Suchergebnisse für "bauplatz in wolfsthal"
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OKGrundstück kaufen in 8042 Graz
8042 Graz / 1050m²
€ 752,38 / m²
#Baugrund #ruhig
Am Ruckerlberg muss man die Lage nicht erklären. Das gewachsene Villenviertel im Grazer Osten ist ruhig und grün, mit Einzelhäusern und altem Baumbestand. Die Innenstadt ist trotzdem in wenigen Minuten erreichbar. Bei diesem Grundstück ist der langwierigste Teil schon erledigt: Die Baubewilligung ist aufrecht. Die Eckdaten • Grundstück mit rund 1.049 m², laut Eigentümer in zwei Bauplätze zu je rund 525 m² teilbar • Aufrechte Baubewilligung für ein Einfamilienhaus mit rund 320 m² Wohnnutzfläche auf Erd- und Obergeschoss • Untergeschoss mit Garage für 5 Fahrzeuge und Nebenräumen, rund 221 m² • Erdwärmeheizung, Photovoltaikanlage am Dach (ca. 36 m², ca. 10 k Wp) • Einreichplan, Lageplan, Grundrisse, Ansichten und Renderings liegen vor und werden mitübergeben Der Wert liegt in der Bewilligung Das bewilligte Volumen steht bereits fest. Wer anders bauen will, reicht eine Austauschplanung ein und baut damit auf einem genehmigten Projekt auf, statt das Verfahren neu zu beginnen. Am Ruckerlberg sind Zeit und Planungssicherheit das Knappste, und genau das bekommen Sie hier mit. Drei Wege, das Grundstück zu nutzen Variante A: das bewilligte Haus. Ein zweigeschossiger Neubau mit rund 320 m² Wohnfläche, Flachdach und großzügiger Verglasung. Dazu kommen die Garage für fünf Fahrzeuge und rund 1.000 m² Grund, die als Garten ganz Ihnen gehören. Häuser in dieser Größe entstehen am Ruckerlberg nur noch selten neu. Variante B: zwei Bauplätze. Laut Eigentümer lässt sich das Grundstück in zwei Bauplätze zu je rund 525 m² teilen. So können Sie auf einem Platz selbst bauen und den zweiten verkaufen, oder zwei Häuser für die Familie planen. Zu beachten ist: Die bestehende Bewilligung gilt für ein Haus auf dem ganzen Grundstück. Wer teilt, braucht dafür eine eigene Planung. Variante C: Ihr eigener Entwurf. Ob klassische Villa, Flachdach-Neubau oder zwei verbundene Baukörper: Über eine Austauschplanung passen Sie das Projekt an Ihre Vorstellungen an und behalten die bestehende Bewilligung als Grundlage. Ohne Öl und Gas Erdwärme und Photovoltaik machen das Haus unabhängig von Öl und Gas. Die Betriebskosten bleiben niedrig, und im Sommer lässt sich das Haus über die Erdwärme kühlen. Warum Ruckerlberg Ruhige Wohnstraßen, alter Baumbestand und eine gepflegte Nachbarschaft, die sich über Jahrzehnte kaum verändert hat. Schulen, Geschäfte für den täglichen Bedarf und die Verbindung ins Zentrum liegen in der Nähe, das Grüne beginnt vor der Haustür. Grundstücke dieser Größe mit aufrechter Baubewilligung kommen hier selten auf den Markt. Besichtigung Wir zeigen Ihnen das Grundstück gerne vor Ort und gehen Einreichplan, Grundrisse und Renderings gemeinsam mit Ihnen durch. Vereinbaren Sie einfach einen Termin. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und den vorliegenden Planunterlagen. Flächen, Teilbarkeit und die Machbarkeit einer Austauschplanung sind vom Käufer im Zuge des Kaufs mit der Baubehörde oder einem Planer zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 1064m²
€ 892,86 / m²
