Suchergebnisse für "baunutzungszahl vorarlberg"

#Baugrund

Das perfekte Baugrundstück für Häuslebauer! Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim. Zum Verkauf steht dieses Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 670 m². Das Grundstück liegt im Flächenwidmungsplan im Bauwohngebiet. Die Nähe zum Messepark, zum baldigen Ikea und zur Autobahnauffahrt macht dieses Grundstück besonders attraktiv. Eine Bebauung ist nach den örtlichen Bauvorschriften und in Abstimmung mit der Stadt Dornbirn möglich. Auf Anfrage hat uns die Stadt Dornbirn folgendes mitgeteilt: mögliche Bebauung: Einfamilienhaus, bzw. ein Doppelhaus, bzw. einer reihenhausartigen Bebauung mit max. 3 Wohneinheiten Höchstgeschosszahl 3 (EG;+2) Baunutzungszahl max. 65 – 70%Eckdaten: Erschließung gemäß der beiliegenden Erschließungspläne. Die Zufahrt erfolgt über die Nachbargrundstücke GST 1953/2 und 1953/4 - das Geh- und Fahrrecht ist grundbücherlich gesichert. Das Grundstück ist derzeit nicht im Verdachtsflächenkataster oder Altlastenatlas verzeichnet. (Abfrage vom August 2026). Neugierig? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr3% zzgl. Ust. Vermittlungshonorar1% Vertragserrichtungskosten zzgl. Ust., Barauslagen und Beglaubigungskosten... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Dieses ca. 2.479 m² große Grundstück ist als Bau- Wohngebiet gewidmet und befindet sich in begehrter Lage von Bludenz. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Landeskrankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das großzügige Grundstück überzeugt durch seine hervorragende Kombination aus zentraler Lage, naturnahem Umfeld und beeindruckender Aussicht. Der auf dem Grundstück befindlicher Altbestand, kann bei Bedarf umfassend saniert oder abgetragen werden, um Platz für neue Wohnbauprojekte zu schaffen. Besonders hervorzuheben ist die leicht erhöhte Lage, die individuelle Bebauungsmöglichkeiten ermöglicht. Durch die leichte Hanglage, wäre hier beispielsweise ein Terrassenbau denkbar. Aktuell liegen keine Vorgaben zur Baunutzungszahl und maximaler Geschosshöhe vor und werden individuell von der Baubehörde der Stadt Bludenz vorgegeben. Dieses Grundstück stellt somit eine ideale Grundlage für hochwertige Wohnbauprojekte dar – sei es für die Entwicklung mehrerer Wohneinheiten oder ein exklusives Wohnensemble.... [Mehr]

#Baugrund

In sonniger Lage in Nüziders verkaufen wir dieses Grundstück. Die Liegenschaft besticht duch ihre sensationelle Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Diverse Schulen, der Kindergarten, Nahversorger etc. sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Grundstück ist als Baufläche Wohngebiet BW gewidmet und eignet sich ideal für eine repräsentative Bebauung. Kanal- und Wasseranschlussmöglichkeiten sind an der Grundstücksgrenze sowie weitere Versorgungsleitungen in der Nähe vorhanden. Die Zufahrt ist über eine Dienstbarkeit geregelt. Laut Gesamtbebauungsplan der Gemeinde Nüziders kann von einer Baunutzungszahl in der Höhe von 55 und einer Höchstgeschoßzahl von 3 ausgegangen werden. Detaillierte Ausführungen der Baubestimmun-gen sind aus dem Bebauungsplan der Gemeinde Nüziders ersichtlich, die gerne übermittelt werden können. DATEN • GSTNr. 395/5 in EZ 2022, KG Nüziders • Grundstücksfläche: 525 m² lt. Grundbuchs-auszug • Widmung: Baufläche Wohngebiet „BW“ • Baunutzung 55, Höchstgeschoßzahl 3 lt. Gesamtbebauungsplan der Gemeinde Nüziders • Kanal- und Wasseranschlussmöglichkeiten in der Nähe KAUFPREIS-BESTPREISANBOT € 450.000,- NEBENKOSTEN • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbucheintragung • 1,0 %Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt. • 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Wunderschönes Grundstück in ruhiger, sonniger Lage zu verkaufen! Das Grundstück hat eine besondere, dreieckige Form und liegt in einer ruhigen Wohnlage gegen Südsüdwest hin ausgerichtet. Ein kleiner Hügel macht dieses Grundstück zu einem wahren Paradies. Es gibt für dieses Grundstück bereits einen Architektenplan zum Bau eines Einfamilienhauses. Gerne können Sie dazu Details bei uns anfordern. Die Lage des Grundstücks ist zentral und trotzdem sehr ruhig mitten in Ludesch. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Grundstück ist über die Alte Raggalerstraße erreichbar. Eine Besichtigung lohnt sich allemal! Das Grundstück ist als Bauland gewidmet (BW) mit einer Baunutzungszahl 50. Die Zufahrt ist mittels im Grundbuch eingetragener Dienstbarkeit geklärt und vorhanden. Das Grundstück ist voll erschlossen. Besichtigungen sind jederzeit nach telefonischer Terminvereinbarung möglich. Sonstige Kosten: • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr • Vertragserrichtungskosten Vermittlungshonorar: • 3 % (+ 20 % USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996 i.d.g.F.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

