Suchergebnisse für "bauplätze in st stefan im rosental"

#Baugrund

Ebenes Baugrundstück mit ca. 933 m² Fläche im Süden von Wolfsberg. Eigene Zufahrt, Sackgassenlage. Gute Wohnlage am südlichen Stadtrand von Wolfsberg, in Kleinedling, mit sehr guter Infrastruktur - Bushaltestelle in Gehdistanz. Volksschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten sind in St.Marein vorhanden. Keine Bebauungsverpflichtung! Kaufpreis: EUR 180, /m²Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragskosten3,6% (inkl. gesetzl. USt.) Vermittlungshonorar... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Das schöne Wohn- und Ferienjuwel liegt in idealer Lage in Rieding bei Wolfsberg im Lavanttal in Kärnten am Weg zur Koralpe! Dieses urgemütliche Wohnhaus mit rd. 300 m² Nutzfläche entstand aus einer ursprünglichen Almhütte und wurde mit viel Liebe und Herzblut mit Naturmaterialien immer wieder erweitert. Heute steht in schöner Naturlage ein Ensemble aus Wohnhaus, Wiesen, Gärten, Teiche und Wald eingebettet in Lebensqualität pur! Die Bezirksstadt Wolfsberg ist in wenigen Autominuten gut erreichbar und damit auch die nötige Infrastruktur für den täglichen Bedarf bis hin zur optimalen Gesundheitsversorgung. Das äußerst großzügige Grundstück im Gesamtausmaß von fast 2 ha bietet unterschiedlichste Möglichkeiten der Nutzung. Mit der eigenen Wasserquelle, dem eigenen Holz für die Öfen ist man ein Stück weit autark, was perfekt zum Stile dieses Anwesens passt. Für Individualisten, für Naturliebhaber, für aktive Junggebliebene, die einen entspannten Ruhestand in unberührter Natur genießen wollen, eignet sich diese Liegenschaft mit besonderen Flair und viel Potential besonders. Eine Besichtigung lohnt sich jedenfalls!! Bitte kontaktieren Sie mich direkt, gerne informiere ich Sie über weitere interessante Details: Ing. Hans KAPELLER, [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund

Ebenes Baugrundstück mit ca. 933 m² Fläche im Süden von Wolfsberg. Eigene Zufahrt. Gute Wohnlage am südlichen Stadtrand von Wolfsberg, in Kleinedling, mit sehr guter Infrastruktur - Bushaltestelle in Gehdistanz. Volksschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten sind in St.Marein vorhanden. Keine Bebauungsverpflichtung! Kaufpreis: EUR 166, /m²Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragskosten3,6% (inkl. gesetzl. USt.) Vermittlungshonorar... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

TAURUS Immobilien präsentiert: Wohn-/Geschäftshaus + 2. Gebäude * ca. 1.812 m² großes Grundstück * direkt am Bahnhof St.Stefan im Lavanttal gelegen, unweit von Wolfsberg (ca. 3 km zum Landeskrankenhaus) - Haus 1: * Baujahr ca. 1972 * ca. 129 m² Wfl. im OG: großer Vorraum, 3 Schlafzimmer, Abstellraum, Wohnzimmer, Bad mit Badewanne und Dusche, Küche mit großzügigem Essbereich, Zugang zur großen Dachterrasse * Gewerbefläche im EG ca. 324 m² - großer Verkaufsraum, Küche, Aufbereitungsräume, Kühlhäuser, Teilkeller, Fettabscheider vorhanden * Investitionen 2013: neue Fenster 3-fach-Verglasung (außen Granit Fensterbänke im EG, OG Alu), Zentrale Pelletsheizung (im Keller von Haus 2), Außenputz, Installation einer PV-Anlage * stetige Renovierungen - Haus 2: * Baujahr ca. 1903 * ca. 16,3m * 11,3m Außenmaß + Keller * Investitionen 2013: neue Fenster 3-fach-Verglasung (außen Alu Fensterbänke), Installation der Pelletsheizung (Lager ca. 7,5 t) inkl. Warmwasserboiler im Keller + teilweise neue Leitungen in einigen Räumen, neues Dach inkl. Kaltdach * zusätzlicher Holzofen im Keller * einige Räume wurden außerdem bereits renoviert: Wände, Decken, Böden, Türen * großzügiger, asphaltierter Hof und schöner Gartenbereich * breiter Holzunterstand für Maschinen, Hänger, etc. * große Carportflächen neu 2013 * eigener Hausbrunnen * Verfügbar nach Vereinbarung Bitte zeigen Sie Respekt vor fremdem Eigentum, der Eigentümer wünscht kein selbstständiges Betreten des Privatgrundstücks. Die Immobilie wird noch bewohnt. Videoüberwachung! Im Exposé wird die Immobilie detailreich beschrieben. SOFORT weitere Unterlagen erhalten: Bitte senden Sie eine vollständig ausgefüllte Anfrage (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Sie erhalten automatisch detailreiche Informationen sowie den ZUGANGSCODE ZUR VIRTUELLEN BESICHTIGUNG. Nachdem Sie die Unterlagen erhalten haben, organisieren wir sehr gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 229.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.84 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein Platz, der nicht einfach bewohnt wird – sondern berührt Es gibt Orte, die verändern das Gefühl von Leben. Dieses außergewöhnliche Almhaus in absoluter Ruhelage ist genau so ein Ort – eingebettet in Bergluft, Weite und eine Stille, die fast schon etwas Heiliges hat. Auf rund 19.000 m² vollkommen uneinsehbarem Grundstück entsteht hier ein Rückzugsort, der Freiheit nicht verspricht, sondern jeden Tag spürbar macht. Draußen beginnt eine kleine eigene Welt: Ein blühender Garten voller Farben, alter Obstbaumbestand, der Geschichten erzählt, und ein beheizter Naturpool, der sich wie ein stiller See in die Landschaft einfügt. Die große Terrasse wird zum Mittelpunkt des Lebens – für lange Sommerabende, Gespräche bis in die Nacht und dieses Gefühl, dass Zeit plötzlich keine Rolle mehr spielt. Ein Fischteich, ein Hühnerstall und die ehemaligen Stallungen für Lamas und Alpakas zeigen, wie lebendig und frei dieses Anwesen gedacht ist. Und das Beste: Alles wird von einer eigenen Quelle gespeist – unabhängig, ursprünglich, echt. Das Haus selbst wirkt wie gewachsen aus der Landschaft. Holz und Ziegel verbinden sich zu einem Charakterbau, das Holzschindeldach mit Holzrinnen macht es zu einem seltenen Unikat, das man nicht mehr neu findet. Im Inneren empfängt Sie eine warme, ehrliche Wohnwelt. Die große Wohn- und Essküche mit versteckter Zusatzküche und traditionellem Tischherd ist ein Ort, an dem gekocht, gelacht und gelebt wird – vom Schweinsbraten bis zum selbst gebackenen Brot. Von hier geht es hinaus auf die Terrasse mit Morgensonne, wo der Tag ruhig beginnt. Das Wohnzimmer schenkt Geborgenheit pur: ein großer Kachelofen, der knistert, wärmt und den Raum erfüllt. Von hier öffnet sich der Weg zur zweiten Terrasse mit Abendsonne und weiter in den Garten – als würde sich das Haus selbst in die Natur hinein ausbreiten. Mit mehreren Schlafzimmern, zwei Badezimmern und zwei WCs bietet das Haus Raum für Familie, Gäste und Rückzug. Und dann ist da dieses eine besondere Zimmer ganz oben – ein Ort, der fast schwer in Worte zu fassen ist: Schlafen, lesen, träumen oder einfach hinausschauen in die endlose Weite. Nachts ein Platz für Sterne. Ein Raum für Gedanken, die sonst keinen Platz finden. Der Keller bietet Stille und Funktion zugleich – mit großen Lagerräumen für Obst und Gemüse sowie Technikflächen. Die Wärme des Hauses entsteht durch ein Zusammenspiel aus Fußbodenheizung, Infrarot und drei Kachelöfen, begleitet von Photovoltaik und Solaranlage – modern und doch im Einklang mit der Natur. Auch draußen bleibt alles durchdacht: eine separate Garage, ein Carport direkt am Haus und zusätzliche Stellplätze am Grundstück bieten Raum für alles, was das Leben mitbringt.