#Baugrund #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein 1.064 m² großes, ebenes Baugrundstück in ruhiger, familienfreundlicher und grüner Wohnlage im 22. Bezirk (Donaustadt). Mit einer Breite von ca. 28 m und einer Länge von ca. 38 m bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen zur Teilung in zwei Bauplätze zu je 532 m² und eignet sich hervorragend zur Errichtung von zwei großzügigen Ein-/Zweifamilienhäuser oder einem attraktiven Doppelhaus-/Reihenhausprojekt. Derzeit ist die Liegenschaft mit einem Haus (ca. 63 m² Wohnfläche) bebaut, das saniert werden könnte oder abzubrechen ist. Die Anschlüsse für Wasser, Strom und Kanal sind vorhanden, der Gasanschluss befindet sich an der Grundstücksgrenze. Bebauungsbestimmung W 1 // 6,5m // ogk // 4 m Vorgarten // BBBauklasse: W I, max. Gebäudehöhe 6,5 m Bauweise: offen oder gekuppelt Bebaubarkeit: BB1 - je Bauplatz darf maximal ein Hauptgebäude mit einer bebauten Grundfläche von höchstens 200 m² errichtet werden Dieses Grundstück eignet sich perfekt für für private Bauherren, Projektentwickler oder Bauträger, die ihr Traumhaus oder Traumprojekt in gut angebundener Lage realisieren möchten. Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft überzeugt durch ihre Kombination aus Ruhelage, guter Verkehrsanbindung und gut ausgebauter Nahversorgung.öffentliche Verkehrsanbindung: U2 & S-Bahn Aspern Nord (erreichbar mit Bus oder Fahrrad) U1 Kagraner Platz (erreichbar mit Bus) Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung Umfangreiches Angebot im Marchfeld Center Nähere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Frau Mag. Maria Rieger, Mobil: [Telefonnummer entfernt], Mail: [E-Mail-Adresse entfernt], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Bahnhof <3.000m Straßenbahn <3.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4893 Greith
4893 Greith / 565,66m²
€ 388,93 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund
Top-Preis für Ihren Bauplatz - schöne Siedlungslage nahe dem Irrsee! Es gibt Regionen, in denen man sich das eigene Haus längst abgeschrieben hat, weil der Baugrund entweder nicht zu haben oder nicht zu bezahlen ist - das Mondseeland gehört dazu. Genau deshalb ist dieses Angebot eines: Rund 565,66 m² baureif als Dorfgebiet gewidmeter Grund in der Ortschaft Greith, Gemeinde Zell am Moos, zum Kaufpreis von 220.000 € inkl. Aufschliessung, mit dem Irrsee in nur fünf Minuten. Für Familien und Paare, die bisher zwischen "schöner Lage" und "noch finanzierbar" wählen mussten, fällt diese Entscheidung hier zum ersten Mal weg. Der Grund liegt am Ortsrand von Greith, einer kleinen Ortschaft mit knapp 65 Einwohnern, in die sich Ihr Haus einfügt, statt in einer Siedlung zu verschwinden. Die kleine Siedlung befindet sich neben dem freien Wiesenland, das dem Landschaftsschutzgebiet des Naturparks Bauernland - Irrsee Mondsee Attersee zugeordnet ist. Das bedeutet im Klartext: Der weite Blick über Top-Preis für Ihren Bauplatz - schöne Siedlungslage nahe dem Irrsee! Es gibt Regionen, in denen man sich das eigene Haus längst abgeschrieben hat, weil der Baugrund entweder nicht zu haben oder nicht zu bezahlen ist - das Mondseeland gehört dazu. Genau deshalb ist dieses Angebot eines: Rund 565,66 m² baureif als Dorfgebiet gewidmeter Grund in der Ortschaft Greith, Gemeinde Zell am Moos, zum Kaufpreis von 220.000 € inkl. Aufschliessung, mit dem Irrsee in nur fünf Minuten. Für Familien und Paare, die bisher zwischen "schöner Lage" und "noch finanzierbar" wählen mussten, fällt diese Entscheidung hier zum ersten Mal weg. Der Grund liegt am Ortsrand von Greith, einer kleinen Ortschaft mit knapp 65 Einwohnern, in die sich Ihr Haus einfügt, statt in einer Siedlung zu verschwinden. Die kleine Siedlung befindet sich neben dem freien Wiesenland, das dem Landschaftsschutzgebiet des Naturparks Bauernland - Irrsee Mondsee Attersee zugeordnet ist. Das bedeutet im Klartext: Der weite Blick über die Wiesen ist nicht geliehen, sondern durch die Widmung des Nachbargrundes geschützt, und die Abendsonne erreicht Ihre künftige Terrasse ungehindert. Das Gelände liegt auf rund 670 Metern und fällt sanft nach Westen ab - ideal für