m Walgau, in einer sonnigen Wohngegend von Bludesch, wird dieses herrliche Baugrundstück mit ca. 550 m² verkauft. Das Grundstück ist umgeben von Einfamilienhäusern und dem Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Die Zufahrt erfolgt über die Bundesstraße und weiter über den östlichen Zufahrtsweg des vorgelagernden Grundstückes .247 (gegenseitiges Geh- und Fahrrecht). Das voll erschlossene Grundstück wurde neu vermessen und ist im Vogis derzeit noch nicht ersichtlich. Das nahezu rechteckige Grundstück besteht aus: GST-Nr. 315/17 mit : ca. 489 m² GSt - Nr. 315/28 mit ca. 61 m² (Zufahrt) Widmung: Bau-Wohngebiet. Gefahrenzonenplan: gelb Baugrundlagen Bestimmungen lt. Bebauungsplan Bludesch/Blumenegg: Die Baunutzungszahl: 25-60 Höchstgeschosszahl: 2 OG + 1 UG Die Anschlussmöglichkeiten von Wasser-Kanal-Gas- und Stromleitungen sind in unmittelbarer Nähe. Alle infrastrukturellen Einrichtungen und die Anbindung an die Autobahn (Nenzing/Gais) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Verkäufer behält sich die Annahme von Angeboten vor. Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. 20 % USt.), Vertragserrichtungskosten... [Mehr]

#Baugrund

Die Lage des Grundstücks ist ein Traum für Natur- und Outdoorliebhaber. Die grandiose Aussicht reicht über den ganzen Bodensee bis ins deutsche Hegau sowie in die Vorarlberger und Schweizer Berge. Die Zufahrt wird im Winter früh morgens geräumt. Direkt vor der Tür beginnen zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft führen. Im Sommer lädt der Bodensee zu Wassersportaktivitäten wie Schwimmen und Segeln ein. Für Kulturliebhaber liegt die Festspielstadt Bregenz mit ihrem vielfältigen Angebot an Konzerten, Theater und der weltberühmten Seebühne nur wenige Minuten entfernt. Im Winter ist die Region ein Geheimtipp für ruhige Wanderungen über dem Nebel und bietet zudem eine gute Ausgangslage für Tagesausflüge in die Vorarlberger Skigebiete. Ein Hauptwohnsitz muss angemeldet werden. Der Pfänderhang zählt zu einer der exklusivsten Wohnlagen Vorarlbergs!... [Mehr]