✨ Dieses Anwesen ist kein Objekt. Es ist ein Gefühl: Freiheit auf 19.000 m² absoluter Alleinlage Natur, die nicht nur Umgebung ist, sondern Teil des Lebens Wasser aus eigener Quelle – unabhängig und ursprünglich Ein Garten, der lebt, wächst und erzählt Ein Haus voller Wärme, Holz, Feuer und Geschichte Räume, die nicht vorgeben, was sie sein müssen Stille, die man hören kann Und ein Blick, der weiter reicht als der Alltag Hier wohnt man nicht einfach. Hier kommt man an. Wird ruhig. Und bleibt ein Stück mehr bei sich selbst. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <6.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <6.000m Kindergarten <4.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <5.500m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <6.000m Geldautomat <6.000m Post <6.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <6.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus in zentraler Lage von St.Stefan. Ein Teil des Gebäudes wurde in den 1960er Jahren errichtet. Ein Zubau erfolgte im Jahr1980. Es vereint den Charakter eines Altbaus mit modernen Wohnstandards durch bereits durchgeführte Sanierungsmaßnahmen. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung, da beide Wohneinheiten über getrennte Eingänge verfügen. Wohnung Erdgeschoß ca. 120 m2 Wohnfläche Wohnung Obergeschoß ca. 150 m2 Wohnfläche Sanierungen & Ausstattung In den letzten Jahren wurden umfangreiche Sanierungen durchgeführt, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen: Teilweise erneuerte Fenster Neue Innentüren Modernisierte Bäder mit Fußbodenheizung Erneuerte Elektroinstallationen Das Haus ist zudem teilweise unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Lagerflächen. Außenbereich & Nebengebäude Ein besonderes Highlight ist der nicht einsehbare Innenhof, der Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Ruheoase, Garten oder Treffpunkt für Familie und Freunde. Zusätzlich stehen folgende Nebenflächen zur Verfügung: Zwei Garagen bzw. Carport Großzügige Abstellräumlichkeiten Holzlager Werkstatt Lage Die Immobilie befindet sich im Zentrum von St.Stefan und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfsin unmittelbarer Nähe. Lagebeschreibung – St.Stefan im Gailtal Die idyllische Ortschaft St.Stefan im Gailtal überzeugt durch ihre attraktive Kombination ausnaturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Eingebettet in die malerische Landschaft des Gailtals bietet der Ort eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit. Im Ort selbst finden sich wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Nahversorger, Schule, Kindergarten sowie gastronomische Betriebe. Weitere Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sind in den umliegenden Gemeinden und Städten schnellerreichbar. Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zum Pressegger See, der in wenigen Fahrminuten erreichbar ist und im Sommer mit hervorragender Wasserqualität sowie vielfältigen Freizeitangeboten begeistert. Auch das bekannte Skigebiet Nassfeld zählt zu de Highlights der Region und ist bequem erreichbar – ideal also auch für Wintersportliebhaber. Darüber hinaus bietet die Region ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturerlebnisse in unberührter Umgebung. Die gute Verkehrsanbindung sorgtdafür, dass auch größere Orte wie Hermagor oder Villach problemlos erreichbarsind.