen Gewerbefläche lt. Nutzwertgutaschten gesamt: 579,94 m² davon 315,56 m² im EG264,38 m² im UG - direkt mit EG verbunden23,40 m² im UG - Lagerfläche Nettomiete p.M.: € 3.583,70Nettomiete p.a.: € 43.004,40unbefristeter Mietvertragzur langfristigen Anlage mit Potentialfaktor TOP-INFRASTRUKTUR & TOP-VERKEHRSANBINDUNG.>>> U-Bahnstation U4 "Kettenbrückengasse" 5 Gehminuten entfernt. >>> Busstation 59A ist eine Gehminute entfernt. >>> Naschmarkt in 50 m bzw. 1 Gehminute entfernt: Mit über 120 Ständen der größte innerstädtische Markt der Stadt und ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Touristen >>> Parken: Die WIPARK Naschmarkt Parkgarage befindet sich 290 m entfernt. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Ihr exklusiver Kontakt - Alleinbeauftragt: Mag. Alexandra Wagner, MSc. [Telefonnummer entfernt] www.anobis.at Weitere Top-Immobilien finden Sie unter anobis.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1060 Wien
1060 Wien / 100m² / 3 Zimmer
€ 14,- / m²
#Altbau #Balkon #hell
Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 451100) Willkommen in unseren 3-Zimmer-Wohnung mitten in Wien, Mariahilf, direkt am Naschmarkt. Die Wohnung ist bis jetzt unsere absolute Traumwohnung und wird es wohl auch bleiben. Leider zeiht es uns trotzdem wieder zurück nach Deutschland. Mit 100 m² und einer Miete von 1600€ warm ist der Quadratmeterpreis absolut in Ordnung, vor allem bei dieser Lage und mit dieser Ausstattung: moderne Einbauküche mit Kochinsel, sehr hohe Decken (> 3 Meter), zwei Balkone, in jedem Zimmer gibt es Tageslicht, 5. Stock Altbau, Parkett, Gasetagenheizung, zusätzlich dazu gibt es einen Kachelofen mit Kontakt zu zwei Zimmern, ruhiges Schlafzimmer in den Hof, super zentral, direkte Anbindung an die U-Bahn, super Kiez. Ich freue mich auf eure Nachricht! h biete eine 3-Zimmer-Wohnung mit 100 m² im schönen Mariahilf, Wien. Miete liegt bei 1400€. Suche ein ähnliches Zuhause in München. Freue mich, von dir zu hören und Details z bespreche Diese Anzeige wurde von einem Nutzer eingestellt. Tauschwohnung.com stellt nur die Plattform bereit und ist nicht Anbieter der Wohnung. Hinweise auf mögliche Rechtsverletzungen (z. B. bei Fotos) bitte hier melden: https://www.tauschwohnung.com/reporting-process-for-illegal-content... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
Heller 2-Zimmer-Erstbezug beim Naschmarkt
€ 425.000,-
1050 Wien / 54,28m² / 2 Zimmer
€ 7.829,77 / m²
#Büro #Altbau #Erstbezug #hell
Stilvoll wohnen im Herzen von Margareten hochwertig teilsanierte Altbauwohnung mit neuer DAN-Küche In einer der gefragtesten Wohnlagen des 5. Wiener Gemeindebezirks gelangt diese geschmackvoll teilsanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung in einem gepflegten Stilaltbau zum Verkauf. Die rund 54 m² große Wohnung vereint den zeitlosen Charme klassischer Altbauarchitektur mit modernem Wohnkomfort und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Raumaufteilung, ihre helle Atmosphäre sowie ihre hochwertige Ausstattung. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der großzügige Vorraum ein angenehmes Raumgefühl und erschließt sämtliche Wohnbereiche. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen und wurde im Zuge der Teilsanierung Anfang 2025 vollständig erneuert. Hier wurde eine hochwertige DAN-Küche mit modernen Markenelektrogeräten eingebaut, die sowohl funktional als auch optisch höchsten Ansprüchen gerecht wird. Abgerundet wird das zeitgemäße Wohnkonzept durch Smart-Heizkörper-Thermostate an allen Radiatoren, die eine komfortable und energieeffiziente Steuerung der Raumtemperatur jederzeit per Smartphone auch von unterwegs ermöglichen. Das großzügige Wohnzimmer beeindruckt durch seine angenehme Größe und die hervorragenden Lichtverhältnisse. Gemeinsam mit dem ruhigen Schlafzimmer entsteht ein harmonisches Wohnkonzept, das sowohl Singles als auch Paare begeistert. Ein stilvolles Badezimmer sowie ein separates WC runden das attraktive Raumangebot ab. Die Wohnung ist zur Schönbrunner Straße in südöstlicher Ausrichtung orientiert und profitiert dadurch von außergewöhnlich viel Tageslicht und einer freundlichen, sonnigen Wohnatmosphäre. Anfang 2025 wurde die Wohnung umfassend teilsaniert und befindet sich seither in einem ausgezeichneten Zustand. Seit Februar 2025 ist sie bewohnt und derzeit geschmackvoll möbliert. Für den künftigen Eigentümer bietet sich dabei maximale Flexibilität: Die Wohnung kann selbstverständlich vollständig unmöbliert mit Ausnahme der hochwertigen Einbauküche übernommen werden. Alternativ besteht die Möglichkeit, ausgewählte Möbelstücke nach individueller Vereinbarung mit dem Eigentümer zu erwerben. Diese Immobilie vereint stilvolles Altbauflair, eine hochwertige Modernisierung und eine begehrte Lage zu einem Wohnangebot, das sowohl für Eigennutzer als auch als nachhaltige Wertanlage überzeugt. Ein Zuhause mit Charakter, Qualität und urbanem Lebensgefühl mitten im Herzen von Margareten. Haus und Umgebung Dieser schöne Stilaltbau wurde soeben teilsaniert und bietet ein wunderschönes Entrée, ein klassisches Stiegenhaus und einen charmanten Innenhof. Das Gebäude verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoß, 3 Regelgeschoße, ein Erdgeschoß und ein Kellergeschoß. Das Wohnprojekt befindet sich in sehr guter, beliebter und zentraler Lage des 5. Bezirks, Nahe dem Schlossquadrat und zahlreichen öffentlichen Anbindungen: unmittelbare Nähe zur U-Bahn Station Pilgramgasse, sowie Autobuslinien 12A, 13A, 14A und 59A schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt Großangebot an Lehranstalten, Kindergarten etc. Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, als auch Apotheken, Shops und Restaurants auch der Naschmarkt ist fußläufig innerhalb von 15 Minuten erreichbar. Die Lage bietet somit die perfekte Balance zwischen Großstadtflair und Naherholungsgebiet. für Sport- und Schwimmbegeisterte ist das John-Harris Fitness-Center mit dem Margaretenbad in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar Der 5.Bezirk "Margareten" - speziell in dieser Lage - gehört zu den begehrtesten Wohngegenden Wiens. Ausgezeichnete Infrastruktur, perfekte Verkehrsanbindung und Lifestyle zeichnen das Gebiet um den Naschmarkt und das Schlossquadrat aus. Viele multikulturelle Gastronomieangebote, Designerboutiquen sowie trendige Lokale und Geschäfte laden zum Flanieren und Shoppen ein. Nicht umsonst zählt die Region um den Naschmarkt zu einer der "Lieblingsadressen" in Wien. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