#Villa #Garten #hell

+ Viel Platz für Ihre Ideen + Zentral gelegen + Großer Garten + Helle Räume + Außergewöhnliche Architektur + Private Zufahrt - Dienstbarkeit + KEIN DENKMALSCHUTZ VARIANTE 1 - BESTAND EIN ROHDIAMANT FÜR KREATIVE KÖPFE Zwischen alpiner Gelassenheit und stilvoller Großzügigkeit entfaltet diese Villa in Bludenz ihren ganz eigenen Charakter – unaufgeregt, aber mit spürbarer Präsenz. Auf einem weitläufigen Grundstück gelegen, eröffnet sich hier ein Zuhause, das Raum nicht nur bietet, sondern zahlreiche Möglichkeiten bereithält. Besonders interessant ist die Liegenschaft durch ihr vielseitiges Entwicklungspotenzial: Insgesamt stehen drei attraktive Varianten zur Verfügung. Variante 1 sieht den Umbau des Bestands vor. Variante 2 umfasst einen Neubau mit einer Geschosszahl von E+3, einer Baunutzungszahl von 86,42 sowie insgesamt 23 Wohnungen. Variante 3 kombiniert Neubau und Bestand mit einer Geschosszahl von E+3, einer Baunutzungszahl von 65,81 und insgesamt 15 Wohnungen. Dadurch eröffnet sich sowohl für Investoren als auch für Projektentwickler ein breites Spektrum an Möglichkeiten. Fünf Ebenen formen eine architektonisch spannende Struktur, die sowohl Rückzug als auch Begegnung erlaubt. Auch ohne großflächige Verglasungen eröffnen sich von vielen Bereichen aus schöne Ausblicke auf die umliegende Bergwelt. Gleichzeitig sorgen die Gegebenheiten des Hauses für helle, freundliche Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre. Die Lage an der Hauptstraße bringt eine gewisse Lebendigkeit mit sich und unterstreicht die gute Erreichbarkeit – ideal für alle, die eine zentrale Anbindung schätzen und gerne mitten im Geschehen sind. Der Garten bietet dennoch Rückzugsmöglichkeiten im Freien und lädt dazu ein, persönliche Wohlfühlbereiche zu gestalten. Im Inneren zeigt sich die Immobilie als ideale Grundlage für kreative Ideen: Die vorhandene Struktur lässt viel Spielraum für Individualität und eröffnet die Chance, mit Vorstellungskraft und Gespür ein echtes Schmuckstück zu schaffen. Bludenz vereint die Vorzüge einer gewachsenen Kleinstadt mit der Nähe zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in den Bergen. Ob aktiv oder entspannt – hier lässt sich der eigene Lebensstil flexibel gestalten. Diese Villa richtet sich an Menschen mit Visionen: ein Zuhause mit Charakter, das Freiraum für eigene Ideen bietet und darauf wartet, zu einem ganz persönlichen Wohlfühlort entwickelt zu werden. Die Varianten 2 & 3 wurden der Stadt Bludenz zur besseren Entscheidungsfindung vorgestellt.... [Mehr]

#Baugrund

Grundstücksjuwel in bester Wohnlage von Götzis In der Major-Ellensohn-Straße in Götzis bietet sich eine seltene Gelegenheit: Zwei zusammenhängende Baugrundstücke in einer ruhigen und besonders gefragten Wohnlage stehen zum Verkauf. Die Grundstücke verfügen über eine Gesamtfläche von ca. 1.378 m² und sind als Bau-Wohngebiet gewidmet. Die Liegenschaft eignet sich sowohl für die Entwicklung eines hochwertigen Wohnbauprojekts als auch für eine private Wohnbebauung. Neben dem gemeinsamen Erwerb beider Grundstücke ist auch der separate Kauf eines einzelnen Grundstücks möglich: Grundstück GST-Nr. 5031 mit ca. 820 m² Grundstück GST-Nr. 5032 mit ca. 558 m² Die Grundstücke befinden sich in einem gewachsenen und harmonischen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeiteinrichtungen und das Ortszentrum von Götzis sind schnell erreichbar. Durch den nahegelegenen Bahnhof sowie den Vollanschluss an die A14 besteht zudem eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in das gesamte Rheintal und in die benachbarte Schweiz. Für die Gesamtliegenschaft liegt bereits ein Vorentwurf vor, der im Vorfeld in enger Abstimmung mit der Gemeinde ausgearbeitet wurde. Dieser kann als fundierte Grundlage für die weitere Projektentwicklung dienen und bietet einen wertvollen Zeit- und Planungsvorteil. Laut Vorprüfung ist eine Baunutzungszahl von ca. 75 möglich. Eckdaten Lage: Major-Ellensohn-Straße, Götzis Grundstücke: GST-Nr. 5031 und 5032 Gesamtfläche: ca. 1.378 m² Einzelflächen: ca. 820 m² und 558 m² Widmung: Bau-Wohngebiet Erschließung: Wasser, Kanal und Strom Kaufmöglichkeit: gemeinsam oder einzeln Kaufpreis: auf Anfrage Eine attraktive Gelegenheit für Bauträger, Projektentwickler und private Bauherren, die an einem etablierten und begehrten Standort in Götzis ein qualitätsvolles Wohnprojekt verwirklichen möchten. Gerne stehen wir für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen

Am Ortsrand von Koblach / Mäder befindet sich das hier zum Kauf angebotene Baugrundstück. Es verfügt über eine Grundfläche von 1.602 m² lt. Grundbuch und ist sehr gut über das öffentliche Wegenetz erreichbar. Durch die optimale Grundstücksform besteht auch die Möglichkeit, dass Baugrundstück auf bis zu vier Parzellen mit ca. je 400 m² aufzuteilen. Solange die restliche Baufläche gut nutzbar ist, können auch verschieden große Teilflächen erworben werden. Das voll erschlossene Grundstück grenzt im westlichen Teil an eine unverbaute Landwirtschaftsfläche. Dadurch ist eine nahezu gesicherte Fernsicht Richtung Schweizer Bergwelt geboten. Das bestehende Haus wird abgebrochen, um eine bereinigte Baufläche erwerben zu können. Die von der Gemeinde übermittelten Baugrundlagen mit einer Baunutzungszahl von 60 und einer Geschoßzahl von 3 bieten beste Voraussetzungen für eine maximale Bebauung. Das rechteckige Baugrundstück ist als Baumischgebiet (BM) gewidmet und über die Landesstraße L55 erreichbar. Zur Aufwertung der Infrastruktur wird auf der gegenüber liegender Straßenseite eine Bushaltestelle, eine Kleinkindbetreuung und ein Kindergarten neu errichtet. Wir empfehlen jedes Bauvorhaben schon während der Planung mit der Baubehörde zu koordinieren. Die Gemeinde Koblach steht für Anfragen bezüglich geplanter Bauprojekte jederzeit zur Verfügung. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einer gemeinsamen Besichtigung zur Verfügung. Es lohnt sich. .... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

In einer ruhigen Wohngegend in der idyllischen Gemeinde Weiler stehen zwei von ursprünglich vier charmanten Baugrundstücken provisionsfrei zum Verkauf. Die Parzellen (Grundstück 2 und 3) in der Gehrenstraße umfassen jeweils rund 300 m² und werden zu einem Kaufpreis von € 230.000,00 (zzgl. Nebenkosten) angeboten. Sie eignen sich ideal für die Errichtung eines leistbaren Eigenheims mit Garten und bieten perfekte Voraussetzungen für Paare und junge Familien. Lage & Infrastruktur Der Alltag wird durch eine ausgezeichnete Infrastruktur enorm erleichtert. Ein Supermarkt , der Kindergarten sowie die Volksschule sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem befinden sich Sportanlagen, Spielplätze, ein nahegelegener Wald sowie diverse gastronomische Angebote in unmittelbarer Nähe. Für eine hervorragende Verkehrsanbindung sorgt der Autobahnvollanschluss in Klaus, der in wenigen Minuten erreicht ist. Bebauung & Erschließung Die Liegenschaften befinden sich im Bauland Wohngebiet mit einer Baunutzungszahl (BNZ) von 60. Der Zugang zu den Grundstücken wird durch eine Wegdienstbarkeit sichergestellt. Für die Errichtung der Straße entlang dieser Dienstbarkeit sowie die Herstellung der Leitungen ist mit Kosten von rund € 15.000,00 zu rechnen. Ein durchdachtes Bebauungskonzept sowie ein Vermessungsplan inklusive Höhenaufnahme liegen bereits vor und können bei Interesse zur Verfügung gestellt werden. Nebenkostenübersicht • Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises. • Grundbuchseintragungsgebühr: Entfällt bei einem Kaufpreis bis EUR 500.000,00. Diese Befreiung ist vorläufig bis zum 01. Juli 2026 in Kraft , wobei die entsprechenden Bedingungen der Befreiung einzuhalten sind. Ansonsten 1,1 % des Kaufpreises • Maklerhonorar: Entfällt. - Vertragserrichtung & Treuhandkosten: In der Regel ca. 1,2 % des Kaufpreises (vom Käufer zu zahlen), zuzüglich Barauslagen und Beglaubigungskosten.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen