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Dieser Gewerbe-Baugrund befindet sich in strategisch sehr guter Lage im Süden des Gemeindegebiets von Wolfsberg. Von den über 7.000 m² Grundstücksfläche sind rund 5.130 m² Bauland Gewerbegebiet, möglich ist die Errichtung von bis zu ca. 4.100 m² Bruttogeschoßfläche. Die zwei nächsten Autobahn-Auffahrten sind nur rund 6 und 7 Km entfernt, der nächste Bahnhof rund 3 Km. Die Vorteile dieses Gewerbe-Grunds auf einen Blick: Sehr gute Erreichbarkeit zwischen Wolfsberg und St.Andrä. Rund 5.130 m² Bauland + ca. 2.090 m² Freiland. Bis zu ca. 4.100 m² Brutto-Geschoßfläche (BGF) möglich. Zwei Autobahn-Auffahrten je 6 bzw. 7 Km entfernt. Bushaltestelle fußläufig nur ca. 100 Meter entfernt. Fahrzeiten: Klagenfurt ca. 35 Min, Graz ca. 50 Min. Voll erschlossen mit Strom, Wasser und Kanal. DIE LIEGENSCHAFT. Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von rund 7.220 m² laut Grundbuch. Das Grundstück ist eben und gut bebaubar. Ein Altbestand (Abbruchgebäude) mit rund 417 m² Nutzfläche ist auf der Liegenschaft vorhanden. Von den Grundstücksflächen ist der Großteil mit rund 5.130 m² Bauland mit der Widmung "Gewerbegebiet". Die restlichen Flächen von rund 2.090 m² sind Freiland (Grünland). Laut Bebauungsplan der Stadtgemeinde Wolfsberg ist die Bebauung in offener Bebauungsweise mit einer GFZ von bis zu 0,8 möglich. (Bei Umbau bzw. Einbeziehung des Bestandsgebäudes ist eventuell sogar eine GFZ von 1,0 zulässig). Auf Basis der GFZ 0,8 ergibt sich eine mögliche Bebauung mit bis zu ca. 4.100 m² Brutto-Geschoßfläche (BGF). Die Bebauung ist mit bis zu 4 oberirdischen Geschossen zulässig. Das Grundstück ist voll erschlossen, alle wesentlichen Anschlüsse (Strom, Wasser und Kanal) sind vorhanden. Die Zufahrt direkt von einer öffentlichen Straße gegeben. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Tel] [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Lage: Der Gewerbegrund befindet sich im Süden des Gemeindegebiets von Wolfsberg. Die Lage bietet vielfältiges Potential, zudem sind Autobahn- und Bahn-Anschlüsse bestens erreichbar. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG. In der Umgebung gibt es einige weitere Gewerbe- und Industrie-Betriebe. Das Zentrum der Bezirkshauptstadt Wolfsberg ist rund 7 KFZ Fahrminuten entfernt (ca. 6 Km). Hier bietet sich ein breites Angebot an Geschäften, Dienstleistern und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Weiters verfügt Wolfsberg über ein Landeskrankenhaus. Die Landeshauptstadt Klagenfurt ist ca. 35 Minuten entfernt, Graz ca. 50 Minuten. BILDUNGSANGEBOT. In Wolfsberg befindet sich ein umfassendes Bildungsangebot. Neben Volksschulen und (neuen) Mittelschulen gibt es unter anderem ein Oberstufen-Gymnasium, eine Handelsakademie (HAK) sowie eine Höhere technische Bundeslehranstalt (HTBL). DIE VERKEHRS-ANBINDUNG. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Zwei Auffahrten auf die Autobahn A2 sind je nur 6 bzw. 7 Km entfernt. Eine regionale Bushaltestelle ist fußläufig bestens erreichbar, nur ca. 100 Meter entfernt. Zwei regionale Bahnhöfe sind im Umkreis von 3 Km, zum Bahnhof Wolfsberg mit überregionalen Anbindungen sind es rund 7 Km Fahrstrecke. Die Landeshauptstadt Klagenfurt ist ca. 35 Minuten entfernt, hier befindet sich auch der nächste Flughafen. Graz ist ca. 50 Minuten Fahrzeit entfernt und bietet einen weiteren gut erreichbaren Flughafen. ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN. Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden. Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www. AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis. Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen. WIR SUCHEN VERSTÄRKUNG IM TEAM. Die Welt der Immobilien bietet laufend neue und spannende Herausforderungen. Wir arbeiten zielorientiert an innovativen Lösungen und Wegen, um unseren Kunden stets die beste Erfahrung zu bieten. Wenn auch Sie sich in der Welt der Immobilien zuhause fühlen und Interesse haben, Teil unseres Teams zu werden, freuen wir uns, Sie kennenlernen zu dürfen. Wir suchen laufend Verstärkung in gesamt Österreich und freuen uns auch über motivierte Quereinsteiger. Mehr Infos unter: www.aktivit.org/karriere | oder via E-Mail an: [Email]... [Mehr]