ein Haus mit talseitig belichtetem Untergeschoss oder eine stufig angelegte Gartenlandschaft. Fünf Minuten trennen Sie vom Irrsee, dem wärmsten See des Salzkammerguts, der im Sommer bis zu 27 Grad erreicht und dessen Wasserqualität durchgehend als hervorragend bewertet wird. Weil die gesamte Seefläche Naturschutzgebiet ist, geht es hier ruhiger zu als an den großen Nachbarseen - Sie baden am Abend, wenn andere im Stau nach Hause fahren. Wander-, Rad- und Spazierwege beginnen praktisch an der Grundstücksgrenze, und über die Mondsee Straße B 154 erreichen Sie Mondsee und den Anschluss an die Westautobahn A 1. Beim Bauen selbst haben Sie hier auffallend viel Freiheit. Die Widmung Dorfgebiet lässt neben dem Wohnhaus auch eine ruhige, selbstständige Tätigkeit unter demselben Dach zu, gebaut wird in offener Bauweise mit 3,0 m Abstand zur Nachbargrenze, und gestalterisch sind Dachneigungen bis 45° ebenso möglich wie ein Flach- oder Pultdach - vom traditionellen Satteldachhaus bis zur modernen Kubatur ist alles denkbar. Vier Stellplätze finden auf dieser Fläche bequem Platz. An der Südseite verläuft eine Pufferzone zum Grünland, in der keine Gebäude entstehen dürfen, dafür aber heimische Bäume und Sträucher zu pflanzen sind: Sie bekommen damit einen dauerhaft grünen Saum, der Ihr Haus einbettet, ohne die Aussicht zu nehmen. Und Sie kaufen keine Hoffnung, sondern Sicherheit: Die Umwidmung in Dorfgebiet ist seit Jänner 2025 rechtswirksam, aufsichtsbehördlich genehmigt und kundgemacht, die Zufahrt ist als Verkehrsfläche gewidmet und an die Gemeindestraße angebunden. Sämtliche Bescheide, Daten und Bebauungsvorgaben legen wir Ihnen auf Wunsch vollständig vor. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung - und damit genau dann, wenn Ihre Pläne so weit sind, dass aus dieser Wiese Ihr Zuhause werden kann. Klingt interessant? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme: Hinterlassen Sie uns im Kontaktformular Ihren Namen, Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Telefonnummer, und Sie erhalten im Anschluss ein ausführliches Exposé bequem digital in Ihr Postfach. Ihre Angaben behandeln wir selbstverständlich streng vertraulich. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins benötigen wir Ihren Namen, Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Telefonnummer. Diese Angaben verwenden wir ausschließlich im Rahmen der Vermittlung dieses Objekts - dazu zählt auch die Information des Eigentümers über Besichtigungsinteressenten. Selbstverständlich behandeln wir Ihre Daten vertraulich. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Chancengleichheit unabhängig vom Geschlecht ist bei REMAX Immo-Base keine Floskel, sondern gelebter Alltag - und genau deshalb möchten wir das hier auch klar benennen. Damit unsere Texte flüssig lesbar bleiben, verwenden wir durchgehend nur eine Sprachform; gemeint sind damit selbstverständlich immer alle Geschlechter. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2753 Dreistetten
2753 Dreistetten / 841,86m²
€ 184,12 / m²
#Baugrund #ruhig
Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in einer der schönsten und ruhigsten Lagen von Dreistetten. Das gelb markierte Baugrundstück umfasst eine Gesamtfläche von 841,86 m² und bietet durch seine erhöhte Position eine hervorragende Aussicht, optimale Besonnung sowie maximale Privatsphäre für Ihr neues Zuhause. Die Highlights auf einen Blick: Attraktiver Preispunkt: Ein rundum stimmiges Angebot für Baugrund in begehrter Ruhelage (€ 155.000,–). Erhöhte Lage mit Weitblick: Ideal gelegen am oberen Teil des Hanges – perfekt für lichtdurchflutete Architektur, großzügige Terrassen und wunderschönen Bergblick. Kompakte & effiziente Fläche: 841,86 m² Gesamtfläche, die eine optimale Ausnutzung für ein modernes Einfamilienhaus, ein Doppelhaus oder einen stilvollen Bungalow bietet. Eigene Zufahrt: Die Zufahrt erfolgt direkt über den dafür vorgesehenen, ca. 3,5 Meter breiten Zufahrtsstreifen. Eckdaten & Hard Facts: Gesamtgrundstücksfläche: 841,86 m² (gelb schraffierte Parzelle laut Teilungsplan) Kaufpreis: € 155.000,–Aufschließungskosten: ca. € 25.000, (Vorschreibung Gemeinde Markt Piesting) Widmung / Bauklasse: Bauland Wohngebiet (BW), Bauklasse I, IIProvision: 3 % zzgl. 20 % USt. Teilung des Grundstücks: Das beigefügte Bild zeigt einen Vorschlag zur optimalen Teilung des Gesamtgrundstücks von 1821 m². Bitte beachten Sie, dass die genaue Teilung noch mit der Gemeinde besprochen werden muss, um alle rechtlichen Anforderungen zu erfüllen. Gerne stelle ich Ihnen das Potential dieses Bauplatzes persönlich vor Ort vor, nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Ihren persönlich Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! IHRE IMMOBILIENTRÄUME - UNSER ZIELDie Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten! 3,5% Grunderwerbsteuer ; 1,1% Grundbucheintragungsgebühr ; 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.; Vertragserrichtungskosten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <2.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <4.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <6.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8111 Gratwein
8111 Gratwein-Straßengel / 4680m²
€ 80,13 / m²
#Baugrund
Selten bietet sich die Gelegenheit, eine Liegenschaft dieser Größenordnung in attraktiver Lage nahe Graz zu erwerben. Mit einer Gesamtfläche von rund 4.680 m² eröffnet dieses Grundstück vielfältige Möglichkeiten - vom großzügigen Eigenheim bis hin zu einer durchdachten Neubebauung mit mehreren Bauplätzen. Die Widmung WA 0,2-0,4 (Allgemeines Wohngebiet) schafft eine hervorragende Grundlage für zukunftsorientierte Wohnkonzepte. Nach aktueller Einschätzung erscheint eine Teilung in bis zu vier eigenständige Baugrundstücke mit gemeinsamer Erschließung grundsätzlich realisierbar. Dadurch eignet sich die Liegenschaft sowohl für Eigennutzer mit Weitblick als auch für Investoren, die Entwicklungspotenzial in einer gefragten Wohnlage suchen. Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Bestandsgebäude. Diese bieten handwerklich geschickten Käufern die Möglichkeit einer Sanierung und Weiternutzung. Gleichzeitig liegt bereits ein konkretes Angebot für einen möglichen Abbruch vor, wodurch auch eine Neubebauung auf einer klar kalkulierbaren Grundlage geplant werden kann. Der gewachsene Baumbestand verleiht dem Grundstück einen besonderen Charakter und schafft eine angenehme, beinahe parkähnliche Atmosphäre. Gemeinsam mit dem Blick auf die Wallfahrtskirche Maria Straßengel und der hervorragenden Anbindung an den Großraum Graz entsteht eine Liegenschaft, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre Entwicklungsmöglichkeiten überzeugt. Ob als großzügiger Lebensmittelpunkt für mehrere Generationen, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als langfristiges Entwicklungsprojekt - diese Liegenschaft bietet außergewöhnliche Perspektiven in einer Region, in der Grundstücke dieser Größenordnung nur selten verfügbar sind. Highlights * ca. 4.680 m² Grundstücksfläche * Widmung WA 0,2-0,4 (Allgemeines Wohngebiet) * nach aktueller Einschätzung Teilung in bis zu vier Baugrundstücke möglich* * gemeinsame Erschließung der zukünftigen Parzellen darstellbar* * Bestandsgebäude mit Sanierungspotenzial * Abbruchangebot für den Altbestand bereits vorhanden * gewachsener Baumbestand mit parkähnlichem Charakter * Blick auf die Wallfahrtskirche Maria Straßengel * ca. 15 Fahrminuten nach Graz * vielseitig nutzbar für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder langfristige Projektentwicklung * vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen sowie der vermessungs- und planungsrechtlichen Prüfung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8524 Deutschlandsberg