Am Ortsrand von Koblach / Mäder befindet sich das hier zum Kauf angebotene Baugrundstück. Es verfügt über eine Grundfläche von 1.602 m² lt. Grundbuch und ist sehr gut über das öffentliche Wegenetz erreichbar. Durch die optimale Grundstücksform besteht auch die Möglichkeit, dass Baugrundstück auf bis zu vier Parzellen mit ca. je 400 m² aufzuteilen. Solange die restliche Baufläche gut nutzbar ist, können auch verschieden große Teilflächen erworben werden. Das voll erschlossene Grundstück grenzt im westlichen Teil an eine unverbaute Landwirtschaftsfläche. Dadurch ist eine nahezu gesicherte Fernsicht Richtung Schweizer Bergwelt geboten. Das bestehende Haus wird abgebrochen, um eine bereinigte Baufläche erwerben zu können. Die von der Gemeinde übermittelten Baugrundlagen mit einer Baunutzungszahl von 60 und einer Geschoßzahl von 3 bieten beste Voraussetzungen für eine maximale Bebauung. Das rechteckige Baugrundstück ist als Baumischgebiet (BM) gewidmet und über die Landesstraße L55 erreichbar. Zur Aufwertung der Infrastruktur wird auf der gegenüber liegender Straßenseite eine Bushaltestelle, eine Kleinkindbetreuung und ein Kindergarten neu errichtet. Wir empfehlen jedes Bauvorhaben schon während der Planung mit der Baubehörde zu koordinieren. Die Gemeinde Koblach steht für Anfragen bezüglich geplanter Bauprojekte jederzeit zur Verfügung. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einer gemeinsamen Besichtigung zur Verfügung. Es lohnt sich. .... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage

Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich gelegenes Baugrundstück in begehrter Sonnenhanglage in Bartholomäberg auf einer Höhenlage von ca. 900 m ü. M.. Die Liegenschaft besticht durch ihre ruhige Umgebung, ganztägige Besonnung sowie eine eindrucksvolle Aussicht auf die umliegende Berg- und Tallandschaft. Das Grundstück setzt sich aus den Grundstücksnummern 88/1, 88/5 und 88/9 zusammen und weist eine Gesamtfläche von ca. 2.934 m² auf. Davon entfallen ca. 2.561 m² auf die Baufläche Wohnen, ergänzt durch eine Waldfläche von ca. 373 m², die den naturnahen Charakter der Liegenschaft zusätzlich unterstreicht. Die Nutzungsart ist Eigennutzung, was den privaten und exklusiven Wohncharakter des Grundstücks wahrt. Seitens der Gemeinde bestehen keine expliziten Vorgaben hinsichtlich Baunutzungszahl oder Geschosshöhe. Für Grundstücke ab einer Größe von 800 m² ist jedoch ein Antrag auf Baugrundlagenbestimmung erforderlich. Die Bebauung und Bauführung sollen sich harmonisch in den bestehenden Umgebungsbestand einfügen. Die Errichtung einer Wohnanlage ist nicht gestattet, wodurch eine lockere und hochwertige Bebauungsstruktur sichergestellt wird. Um die hervorragende Aussicht optimal auszunutzen, empfiehlt sich eine Bebauung im oberen Bereich des Grundstücks. Dadurch kann auch die Zufahrt bequem über die obere Straßenseite erfolgen. Gleichzeitig bleibt ausreichend Platz für die Schaffung von Parkflächen vorhanden. Der Grünerwaldweg, eine Abzweigung der Bärgerstraße, wird überwiegend ausschließlich von den dort ansässigen Bewohnern genutzt. Die Verkehrsbelastung ist entsprechend gering, was die ruhige und erholsame Wohnlage zusätzlich betont. Dieses Baugrundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung eines individuellen Wohnprojekts in einer der attraktivsten Lagen von Bartholomäberg – sonnig, naturnah und mit hohem Maß an Privatsphäre.... [Mehr]