#ruhig

Wohnen wo andere Urlaub machen!! Sommer und Wintererholungsgebiet Koralpe!! Eine Eigentumswohnung in sonniger und ruhiger Lage ober der Nebelgrenze auf ca.1450 m1 Seehöhe sucht einen neuen Besitzer. Diese Wohnung wurde generalsaniert und Sie besticht vor Allem durch eine optimale Raumaufteilung, sowie einer hochwertigen Gestaltung aller Räume. Geheizt wird mit Strom, mit Unterstützung einer zentralen Luftwärmepumpe.( Alle Heizkörper sind mit Thermostat ausgestattet ) Die Bezirksstadt Wolfsberg ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 228.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.62 "Wir sind die Experten im Lavanttal."... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Koralpe - vielseitige Immobilie mit alpinem Charakter & vielen Entwicklungsmöglichkeiten Auf etwa 1.500 Metern Seehöhe erwartet Sie hier ein großzügiges Wohngebäude mit alpinem Charme, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und enormes Potenzial zur Weiterentwicklung bietet. Das Haus liegt in absoluter Ruhelage auf einem ca. 3.331 m² großen Grundstück, eingebettet in die Natur mit herrlichem Grünblick. Derzeit ist das Erdgeschoss mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 160 m², in drei eigenständige Apartments (2 Apartments mit je 2 Schlafplätzen und ein Apartment mit 3 Schlafplätzen) unterteilt, die sich ideal zur Eigennutzung oder touristischen Vermietung eignen. Im Untergeschoss befindet sich eine rustikal, alpin gestaltete Kellerbar, welche zum gemütlichen Beisammensein einlädt - perfekt für gesellige Abende nach einem aktiven Tag in den Bergen. Das Dachgeschoss befindet sich im Rohzustand und bietet Ausbaupotenzial für zwei weitere Apartments. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen oder die Kapazität für Gäste weiter zu erhöhen - sei es für touristische Zwecke oder als Mehrgenerationenhaus. Das Gebäude wurde um ca. 1980 errichtet, verfügt über eine sehr gute Bausubstanz und bildet eine solide Grundlage für die langfristige Werthaltigkeit und weitere Entwicklung. Ob als großzügiges Ferienhaus, Investitionsobjekt oder ganzjähriger Wohnsitz - diese Immobilie vereint Ruhe, Natur und Flexibilität auf einzigartige Weise. Kaufpreis: EUR 330.000, Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragskosten 3,6% (inkl. gesetzl. USt.) Vermittlungshonorar Lage: Die Region Koralpe - Naturparadies zwischen Kärnten und der Steiermark Ein beliebtes Erholungsgebiet im Süden Österreichs, welches das ganze Jahr über eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in unberührter Natur, fernab vom Massentourismus, bietet. Im Sommer lädt das weitläufige Gebiet mit seinen sanften Almen, dichten Wäldern und klaren Bächen zu ausgedehnten Wanderungen, Mountainbike-Touren oder Paragleitflügen ein. Zahlreiche Wanderwege starten direkt vor der Haustüre - von gemütlichen Familienrouten bis hin zu anspruchsvollen Gipfeltouren. Die Koralpe ist außerdem bekannt für ihre artenreiche Flora und Fauna, was sie auch für Naturfreunde und Fotografen attraktiv macht. Im Winter verwandelt sich die Region in ein charmantes Skigebiet mit familiärer Atmosphäre. Das Skigebiet Koralpe bietet bestens präparierte Pisten für Anfänger und Fortgeschrittene und zahlreiche Winterwanderwege. Die Schilifte sind in ca. 5 Autominuten erreichbar. Die Koralpe ist ganzjährig gut erreichbar, die Bezirkshauptstadt Wolfsberg ist ca. 20 Autominuten entfernt, ebenso der Bahnhof Lavanttal der Koralmbahn.... [Mehr]