8524 Deutschlandsberg / 59m² / 3 Zimmer
€ 5.915,25 / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Fast 5.000 m² Grund, weiter Fernblick und ein kompaktes Wohnhaus - Bergegg 11 bietet eine seltene Kombination aus Natur, Privatsphäre und Entwicklungsmöglichkeiten. Das Grundstück umfasst laut Grundbuch insgesamt 4.979 m². Die erhöhte Lage eröffnet einen beeindruckenden Blick über die weststeirische Hügellandschaft und bietet viel Freiraum für Garten, Erholung, Selbstversorgung oder individuelle Nutzungsideen. Das Wohnhaus verfügt über ca. 59 m² Wohnfläche und drei Zimmer. Es wurde laufend instand gehalten und bietet eine solide Grundlage für die weitere Nutzung und persönliche Gestaltung. Bereits ausgeführt wurden unter anderem: • neues Dach • erneuerte Spenglerarbeiten • Wärmedämmverbundsystem • dreifach verglaste Fenster Eine Einbauküche sowie ein Kaminofen sind vorhanden. Ergänzt wird das Wohnhaus durch einen Keller, eine Garage, ein Carport, ein Nebengebäude und mehrere Stellplätze. Der gepflegte Garten mit Obstbäumen und Sträuchern schafft ein angenehmes, naturnahes Wohnumfeld. Ortswasser und öffentlicher Kanal sind vorhanden und angeschlossen. Zusätzlich besteht eine Quellwasserversorgung über eine Quellfassung auf einem Nachbargrundstück. Besonders interessant ist der im Dorfgebiet gelegene Grundstücksteil. Vorbehaltlich Teilbarkeit, Zufahrt, Erschließung sowie der erforderlichen baurechtlichen und behördlichen Genehmigungen ergeben sich hier zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft eignet sich für Paare, kleine Familien, Naturliebhaber, Hobbygärtner sowie Käufer, die außergewöhnlich viel Grund und langfristiges Potenzial suchen. Highlights auf einen Blick: • 4.979 m² Gesamtgrund laut Grundbuch • weiter Fernblick und ruhige Aussichtslage • ca. 59 m² Wohnfläche mit drei Zimmern • Grundstücksteil im Dorfgebiet • mögliches zusätzliches Bauplatz-Potenzial • neues Dach und erneuerte Spenglerarbeiten • Wärmedämmverbundsystem • dreifach verglaste Fenster • Kaminofen und Einbauküche • Keller, Garage und Carport • Nebengebäude und mehrere Stellplätze • Ortswasser und öffentlicher Kanal angeschlossen • zusätzliche Quellwasserversorgung • gepflegter Garten mit Obstbaumbestand • ab sofort verfügbar Möchten Sie den Fernblick und die besondere Grundstückssituation persönlich erleben? Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 3857m²
€ 207,42 / m²
Projektbeschreibung Zum Verkauf gelangt ein attraktives Gesamtprojekt bestehend aus drei Grundstücken in begehrter Wohnlage von Klosterneuburg-Kierling. Die Liegenschaft umfasst drei Bauplätze mit einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 3.857 m². Die Grundstücke werden im Paket als Gesamtprojekt verkauft und eignen sich sowohl für Bauträger und Projektentwickler als auch für private Anleger oder Bauherren, die ein bereits vorbereitetes Wohnprojekt umsetzen oder eine attraktive Investition in einer gefragten Lage tätigen möchten. Für das Projekt liegt bereits eine bewilligte Planung vor, wodurch ein rascher Projektstart möglich ist. Die geplante Gesamtwohnnutzfläche beträgt rund 528 m². Die Highlights auf einen Blick- Sofortiger Baustart: Bewilligte Planung für ca. 528 m² Gesamtwohnnutzfläche vorhanden. - Top-Lage: Grünruhelage, nahe dem Wienerwald - Projekt-Mix: 2x großzügige Einfamilienhäuser (ca. 151 m² & 155 m² WNF) 1x Wohnhaus mit 2 Einheiten (ca. 87 m² & 135 m² WNF) - Infrastruktur: Hervorragende Anbindung nach Wien (ca. 15-20 Min.) und Nahversorgung in Kierling. Fast Facts Grundstücksfläche: ca. 3.857 m² Geplante Wohnnutzfläche: ca. 528 m² Baubewilligung: vorhanden Widmung: Bauland-Wohngebiet, 2 Wohneinheiten Bauweise: offen Bauklasse: IGeplant ist die Errichtung von: zwei Einfamilienhäuserneinem Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <4.