#Baugrund

Sie wollen Ihren Traum, ein eigenes Haus auf einem sonnigen Baugrundstück in der beliebten Gemeinde St.Jakob im Rosental zu bauen, verwirklichen? Dann haben Sie jetzt die einmalige Gelegenheit dazu! Die gute und sonnige Lage zeichnen dieses Baugrundstück besonders aus. Genießen Sie den Blick auf die Süd-Karawanken sowie die idyllische Umgebung! Anschlüsse für Wasser, Kanal und Strom sind vorbereitet – sämtliche Anschlusskosten sind vom neuen Eigentümer zu tragen. KEINE Bebauungsverpflichtung !!! Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eingebettet zwischen den Karawanken und der Drau befindet sich diese Liegenschaft in Feistritz im Rosental. Trotz der ländlichen Lage überzeugt Feistritz im Rosental durch eine hervorragende Alltagstauglichkeit: Eine Bushaltestelle befindet sich quasi direkt vor der Haustür, während Nahversorger bequem fußläufig erreichbar sind. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist hier ebenso gegeben: Die Städte Ferlach, Klagenfurt und Villach sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. Die Region punktet zudem mit zahlreichen Natur- und Freizeitangeboten wie die Nähe zur Drau, zum beliebten Drauradweg, dem Feistritzer Stausee, dem Badesee St. Johann, dem Wörthersee, sowie dem malerischen Bärental. Hier kommen alle Naturliebhaber und Aktivbegeisterte voll auf ihre Kosten! Link zum Video: https://youtu.be/RUbx L-NN_k IDie Liegenschaft ist eingefriedet und über eine öffentliche Zufahrt zugänglich. Sie verfügt über einen Garagenstellplatz sowie über ca. 3 KFZ-Freistellplätze. Die Beheizung erfolgt mittels einer neuen, vollautomatischen Hargassner Pellets-Heizung, die im Jahr 2026 installiert wurde. Aufteilung Wohnhaus (ca. 161 m² Wohnfläche): Der derzeitige Zustand bietet Ihnen die ideale Basis, um das Wohnhaus ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Erdgeschoss – 1. Wohneinheit (ca. 81 m² Wohnfläche) Windfang, Vorraum, Essküche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Bad mit WC, Badewanne und Dusche. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die südlich ausgerichtete Terrasse, auf der sie die Sonne den ganzen Tag über genießen können. Der Garten bietet Ihnen neben den vielen Gestaltungsmöglichkeiten auch einen Pool für eine Abkühlung an heißen Sommertagen sowie einen überdachten Sitzbereich, welche hinter der Garage angebaut wurde. Hier können Sie auch an regnerischen Tagen gemütliche Momente im Grünen genießen. Obergeschoss – 2. Wohneinheit (ca. 81 m² Wohnfläche) Vorraum, Essküche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Bad mit WC und Badewanne, Balkon. Kellergeschoss (ca. 81 m² Nutzfläche) Das Kellergeschoss ist von innen wie auch von außen über einen separaten Eingangsbereich zugänglich. Technikraum, Pellet-Lagerraum, Waschraum mit WC und Dusche, 3 weitere Lagerräume. Anschlüsse: Wasser-, Kanal- und Stromanschluss vorhanden. Weitere Informationen: Die Übergabe des Wohnhauses erfolgt nach Absprache. Entfernungen:~ 5 m Bushaltestelle~ 200 m Volksschule~ 290 m Praktische Ärztin~ 400 m Gasthaus~ 500 m Billa~ 700 m Indoor-Kartbahn~ 2,9 km Drau/Feistritzer Stausee~ 11,8 km Ferlach Zentrum~ 18,3 km Wörthersee, Klagenfurt Hauptbahnhof~ 18,8 km Klagenfurt Zentrum~ 30,3 km Villach Zentrum... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen zu Ihrem künftigen Zuhause in Suetschach, Feistritz im Rosental – einem Ort in Kärnten, der Ruhe, Naturverbundenheit und moderne Lebensqualität auf einzigartige Weise vereint. Dieses neu zu errichtende Einfamilienhaus in massiver Ziegelbauweise wird auf einer Wohnfläche von ca. 148 m² großzügigen Platz für Ihre Familie bieten. Das durchdachte Raumkonzept umfasst vier Schlafzimmer, ein separates Büro, einen großzügigen offenen Wohn- und Essbereich, eine moderne Küche mit Speisekammer sowie zwei Bäder. Ein geräumiger Vorraum mit Garderobe und Windfang wird für einen einladenden Empfang sorgen, ein praktischer Abstellraum sowie ein eigener Technikraum runden die funktionale Raumaufteilung ab. Die Wohnräume werden mit hochwertigem 3-Schicht-Fertigparkett ausgestattet, in den Nassräumen und im Eingangsbereich sorgt qualitatives Feinsteinzeug für ein stilvolles und pflegeleichtes Ambiente. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Einzelraumregelung – energieeffizient, umweltfreundlich und kostensparend im Betrieb. Alle Fenster werden mit 3-fach Isolierverglasung und elektrischen Unterputz-Raffstores ausgestattet. Beide Bäder werden hochwertig ausgestattet – eines mit Badewanne und Dusche, das zweite als praktisches WC mit Dusche. Die Sanitärausstattung erfolgt in gehobener Qualität. Eine großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum Garten wird zu entspannten Stunden im Freien einladen. Die asphaltierte Zufahrt bietet Platz für zwei Außenstellplätze sowie eine Doppelgarage direkt am Haus. Die Hauseingangstür wird in der Widerstandsklasse RC2 ausgeführt und bietet optimalen Einbruchschutz. Eine Blitzschutzanlage rundet die sicherheitstechnische Ausstattung ab. Das Grundstück liegt in ruhiger Grünlage mit freiem Ausblick – ideal für Familien, die Natur und modernen Wohnkomfort in Einklang bringen möchten. Feistritz im Rosental bietet eine gute Anbindung an Klagenfurt und die umliegende Infrastruktur. Die Lage in Feistritz im Rosental – nur rund 19 km von Klagenfurt entfernt – bietet das Beste aus zwei Welten: Die Ruhe und Schönheit der Kärntner Natur kombiniert mit einer guten Anbindung an die Landeshauptstadt. Die malerische Region am Fuße der Karawanken lädt zu Wanderungen, Mountainbike-Touren und Ausflügen in die umliegenden Berge ein – etwa zur Tscheppaschlucht oder entlang des beliebten Drauradweges. Zahlreiche Badeseen der Region, darunter der Wörthersee und der Faaker See, sind in kurzer Zeit erreichbar. Für die Gastronomie sorgen lokale Betriebe wie das renommierte Restaurant Juritz oder der Gasthaus Stefaner, während Einkaufsmöglichkeiten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung vorhanden sind. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Finanzierung Sollten Sie für den Kauf dieser Immobilie eine Finanzierung benötigen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsexperten der D&P Vermögensmanagement gerne zur Seite. Nebenkosten3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Trotz sorgfältiger Prüfung können Fehler oder Unvollständigkeiten nicht ausgeschlossen werden. Die bereitgestellten Informationen und Daten dienen ausschließlich der allgemeinen Information und stellen keine vertraglichen Zusicherungen dar. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen sowie Irrtümer bleiben vorbehalten. Einzelne Abbildungen sind mithilfe von KI visualisiert und dienen ausschließlich der Veranschaulichung des Konzepts. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <9.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <7.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]