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.500m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2011 Sierndorf
2011 Sierndorf
#Baugrund
Sanieren oder neu bauen? Weinkeller-Bauplatz in Untermallebarn In der idyllischen Lage von Untermallebarn (Bezirk Korneuburg) wartet diese Liegenschaft auf neue Eigentümer. Der Keller ist bereits zum Teil eingestürzt, wodurch sich für Sie eine seltene Gelegenheit bietet: Nutzen Sie das Grundstück für einen maßgeschneiderten Neuaufbau! Hier können Sie den charmanten Charakter der niederösterreichischen Weinkultur mit modernster Bauweise verbinden und Ihre ganz persönlichen Vorstellungen verwirklichen. Die Highlights auf einen Blick: * Komplette Gestaltungsfreiheit: Perfekte Basis für einen individuellen Neuaufbau nach eigenen Wünschen. * Top-Lage: Attraktives Objekt im Bezirk Korneuburg, eingebettet im Herzen des Weinviertels * Widmung Bauland Sondergebiet 1 Einleitend ist zu erwähnen, dass das Gebäude gem. § 34 NÖ BO 2014 in einem der Bewilligung entsprechenden Zustand erhalten werden muss. Alternativ dazu wäre natürlich auch ein Abbruch möglich. Gem. § 17 NÖ BO 2014 ist die Instandsetzung von Bauwerken, wenn die Konstruktionsart beibehalten sowie Formen und Farben von außen sichtbaren Flächen nicht wesentlich verändert werden, bewilligungs- und meldefrei. Andernfalls ist eine Bewilligung nach § 14 NÖ BO 2017 erforderlich, da offensichtlich die Standsicherheit tragender Bauteile beeinträchtigt werden könnte. Gerne informieren wir Sie über die einzelnen Grundstücke oder ein mögliches Gesamtpaket. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de] - https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 6401 Inzing
6401 Inzing / 623,14m²
€ 1.203,58 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen
Nahe dem Zentrum von Inzing liegt dieses 1.892 m2 große und vollerschlossene Baugrundstück in schönster Aussichtslage . Für das Bestandsgebäude liegt bereits eine rechtskräftige Abbruchbewilligung vor. In äußerst idyllischer und zentrumsnaher Lage von Inzing befindet sich dieses Baugrundstück. Nur 15 Autominuten von der Landeshauptstadt Innsbruck entfernt genießen Sie einen herrlichen Ausblick in die umliegende Bergwelt. Diverse Nahversorger, Schulen, Arzt/Apotheke usw. sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der auf der Liegenschaft befindliche Altbestand wird vom Verkäufer abgetragen. Bauparzelle 1 - 757,91m² - VERKAUFT! Bauparzelle 2 - 649m² - Kaufpreis EUR 760.000,- Bauparzelle 3 - 648m²- Kaufpreis EUR 750.000,- Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Lu Nahe dem Zentrum von Inzing liegt dieses 1.892 m2 große und vollerschlossene Baugrundstück in schönster Aussichtslage . Für das Bestandsgebäude liegt bereits eine rechtskräftige Abbruchbewilligung vor. In äußerst idyllischer und zentrumsnaher Lage von Inzing befindet sich dieses Baugrundstück. Nur 15 Autominuten von der Landeshauptstadt Innsbruck entfernt genießen Sie einen herrlichen Ausblick in die umliegende Bergwelt. Diverse Nahversorger, Schulen, Arzt/Apotheke usw. sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der auf der Liegenschaft befindliche Altbestand wird vom Verkäufer abgetragen. Bauparzelle 1 - 757,91m² - VERKAUFT! Bauparzelle 2 - 649m² - Kaufpreis EUR 760.000,- Bauparzelle 3 - 648m²- Kaufpreis EUR 750.000,- Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: 3 aufgeschlossene Bauplätze in zentrumsnaher Aussichtslage von Inzing... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 1228m²
€ 1.284,20 / m²
#Baugrund
In einer besonders schönen Wohnlage am Ölberg in Klosterneuburg befinden sich diese zwei unbebauten Baugrundstücke mit absoluter Südausrichtung. Die sonnige Lage bietet hervorragende Voraussetzungen für die Verwirklichung individueller Wohnprojekte. Besonders reizvoll ist das Aussichtspotenzial: Bei entsprechender Planung lässt sich vor allem von den Obergeschossen der künftigen Häuser ein wunderschöner Ausblick über Klosterneuburg genießen. Die Kombination aus sonniger Südlage, angenehmer Wohnumgebung und dem Potenzial für eine beeindruckende Aussicht macht dieses Grundstücksangebot besonders interessant. Die beiden Bauplätze verfügen über Grundstücksflächen von 585 m² und 643 m². Jeder Bauplatz bietet gute Voraussetzungen für die Planung eines Wohnhauses nach eigenen Vorstellungen. Gemäß der geltenden Widmung sind auf jedem Grundstück bis zu zwei Wohneinheiten zulässig – insgesamt somit bis zu vier Wohneinheiten. Damit eignet sich das Angebot sowohl für die Errichtung großzügiger Wohnhäuser als auch für ein Wohnprojekt mit mehreren getrennten Einheiten. Grundstücksdaten und Bebauungsbestimmungen Lage: Ölberg Widmung: Bauland-Wohngebiet Bauklasse: I, IIBauweise: Offen Maximale Anzahl der Wohneinheiten: 4 (insgesamt für beide Grundstücke) Bebaubare Grundfläche: ca. 307 m² (entspricht jeweils 25 % der Grundstücksflächen gemäß den derzeit geltenden Bebauungsvorschriften) Grundstücksbreite: ca. 22 m Grundstückslänge: ca. 56 m Grenzkataster: Im Grenzkataster eingetragen Aufschließungsabgabe: Vollständig entrichtet Die Eintragung im Grenzkataster gewährleistet eine verbindliche Festlegung der Grundstücksgrenzen. Die Aufschließungsabgabe wurde bereits vollständig entrichtet; diesbezüglich sind keine weiteren Zahlungen offen. SOUTH-FACING BUILDING PLOTS ON THE ÖLBERG - 2 PLOTS, UP TO 4 RESIDENTIAL UNITS PERMITTEDLocated in a particularly desirable residential area on the Ölberg in Klosterneuburg, these two undeveloped building plots enjoy an exceptional south-facing orientation. Their sunny position provides excellent conditions for the development of individual residential projects. One of the most appealing features is the potential for scenic views. With careful planning, the upper floors of the future houses could offer beautiful views across Klosterneuburg. The combination of a sunny south-facing position, a pleasant residential setting and the potential for impressive views makes this property offering particularly appealing. The two plots have areas of 585 m² and 643 m², respectively. Each offers good potential for the development of a home tailored to individual preferences. Under the current zoning regulations, up to two residential units are permitted on each plot, allowing for a total of up to four residential units. This makes the offering suitable both for the construction of spacious family homes and for a residential project comprising several separate units. Plot Details and Building Regulations Location: Ölberg Zoning: Residential building land (Bauland-Wohngebiet) Building Class: I, IIBuilding Method: Open construction Maximum Number of Residential Units: 4 (for both plots combined) Buildable Ground-Floor Area: Approx. 307 m² (equivalent to 25% of the combined plot area, in accordance with the currently applicable building regulations) Plot Width: Approx. 22 m Total Plot Length: Approx. 56 m Boundary Cadastre: Registered in the Austrian Boundary Cadastre (Grenzkataster) Development Contribution: Paid in full Location Registration in the Austrian Boundary Cadastre provides a legally binding determination of the property boundaries. The development contribution has already been paid in full, and no further payments are outstanding in this respect. The Ölberg is one of Klosterneuburg’s sought-after residential areas. Türkenschanzgasse is located in a neighbourhood characterised by detached houses and well-maintained residential properties. Its position on the outskirts of the town offers a pleasant distance from the hustle and bustle of urban life. Klosterneuburg offers excellent local amenities, including shops, schools and kindergartens. As part of Vienna’s metropolitan area, Klosterneuburg combines a peaceful residential environment with convenient access to Vienna. Depending on traffic conditions, the Vienna city limits can be reached in approximately 10 to 15 minutes. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <2.750m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.250m Geldautomat <2.250m Post <1.750m Polizei <2.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <7.250m U-Bahn <9.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3970 Weitra
3970 Weitra / 1025m²
€ 24,- / m²
#Baugrund
Ein eigenes Haus und das Leben in einer Dorfgemeinschaft haben viele Vorzüge. Die Ortschaft Groß Wolfgers bietet eine aktive Dorfgemeinschaft mit vielen jungen Familien. Inmitten einer herrlichen Naturlandschaft betten sich die neuen Baugründe ein. In nur wenigen Autominuten sind die Stadt Weitra sowie die Bezirkshauptstädte Gmünd und Zwettl erreichbar. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeit- und Erholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe. Erfüllt euch euren Wohntraum vom eigenen Haus in der Katastralgemeinde Groß Wolfgers – wir unterstützen euch gerne dabei!... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8225 Pöllauberg
8225 Pöllauberg / 1033m²
€ 50,- / m²
#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig
Am Pöllauberg entstehen insgesamt 11 neue, sonnige Bauparzellen in wunderschöner Aussichtslage. Das neue Siedlungsgebiet liegt ruhig am Rande des Ortes, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Haustür und nur wenigen Minuten Entfernung ins Dorfzentrum von Pöllauberg bzw. Pöllau. Die Grundstücke liegen in leichter Hanglage, was nicht nur für eine angenehme Besonnung sorgt, sondern auch einen schönen Blick über das Tal ermöglicht. Alle Parzellen sind voll aufgeschlossen (Kanal, Wasser, Strom - der Glasfaserausbau für die Gemeinde Pöllauberg wird aktuell umgesetzt) Die Grundstücke sind über eine verkehrsberuhigte Zufahrtsstraße erreichbar. Ein neu angelegter Spielplatz und Dorfplatz schaffen zusätzlich Lebensqualität für Familien und Nachbarn. Ob aus der Umgebung oder neu in die Region, am Pöllauberg lebt man ruhig und sonnig, mit schöner Aussicht und in unmittelbarer Nähe zum Dorf und zur Natur. Sonstiges: HIGHLIGHTS ? Insgesamt 11 sonnige Bauparzellen (802? 1.033 m²) - eines bereits verkauft ? Voll aufgeschlossen: Kanal, Wasser, Strom ? Ruhige Südostlage mit Blick über das Tal ? Spielplatz & Dorfplatz im Zentrum des Areals ? Bebauungsdichte 0,2? 0,4 / max. 2 Geschosse ? Wenige Minuten nach Pöllau und Hartberg ? Bauzwang innerhalb von 5 Jahren Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://lebenbauer-sonnleitner-immobilienservice.service.immo/registrieren/de Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <2.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule... [Mehr]
